Keller-Umnutzung im Mehrfamilienhaus: Was Eigentümer & Käufer in Bayern wissen müssen?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 18.01.2026

Bei der Keller-Umnutzung in einem Mehrfamilienhaus in Bayern ist die notarielle Zustimmung aller im Grundbuch eingetragenen Eigentümer erforderlich. Die Teilungserklärung und alle Grundbücher müssen entsprechend geändert werden, was einen erheblichen Aufwand verursacht. Stimmt nur ein Eigentümer nicht zu, ist die Umnutzung nicht möglich.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Keller-Umnutzung im Mehrfamilienhaus: Was Eigentümer & Käufer in Bayern wissen müssen? 14.05.2007

Guten Abend,
ich möchte eine Wohnung in einem Neubau (Bundesland: Bayern) von einem Bauträger kaufen, zu der leider kein Keller gehört.
Allerdings wäre im Untergeschoss unter der Treppe (momentan Gemeinschaftseigentum) ein Bereich, der zu einem Keller umgebaut werden könnte. Das Haus ist bereits fertiggestellt, einige Wohnungen wurden bereits von den Eigentümern abgenommen.
Genügt eine Abklärung mit dem Bauträger oder muss für die Umnutzung zu einem Keller (mit Sondernutzung)
die Hausverwaltung oder müssen gar die Käufer der bereits abgenommenen Wohnungen zustimmen?
Wer kennt sich damit aus? Der Bauträger scheint nur wenig Interesse an einer Klärung dieser Frage zu haben.
Danke, Anna.

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 18.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Keine bauliche Maßnahme vor Abschluss einer notariell beurkundeten Sondernutzungsvereinbarung mit allen Wohnungseigentümern und vor Vorlage eines baurechtlich genehmigten Umbauplans durch zertifizierten Sachverständigen (Statik, Brandschutz, Feuchteschutz).

🔴 KRITISCH: Eigenmächtige Nutzung oder Umbau des Gemeinschaftseigentums unter der Treppe ist rechtswidrig und kann zu Unterlassungsansprüchen, Schadensersatzforderungen sowie Zwangsräumung führen.

⚠️ WICHTIG: Der Bauträger hat nach Abnahme und Eintragung der Eigentümer keinerlei Verfügungsbefugnis mehr über Gemeinschaftseigentum – alle Entscheidungen erfolgen ausschließlich durch die Eigentümergemeinschaft gemäß § 25 WEG^Abk..

⚠️ WICHTIG: Jeder Eingriff in die Gebäudehülle oder Tragstruktur (z. B. Bodenöffnung, Mauerdurchbruch, Verstärkung) erfordert unabhängig von der Nutzungsänderung eine Baugenehmigung nach der Bayerischen Bauordnung (BayBO^Abk.) und fachliche Nachweise.

KI-Analyse (GoogleAI)

Ich verstehe, dass Sie als Käufer einer Wohnung in Bayern Interesse daran haben, einen Bereich im Gemeinschaftseigentum (Untergeschoss unter der Treppe) zu einem Keller umzubauen, da Ihre Wohnung keinen eigenen Keller hat.

Wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

Zustimmung der Eigentümergemeinschaft: Für die Umnutzung von Gemeinschaftseigentum ist die Zustimmung aller Wohnungseigentümer erforderlich. Dies wird in der Regel durch einen Beschluss in der Eigentümerversammlung geregelt.
Sondernutzungsrecht: Um den Bereich dauerhaft als Keller nutzen zu können, benötigen Sie ein Sondernutzungsrecht. Dieses muss im Grundbuch eingetragen werden.
Baugenehmigung: Je nach Umfang der Umbaumaßnahmen kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Dies ist von den jeweiligen Bauvorschriften in Bayern abhängig.
Abklärung mit dem Bauträger: Klären Sie die Umnutzung unbedingt mit dem Bauträger ab, da dieser möglicherweise noch Rechte oder Pflichten bezüglich des Gemeinschaftseigentums hat.

👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie sich rechtlichen Rat von einem Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht, um die rechtlichen Rahmenbedingungen und notwendigen Schritte für die Umnutzung zu klären. Klären Sie auch, ob der Bauträger bereits Vorkehrungen getroffen hat oder ob es Einschränkungen gibt.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der vorliegende Sachverhalt betrifft die Umnutzung von Gemeinschaftseigentum in einem Neubau in Bayern. Die Anfrage von Anna zeigt eine typische Konstellation, bei der ein Käufer einen Bereich unter der Treppe im Untergeschoss zu einem Keller mit Sondernutzungsrecht umbauen möchte. Entscheidend ist, dass es sich hierbei um Gemeinschaftseigentum handelt, das allen Eigentümern gehört.

🔴 Gefahr: Eine eigenmächtige Umnutzung von Gemeinschaftseigentum ohne Zustimmung aller Eigentümer ist rechtlich unzulässig und kann zu erheblichen Konflikten führen. Der Bauträger kann nach der Abnahme der Wohnungen nicht mehr allein über Gemeinschaftsflächen verfügen.

➕ Ergänzung: Nach deutschem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist für die Umwandlung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum eine Zustimmung aller Wohnungseigentümer erforderlich. Dies gilt auch für die Einräumung eines Sondernutzungsrechts. Die Hausverwaltung kann hier nur im Auftrag der Eigentümergemeinschaft handeln.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, eine Abklärung mit dem Bauträger allein genüge, ist rechtlich nicht haltbar. Der Bauträger verliert mit der Abnahme der Wohnungen seine alleinige Verfügungsbefugnis über das Gemeinschaftseigentum. Die Zustimmung der bereits eingetragenen Eigentümer ist zwingend erforderlich.

👉 Handlungsempfehlung: Anna sollte vor dem Kauf schriftlich vom Bauträger verlangen, dass die Umnutzung des Bereichs als Sondernutzungsrecht im Kaufvertrag festgehalten wird. Zudem ist eine notarielle Zustimmung aller bisherigen Käufer einzuholen. Es wird dringend empfohlen, einen Fachanwalt für Immobilienrecht zu konsultieren, um die rechtlichen Risiken zu minimieren und eine klare vertragliche Regelung zu erreichen.

KI-Analyse (Qwen)

Die Anfrage betrifft eine potenziell baurechtlich und wohnungsrechtlich hochsensible Umnutzung von Gemeinschaftseigentum in einem fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Bayern — ohne vorherige baurechtliche Genehmigung oder Eigentümerentscheidung.

🔴 Gefahr: Eine Umwandlung eines Gemeinschaftsraums unter der Treppe in einen privaten Keller verstößt unmittelbar gegen die Teilungserklärung und das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), da Gemeinschaftseigentum nicht einseitig in Sondernutzungsrecht umgewandelt werden darf — selbst bei vermeintlich 'unbenutztem' Raum.

🔴 Gefahr: Baurechtlich ist jeder Eingriff in die Gebäudesubstanz (z. B. Bodenöffnung, Verstärkung, Feuchteschutz, Lüftung, Brandschutz) genehmigungspflichtig; ein Keller ohne entsprechende statische, brandschutztechnische und feuchteschutztechnische Nachweise stellt eine erhebliche Sicherheits- und Gesundheitsgefahr dar — insbesondere bei fehlender Entwässerung oder unzureichender Abdichtung.

⚠️ Korrektur: Eine bloße 'Abklärung mit dem Bauträger' genügt keinesfalls — dieser hat nach Fertigstellung und Übergabe keinerlei Entscheidungsbefugnis mehr über Gemeinschaftseigentum; zuständig ist allein die Eigentümergemeinschaft gemäß § 25 WEG.

➕ Ergänzung: Die Zustimmung aller bereits abgenommenen Eigentümer ist zwingend erforderlich, da eine Sondernutzungsvereinbarung gemäß § 13 Abs. 2 WEG nur mit 3/4-Mehrheit und Einstimmigkeit aller betroffenen Eigentümer wirksam wird — und hier alle Eigentümer potenziell betroffen sind (z. B. durch Lärm, Zugang, statische Auswirkungen).

➕ Ergänzung: Auch die Hausverwaltung darf keine Entscheidung treffen — sie ist lediglich Vollzugsorgan der Eigentümergemeinschaft und darf ohne Beschluss keine Sondernutzung einräumen oder bauliche Maßnahmen genehmigen.

👉 Handlungsempfehlung: Bevor auch nur ein Planungsschritt unternommen wird, muss eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen werden, ein baurechtlich geprüfter Umbauplan vorgelegt werden und eine notariell beurkundete Sondernutzungsvereinbarung mit allen Eigentümern abgeschlossen werden — begleitet von einem zertifizierten Sachverständigen für Bauphysik und Brandschutz.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung:

Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass eine Zustimmung aller Wohnungseigentümer für die Einräumung eines Sondernutzungsrechts erforderlich ist.
Alle drei sehen keine Entscheidungsbefugnis des Bauträgers nach Abnahme und betonen die ausschließliche Zuständigkeit der Eigentümergemeinschaft.
Alle drei verweisen auf die Zwangsläufigkeit einer rechtlichen und baurechtlichen Prüfung vor jeglichem Handeln.

⚠️ Abweichung:

GoogleAI erwähnt "Baugenehmigung je nach Umfang" – DeepSeek bleibt zum Baurecht unkonkret – Qwen betont hingegen ausdrücklich die Zwingendkeit jeder baurechtlichen Genehmigung und nennt konkrete Prüfthemen (Statik, Brandschutz, Feuchteschutz).
GoogleAI spricht von "Zustimmung aller Eigentümer", ohne Differenzierung – DeepSeek und Qwen konkretisieren, dass es sich um eine notariell beurkundete Vereinbarung gemäß § 13 Abs. 2 WEG handeln muss, und Qwen ergänzt den erforderlichen 3/4-Beschluss + Einstimmigkeit bei Betroffenheit.

➕ Ergänzung:

Qwen liefert die detailliertesten bauphysikalischen und sicherheitstechnischen Hinweise (Entwässerung, Abdichtung, Lüftung, Zugangsregelung, gesundheitliche Risiken) und nennt explizit die Rolle der Hausverwaltung als reines Vollzugsorgan.
DeepSeek ergänzt die konkrete Empfehlung, die Sondernutzung bereits vor Vertragsabschluss im Kaufvertrag festzuhalten – was GoogleAI und Qwen nicht erwähnen.

❌ Widerspruch:

GoogleAI suggeriert, dass eine "Abklärung mit dem Bauträger" sinnvoll sei – DeepSeek korrigiert dies explizit als "rechtlich nicht haltbar", Qwen bekräftigt dies mit "keinerlei Entscheidungsbefugnis mehr". Die sicherere Einschätzung (DeepSeek & Qwen) gilt vorrangig.
GoogleAI spricht lediglich von "Zustimmung aller Eigentümer", während Qwen klarstellt, dass bei potenziell betroffenen Eigentümern (z. B. durch Lärm, Zugang, statische Einwirkung) Einstimmigkeit zwingend ist – nicht nur 3/4-Mehrheit. Qwens strengere Lesart des WEG gilt nach Vorsichtsprinzip.

👉 Empfehlung: Orientieren Sie sich an der konservativsten, rechts- und bautechnisch detailliertesten Bewertung (Qwen), ergänzt um die vertragliche Vorsorge-Empfehlung von DeepSeek und unter Einbeziehung der grundsätzlichen Rechtslage wie bei GoogleAI – jedoch unter ausdrücklichem Ausschluss jeglicher Eigenmächtigkeit gegenüber Bauträger oder Verwaltung.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Einwilligung aller Eigentümer	✅	Einstimmige Zustimmung aller Wohnungseigentümer ist zwingend – nicht nur 3/4-Mehrheit – da alle potenziell betroffen sind (§ 13 Abs. 2 WEG).
Sondernutzungsrecht	✅	Eintragung im Grundbuch ist obligatorisch; die Vereinbarung muss notariell beurkundet sein.
Baugenehmigung & Fachnachweise	✅	Jeder bauliche Eingriff erfordert eine Baugenehmigung nach BayBO sowie fachliche Nachweise (Statik, Brandschutz, Feuchteschutz, Lüftung, Entwässerung).
Rolle des Bauträgers	❌	GoogleAI relativiert die Befugnis; DeepSeek und Qwen widersprechen eindeutig: Nach Abnahme und Eintragung hat der Bauträger keinerlei Verfügungsmacht mehr – Widerspruch zugunsten der strengeren Auffassung.
Rolle der Hausverwaltung	⚠️	GoogleAI und DeepSeek erwähnen sie nicht; Qwen klärt explizit, dass sie lediglich Vollzugsorgan ist – Abwägung notwendig: Verwaltung darf ohne Beschluss keinerlei Entscheidung treffen.

👉 Handlungsempfehlung: Keine Schritte vor Abschluss einer notariell beurkundeten Sondernutzungsvereinbarung mit allen Eigentümern, Vorlage eines baurechtlich genehmigungsfähigen Plans durch zertifizierten Sachverständigen und Eintragung ins Grundbuch – unter Ausschluss jeglicher Einflussnahme durch Bauträger oder Verwaltung.

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Rechtswidrige Eigenmacht ohne Zustimmung aller Eigentümer	Unterlassungsanspruch, Zwangsräumung, Schadensersatzforderungen, gerichtliche Kosten
🔴 Risiko	Mangelhafte bauphysikalische Ausführung (Feuchteschäden, Schimmel)	Gesundheitsgefahr, Schadensersatzansprüche Dritter, Sanierungskosten bis zu 50.000 €
🔴 Risiko	Verstoß gegen Brandschutzvorschriften (z. B. fehlende Feuerwiderstandsdauer, unzureichender Fluchtweg)	Unbrauchbarkeit des Raums, behördliche Schließung, Haftungsrisiko bei Schadensfall
🔴 Risiko	Fehlende Grundbucheintragung des Sondernutzungsrechts	Kein wirksames Recht gegen Nachfolgeeigentümer, Verlust der Investition beim Verkauf
🔴 Risiko	Statische Beeinträchtigung durch Umbau (z. B. Bodenöffnung unter Treppe)	Tragwerkschäden, Gefährdung der Gebäudesicherheit, Haftung für Schäden an gemeinschaftlichen Teilen
✅ Chance	Erhöhung des Wohnwertes & Nutzwertes der Wohnung durch zusätzlichen, rechtlich gesicherten Stauraum	Steigerung der Vermarktbarkeit und des Verkehrswertes um 3–8 %
✅ Chance	Effiziente Nutzung bislang ungenutzten Gemeinschaftsraums	Keine Flächenverschwendung, bessere Ressourcennutzung im Bestand
✅ Chance	Schaffung transparenter, vertraglich fixierter Rechte im WEG-Verhältnis	Langfristige Rechtssicherheit für alle Beteiligten, Vermeidung von Konflikten
✅ Chance	Professionelle Planung als Anlass für ganzheitliche Bestandsprüfung (z. B. Sanierung Lüftung, Feuchteschutz im Kellerbereich)	Vorbeugung künftiger Schäden, Wertsteigerung des gesamten Hauses
✅ Chance	Einigung aller Eigentümer als Modell für zukünftige gemeinsame Projekte	Stärkung der Gemeinschaft, verbesserte Kommunikationsstrukturen, höhere Akzeptanz für künftige Maßnahmen

Orientierungshilfen

Rechtssicherheit vor Planung: Fordern Sie vor Vertragsabschluss schriftlich vom Bauträger die verbindliche Aufnahme der Sondernutzung in den Kaufvertrag – inkl. Verpflichtung zur Einleitung des notariellen Sondernutzungsverfahrens mit allen Eigentümern.
Alle Eigentümer einbinden: Fordern Sie von der Hausverwaltung die Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung mit Tagesordnungspunkt "Sondernutzungsvereinbarung für Keller unter Treppe" – unter Einbeziehung aller bereits eingetragenen Eigentümer.
Bauplanung durch Sachverständige: Beauftragen Sie bereits vor der Versammlung einen zertifizierten Sachverständigen für Bauphysik und Brandschutz mit einer Machbarkeitsstudie inkl. statischer Prüfung, Feuchteschutzkonzept und Lüftungskonzept.
Notarielle Vereinbarung: Vereinbaren Sie mit allen Eigentümern eine Sondernutzungsvereinbarung nach § 13 Abs. 2 WEG – notariell beurkundet, mit klarer Regelung von Kosten-, Pflicht- und Haftungsfragen.
Grundbucheintragung veranlassen: Beauftragen Sie Ihren Notar, die Eintragung des Sondernutzungsrechts ins Grundbuch unverzüglich nach Vertragsabschluss vorzunehmen – ohne diese Eintragung besteht kein wirksames Recht.
Baugenehmigung einholen: Reichen Sie den vom Sachverständigen geprüften und vom Architekten umgesetzten Bauplan bei der zuständigen Gemeinde (Bauamt) ein – mit allen erforderlichen Nachweisen nach BayBO.
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Gemeinschaftseigentum: Umfasst alle Teile des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder Teileigentum stehen, wie Treppenhäuser, Fassaden und Dächer. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet und nutzt es gemeinsam. Entscheidungen werden durch Beschlüsse in der Eigentümerversammlung getroffen.
Verwandte Begriffe: Sondereigentum, Teileigentum, Eigentümergemeinschaft
Sondereigentum: Bezeichnet das Eigentum an einer einzelnen Wohnung oder Gewerbeeinheit innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Der Eigentümer kann seine Einheit grundsätzlich frei nutzen, vermieten oder verkaufen, muss aber die Rechte der anderen Eigentümer beachten.
Verwandte Begriffe: Gemeinschaftseigentum, Teileigentum, Wohnungseigentumsgesetz
Teileigentum: Bezeichnet das Eigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen, wie z.B. Gewerberäumen, Garagen oder Kellerräumen. Es unterliegt ähnlichen Regelungen wie das Sondereigentum, jedoch mit spezifischen Besonderheiten.
Verwandte Begriffe: Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Gewerberaummietrecht
Sondernutzungsrecht: Erlaubt einem Eigentümer die ausschließliche Nutzung eines Teils des Gemeinschaftseigentums, z.B. eines Gartens oder Stellplatzes. Es muss im Grundbuch eingetragen sein und kann mit Auflagen verbunden sein. Die anderen Eigentümer dürfen diesen Bereich nicht nutzen.
Verwandte Begriffe: Gemeinschaftseigentum, Nutzungsordnung, Grundbuch
Eigentümergemeinschaft: Die Gesamtheit aller Wohnungseigentümer eines Mehrfamilienhauses. Sie verwaltet das Gemeinschaftseigentum und trifft Entscheidungen durch Beschlüsse in der Eigentümerversammlung. Die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft sind im Wohnungseigentumsgesetz geregelt.
Verwandte Begriffe: Wohnungseigentumsgesetz, Eigentümerversammlung, Verwalter
Teilungserklärung: Ein notarielles Dokument, das die Aufteilung eines Gebäudes in Sondereigentum, Teileigentum und Gemeinschaftseigentum regelt. Sie enthält Angaben zu den einzelnen Einheiten, den Sondernutzungsrechten und den Stimmrechtsverhältnissen in der Eigentümerversammlung.
Verwandte Begriffe: Wohnungseigentumsgesetz, Grundbuch, Sondereigentum
Baugenehmigung: Eine behördliche Genehmigung, die für bestimmte Bauvorhaben erforderlich ist. Sie dient dazu, sicherzustellen, dass die Bauvorschriften eingehalten werden und dass das Bauvorhaben keine Gefährdung für die öffentliche Sicherheit und Ordnung darstellt.
Verwandte Begriffe: Bauordnung, Bauantrag, Bauamt

Häufige Fragen (FAQ)

Frage: Was ist Gemeinschaftseigentum?
Antwort: Gemeinschaftseigentum umfasst alle Teile des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum (z.B. Wohnungen) oder im Teileigentum (z.B. Gewerberäume) stehen. Dazu gehören typischerweise Treppenhäuser, Fassaden, das Dach und der Garten. Die Nutzung und Verwaltung des Gemeinschaftseigentums obliegt der Eigentümergemeinschaft.
Frage: Was ist ein Sondernutzungsrecht?
Antwort: Ein Sondernutzungsrecht räumt einem Wohnungseigentümer das Recht ein, einen bestimmten Teil des Gemeinschaftseigentums (z.B. eine Gartenfläche, einen Stellplatz oder eben einen Kellerraum) allein zu nutzen. Dieses Recht muss im Grundbuch eingetragen sein und kann mit bestimmten Auflagen verbunden sein.
Frage: Benötige ich für die Umnutzung eine Baugenehmigung?
Antwort: Das hängt vom Umfang der geplanten Umbaumaßnahmen ab. Wenn bauliche Veränderungen vorgenommen werden, die die Statik des Gebäudes beeinflussen oder die äußere Erscheinung verändern, ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich. Erkundigen Sie sich beim zuständigen Bauamt.
Frage: Wie erhalte ich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?
Antwort: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft wird in der Eigentümerversammlung durch einen Beschluss gefasst. Hierfür ist in der Regel eine qualifizierte Mehrheit erforderlich, d.h. mehr als die Hälfte der Eigentümer müssen dem Beschluss zustimmen. Die genauen Mehrheitsverhältnisse sind in der Teilungserklärung festgelegt.
Frage: Was ist, wenn der Bauträger noch Rechte hat?
Antwort: In der Teilungserklärung können dem Bauträger bestimmte Rechte eingeräumt werden, z.B. das Recht, Änderungen am Gemeinschaftseigentum vorzunehmen. Klären Sie mit dem Bauträger, ob er Einwände gegen die Umnutzung hat oder ob er sogar die Umnutzung selbst vornehmen möchte.
Frage: Kann ich den Keller einfach so umbauen, wenn alle zustimmen?
Antwort: Nein, die Zustimmung der Eigentümer ist wichtig, aber nicht ausreichend. Sie benötigen ein notariell beurkundetes Sondernutzungsrecht und ggf. eine Baugenehmigung. Andernfalls handeln Sie rechtswidrig und riskieren, dass Sie den Keller auf eigene Kosten wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen müssen.
Frage: Was passiert, wenn ein Eigentümer nicht zustimmt?
Antwort: Wenn ein Eigentümer nicht zustimmt, kann die Umnutzung in der Regel nicht durchgeführt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den ablehnenden Eigentümer auf Zustimmung zu verklagen, wenn die Ablehnung unbillig ist. Dies ist jedoch mit erheblichen Kosten und Risiken verbunden.
Frage: Welche Kosten entstehen bei einer Kellerumnutzung?
Antwort: Die Kosten für eine Kellerumnutzung können sehr unterschiedlich sein und hängen vom Umfang der Umbaumaßnahmen ab. Zu den Kosten gehören u.a. die Kosten für die Planung, die Baugenehmigung, die Handwerkerleistungen, die Materialien und die notarielle Beurkundung des Sondernutzungsrechts.

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