Kosten Mitteilung Baugenehmigungsfreies Vorhaben nach § 56 HBO: Ingenieur-Honorar?

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Die Kosten für die Mitteilung eines baugenehmigungsfreien Vorhabens nach § 56 HBO durch einen Bauingenieur sind nicht pauschal festlegbar. Sie hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Umfang des Vorhabens, dem Detaillierungsgrad der Bauvorlagen und dem individuellen Honorar des Ingenieurs.

Grundlage für die Berechnung des Honorars ist in der Regel die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Da es sich um eine Mitteilung und nicht um eine vollständige Baugenehmigung handelt, können die anrechenbaren Kosten und somit das Honorar geringer ausfallen.

Ich empfehle, vorab ein Angebot von dem Bauingenieur einzuholen, in dem die erbrachten Leistungen und die entsprechenden Kosten detailliert aufgeführt sind. So haben Sie eine klare Grundlage für die Abrechnung.

👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie Angebote verschiedener Bauingenieure, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.

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Der Sachverhalt beschreibt die Beauftragung eines Bauingenieurs zur Unterschrift und Bestätigung der öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen für ein baugenehmigungsfreies Vorhaben nach § 56 HBO. Die Bauvorlagen wurden vom Schwiegervater erstellt, der Ingenieur prüft und bestätigt lediglich die Einhaltung der Vorschriften. Dies ist eine typische Konstellation, bei der der Ingenieur als Entwurfsverfasser fungiert, aber nicht die vollständige Planungsleistung erbringt.

✅ Zustimmung: Die Einschätzung, dass die Kosten nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) berechnet werden, ist grundsätzlich richtig. Allerdings ist die genaue Honorarhöhe stark vom anrechenbaren Honorarvolumen (z.B. Baukosten) und der gewählten Honorarzone abhängig.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass die Kosten pauschal oder nach einem festen Gebührensatz berechnet werden, ist irreführend. Die HOAI sieht für die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) und 2 (Vorplanung) sowie für die Besondere Leistung der Prüfung und Bestätigung von Bauvorlagen unterschiedliche Ansätze vor. Ohne konkrete Baukosten und Honorarzone ist eine seriöse Kostenschätzung nicht möglich.

➕ Ergänzung: Wichtig ist, dass der Ingenieur für die reine Prüfung und Unterschrift der Bauvorlagen ein reduziertes Honorar verlangen kann, da er nicht die vollständige Planung erstellt hat. Üblich sind hier Pauschalhonorare oder Abrechnungen nach Zeitaufwand (Stundensatz). Zudem sollte der Bauherr prüfen, ob der Ingenieur eine Haftpflichtversicherung für diese Tätigkeit besitzt.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass der Ingenieur durch seine Unterschrift die volle Verantwortung für die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften übernimmt. Sollten die vom Schwiegervater erstellten Pläne Mängel aufweisen (z.B. falsche Abstandsflächen), haftet der Ingenieur. Dies kann zu erheblichen finanziellen Forderungen führen, wenn später ein Nachbar klagt oder die Bauaufsicht einschreitet.

👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vor Beauftragung ein schriftliches Honorarangebot vom Ingenieur an, das entweder auf einem Stundensatz (ca. 100-150 Euro/Stunde) oder einer Pauschale basiert. Lassen Sie sich die genauen Leistungen (Prüfung der Pläne, Abstandsflächenberechnung, etc.) vertraglich zusichern. Klären Sie unbedingt die Haftungsfrage und ob der Ingenieur die Pläne des Schwiegervaters als Grundlage akzeptiert. Bei Unklarheiten konsultieren Sie einen Rechtsanwalt für Bau- und Architektenrecht.

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Die Mitteilung zu einem baugenehmigungsfreien Vorhaben nach § 56 der Hessischen Bauordnung (HBO) ist eine rechtlich verbindliche Erklärung, die eine fachlich fundierte Prüfung der Bauvorlagen durch einen befugten Bauingenieur erfordert – nicht bloß eine formale Unterschrift.

🔴 Gefahr: Eine bloße Unterschrift ohne eigenständige, nachvollziehbare Prüfung der statischen Sicherheit, brandschutztechnischen Anforderungen, Abstandsflächen, Baugrenzen, Energieeinsparverordnung (GEG) und sonstiger öffentlich-rechtlicher Vorgaben stellt eine schwerwiegende Verletzung der Berufspflicht dar und kann im Schadensfall zu zivilrechtlicher Haftung sowie disziplinarrechtlichen Konsequenzen führen.

⚠️ Korrektur: Die Leistung ist nicht pauschal als "Mitteilung" zu bewerten – es handelt sich um die Übernahme der Verantwortung als Entwurfsverfasser gem. § 49 HBO, was eine vollständige, eigenverantwortliche Prüfung aller baurechtlich relevanten Aspekte einschließlich Statik, Brandschutz und Barrierefreiheit umfasst.

➕ Ergänzung: Die Honorarhöhe richtet sich nicht nach einer Pauschale, sondern nach der HOAI 2021 (§§ 3–7), konkret nach Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) und ggf. Teilphasen der Leistungsphase 2 (Entwurfsplanung), da eine eigenständige Prüfung und ggf. Korrektur der vom Schwiegervater erstellten Unterlagen erforderlich ist.

✅ Zustimmung: Die grundsätzliche Annahme, dass ein Bauingenieur hierfür ein Honorar berechnen darf, ist korrekt – die Leistung ist entgeltlich und fachlich anspruchsvoll, da sie Haftungsrisiken für den Ingenieur beinhaltet.

❌ Widerspruch: Es ist unzulässig, die Leistung als rein formale "Bestätigung" zu deuten – die gesetzliche Verantwortung nach § 49 HBO entsteht erst durch die eigenständige, fachlich vertretbare Prüfung und nicht durch die bloße Unterzeichnung fremder Unterlagen.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauwesen oder einen HOAI-konform tätigen Bauingenieur, der die Vorlagen eigenständig prüft, ggf. anpasst und dokumentiert – eine pauschale "Unterschriftsleistung" ohne Prüfung ist rechtlich unzulässig und gefährdet alle Beteiligten.