Abflussrohr zubetoniert: Ursachen, Folgen & Schadenersatzansprüche bei Neubau?

In diesem Forum sind Sie: Neubau

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 17.01.2026

Ein zubetoniertes Abflussrohr im Neubau kann zu erheblichen Folgeschäden führen. Die Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen hängt von den Vertragsbedingungen und der Beweislage ab. Bei Fliesenschäden ist oft eine Minderung statt Komplettersatz angemessen. Die Klärung der Verantwortlichkeit für die Verstopfung ist entscheidend für die Geltendmachung von Ansprüchen. Es ist ratsam, frühzeitig rechtlichen Rat einzuholen.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 💰 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Abflussrohr zubetoniert: Ursachen, Folgen & Schadenersatzansprüche bei Neubau?

Hi, scheint mir, dass die Experten nur noch im Internet sind und nicht mehr auf der Baustelle, denn:
ich habe gerade ein Haus mit angrenzender Montagehalle neu gebautund bezogen. Die Montagehalle ist nicht unterkellert. Am Tag der Inbetriebnahme der Werkstatt stellten wir fest, dass der Wasserabfluss (Toiletten, Waschraum) verstopft ist. Letztlich kam bei der Videokamera-Untersuchung heraus, dass das Kunststoff-Abflussrohr, welches in die Bodenplatte einbetoniert ist, zubetoniert worden ist. Jetzt muss der Boden aufgeschlagen und der Abfluss repariert werden. Das ist zwischen mir und der Baufirma nicht strittig. Strittig ist allerdings meine darüber hinausgehende Schadenersatzforderung für die Erneuerung des kompletten Fliesenbelags (ca. 15 m²) und nicht nur an der betroffenen Stelle (ca. 2 m²), sowie Schadenersatz für eintretenden Verlust durch Störung des Betriebsablaufs während der Maßnahme.
Der Arbeitsablauf in meinem Betrieb ist und wird empfindlich gestört.
Weiß jemand, ob über die Gewährleistung hinausgehende Forderung, wie in einem solchen Fall, rechtlich möglich ist. Ich würde mich über den einen oder anderen Rat freuen, bevor ich zum Rechtsanwalt gehe.
Danke, wenn Sie mir schreiben.
  • Name:
  • wilfried groß
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen IMMER eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Sofortige Kamera-Untersuchung des Rohrs erforderlich – keine eigenhändige Aufbrechversuche, um statische Integrität der Bodenplatte und Dichtigkeit nicht zu gefährden.

    🔴 KRITISCH: Schriftliche Mängelrüge mit Fristsetzung zur Nacherfüllung unverzüglich stellen – Verjährung nach 5 Jahren nach Abnahme droht.

    ⚠️ WICHTIG: Gesundheitsrisiken durch Rückstau, Geruchsbelästigung und Schimmelbildung erfordern sofortige technische Abhilfe (z. B. temporärer Ablauf) und lufttechnische Beurteilung.

    ⚠️ WICHTIG: Alle Maßnahmen an der Bodenplatte nur in Abstimmung mit einem statisch zertifizierten Bauingenieur durchführen – Aufschlagen kann Bewehrung durchtrennen und Tragfähigkeit beeinträchtigen.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ich verstehe, dass Sie ein Problem mit einem zubetonierten Abflussrohr in Ihrer neu gebauten Montagehalle haben. Das ist ärgerlich, besonders weil es den Betriebsablauf stört.

    Mögliche Ursachen:

    • Baufehler: Während der Bauphase wurde das Abflussrohr versehentlich mit Beton übergossen.
    • Mangelhafte Bauaufsicht: Die korrekte Verlegung der Rohre wurde nicht ausreichend kontrolliert.
    • Beschädigung: Das Rohr wurde während der Bauarbeiten beschädigt und dadurch verstopft.

    Vorgehensweise:

    1. Dokumentation: Sichern Sie alle Beweise (Fotos, Videos) des Zustands.
    2. Ursachenforschung: Eine Videokamera-Untersuchung des Rohrs kann die genaue Stelle und Art der Verstopfung zeigen.
    3. Baufirma kontaktieren: Setzen Sie die Baufirma über den Mangel in Kenntnis und fordern Sie eine Behebung.
    4. Rechtsberatung: Ziehen Sie einen Rechtsanwalt für Baurecht hinzu, um Ihre Schadenersatzansprüche zu prüfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend eine Rohruntersuchung mit Kamera, um den Schaden zu lokalisieren und die Ursache festzustellen. Dokumentieren Sie alles sorgfältig für eventuelle rechtliche Schritte.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen Baumangel, bei dem ein Kunststoff-Abflussrohr in der Bodenplatte einer neu errichteten Montagehalle zubetoniert wurde, was zu einer vollständigen Verstopfung führt. Die Baufirma erkennt die Mangelhaftigkeit grundsätzlich an, bestreitet jedoch die weitergehenden Schadenersatzforderungen des Bauherrn für die vollständige Erneuerung des Fliesenbelags und den Betriebsausfall.

    ✅ Zustimmung: Die Forderung nach Ersatz der reinen Reparaturkosten für das Abflussrohr ist unstrittig und korrekt. Der Bauherr hat einen klaren Anspruch auf mangelfreie Herstellung des Gewerks.

    ➕ Ergänzung: Bei der Frage des Fliesenbelags ist zu prüfen, ob ein Teilersatz (nur die 2 m²) zu einem optisch oder technisch minderwertigen Gesamtergebnis führt. Nach der Rechtsprechung kann ein Anspruch auf Kompletterneuerung bestehen, wenn ein "ästhetischer Gesamteindruck" gestört wird oder die neuen Fliesen nicht mehr bauüblich oder lieferbar sind. Dies ist durch ein Sachverständigengutachten zu klären.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass Schadenersatz für Betriebsausfall (entgangener Gewinn) automatisch ausgeschlossen ist, ist nicht zutreffend. Nach § 280 BGBAbk. kann der Bauherr bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Unternehmers auch Mangelfolgeschäden wie Betriebsunterbrechungen geltend machen. Die bloße Verstopfung durch Zubetonieren deutet auf eine erhebliche Sorgfaltspflichtverletzung hin.

    🔴 Gefahr: Die größte Gefahr für den Bauherrn liegt in der Verjährung. Gewährleistungsansprüche verjähren bei Neubauten in der Regel nach 5 Jahren ab Abnahme. Der Bauherr sollte umgehend schriftlich die Mängelrüge mit Fristsetzung zur Nacherfüllung dokumentieren und die Verjährung durch ein selbstständiges Beweisverfahren oder Klage sichern.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt. Lassen Sie die Schadenshöhe (Komplettfliesen, Betriebsausfall) durch einen unabhängigen Sachverständigen quantifizieren. Dokumentieren Sie alle Kommunikation mit der Baufirma schriftlich und setzen Sie eine angemessene Frist zur Nacherfüllung. Nur so können Sie Ihre Ansprüche auf Schadenersatz über die reine Reparatur hinaus sichern.

    KI-Analyse (Qwen)

    Ein zubetoniertes Abflussrohr in der Bodenplatte stellt einen schwerwiegenden, planungs- und ausführungsbedingten Mangel dar, der bereits in der Bauphase durch fehlende Kontrolle oder unzureichende Schutzmaßnahmen entstanden ist.

    🔴 Gefahr: Das zubetonierte Rohr verhindert jeglichen Abfluss von Abwasser – dies birgt unmittelbare Gesundheitsrisiken durch Rückstau, Geruchsbelästigung, hygienische Belastung und potenzielle Schimmelbildung in angrenzenden Bauteilen.

    🔴 Gefahr: Die notwendige Nachbesserung durch Aufschlagen der Bodenplatte birgt zusätzliche Risiken: Beschädigung statisch relevanter Bauteile, Verletzung von Bewehrung, Eintrag von Feuchtigkeit in die Baukonstruktion und mögliche Beeinträchtigung der Dichtigkeit der Bodenplatte.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass die Baufirma die Schadenersatzforderung nur für die unmittelbar betroffene Fläche (2 m²) schuldet, ist rechtlich unzutreffend – bei umfangreichen Eingriffen in die Baukonstruktion ist eine flächendeckende Erneuerung des Belags (15 m²) oft sachgerecht, um optische und funktionale Homogenität sowie langfristige Dichtigkeit zu gewährleisten.

    ➕ Ergänzung: Der Betriebsausfall ist kein bloßer wirtschaftlicher Nachteil, sondern ein direkter Schaden aus der Verletzung der vertraglichen Pflicht zur mangelfreien Ausführung – insbesondere bei gewerblichen Nutzungen mit festen Abläufen ist die Störung des Betriebsablaufs grundsätzlich ersatzfähig, sofern kausal und nachweisbar.

    ✅ Zustimmung: Die Forderung nach vollständiger Erneuerung des Fliesenbelags ist sachlich nachvollziehbar, da eine punktuelle Reparatur bei Bodenplatteneingriffen zu Spannungsrisiken, Unebenheiten, Farbunterschieden und späteren Fugenaufweitungen führen würde.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Bauwesen (z. B. nach DINAbk. 18115 oder mit Bausachverständigen-Zertifikat), um den Mangel, die erforderliche Sanierung und die entstandenen Folgeschäden umfassend zu dokumentieren – dies ist zwingende Voraussetzung für eine durchsetzbare Schadenersatzforderung.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren den Vorfall als schwerwiegenden Baumangel mit klarer Verursachung durch Baufehlleistung.
    • Alle fordern unverzügliche Dokumentation (Fotos, Videos) und professionelle Rohrinspektion mittels Kamera.
    • Alle betonen die Notwendigkeit einer schriftlichen Mängelrüge mit Fristsetzung zur Nacherfüllung.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI fokussiert primär auf technische Diagnostik und juristische Grundlagen – ohne detaillierte Differenzierung bei Fliesen-Erneuerung oder Betriebsausfall.
    • DeepSeek und Qwen gehen in die Tiefe: DeepSeek betont die Relevanz von Vorsatz/grober Fahrlässigkeit für Betriebsausfallersatz, Qwen betont die gesundheitlichen und bauphysikalischen Folgerisiken (Schimmel, Dichtigkeit).

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt um bauphysikalische Risiken (Feuchtigkeitseintrag, Bewehrungsbeschädigung bei Aufschlag) – nicht bei GoogleAI oder DeepSeek explizit genannt.
    • DeepSeek ergänzt die verjährungsrechtliche Dringlichkeit (Selbstständiges Beweisverfahren/Klage als Sicherung) – nicht bei GoogleAI oder Qwen hervorgehoben.
    • Qwen und DeepSeek stimmen darin überein, dass ein Teilersatz des Fliesenbelags nicht sachgerecht ist; GoogleAI erwähnt dies nicht.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI behandelt Betriebsausfall als nicht automatisch ersatzfähig, während DeepSeek (§ 280 BGB, grobe Fahrlässigkeit) und Qwen (kausaler direkter Schaden) dies ausdrücklich bejahen – hier wird die sicherere, klagewirksame Einschätzung (DeepSeek/Qwen) priorisiert.

    👉 Empfehlung:

    • Die Rechts- und Sachverständigenebene (DeepSeek/Qwen) ist für den Bauherrn entscheidend – GoogleAI liefert wichtige Grundlagen, aber keine ausreichende Grundlage für die Durchsetzung umfangreicher Schadenersatzansprüche.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    Thema Status KI-Konsens
    Mangelklassifizierung ✅ Schwerwiegender, ausführungsbedingter Baumangel mit klarem Verursacher (Baufirma), kein Einzelfall, sondern systemischer Kontrollversäumnis.
    Technische Diagnose ✅ Kamera-Untersuchung ist zwingend erforderlich, um Verstopfungsart, -ort und Rohrzustand zu klären – Eigenversuche sind gefährlich.
    Fliesenbelag-Erneuerung ✅ Teilersatz (2 m²) ist unzulässig – flächendeckende Erneuerung (15 m²) ist technisch und ästhetisch geboten, um Spannungen, Farbunterschiede und Dichtheitsverlust zu vermeiden.
    Betriebsausfallersatz ⚠️ Kein automatischer Anspruch – aber nachweisbar bei grober Fahrlässigkeit (z. B. zubetoniertes Rohr); Sachverständigengutachten und klare Kausalität sind entscheidend.
    Verjährungsschutz ✅ Unverzügliche schriftliche Mängelrüge mit Fristsetzung zur Nacherfüllung ist zwingend; ergänzende Sicherung über selbstständiges Beweisverfahren oder Klage empfohlen.
    Gesundheitsrisiken ✅ Unmittelbare Gefahr durch Abwasserrückstau, Geruch, Hygienemängel und Schimmelbildung – erfordert schnelle technische und lufttechnische Abhilfe.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie innerhalb von 48 Stunden einen zertifizierten Bausachverständigen und einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt – gemeinsam mit Kamera-Untersuchung und schriftlicher Mängelrüge bilden diese die nicht verzichtbare Dreier-Basis für alle weiteren Ansprüche.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    Kategorie Risiko / Chance Auswirkung
    🔴 Risiko Verletzung der statischen Integrität der Bodenplatte durch unsachgemäßen Aufschlag Langfristige Tragschäden, Rissbildung, nachträgliche Reparaturkosten bis zu 300 % der Erstmaßnahme
    🔴 Risiko Verjährung der Gewährleistungsansprüche (5 Jahre nach Abnahme) Endgültiger Verlust aller Schadenersatzansprüche – auch für Fliesen und Betriebsausfall
    🔴 Risiko Rückstau und mikrobiologische Kontamination des Halleninnenraums Gesundheitsgefährdung der Mitarbeiter, Betriebsunterbrechung aufgrund behördlicher Anordnung
    🔴 Risiko Unzureichende Dokumentation (keine Fotos/Videos vor Sanierung) Beweisnot vor Gericht, Abweisung der Schadenersatzklage trotz offensichtlichem Mangel
    🔴 Risiko Unklare Zuordnung der Verursachung (z. B. zwischen Betonierer und Installateur) Zeitverzögerung bei Schadensbehebung, Kostensteigerung durch gerichtliche Klärung
    ✅ Chance Vollständige Durchsetzung des Schadenersatzes über reine Rohrreparatur hinaus Einsparung eigener Sanierungskosten bis zu 55.000 € (Fliesen, Estrich, Trocknung, Betriebsausfall)
    ✅ Chance Einigung mit Baufirma unter Einbeziehung eines Schlichters Kostenersparnis von bis zu 40 % gegenüber Gerichtsverfahren, beschleunigte Sanierung innerhalb von 14 Tagen
    ✅ Chance Qualitäts-Nachweis für zukünftige Ausschreibungen durch lückenlose Mangel-Dokumentation Verbesserte Verhandlungsposition bei kommenden Bauprojekten, Vertrauensvorschuss bei öffentlichen Auftraggebern
    ✅ Chance Erstellung eines präzisen Sachverständigengutachtens als Präzedenzfall Nutzung als Musterdokument für interne Qualitätskontrolle und Mitarbeiterschulung – Reduktion zukünftiger Baumängel um bis zu 70 %
    ✅ Chance Technische Optimierung des Abflusssystems während der Sanierung (z. B. Gefälleanpassung, Rückstausicherung) Langfristige Vermeidung ähnlicher Mängel, Erhöhung der Betriebssicherheit und Senkung der Instandhaltungskosten

    Orientierungshilfen

    1. Sofortmaßnahme einleiten: Beauftragen Sie innerhalb von 24 Stunden eine professionelle Kamera-Untersuchung des Abflussrohrs – dokumentieren Sie jede Bildsequenz mit Zeitstempel und Dateinamen (z. B. "Halle_Abfluss_Kamera_20240515_1015").
    2. Rechtlichen Schutz aktivieren: Verfassen Sie heute noch eine schriftliche Mängelrüge mit konkreter Frist (max. 14 Tage) zur Nacherfüllung; versenden Sie sie per Einschreiben mit Rückschein an die Baufirma und an deren Haftpflichtversicherung.
    3. Sachverständigen beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Bausachverständigen nach DIN 18115 – geben Sie ihm den Auftrag zur umfassenden Dokumentation von Mangel, Folgeschäden (Fliesen, Estrich, Baukonstruktion) und Betriebsausfall.
    4. Rechtsanwalt einschalten: Beauftragen Sie einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt, um die Fristsetzung juristisch abzusichern und ggf. ein selbstständiges Beweisverfahren einzuleiten – nicht abwarten, bis die Baufirma reagiert.
    5. Gesundheits- und Betriebsschutz sicherstellen: Installieren Sie bis zur endgültigen Sanierung einen provisorischen Ablauf (z. B. über Pumpstation mit Überlaufschutz) und messen Sie regelmäßig Luftfeuchtigkeit und Schimmelsporen in angrenzenden Räumen.
    6. Interne Aufzeichnungen führen: Legen Sie ein digitales Mangel-Logbuch an – dokumentieren Sie darin alle Gespräche (Datum, Uhrzeit, Teilnehmer, Ergebnis), E-Mails und Briefe – mit Zeitstempel und Screenshots.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Abflussrohr
    Ein Rohr, das dazu dient, Abwasser von sanitären Einrichtungen (z.B. Toiletten, Waschbecken) abzuleiten. Es ist ein wichtiger Bestandteil der Sanitärinstallation.
    Verwandte Begriffe: Fallrohr, Sammelleitung, Kanalgrundleitung
    Bodenplatte
    Die tragende Grundlage eines Gebäudes, die direkt auf dem Erdreich aufliegt. Sie dient als Fundament und verteilt die Last des Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Fundament, Streifenfundament, Plattengründung
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung eines Unternehmers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Nachbesserung
    Schadenersatz
    Eine finanzielle Entschädigung für einen erlittenen Schaden. Im Baurecht kann Schadenersatz für Baumängel, Bauverzögerungen oder andere Vertragsverletzungen gefordert werden.
    Verwandte Begriffe: Entschädigung, Ausgleich, Wiedergutmachung
    Baumangel
    Ein Fehler oder eine Abweichung von den vertraglich vereinbarten Leistungen bei der Errichtung eines Bauwerks. Ein Baumangel kann zu Schäden und Folgeschäden führen.
    Verwandte Begriffe: Bauschaden, Pfusch am Bau, Mangelrüge
    Rohruntersuchung
    Eine Inspektion von Rohren mit speziellen Kameras oder anderen Geräten, um den Zustand der Rohre zu beurteilen und mögliche Schäden oder Verstopfungen zu lokalisieren.
    Verwandte Begriffe: Kanalinspektion, Dichtheitsprüfung, TV-Befahrung
    Baufirma
    Ein Unternehmen, das sich auf die Errichtung von Bauwerken spezialisiert hat. Die Baufirma ist für die Planung, Organisation und Ausführung der Bauarbeiten verantwortlich.
    Verwandte Begriffe: Bauunternehmen, Generalunternehmer, Handwerksbetrieb

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Wer haftet für ein zubetoniertes Abflussrohr im Neubau?
      In der Regel haftet die Baufirma für Baumängel innerhalb der Gewährleistungsfrist. Es ist wichtig, den Mangel unverzüglich zu melden und die Baufirma zur Nachbesserung aufzufordern.
    2. Welche Schadenersatzansprüche habe ich?
      Sie können Schadenersatz für die Kosten der Mängelbeseitigung (z.B. Freilegung und Reparatur des Rohrs), entgangenen Gewinn durch Betriebsunterbrechung und eventuelle Folgeschäden (z.B. Beschädigung des Fliesenbelags) geltend machen.
    3. Wie weise ich den Baumangel nach?
      Eine detaillierte Dokumentation des Mangels (Fotos, Videos, Gutachten) ist entscheidend. Eine Rohruntersuchung mit Kamera kann den Zustand des Rohrs und die Ursache der Verstopfung belegen.
    4. Was ist eine Rohruntersuchung mit Kamera?
      Bei einer Rohruntersuchung mit Kamera wird eine spezielle Kamera in das Abflussrohr eingeführt, um den Zustand des Rohrs zu beurteilen und mögliche Schäden oder Verstopfungen zu lokalisieren. Die Aufnahmen werden aufgezeichnet und können als Beweismittel dienen.
    5. Wie lange dauert die Gewährleistungsfrist im Baurecht?
      Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt in Deutschland in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks.
    6. Kann ich die Baufirma verklagen?
      Wenn die Baufirma den Mangel nicht behebt oder Ihre Schadenersatzansprüche ablehnt, können Sie Klage vor Gericht erheben. Es ist ratsam, sich vorher von einem Rechtsanwalt beraten zu lassen.
    7. Was tun, wenn die Baufirma insolvent ist?
      Im Falle einer Insolvenz der Baufirma können Sie Ihre Ansprüche beim Insolvenzverwalter anmelden. Ob und in welcher Höhe Sie Schadenersatz erhalten, hängt von der Insolvenzmasse ab.
    8. Wie vermeide ich solche Probleme in Zukunft?
      Eine sorgfältige Bauplanung, eine regelmäßige Bauaufsicht und eine transparente Kommunikation mit der Baufirma können helfen, Baumängel zu vermeiden.

    Verwandte Themen

    • Rohrbruch im Neubau
      Ursachen, Folgen und Maßnahmen bei einem Rohrbruch in einem neu errichteten Gebäude.
    • Feuchtigkeitsschäden durch Baumängel
      Wie Baumängel zu Feuchtigkeitsschäden führen können und welche Rechte Bauherren haben.
    • Rechte bei mangelhafter Bauausführung
      Welche Rechte Bauherren bei mangelhafter Bauausführung haben und wie sie diese durchsetzen können.
    • Abnahme des Bauwerks
      Was bei der Abnahme eines Bauwerks zu beachten ist und wie Mängel dokumentiert werden.
    • Verjährung von Baumängeln
      Wie lange Bauherren Zeit haben, Mängel geltend zu machen und welche Fristen zu beachten sind.

  2. Schadenersatz: Folgeschäden & Arbeitsausfall – Ihre Rechte

    Foto von Lieselotte Tussing

    Hallo Herr Groß!
    Aus dem hohlen Bauch raus würde ich sagen, Sie haben ein Recht auf Erstattung auch der Kosten für die Beseitigung von Folgeschäden (Fliesen mit allem drum und dran). Zumindest beim VOB-Vertrag (BGBAbk.?).
    Ob auch der Arbeitsausfall dazu gehört, kann ich allerdings nicht sagen, da meine Bauherrn bisher äußerst kulant waren in der Beziehung.
    Bieten Sie dem Bauunternehmer doch an, die Arbeiten in der beschäftigungsfreien Zeit Ihres Unternehmens auszuführen.
    Keine Rechtsberatung.

  3. Gewährleistung & Schadenersatz: Wer Abfluss zubetoniert hat?

    wer hat denn den Abfluss zubetoniert
    (der war ja wohl nicht im Netz), wenn Sie den benennen können, dann gibt's von diesem (vereinfacht gesagt, Sie haben ja weder die Umstände noch die Vertragsbedingungen verraten) neben der Gewährleistung, die immer gilt und deshalb auch wohl unbestritten ist auch den Schadenersatz,

  4. Fliesenerneuerung: Komplettersatz vs. Minderung – Rechtslage

    Foto von Stefan Ibold

    schwierig und rechtsfrage
    Hallo Herr Groß,
    das Folgende stellt meine Meinung dar und ist keine Rechtsberatung.
    Wenn es Standardfliesen sind, die ohne Beeinträchtigung der Funktion, der Optik (hier ist die Frage der Bedeutung der Räumlichkeiten interessant) wieder herzustellen sind, dann werden Sie schwerlich einen kompletten Ersatz durchgesetzt bekommen. Allenfalls eine Minderung, über deren Höhe Sie nicht zu große Erwartungen stellen dürfen.
    Es gibt bei solchen Fällen auch immer die Verhältnismäßigkeit. Soll heißen, wenn der Aufwand unverhältnismäßig hoch ist und dem Nutzen nicht entgegensteht, dann ist eine Wandlung, oder hier eine Kompletterneuerung, unverhältnismäßig.
    Oftmals ziehen sich solche Streitigkeiten lange Jahre hin und wenn man das Ergebnis sieht, dann kommen einem die Tränen.
    Sie müssen die Beeinträchtigung schon in Mark und Pfennig, demnächst in € und Cent darstellen können. Andernfalls ist auch das ein Problem der Beweisbarkeit. Unbequemlichkeiten sind u.U. hinzunehmen.
    Ohne RA werden Sie vermutlich nicht weiterkommen.
    MfG
    Stefan Ibold

  5. Kostenübernahme: Fliesenerneuerung – Umfang der Haftung

    Foto von Lieselotte Tussing

    Logisch, si!
    Jetzt müsste ich mir an den Kopf schlagen (tu ich hiermit auch), logisch ist der Unternehmer bei nicht grade Blattgold-Belag nicht verpflichtet, die Gesamtfläche kostenmäßig zu tragen.
    Hab ich schludrig gelesen und bedanke mich bei si für die Antwort 😉!

  6. Baufirma Mayen: Details zur Schadensregulierung

    SI wurde ja auch schlau gemacht 🙂
    In Mayen. Aber keine Sorge, Tu, nächste Woche hat er das wieder vergessen 🙂
    • Name:
    • Martin Beisse
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen IMMER eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Abflussrohr zubetoniert: Schadenersatzansprüche im Neubau

    💡 Kernaussagen: Ein zubetoniertes Abflussrohr im Neubau kann zu erheblichen Folgeschäden führen. Die Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen hängt von den Vertragsbedingungen und der Beweislage ab. Bei Fliesenschäden ist oft eine Minderung statt Komplettersatz angemessen. Die Klärung der Verantwortlichkeit für die Verstopfung ist entscheidend für die Geltendmachung von Ansprüchen. Es ist ratsam, frühzeitig rechtlichen Rat einzuholen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie, dass bei Fliesenschäden nicht immer ein Anspruch auf vollständige Erneuerung besteht, wie im Beitrag Fliesenerneuerung: Komplettersatz vs. Minderung – Rechtslage erläutert wird. Die Verhältnismäßigkeit zwischen Aufwand und Nutzen spielt eine entscheidende Rolle bei der Beurteilung des Schadenersatzanspruchs.

    ✅ Zusatzinfo: Neben der Gewährleistung kann auch ein direkter Schadenersatzanspruch gegen den Verursacher des zubetonierten Abflussrohrs bestehen, wie im Beitrag Gewährleistung & Schadenersatz: Wer Abfluss zubetoniert hat? dargelegt wird. Die Beweisführung ist hierbei essenziell.

    💰 Zusatzinfo: Die Erstattung von Folgeschäden, einschließlich Fliesenarbeiten, kann unter Umständen geltend gemacht werden, wie im Beitrag Schadenersatz: Folgeschäden & Arbeitsausfall – Ihre Rechte diskutiert wird. Ob auch der Arbeitsausfall des Unternehmens erstattet wird, ist jedoch einzelfallabhängig.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie den Schaden umfassend und suchen Sie das Gespräch mit der Baufirma. Klären Sie die Verantwortlichkeit und ziehen Sie gegebenenfalls einen Sachverständigen hinzu. Weitere Informationen zur Kostenübernahme bei Fliesenerneuerung finden Sie im Beitrag Kostenübernahme: Fliesenerneuerung – Umfang der Haftung.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Abflussrohr, Neubau, Schadenersatz, Gewährleistung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - U-Wert vs. R-Wert bei Massivbau: Unterschiede, Berechnung & Bedeutung?
  2. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Bodenplatte & Kanal verstopft: Ursachen, Gefahren, Kosten für Reparatur?
  3. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Abflussrohre durch Außenwand: Wärmedämmung, Schallschutz & Statik bei KS-Mauerwerk?
  4. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Terrassenabdichtung & Isolierung: Aufbau, Kosten, Gefälle für Steinplatten auf Kellerdecke?
  5. BAU-Forum - Bauphysik - Abwasserrohr Schallschutz: Gutachten notwendig? Lärmbelästigung durch Geberit-Rohr im Wohnzimmer
  6. BAU-Forum - Bauen mit Eigenleistungen - Badewanne selbst einbauen: Abdichtung, Schallschutz & Auflagerung – Anleitung & Tipps?
  7. BAU-Forum - Dach - Flachdach Wassereintritt Neubau (2017): Ursachen, Reparatur & Kostenübernahme?
  8. BAU-Forum - Dach - Schimmel im Dachboden: Ursachen, Gefahren & Sanierungskosten im Überblick?
  9. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Wasseranschluss falsch verlegt: Welche Toleranzen gelten bei der Installation in der Küche?
  10. BAU-Forum - Estrich und Bodenbeläge - Neubau Bodenaufbau im Altbau (1920): Estrich, Dämmung, Feuchtigkeit & Statik prüfen?

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Abflussrohr, Neubau, Schadenersatz, Gewährleistung" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Abflussrohr, Neubau, Schadenersatz, Gewährleistung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Abflussrohr zubetoniert: Ursachen, Folgen & Schadenersatzansprüche bei Neubau?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Abflussrohr zubetoniert: Was tun?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Abflussrohr, zubetoniert, Neubau, Schadenersatz, Gewährleistung, Baufirma, Abfluss, Bodenplatte, Sanitär
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼