Fensterbänke fehlen bei Fenstertüren zum Neubau-Erker: Abdichtung, Gewährleistung & Kosten?
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Fensterbänke fehlen bei Fenstertüren zum Neubau-Erker: Abdichtung, Gewährleistung & Kosten?

Hallo! Unser Neubau hat einen Erker mit mehreren Fenstertüren. Nun wurden dort die Fensterbänke weggelassen mit der Aussage, dass dort ja sowieso eine Terrasse (z.B. aus Holz) hinkommt. Dies wurde uns im Nachhinein so mitgeteilt, wir wurden nie gefragt was für eine Art von Terrasse wir möchten. Die von uns bevorzugte Terrasse ist allerdings keine wie vom Bauträger ursprünglich angenommen (wir möchten - ausgehend von den Fenstertüren- eine Treppe machen und dann die Terrasse "unten" d.h. ebenerdig anlegen). Nun wollten wir die fehlenden Fensterbänke von einer orstansässigen Firma anbringen lassen, diese verweigerten dies allerdings mit dem Hinweis darauf, dass sie die Gewährleistung nicht übernehmen möchten und dass unser Bauträger dafür zuständig sei. Dieser hat uns zugesagt, dass sie dies noch nachträglich erledigen werden allerdings sollen wir nun doch die Kosten dafür tragen. Uns kommt das generell etwas merkwürdig vor zumal sich dort, wo die Fensterbänke sein sollten, seit fast 1 Jahr nur die Dämmung und keinerlei Abdichtung befindet. In den Vertragsunterlagen/Bau- und Leistungsbeschreibung (Baubeschreibung, Leistungsbeschreibung) steht nur Folgendes: "Die Außenfensterbänke bestehen bei Putzbauten aus gesägtem Naturstein, Granit " ... " oder auf Wunsch aus einem weißen Aluminium-Fensterbanksystem mit Wasserleitprofilen" Im Vertrag steht kein Wort davon, dass die Fensterbänke an den Terrassentüren nicht im Leistungsumfang mit inbegriffen sind. Das Haus steht in Rheinland-Pfalz.

Über Meinungen/Hilfe würde ich mich sehr freuen. Liebe Grüße

Anhang:

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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Unzureichende Abdichtung zwischen Fenstertüren und Terrasse kann zu erheblichen Feuchtigkeitsschäden führen.

    🔴 Kritisch: Klären Sie die Gewährleistungsansprüche bezüglich der fehlenden Fensterbänke und der daraus resultierenden möglichen Schäden.

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    Ich verstehe, dass bei Ihrem Neubau-Erker mit Fenstertüren die Fensterbänke weggelassen wurden, da eine Terrasse geplant ist. Das ist ungewöhnlich, da Fensterbänke eine wichtige Funktion für den Schutz der Fassade haben.

    🔴 Gefahr: Fehlende Fensterbänke können zu Feuchtigkeitsschäden an der Fassade führen, insbesondere wenn die Terrasse nicht fachgerecht an die Fenstertüren angeschlossen wird. Wasser kann eindringen und die Bausubstanz schädigen.

    Ich empfehle Ihnen, Folgendes zu prüfen:

    • Vertragsunterlagen: Was steht genau in der Baubeschreibung und im Vertrag bezüglich der Fensterbänke?
    • Leistungsbeschreibung: Sind Fensterbänke explizit aufgeführt oder ausgeschlossen?
    • Abdichtung: Wie ist die Abdichtung zwischen Fenstertüren und Terrasse geplant? Ist diese ausreichend, um das Eindringen von Wasser zu verhindern?

    Ich rate Ihnen, den Bauträger schriftlich auf die fehlenden Fensterbänke und die möglichen Folgen hinzuweisen. Fordern Sie eine detaillierte Erklärung zur Abdichtung und zum Schutz der Fassade an. Klären Sie, wer die Kosten für eventuelle Schäden übernimmt, die durch die fehlenden Fensterbänke entstehen könnten.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem unabhängigen Bausachverständigen beraten, um die Situation fachlich beurteilen zu lassen und Ihre Rechte zu wahren.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Fensterbank
    Eine Fensterbank ist ein Bauelement, das unterhalb eines Fensters oder einer Fenstertür angebracht wird. Sie dient dazu, Regenwasser von der Fassade abzuleiten und das Mauerwerk vor Feuchtigkeit zu schützen. Fensterbänke können aus verschiedenen Materialien wie Naturstein, Aluminium oder Kunststoff bestehen.
    Verwandte Begriffe: Fenster, Fassade, Abdichtung, Entwässerung
    Abdichtung
    Abdichtung bezeichnet Maßnahmen, die verhindern, dass Wasser oder Feuchtigkeit in ein Gebäude eindringen kann. Eine fachgerechte Abdichtung ist besonders wichtig bei Übergängen zwischen Bauteilen, wie beispielsweise zwischen Fenstern und Fassaden oder zwischen Terrassen und Gebäuden.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschutz, Dichtungsmaterialien, Bauwerksabdichtung
    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Der Bauträger ist in der Regel auch für die Koordination der verschiedenen Handwerker und Gewerke verantwortlich. Er verkauft die fertiggestellten Immobilien an Käufer.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Bauunternehmen, Projektentwicklung
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung eines Verkäufers oder Unternehmers, für Mängel an einer Sache oder einem Werk einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre. Innerhalb dieser Frist hat der Bauherr Anspruch auf Nachbesserung bei Mängeln.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Sachmangel, Nachbesserung
    Leistungsbeschreibung
    Die Leistungsbeschreibung ist ein Dokument, das detailliert beschreibt, welche Leistungen ein Handwerker oder ein Bauunternehmen im Rahmen eines Bauprojekts zu erbringen hat. Sie ist Bestandteil des Bauvertrags und dient als Grundlage für die Ausführung der Arbeiten.
    Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Baubeschreibung, Werkvertrag
    Fassade
    Die Fassade ist die äußere Hülle eines Gebäudes. Sie schützt das Gebäude vor Witterungseinflüssen und trägt zur Wärmedämmung bei. Die Fassade kann aus verschiedenen Materialien wie Putz, Holz, Metall oder Glas bestehen.
    Verwandte Begriffe: Außenwand, Gebäudehülle, Wärmedämmung
    Erker
    Ein Erker ist ein Vorbau an einem Gebäude, der sich über mehrere Geschosse erstrecken kann. Erker dienen dazu, den Wohnraum zu erweitern und das Gebäude optisch aufzuwerten. Sie können verschiedene Formen haben, beispielsweise rechteckig, trapezförmig oder rund.
    Verwandte Begriffe: Vorbau, Auskragung, Fassadenelement

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Müssen Fensterbänke unter Fenstertüren eingebaut werden?
      Fensterbänke sind nicht zwingend vorgeschrieben, aber sie dienen dem Schutz der Fassade vor ablaufendem Wasser und tragen zur Ableitung bei. Bei Fenstertüren, die direkt auf eine Terrasse führen, muss die Abdichtung besonders sorgfältig ausgeführt werden, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Eine fachgerechte Planung und Ausführung der Übergangsbereiche ist entscheidend.
    2. Welche Funktion haben Fensterbänke?
      Fensterbänke leiten Regenwasser von der Fassade ab und schützen das Mauerwerk vor Feuchtigkeit. Sie verhindern, dass Wasser an der Fassade herabläuft und Verschmutzungen verursacht. Zudem tragen sie zur optischen Gestaltung des Gebäudes bei.
    3. Was passiert, wenn Fensterbänke fehlen?
      Wenn Fensterbänke fehlen, kann Regenwasser direkt an der Fassade herablaufen und in das Mauerwerk eindringen. Dies kann zu Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und Frostschäden führen. Insbesondere bei ungeschützten Fassadenbereichen ist das Risiko erhöht.
    4. Wer ist für den Einbau von Fensterbänken verantwortlich?
      Die Verantwortung für den Einbau von Fensterbänken liegt in der Regel beim Bauträger oder dem Fensterbauer. Die genauen Regelungen sollten im Bauvertrag und in der Leistungsbeschreibung festgelegt sein. Es ist wichtig, diese Dokumente sorgfältig zu prüfen.
    5. Welche Alternativen gibt es zu herkömmlichen Fensterbänken?
      Als Alternative zu herkömmlichen Fensterbänken können spezielle Abdichtungssysteme oder Entwässerungsrinnen eingesetzt werden, die das Wasser ableiten. Diese Lösungen müssen jedoch fachgerecht geplant und ausgeführt werden, um einen ausreichenden Schutz der Fassade zu gewährleisten.
    6. Wie kann ich Feuchtigkeitsschäden durch fehlende Fensterbänke vermeiden?
      Um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden, ist eine sorgfältige Abdichtung der Übergangsbereiche zwischen Fenstertüren und Terrasse erforderlich. Zudem sollte die Fassade regelmäßig auf Feuchtigkeitsschäden überprüft werden. Bei Bedarf sollten Fachleute hinzugezogen werden.
    7. Was ist bei der Abdichtung von Fenstertüren zu beachten?
      Bei der Abdichtung von Fenstertüren ist darauf zu achten, dass alle Anschlüsse und Übergänge wasserdicht sind. Es sollten hochwertige Dichtungsmaterialien verwendet werden, die dauerhaft elastisch bleiben. Zudem ist eine regelmäßige Wartung der Dichtungen empfehlenswert.
    8. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich bei fehlenden Fensterbänken?
      Wenn Fensterbänke im Bauvertrag oder in der Leistungsbeschreibung vereinbart waren, aber nicht eingebaut wurden, haben Sie Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauträger. Sie können die Nachbesserung, also den Einbau der Fensterbänke, verlangen.

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  2. Fensterbänke: Bauträger-Pflicht zur Schlagregendichtigkeit!

    Die Fotos sollen eine fertige Leistung darstellen, die man als Schnittstelle an den GALA-Bauer übergeben kann zur Errichtung einer Terrasse?
    Fragen Sie den Bauträger mal, wie er sich die Sache mit der Schlagregendichtigkeit der Schwelle gedacht hat.

    Wenn nicht anders vereinbart, bekommen alle Fenster (auch die Bodentiefen Fenster) Außenfensterbänke wie in der BB beschrieben. So würde das sicher der ein oder andere RA für Sie auslegen.

    Natürlich sollte die Außenfensterbank trittfest sein.

  3. Schnittstelle Fenstertür/Terrasse: Dichtschlämme & Abdichtung

    Wie sollte die Schnittstelle denn idealerweise aussehen?
    Hallo Herr Tilgner, vielen Dank für Ihre aufschlussreiche Antwort. Wie sollte die Schnittstelle denn idealerweise aussehen? Vom Bauträger wurde uns bisher nur gesagt dass dort Dichtschlamm o.ä. aufgebracht werden muss, bevor man eine Treppe oder Terrasse anbaut. Leider bin ich nur Laie und habe keine Ahnung von den verschiedenen, wetterbeständigen (!) Möglichkeiten ... Der Bauleiter meinte es gäbe keine trittfesten Granitfensterbänke (?).
    • Name:
    • E.B.
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Fenstertüren ohne Fensterbank: Abdichtung, Gewährleistung & Kosten

    💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt das Problem fehlender Fensterbänke bei Fenstertüren zu einem Neubau-Erker und die daraus resultierenden Fragen bezüglich Abdichtung, Gewährleistung und Kosten. Diskutiert werden die Pflichten des Bauträgers, die korrekte Ausführung der Schnittstelle zur Terrasse und die möglichen Folgen fehlender oder mangelhafter Abdichtung. Die Notwendigkeit einer fachgerechten Ausführung gemäß Bauvertrag und Leistungsbeschreibung wird betont.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie die Bauträger-Pflicht zur Schlagregendichtigkeit, wie im Beitrag Fensterbänke: Bauträger-Pflicht zur Schlagregendichtigkeit! erläutert. Fehlende Fensterbänke können die Gewährleistung beeinträchtigen.

    🔧 Praktische Umsetzung: Die korrekte Abdichtung der Schnittstelle zwischen Fenstertür und Terrasse ist entscheidend. Der Beitrag Schnittstelle Fenstertür/Terrasse: Dichtschlämme & Abdichtung gibt Hinweise zur fachgerechten Ausführung mit Dichtschlämmen und anderen wetterbeständigen Materialien. Granitfensterbänke können eine dauerhafte Lösung darstellen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Details zur Abdichtung und Gewährleistung mit Ihrem Bauträger. Fordern Sie eine detaillierte Leistungsbeschreibung an und bestehen Sie auf einer fachgerechten Ausführung gemäß Bauvertrag. Ziehen Sie im Zweifelsfall einen Sachverständigen hinzu, um Folgeschäden zu vermeiden.

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