Mangelhafte spanische Dachziegel: Scheuerstellen, Abplatzungen – Was tun bei Baumängeln?
BAU-Forum: Dach

Mangelhafte spanische Dachziegel: Scheuerstellen, Abplatzungen – Was tun bei Baumängeln?

Zu einem von mir betreuten Bauvorhaben in Halle /Saale wurden spanische Dachziegel geliefert. Diese Ziegel weisen m.E. nach folgende Mängel auf: 1. Scheuerstellen über 7 mm 2. Abplatzungen seitlich und in der Ziegeloberfläche über 7 mm 3. strichförmige Tonablagerungen auf der Ziegeloberfläche bis zu 15 cm Länge.
Dies betrifft den Großteil der gelieferten Ziegel. Der Lieferant bzw. Großhändler steht auf dem Standpunkt, dass die Ziegel montiert werden sollten, da die Scheuerstellen und Abplatzungen seiner Meinung nach nur einen leichten Mangel darstellen und nach Verlegung, zur Beurteilung des Mangels, in einem gebrauchsüblichen Abstand von 8,00 m betrachtet werden. Besonderheit bei diesem Bauvorhaben ist jedoch der seitliche Anschluss von zwei eingeschossigen Anbauten an einen zweigeschossigen Hauptbaukörper mit entsprechenden Fensteröffnungen zu den Dachflächen der Anbauten (Betrachtungsabstand < 1,00 m). Da die Ziegelindustrie selbst Grenzwerte von bis zu 7 mm für Abplatzungen und Scheuerstellen angibt und bis zu dieser Toleranzgrenze keine Einschränkung der Gebrauchsfähigkeit der Ziegel sieht, gehe ich davon aus, dass die gelieferten Ziegel sehr wohl mangelhaft sind, da die angegebene Toleranzgrenze überschritten wird. Ist diese Einschätzung richtig, oder sind die Ziegel zu verlegen in der Hoffnung, dass man die Mängel aus einem großen Betrachtungsabstand nicht mehr sieht? Hat jemand schon Erfahrungen mit spanischen Tondachziegeln des Fabrikates Teja Borjas gemacht? War die Lieferung i.O.?
  • Name:
  • M. Zahn, Architekt
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Bei Verdacht auf Asbest in älteren Dachziegeln (vor 1990) ist eine Materialprüfung durch ein Labor erforderlich.

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die beschriebenen Mängel an den spanischen Dachziegeln (Scheuerstellen, Abplatzungen, Tonablagerungen) als potenziell relevant. Die genannten Maße (über 7 mm) könnten die Gebrauchsfähigkeit der Ziegel beeinträchtigen.

    🔴 Gefahr: Mangelhafte Dachziegel können zu Undichtigkeiten und Folgeschäden am Dachstuhl führen. Eindringendes Wasser kann die Bausubstanz schädigen und Schimmelbildung begünstigen.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Dokumentation: Erstellen Sie eine detaillierte Dokumentation der Mängel mit Fotos und genauen Maßangaben.
    • Mängelanzeige: Setzen Sie den Lieferanten/Großhändler schriftlich über die Mängel in Kenntnis und fordern Sie eine Stellungnahme.
    • Sachverständiger: Ziehen Sie einen Bausachverständigen hinzu, um die Mängel fachgerecht beurteilen zu lassen und ein Gutachten zu erstellen.

    Die Toleranzgrenzen für Dachziegel sind in den entsprechenden Produktnormen (z.B. DINAbk. EN 1304) festgelegt. Ein Sachverständiger kann beurteilen, ob die Mängel innerhalb dieser Toleranzen liegen oder nicht.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Bausachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens, um Ihre Ansprüche gegenüber dem Lieferanten zu untermauern.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dachziegel
    Dachziegel sind Bauelemente zur Deckung von geneigten Dächern. Sie bestehen meist aus gebranntem Ton oder Beton und schützen das Gebäude vor Witterungseinflüssen.
    Verwandte Begriffe: Tondachziegel, Betondachsteine, Dachdeckung.
    Mangel
    Ein Mangel liegt vor, wenn eine Ware oder Leistung nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist oder nicht den üblichen Qualitätsstandards entspricht. Im Baurecht kann ein Mangel zu Gewährleistungsansprüchen führen.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Rechtsmangel, Gewährleistung.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Werkunternehmers, für Mängel an der verkauften Ware oder erbrachten Leistung einzustehen. Sie gibt dem Käufer oder Besteller Rechte auf Nacherfüllung, Minderung oder Rücktritt vom Vertrag.
    Verwandte Begriffe: Garantie, Sachmangelhaftung, Verjährung.
    Sachverständiger
    Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis auf einem bestimmten Gebiet, die in der Lage ist, komplexe Sachverhalte zu beurteilen und Gutachten zu erstellen. Sachverständige werden oft bei Streitigkeiten oder zur Klärung von Tatsachen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Bausachverständiger, öffentlich bestellt.
    DIN-Norm
    DIN-Normen sind technische Regeln, die vom Deutschen Institut für Normung (DIN) erarbeitet werden. Sie legen Anforderungen an Produkte, Verfahren und Dienstleistungen fest und dienen der Qualitätssicherung und Vergleichbarkeit.
    Verwandte Begriffe: EN-Norm, ISO-Norm, Standard.
    Toleranz
    Eine Toleranz ist ein zulässiger Abweichungsbereich von einem Sollwert. In der Bautechnik werden Toleranzen verwendet, um unvermeidliche Ungenauigkeiten bei der Herstellung und Montage von Bauteilen zu berücksichtigen.
    Verwandte Begriffe: Abmaß, Grenzabmaß, Passung.
    Bausubstanz
    Die Bausubstanz umfasst alle festen Bestandteile eines Gebäudes, wie z.B. Mauern, Decken, Dächer und Fundamente. Sie bildet die Grundlage für die Stabilität und Lebensdauer des Bauwerks.
    Verwandte Begriffe: Rohbau, Ausbau, Tragwerk.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind typische Mängel bei Dachziegeln?
      Typische Mängel sind Maßabweichungen, Risse, Abplatzungen, Verformungen, Farbunterschiede und unzureichende Wasserdichtigkeit. Diese Mängel können die Funktion und Lebensdauer des Daches beeinträchtigen.
    2. Wie reklamiere ich mangelhafte Dachziegel richtig?
      Dokumentieren Sie die Mängel detailliert mit Fotos und Maßangaben. Setzen Sie den Lieferanten schriftlich in Verzug und fordern Sie eine Nacherfüllung (z.B. Austausch der Ziegel). Setzen Sie eine angemessene Frist.
    3. Welche Rechte habe ich bei mangelhaften Dachziegeln?
      Sie haben das Recht auf Nacherfüllung (Beseitigung des Mangels oder Lieferung mangelfreier Ware). Wenn die Nacherfüllung fehlschlägt, können Sie den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
    4. Was kostet ein Gutachten für Dachziegelmängel?
      Die Kosten für ein Gutachten hängen vom Umfang der Begutachtung und dem Stundensatz des Sachverständigen ab. Rechnen Sie mit Kosten zwischen 500 und 2000 Euro.
    5. Wie lange habe ich Zeit, Mängel an Dachziegeln zu reklamieren?
      Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt in Deutschland in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Werks.
    6. Was bedeutet "Stand der Technik" bei Dachziegeln?
      Der "Stand der Technik" bezieht sich auf den aktuellen Wissensstand und die anerkannten Regeln der Technik im Bereich der Dachziegelherstellung und -verlegung. Er dient als Maßstab für die Qualität und Ausführung der Arbeiten.
    7. Wie finde ich einen geeigneten Sachverständigen für Dachziegel?
      Suchen Sie nach öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für das Dachdeckerhandwerk oder für Bauschäden. Die Industrie- und Handelskammern (IHKAbk.) führen Verzeichnisse solcher Sachverständigen.
    8. Welche DIN-Normen sind für Dachziegel relevant?
      Wichtige Normen sind DIN EN 1304 (Tondachziegel und Formstücke) und DIN 4108 (Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden).

    🔗 Verwandte Themen

    • Dachziegelarten im Vergleich
      Vorstellung verschiedener Materialien und Formen von Dachziegeln.
    • Dachsanierung: Kosten und Ablauf
      Informationen zur Planung und Durchführung einer Dachsanierung.
    • Fehlersuche bei Dachschäden
      Anleitung zur Identifizierung von Ursachen für Dachschäden.
    • Rechtliche Aspekte bei Baumängeln
      Überblick über Gewährleistungsansprüche und Vorgehensweisen.
    • Versicherungsschutz bei Dachschäden
      Informationen zu Versicherungsleistungen bei Sturmschäden und anderen Ereignissen.

  2. Italienische Dachziegel: Qualitätsunterschiede zu DIN-Normen

    Foto von Norbert Basqué

    Selber
    kenne ich nur italienische Dachziegel (inzwischen unter dem gemeinsamen Dach Lafarge).
    Es gibt in Italien 2 Kategorien, nach deutscher Denkart A- und B-Sortierung (A-Sortierung, B-Sortierung). die Qualität ist entsprechend den italienischer Normen  -  diese sind in keiner Weise mit den deutschen Normen vergleichbar.
    Meine Dachdecker (deutsche) haben nach allen Regeln der Kunst geflucht.
    Haben Sie diese spanischen Dachziegeln unter Einhaltung deutscher Normen gekauft  -  oder welche Grundlage hatte der Kaufvertrag?

  3. Spanische Dachziegel: DIN EN 1304 Konformität & Prüfzeugnis

    Spanische Dachziegel Mängel  -  weitere Angaben
    Erst einmal vielen Dank für die Reaktion. Lt. Hersteller und Großhändler entsprechen die Ziegel der DINAbk. EN 1304 und haben ein Prüfzeugnis eines deutschen Prüflabors. Die Dachziegel wurden über einen deutschen Großhändler bezogen. Vertragspartner des Bauherren ist ein ortsansässiger Dachdecker. Mit diesem wurden die entsprechenden Normen der DIN vertraglich vereinbart.
    • Name:
    • M. Zahn, Architekt

  4. Dachziegel: Deutsche Qualitätsansprüche vs. Toleranzen

    Grobes keramisches Bauteil
    Ein speziell deutsches Problem. Der Definition nach ist ein Dachziegel ein grobes keramisches Bauteil. Die Toleranzen bei Dachziegeln dementsprechend hoch. Doch alle deutschen Ziegeleien, es sind etwa 28, haben sehr hohe Qualitätsansprüche an Ihre Dachziegel, um auf dem deutschen Markt verkaufen zu können, weil hier die Ansprüche besonders hoch sind. Wenn man nun den Preis dieser Dachziegel anschaut, ist es schon erstaunlich welche Qualität da inkl. Verpackung und Fracht etc. geliefert wird.
    Nun zu den spanischen Produkten. Die Qualitätsansprüche bei unseren europäischen Nachbarn sind viel geringer (rein subjektiv). Die dortigen Dachdecker den Umgang mit dem grob keramischen Bautteil gewohnt und decken diese ohne zu fluchen.
    Zudem sind die Produkte vom spanischen Markt auch besser für diesen geeignet, weil die Ansprüche nicht so hoch sind. Die Ziegel würden sicherlich auch der deutschen Norm genügen nur nicht dem deutschen Quälitätsanspruch.
    Also gehe ich davon aus das Sie einwandfreie Ziegel haben (der Norm nach) diese Ihren persönlichen Qualitätsansprüchen aber nicht genügen, welches völlig legitim ist. Deutsche Ziegeleien haben sich mittlerweile auf einen mediterranen Trend eingrichtet und haben demensprechend Ziegel in Ihr Programm genommen, welche unseren Qualitätsansprüchen gerecht werden.
    Freundliche Grüße
    Andreas Seul
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Mangelhafte Dachziegel: Beurteilung & Gewährleistungsansprüche

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um Mängel an spanischen Dachziegeln, insbesondere Scheuerstellen und Abplatzungen. Es wird die Konformität mit DINAbk. EN 1304 und die Unterschiede zu deutschen Qualitätsansprüchen thematisiert. Die Gewährleistungsansprüche gegenüber Lieferanten und Dachdeckern sind ein zentraler Punkt. Italienische Dachziegel und deren Normen werden als Vergleich herangezogen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie, dass die Konformität mit DIN EN 1304 nicht automatisch deutsche Qualitätsstandards erfüllt, wie im Beitrag Spanische Dachziegel: DIN EN 1304 Konformität & Prüfzeugnis erläutert wird. Ein deutsches Prüfzeugnis ist wichtig, aber nicht hinreichend.

    ✅ Zusatzinfo: Deutsche Dachziegelhersteller legen oft höhere Qualitätsansprüche zugrunde als die DIN EN 1304 vorgibt, was im Beitrag Dachziegel: Deutsche Qualitätsansprüche vs. Toleranzen diskutiert wird. Dies kann bei der Beurteilung von Mängeln relevant sein.

    📊 Fakten/Zahlen: Scheuerstellen und Abplatzungen über 7 mm sowie strichförmige Tonablagerungen bis zu 15 cm Länge werden als Mängel an den Dachziegeln in Halle/Saale genannt. Diese Maße dienen als Grundlage für die Beurteilung des Baumangels.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die vertraglichen Vereinbarungen mit dem Dachdecker bezüglich der einzuhaltenden Normen. Vergleichen Sie die tatsächliche Qualität der Dachziegel mit den deutschen Qualitätsansprüchen, wie im Beitrag Italienische Dachziegel: Qualitätsunterschiede zu DIN-Normen angedeutet, um Ihre Gewährleistungsansprüche zu untermauern. Lassen Sie die Mängel von einem unabhängigen Sachverständigen begutachten.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Dachziegel, Mangel". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solarthermie Module schief montiert: Was tun bei falscher Installation? Abstand prüfen
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Solaranlage Mängel entdeckt: Was tun? Kosten, Rechte & Gewährleistung nach 20 Jahren?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hausbau ohne Ausführungsplanung: Risiken, Abweichungen vom Vertrag & Ihre Rechte?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mangelbeseitigung am Dach: Freie Firmenwahl? Architekt vs. Gutachter, Kosten & Haftung?
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaus vs. Bauträgerhaus/Fertighaus: Kostenvergleich, Vor- & Nachteile?
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhonorar Berechnung: Was zählt zur Bausumme? Eigenleistungen, HOAI 5, 6, 7
  7. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Sandsteinhaus Fassadendämmung: Aufbau, Material & Kosten bei unebener Wand?
  8. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Schieferplatten brechen nach Verkleidung: Ursachen, Risiken & Lösungen?
  9. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Gerichtsgutachten anfechten: So kippen Sie ein Gutachten vor Gericht!
  10. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Hagelschlagresistenz von Fassadenputz: Abweichung von WDVS-Vorgaben – Risiken & Sanierung?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Dachziegel, Mangel" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Dachziegel, Mangel" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Dachziegel, Mangel" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Dachziegel, Mangel" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Mangelhafte spanische Dachziegel: Scheuerstellen, Abplatzungen – Was tun bei Baumängeln?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Dachziegel mangelhaft? Mängel erkennen & Rechte sichern
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Dachziegel, Mangel, Scheuerstellen, Abplatzungen, Baumangel, Gewährleistung, Dach, Halle Saale, Teja Borja
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼