PE-Folie unter Ytong: Gefahren, korrekte Position & Alternativen zur Abdichtung?
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PE-Folie unter Ytong: Gefahren, korrekte Position & Alternativen zur Abdichtung?

Hallo zusammen,
Bei unserem Bau aus YTONG 36 cm im Keller, sonst 17,5 wurde die PE-Folie jeweils auf dem Ausgleichsmörtel zwischen Betonplatte und 1 Steinreihe gelegt.
Bei meinen Nachbarn die in Ks gebaut hatten wurde die Folie auch zwischen der ersten und zweiten Steinreihe gelegt damit bei Wasserschäden jeder Art die Feuchte nicht höher ins Bauwerk gelangen kann. Und es sein nach DINAbk. auszuführen.
Damit habe ich meinen Bauträger konfrontiert der behauptet, dass die nur kann, muss aber nich, außer dem stehe das nicht in der Baubeschreibung. (steht wohl aber alles gem. anerkannten Regel der Technik)
Zwischenzeitlich, Aufgrund eines Dichtungsfehlers am Keller drang Wasser ein, unten an der Hohlkehle. Und da habe ich den Schlamassel, das Wasser wanderte bis an die Decke und der Gipsputz ist wohl auch im Eimer da einige Tage alt. Na ja weiß wird er wohl nicht mehr.
Wie steht es nun um die Folienlage nach der 1-sten Steinschicht?
MUSS (gem. DIN oder Regel der Technik) ODER KANN.
Kann mich da jemand aufklären? vielen Dank
HANS
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  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk kann zu Schimmelbildung führen, was gesundheitsschädlich sein kann.

    🔴 Gefahr: Durchfeuchtung des Mauerwerks kann die Dämmwirkung von Ytong beeinträchtigen und zu höheren Heizkosten führen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass die PE-Folie bei Ihrem Ytong-Bau im Keller zwischen der Betonplatte und der ersten Steinreihe verlegt wurde. Dies weicht von der üblichen Praxis ab, bei der die Folie oft zwischen der ersten und zweiten Steinreihe platziert wird.

    🔴 Gefahr: Eine falsch verlegte PE-Folie kann ihre Funktion als Feuchtigkeitssperre nicht optimal erfüllen. Dies kann zu aufsteigender Feuchtigkeit im Mauerwerk führen, was langfristig Bauschäden und Schimmelbildung zur Folge haben kann.

    Ich empfehle folgende Punkte zu prüfen:

    • Baubeschreibung: Überprüfen Sie, ob die Ausführung der Baubeschreibung entspricht.
    • Dichtigkeit: Stellen Sie sicher, dass die Folie keine Beschädigungen aufweist und alle Stöße fachgerecht verklebt sind.
    • Hohlkehle: Eine zusätzliche Hohlkehle kann den Übergang zwischen Bodenplatte und Wand abdichten.

    Sollte es bereits zu Feuchtigkeitsschäden gekommen sein (z.B. Gipsputz löst sich, feuchte Stellen), ist schnelles Handeln erforderlich.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich rate Ihnen, einen Bausachverständigen oder einen Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung zu kontaktieren, um die Situation vor Ort zu beurteilen und geeignete Maßnahmen zur Abdichtung festzulegen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    PE-Folie
    Eine Polyethylenfolie, die als Dampfbremse oder Horizontalsperre im Bauwesen eingesetzt wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Dampfbremse, Dampfsperre, Baufolie.
    Ytong
    Ein Porenbetonstein, der aufgrund seiner guten Wärmedämmeigenschaften häufig im Wohnungsbau verwendet wird.
    Verwandte Begriffe: Porenbeton, Gasbeton, Leichtbeton.
    Horizontalsperre
    Eine Abdichtungsschicht, die im Mauerwerk eingebaut wird, um das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Kapillarbrechende Schicht, Abdichtung, Feuchtigkeitssperre.
    Hohlkehle
    Eine gerundete Ausformung im Übergangsbereich zwischen zwei Bauteilen, die Spannungen reduzieren und eine bessere Abdichtung ermöglichen soll.
    Verwandte Begriffe: Kehlnaht, Fuge, Dichtstoff.
    Diffusionsoffen
    Die Eigenschaft eines Baustoffs, Wasserdampf durchzulassen, um Feuchtigkeit abzutransportieren und Schimmelbildung zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Feuchtetransport.
    Ausgleichsmörtel
    Ein Mörtel, der verwendet wird, um Unebenheiten auf einer Oberfläche auszugleichen und eine ebene Auflagefläche für nachfolgende Bauteile zu schaffen.
    Verwandte Begriffe: Nivelliermasse, Estrich, Untergrundvorbereitung.
    Bausachverständiger
    Eine Person mit besonderer Sachkunde und Erfahrung im Bauwesen, die Gutachten erstellt und Bauprojekte überwacht.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Architekt, Bauingenieur.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum ist die korrekte Position der PE-Folie wichtig?
      Die PE-Folie dient als Horizontalsperre, um aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich in das Mauerwerk zu verhindern. Eine falsche Positionierung kann die Wirksamkeit beeinträchtigen und zu Feuchtigkeitsschäden führen.
    2. Welche Alternativen gibt es zur PE-Folie?
      Neben der PE-Folie können auch andere Materialien wie Bitumenbahnen oder spezielle Dichtungsschlämmen als Horizontalsperre eingesetzt werden. Die Wahl des Materials hängt von den spezifischen Gegebenheiten des Bauwerks ab.
    3. Was ist eine Hohlkehle und wozu dient sie?
      Eine Hohlkehle ist eine gerundete Ausformung im Übergangsbereich zwischen Bodenplatte und Wand. Sie dient dazu, Spannungen zu reduzieren und eine bessere Abdichtung zu ermöglichen.
    4. Wie erkenne ich aufsteigende Feuchtigkeit im Keller?
      Anzeichen für aufsteigende Feuchtigkeit können feuchte Stellen an den Wänden, abblätternder Putz, Schimmelbildung oder ein muffiger Geruch sein.
    5. Was ist der Unterschied zwischen einer Horizontalsperre und einer Vertikalsperre?
      Eine Horizontalsperre verhindert das Aufsteigen von Feuchtigkeit im Mauerwerk, während eine Vertikalsperre das Eindringen von Feuchtigkeit von außen in die Kellerwände verhindert.
    6. Kann man eine fehlende Horizontalsperre nachträglich einbauen?
      Ja, es gibt verschiedene Verfahren, um eine fehlende Horizontalsperre nachträglich einzubauen, z.B. das Mauersägeverfahren oder das Injektionsverfahren.
    7. Welche Rolle spielt der Ausgleichsmörtel unter der ersten Steinreihe?
      Der Ausgleichsmörtel dient dazu, Unebenheiten der Betonplatte auszugleichen und eine ebene Auflagefläche für die erste Steinreihe zu schaffen. Er sollte diffusionsoffen sein, um Feuchtigkeit abtransportieren zu können.
    8. Was bedeutet diffusionsoffen?
      Diffusionsoffen bedeutet, dass ein Baustoff Wasserdampf durchlassen kann. Dies ist wichtig, um Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk abtransportieren zu können und Schimmelbildung zu vermeiden.

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      Relevante Normen und Richtlinien für die Bauwerksabdichtung.

  2. DIN 18195: Abdichtung – Technologischer Fortschritt im Kellerbau

    Leider hat der Bauträger Recht
    Nach Überarbeitung der DINAbk. 18195 ist die zweite Abdichtung 20-30 cm über Rohfußboden kein MUSS mehr. Sie wurde bei der technologischen Weiterentwicklung der Abdichtungstechnik weggespart. Leider untersagt auch keine DIN die Verwendung gut saugender und feuchteanfälliger Baustoffe (z.B. Gasbeton und Gipsputz) im Keller. Nun haben Sie das Problem. Jetzt ist nur noch die Schuldfrage zu klären, wer für den Wasserschaden verantwortlich ist. Der zahlt dann auch die Trockenlegung und die Putzsanierung. Den Ärger haben sie jedoch trotzdem.

  3. Doppelter Beitrag: Link zu Diskussion über Aussenwände

    der Beitrag wurde zweimal eingestellt
    sh.
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    PE-Folie unter Ytong: Abdichtung, Gefahren und Alternativen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die korrekte Anbringung von PE-Folie unter Ytong-Steinen im Keller, die potenziellen Gefahren durch Feuchtigkeit und die Gültigkeit der DINAbk. 18195 bezüglich Abdichtungsmaßnahmen. Es wird die Frage aufgeworfen, wer bei Wasserschäden haftet, wenn auf eine zweite Abdichtung verzichtet wurde.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag DIN 18195: Abdichtung – Technologischer Fortschritt im Kellerbau ist eine zweite Abdichtung 20-30 cm über dem Rohfußboden nach aktueller DIN 18195 kein Muss mehr, was jedoch das Risiko von Feuchtigkeitsschäden bei Verwendung von saugfähigen Materialien wie Gasbeton und Gipsputz erhöht.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die aktuelle DIN 18195 und lassen Sie sich bezüglich der optimalen Abdichtungslösung für Ihren Kellerbau fachkundig beraten. Beachten Sie dabei die spezifischen Eigenschaften der verwendeten Baumaterialien wie Ytong und Gipsputz, um Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen. Weitere Informationen finden Sie im Beitrag Doppelter Beitrag: Link zu Diskussion über Aussenwände.

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