Die WEGAbk. überlegt nun eine Horizontalsperre durch eine Art Epoxydharz einzupressen um zukünftig die aufsteigende Feuchtigkeit zu blockieren. Einige sind aber der Auffassung dass dies nicht passieren soll da der Sandstein "atmen" soll.
Was ist richtig?
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Gefahr: Durchfeuchteter Sandstein kann die Tragfähigkeit der Fassade beeinträchtigen. Eine statische Prüfung kann erforderlich sein.
🔴 Gefahr: Bei Sanierungsarbeiten können alte, möglicherweise schädliche Materialien freigesetzt werden (z.B. Asbest in alten Putzen). Schutzmaßnahmen sind erforderlich.
🔴 Gefahr: Aufsteigende Feuchtigkeit in Sandstein kann zu erheblichen Schäden führen, einschließlich Ausblühungen, Frostschäden und einer Schwächung der Bausubstanz.
Ich empfehle, die Ursache der Feuchtigkeit genau zu analysieren. Eine Horizontalsperre mit Epoxidharz kann eine Lösung sein, aber es gibt auch andere Optionen, wie z.B.:
Wichtig ist, dass der Sandstein nach der Behandlung 'atmen' kann, d.h. diffusionsoffen bleibt, um Feuchtigkeit nach außen abgeben zu können. Epoxidharz ist nicht diffusionsoffen. Daher sollte man es nicht verwenden.
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Ausführung einer Horizontalsperre kann zu weiteren Schäden führen, z.B. durch Aufstauung der Feuchtigkeit oder Schädigung des Sandsteins.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Sanierung von einem erfahrenen Fachbetrieb planen und durchführen, der sich mit Sandsteinsanierung und Feuchtigkeitsschäden auskennt. Eine vorherige Analyse der Salzbelastung des Sandsteins ist ratsam.
Ob andauernde Diffusion und Kapillartransporte inkl. der dabei mitgeführten Salze für den Sandstein so gut ist - ich wage es zu bezweifeln. Wie eine fachgerechte Sanierung und nachträgliche Bauwerksabdichtung in ihrem Fall aussehen kann - würde ich erst nach einen eigenen Ortstermin inkl. diverser Bauteiluntersuchungen (nicht nur mit der Kugelsonde) äußern wollen.
Ich finde es sowieso immer wieder sehr leichtsinnig, wenn Wegs zusammen mit ihren Verwaltern ohne Hinzuziehung von Fachleuten Baumaßnahmen einleiten und von Handwerkern umsetzen lassen. Würden die Mitglieder dieser WEG auch ihre Steuererklärung vom Hausmeister machen lassen? Geiz ist nicht geil!
Mit freundlichen Grüßen
MPI
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💡 Kernaussagen: Die Sanierung einer feuchten Sandsteinfassade erfordert eine gründliche Ursachenforschung. Eine Horizontalsperre ist nicht immer die beste Lösung. Ein Sachverständiger kann helfen, die richtige Entscheidung zu treffen und Risiken zu minimieren. Die Zusammensetzung des Sandsteins beeinflusst die Anfälligkeit für Umwelteinflüsse.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Sandstein-Sanierung: Unabhängiger SV klärt über 'atmende Wände' auf ist die Vorstellung von 'atmenden Wänden' ein Irrtum und sollte bei der Sanierungsplanung keine Rolle spielen.
✅ Zusatzinfo: Die Wahl des richtigen 'Klebstoffs' im Sandstein beeinflusst dessen Widerstandsfähigkeit gegenüber Umwelteinflüssen, wie im Beitrag Sandstein-Analyse: Ursachenforschung für Schäden im Sockelbereich erläutert wird. Unterschiedliche Bindemittel wie Ton, Kalzit oder Quarz führen zu variierender Anfälligkeit.
👉 Handlungsempfehlung: Bevor eine Horizontalsperre in Erwägung gezogen wird, sollte ein Experte die Ursachen der Feuchtigkeit analysieren und die Zusammensetzung des Sandsteins prüfen. Dies hilft, die effektivste und nachhaltigste Sanierungsmethode zu wählen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird dringend empfohlen, um eine objektive Bewertung der Situation zu gewährleisten.
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