Passivhaus mit Einliegerwohnung: Grundrisse, Hanglage & Massivbauweise – Was ist zu beachten?
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Passivhaus mit Einliegerwohnung: Grundrisse, Hanglage & Massivbauweise – Was ist zu beachten?
wir möchten ein Passivhaus in Massivbauweise bauen. Da unser Grundstück nach Süden abfällt (3-4 m Höhenunterschied) wollen wir das Haus direkt in den Hang bauen. Geplant sind für uns zwei Vollgeschosse (UG, OG) und im DGAbk. eine Einliegerwohnung.
Die Straße liegt im Norden und dort soll der gemeinsame Eingang sein. Aufgrund des Höhenunterschiedes ist der Eingang im OGAbk.. Unser Architekt rät uns von übereinander liegenden Treppen ab. (Die Treppe ins DG soll von unserem Wohnbereich abgetrennt sein.) Daraus ergibt sich ein für mich zu kleines Bad und Küche.
Ein separater Zugang am Giebel ins DG bedarf einen Treppenturm von etwa 6-8 m Höhe. Das will ich aus optischen Gründen vermeiden.
Morgen früh kann ich eventuell noch die überarbeiteten Grundrisse einstellen. Vom Prinzip änderte sich da nicht viel.
Für Anregungen bin ich sehr dankbar. Zur Zeit tret ich mit meinem Architekten auf der Stelle.
Gruß Michael R.
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Sicherheitshinweise
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung in Hanglage kann zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen.
🔴 Gefahr: Fehlerhafte Statikberechnungen können die Stabilität des Gebäudes gefährden.
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Ich beurteile die Planung eines Passivhauses mit Einliegerwohnung in Hanglage als komplexes Vorhaben, das sorgfältige Planung erfordert. Die Massivbauweise ist grundsätzlich geeignet, jedoch sind die spezifischen Herausforderungen der Hanglage zu berücksichtigen.
Wichtige Aspekte sind:
- Wärmebrücken: Besonders im Bereich des Hanganschlusses und der Treppenhauskonstruktion sind Wärmebrücken zu vermeiden, um den Passivhausstandard zu gewährleisten.
- Feuchtigkeitsschutz: Eine Abdichtung gegen Erdfeuchtigkeit ist essenziell, um Schäden am Gebäude zu verhindern. 🔴
- Statik: Die Hanglage erfordert eine angepasste Statikberechnung, um die Lasten korrekt abzutragen. 🔴
- Belichtung: Die Ausrichtung und Größe der Fensterflächen sollten optimiert werden, um ausreichend Tageslicht in alle Wohnbereiche zu bringen.
Ich empfehle, den Architekten frühzeitig in die Planung einzubeziehen und gegebenenfalls einen Energieberater hinzuzuziehen, um die Anforderungen des Passivhausstandards sicherzustellen.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Grundrisse von einem unabhängigen Energieberater prüfen, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Passivhausstandards berücksichtigt werden.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Passivhaus
- Ein Passivhaus ist ein Gebäude, das ohne aktives Heizsystem auskommt. Es zeichnet sich durch eine sehr gute Wärmedämmung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine optimierte solare Energiegewinnung aus.
Verwandte Begriffe: Niedrigenergiehaus, Nullenergiehaus, Energieeffizienz - Wärmebrücke
- Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, an dem Wärme schneller abfließt als in den umliegenden Bereichen. Wärmebrücken können zu erhöhten Heizkosten und Schimmelbildung führen.
Verwandte Begriffe: Wärmebrückennachweis, Wärmebrückenberechnung, Isotherme - Einliegerwohnung
- Eine Einliegerwohnung ist eine separate Wohneinheit innerhalb eines Einfamilienhauses. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, eine Küche und ein Bad.
Verwandte Begriffe: Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mietwohnung - Hanglage
- Eine Hanglage bezeichnet ein Grundstück, das sich an einem Hang befindet. Hanglagen stellen besondere Anforderungen an die Planung und Ausführung des Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Stützmauer, Böschung, Geländemodellierung - Massivbauweise
- Die Massivbauweise ist eine Bauweise, bei der die tragenden Bauteile aus Stein, Beton oder Stahlbeton bestehen.
Verwandte Begriffe: Holzbauweise, Fertigbauweise, Mauerwerk - Wärmedämmung
- Die Wärmedämmung dient dazu, den Wärmeverlust eines Gebäudes zu reduzieren. Sie wird in der Regel durch Dämmstoffe erreicht, die an der Gebäudehülle angebracht werden.
Verwandte Begriffe: Dämmstoff, Wärmeleitfähigkeit, U-Wert - Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch in einem Gebäude. Sie reduziert die Luftfeuchtigkeit und verhindert Schimmelbildung.
Verwandte Begriffe: Wärmerückgewinnung, Lüftungsanlage, Zuluft
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist bei der Planung eines Passivhauses in Hanglage besonders zu beachten?
Bei der Planung eines Passivhauses in Hanglage sind vor allem der Wärmebrückennachweis, der Feuchtigkeitsschutz und die Statik von großer Bedeutung. Eine sorgfältige Planung und Ausführung sind entscheidend, um den Passivhausstandard zu erreichen und Bauschäden zu vermeiden. - Welche Bauweise eignet sich für ein Passivhaus in Hanglage?
Sowohl Massivbauweise als auch Holzbauweise sind grundsätzlich geeignet. Wichtig ist, dass die gewählte Bauweise den Anforderungen des Passivhausstandards entspricht und die spezifischen Herausforderungen der Hanglage berücksichtigt. - Wie kann man Wärmebrücken in einem Passivhaus vermeiden?
Wärmebrücken können durch eine sorgfältige Detailplanung, die Verwendung von wärmebrückenfreien Bauteilen und eine fachgerechte Ausführung vermieden werden. Eine Wärmebrückenberechnung ist empfehlenswert, um potenzielle Schwachstellen zu identifizieren. - Welche Rolle spielt die Belichtung bei einem Passivhaus?
Die Belichtung spielt eine wichtige Rolle, da sie zur passiven solaren Energiegewinnung beiträgt. Eine optimierte Ausrichtung und Größe der Fensterflächen kann den Heizenergiebedarf reduzieren. - Wie wichtig ist die Lüftung in einem Passivhaus?
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ein wesentlicher Bestandteil eines Passivhauses. Sie sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und reduziert gleichzeitig den Wärmeverlust. - Was ist eine Einliegerwohnung und was muss man bei der Planung beachten?
Eine Einliegerwohnung ist eine separate Wohneinheit innerhalb eines Einfamilienhauses. Bei der Planung sind die baurechtlichen Bestimmungen, der Schallschutz und der Brandschutz zu beachten. - Welche Fördermöglichkeiten gibt es für Passivhäuser?
Es gibt verschiedene Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene, die den Bau von Passivhäusern unterstützen. Die genauen Förderbedingungen sind bei den zuständigen Behörden zu erfragen. - Warum ist ein Energieberater bei der Planung eines Passivhauses wichtig?
Ein Energieberater verfügt über das Fachwissen, um die Anforderungen des Passivhausstandards zu erfüllen und die Planung zu optimieren. Er kann auch bei der Beantragung von Fördermitteln unterstützen.
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Tipps und Tricks zur Vermeidung von Wärmebrücken in der Bauplanung. - Feuchtigkeitsschutz in Hanglage
Maßnahmen zum Schutz vor Feuchtigkeit bei Gebäuden in Hanglage. - Statik für Hangbebauung
Besonderheiten der Statikberechnung bei Gebäuden in Hanglage. - Fördermöglichkeiten für Passivhäuser
Überblick über aktuelle Förderprogramme für Passivhäuser. - Grundrisse für Einliegerwohnungen
Beispiele und Tipps für die Gestaltung von Grundrissen für Einliegerwohnungen.
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Grundrisse Passivhaus: UG, EG, DG – Aktuelle Version
Die überarbeiteten Grundrisse
Hier die aktuellen Grundrisse.
Gruß Micha
PS: Bitte um rege Diskussion, wir stecken an der Stelle nun schon 2 Wochen fest. -
Einliegerwohnung im Passivhaus: Sinn, Treppen & Raumaufteilung
Wer soll denn wo wohnen
Hallo,
erst einmal die Frage, warum überhaupt eine Einliegerwohnung. Die macht doch einiges kaputt (siehe Treppen). Macht eigentlich nur Sinn, wenn da wer aus der Familie reinzieht.
Die Räume im EGAbk. sind als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer) schön geschnitten. Nur den "doppelten" Flur kann ich nicht ganz nachvollziehen. Das Bad scheint mir so sinnvoll geplant zu sein.
Was soll Wohnen mit Hobby im Untergeschoss bedeuten? Die Küche im UGAbk. ist so kaum brauchbar und der Weg zum Wohnen ungünstig.
Im OGAbk. müsste man einen Querschnitt mit der Dachneigung und Drempelhöhe sehen. Den Sitzplatz soweit unter die 2 m-Linie zu schieben könnte ambitioniert sein. Nicht dass das alles kleiner wird, als es auf den Plänen aussieht. Ansonsten ist das eine der typischen Einliegerwohnungen. Nichts, wo jemand längerfristig drin wohnen möchte.
Eine Beschreibung der zukünftigen Wohnsituation (wer wohnt wo) und Eurer Wünsche wäre sicherlich hilfreich. -
Kritik zur Küchenplanung: Lage, Gartenblick & Alternativen
zur
Treppe kann ich nichts sagen, dass muss ein Profi tun.
Mir würde die Küche an dieser Stelle überhaupt nicht zusagen. In diesem Raum hält man sich doch am häufigsten auf. Von der Küche hat meine keine Einsicht in den Garten, (Kinder im Auge behalten) man kocht in einem finsteren Loch. Ich würde Hobby und Küche tauschen. Ich finde es immer unsinnig, in die Küche noch einen Sitzplatz hineinzuquetschen und dann nochmal einen extra Essplatz im Wohnbereich zu haben. Ist doch total unpraktisch, dass Essen durch den Flur schleusen zu müssen. Auch wenn man keine offene Küche möchte, man kann doch die Küche z.B. mit breiten Glasschiebetüren abtrennen.
Das Elternschlafzimmer erscheint mir ziemlich schmal, mit einem Bett von 1,80 Breite bleiben da links und rechts nur noch 70 cm Durchgang.
viele Grüße -
Passivhaus Grundrisse: Hanglage optimal nutzen – Halbgeschosse?
Passivhaus Grundrisse
Hallo Michael R.
Gerade die Hangsituation bietet hier weitaus mehr Möglichkeiten als bisher im Grundriss genutzt. Habe Sie schon einmal über Halbgeschosse nachgedacht. Hier ergeben sich viel großzügigere Möglichkeiten der Grundrissgestaltung bei gleichen Außenmaßen. Unbedingt Schnitt zeichnen. Was mach eigentlich Ihr Architekt?
MfG Timo Bertrams -
Einliegerwohnung: Altersvorsorge, Vermietung & Passivhaus-Erlebnis
Zwischenbericht
Erst einmal vielen Dank für die bereits gegebenen Antworten. Ich versuche die aufgeworfenen Fragen der Reihe nach zu beantworten.
Warum Einliegerwohnung? Da gibt es mehrere Gründe. 1. Altersvorsorge, Miete soll später die Nebenkosten des Hauses decken. 2. Eventuell ein Familienmitglied oder Fremden unterbringen. 3. Eventuell als Ferienwohnung vermieten. 4. Anderen wohnen in einem Passivhaus erlebbar machen. So in etwa.
EG: Schlafzimmer muss kein Tanzsaal sein. Doppelbett, wo man einmal links und einmal rechts langgehen kann plus großen Kleiderschrank reicht aus. Ansonsten finde ich die Aufteilung der südlichen Zimmer auch OK. Das Bad kommt mir etwas klein vor. Kann mir das nicht so recht vorstellen.
UG: Wohnen = Wohnzimmer, Hobby = Arbeitszimmer, wo Computer steht und wo man auch mal paar Unterlagen liegen lassen kann und nicht jeden Tag aufräumen muss. (Oder die Nähmaschine der Frau) Trennung durch eine Wand mit Schiebetür. Die Küche kommt mir zu klein vor. Wir haben 2 kleine Kinder und möchte in der Küche essen, und nicht erst bei jedem Essen alles ins Wohnzimmer tragen und dann zurück. Und ehrlich gesagt verbringen wir jetzt auch mehr Zeit im Wohnzimmer als in der Küche. Die Aufteilung von WC, HWR und TR gefällt mir noch nicht. Die 3 Wände in Nord-Süd-Richtung sollen einen Teil des Erddruckes abtragen. Wohnzimmer bekommt ein Kaminofen.
DG: Vorstellungen sind etwa 80er Kniestock plus 45 ° Satteldach. Grundriss gefällt mir ganz gut so.
Nun noch einmal zu meinem eigentlichen Sorgen. Ist es sinnvoll beide Treppen über einander zu legen. Ein netter Kollege aus CH hat mir mal seine Idee gemailt (siehe Link) Hier mal nicht so auf die Räume und deren Beschriftung achten, sondern auf die Treppenanordnung. Nachteil hier wäre, das ich Tageslicht an die untere Treppe nur von Süden durch Glastüren heranführen könnte, da im Norden im UGAbk. ja Erdreich ist. Mein Architekt hat damit große Bauschmerzen. Meine Argumente dafür, größeres Bad und größere Küche, eventuell sogar bei geringeren Gebäudeabmessungen.
Uiui, ist das viel geworden, bitte nicht abschrecken lassen und weiter fleißig Tipps geben.
LG Michael -
Küchengestaltung im Passivhaus: Licht, Essbereich & Depressionen?
ich
würde in der Küche Depressionen bekommen. Oder kochen Sie kaum?
Gerade wenn Sie dort auch essen wollen, verstehe ich nicht, warum es unbedingt dieses finstere Eck sein muss. Wenn dann sollte eine breite Glasschiebetür rein, damit das Licht von der Südseite nach hinten kommen kann. -
Alternative: Küche/Hobby tauschen? – Schlafzimmer nach Süden!
Küche!
Hallo Michael,
kann mich Gertrud nur anschließen. Die Küche Stelle ich mir schrecklich vor. Halb im Keller, nur ein kleines Fenster - würde mich wie im Abstellraum fühlen.
Könnte Ihr nicht doch Hobby und Küche tauschen?
Ich würde auch das Elternschlafzimmer lieber nach Süden haben wollen und dafür das Gästezimmer im Nordwesten ansiedeln. Im Entwurf des Schweizer Kollegen sind ja nach Süden drei gleichwertige Zimmer entstanden, da lässt sich dann doch auf jeden Fall auch Euer Schlafzimmer schöner unterbringen.
Im UGAbk. gefällt mir das Gäste-WC ohne Fenster nicht. Würde wohl dem HWR-Raum ein paar m² abknappsen und das WC an die Außenwand setzen.
Auffällig finde ich die fehlenden Abstellmöglichkeiten.
Dein eigentliches Problem der beiden Treppen ist wirklich schwierig zu lösen. Die geplante Einliegerwohnung unterm Dach kostet Euch recht viel an Qualität in der Hauptwohnung. Schade! Wir haben damals gebaut, um endlich niemanden Fremden mehr über oder unter uns im Haus zu haben. Freiwillig würde ich mir das nicht antun - lieber etwas kleiner bauen, dafür ohne Einschränkungen.
Nur meine persönliche Laienmeinung.
Fällt Deinem Architekten wirklich nichts Besseres mehr ein?
Viele Grüße -
Passivhaus: Dachausrichtung, Einliegerwohnung & Treppenplanung
Nochmal zum Grundriss
1. Wieso öffnen sie im Passivhaus ihr Dachgeschoss nicht nach Süden, wie es energetisch sinnvoll wäre? warum das Satteldach? 2. Eine Einliegerwohnung ist ohne Balkon oder Terrasse fast unvermietbar. 3. Sie verschwenden viel zu viel Platz für Treppen und Laufwege. 4. Sie machen sich in Ihrem Grundriss ganz offensichtlich zum Sklaven ihres Kamins. Warum liegt sonst ihr Wohnzimmer nicht an der Küche.
Und noch einmal: Zeichnen sie einen Schnitt durch das Gelände oder lassen sie dies von Ihrem Architekt machen und, zu Grundrissen gehört immer auch ein Lageplan. -
Einliegerwohnung: Investition, Bedürfnisse & Raumgestaltung
oder so
Hallo,
Ich möchte mich Utes Ausführungen zur Einliegerwohnung anschließen.
"oder so" zeigt die ganze Schwäche Ihrer Argumentation. Immerhin geht es um eine zusätzliche Investition, die man nicht tätigt, um Platz in einem Plan auszufüllen, der sich beim Zeichnen gerade so anbietet.
Leider erweckt der Plan den Eindruck, dass Sie überhaupt keine Bedürfnisse haben, sich nicht entfalten oder Wünsche erfüllen. Auch bei der Küche wirkt es als ob noch überhaupt keine Ansprüche an ein solchen Raum hätten. Ich stimme Gertrud zu, entweder wird da nicht gekocht oder die Ansprüche reichen nur bis zur TK-Pizza. Sorry etwas hart formuliert. Es geht mir nicht um eine Luxus-High-Tech Küche, sondern um einen Raum, der als Küche funktioniert und zum Leben gehört.
Viele Grüße -
Essplatz zu eng? – Platzbedarf & Rückzugsort im Passivhaus
so in etwa
oder "so in etwa" war's
Noch etwas, schaffen Sie erst mal genügend Platz für sich selbst. Allein der Essplatz in der Küche ist zu eng für eine Familie mit zwei Kindern. Breiten Sie sich aus, als Frau würde ich mir mein eigenes kleines Zimmer für Nähmaschine, Bücher und zum Rückzug wünschen.
Viele Grüße -
Treppendiskussion: Architekt, Grundstück & § 34 Bauen
Verteidigungsversuch
Als erstes, alle Grundrisse (bis auf den mit den grünen Änderungen) sind von (m) einem Architekten. Wir sind zurzeit halt an der Treppendiskussion festgefahren. Für jede kleine Änderung einen neuen Schnitt legen? Hm, er und ich wissen wie das Grundstück geschnitten ist. Natürlich wäre es für Sie von Vorteil, besser zu verstehen.
Ich darf/muss nach § 34 bauen (Hatte ich hier vergessen zu erwähnen). Es gibt kein Bebauungsplan und in der ganzen Siedlung gibt es nur Satteldächer (mit und ohne Erker). Mit Erker zu bauen ist beim PH (fast) unmöglich, technisch sehr aufwendig. Flachdach fällt wegen § 34 aus. Weiterhin brauche ich etwa 15-20 m² für meine Solarkollektoren, da ist wiederum eine 45 ° geneigte südliche Dachfläche das ideale.
Zur Küche: mir ist die Küche in dem Entwurf auch zu klein. Zur Zeit sitzen/kochen wir mit 4 Personen in eine 1,70 mx3,60 m großen Küche. Wir wissen was eng ist. Und selbst da bekommen wir mehr wie eine TK-Pizza hin. ;o) ABER, meine Frau möchte die Küche da gern haben. Und Sie möchte das "Arbeitszimmer" gern am Wohnzimmer haben. Aber ich habe da aber schon eine Idee. Werde ihr mal vorschlagen: Küche nach Südost, Wohnzimmer Südwest und AZ nach Nordwest, jeweils mit großen Schiebetüren.
Irgendwer schrieb, Schlafzimmer nach Süden. In einem PH ist die Temperaturabsenkung einzelner Räume schwierig. Daher legt man das Schlafzimmer möglichst auf die Nordseite, wo keine solaren Gewinne sind.
Die Einliegerwohnung soll zum Anfang auch Lagerraum sein. (kein Keller) Dennoch will ich eine zukünftige Nutzung als fremdvermietete Wohnung nicht ausschließen und baulich gleich so vorsehen. Bei 2 WEAbk. habe ich eine doppelt so hohe Förderung wie nur bei 1 WE.
Gruß Michael -
Passivhaus Förderung: Entwurfskriterien & Grundrissdiskussion
Förderung
Hallo,
nun ist es klar: Wesentliches Entwurfskriterium ist die zweifache Förderung. Da muss sich natürlich einiges unterordnen und erschwert eine Grundrissdiskussion.
Viele Grüße -
Satteldach, Solaranlage & Einliegerwohnung: Optimierung im Passivhaus
Hallo Marion, irgendwie fühl ich mich jetzt so ...
Hallo Marion,
irgendwie fühl ich mich jetzt so schlecht. ;o)
Natürlich ist die Förderung nicht der alleinige Grund.
Ich muss eh ein Satteldach bauen. Um die Auslastung der Solaranlage für den Winter zu optimieren vorzugsweise in 45 °. Also habe ich einen großen Dachboden. Was damit tun? Ungenutzt lassen? Nur als Lagerraum nehmen? Da erschien es mir sinnvoll, den Kniestock von 0 auf 80 cm anzuheben und eine Einliegerwohnung drauß zu machen. Das das so problematisch mit der Treppe wird hätte ich nicht gedacht.
LG Michael -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
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💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die optimale Grundrissgestaltung eines Passivhauses mit Einliegerwohnung in Hanglage. Dabei werden Aspekte wie die Ausrichtung der Küche, die Nutzung von Halbgeschossen, die Integration der Einliegerwohnung und die energetische Optimierung des Dachgeschosses intensiv diskutiert. Die Hanglage bietet besondere Möglichkeiten, die es auszuschöpfen gilt. Die Planung sollte sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die Anforderungen an ein energieeffizientes Passivhaus berücksichtigen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Die Lage der Küche wird kritisiert, da sie als zu dunkel und ohne ausreichenden Bezug zum Garten empfunden wird. Es wird empfohlen, die Küche mit dem Hobbyraum zu tauschen oder eine großzügige Verglasung zur Südseite vorzusehen (siehe Kritik zur Küchenplanung: Lage, Gartenblick & Alternativen).
✅ Zusatzinfo: Die Einliegerwohnung soll als Altersvorsorge dienen und die Möglichkeit bieten, Familienmitglieder oder Fremde unterzubringen. Eine Vermietung als Ferienwohnung wird ebenfalls in Betracht gezogen. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass eine Einliegerwohnung ohne Balkon oder Terrasse schwer vermietbar ist (siehe Passivhaus: Dachausrichtung, Einliegerwohnung & Treppenplanung).
💰 Zusatzinfo: Die zweifache Förderung des Bauvorhabens beeinflusst die Entwurfsentscheidungen maßgeblich und erschwert die Grundrissdiskussion. Die Einhaltung der Förderrichtlinien ist ein wesentliches Kriterium bei der Planung (siehe Passivhaus Förderung: Entwurfskriterien & Grundrissdiskussion).
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, einen Schnitt des Hauses zu erstellen, um die Möglichkeiten der Hanglage besser zu visualisieren und die Raumaufteilung zu optimieren. Die Treppenplanung sollte sorgfältig durchdacht werden, um unnötige Laufwege zu vermeiden und den Platz optimal zu nutzen. Weitere Anregungen zur Raumaufteilung finden Sie im Beitrag Einliegerwohnung im Passivhaus: Sinn, Treppen & Raumaufteilung.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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