Schornstein Abfluss: Wer plant die Kamin Entwässerung? Pflichten, Infos & Urteile?
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Schornstein Abfluss: Wer plant die Kamin Entwässerung? Pflichten, Infos & Urteile?

Hallo,
ich habe ein Fertighaus der Firma Bien-Zenker bekommen inkl. einen Ausbaupakets (Heizung) der Firma Heat. Über Bien wurde von Plewa ein 2-zügiger LAS Kamin geliefert und von Heat eine Brennwerttherme.
Zum damaligen Zeitpunkt hatte ich noch keine Ahnung, was ein LAS bzw. eine Brennwerttherme ist. Jedoch als ich die Therme zum rsten E-Mail ans Laufen gebracht habe (Austrocknung des Estrichs) viel mir auf, das der Schornstein immer voll mit Wasser war. Dann entdeckte ich die Revisionsöffnung unten am LAS und dort strömte dann lustig das Wasser aus. Nu bei der Witterung kondensiert das Abgas schon im LAS und kommt als Wasser runter. Weder der Architekt hat bei der Planung einen Abfluss am Kamin vorgesehen (Hier auch die Frage: Muss nicht immer an einem Kamin ein Abfluss geplant werden?) noch hat die Heizungsfirma in Ihren Bauplänen für den Bauherrn eine Entwässerung vorgesehen. Nun ist der Estrich drin etc. und ich weiß nicht vohin mit dem Wasser.
Wen kann ich mir nun "krallen". Nachdem ich mich mit den Firmen in Verbindung gesetzt habe kamen immer fadenscheinige Ausreden. Hat jemand Infos für mich, Urteile, Gesetzestexte, Erfahrungswerte etc.?
Danke vorab
MfG Th. Krämer
  • Name:
  • Th. Krämer
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Installation von Abgasleitungen kann zu Kohlenmonoxid-Vergiftung führen.

    GoogleAI-Analyse

    Die Frage, wer für die Planung des Schornsteinabflusses zuständig ist, lässt sich nicht pauschal beantworten, da es von den individuellen Vereinbarungen und der Baukonstellation abhängt. Grundsätzlich sind folgende Punkte zu beachten:

    • Heizungsfirma: Die Heizungsfirma ist für die fachgerechte Installation der Brennwerttherme und den Anschluss an den Schornstein verantwortlich. Dazu gehört auch die Planung und Ausführung der Abgasleitung und des Kondensatablaufs.
    • Architekt: Der Architekt ist für die Gesamtplanung des Gebäudes zuständig. Er muss sicherstellen, dass alle technischen Anlagen, einschließlich der Heizungsanlage, ordnungsgemäß geplant und ausgeführt werden.
    • Bauherr: Der Bauherr trägt die Gesamtverantwortung für das Bauvorhaben. Er muss sicherstellen, dass alle beteiligten Firmen ihre Aufgaben ordnungsgemäß erfüllen.

    🔴 Gefahr: Ein fehlender oder falsch dimensionierter Schornsteinabfluss kann zu Schäden am Gebäude und an der Heizungsanlage führen. Kondensat kann sich im Schornstein ansammeln und zu Durchfeuchtung und Frostschäden führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Zuständigkeit für die Planung des Schornsteinabflusses im Vorfeld mit allen beteiligten Parteien (Heizungsfirma, Architekt, Bauleiter). Lassen Sie die Ausführung von einem Fachmann überprüfen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Brennwerttherme
    Eine Brennwerttherme ist eine Heizungsanlage, die die Wärme der Abgase nutzt, um den Wirkungsgrad zu erhöhen. Dabei entsteht Kondensat, das abgeleitet werden muss.
    Verwandte Begriffe: Heizwerttherme, Gasheizung, Ölheizung
    LAS-Kamin
    Ein LAS-Kamin (Luft-Abgas-Schornstein) ist ein Schornsteinsystem, bei dem die Verbrennungsluft für die Heizungsanlage über den Schornstein zugeführt wird. Dies ermöglicht eine raumluftunabhängige Betriebsweise der Heizungsanlage.
    Verwandte Begriffe: Schornstein, Abgasleitung, Verbrennungsluft
    Kondensat
    Kondensat ist Wasser, das bei der Abkühlung von Abgasen entsteht. Bei Brennwertthermen fällt Kondensat in größerer Menge an und muss abgeleitet werden.
    Verwandte Begriffe: Abgas, Feuchtigkeit, Taupunkt
    Abfluss
    Ein Abfluss ist eine Vorrichtung zum Ableiten von Flüssigkeiten. Im Zusammenhang mit dem Schornstein dient der Abfluss dazu, das Kondensat aus dem Schornstein abzuführen.
    Verwandte Begriffe: Entwässerung, Ablauf, Siphon
    Estrich
    Estrich ist eine Schicht aus Mörtel oder Beton, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um einen ebenen Untergrund für den Fußbodenbelag zu schaffen. Estrich kann durch Feuchtigkeit beschädigt werden.
    Verwandte Begriffe: Bodenbelag, Untergrund, Zementestrich
    TRGI
    TRGI steht für Technische Regeln für Gasinstallationen. Die TRGI enthalten Vorschriften und Richtlinien für die Installation von Gasleitungen und Gasgeräten.
    Verwandte Begriffe: DVGW, Gasinstallation, Vorschriften
    Revisionsöffnung
    Eine Revisionsöffnung ist eine Öffnung in einem Bauteil, die den Zugang für Inspektions- und Wartungsarbeiten ermöglicht. Am Schornstein dient die Revisionsöffnung zur Reinigung und Überprüfung.
    Verwandte Begriffe: Wartung, Inspektion, Zugang

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum ist ein Abfluss für den Schornstein bei einer Brennwerttherme notwendig?
      Brennwertthermen nutzen die Wärme der Abgase, wodurch Kondensat entsteht. Dieses Kondensat muss abgeleitet werden, um Schäden am Schornstein und der Heizungsanlage zu vermeiden. Ein Abfluss sorgt für die sichere Ableitung des Kondensats.
    2. Wer ist für die Dimensionierung des Schornsteinabflusses verantwortlich?
      In der Regel ist die Heizungsfirma für die Dimensionierung des Schornsteinabflusses verantwortlich, da sie die spezifischen Anforderungen der Brennwerttherme kennt. Die Dimensionierung muss den zu erwartenden Kondensatanfall berücksichtigen.
    3. Was passiert, wenn der Schornsteinabfluss verstopft ist?
      Ein verstopfter Schornsteinabfluss kann dazu führen, dass sich Kondensat im Schornstein ansammelt und zu Durchfeuchtung und Frostschäden führt. Im schlimmsten Fall kann es auch zu einer Störung der Heizungsanlage kommen.
    4. Muss der Schornsteinabfluss regelmäßig gewartet werden?
      Ja, der Schornsteinabfluss sollte regelmäßig von einem Fachmann gewartet werden, um Verstopfungen und Schäden zu vermeiden. Die Wartung sollte idealerweise im Rahmen der jährlichen Heizungswartung erfolgen.
    5. Welche Vorschriften gelten für den Schornsteinabfluss?
      Für den Schornsteinabfluss gelten verschiedene Vorschriften, die in den Landesbauordnungen und den technischen Regeln für Gasinstallationen (TRGI) festgelegt sind. Es ist wichtig, dass die Installation den geltenden Vorschriften entspricht.
    6. Kann der Schornsteinabfluss an das Abwassernetz angeschlossen werden?
      Ja, der Schornsteinabfluss kann in der Regel an das Abwassernetz angeschlossen werden. Es ist jedoch wichtig, dass der Anschluss fachgerecht ausgeführt wird und ein Geruchsverschluss vorhanden ist, um Geruchsbelästigungen zu vermeiden.
    7. Was ist ein LAS-Kamin?
      Ein LAS-Kamin (Luft-Abgas-Schornstein) ist ein Schornsteinsystem, bei dem die Verbrennungsluft für die Heizungsanlage über den Schornstein zugeführt wird. Dies ermöglicht eine raumluftunabhängige Betriebsweise der Heizungsanlage.
    8. Welche Rolle spielt der Estrich im Zusammenhang mit dem Schornsteinabfluss?
      Der Estrich kann durch austretendes Kondensat beschädigt werden, wenn der Schornsteinabfluss nicht ordnungsgemäß funktioniert. Es ist wichtig, dass der Estrich vor Feuchtigkeit geschützt wird, um Schäden zu vermeiden.

    🔗 Verwandte Themen

    • Brennwerttherme Installation
      Fachgerechte Installation einer Brennwerttherme gemäß den geltenden Vorschriften.
    • Schornsteinsanierung
      Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung eines Schornsteins.
    • Feuchtigkeitsschäden im Haus
      Ursachen, Folgen und Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden in Gebäuden.
    • Heizungswartung
      Regelmäßige Wartung der Heizungsanlage zur Sicherstellung eines effizienten und sicheren Betriebs.
    • Abgasleitungen
      Materialien, Dimensionierung und Installation von Abgasleitungen.

  2. Schornstein Abfluss: Anwaltliche Beratung zu Pflichten!

    Anwalt fragen
    Hallo,
    als erstes fällt mir der Ausruf "Anwalt fragen" ein.
    1.) Mit wem hatten Sie welchen Vertrag?
    2.) Hat der Architekt ein Gesamtwerk geplant?
    3.) Hat Ihnen der Fertighaushersteller ein Gesamtwerk angeboten?
    Wenn eine der Fragen 2.) oder 3.) mit "JA" beantwortet werden können, so ist die Frage einfach zu beantworten. Wenn nicht, siehe oben.
    Mit freundlichen Grüßen

  3. Kamin Entwässerung: Kondensat neutralisieren & ableiten

    Das Wasser (Kondensat) in Eimer und weg damit
    ein Eimer drunter stellen. Mehr wird wohl nicht gehen, wenn Sie keinen Abflussanschluss in der Nähe haben. Ggf. Neutralisieren. Müsste aber der Heizungsbauer wissen.
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Schornstein Abfluss: Planung, Pflichten und Lösungen für die Kamin Entwässerung

    💡 Kernaussagen: Die Planung der Schornstein Entwässerung bei einer Brennwerttherme kann komplex sein. Verantwortlichkeiten liegen je nach Vertragskonstellation bei Architekt, Heizungsfirma oder Bauherrn. Die korrekte Ableitung des Kondensats ist essenziell, ggf. mit Neutralisation. Ein fehlender Abflussanschluss erfordert kreative Lösungen.

    ⚠️️ Wichtig/Achtung: Bei unklarer Verantwortlichkeit sollte gemäß Schornstein Abfluss: Anwaltliche Beratung zu Pflichten! ein Anwalt hinzugezogen werden, um die vertraglichen Pflichten zu klären. Dies ist besonders relevant, wenn ein Gesamtwerkvertrag vorliegt.

    🔧 Praktische Umsetzung: Wenn kein direkter Abflussanschluss vorhanden ist, kann das Kondensat vorübergehend in einem Eimer gesammelt werden. Laut Kamin Entwässerung: Kondensat neutralisieren & ableiten ist jedoch die Neutralisation des Kondensats und die Beratung durch einen Heizungsbauer empfehlenswert, um langfristige Schäden zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Verantwortlichkeiten für die Planung und Ausführung der Schornstein Entwässerung frühzeitig. Ziehen Sie bei Bedarf einen Anwalt oder einen Fachmann für Heizungstechnik hinzu, um eine fachgerechte Installation sicherzustellen. Achten Sie auf die Einhaltung der geltenden Baurechtlichen Bestimmungen bezüglich LAS Kamin und Brennwerttherme.

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