jeden Morgen wacht (leider) 1 Dummer auf. Die Kunst ist, den zu finden und anzuzapfen.
Hammerhart fand ich so ein paar §§ in einem Bauvertrag, die einen verzweifeln und den BH im Regen stehen lassen.
1. Zahlungsziele sind so geregelt, dass bei anbringen des Innenputzes schon 70 % der Bausumme (auch in Raten) gezahlt werden muss. Hammerhart ist aber die Aussage, dass bis dahin weder eine Eindeckung, noch Fenster, Türen, Fliesen, etc. gemacht werden muss. Die werden vorsichtshalber gar nicht erwähnt. Dafür gibt es dann den Passus, dass die letzten 3! % nach Fertigstellung der restlichen in Auftrag gegebenen Arbeiten entgeltet werden müssen.
Man Stelle sich das vor: Da steht ein Rohbau, ohne Fenster und Eindeckung, ohne Treppen, WDAbk., Klinker und es waren mehr als 70! % der Summe fällig.
2. Der AN hat das Recht auf Nachbesserung.
Soweit OK, aber wenn man die VOBAbk. liest - und die ist hier in der angeblich neuesten Fassung (Unterschrift des Vertrages 11.02), hat aber noch die 2 Jahre Gewährleistung - dann kann der AGAbk. bei Versagen der Nachbesserung die Leistung durch Dritte vornehmen lassen. Das wird ihm hier aber offensichtlich untersagt.
3. Mängel berechtigen gem. Vertrag nicht Gelder einzubehalten oder zu verrechnen.
Klasse, wenn man sich den Punkt 1 mal durchliest, dann kann man sich vorstellen, warum der die Zahlungen so und nicht anders platziert hat. Auf die letzten 3 % kann der eh verzichten.
Nebenbei würde mich mal interessieren, ob damit nicht der VOB-Vertrag in Gänze ausgehebelt wird.
4. Werden Zahlungen nicht sofort getätigt, ist der Generalübernehmer berechtigt sofort die Arbeiten einzustellen.
Prima, wenn man sich dann vor Augen führt, dass im Gegenzug keine Strafe vereinbart wurde, sondern lediglich eine Ausführungsfrist von 6,5 Monaten.
Mit dem Vertrag sind die BH NICHT zum RA gegangen, sondern haben die berühmten 70 % schon geleistet.
Man Leute, wie weit geht das denn noch?
Grüße
Stefan Ibold
BauKI Hinweis