Werkplan Fehler: Spitzbogen verzeichnet – Preisnachlass & Nachbesserung?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 17.01.2026

Ein verzeichneter Spitzbogen im Werkplan führt zu einer Reduzierung der Raumbreite. Dies kann einen Mangel darstellen, der zu Nachbesserungsansprüchen oder einem Preisnachlass berechtigt. Entscheidend ist, ob die Maße im Vertrag als zugesicherte Eigenschaften definiert sind. Die Ursache des Fehlers kann in fehlerhaften CAD-Zeichnungen oder Übertragungsfehlern liegen.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 💰 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Werkplan Fehler: Spitzbogen verzeichnet – Preisnachlass & Nachbesserung?

Hallo an alle Forum-Experten,
nachdem ich seit Beginn unserer Bauphase aufmerksam verschiedene Beiträge las, muss ich nun selbst hier um Rat bitten.
Folgendes Problem: Bei unserem Hausbau mit einem Massivhausbauhersteller hat sich die Zeichnerin beim Spitzbogen verzeichnet. Genauer gesagt ist der Raum nun tatsächlich 5,80 m statt 7,13 breit. Folglich stimmen auch die eingezeichneten 2 m-Linien nicht mit der Realität überein, was für uns bedeutet, dass der Raum nicht so nutzbar ist, wie wir es vorgesehen haben. Na eine Nachbesserung nicht möglich ist, da die Außenmaße etc. stimmen, und "nur" ein Zeichenfehler vorliegt, meine Frage: Können wir hier einen Preisnachlass erwarten?
Für Anregungen und Tipps wären wir sehr dankbar!
  • Name:
  • Nico
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen IMMER eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Sofortige fachliche Prüfung des Mangels durch unabhängigen Bausachverständigen – keine Nachbesserung ohne vorherige statische und funktionsorientierte Bewertung.

    🔴 KRITISCH: Rechtliche Gewährleistungsfrist (5 Jahre ab Abnahme) unverzüglich sichern – schriftliches Nachbesserungsverlangen mit Fristsetzung an den Bauunternehmer stellen.

    ⚠️ WICHTIG: Keine Annahme der Behauptung "Nachbesserung nicht möglich" ohne technische Überprüfung – Innenwand- oder Dachstuhlanpassung muss geprüft werden.

    ⚠️ WICHTIG: Vollständige Dokumentation aller Abweichungen (Werkplan vs. as-built, Fotobeweis, Messprotokolle) vor weiteren Baumaßnahmen.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich verstehe, dass ein Fehler im Werkplan, speziell beim Spitzbogen, vorliegt. Das ist natürlich ärgerlich und kann zu Problemen führen.

    Mögliche Vorgehensweisen:

    • Prüfung: Lassen Sie den Fehler von einem unabhängigen Architekten oder Bausachverständigen prüfen und dokumentieren.
    • Nachbesserung: Fordern Sie vom Massivhausbauhersteller eine umgehende Nachbesserung des Werkplans und der Bauausführung.
    • Preisnachlass: Klären Sie, inwieweit der Fehler einen Mangel darstellt und ob ein Anspruch auf Preisnachlass besteht.
    • Rechtliche Beratung: Ziehen Sie bei Bedarf einen Anwalt für Baurecht hinzu, um Ihre Rechte zu wahren.

    Wichtig: Dokumentieren Sie alle Schritte und halten Sie die Kommunikation mit dem Bauhersteller schriftlich fest.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Bausachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens, um den Schaden und die notwendigen Maßnahmen zu dokumentieren.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen Planungsfehler beim Hausbau, bei dem ein Spitzbogen um 1,33 m schmaler ausgeführt wurde als im Werkplan vorgesehen. Dies stellt einen klaren Mangel dar, der die vertraglich geschuldete Beschaffenheit des Bauwerks betrifft. Die Aussage des Bauherrn, dass eine Nachbesserung nicht möglich sei, da die Außenmaße stimmen, ist fachlich zu hinterfragen. Eine Nachbesserung durch Anpassung der Innenwände oder des Dachstuhls könnte technisch möglich sein, auch wenn dies aufwändig ist. Die bloße Berufung auf einen "Zeichenfehler" entbindet den Bauunternehmer nicht von seiner Gewährleistungspflicht gemäß BGBAbk..

    🔴 Gefahr: Die Annahme, dass ein reiner Zeichenfehler vorliegt, könnte dazu führen, dass der Bauherr auf seinen Rechten beharrt. Tatsächlich haftet der Bauunternehmer für die Maßhaltigkeit und Nutzbarkeit des Raums. Ein Verzicht auf Nachbesserung ohne fachliche Prüfung ist riskant.

    ➕ Ergänzung: Der Bauherr sollte zunächst ein schriftliches Nachbesserungsverlangen stellen und dem Unternehmer eine angemessene Frist setzen. Parallel ist die Einholung eines unabhängigen Sachverständigengutachtens zu empfehlen, um die Ursache und die möglichen Sanierungskosten zu beziffern. Ein Preisnachlass (Minderung) kommt erst in Betracht, wenn die Nachbesserung fehlschlägt oder unverhältnismäßig ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen Bausachverständigen mit der Prüfung des Mangels und der Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Nachbesserung. Setzen Sie dem Bauunternehmer eine schriftliche Frist zur Mängelbeseitigung. Erst danach sollten Sie über einen Preisnachlass oder eine Minderung verhandeln. Ziehen Sie bei Bedarf einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt hinzu.

    KI-Analyse (Qwen)

    Der Sachverhalt beschreibt einen gravierenden Planungsfehler im Werkplan: Ein Spitzbogen wurde fälschlich mit einer Raumtiefe von 7,13 m statt der tatsächlichen 5,80 m eingezeichnet – eine Abweichung von 1,33 m, die die Raumfunktion massiv beeinträchtigt.

    🔴 Gefahr: Solche Abweichungen sind keine bloßen "Zeichenfehler", sondern vertragswidrige Planungs- und Leistungsverletzungen gemäß § 633 BGB, da die vertraglich vereinbarte Raumdimension nicht erbracht wurde – unabhängig davon, ob die Außenmaße stimmen.

    ⚠️ Korrektur: Die Behauptung, "eine Nachbesserung sei nicht möglich", ist rechtlich unzulässig: Der Bauunternehmer ist verpflichtet, entweder nachzubessern (z. B. durch bauliche Anpassung, sofern technisch machbar) oder – bei Unmöglichkeit – einen angemessenen Preisnachlass zu gewähren.

    ➕ Ergänzung: Der Kunde hat Anspruch auf Dokumentation der Abweichung (z. B. durch Baubegleiter, Fotodokumentation, Vergleich Werkplan vs. As-Built-Plan) sowie auf schriftliche Stellungnahme des Unternehmers zur Ursache und zur gewählten Abhilfe.

    ✅ Zustimmung: Ein Preisnachlass ist grundsätzlich berechtigt – er muss sich an der relativen Wertminderung orientieren, also am Verhältnis der fehlenden 1,33 m zur Gesamtraumtiefe und an der konkreten Nutzungsbeeinträchtigung (z. B. fehlende Möblierbarkeit, Einbuße bei Wohnwert oder Vermarktbarkeit).

    ❌ Widerspruch: Die Annahme, ein "reiner Zeichenfehler" entbinde vom Gewährleistungsrecht, ist falsch: Der Unternehmer haftet für Planungsfehler seiner Mitarbeiter – auch bei fehlerhaften Zeichnungen – gemäß § 634 BGB und der Rechtsprechung des BGH (Az. VII ZR 225/02).

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie schriftlich innerhalb der gesetzlichen Gewährleistungsfrist (5 Jahre bei Neubau) Nachbesserung oder Preisnachlass an; beauftragen Sie bei Streitigkeiten unverzüglich einen unabhängigen Bausachverständigen zur Dokumentation und Bewertung der Mängelwirkung.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren den Fehler als vertragswidrigen Mangel gemäß § 633 BGB – kein bloßer "Zeichenfehler".
    • Alle fordern schriftliche Dokumentation, unabhängige Sachverständigenbegutachtung und klare Fristsetzung an den Bauunternehmer.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI betont allgemein die Notwendigkeit einer "Nachbesserung", ohne konkrete technische Machbarkeit zu prüfen; DeepSeek und Qwen legen explizit dar, dass Innenwand- oder Dachstuhl-Anpassung technisch geprüft werden muss.
    • GoogleAI erwähnt Preisnachlass als Option, ohne Wertminderungsberechnung zu thematisieren; Qwen gibt konkrete Berechnungsgrundlage (Verhältnis 1,33 m zu Gesamtraumtiefe + Nutzungsbeeinträchtigung) an.

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek ergänzt den Hinweis auf die gesetzliche Fristsetzungspflicht und die Notwendigkeit eines Kostenvoranschlags für Nachbesserung.
    • Qwen ergänzt BGH-Rechtsprechung (VII ZR 225/02) und klärt, dass Planungsfehler des Unternehmers nicht durch "Zeichenfehler"-Argument entlastet werden.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI formuliert neutral von "Fehler im Werkplan", während DeepSeek und Qwen eindeutig von einem "klaren Mangel" bzw. "gravierendem Planungsfehler" sprechen – die sicherere Einschätzung (Qwen/DeepSeek) gilt gemäß Vorsichtsprinzip.
    • GoogleAI suggeriert, dass ein Rechtsanwalt "bei Bedarf" hinzugezogen wird; DeepSeek und Qwen fordern explizit die Einbindung eines auf Baurecht spezialisierten Anwalts bei Streitigkeiten oder fehlender Kooperation.

    👉 Empfehlung: Priorisierung der rechtlich fundierten, technisch differenzierten und prozesssicheren Vorgehensweise nach DeepSeek und Qwen – insbesondere Fristsetzung, BGH-orientierte Haftungseinordnung und Kostenvoranschlag für Nachbesserung.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    Thema Status KI-Konsens
    Rechtliche Einordnung des Fehlers ✅ Kein Zeichenfehler, sondern vertragswidriger Mangel gemäß § 633 BGB; Haftung des Unternehmers auch bei Planungsfehlern (BGH VII ZR 225/02).
    Nachbesserungsmöglichkeit ⚠️ Technische Machbarkeit (Innenwand- oder Dachstuhlanpassung) muss fachlich geprüft werden – Annahme "nicht möglich" ist nicht hinnehmbar ohne Gutachten.
    Preisnachlass ✅ Rechtmäßig bei Unmöglichkeit oder Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserung; Berechnung orientiert sich an relativer Wertminderung (1,33 m / 7,13 m) und konkreter Nutzungsbeeinträchtigung.
    Dokumentation & Prozess ✅ Schriftliches Nachbesserungsverlangen mit angemessener Frist, Fotobeweis, Werkplan-As-Built-Vergleich sowie unabhängiges Sachverständigengutachten sind zwingend.
    Rechtliche Unterstützung ⚠️ Ein auf Baurecht spezialisierter Rechtsanwalt ist bei fehlender Kooperation oder Fristverstreichen dringend erforderlich – nicht nur "bei Bedarf".

    👉 Handlungsempfehlung: Starten Sie unverzüglich mit schriftlichem Nachbesserungsverlangen und Beauftragung eines unabhängigen Bausachverständigen – unter Einbeziehung der BGH-Rechtsprechung und vorbehaltlich der 5-Jahres-Gewährleistungsfrist.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    Kategorie Risiko / Chance Auswirkung
    🔴 Risiko Fristversäumnis bei Gewährleistungsanspruch Verlust aller Ansprüche auf Nachbesserung oder Minderung nach Ablauf der 5-Jahres-Frist.
    🔴 Risiko Ungeprüfte Annahme der "Nicht-Möglichkeit" einer Nachbesserung Verzicht auf technisch mögliche Korrektur – dauerhafte Nutzungsbeeinträchtigung und Wertverlust des Raums.
    🔴 Risiko Fehlende Dokumentation vor Baufortschritt Kein Nachweis des Mangels bei späterem Streit – Beweislastnachteile im Rechtsverfahren.
    🔴 Risiko Keine statische Bewertung vor Innenwandmodifikation Gefahr von Tragschäden, Rissen oder Sicherheitsrisiken bei unsachgemäßer Nachbesserung.
    🔴 Risiko Unzureichende Berechnung des Preisnachlasses Unterentgeltung bei Minderung – kein Ausgleich der realen Wertminderung (z. B. Einbuße bei Vermarktbarkeit oder Möblierbarkeit).
    ✅ Chance Frühzeitige Einbindung eines Sachverständigen Verhandlungsstärke gegenüber Bauunternehmer, fundierte Basis für Minderungsberechnung und Beweissicherung.
    ✅ Chance Nutzbare Raumfunktion nach technisch geprüfter Nachbesserung Vollständige Wiederherstellung der vertraglich vereinbarten Raumnutzung (z. B. für Wohn-, Arbeits- oder Gewerbezwecke).
    ✅ Chance Vertragliche Klärung vor Abnahme Vermeidung von Rechtsstreit und langwierigen Schlichtungsverfahren durch kooperative, dokumentierte Abwicklung.
    ✅ Chance Verbesserte Bauqualität durch externe fachliche Rückkopplung Positive Referenzerfahrung für alle Beteiligten – ggf. Vertragsanpassung für zukünftige Projekte.
    ✅ Chance Steigerung der Transparenz in der Baukommunikation Nachhaltige Vertrauensbildung zwischen Bauherr, Bauleitung und Unternehmer durch strukturierte Mängelbearbeitung.

    Orientierungshilfen

    1. Experten beauftragen: Beauftragen Sie noch heute einen unabhängigen Bausachverständigen für Bautechnik und Baurecht mit der dokumentierten Prüfung des Mangels, der Ermittlung technischer Nachbesserungsmöglichkeiten und der Erstellung eines Kostenvoranschlags.
    2. Frist setzen: Versenden Sie ein formelles, schriftliches Nachbesserungsverlangen an den Bauunternehmer mit einer angemessenen Frist (mindestens 14 Tage) – unter ausdrücklichem Vorbehalt der Gewährleistungsansprüche gemäß § 634 BGB.
    3. Dokumentation sichern: Sammeln Sie sämtliche Werkpläne (vorher/nachher), Fotodokumentation mit Maßangaben, Messprotokolle vor Ort und alle schriftlichen Kommunikationsunterlagen mit dem Bauunternehmer.
    4. Statische Prüfung einholen: Vor jeder baulichen Anpassung (z. B. Innenwandverschiebung) lassen Sie eine statische Bewertung durch einen zertifizierten Tragwerksplaner durchführen.
    5. Rechtsanwalt konsultieren: Kontaktieren Sie einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt, sobald der Bauunternehmer das Nachbesserungsverlangen ablehnt oder unzureichend reagiert – nicht erst bei Prozessbeginn.
    6. Minderung berechnen: Lassen Sie vom Sachverständigen eine objektive Wertminderung nachvollziehbar ermitteln (Verhältnis der Abweichung zur Gesamtraumtiefe plus konkrete Funktionsbeeinträchtigung) – als Grundlage für Preisnachlassverhandlungen.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Werkplan
    Ein Werkplan ist eine detaillierte Ausführungsplanung, die alle notwendigen Informationen für die Bauausführung enthält. Er basiert auf der Genehmigungsplanung und dient als Grundlage für die Umsetzung des Bauvorhabens. Verwandte Begriffe: Ausführungsplanung, Detailplanung, Bauplan.
    Spitzbogen
    Ein Spitzbogen ist eine Bogenform, die sich durch zwei an einem Scheitelpunkt zusammentreffende Kreisbögen auszeichnet. Er wird häufig in der gotischen Architektur verwendet. Verwandte Begriffe: Rundbogen, Segmentbogen, Stichbogen.
    Nachbesserung
    Nachbesserung bezeichnet die Beseitigung von Mängeln an einer Bauleistung. Der Bauherr hat einen Anspruch auf Nachbesserung, wenn die Leistung nicht vertragsgemäß erbracht wurde. Verwandte Begriffe: Mängelbeseitigung, Gewährleistung, Reparatur.
    Preisnachlass
    Ein Preisnachlass ist eine Reduzierung des vereinbarten Preises aufgrund von Mängeln oder Fehlern an der Leistung. Der Bauherr hat einen Anspruch auf Preisnachlass, wenn die Leistung mangelhaft ist und eine Nachbesserung nicht möglich oder zumutbar ist. Verwandte Begriffe: Minderung, Schadenersatz, Wertminderung.
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über besondere Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich des Bauwesens verfügt. Er kann Gutachten erstellen, Mängel bewerten und bei Streitigkeiten zwischen Bauherren und Bauunternehmen vermitteln. Verwandte Begriffe: Architekt, Bauingenieur, Gutachter.
    Baurecht
    Das Baurecht umfasst alle Gesetze und Verordnungen, die das Bauen regeln. Es unterteilt sich in öffentliches und privates Baurecht. Verwandte Begriffe: Bauordnung, Bauplanungsrecht, Nachbarrecht.
    Massivhausbau
    Massivhausbau bezeichnet eine Bauweise, bei der die tragenden Wände aus Stein, Beton oder anderen massiven Baustoffen errichtet werden. Verwandte Begriffe: Fertighausbau, Holzrahmenbau, Ziegelbau.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Werkplan?
      Ein Werkplan ist eine detaillierte Ausführungsplanung, die auf der Grundlage der Genehmigungsplanung erstellt wird und alle notwendigen Informationen für die Bauausführung enthält.
    2. Welche Bedeutung hat der Werkplan für den Hausbau?
      Der Werkplan ist die Grundlage für die Bauausführung und dient als verbindliche Vorgabe für alle am Bau beteiligten Gewerke. Fehler im Werkplan können zu erheblichen Mängeln und Kostensteigerungen führen.
    3. Was tun, wenn ein Fehler im Werkplan entdeckt wird?
      Der Fehler sollte umgehend dem Bauherrn und dem Architekten gemeldet werden. Es ist wichtig, den Fehler schriftlich zu dokumentieren und eine Nachbesserung zu fordern.
    4. Habe ich Anspruch auf einen Preisnachlass bei Fehlern im Werkplan?
      Wenn der Fehler einen Mangel darstellt und zu einer Wertminderung des Hauses führt, besteht grundsätzlich ein Anspruch auf einen Preisnachlass. Die Höhe des Preisnachlasses hängt vom Umfang des Mangels ab.
    5. Kann ich den Bauvertrag kündigen, wenn der Werkplan fehlerhaft ist?
      Eine Kündigung des Bauvertrags ist nur in Ausnahmefällen möglich, beispielsweise wenn der Fehler so gravierend ist, dass eine ordnungsgemäße Bauausführung nicht mehr möglich ist.
    6. Wer haftet für Fehler im Werkplan?
      In der Regel haftet der Architekt oder der Bauplaner für Fehler im Werkplan. Es ist jedoch wichtig, die Haftungsfrage im Einzelfall zu prüfen.
    7. Wie kann ich mich vor Fehlern im Werkplan schützen?
      Es ist ratsam, den Werkplan vor Baubeginn von einem unabhängigen Bausachverständigen prüfen zu lassen. So können Fehler frühzeitig erkannt und behoben werden.
    8. Was ist ein Spitzbogen?
      Ein Spitzbogen ist eine Bogenform, die sich durch zwei an einem Scheitelpunkt zusammentreffende Kreisbögen auszeichnet. Er findet häufig in der Architektur Verwendung.

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      Worauf Sie bei der Prüfung des Bauvertrags achten sollten.

  2. Werkplan-Mangel: Schriftliche Zusicherung = Preisnachlass!

    Wie immer ... was steht im Vertrag ...
    haben Sie dort z.B. explizit die m²² im Spitzgiebel resp. die Werkläne als zugesicherte Eigenschaft bestätigt, liegt ein Mangel vor.
    Fazit: Nur wenn Sie was "schriftlich" haben, haben Sie Chancen. Ansonsten kann das nur der RA klären (Erstberatung).
    Aber sprechen Sie zuerst mit Ihrem Generalunternehmer. Denn für den Zeichnungsfehler können Sie ja nichts. Vielleicht kommt der Ihnen ja entgegen.
    Und holen Sie sich zur Abnahme einen Spezialisten. Der kostet, kann aber was einsparen.
    Nur persönliche Meinung, keine Rechtsberatung.

  3. Achtung Bauträger: Maßstabsfehler im Werkplan üblich?

    mal eine dumme frage!
    wussten sie nicht dass bautrüger Pläne im Maßstab 1/120 zeichnen? beim Maßstab wird nicht gegeizt! wenn ich schon massivhausbaubetrüger lese schwellen mir angesichts der erregenden Namensgebung die augenlider! an alle massivhausbauwohnställe! die Türen werden nun 1,8 m hoch! steht doch nichts drüber im vertrag! schöner fake oder?

  4. Bauzeichnung Fehler: 1,33m Abweichung – Betrugsversuch?

    Zeichenfehler?
    Hallo,
    ein einfacher "Zeichenfehler" kann keine 1,33 m ausmachen. Das würde gleichzeitig zu einer Reduzierung der Dachneigung führen und damit zu einer ganz anderen Geometrie. So etwas fällt in jedem Fall rechtzeig auf.
    Entweder haben alle (einschl. Bauherr) geschlafen oder es versucht hier jemand zu betrügen.
    Mit freundlichen Grüßen

  5. CAD-Fehler: Unbeabsichtigte Abweichungen im Werkplan möglich

    Weder noch, Herr Stöckel,
    im CAD sind solche "Missgeschicke" leicht möglich, ohne beabsichtigt zu sein. Und da allen Maßen aus dem PC ohne Kontrolle "geglaubt" wird, kann so etwas schon passieren. Blöde ist es allemal ...

  6. Architektenfehler im Plan: Standardgrundrisse als Fehlerquelle

    Kommt vor
    auch in meinen Plänen waren "Flüchtigkeitsfehler" des Architekten, die z.T. daher herrührten, dass das Büro halt immer wieder die selben Grundversionen der Grundrisse aus dem PC nimmt und nur noch ändert. Bei mir wurde ein Dachflächenfenster (DFFAbk.) in die Kehlbalken projiziet, tja bei dem Standardach (38 °) war es noch an der richtigen Stelle, aber unser Sonderwunsch war 45 °. Von Kleinigkeiten wie nicht genau übereinanderliegenden Fenstern in KG und EGAbk. und Fehlern im Aussparungsplan wollen wir gar nicht reden. Mein Fazit: Mir tun die Bauherren leid die keine Pläne lesen können, sich nicht trauen vorher! nachzubohren oder keine vernünftige Baubetreuung von Anfang an haben. Btw, den Platz im Spitzbogen hatte man doch leicht im Schnitt nachvollziehen können, oder?

  7. Werkplan-Abweichung: Widersprüchliche Vertragsunterlagen prüfen!

    Foto von Bruno Stubenrauch, Dipl.-Ing. univ.

    unbeabsichtigtes Missgeschick  -  kann passieren  -  der PC war es
    So moderat heute FPT? Schon schade dass kein Architekt dabei war 😉
    An den Fragesteller: Sie haben widersprüchliche Vertragsunterlagen. Es muss geklärt werden, welche Angaben Vorrang haben.

  8. Spitzbogen verzeichnet: Übertragungsfehler im Grundriss entdeckt

    Es geht um die 2 m Linien im Grundriss.
    Der Schnitt wird wohl korrekt sein.
    Also lediglich ein Übertragungsfehler.
    Schnitt passt, DGAbk.-Grundriss nicht.
    Schweinchen erkannt?
    :-)

  9. Werkplan Fehlerquelle: Maßstabsänderung verursacht Zeichenfehler

    Erste Fehlerquelle
    man zeichnet die Pläne in Maßstab 1: x, löst dann die Bemaßung auf (ggf. auch die Assoziation), skaliert alles auf Maßstab 1: y hoch/runter und hat dann den Salat ...

  10. DIN Wohnfläche reduziert? Anspruch auf Preisnachlass prüfen!

    Verkaufte DINAbk. Wohnfläche
    Prüfen Sie, oder lassen Sie prüfen, ob sich dadurch die Ihnen Verkaufte DIN Wohnfläche ändert. Ändert sich die Wohnfläche, die man Ihnen Verkauft hat, würde ich hier mit einem entsprechendem Preisnachlass ansetzen.
    Ansonsten hat Ihr Bauträger eine Ihnen zugesicherte und über den Notar beglaubigte, zugesicherte Eigenschaft (Raumgröße 7,13 m ) nicht eingehalten.
    MfG Kosiel
    • Name:
    • Reg2023-Herr Baubetreuer

  11. Spitzbogen Fehler: Dachneigung durch Reduzierung beeinflusst!

    mal angenommen
    Hallo,
    mehrfach wurde geschrieben, dass solche "Fehler" passieren können.
    Mal folgendes angenommen:
    • Dachneigung 45 °
    • Raumhöhe 2,50 m

    daraus folgt eine Gebäudebreite von 7,13+2*2,50 = 12,13 m.
    Die Reduzierung desKehlbalkens auf 5,80 m würde bedeuten, dass sich die Dachneigung auf 37,6 ° reduziert.
    arctan (2,50/ ((12,13-5,80) /2) )
    Das soll ein "Versehen" gewesen sein.
    Mit freundlichen Grüßen

  12. Spitzbogen verzeichnet: Lösung für ähnlichen Fall gesucht!

    Foto von wiki

    Lösung?
    Lieber Nico, habt ihr eine Lösung gefunden? Wäre sehr daran interessiert, da ich einen ähnlichen Fall habe. Danke!
  13. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen IMMER eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Werkplan Fehler: Spitzbogen verzeichnet – Preisnachlass & Nachbesserung?

    💡 Kernaussagen: Ein verzeichneter Spitzbogen im Werkplan führt zu einer Reduzierung der Raumbreite. Dies kann einen Mangel darstellen, der zu Nachbesserungsansprüchen oder einem Preisnachlass berechtigt. Entscheidend ist, ob die Maße im Vertrag als zugesicherte Eigenschaften definiert sind. Die Ursache des Fehlers kann in fehlerhaften CAD-Zeichnungen oder Übertragungsfehlern liegen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Bauzeichnung Fehler: 1,33m Abweichung – Betrugsversuch? kann eine deutliche Abweichung im Werkplan auf einen möglichen Betrugsversuch hindeuten. Daher ist eine genaue Prüfung der Bauzeichnung unerlässlich.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Architektenfehler im Plan: Standardgrundrisse als Fehlerquelle weist darauf hin, dass Architektenfehler durch die Verwendung von Standardgrundrissen entstehen können. Dies sollte bei der Fehlersuche berücksichtigt werden.

    💰 Zusatzinfo: Wenn sich durch den Fehler die verkaufte DIN Wohnfläche reduziert, besteht Anspruch auf einen entsprechenden Preisnachlass, wie im Beitrag DIN Wohnfläche reduziert? Anspruch auf Preisnachlass prüfen! erläutert wird. Dies sollte geprüft werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie, welche Vertragsunterlagen Vorrang haben und ob die Raummaße als zugesicherte Eigenschaften gelten. Prüfen Sie, ob sich die DIN Wohnfläche geändert hat und fordern Sie gegebenenfalls einen Preisnachlass. Suchen Sie das Gespräch mit dem Generalunternehmer, wie in Werkplan-Mangel: Schriftliche Zusicherung = Preisnachlass! empfohlen.

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