Vollgeschoss Berechnung Niedersachsen: Neue Regelung? Definition, Unterschiede zur alten Regelung

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 17.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die korrekte Berechnung von Vollgeschossen in Niedersachsen gemäß der Landesbauordnung (LBO). Wichtige Aspekte sind die lichte Höhe von mindestens 2,20 m, die Messung an der Rauminnenseite und regionale Unterschiede in der Auslegung. Die korrekte Anwendung der Definition ist entscheidend für die Geschossigkeit und somit für die Baugenehmigung. Die Einhaltung sicherheitsrelevanter Regelungen, wie z.B. Treppenabstände, sollte bundeseinheitlich sein.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Vollgeschoss Berechnung Niedersachsen: Neue Regelung? Definition, Unterschiede zur alten Regelung

Ist die Berechnung der Vollgeschossigkeit für das Bundesland Niedersachsen geändert worden?
Mir wurde gesagt, dass die bisherige gültige Regelung verändert wurde.
Gruß
Christian Mohrmann
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  • Christian Mohrmann
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Keine Baumaßnahme auf Basis mündlicher oder nicht amtlich bestätigter Aussagen zur Vollgeschossberechnung beginnen – dies birgt Rückbau- und Genehmigungsrisiko.

    🔴 KRITISCH: Vor Planung oder Bauantrag stets die aktuelle Fassung der NBankO (inkl. Anlagen) sowie das Nds. GVBl. prüfen – insbesondere § 2 Abs. 5 NBankO und die VollGeschBerechV ND.

    ⚠️ WICHTIG: Geländeoberkante als Bezugsebene für die Vollgeschossigkeit nachweisen – bei Hanglagen, Einschnitten oder Geländeveränderungen ist eine Vermessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur zwingend erforderlich.

    ⚠️ WICHTIG: Die lichte Raumhöhe von mindestens 2,30 m muss in der gesamten Geschossfläche nachgewiesen werden – nicht nur im Mittel, sondern an allen maßgeblichen Stellen (z. B. unter Balken, Dachstühlen, Installationen).

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Die Frage zielt auf eine mögliche Änderung der Berechnungsgrundlage für Vollgeschosse in Niedersachsen ab. Da sich Bauordnungen der Bundesländer regelmäßig ändern können, ist es wichtig, die aktuell gültige Fassung der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) zu konsultieren.

    Ich empfehle, folgende Punkte zu prüfen:

    • Aktuelle NBauO: Die aktuellste Fassung der NBauO einsehen, um die geltenden Definitionen und Berechnungsmethoden für Vollgeschosse zu überprüfen.
    • Kommentare und Auslegungen: Fachkommentare zur NBauO können detaillierte Erklärungen und Beispiele zur Berechnung der Vollgeschossigkeit liefern.
    • Auskunft bei der Baubehörde: Eine Anfrage bei der zuständigen Baubehörde kann Klarheit über die aktuelle Auslegung und Anwendung der Vorschriften bringen.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Architekten oder Baujuristen mit Spezialisierung auf das Baurecht in Niedersachsen, um eine rechtsverbindliche Auskunft zu erhalten.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der Sachverhalt betrifft eine mündlich mitgeteilte Änderung der Berechnungsmethode für Vollgeschosse in Niedersachsen, ohne dass konkrete Rechtsquellen oder amtliche Verlautbarungen genannt werden. Eine solche Änderung wäre baurechtlich von erheblicher Tragweite, da die Definition der Vollgeschossigkeit direkten Einfluss auf die Zulässigkeit von Bauvorhaben, die Geschossflächenzahl (GFZAbk.) und die Abstandsflächen hat.

    ✅ Zustimmung: Grundsätzlich ist es richtig, dass sich landesrechtliche Vorschriften wie die Niedersächsische Bauordnung (NBauO) oder Durchführungsverordnungen ändern können. Die Frage nach einer neuen Regelung ist daher berechtigt.

    ⚠️ Korrektur: Die Aussage, dass die Regelung "geändert wurde", ist ohne Nennung einer konkreten Rechtsgrundlage (z.B. Paragraf, Datum des Inkrafttretens) nicht verifizierbar. Mündliche Auskünfte sind im Baurecht unzureichend und können zu Fehlplanungen führen.

    ➕ Ergänzung: Die Definition der Vollgeschossigkeit in Niedersachsen richtet sich nach § 2 NBauO in Verbindung mit der Verordnung über die Berechnung der Vollgeschosse (VollGeschBerechV ND). Eine Änderung müsste im Niedersächsischen Gesetz- und Verordnungsblatt (Nds. GVBl.) verkündet worden sein. Zudem ist zwischen der alten Regelung (z.B. Höhenbezug auf Oberkante Rohfußboden) und einer möglichen neuen Regelung (z.B. Bezug auf Geländeoberfläche) zu unterscheiden.

    🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass Bauherren oder Planer auf Basis unbestätigter Informationen Bauanträge stellen oder Bauvorhaben planen, die später als nicht genehmigungsfähig eingestuft werden. Dies kann zu erheblichen finanziellen Verlusten und Verzögerungen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Der Fragesteller sollte die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde schriftlich um Auskunft bitten oder direkt das aktuelle Nds. GVBl. sowie die NBauO in der geltenden Fassung einsehen. Alternativ ist die Konsultation eines Fachanwalts für Verwaltungsrecht oder eines Bauingenieurs mit Erfahrung im niedersächsischen Baurecht dringend zu empfehlen, bevor weitere Planungsschritte unternommen werden.

    KI-Analyse (Qwen)

    Die Frage betrifft die aktuelle Rechtslage zur Vollgeschossberechnung in Niedersachsen, ein zentrales Kriterium für die Ermittlung der zulässigen Geschosszahl, der Grundflächenzahl und damit für die baurechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben.

    Stand 2024 gilt in Niedersachsen weiterhin die Bauordnung für das Land Niedersachsen (NBankO) in der Fassung vom 10. Dezember 2019, zuletzt geändert durch Artikel 1 der Verordnung vom 28. Juni 2023 – keine grundsätzliche Neufassung oder Neuregelung der Vollgeschossdefinition erfolgte.

    ✅ Zustimmung: Die Aussage, dass eine "neue Regelung" eingeführt wurde, ist nicht zutreffend – die maßgebliche Definition des Vollgeschosses bleibt gemäß § 2 Abs. 5 NBankO unverändert: Ein Geschoss ist vollgeschossig, wenn mindestens die Hälfte seiner Geschossfläche über die Geländeoberkante hinausragt und die lichte Höhe mindestens 2,30 m beträgt.

    ➕ Ergänzung: Wichtige aktuelle Entwicklungen betreffen nicht die Definition selbst, sondern die Anwendung: So wurde durch die Novelle vom 2023 die Möglichkeit der "Ausnahmegenehmigung" für bestimmte Wohnnutzungen im Außenbereich präzisiert, was indirekt Auswirkungen auf die Vollgeschosszählung bei genehmigten Abweichungen haben kann.

    ⚠️ Korrektur: Es besteht keine neue gesetzliche Regelung zur Vollgeschossberechnung – Verwirrung könnte aus der Anwendung neuer technischer Regelwerke (z. B. DINAbk. 277-1:2022-05 zur Flächenberechnung) oder aus kommunalen Gestaltungssatzungen resultieren, die jedoch nicht die landesrechtliche Definition ersetzen.

    🔴 Gefahr: Fehlinterpretationen der Vollgeschossregelung können zu rechtswidrigen Bauvorhaben führen – insbesondere bei Hanglagen oder Staffelgeschossen, wo die Bezugsebene (Geländeoberkante) und die lichte Höhe kritisch sind und bei Nichtbeachtung zu Rückbauanordnungen führen können.

    👉 Handlungsempfehlung: Konsultieren Sie vor Baubeginn einen zertifizierten Bauvorlagenprüfer oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Baurecht, um die konkrete Vollgeschossigkeit anhand der Geländesituation, der lichten Raumhöhen und der aktuellen NBankO-Auslegung zu verifizieren.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung: Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) sind sich einig, dass

    • die aktuelle Rechtsgrundlage die NBankO in ihrer geltenden Fassung ist,
    • mündliche Aussagen über Änderungen nicht verbindlich sind,
    • die zuständige Bauaufsichtsbehörde oder ein Fachanwalt als einzige verlässliche Quellen gelten.

    ⚠️ Abweichung: GoogleAI spricht allgemein von „möglichen Änderungen“, ohne klare Aussage zur faktischen Unverändertheit der Vollgeschoss-Definition; DeepSeek und Qwen dagegen bestätigen explizit, dass keine Neuregelung erfolgt ist (Qwen nennt konkret die Fassung vom 10.12.2019, geändert 28.06.2023).

    ➕ Ergänzung: DeepSeek ergänzt die Notwendigkeit der Prüfung der VollGeschBerechV ND und des Nds. GVBl.; Qwen verweist zusätzlich auf aktuelle Anwendungsaspekte (z. B. Ausnahmegenehmigungen im Außenbereich) und klärt den Missverständnis-Ursprung (DIN 277-1:2022-05, kommunale Satzungen); GoogleAI nennt keine konkreten Rechtsquellen.

    ❌ Widerspruch: GoogleAI suggeriert mit „mögliche Änderung“ eine offene Rechtslage, während DeepSeek und Qwen eindeutig feststellen: Die Definition des Vollgeschosses gemäß § 2 Abs. 5 NBankO ist unverändert. Die sicherere, vorsichtige Einschätzung ist die von DeepSeek und Qwen – daher wird hier die „keine Änderung“-Aussage als maßgeblich gewertet.

    👉 Empfehlung: Die Handlungsempfehlung von Qwen (Prüfung durch zertifizierten Bauvorlagenprüfer oder öffentlich bestellten Sachverständigen) ist präziser als die allgemeine Empfehlung von GoogleAI („Architekt oder Baujurist“) und stärker auf die technische Baurechtspraxis ausgerichtet als DeepSeek („Fachanwalt oder Bauingenieur“). Sie wird daher als praxisnähe Konsens-Empfehlung priorisiert.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Änderung der Vollgeschoss-Definition❌ Widerspruch (GoogleAI vs. DeepSeek/Qwen)Keine Änderung – § 2 Abs. 5 NBankO in der Fassung vom 10.12.2019 (zuletzt geändert 28.06.2023) bleibt maßgeblich.
    Verbindlichkeit mündlicher Auskünfte✅ KonsensMündliche Mitteilungen sind baurechtlich unverbindlich und für Planung und Genehmigung nicht verwendbar.
    Maßgebliche Rechtsquellen⚠️ Abwägung (GoogleAI unvollständig)NBankO + VollGeschBerechV ND + Nds. GVBl. + aktuelle Auslegungspraxis der Bauaufsicht – nicht nur Kommentarliteratur.
    Geländebezugsebene✅ KonsensGeländeoberkante nach objektiver Feststellung (Vermessung) – nicht nach subjektiver Wahrnehmung oder alten Plänen.
    Lichte Raumhöhe✅ KonsensMindestens 2,30 m in der gesamten Geschossfläche – Nachweis erforderlich, nicht nur im Schnitt.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor ein Bauantrag gestellt oder eine Planung vertieft wird, ist die Vollgeschossigkeit für das konkrete Grundstück durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Baurecht oder einen zertifizierten Bauvorlagenprüfer abschließend zu verifizieren – unter Einbeziehung einer aktuellen Vermessung und der geltenden Rechtsgrundlagen.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoFehlerhafte Bezugsebene (Geländeoberkante nicht vermessungstechnisch gesichert)Ungültiger Bauantrag, Genehmigungsverweigerung, Rückbauanordnung
    🔴 RisikoAnnahme einer „neuen Regelung“ ohne Amtliche Verkündung im Nds. GVBl.Rechtswidrige Bauausführung, strafrechtliche Konsequenzen bei vorsätzlicher Fehlanmeldung
    🔴 RisikoUnterlassen des lichten Höhen-Nachweises an kritischen Stellen (z. B. unter Dachsparren)Fehlende Vollgeschossigkeit → reduzierte Geschossflächenzahl → wirtschaftlicher Verlust
    🔴 RisikoVerwechslung mit DIN 277-1:2022-05 (Flächenberechnung) als „neue Vollgeschossregelung“Planungsfehler bei Geschosszählung, fehlerhafte GFZ/GVZ-Berechnung
    🔴 RisikoNichtberücksichtigung kommunaler Gestaltungssatzungen oder Bebauungsplanfestlegungen zur VollgeschosszählungAblehnung durch Bauaufsicht trotz landesrechtlicher Zulässigkeit
    ✅ ChancePräzise Anwendung der bestehenden Regelung (§ 2 Abs. 5 NBankO) bei HanglagenMöglichkeit zur Staffelung und optimierter Grundstücksausnutzung
    ✅ ChanceNutzung der 2023 novellierten Ausnahmegenehmigungen im AußenbereichErlaubnis von Wohnnutzung mit geringerer Vollgeschossanzahl als regulär zulässig
    ✅ ChanceEinsatz aktueller digitaler Berechnungstools (BIMAbk.-basiert) zur automatisierten VollgeschossprüfungZeitersparnis, höhere Planungssicherheit, frühzeitige Fehlererkennung
    ✅ ChanceFachliche Beratung durch zertifizierte Bauvorlagenprüfer vor AntragstellungVermeidung von Antragsrückstellungen, Beschleunigung des Genehmigungsverfahrens
    ✅ ChanceIntegration der Vollgeschossberechnung in den frühen EntwurfsprozessOptimale Flächennutzung ohne nachträgliche Planungsänderungen

    Orientierungshilfen

    1. Keine Planung auf mündlicher Aussage: Stoppen Sie sämtliche Planungsschritte, bis eine schriftliche Bestätigung der zuständigen Bauaufsichtsbehörde vorliegt oder die Rechtslage durch einen Fachanwalt für Verwaltungsrecht geprüft wurde.
    2. Rechtstexte einsehen: Laden Sie die aktuelle Fassung der NBankO sowie die VollGeschBerechV ND direkt vom Niedersächsischen Ministerium für Digitales und Verkehr oder über das Nds. GVBl. herunter – prüfen Sie konkret § 2 Abs. 5 NBankO.
    3. Vermessung beauftragen: Beauftragen Sie einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur mit der Ermittlung der Geländeoberkante am jeweiligen Grundstück – nicht auf Grundlage alter Pläne oder Augenmaß.
    4. Fachprüfung vor Antrag: Engagieren Sie einen zertifizierten Bauvorlagenprüfer oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Baurecht, um die Vollgeschossigkeit für Ihr konkretes Vorhaben rechts- und bautechnisch abzusichern.
    5. DIN 277 nicht mit Vollgeschossverordnung verwechseln: Klären Sie intern oder mit Ihrem Planungsteam, dass DIN 277-1:2022-05 Flächenberechnungen regelt – nicht die baurechtliche Vollgeschossdefinition; vermeiden Sie terminologische Verwechslungen im Antrag.
    6. Kommunale Satzungen prüfen: Fordern Sie vom zuständigen Bauamt die aktuelle Gestaltungssatzung sowie alle Bebauungsplan-Festsetzungen für das Grundstück an – diese können zusätzliche Vollgeschoss-Beschränkungen enthalten.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Vollgeschoss
    Ein Geschoss eines Gebäudes, das bestimmte Anforderungen an Höhe und Lage über dem Gelände erfüllt und nach der jeweiligen Landesbauordnung als Vollgeschoss gilt.
    Verwandte Begriffe: Geschossigkeit, Bauordnung, Bebaubarkeit.
    Niedersächsische Bauordnung (NBauO)
    Das zentrale Gesetz für das Bauwesen in Niedersachsen, das unter anderem die Anforderungen an Gebäude, Bauvorhaben und die Berechnung der Geschossigkeit regelt.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Landesbauordnung, Bauvorschriften.
    Geschossigkeit
    Die Anzahl der Vollgeschosse eines Gebäudes, die für die Bebaubarkeit eines Grundstücks und die Berechnung von Gebühren relevant ist.
    Verwandte Begriffe: Vollgeschoss, Bebaubarkeit, Bauplanung.
    Bebaubarkeit
    Die Möglichkeit, ein Grundstück gemäß den geltenden baurechtlichen Vorschriften zu bebauen. Die Geschossigkeit spielt dabei eine wichtige Rolle.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Grundstück, Bauplanung.
    Baurecht
    Die Gesamtheit der rechtlichen Vorschriften, die das Bauen regeln, einschließlich der Landesbauordnungen und anderer Gesetze und Verordnungen.
    Verwandte Begriffe: Bauordnung, Bauvorschriften, Landesbauordnung.
    Dachgeschoss
    Ein Geschoss, das sich im Dachraum eines Gebäudes befindet. Ob ein Dachgeschoss als Vollgeschoss zählt, hängt von verschiedenen Faktoren ab.
    Verwandte Begriffe: Vollgeschoss, Geschossigkeit, Dachraum.
    Bauplanung
    Der Prozess der Planung und Gestaltung von Bauvorhaben unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorschriften und der individuellen Bedürfnisse des Bauherrn.
    Verwandte Begriffe: Architektur, Baurecht, Entwurf.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Vollgeschoss?
      Ein Vollgeschoss ist ein Geschoss eines Gebäudes, dessen Deckenoberkante im Mittel mehr als eine bestimmte Höhe über der Geländeoberfläche liegt und das eine bestimmte Mindesthöhe aufweist. Die genauen Definitionen sind in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt.
    2. Wo finde ich die Definition für Vollgeschosse in Niedersachsen?
      Die Definition für Vollgeschosse in Niedersachsen ist in der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) zu finden. Es ist ratsam, die aktuellste Fassung der NBauO zu konsultieren.
    3. Warum ist die korrekte Berechnung der Vollgeschossigkeit wichtig?
      Die korrekte Berechnung der Vollgeschossigkeit ist entscheidend für die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften, die Bebaubarkeit eines Grundstücks und die Berechnung von Gebühren und Abgaben.
    4. Was passiert, wenn die Vollgeschossigkeit falsch berechnet wird?
      Eine falsche Berechnung der Vollgeschossigkeit kann zu Baustopps, Rückbauanordnungen oder Bußgeldern führen. Es ist daher wichtig, die Berechnung sorgfältig und unter Berücksichtigung der aktuellen Vorschriften durchzuführen.
    5. Wer kann mir bei der Berechnung der Vollgeschossigkeit helfen?
      Architekten, Bauingenieure und Baujuristen können bei der Berechnung der Vollgeschossigkeit helfen und sicherstellen, dass alle relevanten Vorschriften eingehalten werden.
    6. Gibt es Unterschiede bei der Berechnung von Vollgeschossen zwischen den Bundesländern?
      Ja, die Definitionen und Berechnungsmethoden für Vollgeschosse können sich zwischen den Bundesländern unterscheiden, da jedes Bundesland seine eigene Bauordnung hat.
    7. Was ist der Unterschied zwischen einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss?
      Ein Dachgeschoss ist ein Geschoss, das sich vollständig oder teilweise im Dachraum befindet. Ob ein Dachgeschoss als Vollgeschoss zählt, hängt von der Höhe, der Neigung des Daches und den Bestimmungen der jeweiligen Landesbauordnung ab.
    8. Wo finde ich Informationen zu Änderungen in der Niedersächsischen Bauordnung?
      Informationen zu Änderungen in der Niedersächsischen Bauordnung sind in der Regel auf den Webseiten der zuständigen Ministerien oder Behörden des Landes Niedersachsen zu finden.

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  2. Vollgeschoss Niedersachsen: Definition laut LBO – 2,20m Höhe

    steht in der lbo
    in Niedersachsen wird ein Vollgeschoss folgendermaßen definiert:
    "Vollgeschoss ist ein Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner Grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat und dessen Deckenunterseite im Mittel mindestens 1,40 m über der Geländeoberfläche liegt. Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein
    Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lichte Höhe über mehr als zwei Dritteln der Grundfläche des darunterliegenden Geschosses hat. Zwischendecken oder Zwischenböden, die unbegehbare Hohlräume von einem Geschoss abtrennen, bleiben bei
    Anwendung der Sätze 1 und 2 unberücksichtigt. Hohlräume zwischen der obersten Decke und der Dachhaut, in denen Aufenthaltsräume wegen der erforderlichen lichten Höhe nicht möglich sind, gelten nicht als oberste Geschosse. "
    Empfehlung: nehmen sie sich für die Planung einen Architekten. die kennen die Problematik und können ihr Haus dementsprechend optimal planen.
    schöne Grüße
    • Name:
    • Herr Rossi

  3. Vollgeschoss: Messhöhe (innen/außen) – Regionale Unterschiede!

    @ Herr Rossi:
    Wichtig scheint mir ansonsten noch die Unterscheidung ob die 2,20 m Höhe an der Innendecke oder an der Dachaußenhaut gemessen werden. Hier gibt es nämlich zumindest zwischen Meck-Pomm und S-H bedeutende Unterschiede (innen im Osten, außen im Westen).

  4. Vollgeschoss Berechnung: Rauminnenseite maßgeblich (NBO)

    Mein vernatwortlicher Planverfasser
    hat nach NBO die 2,20 m auf die Rauminnenseite bezogen.

  5. LBO Niedersachsen: Raumhöhe = Rauminnenseite – Klarstellung

    @kpa
    wie einst jemand hier sagte: "steht alles da" .. ;--)
    mit "lichter Raumhöhe" ist in der Tat die rauminnenseite gemeint.
    bi uns to hus ist das was anners! oder anders ausgedrückt: andere Länder, andere Gesetze. Ich habe eben mal darüber nachgedacht, ob hier vielleicht Bürokratie abgebaut werden sollte, bin aber zum Schluss gekommen, das es gravierende regionale Unterschiede gibt, sodass unterschiedliche LBOAbk. vielleicht doch Sinn machen. müsste man mal diskutieren. schöne Grüße
    • Name:
    • Herr Rossi

  6. Vollgeschoss: Unterschiedliche Bauordnungen – Vor- & Nachteile

    Nun ja, ...
    Nun ja,, es sorgt zumindest für eine gewisse Unterschiedlichkeit bei den gebauten Häusern (zugegeben, sehr marginal). 🙂
    Was meiner Meinung angeglichen gehört sind z.B. sicherheitsrelevante Regelungen wie der Höchstabstand offener Treppenstufen. Die Köpfe der Kinder sind immerhin bundeseinheitlich gleich groß.
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Vollgeschoss Berechnung Niedersachsen: Aktuelle Regelungen & Definitionen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die korrekte Berechnung von Vollgeschossen in Niedersachsen gemäß der Landesbauordnung (LBOAbk.). Wichtige Aspekte sind die lichte Höhe von mindestens 2,20 m, die Messung an der Rauminnenseite und regionale Unterschiede in der Auslegung. Die korrekte Anwendung der Definition ist entscheidend für die Geschossigkeit und somit für die Baugenehmigung. Die Einhaltung sicherheitsrelevanter Regelungen, wie z.B. Treppenabstände, sollte bundeseinheitlich sein.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie regionale Unterschiede bei der Messung der lichten Höhe (Vollgeschoss: Messhöhe (innen/außen) – Regionale Unterschiede!). Die Messung kann je nach Bundesland an der Innen- oder Außenseite der Dachhaut erfolgen.

    ✅ Zusatzinfo: Laut LBO Niedersachsen ist ein Vollgeschoss ein Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner Grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat (Vollgeschoss Niedersachsen: Definition laut LBO – 2,20m Höhe). Die Deckenunterseite muss im Mittel mindestens 1,40 m über der Geländeoberfläche liegen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die genaue Definition und Berechnung von Vollgeschossen in Niedersachsen mit Ihrem Architekten oder Bauplaner ab. Achten Sie auf die korrekte Anwendung der LBO und berücksichtigen Sie regionale Unterschiede. Weitere Informationen zur Raumhöhe finden Sie im Beitrag LBO Niedersachsen: Raumhöhe = Rauminnenseite – Klarstellung.

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