Wir möchten eine Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer abbauen.
Die Wohnung liegt in einem massiven Haus mit 8 Wohnungen, gebaut 1980 im I OGAbk.. (Keller, Untergeschoss 1. + 2. OG + Dachboden). Decken = Stahlbeton.
Die Wand ist 10 cm + Putz dick aus Bimsstein und 4,80 m lang. An den Seiten sollen noch Stücke der Wand (je ca. 75 cm) erhalten bleiben - 3,30 m müssten dann weg.
Eigentlich haben wir die Bestätigung (nur mündlich) von einem Statiker, dass es in Ordnung sei. Allerdings hatte er von den Bauplänen nur die gesehen wo Grundrisse und die Stärken der Wände zu sehen sind (Anlage zu Abgeschlossenheitsbescheinigung).
Für mich bleibt noch die Frage, nach dem Durchbruch hätte die Decke knapp über 8,5 m Länge (Breite = 4,80 m). Kann so eine Decke halten, auch wenn sie aus einem härtesten Stahlbeton ist.
Bitte um Ihre Meinung
Gruß
eine immer noch Unsichere
Nicht tragende Wand entfernen: Kosten, Genehmigung & Risiken im Altbau?
BAU-Forum: Innenwände
Nicht tragende Wand entfernen: Kosten, Genehmigung & Risiken im Altbau?
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Sicherheitshinweise
🔴 Kritisch: Statische Prüfung durch zertifizierten Fachmann erforderlich.
🔴 Kritisch: Bei unsachgemäßem Abbruch besteht Verletzungsgefahr durch herabfallende Teile.
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Ich beurteile die Situation wie folgt: Sie möchten eine 10 cm dicke und 4,80 m lange Bimssteinwand zwischen Küche und Wohnzimmer in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1980) entfernen. Da es sich um ein massives Haus mit Stahlbetondecken handelt, ist es wichtig, die Tragfähigkeit der Wand vorab zu klären.
🔴 Gefahr: Auch wenn die Wand nicht tragend erscheint, könnte sie eine stabilisierende Funktion für die Decke oder andere Bauteile haben. Ein unbedachter Abbruch könnte zu Rissen im Mauerwerk oder sogar zu statischen Problemen führen.
Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen:
- Prüfung der Baupläne: Sichten Sie die Baupläne und die Abgeschlossenheitsbescheinigung, um Informationen über die Wandstärke und die Wandart zu erhalten.
- Statische Berechnung: Lassen Sie von einem Statiker prüfen, ob die Wand tatsächlich nicht tragend ist und ob der Abbruch Auswirkungen auf die Statik des Gebäudes hat.
- Einholung einer Genehmigung: Klären Sie mit dem zuständigen Bauamt, ob für den Abbruch der Wand eine Genehmigung erforderlich ist.
👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie mit dem Abbruch beginnen, holen Sie unbedingt die Bestätigung eines Statikers ein und klären Sie die Genehmigungspflicht mit dem Bauamt.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Tragende Wand
- Eine tragende Wand ist ein Bauteil, das die Lasten des Gebäudes (z.B. Decken, Dach) aufnimmt und an das Fundament weiterleitet. Sie ist essentiell für die Stabilität des Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Statik, Lastabtragung, Fundament - Nicht tragende Wand
- Eine nicht tragende Wand dient lediglich der Raumaufteilung und hat keine statische Funktion. Sie trägt keine Lasten des Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Trennwand, Leichtbauwand, Innenwand - Statik
- Die Statik ist ein Teilgebiet der Baustatik und befasst sich mit der Standsicherheit von Bauwerken. Sie berechnet die auftretenden Kräfte und Spannungen und stellt sicher, dass das Gebäude stabil ist.
Verwandte Begriffe: Lasten, Spannungen, Standsicherheit - Bimsstein
- Bimsstein ist ein vulkanisches Gestein, das aufgrund seiner porösen Struktur sehr leicht ist. Er wird häufig für den Bau von Innenwänden verwendet.
Verwandte Begriffe: Porenbeton, Leichtbeton, Mauerwerk - Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein Dokument, das bestätigt, dass eine Wohnung oder ein Gebäude in sich abgeschlossen ist und eine selbstständige Nutzungseinheit bildet. Sie ist erforderlich, um Wohnungseigentum zu begründen.
Verwandte Begriffe: Wohnungseigentum, Teilungserklärung, Grundbuch - Bauamt
- Das Bauamt ist die zuständige Behörde für alle Fragen rund um das Bauen. Es erteilt Baugenehmigungen, überwacht die Einhaltung der Bauvorschriften und berät Bauherren.
Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauordnung, Bauvorschriften - Statiker
- Ein Statiker ist ein Ingenieur, der sich mit der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Er erstellt statische Berechnungen und prüft die Tragfähigkeit von Bauteilen.
Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Tragwerksplanung, Lastannahmen
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Ist jede Wand in einem Haus tragend?
Nein, nicht jede Wand ist tragend. Tragende Wände sind jedoch essentiell für die Stabilität des Gebäudes und dürfen nicht ohne statische Prüfung entfernt werden. Nicht tragende Wände dienen lediglich der Raumaufteilung. - Wie erkenne ich eine tragende Wand?
Eine tragende Wand ist oft dicker als nicht tragende Wände und verläuft meist senkrecht zu den Deckenbalken. Allerdings ist die Dicke kein alleiniges Kriterium. Eine sichere Aussage kann nur ein Statiker treffen. - Brauche ich für den Abbruch einer nicht tragenden Wand eine Genehmigung?
Das ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. In einigen Bundesländern ist der Abbruch einer nicht tragenden Wand genehmigungsfrei, in anderen ist eine Genehmigung oder zumindest eine Meldung erforderlich. Klären Sie dies unbedingt vorab mit dem zuständigen Bauamt. - Was kostet die Prüfung durch einen Statiker?
Die Kosten für die statische Prüfung hängen vom Aufwand ab. Sie können mit einigen hundert bis wenigen tausend Euro rechnen. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen. - Kann ich eine nicht tragende Wand selbst entfernen?
Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie eine nicht tragende Wand selbst entfernen. Achten Sie jedoch auf die Sicherheit und tragen Sie Schutzkleidung. Stellen Sie sicher, dass keine Leitungen oder Rohre in der Wand verlaufen. - Was passiert, wenn ich eine tragende Wand ohne Genehmigung entferne?
Das Entfernen einer tragenden Wand ohne Genehmigung kann erhebliche Konsequenzen haben. Im schlimmsten Fall kann es zu statischen Problemen und Einsturzgefahr kommen. Zudem drohen Bußgelder und die Anordnung, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. - Wie lange dauert es, eine nicht tragende Wand zu entfernen?
Die Dauer hängt von der Größe der Wand und der Art des Materials ab. In der Regel dauert es ein bis zwei Tage, eine nicht tragende Wand zu entfernen. - Muss ich den Abbruch der Wand meinem Vermieter melden?
Wenn Sie Mieter sind, müssen Sie den Abbruch der Wand Ihrem Vermieter melden und dessen Zustimmung einholen.
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Statiker-Bestätigung: Bimssteinwand-Entfernung im Mehrfamilienhaus
Geld ausgeben
und den Statiker für eine schriftliche Bestätigung mit Berechnung beauftragen. In einem Mehrfamilienhaus würde ich mich auch einmal um die darüber liegenden Wohnungen kümmern, da werden doch ganz gerne hinterher 'plötzliche Schäden' wie gerissene Fliesen o.ä. entdeckt, die schon seit 10 Jahren bestehen ...
Gruß
Volker Leue -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Nicht tragende Wand entfernen im Altbau: Kosten, Genehmigung & Risiken
💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt die Entfernung einer nicht tragenden Bimssteinwand in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Wichtige Aspekte sind die Notwendigkeit einer Statiker-Bestätigung, die Berücksichtigung potenzieller Schäden in darüberliegenden Wohnungen und die Klärung der Genehmigungspflicht. Die Wand ist 10 cm dick und 4,80 m lang, wobei seitliche Stücke erhalten bleiben sollen. Die Decken bestehen aus Stahlbeton.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Vor dem Entfernen einer nicht tragenden Wand im Altbau ist eine Statiker-Bestätigung unerlässlich, um die Sicherheit zu gewährleisten. Wie im Beitrag Statiker-Bestätigung: Bimssteinwand-Entfernung im Mehrfamilienhaus erwähnt, sollten auch die darüberliegenden Wohnungen auf mögliche Schäden untersucht werden, um spätere Haftungsansprüche zu vermeiden.
✅ Zusatzinfo: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiven Hauses mit acht Wohnungen. Für die Beurteilung der Wandentfernung sind Baupläne, Grundrisse und Abgeschlossenheitsbescheinigungen relevant. Die Decken bestehen aus Stahlbeton, was bei der statischen Berechnung berücksichtigt werden muss.
💰 Kosten: Die Kosten für die Entfernung einer nicht tragenden Wand im Altbau hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Statiker-Kosten, der Entsorgung des Bauschutts und eventueller Reparaturen. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen, um die Kosten zu vergleichen.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Statiker mit der Erstellung einer schriftlichen Bestätigung und Berechnung für die Wandentfernung. Klären Sie die Genehmigungspflicht bei der zuständigen Baubehörde ab. Dokumentieren Sie den Zustand der darüberliegenden Wohnungen vor Beginn der Arbeiten, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
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