Gulli stilllegen im Altbau: Kosten, Vorgehen & Risiken bei Verlegung?
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Gulli stilllegen im Altbau: Kosten, Vorgehen & Risiken bei Verlegung?

Hallo Leute,
ich habe folgendes Problem:
Mein Mann und ich bauen im Moment ein Einfamilienhaus aus den '70 Jahren um. Im der ehemaligen Garage ist das Kinderzimmer vorgesehen. Der Boden der Garage ist aber niedriger als der des restlichen Hauses, außerdem befindet sich darin ein Gulli (Abwasserschacht). Jetzt hat uns der Bauunternehmer einen Nachtrag von 6000,- € geschrieben, für die Verlegung des Gullys. Frage: da wir alle Rohre sowieso erneuern und an einen anderen Gulli anschließen, kann man da den alten Gully nicht einfach drin lassen und z.B. zuschütten oder so? Da kommt doch sowieso eine neue Bodenplatte drauf. Der Architekt meint, dass nur unser Gebäude an den Gulli angeschlossen ist, wir müssten aber alle alten Leitungen rausreißen, weil wir sonst Probleme mit dem Geruch bekommen. Was sollen wir machen?
Bitte, bitte um eine baldige Antwort, und vielen Dank im Voraus,
Marie
  • Name:
  • marie24
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Unsachgemäße Stilllegung kann zu Geruchsbelästigung und Wasserschäden führen.

    🔴 Kritisch: Beschädigung der Bausubstanz durch unsachgemäße Arbeiten an der Bodenplatte.

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    Ich verstehe, dass Sie einen Gulli in der ehemaligen Garage stilllegen möchten, die zum Kinderzimmer umgebaut werden soll. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

    🔴 Gefahr: Das Stilllegen eines Gullis kann zu Geruchsproblemen und im schlimmsten Fall zu Rückstau von Abwasser führen, wenn es nicht fachgerecht durchgeführt wird.

    • Prüfung der Notwendigkeit: Ist die Stilllegung wirklich notwendig? Eventuell kann der Gulli auch erhalten und in den Raum integriert werden.
    • Fachgerechte Ausführung: Die Rohre müssen fachgerecht verschlossen und abgedichtet werden, um Gerüche und Wasserschäden zu vermeiden.
    • Dokumentation: Die Stilllegung sollte dokumentiert und dem zuständigen Bauamt gemeldet werden.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Arbeiten an Abwasserleitungen können zu erheblichen Schäden am Gebäude führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen dringend, einen Fachmann (Sanitärinstallateur oder Bauingenieur) hinzuzuziehen, um die Situation zu beurteilen und die Stilllegung fachgerecht durchzuführen. Klären Sie auch, ob eine Genehmigung der Gemeinde erforderlich ist.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Gulli
    Ein Gulli ist ein Ablauf, der dazu dient, Oberflächenwasser oder Abwasser abzuleiten. Er ist in der Regel mit einem Geruchsverschluss versehen, um das Austreten von unangenehmen Gerüchen aus der Kanalisation zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Abwasserschacht, Ablauf, Siphon.
    Bodenplatte
    Die Bodenplatte ist die tragende Grundlage eines Gebäudes und bildet den Abschluss zum Erdreich. Sie besteht meist aus Stahlbeton und verteilt die Lasten des Gebäudes auf den Untergrund.
    Verwandte Begriffe: Fundament, Kellerdecke, Estrich.
    Abwasserrohre
    Abwasserrohre sind Leitungen, die dazu dienen, Schmutzwasser und Fäkalien abzuleiten. Sie bestehen aus verschiedenen Materialien wie Kunststoff, Gusseisen oder Steinzeug.
    Verwandte Begriffe: Kanalisation, Fallrohr, Sammelleitung.
    Geruchsverschluss
    Ein Geruchsverschluss (auch Siphon genannt) ist eine Vorrichtung, die das Austreten von unangenehmen Gerüchen aus der Kanalisation verhindert. Er funktioniert, indem er eine Wassersperre bildet, die die Gase zurückhält.
    Verwandte Begriffe: Siphon, Wasserverschluss, Geruchsfalle.
    Rückstau
    Rückstau bezeichnet das Zurückfließen von Abwasser in ein Gebäude, beispielsweise durch Verstopfungen oder Überlastung der Kanalisation. Dies kann zu erheblichen Schäden führen.
    Verwandte Begriffe: Überflutung, Abwasserschaden, Kanalrückstau.
    Sanitärinstallateur
    Ein Sanitärinstallateur ist ein Handwerker, der sich mit der Installation und Wartung von Sanitäranlagen befasst. Dazu gehören unter anderem Wasserleitungen, Abwasserrohre, Heizungen und sanitäre Einrichtungen.
    Verwandte Begriffe: Klempner, Heizungsbauer, Installateur.
    Bauamt
    Das Bauamt ist eine Behörde, die für die Genehmigung und Überwachung von Bauvorhaben zuständig ist. Es prüft, ob die Baupläne den geltenden Vorschriften entsprechen.
    Verwandte Begriffe: Baubehörde, Stadtplanungsamt, Bauaufsicht.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was kostet das Stilllegen eines Gullis?
      Die Kosten variieren je nach Aufwand und den örtlichen Gegebenheiten. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist empfehlenswert. Faktoren sind die Zugänglichkeit, die Art der Rohre und die notwendigen Abdichtungsmaßnahmen.
    2. Muss ich das Stilllegen eines Gullis genehmigen lassen?
      Das ist von der jeweiligen Gemeinde abhängig. Informieren Sie sich beim Bauamt, ob eine Genehmigung erforderlich ist. In der Regel ist eine Meldung notwendig, da es sich um eine Veränderung der Entwässerungsanlage handelt.
    3. Welche Risiken gibt es beim Stilllegen eines Gullis?
      Die größten Risiken sind Geruchsprobleme, Wasserschäden durch undichte Stellen und Schäden an der Bausubstanz. Eine fachgerechte Ausführung ist daher unerlässlich. Zudem kann es zu Problemen mit der Statik kommen, wenn die Bodenplatte beschädigt wird.
    4. Kann ich einen Gulli selbst stilllegen?
      Davon rate ich dringend ab. Arbeiten an Abwasserleitungen sollten nur von Fachleuten durchgeführt werden, um Schäden und Folgeschäden zu vermeiden. Die Gefahr von unsachgemäßer Ausführung ist zu hoch.
    5. Wie lange dauert das Stilllegen eines Gullis?
      Die Dauer hängt vom Aufwand ab, in der Regel ist die Stilllegung innerhalb eines Tages erledigt. Vorarbeiten wie das Freilegen der Rohre können jedoch zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen.
    6. Was passiert, wenn der Gulli nicht fachgerecht stillgelegt wird?
      Es kann zu unangenehmen Gerüchen, Wasserschäden und im schlimmsten Fall zu einem Rückstau von Abwasser kommen. Dies kann erhebliche Schäden am Gebäude verursachen.
    7. Wie finde ich einen geeigneten Fachmann für die Stilllegung?
      Fragen Sie bei Bekannten oder im Internet nach Sanitärinstallateuren oder Bauingenieuren mit Erfahrung in der Altbausanierung. Achten Sie auf Referenzen und Bewertungen.
    8. Welche Alternativen gibt es zur Stilllegung?
      Prüfen Sie, ob der Gulli erhalten und in den Raum integriert werden kann. Eine andere Möglichkeit ist, den Gulli zu versetzen, was jedoch mit zusätzlichen Kosten verbunden ist.

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  2. Gulli stilllegen: Geruchsdicht verschließen vs. Leitung verlegen

    Hallo Marie,
    Bilder werden gern gesehen!
    (vom Gulli und vom Abwasserschacht)
    Normalerweise sollte ein Bodeneinlauf aber geruchsdicht gemacht, stillgelegt und die (eine?) Leitung verbleiben können.
    Kommt doch sicher (zusätzlich) noch eine Schweißbahn drüber?
    (als Abdichtung für den neuen Fußbodenaufbau)
    Vermutlich ist der Architekt aber (etwas zu) vorsichtig und der Bauunternehmer will auch nur Ihr Bestes.
    Was lief denn da alles ab? Nur Wasser, oder auch Benzin, Öl oder Fäkalien?
    Grüße aus Thüringen

  3. Altbau: Gulli stilllegen – WC-Anschluss & Ableitung prüfen

    Hi Uwe Michael, danke für die schnelle Rückmeldung, ...
    Hi Uwe Michael,
    danke für die schnelle Rückmeldung, habe im Moment leider keine Bilder, werde aber versuchen morgen welche zu Machen.
    Der Abwasserschacht hat 1 Zuleitung, da ist das dahinterliegende WC und die Küche angeschlossen, sonst gar nichts, kein Benzin, kein Öl. Und 1 Ableitung, sie Läuft Richtung Grundstücksgrenze, wo ein neuer Gulli hin soll. Der Schacht ist genau 75 cm tief und 60 cm breit und liegt 40 von der Hauswand entfernt in der später angebauten Garage. Der alte Gulli kann nicht bleiben, weil wir da ja das Kinderzimmer haben wollen. Wir wollen ihn stilllegen und nicht rausnehmen.
    Das WC wird verlegt um die Küche zu vergrößern, und das neue Rohr von der Küche soll durch die Außenwand an einen neuen Gulli angeschlossen werden.
    Ich weiß nicht wie man einen Bodeneinlauf geruchsdicht macht. Die Leitung brauchen wir gar nicht mehr. Wenn der Bauunternehmer das macht, kann dann der Schacht bleiben?
    Der Boden in der Garage wird komplett neu gemacht mit Kies, Beton, Estrich, Wärmedämmung, Parkett und mit einer Abdichtung.
    Danke für die Antwort
    Grüße aus Hessen,
    Marie

  4. Gulli entfernen: Leitung verschließen & Umbaukosten senken!

    Wenn der dafür 6000 Tacken will ...
    würde ich mir einen pneumatischen Bohrhammer mit Meißel kaufen, den Gulli rausoperieren, das Leitungsende freilegen, dann je nach Leitung beim Baufachhandel oder auch beim Sanitärinstallateur einen passenden Verschlussstopfen samt Deckel kaufen (kostet für KG orange DNAbk. 110 höchstens 4 €), die Leitung selbst verschließen und die verbleibenden mindestens 5'700 € in den Umbau investieren.
    Bei Verlegung von Grundleitungen bitte genügend Kontrollschächte vorsehen, spart später viel Ärger.

  5. Danke, Jens! ...

    Danke, Jens!

  6. Danke, Jens! ...

    Danke, Jens!
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Gulli stilllegen im Altbau: Kosten, Vorgehen & Risiken

    💡 Kernaussagen: Die Stilllegung eines Gullys im Altbau kann kostspielig sein, insbesondere wenn ein Bauunternehmer involviert ist. Alternativ zum Verlegen des Gullys kann das geruchsdichte Verschließen der Leitung eine kostengünstigere Option darstellen. Die Prüfung der angeschlossenen Leitungen (WC, Küche) und der Ableitung ist entscheidend für die Entscheidung. Eigeninitiative beim Entfernen des Gullys und Verschließen der Leitung kann die Umbaukosten erheblich reduzieren.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Altbau: Gulli stilllegen – WC-Anschluss & Ableitung prüfen wird die Bedeutung der Prüfung der angeschlossenen Leitungen und der Ableitung hervorgehoben, um die richtige Vorgehensweise zu bestimmen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Gulli stilllegen: Geruchsdicht verschließen vs. Leitung verlegen deutet an, dass ein geruchsdichter Verschluss des Bodeneinlaufs und das Verbleiben der Leitung eine gängige Praxis sein kann, was eine kostengünstigere Alternative zur vollständigen Verlegung darstellt.

    💰 Zusatzinfo: Die Kosten für die Stilllegung eines Gullys können erheblich variieren. Der Beitrag Gulli entfernen: Leitung verschließen & Umbaukosten senken! schlägt vor, durch Eigeninitiative und den Kauf von Verschlussstopfen die Kosten deutlich zu senken.

    👉 Handlungsempfehlung: Vor der Beauftragung eines Bauunternehmers sollten alternative Lösungen wie das geruchsdichte Verschließen der Leitung geprüft werden. Die Prüfung der angeschlossenen Abwasserrohre und die Möglichkeit der Eigeninitiative beim Entfernen des Gullys können die Kosten erheblich reduzieren. Es ist ratsam, sich im Baufachhandel oder beim Sanitärinstallateur über passende Verschlussstopfen zu informieren.

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