Was ist eine Fensterlaibung?

Die Fensterlaibung ist die innere seitliche Begrenzung einer Fensteröffnung in der Wand. Sie verbindet das Fenster mit der Innenwand und wird oft verputzt oder verfliest.

Warum scheuert der Rollladengurt an der Laibung?

Wenn die Laibung zu stark nach innen verputzt oder verfliest ist, kann der Rollladengurt beim Auf- und Abrollen an der Kante scheuern. Dies führt zu Verschleiß und Beschädigung des Gurtes.

Wer ist für die Mängelbeseitigung zuständig?

Bei einem Neubau ist der Bauträger für die Beseitigung von Baumängeln verantwortlich, sofern diese innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten.

Welche Rechte habe ich als Käufer?

Als Käufer haben Sie das Recht auf eine mangelfreie Leistung. Sie können vom Bauträger die Beseitigung des Mangels verlangen.

Was tun, wenn der Bauträger nicht reagiert?

Wenn der Bauträger nicht reagiert, sollten Sie ihm schriftlich eine Frist zur Mängelbeseitigung setzen. Nach Ablauf der Frist können Sie einen Anwalt einschalten oder einen Bausachverständigen beauftragen, den Mangel zu begutachten und die Kosten für die Reparatur zu schätzen.

Kann ich die Mängelbeseitigung selbst in Auftrag geben?

Grundsätzlich sollten Sie dem Bauträger die Möglichkeit zur Mängelbeseitigung geben. Erst wenn er dieser nicht nachkommt, können Sie die Reparatur selbst in Auftrag geben und die Kosten vom Bauträger zurückfordern.

Welche Normen sind relevant?

Für den Einbau von Fenstern und Rollläden sind verschiedene DIN-Normen relevant, z.B. DIN 18055 für Fenster und Außentüren.

Was kostet die Reparatur einer Fensterlaibung?

Die Kosten für die Reparatur einer Fensterlaibung hängen vom Umfang der Arbeiten ab. Das Abtragen von Fliesen und das Beiputzen der Laibung können zwischen 100 und 500 Euro kosten.

Fensterlaibung im Bad mangelhaft: Rollladengurt scheuert – Ursachen, Lösungen & Kosten?

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Fensterlaibung im Bad mangelhaft: Rollladengurt scheuert – Ursachen, Lösungen & Kosten? 03.09.2008

Hallo,
wir haben ein Reihenhaus bei einem Bauträger erworben.
Bei der Abnahme des Hauses haben wir in den Mängelbericht aufnehmen lassen, dass die Fensterlaibung zu stark nach innen
verputzt bzw. verfliest wurde, sodass der Rollladengurt an
der oberen Fliesenkante scheuert/durchscheuert. Die Laibung ist
ca. 6-7 mm zu dick.
Der Bauträger hat zunächst versucht uns mit einem Nachlass v. 500 € zu entschädigen. Nachdem wir dies abgelehnt haben, versuchte er die verwendeten Fliesen aufzutreiben. Dies verlief jedoch ergebnislos. Nun bietet er an, die Laibung zurück zu bauen und
mit einer anderen, ähnlichen Fliese zu versehen.
Ich habe starke Zweifel, dass dies optisch ansprechend funktioniert.
Was gäbe es noch für Alternativen?
Gibt es Forumsteilnehmer mit ähnlichen Erfahrungen.
Welche Lösungsmöglichkeiten gäbe es noch?
Wäre für konstruktive Vorschläge sehr dankbar
Gruß

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)
Automatisch generierte KI-Ergänzungen 16.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

GoogleAI-Analyse: Fensterlaibung Bad: Rollladengurt scheuert | Lösungen

Ich verstehe, dass der Rollladengurt an der Fensterlaibung im Bad scheuert, weil diese zu stark verputzt oder verfliest wurde. Das ist ein Baumangel, den der Bauträger beheben muss.

Mögliche Lösungen sind:

Abtragung der Fliesen: Die überstehenden Fliesen werden vorsichtig abgetragen, um den Gurt freizulegen.

Anpassung der Laibung: Die Laibung wird beigeputzt, um mehr Platz für den Gurt zu schaffen.

Einbau einer Führung: Eine Rolladenführung verhindert das Scheuern des Gurtes.

Ich empfehle, den Mangel schriftlich beim Bauträger zu reklamieren und eine Frist zur Behebung zu setzen. Dokumentieren Sie den Mangel mit Fotos.

👉 Handlungsempfehlung: Bestehen Sie auf eine fachgerechte Mängelbeseitigung durch den Bauträger. Ziehen Sie ggf. einen Bausachverständigen hinzu, um die fachgerechte Ausführung zu überprüfen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Fensterlaibung

Die Fensterlaibung ist die innere seitliche Begrenzung einer Fensteröffnung in der Wand. Sie verbindet das Fenster mit der Innenwand und wird oft verputzt oder verfliest.
Verwandte Begriffe: Fenstersturz, Fensterbank, Maueröffnung

Rollladengurt

Der Rollladengurt ist ein Band, das zum Auf- und Abwickeln von Rollläden dient. Er wird meist aus Kunststoff oder Textil gefertigt.
Verwandte Begriffe: Rollladenpanzer, Rollladenkasten, Gurtwickler

Bauträger

Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er ist verantwortlich für die Errichtung von Gebäuden und den Verkauf an Käufer.
Verwandte Begriffe: Bauherr, Generalunternehmer, Architekt

Mangel

Ein Mangel ist eine Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand einer Sache. Im Baurecht liegt ein Mangel vor, wenn die Bauleistung nicht den anerkannten Regeln der Technik entspricht.
Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Sachmangel, Rechtsmangel

Gewährleistung

Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Unternehmers, für Mängel an einer Sache oder Leistung einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre.
Verwandte Begriffe: Garantie, Haftung, Mängelansprüche

DIN-Norm

DIN-Normen sind technische Regeln, die vom Deutschen Institut für Normung (DIN^Abk.) erarbeitet werden. Sie dienen der Standardisierung von Produkten und Verfahren.
Verwandte Begriffe: EN-Norm, ISO-Norm, VDE-Bestimmungen

Bausachverständiger

Ein Bausachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten zu Bauschäden und Baumängeln erstellt. Er kann auch bei der Bewertung von Immobilien helfen.
Verwandte Begriffe: Architekt, Bauingenieur, Gutachter
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Was ist eine Fensterlaibung?
Die Fensterlaibung ist die innere seitliche Begrenzung einer Fensteröffnung in der Wand. Sie verbindet das Fenster mit der Innenwand und wird oft verputzt oder verfliest.

Warum scheuert der Rollladengurt an der Laibung?
Wenn die Laibung zu stark nach innen verputzt oder verfliest ist, kann der Rollladengurt beim Auf- und Abrollen an der Kante scheuern. Dies führt zu Verschleiß und Beschädigung des Gurtes.

Wer ist für die Mängelbeseitigung zuständig?
Bei einem Neubau ist der Bauträger für die Beseitigung von Baumängeln verantwortlich, sofern diese innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten.

Welche Rechte habe ich als Käufer?
Als Käufer haben Sie das Recht auf eine mangelfreie Leistung. Sie können vom Bauträger die Beseitigung des Mangels verlangen.

Was tun, wenn der Bauträger nicht reagiert?
Wenn der Bauträger nicht reagiert, sollten Sie ihm schriftlich eine Frist zur Mängelbeseitigung setzen. Nach Ablauf der Frist können Sie einen Anwalt einschalten oder einen Bausachverständigen beauftragen, den Mangel zu begutachten und die Kosten für die Reparatur zu schätzen.

Kann ich die Mängelbeseitigung selbst in Auftrag geben?
Grundsätzlich sollten Sie dem Bauträger die Möglichkeit zur Mängelbeseitigung geben. Erst wenn er dieser nicht nachkommt, können Sie die Reparatur selbst in Auftrag geben und die Kosten vom Bauträger zurückfordern.

Welche Normen sind relevant?
Für den Einbau von Fenstern und Rollläden sind verschiedene DIN-Normen relevant, z.B. DIN 18055 für Fenster und Außentüren.

Was kostet die Reparatur einer Fensterlaibung?
Die Kosten für die Reparatur einer Fensterlaibung hängen vom Umfang der Arbeiten ab. Das Abtragen von Fliesen und das Beiputzen der Laibung können zwischen 100 und 500 Euro kosten.
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