Dachmodernisierung: Frankfurter Pfanne (60er) sanieren? Kosten, Dämmung & Dachfenster
BAU-Forum: Dach

Dachmodernisierung: Frankfurter Pfanne (60er) sanieren? Kosten, Dämmung & Dachfenster

Hallo bau-Forum,
das Dach unseres Hauses des Jahres 1965 ist etwas in die Jahre gekommen, hat an einigen stellen etwas Moos angesetzt, ist in einem Bereich etwas abgesunken. zusätzlich sollen 2 große Dachflächenfenster hinzukommen.
  • Zwischensparrendämmung ca. 12 cm stark, mineralwolle Aluminium-kaschiert sowie delta-Folie ist vorhanden

daher haben wir 3 Dachdecker um ihre Angebote gebeten.
Ergebnis:

  • Anbieter a):

erstaunlich offen sagte er uns, dass er die Eindeckung noch für so gut hält daher das Dach erstmal noch lassen würde, gerne die Dachflächenfenster einbaut und uns rät das Dach in 5-10 Jahren neu einzudecken

  • Anbieter b):

würde Zwischensparrendämmung, delta-Folie, Lattung lassen. abgesenkte Flächen ausgleichen.
Dach mit tondachziegel (rg 9 von fa. trost) eindecken

hat Ziegel hochgeschoben, gesagt, dass Unterspannbahn (delta-Folie) nicht diffusionsdurchlässig ist. Schimmel, Feuchtigkeitsprobleme prognostiziert.
sein Vorschlag / Angebot:
dachsteine, Lattung, delta-Folie, rinnen, kehlen runter und mit neuen Materialien neu.
drei Dachdecker  -  drei Einschätzungen.
nun meine Fragen an euch

1) sind auch Flachdachziegel bei Beibehaltung der jetzigen Lattung (die für Frankfurter Pfanne ausgelegt wurde) verwendbar?

2) was haltet ihr von dem Dachziegel von fa. trost? der Hersteller ist mir bisher nicht bekannt ...

3) was meint ihr zur Einschätzung des dritten anbieters zur delta-Folie (diffusionsundurchlässig, ...)

4) kostenmäßig wäre ja der "reine Ziegeltausch + Ausgleich der abgesunkenen Bereiche" die günstigste Lösung. welche Nachteile können dabei auftreten?

5) wozu würdet ihr als unabhängige raten? braucht ihr für die Einschätzung weitere Infos?
vielen Dank im Voraus,
Jürgen k.

  • Name:
  • jürgen k.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Asbest kann in älteren Dacheindeckungen oder Dämmmaterialien vorhanden sein. Vor Beginn der Arbeiten muss eine Asbestuntersuchung durchgeführt werden.

    🔴 Gefahr: Beschädigte oder fehlende Dachziegel können zu Wassereintritt und Schäden an der Bausubstanz führen. Eine regelmäßige Dachwartung ist wichtig.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Installation von Dachfenstern kann zu Undichtigkeiten und statischen Problemen führen. Nur von Fachleuten durchführen lassen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die Dachmodernisierung eines Hauses aus dem Jahr 1965 mit Frankfurter Pfanne als komplexes Vorhaben, das eine gründliche Analyse erfordert. Das Vorhandensein von Moos, abgesunkenen Bereichen und der Wunsch nach Dachflächenfenstern deuten auf potenziellen Handlungsbedarf hin.

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelbildung sind bei älteren Dächern häufig. Eine sorgfältige Inspektion der Unterspannbahn und der Dämmung ist unerlässlich, um Schäden durch eindringendes Wasser zu vermeiden.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Bestandsaufnahme: Zustand der Dachziegel (Frankfurter Pfanne), Unterspannbahn, Lattung und Dämmung prüfen.
    • Dämmung: Zwischensparrendämmung auf Schäden (Feuchtigkeit, Schimmel) untersuchen. 12 cm Mineralwolle ist möglicherweise nicht mehr zeitgemäß.
    • Dachfenster: Statische Prüfung für den Einbau von Dachflächenfenstern ist erforderlich.
    • Angebote: Mehrere Angebote von Dachdeckern einholen und vergleichen.

    Ich würde die Beibehaltung der Frankfurter Pfanne in Betracht ziehen, wenn diese noch in gutem Zustand sind. Ein Austausch ist jedoch sinnvoll, wenn Schäden vorhanden sind oder eine bessere Dämmleistung erzielt werden soll.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie das Dach von einem erfahrenen Dachdecker begutachten und erstellen Sie einen Sanierungsplan. Achten Sie auf eine fachgerechte Ausführung der Dämmung und den Einbau der Dachfenster.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Frankfurter Pfanne
    Die Frankfurter Pfanne ist ein weit verbreiteter Betondachstein, der sich durch seine charakteristische Form auszeichnet. Sie ist robust, langlebig und relativ kostengünstig. Es gibt sie in verschiedenen Farben und Oberflächen.
    Verwandte Begriffe: Betondachstein, Dachziegel, Dacheindeckung
    Zwischensparrendämmung
    Die Zwischensparrendämmung ist eine Dämmmethode, bei der das Dämmmaterial zwischen den Dachsparren verlegt wird. Sie ist eine kostengünstige Möglichkeit, die Wärmedämmung des Daches zu verbessern. Allerdings kann es bei unsachgemäßer Ausführung zu Wärmebrücken kommen.
    Verwandte Begriffe: Aufsparrendämmung, Untersparrendämmung, Wärmedämmung
    Unterspannbahn
    Die Unterspannbahn ist eine wasserdichte Folie, die unterhalb der Dacheindeckung angebracht wird. Sie dient dazu, das Eindringen von Wasser in die Dämmung zu verhindern. Eine intakte Unterspannbahn ist wichtig, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Dampfsperre, Dampfbremse, Dachfolie
    Dachflächenfenster
    Dachflächenfenster sind Fenster, die in die Dachfläche eingebaut werden. Sie sorgen für eine gute Belichtung des Dachgeschosses und können den Wohnkomfort erhöhen. Es gibt sie in verschiedenen Größen, Ausführungen und mit unterschiedlichen Funktionen.
    Verwandte Begriffe: Dachfenster, Gaube, Oberlicht
    Wärmebrücke
    Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, an dem Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als in den umliegenden Bereichen. Wärmebrücken können zu erhöhten Heizkosten und Feuchtigkeitsproblemen führen. Sie sollten bei der Planung und Ausführung von Dämmmaßnahmen vermieden werden.
    Verwandte Begriffe: Kältebrücke, Taupunkt, Kondensation
    Dampfsperre
    Eine Dampfsperre ist eine Folie, die auf der Innenseite der Dämmung angebracht wird. Sie verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Innenraum in die Dämmung eindringt. Eine intakte Dampfsperre ist wichtig, um Schimmelbildung zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Dampfbremse, Unterspannbahn, Diffusion
    Dachziegel
    Dachziegel sind einzelne Elemente, die zur Eindeckung eines Daches verwendet werden. Sie bestehen aus Ton oder Beton und sind in verschiedenen Formen und Farben erhältlich. Dachziegel schützen das Dach vor Witterungseinflüssen und tragen zur Gestaltung des Hauses bei.
    Verwandte Begriffe: Dachstein, Frankfurter Pfanne, Biberschwanz

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Welche Vorteile bietet eine Dachmodernisierung?
      Antwort: Eine Dachmodernisierung kann den Wert des Hauses steigern, Energiekosten senken und den Wohnkomfort erhöhen. Durch eine verbesserte Dämmung wird der Wärmeverlust reduziert, was zu geringeren Heizkosten führt. Zudem kann eine neue Dacheindeckung das Erscheinungsbild des Hauses aufwerten.
    2. Frage: Welche Dämmmaterialien sind für eine Dachmodernisierung geeignet?
      Antwort: Für eine Dachmodernisierung eignen sich verschiedene Dämmmaterialien wie Mineralwolle, Holzfaser, Zellulose oder Polyurethan. Die Wahl des Materials hängt von den individuellen Anforderungen, dem Budget und den baulichen Gegebenheiten ab. Wichtig ist, dass das Dämmmaterial diffusionsoffen ist, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
    3. Frage: Was ist bei der Auswahl von Dachflächenfenstern zu beachten?
      Antwort: Bei der Auswahl von Dachflächenfenstern sollte auf die Größe, die Verglasung und die Bedienbarkeit geachtet werden. Eine gute Wärmedämmung ist wichtig, um Wärmeverluste zu minimieren. Zudem sollte das Fenster leicht zu öffnen und zu schließen sein, um eine gute Belüftung zu gewährleisten.
    4. Frage: Wie oft sollte ein Dach gewartet werden?
      Antwort: Ein Dach sollte idealerweise einmal jährlich von einem Fachmann gewartet werden. Dabei werden die Dacheindeckung, die Dachrinnen und die Anschlüsse überprüft. Beschädigungen sollten umgehend behoben werden, um größere Schäden zu vermeiden.
    5. Frage: Welche Kosten sind mit einer Dachmodernisierung verbunden?
      Antwort: Die Kosten für eine Dachmodernisierung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Daches, dem Zustand der Dacheindeckung, der Art der Dämmung und dem Umfang der Arbeiten. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Dachdeckern einzuholen und die Preise zu vergleichen.
    6. Frage: Kann ich eine Förderung für die Dachmodernisierung beantragen?
      Antwort: Ja, für eine Dachmodernisierung können verschiedene Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Die KfW-Bank und das BAFA bieten zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen an. Es ist ratsam, sich vor Beginn der Arbeiten über die Fördermöglichkeiten zu informieren.
    7. Frage: Was ist der Unterschied zwischen einer Zwischensparren- und einer Aufsparrendämmung?
      Antwort: Bei einer Zwischensparrendämmung wird das Dämmmaterial zwischen den Sparren verlegt, während bei einer Aufsparrendämmung das Dämmmaterial auf den Sparren angebracht wird. Die Aufsparrendämmung bietet eine bessere Wärmedämmung, da sie Wärmebrücken vermeidet. Sie ist jedoch auch teurer als die Zwischensparrendämmung.
    8. Frage: Welche rechtlichen Aspekte sind bei einer Dachmodernisierung zu beachten?
      Antwort: Bei einer Dachmodernisierung sind die Bauvorschriften des jeweiligen Bundeslandes zu beachten. In einigen Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich. Zudem sind die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) einzuhalten. Es ist ratsam, sich vor Beginn der Arbeiten bei der zuständigen Baubehörde zu informieren.

    🔗 Verwandte Themen

    • Dachdämmung Kosten
      Informationen zu den Kosten verschiedener Dämmmethoden für das Dach.
    • Dachfenster Einbau
      Anleitung und Tipps für den fachgerechten Einbau von Dachfenstern.
    • Dachziegel Arten
      Überblick über die verschiedenen Arten von Dachziegeln und ihre Eigenschaften.
    • Fördermöglichkeiten Dachsanierung
      Informationen zu staatlichen Förderprogrammen für die Dachsanierung.
    • Schimmelbildung im Dach
      Ursachen und Maßnahmen zur Bekämpfung von Schimmel im Dachbereich.

  2. WER KANN uns hier helfen?

    WER KANN uns hier helfen?
    • Name:
    • jürgen

  3. Frankfurter Pfanne – Neueindeckung: EnEV & Lattung

    Foto von Stefan Ibold

    so aus der ferne ...
    Moin,
    ... kann man da wirklich nicht viel sagen. Trotzdem der Versuch von Kurzantworten:
    1. Umdeckung = Neueindeckung = Einhaltung der EnEVAbk. = neue Lattung = neue Einteilung. Bei geringen Sparrenlängen können da schn mal Probleme auftauchen. Die meisten Ziegel im 15 er-Format werden sehr wahrscheinlich passen.
    2. Wurde Trost nicht gerade Wienerberger übernommen? Egal, Ziegel = alte DINAbk. 456 oder neue DIN EN 1304 (meine ich zumindest) = Mindestsqualitätststandard (recht hoch). Sieht mir pers. etwas zu sehr nach Betondachstein, Format Frankfurter Pfanne aus.
    3. Da die EnEV Berücksichtigung finden muss = vollständiger Rückbau = neue Unterdeckung = keine Probs.
    4. s. 1 + 3
    5. Ja. Aber die von vor Ort.
    Grüße
    Stefan Ibold

  4. Konterlattung bei Delta Folie – Dachfenster-Einbau beachten!

    Ist denn auch eine Konterlattung zwischen Delta Folie ...
    Ist denn auch eine Konterlattung zwischen Delta Folie und Dachlattung?
    Wenn nein und Sie jetzt hier so Dachfenster einbauen lassen, dann müssen diese in 5 Jahren, wenn Sie dann erst umdecken wieder aus und eingebaut werden.
    Welcher Trost Ziegel soll denn verwendet werden?

    @ stefan: Wienerberger hat über Koramic Jungmeier, Bogen und von Müller in den letzten Monaten geschluckt, trost wüsste ich jetzt noch nicht.

  5. Dachdecker-Handwerk: Online-Verzeichnis statt Printform

    Foto von Stefan Ibold

    da valierste den übablick : (
    Moin,
    das who ist who im Dachdeckerhandwerk sollte besser nur noch online erstellt werden. Die Printform ist beim Druck schon wieder hoffnungslos überholt. Wahrscheinlich hast Du Recht und ich verwechlse das mal wieder alles.
    Grüße
    si
    • Name:

  6. Dachaufbau: Zwischensparrendämmung, Folie, Lattung, Ziegel

    Aufbau von Innen nach Außen
    Sparren  -  Zwischensparrendämmung (Alukaschierte MiWo)
    dann
    Delta-Folie
    dann
    Dachlatten
    dann
    Ziegel.
    was kann man daraus schließen?
    Gruß
    Jürgen k.
    • Name:
    • jürgen
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Dachmodernisierung: Frankfurter Pfanne (60er) – Sanierung & Kosten

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Sanierung eines Daches mit Frankfurter Pfanne aus den 60er Jahren, inklusive Kosten, Dämmung (Zwischensparrendämmung) und dem Einbau von Dachfenstern. Es werden verschiedene Aspekte der Dachsanierung, wie die Einhaltung der EnEVAbk. bei Neueindeckung und die Notwendigkeit einer Konterlattung, beleuchtet. Die Wahl der richtigen Materialien und die Berücksichtigung des bestehenden Dachaufbaus sind entscheidend für eine erfolgreiche Dachmodernisierung.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Bei einer Neueindeckung muss die EnEV (Energieeinsparverordnung) beachtet werden, was eine neue Lattung und Einteilung erfordert. Dies kann, laut Frankfurter Pfanne – Neueindeckung: EnEV & Lattung, bei geringen Sparrenlängen zu Problemen führen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Vor dem Einbau von Dachfenstern sollte geprüft werden, ob eine Konterlattung zwischen Delta Folie und Dachlattung vorhanden ist. Andernfalls müssen die Dachfenster bei einer späteren Umdeckung wieder ausgebaut werden, wie in Konterlattung bei Delta Folie – Dachfenster-Einbau beachten! erwähnt.

    👉 Handlungsempfehlung: Vor Beginn der Dachmodernisierung sollte der bestehende Dachaufbau genau analysiert werden, um die richtigen Materialien und Arbeitsschritte festzulegen. Beachten Sie den Beitrag Dachaufbau: Zwischensparrendämmung, Folie, Lattung, Ziegel für Informationen zum korrekten Aufbau von innen nach außen.

    ✅ Zusatzinfo: Die Diskussion berührt auch die Frage, welcher Trost Ziegel verwendet werden soll. Es wird auf die Übernahme von Trost durch Wienerberger hingewiesen, was bei der Materialauswahl berücksichtigt werden sollte.

    📊 Zusatzinfo: Die Einhaltung von DINAbk.-Normen (DIN 456) und Mindestqualitätsstandards ist bei der Auswahl von Betondachsteinen und Dachziegeln entscheidend. Dies gewährleistet eine langlebige und sichere Dachdeckung.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Dachmodernisierung, Frankfurter". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Dach - 14051: Dachmodernisierung: Frankfurter Pfanne (60er) sanieren? Kosten, Dämmung & Dachfenster
  2. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Fröling Deutschland Zukunft: Landesbürgschaft sichert Fortbestand – Was bedeutet das für Kunden?
  3. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletförderung mit Maulwurfsystem: Erfahrungen, Probleme & Wandmaterialien für Lagerraum?
  4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Kombispeicher vs. Pufferspeicher: Unterschiede, Funktion & optimale Nutzung für Pelletheizung?
  5. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Guntamatic Biostar 12 Pelletheizung: Erfahrungen, Test & Vergleich zur Fröling EuroPellet?
  6. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage für Warmwasser: Lohnt sich die Investition? Kosten, Ertrag & Amortisation
  7. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpe vs. Elektroheizung: Kosten, Effizienz & Umweltverträglichkeit im Vergleich?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekturfilmreihe im TV: Anspruchsvolle Baukultur für Jedermann?
  9. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Polystyrol als Brandbeschleuniger im Wohnbau: Was tun bei Untätigkeit der Bauaufsicht?
  10. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Sandsteinhaus Fassadendämmung: Aufbau, Material & Kosten bei unebener Wand?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Dachmodernisierung, Frankfurter" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Dachmodernisierung, Frankfurter" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Dachmodernisierung, Frankfurter" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Dachmodernisierung, Frankfurter" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Dachmodernisierung: Frankfurter Pfanne (60er) sanieren? Kosten, Dämmung & Dachfenster
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Dachmodernisierung: Frankfurter Pfanne sanieren
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Dachmodernisierung, Frankfurter Pfanne, Dachsanierung, Dachfenster, Zwischensparrendämmung, Dachziegel, Betondachsteine, Dachdecker
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼