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Können Bauherren auf den Keller verzichten?

Können Bauherren auf den Keller verzichten? - Bild: Vince Veras auf Unsplash

Bild: Vince Veras / Unsplash

Können Bauherren auf den Keller verzichten? Vier von fünf Bundesbürgern wünschen sich, in den eigenen vier Wänden zu leben. Sie sind auch bereit, dafür mehr Geld auszugeben. Für lediglich 40 Prozent der Deutschen ging der Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung bisher in Erfüllung. Damit ist die Bundesrepublik Schlußlicht im internationalen Vergleich.

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Können Bauherren auf den Keller verzichten?

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  • … Höhere Verkaufserlöse …

Experten: Nicht an der falschen Stelle sparen

Horrende Baulandpreise, hohe Baukosten und ein unsicheres Wirtschaftsklima hemmen die Investitionsbereitschaft. Die Umwandlung des komplizierten Paragraphen 10e in das Eigenheim-Zulagen-Gesetz könnte nun 1996 so manchen Mieter zum Bauherrn machen. Denn besonders einkommensschwächere Familien sollen jetzt mit steuerlichen Anreizen zum Bauen motiviert werden.

Um bald im eigenen Heim wohnen zu können, setzen potentielle Häuslebauer verständlicherweise immer häufiger den Rotstift bei der Kalkulation an. Doch Vorsicht: Schnell spart man bereits beim Planen da, wo am wenigsten gespart werden sollte: am Fundament. Auf den Keller, denkt sich so mancher Bauherr, könne er doch verzichten und so die Kosten senken.

Wertvoller Wohnraum

Doch genau davor warnen die Bauexperten nachdrücklich. Anstatt Kosten zu sparen, entgeht dem Bauherren beim Verzicht auf den Keller lediglich wertvoller Wohnraum. Vorbei sind die Zeiten, als der Keller lediglich als Platz für die Heizung und für das Wäschetrocknen taugte. Ein ausgebauter Keller ist heute Hobby-, Party- und Nutzraum zugleich. Bei entsprechender Heizung, Lüftung und Tageslichtversorgung eignet er sich hervorragend zur ausgiebigen Nutzung. Zusätzlich dient der Keller als Wärme- und Feuchtigkeitspuffer zwischen dem Erdreich und der Wohnung. Er sorgt somit für ein gesundes und behagliches Feuchtigkeits- und Temperaturklima in den Wohnetagen.

Kostenersparnis ist minimal

Auch der Kostenpunkt spricht für den Keller. Wird auf diesen beim Bau verzichtet, spart man sich nur einen Teil der Kosten. Streifenfundamente und Rohdecke, auf denen ein Haus nun einmal steht, kann niemand entbehren. Diese schlagen bei einem 130 Quadratmeter großen Haus mit 15.000 bis 20.000 € zu Buche. Die Differenz zur Vollunterkellerung ist dann nicht mehr groß.

Höhere Verkaufserlöse

Entscheidet man sich zum Verkauf des Hauses, so wird man schnell feststellen, wie wichtig der Keller für die Preisargumentation ist. Häuser mit Keller lassen sich zu einem höheren Wert absetzen, auch der Verkauf kann schneller realisiert werden. Unterkellerte Häuser sind deutlich gefragter, als jene ohne den vielseitig zu nutzenden Raum.

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  1. Schwerpunktthemen: MEA Keller Kosten
  2. Kurz-Info zu: MEA Group GmbH

    Building Systems, Water Management, Metal Applications

    1. MEA: https://www.mea-group.com
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  3. Kurz erklärt: Keller

    Der Keller ist ein unterirdischer Raum eines Gebäudes, der vielfältige Funktionen erfüllt. Traditionell als Lagerraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte genutzt, haben sich Keller in modernen Gebäuden zu multifunktionalen Räumen entwickelt. Sie können als Wohnräume, Heimkinos, Fitnessräume oder Hobbyräume ausgebaut werden. In der Architektur spielen Keller eine wichtige Rolle für die Gebäudestruktur und -stabilität. Sie bieten Schutz vor Witterungseinflüssen und können zur Energieeffizienz beitragen. Die Bauweise von Kellern erfordert besondere Aufmerksamkeit hinsichtlich Feuchtigkeit, Belüftung und Isolierung. In städtischen Gebieten mit begrenztem Raum werden Keller zunehmend als wertvolle Erweiterung des Wohnraums betrachtet. In manchen Regionen dienen Keller auch als Schutzräume bei Naturkatastrophen. Die rechtlichen Bestimmungen für den Ausbau und die Nutzung von Kellerräumen variieren je nach lokalen Bauvorschriften.

    1. Synonyme für Keller: Untergeschoss, Tiefgeschoss, Souterrain, Kellergeschoss, Kriechkeller, Kellerebene, Kellerfläche, Erdgeschoss, Lagerraum, Speicherraum
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    1. Keller in: Keller selbst bauen - das sind die wichtigsten Tipps
      Keller selbst bauen - das sind die wichtigsten Tipps
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    2. Keller in: Braucht man einen Keller?
      Braucht man einen Keller?
      Braucht man einen Keller?
    3. Keller in: Nachhaltiger Kellerbau: Ein Leitfaden für die Zukunft des Wohnens
      Nachhaltiger Kellerbau: Ein Leitfaden für die Zukunft des Wohnens
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      1. Keller in: Keller streichen: Das müssen Sie wissen!
        Keller streichen: Das müssen Sie wissen!
        Keller streichen: Das müssen Sie wissen!
      2. Keller in: Poroton: Ein Zimmer im Erdreich - behaglich und trocken
        Poroton: Ein Zimmer im Erdreich - behaglich und trocken
        Poroton: Ein Zimmer im Erdreich - behaglich und trocken
      3. Keller in: Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume
        Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume
        Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume
      4. Keller in: Wenn Bauherren selbst Hand anlegen: Geld spart nur, wer richtig baut
        Wenn Bauherren selbst Hand anlegen: Geld spart nur, wer richtig baut
        Wenn Bauherren selbst Hand anlegen: Geld spart nur, wer richtig baut
  4. Kurz erklärt: Kosten

    Kosten sind ein zentraler Begriff in der Wirtschaft und im Alltag und beziehen sich auf die finanziellen Aufwendungen oder Ausgaben, die für ein bestimmtes Projekt, eine Dienstleistung oder ein Produkt anfallen. Sie können in verschiedene Kategorien unterteilt werden, wie zum Beispiel Anschaffungskosten (einmalige Ausgaben für den Erwerb), Betriebskosten (laufende Ausgaben für den Betrieb) oder Instandhaltungskosten (Ausgaben für Wartung und Reparaturen). In der Betriebswirtschaft spielen Kosten eine entscheidende Rolle bei der Preiskalkulation, Budgetplanung und Rentabilitätsanalyse. Sie können fix (unabhängig vom Produktionsvolumen) oder variabel (abhängig vom Produktionsvolumen) sein. Die genaue Erfassung und Analyse von Kosten ist essentiell für effizientes Wirtschaften und fundierte Geschäftsentscheidungen. Im privaten Bereich sind Kosten ein wichtiger Faktor bei der persönlichen Finanzplanung und Haushaltsführung. In der Volkswirtschaft beeinflussen Kosten Marktdynamiken, Wettbewerbsfähigkeit und wirtschaftliche Entscheidungen auf makroökonomischer Ebene. Kostenmanagement ist ein zentraler Aspekt des Projektmanagements und der Unternehmensführung, um Effizienz und Profitabilität zu optimieren. In Zeiten zunehmender Ressourcenknappheit und Umweltbewusstsein gewinnen auch externe Kosten, wie Umwelt- und soziale Kosten, an Bedeutung in der Kostenbetrachtung.

    1. Synonyme für Kosten: Ausgaben, Aufwendungen, Ausgabenposten, Kostenpunkt, Gebühren, Unkosten, Kostenaufwand, Kostenfaktor, Spesen, Zahlungen
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        Küchenstudio Idstein: Ihr Weg zur Traumküche
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      9. Kosten in: So erkennen Sie den perfekten Zeitpunkt für den Austausch Ihrer Fenster
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      10. Kosten in: Zwischenfinanzierung beim Hauskauf: Wie funktioniert der Überbrückungskredit?
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      11. Kosten in: Umbau barrierefreies Bad: Zuschüsse & Förderungen bei der barrierefreien und behindertengerechten Sanierung
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      12. Kosten in: Selbst Hand anlegen beim Hausbau - So sparen Heimwerker Zeit und Geld!
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      13. Kosten in: Tipps zur Planung und Budgetierung für Ihr Bauprojekt
        Tipps zur Planung und Budgetierung für Ihr Bauprojekt
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      14. Kosten in: Wie regelmäßige Wartung teure Rohrschäden verhindert
        Wie regelmäßige Wartung teure Rohrschäden verhindert
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      15. Kosten in: Kauf oder Miete von Arbeitsbühnen: Diese Überlegungen sollten Unternehmen im Vorfeld anstellen
        Kauf oder Miete von Arbeitsbühnen: Diese Überlegungen sollten Unternehmen im Vorfeld anstellen
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      16. Kosten in: Nachhaltiges Heizen: Wie Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und stilvoll gestalten können
        Nachhaltiges Heizen: Wie Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und stilvoll gestalten können
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      17. Kosten in: Fenster austauschen: Der beste Zeitpunkt
        Fenster austauschen: Der beste Zeitpunkt
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      18. Kosten in: Sicherheit durch den Profi: Schlüsseldienstlösungen für Einbruchschutz und Notfälle
        Sicherheit durch den Profi: Schlüsseldienstlösungen für Einbruchschutz und Notfälle
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      19. Kosten in: Hypothekenzinsen erklärt: Worauf bei der Kreditaufnahme geachtet werden sollte
        Hypothekenzinsen erklärt: Worauf bei der Kreditaufnahme geachtet werden sollte
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      20. Kosten in: Kunstrasen im Garten: Alles, was Sie wissen sollten
        Kunstrasen im Garten: Alles, was Sie wissen sollten
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      21. Kosten in: Tipps für erfolgreiche Eigenleistung am Bau: Geld sparen und Projekterfolg sichern
        Tipps für erfolgreiche Eigenleistung am Bau: Geld sparen und Projekterfolg sichern
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      22. Kosten in: Vorteile und Anwendungsbereiche von Doppelstabmatten
        Vorteile und Anwendungsbereiche von Doppelstabmatten
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      23. Kosten in: Haus kaufen: Warum ein Makler so wichtig ist
        Haus kaufen: Warum ein Makler so wichtig ist
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      24. Kosten in: Das perfekte Türschild für Ihr Eigenheim: Tipps und Ideen
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      25. Kosten in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
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        Jeder Cent zählt: Effektive Renovierung einer Bestandsimmobilie mit begrenztem Budget
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        Fassadendämmungen - Welche Möglichkeiten haben Sie?
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        Warum eine Minibagger-Miete oft die bessere Wahl ist
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      32. Kosten in: Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten?
        Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten?
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      33. Kosten in: Gartenhäuser - Arten, Unterschiede und Kosten
        Gartenhäuser - Arten, Unterschiede und Kosten
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      34. Kosten in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
        Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
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      35. Kosten in: Ein Immobilien-Teilverkauf als Wegbereiter für einen sorgenfreien Ruhestand
        Ein Immobilien-Teilverkauf als Wegbereiter für einen sorgenfreien Ruhestand
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      36. Kosten in: Die Aufgaben eines Baugutachters: Die Wichtigkeit eines Bausachverständigen bei Bauprojekten
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        Altbausanierung - In Eigenregie oder vom Profi durchführen lassen?
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        PVC-Bodenbelag: Vorteile, Nachteile und Tipps
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        Innovative Materialien und Techniken in der modernen Treppenrenovierung
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        Mit einem durchdachten Plan schnell und unkompliziert umziehen
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        Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek
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      49. Kosten in: Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen
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        Vielseitiger Einsatz und viele Möglichkeiten in großen Höhen: Der Industriekletterer
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      52. Kosten in: Rechte und Pflichten von Vermietern 2015
        Rechte und Pflichten von Vermietern 2015
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      53. Kosten in: Dachsanierung: Auf das richtige Material kommt es an
        Dachsanierung: Auf das richtige Material kommt es an
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      54. Kosten in: Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps
        Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps
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      55. Kosten in: Braucht man einen Keller?
        Braucht man einen Keller?
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      56. Kosten in: Komplettierte Sanitäreinbauteile optimieren Sanitärtechnik
        Komplettierte Sanitäreinbauteile optimieren Sanitärtechnik
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      57. Kosten in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile
        Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile
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      58. Kosten in: Dachfenster einbauen: Alle Infos auf einen Blick
        Dachfenster einbauen: Alle Infos auf einen Blick
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