Bauträger Prospekthaftung: Was gilt bei fehlerhafter Baubeschreibung im Exposé?
BAU-Forum: Normen, Vorschriften, Verordnungen etc.

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Bauträger, Prospekthaftung, Baubeschreibung, Expos�". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Estrich und Bodenbeläge - Trittschallschutz verbessern: DIN 4109 reicht nicht – Was wirklich zählt für Komfort?
   • … gebaut wird oder ob ein Haus nach einer darüber hinaus gehenden Baubeschreibung in der besondere Anforderungen (z.B. besonders guter Schallschutz) seitens der Bauherren …
   • … Es kommt nicht besonders gut an, wenn man hinterher über die Prospekthaftung aus dem Begriff Komfort-Wohnung nachträglich einen besonders hohen Anspruch z.B. an …
   • … ein Planer sich erstmal an die RdT hält und wenn ein Bauträger Wohneigentum mit dem Wort Komfortwohnung verkauft, dass dann zumeist nur ein …
     • … Trittschall unter 100 Hz: aaRdT^Abk. und Bauträgerpflichten …
     • … Muss ein Bauträger/Wohnungskäufer wirklich einen Pegelwert bzw. Spektrum-Anpassungswert im Bereich unterhalb von 100 …
2. BAU-Forum - Probleme im Mittelstand und Handwerk - Grundstückskauf vom Bauträger: Risiken, Klauseln & Absicherung für Bauherren?
   • … Grundstückskauf Bauträger: Risiken & Absicherung …
   • … Grundstückskauf vom Bauträger birgt Risiken. Welche Klauseln im Notarvertrag sind wichtig? Wie sichern …
   • … Grundstückskauf, Bauträger, Bauvertrag, Notarvertrag, Klauseln, Baufinanzierung, Bauherren, Risiken …
   • … Grundstückskauf vom Bauträger: Risiken, Klauseln & Absicherung für Bauherren? …
   • … Ich sehe hier einige Punkte, die bei einem Grundstückskauf von einem Bauträger kritisch sein könnten. Es ist wichtig, den Kaufvertrag genau zu prüfen …
     • … Bauträger …
     • … Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Grundstücke kauft, bebaut und anschließend die …
     • … Was ist ein Bauträgervertrag?Ein Bauträgervertrag ist ein Vertrag, bei dem ein Bauträger …
     • … Preisgestaltung, Insolvenz des Bauträgers und Mängel am Bau. Eine sorgfältige Prüfung des Vertrags und eine unabhängige Beratung sind daher unerlässlich. …
     • … Was bedeutet Gewährleistung beim Bauträgervertrag?Der Bauträger haftet für Mängel am Bauwerk für einen …
     • … Zeitraum (in der Regel fünf Jahre). Innerhalb dieser Frist muss der Bauträger die Mängel beseitigen. …
     • … Wie kann ich mich vor der Insolvenz des Bauträgers schützen?Achten Sie auf eine solide Finanzierung des Bauträgers und …
     • … Bauträgervertrag prüfen lassenWarum eine rechtliche Prüfung vor der Unterzeichnung wichtig ist. …
     • … Risiken beim Hausbau mit BauträgerWelche Gefahren lauern und wie man sich schützt. …
     • … Bauträger: Nachträgliche Preisanpassung – Anwaltliche Prüfung ratsam …
     • … Bauträger: Bankenwerbung in Neubaugebieten – Prospekthaftung prüfen …
     • … machen. Einen RA aufsuchen und mit ihm über die Gesetze der Prospekthaftung sprechen, denn der niedrigere Preis ist ja im Schaufenster zu sehen …
     • … Grundstückskauf: Prospekthaftung & arglistige Täuschung – Lösung gesucht …
     • … zu 1) evtl. Prospekthaftung u. arglistige Täuschung? …
     • … Wettbewerbseinschränkungen durch Bauträger – Kritik …
     • … Kaufpreisgestaltung: Subventionierte Bauträger-Angebote – Zulässigkeit? …
     • … Bauträger: Generalunternehmer-Bindung – Einschränkung der Entscheidungsfreiheit …
     • … Grundstückskauf: Maklerprovision bei Bauträgerbindung – Unzulässig? …
     • … Bauträgerverträge: Keine Konsequenzen für Werbe-Klauseln – Knebelvertrag! …
     • … Insiderwissen: Wegfreimachende Exkollegen im Bauträgergeschäft …
     • … Grundstückskauf vom Bauträger: Risiken, Klauseln und Absicherung …
3. BAU-Forum - Innenwände - Trockenbauwand als Wohnungstrennwand im MFH: Zulässig? Schallschutz, Vorschriften & Alternativen
   • … Ich empfehle, die Bauzeichnungen und Baubeschreibung des Neubaus einzusehen. Dort sollten Angaben zur Ausführung der Wohnungstrennwand und …
   • … Schallschutz. In diesem Fall kann ein guter Anwalt über die sog. Prospekthaftung zu Ihren Gunsten argumentieren und einen erhöhten Schallschutz als verkäuferseitig geschuldet …
   • … der Ihr Problem verstanden hat und seinerseits gegen die Baufirmen bzw. Bauträger vorgeht. …
4. BAU-Forum - Neubau - Kaminofenanschluss im Neubau unbrauchbar: Wertminderung, Schadenersatz & Rechte?
   • … Kaminofen, Kaminanschluss, Neubau, Wertminderung, Schadenersatz, Bauträger, Mangel, Immobilienrecht …
   • … dass der Kaminanschluss in unserer neuen Wohnung Aufgrund von Planungsfehlern des Bauträgers nicht nutzbar ist. Um das Problem zu beheben, wären größere Umbaumaßnahmen …
   • … verstehe, dass der Kaminofenanschluss in Ihrer Neubauwohnung aufgrund von Planungsfehlern des Bauträgers nicht nutzbar ist. Dies stellt einen Mangel dar, der zu einer …
     • … alle relevanten Unterlagen, wie Kaufvertrag, Baupläne, Protokolle und Korrespondenz mit dem Bauträger. …
     • … Mängelanzeige: Setzen Sie den Bauträger schriftlich über den Mangel in Kenntnis …
     • … Mögliche Ansprüche gegenüber dem Bauträger sind: …
     • … Nacherfüllung: Der Bauträger muss den Mangel beseitigen (hier unwahrscheinlich). …
     • … Mängelanzeige ist die schriftliche Mitteilung eines Mangels an den Verkäufer oder Bauträger. Sie ist Voraussetzung für die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen. Verwandte Begriffe: Gewährleistung, …
     • … Bauträger …
     • … Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und durchführt. Er …
     • … Gutachten dient als Grundlage für die Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber dem Bauträger. …
     • … Kann ich vom Bauträger Schadenersatz für die entstandenen Kosten verlangen?Ja, …
     • … Sie können vom Bauträger Schadenersatz für die Kosten verlangen, die Ihnen durch den Mangel entstanden sind. Dazu gehören beispielsweise die Kosten für ein Gutachten, Anwaltskosten und eventuelle Mietausfälle, wenn die Wohnung aufgrund des Mangels nicht vermietet werden kann. …
     • … Was ist eine Mängelanzeige und wie muss sie erfolgen?Eine Mängelanzeige ist eine schriftliche Mitteilung an den Bauträger, in der Sie den Mangel (den defekten Kaminanschluss) beschreiben …
     • … Welche Frist sollte ich dem Bauträger zur Mängelbeseitigung setzen?Die Frist zur Mängelbeseitigung sollte angemessen sein. Was …
     • … Wochen ausreichend. Es ist wichtig, die Frist schriftlich festzulegen und den Bauträger darauf hinzuweisen, dass nach Ablauf der Frist weitere rechtliche Schritte eingeleitet …
     • … Was passiert, wenn der Bauträger die Mängelbeseitigung ablehnt?Wenn der Bauträger die Mängelbeseitigung ablehnt oder die Frist zur Mängelbeseitigung verstreichen lässt, können …
     • … Schadenersatzansprüche im BaurechtWelche Schäden Sie vom Bauträger ersetzt verlangen können. …
     • … Bauträger. …
     • … Prospekthaftung Bauträger: Klagegrundlage bei Kamin-Mangel? …
     • … Die Frage ist schon: Klage gegen Bauträger wegen Prospekthaftung oder WEG^Abk. als Verkäufer, Klage gegen WEG ist dabei ein …
     • … Kaminanschluss im MFH: Baubeschreibung & Gemeinschaftseigentum …
     • … MFH-Haus wird vom Bauträger errichtet. Jede …
     • … Wohnung hat laut Baubeschreibung prinzipiell die Möglichkeit zur Aufstellung einer Feuerstätte. Wenn man aber auch wirklich eine Feuerstätte haben will, müsse man vom Bauträger einen Kaminanschluss herstellen lassen (technisch wohl auch nachträglich möglich, aber …
     • … gekauft. Zusätzlich beauftragten wir den Bau eines Grundofens bei dem vom Bauträger empfohlenen Ofenbauer. Dieser wurde nach den technischen Vorgaben (raumluftabhängig, Anschluss an …
     • … mehrfach belegten Schornstein) des Architekten des Bauträgers erstellt. …
     • … Wäre prima. Ist aber eine größere Baumaßnahme am Gemeinschaftseigentum, die unter Umständen das Gebäude optisch veränern würde, sodass alle Eigentümer (vielleicht reicht auch nur die Mehrheit) zustimmen müssen. Erscheint mir unrealistisch. Selbst wenn der Bauträger dazu bereit wäre. …
     • … WEG^Abk. & Bauträger: Kamin-Anschluss als & …
     • … Wenn Sie den Bauträger dazu bingen, die Arbeiten als Restarbeit am Gemeinschaftseigentum anzuerkennen haben Sie eventuell eine Chance. Das ist unwahrscheinlich da das auch ein Eingeständnis des Fehlers und eine Kostenübernahme durch den Bauträger bedeutet. …
     • … verhindern falls der Bauträger die Arbeiten ohne Beschluss ausführt. Die zweite Möglichkeit wäre ein Beschluss der WEG^Abk. mit qualifizierter Mehrheit und einem Auftrag an den Bauträger. Auch hierbei wären die Kosten zu klären und es …
5. BAU-Forum - Neubau - Schalldämmmaß Doppelhaushälfte: Anspruch, Messwerte & Gutachten für Haustrennwand?
   • … In der Baubeschreibung steht folgendes: …
   • … den Anforderungen entspricht?Zunächst sollten Sie die Mängel dokumentieren und den Bauträger oder Verkäufer auffordern, diese zu beheben. Gelingt dies nicht, können Sie …
   • … baubeschreibende Wirkung erlangt) geht die Rechtsprechung mittlerweile davon aus, dass die Bauträger dann erhöhten Schallschutz nach Beiblatt 2 der DIN^Abk. 4109 schulden (DH-Trennwände …
     • … Ihnen zutrifft und Ihr Rechtsanwalt die erhöhten Anforderungen aus einer sogenannten Prospekthaftung ableiten kann, müssen Sie Ihren Anwalt fragen. …
6. BAU-Forum - Neubau - Garage ohne Tor: Definition, Baurecht & Konsequenzen für Neubau?
   • … explizit erwähnt, dass es mehr oder weniger sind. Es gibt keine Baubeschreibung wo jedes Detail aufgelistet ist. Aber was ist überhaupt das Problem …
   • … Baubeschreibung: Garagentor explizit aufführen! …
   • … Bauvertrag: Was steht wirklich in der Baubeschreibung? …
   • … mal gebaut werden kann, je nachdem was im Vertrag und der Baubeschreibung steht : -O>. Na so Misstrauisch will ja erst mal keiner …
     • … hier mit dem Bauherren umgegangen wird. Mal ganz abgesehen von allen Baubeschreibungen, Aktivitäten der Bauherren vor Baubeginn usw. usf. : Wer eine …
     • … finde ich Ihre Bewertung alles andere als neutral. Vielmehr wird dem Bauträger ein großes Maß an Entgegenkommen gezeigt, während die ganze Verantwortung dem …
     • … finde, es ist ein Beispiel dafür, wie viel Mühe sich manche Bauträger geben ihre Kunden übers Ohr zu hauen. …
     • … nach Kaufvertragsabschluss ein Auto ohne Reifen bekommen, würde ich auf die Prospekthaftung zurückgreifen. Ich beschäftige mich also mehr oder weniger mit dem Kaufgegenstand. …
     • … Ich such gerade auch eine Generalübernehmer der die Musterbaubeschreibung der Verbraucherzentrale benutzt, bzw. sich die Mühe macht auszufüllen. …
     • … Jetzt wird es klar warum der Bauträger das Tor nicht installieren will. Tiefgarage kostet ja gleich ein paar …
     • … einer Urteilsdatenbank was, das können Sie und Ihre Mitstreiter dann dem Bauträger unterschieben. Gruß und viel Erfolg. Ulf …
     • … ohne Schloss sein. Muss er das auch prüfen? Noch weiter: Der Bauträger könnte ja auch ein Schloss ohne Schlüssel liefern. Muss er das …
     • … auch prüfen? Der Bauträger könnte auch ein Tor liefern ohne diese Zugfedern , die einem das Aufmachen erst ermöglichen, sonst bräuchte man evtl. zwei Leute um es öffnen zu können. Muss er das auch prüfen? etc. etc. …
     • … Baubeschreibung: Wenn alles Notwendige drinsteht! …
     • … alle Baubeschreibungen so wären wie die genannte, dann wär die Bauwelt ja auch in Ordnung. Da steht ja wirklich alles Notwendige drin (zwar nicht bis zur letzten Schraube, aber das war ja auch bewusst von mir etwas übertrieben ...). Toll! …
     • … Beamtendeutsch: Fremdsprache für Baubeschreibungen? …
     • … (Soviel kann doch kein normal denkender Menschen in eine Baubeschreibung hineinlesen) …
     • … außerirdischen *g* Garagen unterschieden. Allerdings nicht bezüglich des Tores. Tja, die Baubeschreibung ist es eben. …
7. BAU-Forum - Neubau - Wärmeschutzberechnung WSchVo95: Offenes Treppenhaus, DIN 4108 Mindestwärmeschutz Bodenplatte – Was tun?
   • … Male hier mein Problem mit dem falschen Wärmebedarfsausweis erörtert. Da der Bauträger Kompromissbereitschaft signalisierte, dann aber sich nichts weiter rührte, hatte auch ich …
   • … 1.) Ich möchte in dem Gespräch dem Bauträger eindeutige Richtlinien/Urteile etc. vorlegen, aus denen klar hervorgeht, dass das …
   • … Wände zu Kalt-Kellerräumen sind nicht erwähnt. Was kann ich da meinem Bauträger präsentieren? …
     • … schon so oft bekommen habe, sehr freuen. Das Gespräch mit meinem Bauträger ist am 12.03., sodass ich jetzt schnell aktiv werden muss, um …
     • … Terminvereinbarung: Wärmeschutz-Gutachter für Bauträgergespräch …
     • … mein Vorschlag. Mit Stefan Ibold Termin vereinbaren, und dann mit dem Bauträger reden. So kurzfristig angelerntes Wissen ist nicht das Gelbe vom Ei, …
     • … geht die Fragestellung zu weit. Das Forum ist nicht dazu da, Bauträgern einen Wärmeschutznachweis um die Ohren hauen zu können. Suchen Sie vielleicht …
     • … eingehalten wurde. Wenn ich jetzt noch einige andere Mängel (die dem Bauträger schriftlich vorliegen) zusammenzähle, dann kann man das nicht als nach Suchen …
     • … 1.) Ich möchte in dem Gespräch dem Bauträger eindeutige Richtlinien/Urteile etc. vorlegen, aus denen klar hervorgeht, dass das …
     • … Wände zu Kalt-Kellerräumen sind nicht erwähnt. Was kann ich da meinem Bauträger präsentieren? …
     • … Bauträger-Gespräch: Offenes Treppenhaus & Keller – WSchVo Verstoß! …
     • … Update: Gespräch mit Bauträger war gestern …
     • … Vermutungen erhärtet werden konnten, war nun gestern das Gespräch mit dem Bauträger, das Ergebnis möchte ich nun hier mal hineinstellen, die Aussagen sind …
     • … WSchVo von ihm zugesichert worden war, Stelle lediglich ein Anschreiben zum Expose dar, bevor der Vertrag gemacht wurde. Es Stelle somit keine rechtliche …
     • … Zusicherung dar (wäre mal interessant, ob so ein Schreiben, vom Bauträger persönlich unterschrieben, wirklich keine rechtliche Bedeutung hat? Im Bauvertrag steht darüber allerdings wirklich nichts). …
     • … 5.) Luftdichtigkeit Fensteranschlüsse zum Mauerwerk/Fensterbank: Hier würden raumseitig KEINE Abdichtbänder o.ä. eingebaut. Fenster sind seitlich ausgeschäumt, unter dem Fenster mit Mineralwolle gedämmt, das ist alles. Dann an die Rahmen verputzt bzw. Fensterbank eingebaut. Bei einem gleichen Haus des Bauträgers, bei dem die Fenster genauso eingebaut sind wie hier, …
     • … die Dachhaut, die nicht von brennbaren Stoffen überbrückt werden darf. Der Bauträger wusste lediglich, dass keine Brandwand gefordert ist, mehr nicht. Problem ist …
     • … Ergänzende Aussagen des Bauträgers: …
     • … es machen, ist es nun mal üblich, auch bei allen anderen Bauträgern. Es ist nun mal so, dass man nicht hergehen kann, …
     • … -7 Mindestanforderungen darstellen, die normalerweise sowieso eingehalten werden. Scheinbar sehen das Bauträger ganz klar anders und verstoßen bewusst dagegen. …
     • … Punkt 4 ist Prospekthaftung oder? …
     • … ich habe vor kurzem einen Kindergarten errichtet. Hier war die Forderung aus den GUV (Gemeindeunfallversicherung), dass alle Fensterflügel mit abschließbaren Drehsperren und abschließbaren Fenstergriffen (Oliven) ausgestattet werden müssen. Auf der anderen Seite stand die Forderung, dass einige Fenster als Fluchtwege im Brandfall genutzt werden müssen. Die Verglasung ist entsprechend einer Forderung der GUV aus VSG (Verbundsicherheitsglas), dass man nicht mal so eben einschlagen kann. Bei der ersten Planung war mir das gar nicht bewusst. Als ich mich aber mit der Ausführungsplanung beschäftigt habe, viel mir dieser Punkt auf. Stellen Sie sich mal vor, in einem Gruppenraum, indem 25 Kinder spielen, beginnt es zu brennen. Die Kinder bekommen Panik und werden von der Aufsichtsperson in Richtung Fluchtfenster getrieben . Jetzt sind die Fensterflügel aber alle zweifach abgeschlossen und die Scheibe ist ähnlich einer Windschutzscheibe eines Autos nicht so leicht durchzuschlagen. Wie verhalte ich mich nun als Bauleiter? Ich habe ja nun umso mehr Angst, wenn ich sehe, wie die Gerichte im Fall Flughafenbrand Düsseldorf entschieden haben. Ich habe also den Bauherren angeschrieben und auf diesen Widerspruch hingewiesen. Es wurde eine Lösung gefunden, die mit der Brandschutzbeauftragten abgestimmt wurde und somit möglich war. Die Schlüssel werden nun unmittelbar neben dem Fenster aufgehängt, sodass die Kinder da nicht dran kommen. Sicherlich auch keine so astreine Lösung. Aber die Lösung wird wohl erst im Ernstfall vom Gericht entschieden. Wie das so in Deutschland üblich ist. Und da der Bauherr ja normalerweise Laie ist, werden dann die Fachleute zur Rechenschaft gezogen, die sich ohnehin in diesem Falle in einem rechtsunsicheren Raum bewegen. -------- Was ich damit sagen will ist, das sich aus Widersprüchen immer wieder Nichteinhaltungen von Vorschriften ergeben, aber ich bin, so meine ich, verpflichtet, dem Bauherren darauf aufmerksam zu machen und eine Lösung zu finden, die sich letztlich als Kompromiss darstellt. Das Prinzip Augen zu und durch geht da wohl nicht und weil ich und andere Bauträger das immer schon so machen, wohl erst recht nicht. Im …
     • … Vertragsauslegung: Prospekthaftung vs. Bausoll im Bauträgervertrag …
     • … Keine Prospekthaftung …
     • … Nein, unter Prospekthaftung versteht …
     • … zur Bestimmung des Bausolls herangezigen werden, die nicht ausdrücklich Gegenstand des Bauträgervertrages wurden. Dies wurde bspw. für ein Exposeé entschieden. Es …
     • … kommt immer auf die Umstände des Einzelfalles an. Der Bauträger macht es sich aber zu leicht, stellt er sich auf den Standpunkt, es zähle nur das, was ausdrücklich im Bauträgervertrag enthalten sei. Entscheiden ist, was im Wege der Vertragsauslegung …
     • … seinen Anlagen eine andere Größe weder ausdrücklich angegeben noch aus der Baubeschreibung oder den Planunterlagen erkennbar war. Die Verkäufer haben deshalb die falsche …
     • … waren vielleicht schon sehr spezifisch, aber OK. Dieses Verfahren bei den Bauträgern ist gang und gebe . AUCH uns hat es erwischt. Der …
     • … Da das Haus noch nicht steht, möchte ich erreichen, dass der Bauträger die Kosten der Dämmung unter der Bodenplatte und Wand Bereich Treppe …
     • … Dämmpflicht: Bauträger-Kostenübernahme – Rechtsanwalt Schotten fragen! …
     • … was nutzt es? Natürlich muss da Dämmung hin, aber ob der Bauträger die Kosten übernimmt, ist doch eine ganz andere Frage. Meiner Meinung …
     • … Offenes Treppenhaus & fehlende Dämmung: Übliche Bauträger-Praxis? …
     • … unterkellerten Häusern fast schon üblich ist (das behauptet übrigens auch mein Bauträger und meint aber damit, dass es damit auch legitim sei ...). …
     • … Bauträger-Aussagen: WSchVo als & …
     • … nee, in diesem Fall denklen die Menschen nicht gleich so schlecht, sondern ich kann mich gerade bei der Einhaltung der WSchVo nur wundern. Mir ist mehrfach bei Besichtigungen seitens der Bauträger mitgeteilt worden, dass diese Ausführungen und Berechnungen der WSchVo Blödsinn …
     • … wären und dass sich die Dämmung für ihn (den Bauträger ) nur als finanzieller Nachteil darstellen würde. …
     • … Das kann man so nicht stehenlassen denn bei unserem Bauträger (und sicher nicht nur bei unserem) stellt das offene Treppenhaus …
     • … Bloß wenn der Bauträger generell seit über 10 Jahren so und nicht anders baut und …
8. BAU-Forum - Normen, Vorschriften, Verordnungen etc. - 10270: Bauträger Prospekthaftung: Was gilt bei fehlerhafter Baubeschreibung im Exposé?
   • … Bauträgerhaftung: Fehler im Exposé? …
   • … Bauträger Prospekthaftung: Welche Rechte haben Käufer bei fehlerhafter Baubeschreibung? Jetzt …
   • … Bauträger, Prospekthaftung, Baubeschreibung, Exposé, Baumängel, Immobilienkauf, Schadensersatz …
   • … Bauträger Prospekthaftung: Was …
   • … gilt bei fehlerhafter Baubeschreibung im Exposé? …
     • … Bauträger verkauft Häuser per 30-seitiger umfassender Broschüre inkl. Baubeschreibung, Finanzierung …
     • … Unterliegt ein Bauträger einer Prospekthaftung und kann er sie ggf. ausschließen? …
     • … Ich beurteile die Frage zur Prospekthaftung des Bauträgers wie folgt: Wenn ein Bauträger in seiner Baubeschreibung …
     • … Fehler haften. Dies wird als Prospekthaftung bezeichnet. …
     • … Grundlage für die Haftung ist, dass die Baubeschreibung wesentliche Eigenschaften des Objekts betrifft und für die Kaufentscheidung des …
     • … Käufer kann den Schaden ersetzt verlangen, der ihm durch die fehlerhafte Baubeschreibung entstanden ist. …
     • … Prospekthaftung …
     • … Die Prospekthaftung ist die Haftung eines Bauträgers für falsche oder unvollständige …
     • … Angaben in der Baubeschreibung oder im Exposé. Sie dient dem Schutz der Käufer vor Schäden, die durch fehlerhafte Informationen entstehen. Verwandte Begriffe: Baubeschreibung, Exposé, Aufklärungspflicht. …
     • … Baubeschreibung …
     • … Die Baubeschreibung ist eine detaillierte …
     • … Baurecht kann Schadensersatz z.B. bei Baumängeln oder fehlerhaften Angaben in der Baubeschreibung geltend gemacht werden. Verwandte Begriffe: Minderung, Rücktritt, Gewährleistung. …
     • … ist die gesetzliche Verpflichtung des Bauträgers, für Mängel am Bauwerk einzustehen. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks. Verwandte Begriffe: Sachmangel, Mängelrüge, Nachbesserung. …
     • … Was ist die Prospekthaftung des Bauträgers?Die Prospekthaftung des Bauträgers ist eine …
     • … Haftung für falsche oder unvollständige Angaben in der Baubeschreibung oder im Exposé. Sie schützt Käufer vor Schäden, die durch fehlerhafte Informationen entstehen. …
     • … Welche Angaben in der Baubeschreibung sind relevant für die Prospekthaftung?Alle Angaben, die für die Kaufentscheidung des Erwerbers wesentlich sind, sind relevant. Dazu gehören z.B. die Bauweise, die verwendeten Materialien, die Ausstattung und die Größe der Wohnflächen. …
     • … Was kann ich tun, wenn die Baubeschreibung fehlerhaft ist?Ich empfehle Ihnen, die Fehler schriftlich zu dokumentieren …
     • … und den Bauträger zur Nachbesserung aufzufordern. Lassen Sie sich von einem Anwalt für Baurecht beraten, um Ihre Ansprüche geltend zu machen. …
     • … Kann ich vom Kaufvertrag zurücktreten, wenn die Baubeschreibung fehlerhaft ist?Ein Rücktritt vom Kaufvertrag ist nur in schwerwiegenden …
     • … Fällen möglich, z.B. wenn die Abweichungen von der Baubeschreibung erheblich sind und die Nutzung des Objekts beeinträchtigen. …
     • … Was ist der Unterschied zwischen Prospekthaftung und Gewährleistung?Die Prospekthaftung bezieht sich auf falsche Angaben vor …
     • … Wie weise ich nach, dass die Baubeschreibung fehlerhaft ist?Ich empfehle Ihnen, Beweise zu sammeln, z.B. Fotos, Gutachten …
     • … Zeugenaussagen. Vergleichen Sie die tatsächliche Bauausführung mit den Angaben in der Baubeschreibung. …
     • … Bauträgervertrag prüfenWorauf Sie bei der Prüfung eines Bauträgervertrags achten sollten. …
     • … Rücktritt vom BauträgervertragUnter welchen Voraussetzungen ein Rücktritt vom Bauträgervertrag möglich ist. …
     • … denn das noch nicht gebaute Haus? Ich denke auf Basis der Baubeschreibung. Die dpürfte dann auch verbindlich sein. Inwiefern der Bauträger darüber hinaus …
     • … Bauträger: Prospekthaftung – Diskussion unter Bauleuten …
     • … Diese Methode des Hausverkaufs (natürlich ist dann auch die Baubeschreibung im Kaufvertrag identisch, aber halt nur die Baubeschreibung :-)) ließe mir …
     • … als Bauträger doch einen erheblichen Spielraum zur Gewinnmaximierung indem ich vorne im Prospekt tatsächlich lüge und hinten dann die Haftung ausschließe. …
     • … Prospekthaftung: Wettbewerb und gesetzeskonforme Akquise …
     • … von RAe's und sonstigen beschäftigen, wenn man gesetzeskonform Akquise macht. Prospekthaftung: eindeutig ja. Allerdings kommt genau wie in jedem Autoprospekt der Hinweis: …
     • … Des weiteren der Hinweis auf Sonderausstattungen usw. usf. Wenn es dann Bauträger-mäßig zum Notar geht, gilt das, was dort geschrieben steht, muss …
     • … Bauträger Prospekthaftung: Rechte bei fehlerhafter Baubeschreibung …
9. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Grunderwerbsteuer beim Hausbau: Berechnung auf Grundstück & Haus? Was Sie wissen müssen
   • … ganze Summe zu zahlen. Ob Sie in einem Schadensersatzprozess Geld vom Bauträger auf Grund von Prospekthaftung zurückbekommen ist zweifelhaft. Interessant wäre, ob solche …
   • … Aussage wider besseren Wissens (das hat der Bauträger) Anstiftung oder Beihilfe zur Steuerhinterziehung ist?! …
10. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Bauträger Auskunftspflicht: Unverbaubare Aussicht – Was gilt bei Prospekthaftung?
    • … Auskunftspflicht Bauträger: Unverbaubare Aussicht? …
    • … Auskunftspflicht des Bauträgers bei unverbaubarer Aussicht? Wann greift die Prospekthaftung? Jetzt informieren …
    • … Auskunftspflicht Bauträger, Prospekthaftung, unverbaubare Aussicht, Flurbereinigung, Baumwand, Grundstückskauf …
    • … Bauträger Auskunftspflicht: Unverbaubare Aussicht – Was gilt bei Prospekthaftung? …
    • … Bauträger, der ein Objekt sowohl mündlich als auch in den benutzen Expos …
      • … den unverbaubaren Blick und die Lage hingewiesen (dies ist auch im Exposé so dargestellt). …
      • … Hätte eine entsprechende Informationspflicht des Bauträgers bestanden …
      • … Ich beurteile den Fall so, dass der Bauträger eine Informationspflicht hat, wenn er mit einer unverbaubaren Aussicht wirbt, obwohl …
      • … diese Aussicht beeinträchtigen oder unmöglich machen wird. Dies fällt unter die Prospekthaftung. …
      • … Die Prospekthaftung greift, wenn Angaben im Exposé oder mündliche Zusicherungen …
      • … des Bauträgers unrichtig oder unvollständig sind und dadurch ein Schaden entsteht. Eine unverbaubare Aussicht ist eine wertbildende Eigenschaft, die bei Falschangaben zu Schadensersatzansprüchen führen kann. …
      • … Im vorliegenden Fall ist entscheidend, ob der Bauträger Kenntnis von dem Flurbereinigungsverfahren und der damit verbundenen Baumwand hatte. …
      • … Prospekthaftung …
      • … Die Prospekthaftung ist die Haftung eines Bauträgers für falsche oder unvollständige …
      • … Angaben in Verkaufsprospekten oder Exposés. Sie dient dem Schutz der Käufer vor Schäden, die durch unrichtige Informationen entstehen. Verwandte Begriffe: Auskunftspflicht, arglistige Täuschung, Schadensersatz. …
      • … Die Auskunftspflicht ist die Pflicht eines Verkäufers, den Käufer über alle wesentlichen Umstände zu informieren, die den Wert oder die Nutzbarkeit der Immobilie beeinträchtigen können. Verwandte Begriffe: Prospekthaftung, Offenbarungspflicht, Informationspflicht. …
      • … Bauträger …
      • … Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und durchführt. Er …
      • … Schaden, der durch eine Pflichtverletzung entstanden ist. Im Zusammenhang mit der Prospekthaftung kann der Käufer Schadensersatz verlangen, wenn er durch falsche Angaben des …
      • … Bauträgers einen Schaden erlitten hat. Verwandte Begriffe: Entschädigung, Wiedergutmachung, Ausgleich. …
      • … bedeutet Prospekthaftung? …
      • … Die Prospekthaftung ist eine Haftung des Bauträgers für falsche oder unvollständige Angaben in Verkaufsprospekten oder Exposés. Sie schützt Käufer vor Schäden, die durch unrichtige Informationen …
      • … Wann muss ein Bauträger über bevorstehende Baumaßnahmen informieren? …
      • … Ein Bauträger muss über alle wesentlichen Umstände informieren, die den Wert oder die Nutzbarkeit der Immobilie beeinträchtigen können. Dazu gehören auch bevorstehende Baumaßnahmen, die die Aussicht oder die Lage verändern. …
      • … Eine arglistige Täuschung liegt vor, wenn der Bauträger bewusst falsche Angaben macht oder wesentliche Informationen verschweigt, um den …
      • … Welche Beweismittel sind wichtig bei einer Klage wegen Prospekthaftung? …
      • … Wichtige Beweismittel sind der Kaufvertrag, das Exposé, mündliche Zusicherungen des …
      • … Bauträgers, Zeugenaussagen und Gutachten. Diese Dokumente und Aussagen können helfen, den …
      • … Kann man vom Kaufvertrag zurücktreten, wenn der Bauträger falsche Angaben gemacht hat? …
      • … wenn der Bauträger arglistig getäuscht hat oder wesentliche Informationen verschwiegen hat. Dies hängt von den Umständen des Einzelfalls ab und sollte von einem Anwalt geprüft werden. …
      • … Der Begriff unverbaubare Aussicht ist rechtlich nicht eindeutig definiert. Er bedeutet, dass zum Zeitpunkt des Verkaufs keine Bebauung geplant ist, die die Aussicht beeinträchtigen würde. Der Bauträger muss jedoch über bekannte zukünftige Beeinträchtigungen informieren. …
      • … Bebauung liegt und mit einer unverbaubaren Aussicht beworben wird, muss der Bauträger besonders sorgfältig über mögliche Beeinträchtigungen informieren. …
      • … Prospekthaftung im Detail …
      • … Eine detaillierte Betrachtung der Prospekthaftung und ihrer Voraussetzungen. …
      • … Immobilienkauf vom Bauträger …
      • … Immobilie direkt vom Bauträger. …
      • … Prospekthaftung: Bauträger-Kenntnis – Beweislast und Gewährleistung …
      • … Informationspflicht wird zu bejahen sein, wenn Ihr Bauträger Kenntnis hatte (schwierige Beweisfrage!). Unterstellt, Sie wollen diesen Umstand versilbern , müssen Sie jedoch immer vom Vertrag ausgehen. Gibt es einen Gewährleistungsausschluss oder dergleichen? Sind die Fristen möglicherweise schon abgelaufen? Denn die mit dem Prospekt und vorvertraglichen Angaben zusammenhängenden - denkbaren - Ansprüche sind dem kaufrechtlichen Aspekt Ihres Vertrages zuzurechnen. Hier ergibt sich aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch, ob Sie möglicherweise Ansprüche haben. Neben diesen theoretischen Vorüberlegungen ist aber entscheidend, ob Sie im Streitfall den Beweis führen können, dass Ihr Bauträger diese Kenntnis vor oder bei Vertragsschluss tatsächlich hatte. Hieran scheitert …
      • … Bauträger Auskunftspflicht: Unverbaubare Aussicht und Prospekthaftung …

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