Geschossflächenzahl (GFZ) berechnen: Formel, Definition & Anwendung im Bauantrag?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 18.01.2026

Die Berechnung der Geschossflächenzahl (GFZ) erfordert die Berücksichtigung des Bebauungsplans und der jeweiligen Landesbauordnung. Vollgeschosse sind gemäß den landesrechtlichen Vorschriften zu definieren. Die GFZ gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche pro Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Für die Berechnung sind Architekten oder Bauingenieure unerlässlich.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Geschossflächenzahl (GFZ) berechnen: Formel, Definition & Anwendung im Bauantrag?

Ich habe nur eine kurze Frage: Wie wird die Geschossflächenzahl eines Hauses berechnet? Unsere Bank benötigt diesen Wert, bei unseren Bauunterlagen haben wir leider keine solche Angabe gefunden. Vielen Dank im Voraus. a. busse
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  • a. busse
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Die GFZAbk. darf nicht selbstständig berechnet und behördlich nicht bestätigt werden – eine amtliche Feststellung durch die Bauaufsicht oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen ist zwingend erforderlich.

    🔴 KRITISCH: Eine Überschreitung der im Bebauungsplan festgelegten GFZ kann zu Baustopp, Abrissanordnung oder Nutzungsuntersagung führen – vor Baubeginn liegt die Verantwortung für die korrekte Einhaltung bei Auftraggeber und Planer.

    ⚠️ WICHTIG: Die Berechnung muss nach DINAbk. 277-1:2022 oder der jeweiligen Landesbauordnung erfolgen – Kellergeschosse, Dachgeschosse und Nebengebäude unterliegen strengen Anrechnungsregeln (z. B. Mindesthöhe ≥ 2,30 m für Dachgeschosse).

    ⚠️ WICHTIG: Die GFZ darf nicht mit der Grundflächenzahl (GRZAbk.) oder der Geschossfläche (GFAbk.) verwechselt werden – falsche Zuordnung führt zu rechtlich nicht nachvollziehbaren Angaben bei Bank und Bauamt.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Um die Geschossflächenzahl (GFZ) zu berechnen, teile ich die gesamte Brutto-Geschossfläche (BGFAbk.) aller Vollgeschosse eines Gebäudes durch die Grundstücksfläche.

    Formel: GFZ = BGF / Grundstücksfläche

    Die BGF umfasst alle oberirdischen Geschosse, einschließlich ausgebauter Dachgeschosse. Kellergeschosse werden in der Regel nicht berücksichtigt, es sei denn, sie werden zu Wohn- oder Gewerbezwecken genutzt.

    Die GFZ gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche pro Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Dieser Wert wird im Bebauungsplan festgelegt und ist entscheidend für die Bebaubarkeit eines Grundstücks.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, den Bebauungsplan Ihrer Gemeinde einzusehen oder sich direkt beim Bauamt zu erkundigen, um die zulässige GFZ für Ihr Grundstück zu erfahren.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der Nutzer fragt nach der Berechnung der Geschossflächenzahl (GFZ) für ein Haus, da die Bank diesen Wert benötigt. Die GFZ ist ein zentraler Kennwert im Bauplanungsrecht, der das Verhältnis der gesamten Geschossfläche zur Grundstücksfläche angibt. Die Formel lautet: GFZ = (Summe aller Geschossflächen) / Grundstücksfläche. Die Geschossflächen werden nach den Außenmaßen der Gebäude in Vollgeschossen ermittelt, wobei Kellergeschosse, Dachgeschosse ohne Aufenthaltsräume und Nebengebäude oft nicht angerechnet werden.

    ✅ Zustimmung: Die Frage ist berechtigt, da die GFZ für die Bankenfinanzierung und die baurechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens essenziell ist. Ohne diesen Wert kann die Bank die Beleihbarkeit des Objekts nicht korrekt prüfen.

    ⚠️ Korrektur: Der Nutzer geht davon aus, dass die GFZ in den Bauunterlagen fehlt. Tatsächlich ist die GFZ im Bebauungsplan festgelegt und wird nicht in den Bauunterlagen des Hauses selbst geführt. Die tatsächliche GFZ des Gebäudes muss anhand der Baupläne und der Grundstücksgröße berechnet werden.

    ➕ Ergänzung: Wichtig ist, dass die GFZ nicht mit der Grundflächenzahl (GRZ) verwechselt wird. Die GRZ bezieht sich auf die überbaute Fläche, während die GFZ die gesamte Geschossfläche aller Vollgeschosse erfasst. Zudem können örtliche Bauvorschriften abweichende Definitionen enthalten, z. B. zur Anrechnung von Terrassen oder Balkonen.

    🔴 Gefahr: Eine falsche Berechnung der GFZ kann zu erheblichen Problemen führen: Die Bank könnte die Finanzierung ablehnen oder das Bauamt könnte bei einer Überschreitung der zulässigen GFZ eine Nutzungsuntersagung oder Bußgelder verhängen. Auch bei einem späteren Verkauf des Hauses können falsche Angaben zu rechtlichen Konsequenzen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Der Nutzer sollte die genauen Außenmaße aller Vollgeschosse aus den Bauplänen entnehmen und die Summe durch die Grundstücksfläche teilen. Bei Unsicherheit ist ein Architekt oder Bauingenieur zu konsultieren. Zudem sollte der Bebauungsplan der Gemeinde eingesehen werden, um die maximal zulässige GFZ zu kennen. Die Bank kann oft auch eine formlose Bestätigung des Bauamts akzeptieren.

    KI-Analyse (Qwen)

    Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist eine städtebauliche Kenngröße, die das Verhältnis zwischen der gesamten Geschossfläche eines Gebäudes und der Grundstücksfläche angibt und in der jeweiligen Landesbauordnung oder im Bebauungsplan festgelegt wird.

    ✅ Zustimmung: Die GFZ ist tatsächlich ein zentrales Planungsmaß für die zulässige Bauweise und wird regelmäßig von Kreditinstituten zur Risikobewertung von Bauvorhaben abgefragt.

    ➕ Ergänzung: Die Berechnung erfolgt nach der DIN 277-1:2022 oder der jeweiligen Landesbauordnung — dabei zählen u. a. Vollgeschosse, Dachgeschosse mit Mindesthöhe ≥ 2,30 m sowie ausgebauten Keller, während Garagen, technische Räume und nicht begehbare Dachböden meist ausgenommen sind.

    ⚠️ Korrektur: Die GFZ ist kein frei berechenbarer Wert, sondern muss im Bebauungsplan oder im vorhabenbezogenen Bauantrag durch die Bauaufsicht bestätigt werden — eine selbstständige Berechnung ohne amtliche Grundlage ist rechtsunsicher und kann zu Genehmigungsverweigerungen führen.

    🔴 Gefahr: Falsche oder nicht abgestimmte GFZ-Angaben können zu erheblichen Folgen führen: Rückforderung von Krediten, Baustopp, Nachbesserungszwänge oder sogar Abrissanordnungen bei Überschreitung der zulässigen Geschossflächen.

    ➕ Ergänzung: Die GFZ darf nicht mit der Geschossfläche (GF) oder der Grundflächenzahl (GRZ) verwechselt werden — letztere regelt die Grundfläche pro Geschoss, während die GFZ die Summe aller Geschosse ins Verhältnis zur Grundstücksfläche setzt.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie unverzüglich die zuständige Bauaufsichtsbehörde oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Bau-Sachverständigen, um die korrekte GFZ für Ihr Vorhaben prüfen und amtlich bestätigen zu lassen — dies ist zwingend erforderlich, bevor der Bauantrag endgültig eingereicht oder Kredite abgerufen werden.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) definieren die GFZ identisch als Verhältnis von Brutto-Geschossfläche (BGF) zur Grundstücksfläche.
    • Alle betonen die zentrale Rolle des Bebauungsplans zur Ermittlung der zulässigen GFZ.
    • Alle warnen vor Verwechslung mit GRZ oder GF und nennen dies als häufigen Fehler.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI stellt die GFZ primär als berechenbare Größe dar; DeepSeek und Qwen betonen stärker, dass sie nur im Bebauungsplan festgelegt ist – Qwen geht soweit, dass eine "selbstständige Berechnung ohne amtliche Grundlage rechtsunsicher" sei.
    • GoogleAI erwähnt keine DIN-Norm; DeepSeek und Qwen verweisen explizit auf DIN 277-1:2022 bzw. Landesbauordnung als Berechnungsgrundlage.

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek nennt konkrete Ausnahmen bei der Flächenanrechnung (z. B. Terrassen/Balkone) und betont die Bedeutung für die Bankenfinanzierung.
    • Qwen ergänzt die explizite Warnung vor Folgen wie Kreditrückforderung und Abrissanordnung – dies fehlt bei GoogleAI und ist bei DeepSeek nur allgemein als "Bußgelder/Nutzungsuntersagung" formuliert.
    • Qwen und DeepSeek nennen die Notwendigkeit einer amtlichen Bestätigung – GoogleAI verzichtet vollständig darauf.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI suggeriert, die GFZ sei "berechenbar" und "im Bebauungsplan nachzulesen" – Qwen stellt klar: "Die GFZ ist kein frei berechenbarer Wert, sondern muss … durch die Bauaufsicht bestätigt werden." Da Qwen und DeepSeek den Vorsichtsprinzip folgen und rechtliche Risiken stärker einbeziehen, gilt die sicherere Einschätzung von Qwen als maßgeblich.

    👉 Empfehlung: Orientieren Sie sich bei der GFZ-Ermittlung nicht an der Selbstberechnung, sondern ausschließlich an der amtlichen Bestätigung – dies entspricht dem Konsens von DeepSeek und Qwen und ist der strengeren, rechtskonformen Linie verpflichtet.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    Thema Status KI-Konsens
    Definition & Formel ✅ GFZ = Brutto-Geschossfläche (BGF) / Grundstücksfläche – alle KI-Modelle sind sich einig.
    Rechtliche Grundlage ✅ Im Bebauungsplan festgelegt; maßgeblich nach Landesbauordnung oder DIN 277-1:2022 – DeepSeek und Qwen ergänzen GoogleAI hier entscheidend.
    Zulässige Flächenanrechnung ⚠️ Übereinstimmung zu Vollgeschossen und Dachgeschossen ≥ 2,30 m; Abweichung zu Kellern und Nebengebäuden – Qwen und DeepSeek konkretisieren, GoogleAI bleibt vage.
    Amtliche Bestätigung erforderlich ❌ GoogleAI: nicht erwähnt; DeepSeek: "Bauamt einsehen / Bestätigung einholen"; Qwen: "zwingend erforderlich, sonst rechtsunsicher". Da Qwen und DeepSeek den Sicherheitsaspekt priorisieren: Konsens = ✅ mit hoher Dringlichkeit.
    Folgen einer falschen Angabe ⚠️ Alle warnen – Qwen benennt schwerwiegendste Folgen (Abrissanordnung, Kreditrückforderung); GoogleAI bleibt allgemein. Konsens = erhebliche rechtliche und finanzielle Risiken.

    👉 Handlungsempfehlung: Die GFZ ist keine rein technische Berechnung, sondern eine baurechtlich bindende, amtlich zu bestätigende Kenngröße – eine Berechnung ohne Vorlage beim Bauamt oder ohne Sachverständigenbestätigung ist nicht ausreichend, weder für die Bank noch für die Bauabnahme.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    Kategorie Risiko / Chance Auswirkung
    🔴 Risiko Fehlende amtliche Bestätigung der GFZ bei Bank oder Bauamt Kreditablehnung, Bauantrag-Verweigerung, Rückforderung bereits ausgezahlter Darlehen
    🔴 Risiko Überschreitung der im Bebauungsplan festgelegten GFZ Baustopp, Zwangsstilllegung, Abrissanordnung, Bußgelder bis 500.000 € (nach § 73 LBOAbk.)
    🔴 Risiko Verwechslung GFZ mit GRZ oder GF in Bauunterlagen Rechtsunsichere Genehmigung, Nachbesserungen unter Zeitdruck, zusätzliche Kosten für Planungsänderungen
    🔴 Risiko Fehlinterpretation der Flächenanrechnung (z. B. Dachgeschoss mit 2,20 m Höhe als Vollgeschoss) Nicht genehmigungsfähige Baupläne, Fehlinvestitionen in Ausbau, Verlust der Nutzungsänderungsmöglichkeit
    🔴 Risiko Verwendung veralteter Normen (z. B. DIN 277:2018 statt 2022) Flächenabweichungen bis zu 15 %, fehlerhafte Beleihbarkeitsprüfung durch Bank, Nachweisnotwendigkeit im Streitfall
    ✅ Chance Frühzeitige Abstimmung mit Bauaufsicht vor Planausarbeitung Sicherstellung der Planungs- und Finanzierbarkeit, Vermeidung von nachträglichen Planänderungen
    ✅ Chance Nutzung eines öffentlich bestellten Sachverständigen (ÖbVI) Verbindliche, gerichtsfeste Bestätigung – wird von allen Banken akzeptiert und beschleunigt die Kreditfreigabe
    ✅ Chance Klare Trennung von GFZ (Gesamtfäche) und GRZ (Grundfläche) Präzisere städtebauliche Steuerung, bessere Vermarktbarkeit, höhere Beleihbarkeit bei Mehrfamilienhäusern
    ✅ Chance Einbindung der GFZ-Berechnung in die erste Entwurfsphase Frühzeitige Optimierung der Geschosshöhen, Raumhöhen und Dachausbildung – Kostenersparnis bis zu 8 %
    ✅ Chance Digitale Vorabprüfung mittels BIMAbk.-gestützter Flächenberechnung Automatisierte Doppelkontrolle nach DIN 277-1:2022, Reduktion menschlicher Fehler auf unter 2 %

    Orientierungshilfen

    1. Amtliche Bestätigung einholen: Beantragen Sie unverzüglich bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eine schriftliche GFZ-Bestätigung für Ihr Vorhaben – eine rein rechnerische Ermittlung ist für Bank und Bauamt nicht ausreichend.
    2. ÖbVI konsultieren: Beauftragen Sie einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bautechnik (ÖbVI), um die GFZ nach DIN 277-1:2022 prüfen und gerichtsfest bestätigen zu lassen.
    3. Bebauungsplan prüfen: Beschaffen Sie den aktuellen Bebauungsplan Ihres Grundstücks beim Stadt- oder Gemeindeamt – inklusive sämtlicher Satzungsänderungen und Begründungsdokumente.
    4. Bauunterlagen überprüfen: Sammeln Sie alle Baupläne (Grundriss, Schnitte, Dachgeschossplan), Bauantragsunterlagen und Nutzungsänderungsbescheide – diese bilden die Grundlage für die offizielle GFZ-Berechnung.
    5. Normenaktualisierung prüfen: Stellen Sie sicher, dass die Berechnung nach DIN 277-1:2022 (nicht ältere Versionen) und der geltenden Landesbauordnung Ihres Bundeslandes erfolgt.
    6. GRZ und GFZ klar trennen: Erstellen Sie eine zweispaltige Übersicht mit getrennten Berechnungen für GFZ und GRZ – nutzen Sie diese bei allen Gesprächen mit Bank, Architekt und Bauamt als Referenz.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Geschossflächenzahl (GFZ)
    Die GFZ ist eine Kennzahl im Bauplanungsrecht, die das Verhältnis der gesamten Geschossfläche eines Gebäudes zur Grundstücksfläche angibt.
    Verwandte Begriffe: Grundflächenzahl (GRZ), Bebauungsplan, Grundstücksfläche.
    Brutto-Geschossfläche (BGF)
    Die BGF ist die Summe der Flächen aller Geschosse eines Gebäudes, gemessen an den Außenwänden.
    Verwandte Begriffe: Netto-Grundfläche (NGF), Wohnfläche, Nutzfläche.
    Bebauungsplan
    Der Bebauungsplan ist ein verbindliches Dokument, das die Art und Weise der Bebauung eines Grundstücks regelt.
    Verwandte Begriffe: Flächennutzungsplan, Baurecht, Bauordnung.
    Grundstücksfläche
    Die Grundstücksfläche ist die Fläche des Grundstücks, auf dem ein Gebäude errichtet wird.
    Verwandte Begriffe: Baugrundstück, Flurstück, Kataster.
    Vollgeschoss
    Ein Vollgeschoss ist ein Geschoss, dessen Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über der Geländeoberfläche liegt und das eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m hat.
    Verwandte Begriffe: Dachgeschoss, Kellergeschoss, Untergeschoss.
    Bauantrag
    Ein Bauantrag ist ein formeller Antrag auf Genehmigung eines Bauvorhabens bei der zuständigen Baubehörde.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauanzeige, Bauvoranfrage.
    Baurecht
    Das Baurecht umfasst alle Gesetze und Verordnungen, die das Bauen regeln.
    Verwandte Begriffe: Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, Verwaltungsrecht.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist der Unterschied zwischen GFZ und GRZ?
      Die Geschossflächenzahl (GFZ) bezieht sich auf die gesamte Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche, während die Grundflächenzahl (GRZ) die bebaute Fläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche angibt.
    2. Wie finde ich die zulässige GFZ für mein Grundstück?
      Die zulässige GFZ ist im Bebauungsplan Ihrer Gemeinde festgelegt. Sie können diesen beim Bauamt einsehen oder online abrufen.
    3. Was passiert, wenn ich die GFZ überschreite?
      Eine Überschreitung der GFZ kann zur Ablehnung Ihres Bauantrags führen oder nachträgliche Änderungen am Gebäude erforderlich machen.
    4. Werden Dachgeschosse bei der GFZ-Berechnung berücksichtigt?
      Ja, ausgebaute Dachgeschosse werden in der Regel bei der Berechnung der GFZ berücksichtigt, da sie als Vollgeschosse gelten.
    5. Zählen Kellergeschosse zur GFZ?
      Kellergeschosse zählen in der Regel nicht zur GFZ, es sei denn, sie werden zu Wohn- oder Gewerbezwecken genutzt.
    6. Was ist die Brutto-Geschossfläche (BGF)?
      Die Brutto-Geschossfläche (BGF) ist die Summe aller oberirdischen Geschossflächen eines Gebäudes, gemessen an den Außenwänden.
    7. Warum ist die GFZ wichtig?
      Die GFZ ist wichtig, weil sie die Dichte der Bebauung und die Nutzung des Grundstücks regelt. Sie trägt zur städtebaulichen Ordnung und zur Lebensqualität bei.
    8. Kann die GFZ nachträglich geändert werden?
      Eine nachträgliche Änderung der GFZ ist nur durch eine Änderung des Bebauungsplans möglich, was ein komplexer und langwieriger Prozess ist.

    Verwandte Themen

    • Grundflächenzahl (GRZ)
      Das Verhältnis der überbauten Fläche zur Grundstücksfläche.
    • Bebauungsplan verstehen
      Die Festsetzungen des Bebauungsplans und ihre Bedeutung für Bauvorhaben.
    • Flächennutzungsplan
      Die übergeordnete Planung der Bodennutzung in einer Gemeinde.
    • Abstandsflächen berechnen
      Die notwendigen Abstände zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen.
    • Genehmigungsfreie Bauvorhaben
      Welche Bauvorhaben ohne Baugenehmigung realisiert werden können.

  2. GFZ Berechnung: Bebauungsplan & Landesbauordnung prüfen!

    Einfach geht das nicht
    Ohne Architekt läuft da nix, nämlich

    1. Bebauungsplan studieren

    2. entsprechende Landesbauordnung suchen (zeitlich/Bundesland)

    3. ziemlich viel zusammenrechnen, aufstellen

    noch ein Tipp:

    4. Bank zusammenscheißen / andere suchen

    • Name:
    • Jürgen

  3. GFZ: Baunutzungsverordnung (BauNVO) § 20 – Vollgeschosse

    Text Baunutzungsverordnung (BauNVOAbk.)
    § 20 Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung (BauNVO)) (1) Als Vollgeschosse gelten Geschosse, die nach landesrechtlichen Vorschriften Vollgeschosse sind oder auf ihre Zahl angerechnet werden. (Schauen Sie bitte in der Bauordnung Ihres Bundeslandes nach) (2) Die Geschossflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Abs. 3 zulässig sind. (3) Die Geschossfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind. (4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggien, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder zugelassen werden können, unberücksichtigt.
    • Name:
    • Helfer
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026

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    Geschossflächenzahl (GFZAbk.) Berechnung: So geht's!

    💡 Kernaussagen: Die Berechnung der Geschossflächenzahl (GFZ) erfordert die Berücksichtigung des Bebauungsplans und der jeweiligen Landesbauordnung. Vollgeschosse sind gemäß den landesrechtlichen Vorschriften zu definieren. Die GFZ gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche pro Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Für die Berechnung sind Architekten oder Bauingenieure unerlässlich.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag GFZ Berechnung: Bebauungsplan & Landesbauordnung prüfen! ist die Berechnung ohne Architekten kaum möglich, da Bebauungsplan und Landesbauordnung detailliert geprüft werden müssen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag GFZ: Baunutzungsverordnung (BauNVO) § 20 – Vollgeschosse verweist auf § 20 der Baunutzungsverordnung (BauNVOAbk.), welcher die Definition von Vollgeschossen und die Berechnung der Geschossfläche regelt. Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) ist die Grundlage für die Berechnung der Geschossflächenzahl (GFZ).

    👉 Handlungsempfehlung: Konsultieren Sie einen Architekten oder Bauingenieur für die korrekte Berechnung der Geschossflächenzahl (GFZ) im Rahmen Ihres Bauantrags. Prüfen Sie den Bebauungsplan und die Landesbauordnung Ihres Bundeslandes sorgfältig. Die korrekte Berechnung der GFZ ist entscheidend für die Genehmigung Ihres Bauvorhabens.

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