Mindestdurchgangsbreite im Treppenhaus: Vorschriften, Maße & Konsequenzen in BW?

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Die Mindestdurchgangsbreite im Treppenhaus ist durch die Landesbauordnung (LBO^Abk.) geregelt. Ich empfehle, einen Blick in die LBO von Baden-Württemberg zu werfen. Dort finden Sie konkrete Angaben zur erforderlichen Breite von Rettungswegen und Durchgängen in Treppenhäusern, die sich nach der Nutzung und der Anzahl der Bewohner richten.

🔴 Gefahr: Regale im Treppenhaus können im Brandfall Fluchtwege versperren und die Sicherheit der Bewohner gefährden. Dies kann auch zu Problemen mit der Gebäudeversicherung führen.

Ich rate dazu, die Regale zu entfernen oder so umzustellen, dass die vorgeschriebene Mindestdurchgangsbreite jederzeit gewährleistet ist. Ich empfehle, sich beim zuständigen Bauamt oder einem Sachverständigen zu erkundigen, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt sind.

👉 Handlungsempfehlung: Messen Sie die aktuelle Durchgangsbreite und vergleichen Sie diese mit den Vorgaben der LBO Baden-Württemberg. Kontaktieren Sie im Zweifelsfall das Bauamt.

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Der Sachverhalt betrifft die zulässige Mindestdurchgangsbreite in einem Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses in Baden-Württemberg, wo Regale den Fluchtweg verengen. Die Anfrage zielt auf die rechtlichen Vorschriften und mögliche Konsequenzen ab. Grundsätzlich gelten hier die Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO) sowie die Technischen Baubestimmungen, insbesondere die Muster-Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (MVV TB).

✅ Zustimmung: Die Frage nach einer Mindestbreite ist berechtigt. Die LBO BW schreibt in § 35 Abs. 1 vor, dass notwendige Treppen und notwendige Flure eine nutzbare Breite von mindestens 1,00 m haben müssen. Dies gilt für den ersten und zweiten Rettungsweg.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass Regale im Treppenhaus grundsätzlich zulässig sind, ist falsch. Nach § 35 Abs. 5 LBO BW sind notwendige Treppenräume und notwendige Flure von Gegenständen freizuhalten, die die Nutzung behindern oder die Sicherheit gefährden. Regale stellen eine solche Behinderung dar, da sie die nutzbare Breite reduzieren und im Brandfall Stolperfallen oder Hindernisse darstellen.

➕ Ergänzung: Die nutzbare Breite von 1,00 m muss in voller Höhe (bis 2,00 m) und auf der gesamten Länge des Flures gewährleistet sein. Ein Regal, das auch nur teilweise in diesen Bereich ragt, reduziert die effektive Durchgangsbreite und ist daher unzulässig. Zudem müssen Fluchtwege stets brandlastfrei sein; Regale mit brennbaren Materialien erhöhen die Brandgefahr.

🔴 Gefahr: Die Regale stellen eine erhebliche Gefahr für die Sicherheit dar, da sie im Brandfall die Evakuierung behindern und die Rettungswege der Feuerwehr blockieren können. Bei einer Belegung des Treppenhauses mit Rauch kann die reduzierte Breite zu Panik und Stürzen führen.

👉 Handlungsempfehlung: Entfernen Sie die Regale umgehend aus dem Treppenhaus und dem Hausflur. Informieren Sie die Mitbewohner über die Rechtslage und die Sicherheitsrisiken. Sollte keine Einigung erzielt werden, wenden Sie sich an die zuständige Bauaufsichtsbehörde oder die Feuerwehr, die eine Begehung durchführen und die Beseitigung der Hindernisse anordnen kann. Dokumentieren Sie die Situation mit Fotos und notieren Sie die genauen Maße der verbleibenden Durchgangsbreite.

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Im Treppenhaus eines 3-Familienhauses in Baden-Württemberg gelten die landesspezifischen Bauordnungsanforderungen gemäß der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO BW) sowie die technischen Regeln der DIN^Abk. 18065:2022-09 "Treppen – Begriffe, Maße, Sicherheitsanforderungen, Berechnung" und der DIN 18040-1:2018-09 "Barrierefreies Bauen".

🔴 Gefahr: Regale im Treppenhaus können die Mindestdurchgangsbreite unterschreiten und damit eine erhebliche Flucht- und Rettungswegegefährdung darstellen – insbesondere bei Brand, Rauchentwicklung oder Evakuierung von Personen mit eingeschränkter Mobilität.

⚠️ Korrektur: Es gibt keine pauschale "Mindestbreite für Durchgänge" im Hausflur, sondern differenzierte Anforderungen: Für Treppen als Fluchtwege gilt in Wohngebäuden mit bis zu zwei Geschossen über dem Erdgeschoss eine Mindestbreite von 1,00 m, bei drei und mehr Geschossen 1,20 m (§ 35 Abs. 2 LBO BW i.V.m. Anhang 3 Nr. 3.1.1). Für Flure als Fluchtwege gilt 1,00 m (bei bis zu zwei Geschossen) bzw. 1,20 m (bei drei und mehr Geschossen).

➕ Ergänzung: Zusätzlich muss die lichte Breite stets frei von festen Einbauten wie Regalen, Heizkörpern oder Rohrleitungen sein; auch vorübergehende Hindernisse (z. B. Gepäck, Fahrräder) sind verboten. Die DIN 18065 verlangt zudem eine lichte Höhe von mindestens 2,00 m über dem gesamten Fluchtweg.

✅ Zustimmung: Die Anfrage nach einer verbindlichen Rechtsgrundlage ist berechtigt: Die maßgeblichen Vorschriften sind tatsächlich die LBO BW, die Bauordnungsverwaltungsvorschriften (LBOVwV) sowie die DIN-Normen, die im Bauantrag und bei behördlichen Prüfungen verbindlich herangezogen werden.

❌ Widerspruch: Die Behauptung, Regale seien zulässig, solange sie "nicht stören", ist rechtlich unzutreffend – die Fluchtwegbreite ist eine objektive, messbare Sicherheitsanforderung, keine subjektive Beurteilung durch Mitbewohner.

👉 Handlungsempfehlung: Messen Sie die lichte Durchgangsbreite im betroffenen Treppenhausabschnitt an mehreren Stellen – unter Berücksichtigung aller festen Einbauten – und vergleichen Sie das Ergebnis mit den in der LBO BW und DIN 18065 festgelegten Mindestmaßen; beauftragen Sie im Zweifel unverzüglich einen zertifizierten Sachverständigen für Bautechnik oder einen Brandschutzfachplaner zur offiziellen Beurteilung und Dokumentation.