Langes schmales Haus bauen: Grundrisse, Ideen & Herausforderungen für schmale Baufenster?
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Haus, Baufenster". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Werkstatt zum Wohnhaus umbauen ohne 2. Reihe? Verbindungsbau, Voranfrage & Genehmigung
   • … Werkstatt zum Wohnhaus umbauen ohne Bebauung 2. Reihe? Infos zu Verbindungsbau, Voranfrage beim Bauamt …
   • … Werkstatt, Wohnhaus, Umbau, Verbindungsbau, Bebauung, Voranfrage, Bauamt, Genehmigung, Nutzungsänderung, Niedersachsen …
   • … Werkstatt zum Wohnhaus umbauen ohne 2. Reihe? Verbindungsbau, Voranfrage & Genehmigung …
   • … wir möchten eine Werkstatt, welche hinter unserem Efh steht, zum Wohnhaus umbauen. …
     • … Den Verbindungsbau würden wir gern als Gartenhaus nutzen. …
     • … Ich verstehe, dass Sie eine Werkstatt hinter Ihrem Einfamilienhaus (EFH^Abk.) in Niedersachsen zu Wohnraum umbauen möchten, ohne eine zweite Baureihe …
     • … Baufenster prüfen: Werkstatt-Umbau zum Wohnhaus möglich? …
     • … Baufenster? …
     • … des Baufensters liegt. Wenn ja, dann kann man überlegen mit welchen Tricks man eine Bebauung in 2. Reihe umgeht. Eventuelle Fehler in früheren Genehmigungen werden jetzt durch Ablehnung korrigiert. …
     • … Werkstatt zum Wohnhaus umbauen: Genehmigung, Baufenster & Verbindungsbau …
     • … Umbau einer Werkstatt zum Wohnhaus in Niedersachsen ohne Bebauungsplan. Zentrale Punkte sind die Prüfung des Baufensters, die Möglichkeit eines Verbindungsbaus zum bestehenden Wohnhaus (Efh) …
     • … Ablehnung korrigiert werden. Dies sollte bei der Planung berücksichtigt werden (siehe Baufenster prüfen: Werkstatt-Umbau zum Wohnhaus möglich?). …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Zuerst sollte geprüft werden, ob die Werkstatt innerhalb des Baufensters liegt. Anschließend kann man überlegen, mit welchen Strategien eine Bebauung in …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baufenster überschreiten mit Terrasse in Hessen? Regeln, Möglichkeiten & Ausnahmen
   • … Baufenster & Terrasse: Was ist erlaubt? …
   • … Terrasse außerhalb des Baufensters in Hessen? Infos zu Baugrenzen, Ausnahmen & was im …
   • … Baufenster, Terrasse, Bebauungsplan, Baugrenze, Hessen, BauNVO^Abk., Doppelhaushälfte, Überbauung, Baurecht …
   • … Baufenster überschreiten …
   • … wir bauen in Hessen Eppertshausen eine Doppelhaushälfte. Wir haben laut Bebauungsplan ein Baufenster …
     • … um 1,5 m über dem Baufenster planen? Oder zählt die Terrasse nicht zu dem oben genannten Text? …
     • … Die Frage, ob eine Terrasse das Baufenster überschreiten darf, hängt stark vom Bebauungsplan der Gemeinde Eppertshaus …
     • … Sie die Zulässigkeit der Terrasse mit dem zuständigen Bauamt in Eppertshausen ab. Ein persönliches Gespräch oder eine Bauvoranfrage sind empfehlenswert. …
     • … BaufensterDer Bereich auf einem Grundstück, innerhalb dessen ein Gebäude errichtet werden darf. Es wird im Bebauungsplan festgelegt. Verwandte Begriffe: Baugrenze, Bebauungsplan, Baulinie …
     • … BaugrenzeEine Linie innerhalb des Baufensters, die nicht überbaut werden darf. Sie wird im Bebauungsplan …
     • … festgelegt. Verwandte Begriffe: Baufenster, Baulinie, Bebauungstiefe …
     • … BebauungsplanEin rechtsverbindlicher Plan, der die Art und Weise der Bebauung eines Grundstücks regelt. Er wird von der Gemeinde aufgestellt. Verwandte Begriffe: Baufenster, Baugrenze, Flächennutzungsplan …
     • … Frage: Was ist ein Baufenster?Antwort: Ein Baufenster ist der Bereich auf einem Grundstück, innerhalb dessen …
     • … Frage: Was sind Baugrenzen?Antwort: Baugrenzen sind Linien innerhalb des Baufensters, die nicht überbaut werden dürfen. Sie können durch den Bebauungsplan …
     • … regelt. Er wird von der Gemeinde aufgestellt und enthält Festsetzungen zu Baufenstern, Baugrenzen, Gebäudehöhen und anderen baulichen Details. …
     • … Frage: Was passiert, wenn ich das Baufenster ohne Genehmigung überschreite?Antwort: Eine Überschreitung des Baufensters ohne Genehmigung …
     • … Frage: Kann ich eine Ausnahmegenehmigung für die Überschreitung des Baufensters beantragen?Antwort: In bestimmten Fällen kann eine Ausnahmegenehmigung erteilt werden, wenn …
     • … die Überschreitung des Baufensters geringfügig ist und keine öffentlichen Belange entgegenstehen. Dies ist jedoch von den jeweiligen Bestimmungen der Gemeinde abhängig. …
     • … Frage: Wer kann mir bei Fragen zum Baufenster und Bebauungsplan helfen?Antwort: Bei Fragen zum Baufenster und Bebauungsplan …
     • … Baufenster irrelevant? Aufschüttung bis Grundstücksgrenze! …
     • … Wenn Sie Aufschütten und die Oberfläche befestigen so ist das Baufenster ohne Belang. …
     • … Baufenster & Terrasse in Hessen: Baurechtliche Aspekte …
     • … 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, wie eine Terrasse in Hessen realisiert werden kann, wenn das Baufenster laut Bebauungsplan überschritten wird. Dabei werden verschiedene Optionen wie Aufschüttung …
     • … der Oberfläche nicht als Bauwerke gelten und somit möglicherweise nicht dem Baufenster unterliegen, wie im Beitrag Baufenster irrelevant? Aufschüttung bis Grundstücksgrenze! erläutert wird. …
     • … eine Aufschüttung eine realisierbare Alternative darstellt, um die Terrasse außerhalb des Baufensters zu errichten. …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Abstandsflächen auf Nachbargrundstück: Architekt haftbar? Vorgehen & Rechte
   • … m. Vorausgesetzt, h/2 ist kleiner als 3 m. Ist das Haus z.B. 8 m hoch, sind h/2 4 m, d.h. Grenzabstand …
   • … 4 m. Ist das Haus 5 m hoch, sind h/2 2,5 m, d, h, hier greift der Mindestabstand mit 3 m. …
   • … Das ganze ist hinfällig, wenn ein gültiger Bebauungsplan mit eingezeichnetem Baufenster vorliegt. Dann muss innerhalb des Fensters gebaut werden. …
   • … Zänkert kann auch massiv nach hinten losgehen, weil die Gemeinde durchaus das Recht hat, das nachbarliche Einvernehmen sozusagen ersatzweise selbst zu erklären, …
     • … Es gibt durchaus ... …
     • … Wenn Sie z.B. später ihr eigenes Haus nicht mehr erweitern können, weil Sie einen Teil der Abstandsfläche übernehmen, …
     • … Grenzabstand: Berechnung bei Haus bis 6m Höhe …
     • … wenn das Haus i.M. nicht höher als …
     • … Metern eingehalten werden muss, sofern kein Bebauungsplan vorliegt. Die Höhe des Hauses spielt hierbei eine entscheidende Rolle bei der Berechnung. …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundstück 12m Breite bebaubar? Baurecht, Bebauungsplan & Teilung für Neubau?
   • … Grundstück bebaubar, 12m Grundstück, Baurecht, Bebauungsplan, Grundstücksteilung, Neubau, Bauland, Einfamilienhaus …
   • … wir haben ein Siedlungshaus aus 1965, sowie ein an dies bebaute Grundstück angrenzendes weiteres (im gleichen Grundbuch geführtes) Flurstück geerbt. Das Haus ist schwer sanierungsbedürftig, alte Fenster, Bäder, Böden, Decken, nicht gedämmt, …
   • … m breiten Streifen als Baugrundstück zu verkaufen, allerdings steht auch das Haus des nächsten Nachbarn zur rechten, nur 3 m von der Grenze …
     • … Bauland nennen, bzw. ist es bebaubar, da es in einer Einfamilienhaussiedlung liegt? …
     • … Gibt es ein freistehendes Haus, dass da rauf …
     • … geführt wird, kann eine Teilung erforderlich sein, um das bebaute Siedlungshaus und das unbebaute Grundstück separat zu veräußern. Eine Teilung ist jedoch …
     • … die sind doch offenbar an beiden Seiten schon eingehalten. Abgesehen vom Baufenster sollte man dann sogar bis an die Grenze bauen können (es …
     • … sei denn da kommt ein Hochhaus hin), es wäre sinnvoll, sich erst einmal um die Regelungen des Bebauungsplans zu kümmern. Selbst wenn 3 m zur Grenze vorgeschrieben sind wäre ein 6 m breites Haus kein größeres Planungsproblem. …
     • … Kennt jemand einen vernünftigen Grundriss für ein Einfamilienhaus, das maximal 6 m Breit ist? …
     • … Grundriss-Inspiration: Doppelhaus/Reihenhaus für 12m …
     • … einen x-beliebigen Doppelhaus- oder Reihenhaus-Grundriss ... :-)) …
     • … Doppelhaus/Reihenhaus: Fenster-Erweiterung für 12m …
     • … Fam Berg, ich werde mal im Doppelhaus/Reihenhaus schauen. Es lassen sich ja dann Fenster in den Seiten erweitern. …
     • … 🔧 Praktische Umsetzung: Als Anhaltspunkt für die Planung können Grundrisse von Doppel- oder Reihenhäusern dienen (siehe Grundriss-Inspiration: Doppelhaus/Reihenhaus für 12m). Fenster können in den Seiten erweitert …
5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baulasteintragung nachträglich erzwingbar? Rechte, Pflichten & Vorgehen in NRW
   • … abgerissen wurde, und dessen Fläche auch gleichzeitig nach dem Bebauungsplan das Baufenster darstellte. …
   • … hat, jedenfalls bekamen wir 3 Bauherren die Baugenehmigung jeweils 1 neues Haus außerhalb dieses alten Baufensters auf je ein neues Grundstück zu …
   • … genehmigen, das es eine Baulast einträgt, die den Grenzen des alten Hauses entspricht. Bei unserem Grundstück würde das bedeuten, das von ca. …
     • … 740 m², fast auf dem gesamten Garten hinten dem Haus diese Baulast eingetragen ist, ich schätze mal auf ca. …
     • … Wäre es nicht besser, das alte Baufenster löschen zu lassen und für die neuen Häuser neue Baufenster …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Rollstuhlgerechter Bungalow vs. 2-geschossiges Haus: Kostenvergleich, Lift & Grundstücksgröße?
   • … Bungalow vs. 2-geschossiges Haus: Kosten für Rollstuhlfahrer …
   • … Bungalow oder zweigeschossiges Haus für Rollstuhlfahrer? Kostenvergleich, Grundstücksgröße & Lift-Einbau. Jetzt informieren & Angebote …
   • … Rollstuhlfahrer, Bungalow, zweigeschossiges Haus, Kosten, Grundstück, Lift, Barrierefreiheit, Wohnfläche, Bauplanung, Kniestock, Dachneigung …
   • … Rollstuhlgerechter Bungalow vs. 2-geschossiges Haus: Kostenvergleich, Lift & Grundstücksgröße? …
   • … der gewünschten Wohnläche (=140 m² inkl. HWR, ohne Terrasse) auf einem Baufenster (ca. 165 m²) knapp wird. …
     • … ein Bungalow bei gleicher Wohnflächenplanung teurer als ein Haus mit 1,5 Geschossen? Kniestock ca. 75-90 cm und vorausgesetzten gleichen Dachneigung. Die Kosten für einen dann beötigten Lift (ca. 18.000 ) bitte berücksichtigen. …
     • … Ich kenne das Verhältnis leider nicht mit Bungalow, doppelte Dachgröße und Bodenplatte gegenüber einem 2 stöckigem Haus. …
     • … den Kosten für einen rollstuhlgerechten Bungalow im Vergleich zu einem zweigeschossigen Haus als komplex, da viele Faktoren eine Rolle spielen. Hier sind einige …
     • … Bungalow benötigt bei gleicher Wohnfläche ein größeres Grundstück als ein zweigeschossiges Haus. …
     • … die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene realisiert wird. Beim zweigeschossigen Haus fallen Kosten für die Treppe und ggf. einen Lift an. …
     • … Lift: Der Einbau eines Lifts in ein zweigeschossiges Haus verursacht zusätzliche Kosten, die je nach Modell und Einbau variieren. …
     • … Dachform und der Kniestock beeinflussen die Wohnfläche im Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses und somit die Gesamtkosten. …
     • … aus barrierefreier, während ein zweigeschossiges Haus Anpassungen benötigt (z.B. Lift, Rampen). …
     • … Der Kniestock ist die senkrechte Wand, die auf der Decke des Obergeschosses eines Hauses errichtet wird und das Dach trägt. Er beeinflusst die …
     • … ist. Sie beeinflusst die Raumhöhe im Dachgeschoss und die Optik des Hauses.Verwandte Begriffe: Dachform, Kniestock, Wohnfläche. …
     • … die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume einer Wohnung oder eines Hauses. Sie wird zur Berechnung von Miete oder Kaufpreis herangezogen.Verwandte Begriffe: …
     • … Frage: Welche Nachteile hat ein Bungalow im Vergleich zu einem zweigeschossigen Haus?Antwort: Ein Bungalow benötigt ein größeres Grundstück, da die gesamte Wohnfläche …
     • … Kosten für die Bodenplatte höher, da sie die gesamte Fläche des Hauses abdeckt. …
     • … in einem zweigeschossigen Haus zu erwarten?Antwort: Die Kosten für den Einbau eines Lifts variieren je nach Modell, Tragfähigkeit und Einbauort. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Liftanbietern einzuholen und die Kosten für Installation, Wartung und eventuelle Reparaturen zu berücksichtigen. …
     • … Frage: Welche Rolle spielt der Kniestock bei einem zweigeschossigen Haus?Antwort: Der Kniestock beeinflusst die nutzbare Wohnfläche im Obergeschoss eines …
     • … zweigeschossigen Hauses. Ein höherer Kniestock ermöglicht mehr Wohnraum ohne Dachschrägen, was besonders für Rollstuhlfahrer von Vorteil sein kann, da mehr Bewegungsfreiheit gegeben ist. …
     • … Frage: Welche Dachneigung ist für ein zweigeschossiges Haus empfehlenswert?Antwort: Die Dachneigung beeinflusst die Raumhöhe im Obergeschoss. Eine …
     • … Frage: Welche Aspekte sind bei der Planung eines rollstuhlgerechten Hauses besonders wichtig?Antwort: Bei der Planung eines rollstuhlgerechten Hauses …
     • … Frage: Wie kann man ein bestehendes Haus nachträglich barrierefrei gestalten?Antwort: Ein bestehendes Haus kann durch den Einbau …
     • … Umbau für RollstuhlfahrerEine Analyse der Kosten für den Neubau eines rollstuhlgerechten Hauses im Vergleich zum Umbau eines bestehenden Hauses. …
     • … Technische Hilfsmittel für ein barrierefreies ZuhauseInformationen über verschiedene technische Hilfsmittel wie Treppenlifte, Hublifte und automatische Türöffner. …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Zu niedrige Fensterbrüstung im Altbau: Was tun? Kosten, Bauordnung & Architektenhaftung?
   • … Bei einer umfänglichen, bauantragspflichtigen Sanierung (neues Dach etc.) eines Mehrfamilienhauses wies uns der Architekt (der auch die Bauplanung gemacht hatte) …
   • … Die zu niedrige Fensterbrüstung in Ihrem Mehrfamilienhaus stellt ein ? Sicherheitsrisiko dar und muss behoben werden, um die Abnahme …
   • … Kosten für die Sanierung von AltbaufensternEin Überblick über die Kosten für die Sanierung von Altbaufenster …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Zweigeschossiges Haus in NRW bauen: Kosten, Drempelhöhe & Satteldachneigung optimal planen?
   • … 2-geschossiges Haus NRW: Planungstipps …
   • … Zweigeschossiges Haus in NRW mit Drempel und Satteldach? Tipps zur optimalen Planung, Kosten und Gestaltung. Jetzt informieren! …
   • … zweigeschossiges Haus, NRW, Drempelhöhe, Satteldachneigung, Baukosten, Architekt, Bauplanung, Geschossfläche …
   • … Hausbau, …
   • … Zweigeschossiges Haus in NRW bauen: Kosten, Drempelhöhe & Satteldachneigung optimal planen? …
   • … Erschwerend hinzu kommt die Vorgabe maximale Drempelhöhe 1 Meter und die Satteldachneigung darf maximal 42 Grad betragen. Wir hatten ein schönes Einfamilienhaus mit Generalübernehmer geplant und nun wurde festgestellt dass die 2-Geschossigkeit …
   • … angeblich nur sehr kostspielig (8-10000 ) hinzubekommen ist. Das Baufenster wird von uns optimal ausgenutzt 12 m Breite (Trauf- und Straßenseitig) und 9 m Tiefe in den Garten. Es fehlen nun gute 3 m² um die Vollgeschossigkeit zu erreichen. Da wir in NRW bauen haben wir bereits in den OG^Abk. Bereichen unter 2,30 m eine Galerie geplant, sodass uns dort schon mal fleißig Geschossfläche fehlt (laut Architekt kann der Luftraum dadurch der U.G.. Höhe zugeordnet werden. Wir haben auch bereits eine Satteldachgaube von 4,20 Metern gartenseitig geplant damit wir es zumindest bei 1 m Drempel auf die nur noch fehlenden 3 m² bringen. Kann man nicht noch irgendetwas kostengünstiges machen um weitere 3 m² Geschossfläche im DG^Abk. (also nur die Anteile der Fläche die 2,30 m unterschreiten) zu minimieren? Was genau ist denn mit Oberkante Dachhaut gemeint? Heißt das nicht dass ich auch schon bei z.B. 2,10 m Deckenhöhe die 2,30 m erreichen kann weil ja bis zum Dachziegel (?!?) oder so gemessen wird? Sollte man eine dickere Sparrendämmung einplanen um noch was rauszuholen? Bin für jeden Tipp bis in alle Ewigkeit dankbar zumal der Architekt offensichtlich überfordert ist und bestenfalls noch weitere Gauben bzw. eine Verbreiterung der bestehenden Gaube auf 6 m vorzuschlagen hatte. Ersteres wird aber per BPlan untersagt und letzteres erschlägt das Haus einfach optisch ... Keller wollen (und können) wir auch nicht …
     • … Um ein kostengünstiges zweigeschossiges Haus in NRW trotz der Beschränkungen bei Drempelhöhe (max. 1 Meter) und …
     • … Planen Sie die Grundrisse effizient, um die maximale Geschossfläche innerhalb des Baufensters auszunutzen. Vermeiden Sie unnötige Flächenverschwendung durch z.B. zu große Flure oder …
     • … Sparrendämmung: Eine gute Sparrendämmung ist wichtig für die Energieeffizienz des Hauses. Wählen Sie eine Dämmstärke, die den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. …
     • … BaufensterDer Bereich auf einem Grundstück, innerhalb dessen ein Gebäude errichtet werden darf. Die Größe und Lage werden im Bebauungsplan festgelegt.Verwandte Begriffe: Bebauungsplan, Grundstücksgrenze, Baulinie …
     • … Was ist bei der Planung eines zweigeschossigen Hauses in NRW mit Drempelhöhe und Satteldachneigung zu beachten?Achten …
     • … Wie kann ich die Baukosten für ein zweigeschossiges Haus in NRW senken?Optimieren Sie die Grundrisse, vermeiden Sie unnötige Flächenverschwendung …
     • … Welche Rolle spielt die Sparrendämmung bei einem zweigeschossigen Haus?Eine gute Sparrendämmung ist wichtig für die Energieeffizienz des Hauses. …
     • … Was ist ein Baufenster?Das Baufenster ist der Bereich auf einem Grundstück, innerhalb dessen ein …
     • … Gebäude errichtet werden darf. Die Größe und Lage des Baufensters werden im Bebauungsplan festgelegt. …
     • … Bebauungsplan NRWInformationen zu den Festsetzungen im Bebauungsplan und deren Auswirkungen auf den Hausbau. …
     • … Dachausbau KostenÜberblick über die Kosten für den …
     • … Fördermöglichkeiten Hausbau NRWInformationen zu Fördermöglichkeiten für den Hausbau in NRW. …
     • … im ÜberblickWelche Leistungen ein Architekt beim Hausbau erbringt. …
     • … konzeptionelle Beschränkung. Auch wenn das ohne die Zeichnungen vielleicht seltsam klingt, aber ein noch höherer Drempel würde in Kombination mit der im BPlan vorgegebenen maximalen Dachneigung zu einem viel zu hohen Dach führen. Dadurch wären die Glasfronten insbesondere die des traufseitigen Erkers nicht mehr hinreichend mit Dach zu überdecken bzw. der dadurch entstehende Zwischenraum von Dachunterseite zum Erker wäre nicht mehr optisch ansprechend zu kaschieren. Ein separates kleines Dach für den Erker würde dementgegen zwar sehr schön aussehen aber ist ebenfalls im BPlan ausdrücklich untersagt. Ob der Gemenderat wohl weiß wie schwer die einem das Leben manchmal machen? : (Um es mal auf den Punkt zu bringen wollten wir optisch Landhausstil und 1,5 geschossig bauen (gibt es hier ja leider …
     • … den Drempel aber nicht höher als 1 m machen. Bei einer Haustiefe von max. 9 m und 42 ° Dachneigung (beides ist …
     • … UG als auch Fläche OG^Abk.. Es bestünde noch die Möglichkeit das Baufenster gartenseitig zu überziehen, also bis auf 10 m. Natürlich muss dafür …
     • … das für die Behörde kein Problem darzustellen. Nur die Breite des Baufensters ist unantastbar. …
     • … Tiefe ab. Zwar muss dass Bauamt jetzt noch dem einen Meter Baufensterüberschreitung zustimmen aber da es ja in den Garten hinein geht …
     • … Zweigeschossiges Haus in NRW: Drempelhöhe & Geschossigkeit optimal planen …
     • … sich um die optimale Planung eines zweigeschossigen Hauses in NRW unter Berücksichtigung von Drempelhöhe (max. 1m) und Satteldachneigung (max. 42 Grad). Es wird erörtert, wie die Geschossigkeit gemäß Bauordnung NRW erreicht werden kann, ohne die gestalterischen Vorstellungen zu beeinträchtigen. Verschiedene Lösungsansätze, wie z.B. die Anpassung der Ziegelstärke oder die Gestaltung des Daches, werden diskutiert. Letztendlich führt der Verzicht auf den Trauferker zugunsten eines Terrassengiebels zur Lösung des Problems. …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie Ihren Architekten die Geschossflächenberechnung exakt durchführen und prüfen Sie alternative Dachgestaltungen, um die optimale Lösung für Ihr zweigeschossiges Haus in NRW zu finden. Beachten Sie dabei die Hinweise im …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Traufhöhe Einfamilienhaus: Raumhöhe, Kniestock & Gelände – Was ist Standard?
   • … Traufhöhe beim Einfamilienhaus: Raumhöhe, Kniestock und Geländehöhe. Was ist Standard? Jetzt informieren! …
   • … haus, Raumhöhe, Kniestock, Drempel, Gelände, Bebauungsplan, DHHN92, Standard, Bauplanung …
   • … Hausbau, Grundstück …
     • … Traufhöhe Einfamilienhaus: Raumhöhe, Kniestock & Gelände – …
     • … möchten eine Raumhöhe von 2,6 m im EG^Abk. und ein Einfamilienhaus ohne Keller. Wieviel maximaler Kniestock/Drempel bleibt ca. für das OG …
     • … den Drempel 1,20 m. (von OKFertigboden im DG^Abk.) Wieviel davon im Hausinneren verbleibt hängt dann von der Stärke Dachkonstruktion u. Dachneigung sowie …
     • … selbst befinde mich momentan auch gerade in der Rohbauphase. Bei meinem Haus ist auch kein Keller. Das hatte zur Folge, das die Wärmedämmung …
     • … - ist mit baufeld das Baufenster des b-Planes gemeint oder …
     • … die geplante Grundfläche des Hauses? …
     • … - Baufenster 8x12,5 m ist das Maximum Aufgrund Grundstücksgröße und BPlan …
     • … Traufhöhe Einfamilienhaus: Raumhöhe, Kniestock & Gelände optimal planen …
     • … Traufhöhe ist entscheidend für die Raumhöhe im Einfamilienhaus. Dabei spielen Geländehöhe, Kniestock/Drempel und die Vorgaben des Bebauungsplans eine …
10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baugrenze überschritten: Befreiung für Balkon & Terrasse in Köln möglich? Chancen, Risiken?
    • … vor einem Monat haben wir einen Bauantrag für ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Köln gestellt. Für dieses Gebiet gibt …
    • … Angaben für die Abstandsflächen. Bei der Planung haben wir die gesamten Baufenster 13 m x 6 m für die Wohnfläche voll ausgenützt. Dadurch …
    • … bleiben Hauseingangstreppe, Terrasse und der Balkon außerhalb der Baugrenze. Die Terrasse ist 2 x 3,5 m, der Balkon ist 1,5 x 3,5 m; beide haben einen Abstand zur Nachbargrundstücksfläche von 1,5 m. Die Hauseingangstreppe ist 1,5 x 1,4 m und hat einen Abstand …
      • … zum Nachbargrundstücksgrenze von 1,3 m. Der Abstand von unserer Haustür zur öffentlichen Fußweggrenze beträgt 3 m. …
      • … Das Bauamt sieht die Überschreitung der Baugrenze von Balkon, Terrasse und Hauseingangstreppe (vorne und hinten) eine Befreiung und Begründung. Außerdem ist …
      • … Steuerung der Bebauung und der Sicherstellung von Abstandsflächen. Verwandte Begriffe: Baulinie, Baufenster, Abstandsflächen. …
      • … Doppelhaushälfte …
      • … Eine Doppelhaushälfte ist ein Gebäude, das mit einem …
      • … Nachbarparzelle eine gemeinsame Wand hat. Beide Gebäude bilden zusammen ein Doppelhaus. Verwandte Begriffe: Reihenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus. …

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