Fehlender Kabelanschluss vom Bauträger: Rechte, Kaufpreisminderung & Fristen?
BAU-Forum: Neubau

Fehlender Kabelanschluss vom Bauträger: Rechte, Kaufpreisminderung & Fristen?

Hallo zusammen,
ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen bzw. einen rat geben.
Wir haben ein REH vom Bauträger (schlüsselfertig) in Bayern erstellen lassen. Übergabe war am 18.10.2010, hier wurden im Übergabeprotokoll noch einige Mängel festgestellt und auch vermerkt. Als Zieltermin zur Beseitigung der Mängel wurden 4 Wochen (also der 18.11.2010) eingetragen. Nun haben wir inzwischen fast Februar 2011 und es hat sich nichts getan, kein einziger Handwerker war da. Zusätzlich ist es so, dass im Kaufvertrag der Kabelanschluss beinhaltet ist. Bis heute ist kein Kabelanschluss verfügbar, obwohl ich die Bauleitung bereits mehrfach darauf angesprochen habe. Somit ist mir nicht möglich, mein Sky-Abo wofür ich weiter brav monatlich zahle zu nutzen, geschweige denn normal fernzusehen.
Welche Rechte habe ich nun?
Kann ich eine Kaufpreisminderung oder ähnliches ansetzen?
Danke schon vorab für Hilfestellungen!
  • Name:
  • Mario
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit einem fehlenden Kabelanschluss in Ihrem Neubau haben. Da die Übergabe bereits im Jahr 2010 stattfand und Mängel protokolliert wurden, ist die Rechtslage komplex.

    Wichtige Punkte sind:

    • Mängelanzeige: Prüfen Sie, ob der fehlende Kabelanschluss im Übergabeprotokoll als Mangel aufgeführt ist.
    • Fristsetzung: Haben Sie dem Bauträger eine angemessene Frist zur Nachbesserung gesetzt?
    • Verjährung: Beachten Sie die Verjährungsfristen für Mängelansprüche im Baurecht. Diese könnten bereits abgelaufen sein.
    • Kaufpreisminderung: Wenn der Mangel nicht behoben wird, haben Sie grundsätzlich Anspruch auf Kaufpreisminderung.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen dringend, sich von einem Fachanwalt für Baurecht beraten zu lassen. Dieser kann die Sachlage prüfen und Ihre Rechte durchsetzen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant und durchführt. Er ist sowohl Bauherr als auch Verkäufer der Immobilie.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Generalunternehmer, Projektentwickler
    Mangel
    Ein Mangel ist eine Abweichung des Bauwerks von der vereinbarten Beschaffenheit. Er kann die Nutzbarkeit der Immobilie beeinträchtigen.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Rechtsmangel, Arglist
    Kaufpreisminderung
    Die Kaufpreisminderung ist eine Reduzierung des Kaufpreises aufgrund eines Mangels an der Kaufsache. Sie soll den Wertverlust ausgleichen.
    Verwandte Begriffe: Schadensersatz, Nachbesserung, Gewährleistung
    Abnahme
    Die Abnahme ist die förmliche Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Sie ist ein wichtiger Zeitpunkt, da mit ihr die Gewährleistungsfrist beginnt.
    Verwandte Begriffe: Übergabe, Bauabnahme, Teilabnahme
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die Haftung des Bauträgers für Mängel am Bauwerk. Sie beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme.
    Verwandte Begriffe: Garantie, Mängelhaftung, Verjährung
    Fristsetzung
    Die Fristsetzung ist die Aufforderung an den Bauträger, einen Mangel innerhalb einer bestimmten Frist zu beseitigen. Sie ist Voraussetzung für weitere Ansprüche.
    Verwandte Begriffe: Mahnung, Nachfrist, Verzug
    Übergabeprotokoll
    Das Übergabeprotokoll ist ein Dokument, in dem der Zustand des Bauwerks bei der Übergabe festgehalten wird. Es dient als Beweismittel für eventuelle Mängel.
    Verwandte Begriffe: Abnahmeprotokoll, Mängelprotokoll, Zustandsbeschreibung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Rechte habe ich bei einem fehlenden Kabelanschluss?
      Sie haben grundsätzlich das Recht auf Nachbesserung durch den Bauträger. Wenn dieser nicht nachkommt, können Sie den Mangel selbst beseitigen lassen und die Kosten vom Bauträger zurückfordern oder eine Kaufpreisminderung verlangen.
    2. Wie lange habe ich Zeit, Mängel geltend zu machen?
      Die Gewährleistungsfrist für Mängel am Bau beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks. Es ist jedoch wichtig, die Mängel unverzüglich nach Entdeckung zu rügen.
    3. Was ist eine Kaufpreisminderung?
      Eine Kaufpreisminderung ist eine Reduzierung des Kaufpreises aufgrund eines Mangels an der Kaufsache. Die Höhe der Minderung richtet sich nach dem Wertverlust, der durch den Mangel entstanden ist.
    4. Was bedeutet Abnahme des Bauwerks?
      Die Abnahme ist die förmliche Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
    5. Was ist ein Übergabeprotokoll?
      Ein Übergabeprotokoll ist ein Dokument, in dem der Zustand des Bauwerks bei der Übergabe festgehalten wird. Es dient als Beweismittel für eventuelle Mängel.
    6. Kann ich Schadensersatz verlangen?
      Ja, wenn Ihnen durch den fehlenden Kabelanschluss ein Schaden entstanden ist (z.B. Kosten für einen alternativen Internetanschluss), können Sie Schadensersatz vom Bauträger verlangen.
    7. Was ist, wenn die Gewährleistungsfrist abgelaufen ist?
      Nach Ablauf der Gewährleistungsfrist können Sie Mängel nur noch geltend machen, wenn der Bauträger den Mangel arglistig verschwiegen hat.
    8. Wie berechnet sich die Höhe der Kaufpreisminderung?
      Die Berechnung der Kaufpreisminderung ist komplex und hängt vom Einzelfall ab. In der Regel wird ein Sachverständiger hinzugezogen, um den Wertverlust zu ermitteln.

    🔗 Verwandte Themen

    • Mängelanzeige beim Bauträger
      Form und Frist der Mängelanzeige.
    • Kaufpreisminderung durchsetzen
      Wie Sie eine Kaufpreisminderung berechnen und geltend machen.
    • Gewährleistungsansprüche im Baurecht
      Ihre Rechte bei Baumängeln.
    • Verjährung von Mängelansprüchen
      Wann Ihre Ansprüche verjähren.
    • Sachverständigengutachten bei Baumängeln
      Die Rolle des Sachverständigen bei der Feststellung von Mängeln.

  2. Kabelanschluss: Bauherr muss Anschluss beantragen!

    vielleicht liegt es an falschen Erwartungen
    Die Mängelbeseitigung ist eine Sache, der Kabelanschluss ein anderer.
    Der Bauträger wird keinen Anschluss beantragen, das muss der Bauherr bzw. der Nutzer machen.
    Fragen Sie doch mal den Netzbetreiber, ob ein Anschluss überhaupt verfügbar ist und wie lange es ab Antrag dauert.
    Wenn das geklärt ist, dürfte auch das Verhältnis zum Bauträger entspannter werden.
    Gruß
    • Name:
    • Herr Klaus

  3. Kaufvertrag: Bauträger haftet für Kabelanschluss!

    warum falsche Erwartungen?
    Hallo Herr Klaus,
    ich verstehe Ihre Aussage nicht ganz.
    In unserem Kaufvertrag steht explizit, dass der Bauträger für die Hausanschlüsse (auch Kabel ist hier explizit erwähnt) verantwortlich ist und dies ist Bestandteil des Kaufvertrags.
    Dass ich dann natürlich meinen Anschluss bei Kabel Deutschland beantragen muss ist mir klar, aber dies kann ich erst tun, wenn der Hausanschluss gelegt ist. Somit fehlt aus meiner Sicht eine vertraglich vereinbarte Leistung aus dem Kaufvertrag.
    Liege ich hier so falsch?

  4. Kabelanschluss: Kein Muss – Alternativen vorhanden!

    Kabelanschlüsse nicht zwingend notwendig
    Strom und Wasser braucht jeder im Haus, aber Kabelanschlüsse werden nur auf Antrag verlegt und auch nur, wenn es schon in der Straße liegt.
    Fernsehen geht auch über Schüssel und Telefonkabel.
    Also kann der Generalunternehmer das gar nicht liefern.
    Fragen Sie den Netzbetreiber, ob ein Kabelanschluss verfügbar ist.
    Gruß
    • Name:
    • Herr Klaus

  5. Bauträger haftet: Anwaltliche Hilfe bei Kabelanschluss!

    Er sprach ...
    Er sprach von Bauträger (REH) und nicht Generalunternehmer. Weiter davon, dass laut Kaufvertrag ein Kabelanschluss enthalten ist. Wenn der immer noch nicht verfügbar ist, dann hat der Bauträger entweder gepennt, oder er will nicht, oder er kann nicht.
    Wie dem auch sei: ohne anwaltliche Hilfe kommt man nicht weiter, da hier niemand die genauen Vertragsbedingungen kennt.

  6. Kabelanschluss: Bauträger verzögert Hausanschluss!

    Vielleicht noch zur Erklärung ...
    Hallo zusammen,
    vielleicht noch ein paar Details zum Hintergrund.
    Es wurden bereits mehrere Baureihen erstellt (vom selben Bauträger), die bereits alle mit dem Hausanschluss für Kabelfernsehen versorgt sind. Somit ist Kable grundsätzlich verfgbar in meiner Straße. Lediglich bekommt es der Bauträger nicht auf die Reihe, endlich den Hausanschluss verlegen zu lassen von Kabel Deutschland. Zudem ärgert es mich gewaltig, dass die immer noch unfertigen Arbeiten auch nicht weitergeführt werden (es sind nur Kleinigkeiten, aber auch die sollten mal erldigt werden!).
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Fehlender Kabelanschluss vom Bauträger: Rechte & Kaufpreisminderung

    💡 Kernaussagen: Der Bauträger ist laut Kaufvertrag für den Kabelanschluss verantwortlich. Die Verfügbarkeit in der Straße ist gegeben, aber der Bauträger verzögert die Verlegung. Ohne anwaltliche Hilfe ist es schwer, die Rechte durchzusetzen. Alternativlösungen zum Kabelanschluss existieren. Der Bauherr muss den Anschluss beim Netzbetreiber beantragen, sobald der Bauträger den Hausanschluss gelegt hat.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Kabelanschluss: Bauherr muss Anschluss beantragen! muss der Bauherr den Kabelanschluss selbst beantragen, sobald der Hausanschluss vorhanden ist.

    ✅ Zusatzinfo: Im Beitrag Kabelanschluss: Kein Muss – Alternativen vorhanden! wird darauf hingewiesen, dass es Alternativen zum Kabelanschluss gibt, wie z.B. Satellitenschüssel oder Telefonkabel.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihren Kaufvertrag genau auf Klauseln zum Kabelanschluss. Kontaktieren Sie einen Anwalt für Baurecht, um Ihre Rechte durchzusetzen, falls der Bauträger seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Beachten Sie den Hinweis aus Bauträger haftet: Anwaltliche Hilfe bei Kabelanschluss!. Klären Sie mit dem Netzbetreiber die Verfügbarkeit und den Zeitrahmen für den Anschluss ab.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Kabelanschluss, Bauträger, Mangel, Kaufpreisminderung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Installation: Elektro, Gas, Wasser, Fernwärme etc. - Elektriker-Zusatzvertrag trotz Baufirma? Risiken, Kosten & Gewährleistung prüfen!
  2. BAU-Forum - Installation: Elektro, Gas, Wasser, Fernwärme etc. - Sat-Anlage Neubau: Zeitpunkt der Installation, Auswahl & Aufnahme-Funktion?
  3. BAU-Forum - Melde- und Sicherheitstechnik, Haussteuerung - Kabelanschluss im Neubau: Standardleistung oder Leerrohre? Was gehört zum Eigentum?
  4. BAU-Forum - Keller - Bodenplatte: Aussparung für Hausanschlüsse – Was ist zu beachten?
  5. BAU-Forum - Neubau - 15482: Fehlender Kabelanschluss vom Bauträger: Rechte, Kaufpreisminderung & Fristen?
  6. BAU-Forum - Neubau - Bauträgervertrag: 10-Jahres-SAT-Vertrag rechtens? Entscheidung der Eigentümer?
  7. BAU-Forum - Neubau - Doppelhaushälfte 140 m² mit Fußbodenheizung & vielen Fenstern: Was kostet der Neubau im Landkreis Rastatt?
  8. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Hausbau Kostenplanung: Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten – Was vergessen?
  9. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Dachziegel-Farbe weicht vom Bebauungsplan ab: Konsequenzen, Kosten & Alternativen?
  10. BAU-Forum - Wer hat Erfahrung mit - Hauskauf Nebenkosten: Kanalanschluss, Straßenkosten & Bauträger-Aussagen prüfen!

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Kabelanschluss, Bauträger, Mangel, Kaufpreisminderung" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Kabelanschluss, Bauträger, Mangel, Kaufpreisminderung" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Kabelanschluss, Bauträger, Mangel, Kaufpreisminderung" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Kabelanschluss, Bauträger, Mangel, Kaufpreisminderung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Fehlender Kabelanschluss vom Bauträger: Rechte, Kaufpreisminderung & Fristen?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Kabelanschluss fehlt: Rechte & Minderung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Kabelanschluss, Bauträger, Mängel, Kaufpreisminderung, Rechte, Fristen, Bauvertrag, Abnahme
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼