Dehnfuge im Bad gerissen: Ursachen, Reparatur & Gewährleistung bei Neubau?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Gerissene Dehnfugen im Bad können durch Estrichabsenkung verursacht werden. Eine beschädigte Abdichtung unter den Fliesen ist ein ernstes Problem. Die fachgerechte Ausführung der Dehnfugen ist entscheidend, um Risse zu vermeiden. Die Gewährleistung des Bauträgers oder Fliesenlegers kann bei Neubauten relevant sein. Eine Prüfung durch einen Fachmann ist ratsam, um die Ursache zu ermitteln und Folgeschäden zu vermeiden.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔧 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Dehnfuge im Bad gerissen: Ursachen, Reparatur & Gewährleistung bei Neubau?

Guten Tag,
wir haben ein (kleines) Problem mit unseren Dehnfugen im Bad und WC Bereich (Haus ist ca. 1,5 Jahre alt). Dort reißen die Dehnfugen zwischen Wand und Boden. Laut Aussage unseres Fliesenlegers senkt sich der Estrich ab und das währ halt so.
Jetzt wollten wir die Fugen neu machen lassen und da wurde uns mitgeteilt, dass das kein Problem ist, wir müssen es nur bezahlen, da dieses Problem nicht unter Gewährleistung läuft.
Ist das jetzt ein Problem des Estrichlegers? Oder des Bauträgers allgemein? Kann sich der Estrich nochmals absenken? Wie lange kann ein Estrich sich absenken?
Gruß
Peter Volkwein
  • Name:
  • Peter Volkwein
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Sofortige Beauftragung eines zertifizierten Bausachverständigen zur Ursachenanalyse – eine sich absenkende Estrichschicht nach 1,5 Jahren ist kein Normalzustand, sondern ein potenzieller Bautenschaden mit Risiko für Abdichtung, Fliesen und Bausubstanz.

    🔴 KRITISCH: Keine Eigenreparatur durchführen – dies gefährdet gesetzliche Gewährleistungsansprüche und kann zu weiteren Schäden (Feuchteeintrag, Schimmel) führen.

    ⚠️ WICHTIG: Vollständige Dokumentation aller Schäden (zeitlich geordnete Fotos, Video, schriftliche Notizen) sowie aller Kommunikation mit Bauträger und Handwerkern unverzüglich beginnen.

    ⚠️ WICHTIG: Keine schriftliche Zustimmung zu „freiwilligen“ Reparaturangeboten oder Mängelabnahme ohne vorherige fachliche Bewertung durch unabhängigen Sachverständigen.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit gerissenen Dehnfugen in Ihrem Bad und WC haben. Da das Haus erst 1,5 Jahre alt ist, sollten Sie Gewährleistungsansprüche prüfen.

    Die Aussage des Fliesenlegers, dass sich der Estrich absenkt und das "halt so" sei, ist nicht ausreichend. Eine Estrichabsenkung in diesem Zeitraum kann auf Baumängel hindeuten.

    Mögliche Ursachen für gerissene Dehnfugen:

    • Mangelhafte Estrichausführung: Falsches Mischungsverhältnis, unzureichende Trocknungszeit oder fehlende Bewehrung.
    • Bewegungen im Baukörper: Setzungen des Gebäudes oder thermische Ausdehnung.
    • Falsche oder fehlende Dehnfugen: Dehnfugen müssen Bewegungen aufnehmen können.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie die Schäden (Fotos) und setzen Sie sich schriftlich mit dem Bauträger in Verbindung, um die Mängel zu melden und Gewährleistungsansprüche geltend zu machen. Ziehen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen hinzu, um die Ursache der Estrichabsenkung zu klären.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt gerissene Dehnfugen in einem Neubau (ca. 1,5 Jahre alt). Die Aussage des Fliesenlegers, dass sich der Estrich absenke und dies "halt so sei", ist fachlich unzureichend und weist auf ein mögliches Mängelproblem hin.

    🔴 Gefahr: Die Behauptung, dass ein Absenken des Estrichs in einem Neubau nach 1,5 Jahren normal sei, ist kritisch zu hinterfragen. Ein fachgerecht eingebauter und ausreichend getrockneter Estrich sollte keine signifikanten Setzungen mehr aufweisen, die zu Rissen in den Dehnfugen führen. Hier besteht das Risiko eines verdeckten Mangels an der Estrichkonstruktion oder der Bauausführung.

    ✅ Zustimmung: Grundsätzlich ist es richtig, dass Dehnfugen als Sollbruchstellen fungieren und im Laufe der Zeit Risse bekommen können. Jedoch ist dies bei einem Neubau innerhalb der ersten zwei Jahre in der Regel ein Gewährleistungsfall, sofern die Rissbildung auf einen Baumangel zurückzuführen ist.

    ⚠️ Korrektur: Die Aussage, dass die Reparatur nicht unter die Gewährleistung falle, ist rechtlich und fachlich höchstwahrscheinlich falsch. Bei einem Neubau besteht eine gesetzliche Gewährleistungspflicht des Bauträgers für Mängel, die auf Planungs- oder Ausführungsfehlern beruhen. Ein Absacken des Estrichs ist ein klassischer Mangel, der dem Bauträger oder dem von ihm beauftragten Estrichleger zuzuordnen ist.

    ➕ Ergänzung: Die Ursache kann vielfältig sein: unzureichende Estrichdicke, fehlerhafte Dämmung unter dem Estrich, zu frühe Belastung oder unzureichende Trocknungszeit. Ein Estrich kann sich theoretisch noch über Jahre setzen, wenn die darunterliegende Dämmung nachgibt. Dies ist jedoch ein Mangel und kein normaler Zustand.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen Bausachverständigen oder einen Rechtsanwalt für Baurecht. Lassen Sie die Rissursache schriftlich dokumentieren und fordern Sie den Bauträger schriftlich zur Mängelbeseitigung auf. Nehmen Sie die Reparatur nicht auf eigene Kosten vor, da dies die Gewährleistungsansprüche gefährden könnte. Die Kosten für den Sachverständigen sind in der Regel vom Bauträger zu tragen, wenn ein Mangel bestätigt wird.

    KI-Analyse (Qwen)

    Dehnfugen zwischen Wand und Boden im Bad reißen 1,5 Jahre nach Fertigstellung – ein klarer Indikator für nachhaltige Bewegung im Untergrund, die nicht im Rahmen normaler Trocknungs- oder Setzvorgänge zu erklären ist.

    🔴 Gefahr: Eine sich absenkende Estrichschicht deutet auf gravierende Mängel hin – mögliche Ursachen sind unzureichende Verdichtung, falsche Mischung, fehlende Trennschicht zum Untergrund, ungenügende Trocknung vor Fliesenverlegung oder statisch unzulässige Lastverteilung.

    🔴 Gefahr: Fortlaufende Absenkung birgt Risiken für die Fliesenverkleidung (Spannungsrisse, Lockerung, Ausbrüche), die Dichtigkeit der Abdichtung (Feuchteeintrag in die Baukonstruktion) und langfristig auch für die Bausubstanz (Schimmel, Korrosion, Holzfaulnis).

    ⚠️ Korrektur: Die Aussage des Fliesenlegers, dass sich der Estrich "einfach so" absenkt, ist fachlich unzulässig – Estrich darf sich nach Aushärtung und Trocknung nicht mehr nennenswert absenken; eine messbare Absenkung ist ein Bautenschaden, kein "normaler" Vorgang.

    ➕ Ergänzung: Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt gemäß § 634a BGBAbk. grundsätzlich fünf Jahre; Mängel an Estrich und Abdichtung fallen regelmäßig unter die Bauwerksgewährleistung und sind daher grundsätzlich vom Bauträger zu beheben – nicht vom Eigentümer zu bezahlen.

    ➕ Ergänzung: Eine fachgerechte Ursachenanalyse erfordert mindestens: Feuchtemessung im Estrich, Prüfung der Trennschicht, Beurteilung der Abdichtungsdurchführung, ggf. Bohrkernuntersuchung und statische Einordnung der Konstruktion – reine Sichtbeurteilung ist unzureichend.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden (z. B. nach DINAbk. 18115 oder mit Bausachverständigen-Zertifikat) zur Mängelanalyse und Gutachtenerstellung – dies ist Voraussetzung für eine wirksame Gewährleistungs- oder Schadensersatzgeltendmachung gegenüber dem Bauträger oder Estrichleger.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass eine Estrichabsenkung nach 1,5 Jahren in einem Neubau nicht normal ist und auf einen Baumangel hindeutet.
    • Alle betonen, dass die Aussage des Fliesenlegers „halt so“ fachlich unzulässig und rechtlich irreführend ist.
    • Alle empfehlen die Beauftragung eines unabhängigen Bausachverständigen als dringende Erstmaßnahme.
    • Alle bestätigen die grundsätzliche Gewährleistungsverpflichtung des Bauträgers (min. 5 Jahre gem. § 634a BGB).

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI formuliert die Gewährleistungsansprüche eher allgemein; DeepSeek und Qwen konkretisieren rechtlich („Bauwerksgewährleistung“, „Kostenübernahme für Gutachten bei Mangelbestätigung“) und technisch („Bohrkernuntersuchung“, „Feuchtemessung“, „Trennschichtprüfung“).
    • Qwen benennt zusätzlich konkrete Folgerisiken (Schimmel, Korrosion, Holzfaulnis), die bei GoogleAI und DeepSeek nicht explizit genannt werden.

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt die Anforderungen an den Sachverständigen (DIN 18115, Zertifikat) und nennt technische Prüfschritte, die bei GoogleAI fehlen.
    • DeepSeek ergänzt die rechtliche Einordnung der Kosten für das Gutachten („in der Regel vom Bauträger zu tragen“) – eine wichtige praktische Information nicht in den anderen Analysen.
    • Qwen benennt als einzige das Risiko einer laufenden Absenkung mit langfristiger Schädigung der Abdichtung – strukturelle Ergänzung zur Gefahrenbewertung.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI spricht von „möglichen Ursachen“ (auch thermische Ausdehnung), während DeepSeek und Qwen eine solche Ursache bei 1,5 Jahre altem Neubau als technisch unplausibel für Risse in Dehnfugen bewerten – Priorisierung der sichereren Einschätzung: thermische Ursachen werden als nicht relevant eingestuft.
    • GoogleAI erwähnt „Bewegungen im Baukörper“ als neutrale Ursache, DeepSeek und Qwen klassifizieren jede messbare Absenkung klar als Mangel – Vorsichtsprinzip: „Bewegungen“ werden nicht als normal akzeptiert, sondern als Schadensindikator gewertet.

    👉 Empfehlung: Die strengere, präventiv-mangelspezifische Einschätzung von DeepSeek und Qwen wird priorisiert – jeder Riss in Dehnfugen nach 1,5 Jahren ist als potenzieller Gewährleistungsfall mit Mangelursache zu behandeln; rein „kosmetische“ oder „zeitbedingte“ Erklärungen entfallen.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Estrichabsenkung nach 1,5 Jahren✅Kein Normalzustand – eindeutiger Indikator für einen verdeckten Baumangel (z. B. fehlerhafte Verdichtung, Mischung, Trennschicht, Trocknung).
    Fachliche Aussage „halt so“❌Rechtlich und technisch unzulässig – Verletzung der Sachkundepflicht; keine zulässige Entlastung des Handwerkers oder Bauträgers.
    Gewährleistungsanspruch✅Vollumfänglich besteht eine gesetzliche Gewährleistung (§ 634a BGB), mindestens 5 Jahre; Mängel an Estrich und Abdichtung sind grundsätzlich vom Bauträger zu beheben.
    Erforderliche Expertise⚠️Keine Sichtbeurteilung genügt – notwendig: zertifizierter Bausachverständiger mit Erfahrung in Estrich- und Abdichtungsfragen; ggf. Bohrkern, Feuchtemessung, Trennschichtprüfung.
    Eigenreparatur❌Abzuraten – gefährdet Rechtsansprüche und birgt Risiko einer Schadensverschärfung (Feuchteeintrag, Folgeschäden).

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie umgehend alle Schäden und fordern Sie schriftlich den Bauträger zur Mängelbeseitigung auf – vorausgesetzt von einer vorherigen, unabhängigen sachverständigen Begutachtung, die den Mangel nachweist.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoFortlaufende Estrichabsenkung ohne GegenmaßnahmeSchäden an Fliesen, Abdichtung und Bausubstanz; langfristig Feuchteschäden, Schimmel, Korrosion
    🔴 RisikoNichtfachgerechte Reparatur durch Eigenleistung oder nichtzertifizierten HandwerkerVerlust der Gewährleistungsansprüche; Verschlechterung der Schadenslage; Haftungsrisiko für Folgeschäden
    🔴 RisikoUnterlassen einer schriftlichen MängelanzeigeAusverfall der Verjährungsfrist; Beweislastverschlechterung; Ablehnung des Bauträgers mit Verweis auf Ausschluss
    🔴 RisikoFehlende Dokumentation (Fotos, Zeitstempel, Kommunikation)Unzureichender Beweis für Mangelvorhandensein und -zeitpunkt; gerichtliche Durchsetzbarkeit der Ansprüche stark eingeschränkt
    🔴 RisikoVerzögerung bei der Beauftragung des SachverständigenMöglichkeit einer Veränderung des Schadensbildes; Verschlechterung der Ursachenanalyse; Verzögerung der Mängelbeseitigung
    ✅ ChanceFachgerechte Ursachenanalyse durch zertifizierten SachverständigenKlare Zuordnung der Verantwortung; Grundlage für wirksame Mängelbeseitigung auf Kosten des Bauträgers
    ✅ ChanceSchriftliche, formgerechte Mängelanzeige mit FristsetzungRechtssichere Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche; Vermeidung von Verjährungsproblemen
    ✅ ChanceGemeinsame Klärung mit Bauträger vor GerichtsverfahrenSchnelle, kostengünstige und nachhaltige Lösung; Erhalt der Kooperation bei künftigen Fragen
    ✅ ChanceDurchsetzung einer kompletten Neuausführung (nicht nur Fugenreparatur)Langfristig sichere und wartungsfreie Lösung; Vermeidung von Wiederholungsschäden
    ✅ ChanceAufbau einer dokumentierten „Mängelakte“Starker Beweis für spätere Rechtsstreitigkeiten; mögliche Nutzung als Präzedenzfall für weitere Eigentümer im Objekt

    Orientierungshilfen

    1. Sofort Sachverständigen beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Bausachverständigen (DIN 18115 oder Bausachverständigen-Zertifikat) – nicht „irgendeinen“ Gutachter; geben Sie explizit den Auftrag zur Prüfung von Estrichabsenkung, Trennschicht, Trocknung und Abdichtung.
    2. Mängelanzeige versenden: Erstellen Sie eine schriftliche, datierte Mängelanzeige mit Fotos als Anhang und senden Sie sie per Einschreiben mit Rückschein an den Bauträger – nennen Sie darin die Frist für die Mängelbeseitigung (z. B. 14 Tage) und verweisen Sie auf § 634a BGB.
    3. Dokumentation starten: Sammeln Sie alle Unterlagen zum Hausbau (Verträge, Abnahmeprotokolle, Fliesenlegernoten), erstellen Sie ein Schadensprotokoll mit Zeitstempel-Fotos und archivieren Sie jede E-Mail oder Nachricht im Zusammenhang mit dem Thema.
    4. Keine Reparatur vor Gutachten: Verzichten Sie auf jegliche Eigenreparatur oder beauftragte Arbeiten an den Fugen, Estrich oder Abdichtung – auch bei „helfenden“ Handwerkern; warten Sie das endgültige Gutachten ab.
    5. Kostenklärung vorab vereinbaren: Vereinbaren Sie vor Beauftragung des Sachverständigen schriftlich, dass dessen Kosten bei Mangelbestätigung vom Bauträger zu tragen sind – dies ist bei sachgerechter Begründung gesetzlich durchsetzbar.
    6. Rechtsanwalt für Baurecht konsultieren: Kontaktieren Sie bereits jetzt einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt, um die Mängelanzeige prüfen und ggf. juristisch unterlegen zu lassen – vor allem bei Reaktionen des Bauträgers.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dehnfuge
    Eine Dehnfuge ist eine Fuge, die dazu dient, Spannungen und Bewegungen zwischen Bauteilen aufzunehmen, um Risse zu vermeiden. Sie wird oft an Übergängen zwischen verschiedenen Materialien oder bei großen Flächen eingesetzt. Verwandte Begriffe: Bewegungsfuge, Trennfuge, Bauwerksfuge.
    Estrich
    Estrich ist eine Schicht, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um einen ebenen Untergrund für Bodenbeläge zu schaffen. Er kann aus Zement, Anhydrit oder Gussasphalt bestehen. Verwandte Begriffe: Unterlagsboden, Zementestrich, Anhydritestrich.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Unternehmers, für Mängel an einer Sache oder einem Werk einzustehen, die bereits zum Zeitpunkt des Verkaufs oder der Abnahme vorhanden waren. Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Sachmangel.
    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er ist in der Regel auch der Vertragspartner des Käufers oder Bauherrn. Verwandte Begriffe: Bauherr, Projektentwickler, Generalunternehmer.
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über spezielle Kenntnisse im Bauwesen verfügt und Gutachten zu Bauschäden, Baumängeln oder anderen bautechnischen Fragen erstellt. Verwandte Begriffe: Gutachter, Baugutachter, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.
    Mängelanzeige
    Eine Mängelanzeige ist die schriftliche Mitteilung eines Mangels an den Verkäufer oder Unternehmer. Sie ist erforderlich, um Gewährleistungsansprüche geltend zu machen. Verwandte Begriffe: Rüge, Beanstandung, Reklamation.
    Estrichabsenkung
    Eine Estrichabsenkung bezeichnet das Absinken des Estrichs, was zu Rissen im Estrich und in den darüberliegenden Bodenbelägen führen kann. Ursachen können mangelhafte Ausführung, Setzungen des Baukörpers oder Feuchtigkeit sein. Verwandte Begriffe: Setzung, Senkung, Absacken.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind Dehnfugen und wozu dienen sie?
      Dehnfugen sind elastische Fugen, die Bewegungen zwischen Bauteilen aufnehmen, um Risse zu vermeiden. Sie werden häufig an Übergängen zwischen Wand und Boden oder bei großen Flächen eingesetzt.
    2. Wer ist für die mangelhafte Ausführung der Dehnfugen verantwortlich?
      In erster Linie ist der Bauträger für die mangelfreie Ausführung verantwortlich. Er kann sich jedoch an den Estrichleger oder Fliesenleger wenden, wenn diese Fehler gemacht haben.
    3. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich bei gerissenen Dehnfugen?
      Sie haben Anspruch auf Nachbesserung. Der Bauträger muss die Mängel beseitigen. Wenn die Nachbesserung fehlschlägt, können Sie den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
    4. Wie lange dauert die Gewährleistungsfrist für Baumängel?
      Die Gewährleistungsfrist für Baumängel beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks.
    5. Kann ich die Dehnfugen selbst reparieren?
      Eine oberflächliche Reparatur ist möglich, behebt aber nicht die Ursache. Bei tieferliegenden Problemen mit dem Estrich ist eine fachmännische Sanierung erforderlich.
    6. Was kostet die Reparatur von Dehnfugen?
      Die Kosten hängen vom Umfang der Schäden und der Art der Reparatur ab. Eine einfache Erneuerung der Fugen kostet wenige hundert Euro, eine Estrichsanierung kann deutlich teurer sein.
    7. Wie oft müssen Dehnfugen erneuert werden?
      Die Lebensdauer von Dehnfugen hängt von der Beanspruchung und der Qualität des Materials ab. In der Regel sollten sie alle paar Jahre kontrolliert und bei Bedarf erneuert werden.
    8. Was ist der Unterschied zwischen Dehnfuge und Silikonfuge?
      Eine Dehnfuge ist eine breitere Fuge, die größere Bewegungen aufnehmen kann und mit einem speziellen Profil oder Dichtstoff gefüllt wird. Eine Silikonfuge ist schmaler und dient hauptsächlich zur Abdichtung.

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  2. Estrich-Schüsselbildung – Sockelfliesen als Indikator

    Das Leben des Estrichs mal lesen, Peter
    da ist das Phänomen ganz gut erklärt.
    Tipp: kontrollieren Sie mal mit einer langen Richtlatte den Verlauf der Sockelfliesen von der Mitte des Raums zur Ecke. Wenn die aufsteigend verlegt sind, dann wissen Sie, was "schüsseln" ist.
    ansonsten siehe untenstehenden Link

  3. ⚠️ Abdichtung im Bad – Beschädigung durch Estrichbewegung?

    Foto von Thorsten Bulka

    ABER BITTE NICHT VERGESSEN
    das bestimmt auch die Abdichtung dabei in mitleidenschaft gezogen wurde. Wenn bei ihnen eine Alternative Abdichtung eingebaut wurde ... und wie will man die flicken?

  4. Dehnfuge gerissen – Ist die Abdichtung auch betroffen?

    So weit fast verstanden
    Danke für die Antworten. Besonders die Ausführungen, welche unter dem Link zu finden waren, waren sehr gut zu verstehen. Zur 2 Antwort, die habe ich leider nicht ganz verstanden, das Problem ist doch, dass die Abdichtung (Dichtung?) gerissen ist, oder was verstehen Sie unter alternativer Abdichtung?
    Den 2. Teil der Frage haben Sie leider noch nicht beantwortet, ist das Reisen der Dichtfuge jetzt ein Fehler, der passiert das immer und wird deshalb nicht auf Gewährleistung repariert?
    Gruß
    Peter Volkwein

  5. Alternative Abdichtung – Direkt unter den Fliesen?

    Foto von

    im Einzelfall..
    beides möglich, hier müsste man genau Prüfen. Rechtsfragen darf ich auch hier nicht beantworten!
    Eine Alternative Abdichtung wir gegenüber eine Norm Abdichtung direkt unter den Fliesen eingebaut.
    Frage wurde bei ihnen überhaupt eine Abdichtung gemacht?
    Nach Länderbauordnung mußßte da eine sein ... wenn nicht gleich nachhollen ...

  6. Abdichtung erkennen – Folie oder Anstrich unter Fliesen?

    Abdichtung unter den Fliesen?
    Wie Erkenne ich eine Abdichtung, welche unter den Fliesen angebracht worden ist?
    Ist das eine Folie, oder ein Anstrich?
    • Name:
    • Peter Volkwein

  7. Badsanierung: Profi-Check – Welche Abdichtung wurde verbaut?

    Foto von

    woher soll
    ich wissen was bei ihnen eingebaut wurde?
    Es kann beides sein, es kann aber auch eine Abdichtung nach Norm sein ...
    Somit ist das schwer für sie zu erkennen, hier ist der Profi gefragt ...

  8. Dehnfugen-Ausführung – Breite, Hinterlegung & Haftung

    die dehnfugen
    müssen natürlich auch fachgerecht ausgeführt worden sein. das heißt: sie muss ausreichend breit sein, es muss eine hinterlegeschnur eingebaut sein (für die richtige Form (konkav), nur die seitlichen Flanken der Fuge dürfen haften. der Untergrund der Haftflächen muss dementsprechend beschaffen sein.
    nach meinen Erfahrungen sind die wenigsten dehnfugen so beschaffen ... deshalb reißen ja auch fast alle wieder ab. in der Praxis sicher oft nicht einfach zu handhaben ... hier kommt es eben wieder mal auf die geplanten Details an, wenn man keinen schaden haben will. und natürlich auf eine gewissenhafte Bauleitung und die entsprechende Ausführung.
    schöne Grüße
    • Name:
    • herr zack

  9. Merkblatt für Dehnfugen – Lösung bei Belastungen

    Foto von Thorsten Bulka

    deswegen gibt es das neue Merkblatt..
    auf dem ein Lösungsweg aufgezeigt ist ...
    Meistens kann man aber die Fugenbreite nicht so breit machen das sie die erwarteten Belastungen aufnehmen kann.
    Oft sind aber solche abrisse auf andere, unterschiedliche Ursachen herzuleiten ...
    Eine Abdichtung muss dennoch da sein ...
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Dehnfuge im Bad gerissen: Ursachen, Reparatur & Gewährleistung

    💡 Kernaussagen: Gerissene Dehnfugen im Bad können durch Estrichabsenkung verursacht werden. Eine beschädigte Abdichtung unter den Fliesen ist ein ernstes Problem. Die fachgerechte Ausführung der Dehnfugen ist entscheidend, um Risse zu vermeiden. Die Gewährleistung des Bauträgers oder Fliesenlegers kann bei Neubauten relevant sein. Eine Prüfung durch einen Fachmann ist ratsam, um die Ursache zu ermitteln und Folgeschäden zu vermeiden.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Abdichtung im Bad – Beschädigung durch Estrichbewegung? sollte geprüft werden, ob die Abdichtung durch die Estrichbewegung beschädigt wurde, da dies zu weiteren Problemen führen kann.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Estrich-Schüsselbildung – Sockelfliesen als Indikator gibt einen Tipp, wie man die Schüsselbildung des Estrichs erkennen kann, indem man den Verlauf der Sockelfliesen mit einer Richtlatte überprüft.

    🔧 Zusatzinfo: Eine alternative Abdichtung kann direkt unter den Fliesen eingebaut sein, wie im Beitrag Alternative Abdichtung – Direkt unter den Fliesen? erläutert wird. Es ist wichtig zu klären, ob überhaupt eine Abdichtung vorhanden ist und diese gegebenenfalls nachzurüsten.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Dehnfugen und die Abdichtung von einem Fachmann überprüfen, um die genaue Ursache des Problems zu ermitteln und die notwendigen Reparaturen durchzuführen. Beachten Sie dabei die Hinweise zur fachgerechten Ausführung der Dehnfugen aus dem Beitrag Dehnfugen-Ausführung – Breite, Hinterlegung & Haftung. Klären Sie Ihre Gewährleistungsansprüche mit dem Bauträger oder Fliesenleger.

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