Treppenlaufbreite 67 cm: Zulässig? Vorschriften, Mindestmaße & Sicherheitsaspekte

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Ob eine Treppenlaufbreite von 67 cm zulässig ist, hängt von den örtlichen Bauvorschriften und der Art der Treppe ab. Spindeltreppen haben oft geringere Anforderungen als Haupttreppen.

Ich empfehle, folgende Punkte zu prüfen:

• Landesbauordnung (LBO^Abk.): Hier sind die Mindestmaße für Treppen geregelt.
• Bebauungsplan: Gibt es spezielle Festsetzungen für Treppen?
• Vertragliche Vereinbarungen: Entspricht die Treppe den Vereinbarungen im Kaufvertrag?

🔴 Gefahr: Eine zu geringe Treppenlaufbreite kann die Sicherheit beeinträchtigen, insbesondere beim Transport von Möbeln oder im Notfall.

👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Architekten oder Bausachverständigen, um die Situation vor Ort zu beurteilen und die Einhaltung der Vorschriften zu überprüfen.

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Der vorliegende Sachverhalt betrifft eine Spindeltreppe mit einer gemessenen Treppenlaufbreite von 67 cm in einem Neubau in Nordrhein-Westfalen. Die Vertragszeichnung zeigt einen Durchmesser von 1,60 m, was rechnerisch eine Laufbreite von etwa 80 cm ergeben würde. Die tatsächliche Ausführung weicht somit um rund 13 cm vom Plan ab, was ein erhebliches Mangelmerkmal darstellt.

🔴 Gefahr: Eine Laufbreite von nur 67 cm ist für eine Spindeltreppe in einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen deutlich zu gering. Nach der Musterbauordnung (MBO^Abk.) und der Landesbauordnung NRW (BauO NRW 2018, § 35) beträgt die nutzbare Mindestlaufbreite für notwendige Treppen in Wohngebäuden 80 cm. Für Spindeltreppen gelten Sonderregelungen, die eine Unterschreitung auf bis zu 70 cm zulassen können, jedoch nur unter strengen Auflagen (z. B. als zweiter Rettungsweg oder in Dachgeschossen). Die gemessenen 67 cm liegen selbst unter diesem reduzierten Mindestmaß und sind daher als nicht zulässig einzustufen.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, eine Spindeltreppe sei per se von den allgemeinen Mindestmaßen befreit, ist falsch. Die Bauordnung NRW definiert klare Grenzen: Die Laufbreite muss auch bei Spindeltreppen mindestens 70 cm betragen, gemessen zwischen Spindel und Geländerinnenseite. Zudem muss die Treppe als notwendige Treppe den Brandschutzanforderungen genügen, was bei einer Breite von 67 cm nicht gegeben ist.

➕ Ergänzung: Neben der Laufbreite sind weitere sicherheitsrelevante Aspekte zu prüfen: Die Stufenhöhe (max. 20 cm bei Spindeltreppen), die Auftrittsbreite (mind. 26 cm an der Lauflinie) und die Geländerhöhe (mind. 90 cm). Auch die Verkehrssicherheit ist kritisch: Eine zu schmale Treppe erhöht die Sturzgefahr erheblich, insbesondere beim Begegnungsverkehr oder beim Tragen von Gegenständen. Der Vertrag sieht eine "Spindeltreppe" vor, aber die Ausführung muss den anerkannten Regeln der Technik (DIN 18065) entsprechen.

👉 Handlungsempfehlung: Sie sollten umgehend den Bauträger schriftlich auffordern, die Treppe auf die vertraglich vereinbarten Maße (Durchmesser 1,60 m) zu bringen. Lassen Sie die tatsächliche Laufbreite von einem Sachverständigen (z. B. Architekt oder Bauingenieur) vermessen und dokumentieren. Beauftragen Sie einen Rechtsanwalt für Bau- und Architektenrecht, um die Mängelansprüche (Nacherfüllung, Minderung oder Rücktritt) durchzusetzen. Eine Abnahme der Treppe ist bis zur Mängelbeseitigung zu verweigern.

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Die gemessene Laufbreite von 67 cm bei einer Spindeltreppe in einem Einfamilienhaus in NRW liegt deutlich unter den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestmaßen für Verkehrswege und stellt ein erhebliches Sicherheitsrisiko dar.

🔴 Gefahr: Eine Laufbreite von nur 67 cm verletzt die Anforderungen der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen (LBO NRW) in Verbindung mit der DIN 18065:2022-09, die für Spindeltreppen in Wohngebäuden mindestens 70 cm Laufbreite (gemessen 30 cm von der Spindel entfernt) vorschreibt – bei einer Gesamtbreite von 1,60 m ist eine solche Enge zudem konstruktiv nicht plausibel und deutet auf fehlerhafte Ausführung hin.

⚠️ Korrektur: Die Angabe "67 cm zwischen Spindel und Geländer" ist keine korrekte Laufbreitenmessung – maßgeblich ist die nutzbare Laufbreite im Bereich des 30-cm-Abstands von der Spindelachse, nicht die maximale radiale Breite; zudem ist bei einer 1,60-m-Durchmesser-Spindeltreppe eine Laufbreite von 67 cm technisch unmöglich, da der Radius allein bereits 80 cm beträgt.

➕ Ergänzung: Für Erschließungstreppe zwischen EG und DG in einem Einfamilienhaus gilt zusätzlich die Anforderung der barrierefreien Zugänglichkeit im Rahmen der Energieeinsparverordnung (EnEV^Abk.) und der LBO NRW – auch wenn keine Barrierefreiheit verpflichtend ist, muss die Treppe dennoch sicher begehbar sein, was bei 67 cm Laufbreite nicht gewährleistet ist.

🔴 Gefahr: Die Abweichung von den genehmigten Bauplänen (1,60-m-Durchmesser) zugunsten einer deutlich engeren Ausführung stellt einen Verstoß gegen § 63 LBO NRW dar und kann zur Baugenehmigungsverweigerung oder zur Anordnung von Abbruch bzw. Umbau führen.

❌ Widerspruch: Die Behauptung, eine solche Treppe sei "erlaubt", ist grundlegend falsch – auch bei privater Nutzung gelten die bauordnungsrechtlichen Mindestanforderungen an Treppen als zwingende Sicherheitsvorgaben, nicht als Empfehlung.

👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie unverzüglich schriftlich vom Bauunternehmen eine bautechnische Stellungnahme zur Abweichung und beantragen Sie beim zuständigen Bauamt in NRW eine Prüfung der Treppe im Hinblick auf die Einhaltung der LBO NRW und DIN 18065; beauftragen Sie zusätzlich einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Bautechnik zur Begutachtung der Treppe und zur Dokumentation der Mängel.