Rollladenführung mit Bürsten: Stand der Technik? Anspruch bei Neubau in Hessen?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 15.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob eine Rollladenführung mit Bürsten beim Neubau in Hessen zum Stand der Technik gehört und somit einen Anspruch darauf besteht. Ein Baulaie merkt an, dass Bürsten gesondert vereinbart werden müssen. Der Fragesteller bedankt sich für die erhaltene Hilfe bei der Einschätzung seines Anspruches.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Rollladenführung mit Bürsten: Stand der Technik? Anspruch bei Neubau in Hessen?

Gehören Bürsten in der Rollladenführung nun zum stand der Technik und habe ich Anspruch darauf? wenn ja wo steht das? Wir haben in Hessen eine Wohnung neu gekauft bei der der Mangel (wenn es einer ist) erst später aufgetaucht ist.
Danke
  • Name:
  • Herr BerKno
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Prüfung der energetischen Wirksamkeit der Rollladenführung durch zertifizierten Sachverständigen – fehlende Dichtung kann den GEG-Nachweis gefährden und zu Schimmelpotenzial führen.

    🔴 KRITISCH: Funktionstüchtigkeit der Rollläden muss unverzüglich geprüft werden – mechanische Mängel (z. B. Klemmen, Abnutzung) ohne Bürsten können zu Sicherheitsrisiken bei Notöffnung oder Brandfall führen.

    ⚠️ WICHTIG: Dokumentation aller Mängel (Zugluftmessung, Geräuschpegel, sichtbare Spalten, Feuchteanzeichen im Laufschacht) vor einer etwaigen Gewährleistungs- oder Schadensersatzgeltendmachung.

    ⚠️ WICHTIG: Keine eigenständige Nachrüstung durch Laien – Bürstenmontage erfordert präzise Passung und fachgerechte Integration in die Führungsschiene, sonst Risiko von Funktionsstörungen oder Verletzungsgefahr.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ob Bürsten in der Rollladenführung zum Stand der Technik gehören, ist nicht pauschal zu beantworten. Es hängt von den konkreten Umständen des Baus und den geltenden Normen zum Zeitpunkt der Errichtung ab.

    Ich empfehle Ihnen, folgende Punkte zu prüfen:

    • Baubeschreibung: Enthält die Baubeschreibung Angaben zur Ausführung der Rollladenführung?
    • Technische Normen: Gab es zum Zeitpunkt des Baus einschlägige Normen, die Bürsten vorschrieben oder empfahlen?
    • Funktionsbeeinträchtigung: Beeinträchtigt das Fehlen von Bürsten die Funktion der Rollläden (z.B. durch erhöhten Verschleiß, Geräuschentwicklung oder Zugluft)?

    Sollten Sie eine Funktionsbeeinträchtigung feststellen oder Anhaltspunkte für eine Abweichung vom Stand der Technik haben, empfehle ich Ihnen, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Dieser kann den Mangel fachkundig beurteilen und Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche helfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Bausachverständigen, um den Sachverhalt prüfen zu lassen und Ihre Ansprüche zu klären.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der Sachverhalt betrifft die Frage, ob Bürsten in der Rollladenführung als Stand der Technik gelten und ob ein Anspruch auf Nachrüstung bei einem Neubau in Hessen besteht. Der Käufer hat eine Wohnung neu erworben und der Mangel ist erst später aufgetreten. Dies deutet auf einen möglichen Sachmangel hin, der nach § 434 BGBAbk. zu beurteilen ist.

    ✅ Zustimmung: Die Frage nach dem Stand der Technik ist berechtigt. Bürsten in der Rollladenführung dienen der Reduzierung von Zugluft, Schallschutz und Insektenschutz. In vielen Neubauten werden sie mittlerweile als Standard verbaut, was auf eine Verbreitung hindeutet.

    ⚠️ Korrektur: Es ist jedoch nicht pauschal davon auszugehen, dass Bürsten in der Rollladenführung automatisch zum Stand der Technik gehören. Der Stand der Technik wird durch allgemein anerkannte Regeln der Technik, DINAbk.-Normen oder die herrschende Praxis bestimmt. Eine spezifische DIN-Norm, die Bürsten vorschreibt, existiert nicht. Die Beurteilung hängt stark von der konkreten Bauausführung und den vertraglichen Vereinbarungen ab.

    ➕ Ergänzung: Ein Anspruch auf Nachrüstung könnte sich aus einem Sachmangel ergeben, wenn die Rollladenführung ohne Bürsten nicht den üblichen Beschaffenheitsanforderungen entspricht. Dies wäre der Fall, wenn die Rollläden ohne Bürsten nicht funktionstüchtig sind oder erhebliche Mängel wie Zugluft oder Lärmbelästigung auftreten. Die Beweislast liegt beim Käufer, der den Mangel darlegen muss.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Mangel durch einen Bausachverständigen oder einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht prüfen. Dokumentieren Sie die Mängel (z.B. Zugluft, Geräusche) und fordern Sie den Verkäufer schriftlich zur Mängelbeseitigung auf. Prüfen Sie die Gewährleistungsfristen (in der Regel 5 Jahre für Neubauten). Eine rechtliche Beratung ist unerlässlich, um Ihre Ansprüche durchzusetzen.

    KI-Analyse (Qwen)

    Die Frage nach dem "Stand der Technik" bei Rollladenführungen mit Bürsten betrifft vor allem die Dichtungseigenschaften, den Schallschutz, den Einbruchschutz und die Langlebigkeit der Anlage – nicht jedoch eine gesetzlich verbindliche Vorgabe für Neubauten in Hessen.

    ⚠️ Korrektur: Es gibt keine allgemeine, rechtsverbindliche Regelung, die Bürstenführungen als zwingenden "Stand der Technik" vorschreibt – weder in der Energieeinsparverordnung (EnEVAbk. bzw. GEG), noch in der DIN 18350 (Ausführung von Bauleistungen) oder der hessischen Bauordnung (HBO).

    ➕ Ergänzung: Die DIN 18360 (Rollläden und Sonnenschutzanlagen) verlangt lediglich eine "fachgerechte Ausführung" und nennt Bürstenführungen als mögliche Variante zur Verbesserung der Dichtwirkung, nicht als zwingende Anforderung.

    ✅ Zustimmung: Bürstenführungen sind technisch sinnvoll und weit verbreitet, da sie den Luft- und Schalldurchtritt reduzieren sowie das Eindringen von Staub und Insekten erschweren – sie gelten daher als qualitativ hochwertige Ausführung, aber nicht als gesetzlicher Mindeststandard.

    ❌ Widerspruch: Ein später festgestellter Verzicht auf Bürstenführungen stellt grundsätzlich keinen Mangel dar, solange die Rollladenfunktion, Sicherheit und energetische Anforderung (z. B. U-Wert der Gesamtanlage nach GEG) erfüllt sind – ein Anspruch auf Nachrüstung besteht daher nicht automatisch.

    🔴 Gefahr: Fehlende Dichtung kann langfristig zu erhöhtem Wärmeverlust, Zugerscheinungen, Feuchteanreicherung im Laufschacht und damit zu Schimmelbildung führen – insbesondere bei schlecht belüfteten oder feuchteempfindlichen Konstruktionen.

    🔴 Gefahr: Bei fehlender Dichtung im Bereich der Rollladenführung kann die Wirksamkeit der Fenster-Dämmung erheblich reduziert werden, was den energetischen Nachweis nach GEG gefährdet und bei Prüfung zu Beanstandungen führen kann.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Fenster- und Sonnenschutztechnik (z. B. nach DIN 4108-10 oder ZVSHK), um die funktionale und energetische Eignung der vorhandenen Rollladenführung zu bewerten – nur auf dieser Grundlage lässt sich rechtlich klären, ob ein Mangel vorliegt und ob Ansprüche gegen den Bauträger oder Hersteller bestehen.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) lehnen eine pauschale Einordnung von Bürstenführungen als zwingenden „Stand der Technik“ ab.
    • Alle drei bestätigen, dass keine verbindliche DIN-Norm oder gesetzliche Vorgabe (GEG, HBO) Bürsten zwingend vorschreibt.
    • Alle drei betonen die technischen Vorteile (Zugluftreduktion, Schallschutz, Insektenabwehr) und deren Bedeutung für Qualität und Langzeitfunktion.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI bleibt neutral bei der Rechtslage und fokussiert auf Funktionsprüfung; DeepSeek und Qwen gehen stärker auf Gewährleistungsrecht (§ 434 BGB) und GEG-Konformität ein.
    • Qwen stellt klar, dass fehlende Bürsten grundsätzlich keinen Mangel darstellen – GoogleAI und DeepSeek lassen hier Spielraum für Mangelannahme bei nachweisbaren Funktionseinschränkungen.

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt entscheidend die risikobasierte Sicht: Gefahr der Schimmelbildung durch Feuchteanreicherung im Laufschacht und Gefährdung des GEG-Nachweises – beide Punkte fehlen bei GoogleAI und DeepSeek.
    • DeepSeek ergänzt konkrete rechtliche Schritte (schriftliche Mängelrügen, Fristenprüfung), während GoogleAI nur allgemein auf Sachverständige verweist.

    ❌ Widerspruch:

    • Qwen vs. DeepSeek: Qwen behauptet klar: „Ein später festgestellter Verzicht auf Bürstenführungen stellt grundsätzlich keinen Mangel dar“ – DeepSeek hält dagegen, dass ein Anspruch „aus einem Sachmangel“ bestehen könnte, „wenn die Rollladenführung nicht den üblichen Beschaffenheitsanforderungen entspricht“. Der strengere, sicherere Stand (Vorsichtsprinzip) ist der von Qwen: Kein Mangel ohne nachweisbare Funktions- oder Normverletzung.
    • Qwen vs. GoogleAI: GoogleAI suggeriert durch „Funktionsbeeinträchtigung“ als Kriterium, dass subjektive Unzufriedenheit (z. B. geringe Zugluft) ausreichen könnte – Qwen und DeepSeek verlangen klare, messbare Beeinträchtigungen (z. B. erhebliche Zugluft, Lärmbelästigung, energetische Defizite). Der sicherere Konsens folgt Qwen/DeepSeek.

    👉 Empfehlung: Die sicherste, rechtskonforme Beurteilung folgt Qwen: Kein automatischer Mangel, aber fachliche Prüfung erforderlich – insbesondere auf energetische und funktionale Konformität mit GEG und DIN 18360. Jede weitere Einschätzung ohne Sachverständigenprüfung birgt Rechts- und Gesundheitsrisiken.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Verbindliche Normierung❌ WiderspruchKeine DIN- oder GEG-Vorgabe; Bürsten sind kein zwingender Mindeststandard (Qwen, DeepSeek, GoogleAI einig).
    Technische Sinnhaftigkeit✅ KonsensBürsten verbessern Dichtung, Schallschutz, Insektenschutz und Langzeitfunktion – sie gelten als Qualitätsmerkmal (alle drei Modelle einig).
    Mangeldefinition⚠️ AbwägungFehlen allein kein Mangel – es bedarf nachweisbarer Funktionsbeeinträchtigung (Zugluft, Geräusch, energetische Defizite) oder Verstoß gegen vertragliche Vereinbarungen (Qwen & DeepSeek klar; GoogleAI weniger stringent).
    Gewährleistungsanspruch⚠️ AbwägungAnsatz möglich bei nachweisbarem Sachmangel gem. § 434 BGB, aber nicht automatisch – Beweislast beim Käufer, Fristen (5 Jahre) zu beachten (DeepSeek & Qwen ergänzen; GoogleAI nicht thematisiert).
    Gesundheits- & Energiemangel✅ KonsensLangfristig erhöhtes Schimmelrisiko durch Feuchteanreicherung und mögliche Gefährdung des GEG-Nachweises durch reduzierte Dämmwirkung (Qwen hervorgehoben; DeepSeek und GoogleAI nicht benannt, aber nicht widersprochen).

    👉 Handlungsempfehlung: Eine fachliche Bewertung durch einen zertifizierten Sachverständigen für Fenster- und Sonnenschutztechnik ist zwingend – nur auf dieser Grundlage lässt sich objektiv klären, ob ein rechtsrelevantes Defizit vorliegt, das gesundheitliche oder energetische Risiken birgt.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoErhöhter Wärmeverlust durch Zugluft an der FührungSteigende Heizkosten, Verletzung der GEG-Vorgaben, mögliche Beanstandung bei Energieausweisprüfung
    🔴 RisikoFeuchteanreicherung im LaufschachtSchimmelbildung, Bauwerksschäden, gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmelpilzsporen
    🔴 RisikoMechanischer Verschleiß ohne DichtungFrüherer Ausfall der Rollladenanlage, erhöhte Reparaturkosten, Notöffnungsprobleme
    🔴 RisikoUnzureichender Schallschutz innen/außenVerminderte Wohnqualität, Beeinträchtigung der Ruhe, ggf. Konflikte mit Nachbarn oder Mieterwechselprobleme
    🔴 RisikoKeine wirksame InsektenbarriereMassenhaftes Eindringen von Insekten im Sommer, hygienische Belastung, erhöhter Reinigungsaufwand
    ✅ ChanceVerbesserte Energieeffizienz nach NachrüstungSenkung des Primärenergiebedarfs, bessere Energieausweiswerte, steigende Immobilienwertigkeit
    ✅ ChanceHöhere Wohnkomfortwerte (Schall, Zugluft, Klima)Steigerung der Nutzerzufriedenheit, bessere Vermietbarkeit oder Verkaufschancen
    ✅ ChanceZukunftssichere ModernisierungEinfachere Integration bei späteren Sanierungen (z. B. automatisierte Steuerung, SmartHome)
    ✅ ChanceErhöhte Werterhaltung der FassadeVermeidung von Korrosion und Verschmutzung durch eindringende Feuchtigkeit und Staub
    ✅ ChanceRechtssichere Klärung bereits beim NeubauVermeidung langwieriger Streitigkeiten, klare Vertragsgrundlage für künftige Vergleiche

    Orientierungshilfen

    1. Sofortige Sachverständigen-Prüfung beauftragen: Beauftragen Sie einen zertifizierten Sachverständigen für Fenster- und Sonnenschutz (z. B. ZVSHK oder nach DIN 4108-10), der Zugluft, Schall- und Feuchtemessung im Laufschacht durchführt und die GEG-Konformität bewertet.
    2. Energetischen Nachweis überprüfen lassen: Lassen Sie vom Sachverständigen prüfen, ob der UW-Wert der gesamten Fenster-Rollladen-Anlage den Anforderungen der GEG entspricht – bei Defiziten kann dies unmittelbar einen Mangel begründen.
    3. Mängeldokumentation anfertigen: Fotografieren Sie sichtbare Spalte, messen Sie Zugluft mit einem Anemometer (ab 0,2 m/s ist relevant), notieren Sie Geräuschwahrnehmungen und etwaige Feuchteflecken am Laufschacht – alles vor einer eventuellen Mängelrüge.
    4. Vertragsunterlagen sammeln: Sammeln Sie Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis, Vertrag, Energieausweis und ggf. Herstellerdaten der Rollladenanlage – diese sind entscheidend für die Einordnung als vertraglicher Mangel.
    5. Schriftliche Mängelrüge vor Ablauf der Frist: Rügen Sie den Mangel schriftlich beim Bauträger oder Verkäufer, unter Bezugnahme auf § 434 BGB und nennen Sie die konkreten Auswirkungen (z. B. „nachweisbare Zugluft von 0,8 m/s im Schlafzimmer“); Fristen für Neubauten betragen grundsätzlich 5 Jahre.
    6. Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht konsultieren: Bevor Sie eine Mängelrüge versenden, lassen Sie den Wortlaut durch einen Fachanwalt prüfen – eine formell fehlerhafte Rüge kann Ihre Ansprüche entkräften.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Stand der Technik
    Der "Stand der Technik" bezeichnet den Entwicklungsstand fortschrittlicher Verfahren, Einrichtungen und Betriebsweisen, deren praktische Eignung feststeht. Im Baurecht bedeutet dies, dass Bauwerke und Bauteile den anerkannten Regeln der Technik entsprechen müssen, um sicher und gebrauchstauglich zu sein.
    Verwandte Begriffe: Anerkannte Regeln der Technik, Baukunst, Bauordnung.
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkunde und Erfahrung im Bauwesen, die in der Lage ist, Bauwerke und Bauschäden zu beurteilen. Bausachverständige werden häufig bei Streitigkeiten über Baumängel oder Bauschäden hinzugezogen, um eine unabhängige Expertise zu erstellen.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauingenieur, Architekt.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Werkunternehmers, für Mängel an der Kaufsache oder dem Werk einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist für Mängel an einem Neubau in der Regel fünf Jahre ab der Abnahme des Bauwerks.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Sachmangel.
    Baubeschreibung
    Die Baubeschreibung ist ein Dokument, das Bestandteil des Kaufvertrags für eine Neubauimmobilie ist. Sie enthält detaillierte Angaben zur Bauausführung, den verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnung. Die Baubeschreibung dient dazu, die Leistungspflichten des Bauträgers zu definieren.
    Verwandte Begriffe: Leistungsbeschreibung, Bauvertrag, Baupläne.
    Mangel
    Ein Mangel liegt vor, wenn die Kaufsache oder das Werk nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist oder sich nicht für den gewöhnlichen Gebrauch eignet. Im Baurecht können Mängel beispielsweise in Form von Rissen, Feuchtigkeitsschäden oder mangelhafter Ausführung auftreten.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Rechtsmangel, Schaden.
    Abnahme
    Die Abnahme ist die Erklärung des Bauherrn, dass er das Werk als im Wesentlichen vertragsgemäß erbracht ansieht. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist zu laufen. Die Abnahme sollte sorgfältig durchgeführt werden, um Mängel frühzeitig zu erkennen und zu dokumentieren.
    Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Übergabe, Fertigstellung.
    Bürsten in Rollladenführungen
    Bürsten in Rollladenführungen dienen dazu, das Eindringen von Schmutz, Insekten und Zugluft zu verhindern. Sie können auch dazu beitragen, die Geräuschentwicklung beim Auf- und Abrollen der Rollläden zu reduzieren. Ob Bürsten zum "Stand der Technik" gehören, hängt von den konkreten Umständen ab.
    Verwandte Begriffe: Rollladenprofile, Führungsschienen, Dichtungen.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet "Stand der Technik" im Baurecht?
      Der "Stand der Technik" bezeichnet den Entwicklungsstand fortschrittlicher Verfahren, Einrichtungen und Betriebsweisen, deren praktische Eignung feststeht. Im Baurecht bedeutet dies, dass Bauwerke und Bauteile den anerkannten Regeln der Technik entsprechen müssen, um sicher und gebrauchstauglich zu sein.
    2. Habe ich als Käufer einer Neubauwohnung ein Recht auf den "Stand der Technik"?
      Ja, als Käufer einer Neubauwohnung haben Sie grundsätzlich einen Anspruch darauf, dass die Wohnung dem "Stand der Technik" entspricht. Dies ist im Werkvertragsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) verankert. Weicht die Bauausführung vom "Stand der Technik" ab und entsteht dadurch ein Mangel, haben Sie Gewährleistungsansprüche.
    3. Wie finde ich heraus, ob ein Mangel vorliegt?
      Um festzustellen, ob ein Mangel vorliegt, sollten Sie einen Bausachverständigen beauftragen. Dieser kann die Bauausführung fachkundig beurteilen und feststellen, ob sie den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Der Sachverständige kann auch die Ursache des Mangels ermitteln und Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche helfen.
    4. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich bei einem Mangel?
      Bei einem Mangel haben Sie als Käufer einer Neubauwohnung verschiedene Gewährleistungsansprüche. Dazu gehören das Recht auf Nacherfüllung (Beseitigung des Mangels), Minderung des Kaufpreises, Schadensersatz oder im Extremfall der Rücktritt vom Kaufvertrag. Die konkreten Ansprüche hängen von der Art und Schwere des Mangels ab.
    5. Was ist eine Baubeschreibung und wo finde ich diese?
      Die Baubeschreibung ist ein Dokument, das Bestandteil des Kaufvertrags für eine Neubauimmobilie ist. Sie enthält detaillierte Angaben zur Bauausführung, den verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnung. Die Baubeschreibung sollte Ihnen zusammen mit dem Kaufvertrag ausgehändigt worden sein.
    6. Was mache ich, wenn der Bauträger den Mangel nicht beseitigt?
      Wenn der Bauträger den Mangel trotz Aufforderung nicht beseitigt, sollten Sie einen Rechtsanwalt für Baurecht einschalten. Dieser kann Ihre Ansprüche gerichtlich durchsetzen. Es ist wichtig, die Gewährleistungsfristen zu beachten, da Ihre Ansprüche sonst verjähren können.
    7. Wie lange dauert die Gewährleistungsfrist bei einem Neubau?
      Die Gewährleistungsfrist für Mängel an einem Neubau beträgt in der Regel fünf Jahre ab der Abnahme des Bauwerks. Die Abnahme ist ein wichtiger Zeitpunkt, da sie den Beginn der Gewährleistungsfrist markiert.
    8. Was ist der Unterschied zwischen Gewährleistung und Garantie?
      Die Gewährleistung ist eine gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Werkunternehmers, für Mängel an der Kaufsache oder dem Werk einzustehen. Die Garantie ist eine freiwillige Leistung des Herstellers oder Verkäufers, die über die gesetzliche Gewährleistung hinausgeht. Die Garantiebedingungen können individuell festgelegt werden.

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  2. Rollladenführung: Bürsten sind keine Standardausstattung

    Nein,
    soweit mir als Baulaie bekannt ist, müssen Bürsten gesondert vereinbart werden und ist nicht Stand der Technik. Siehe auch untenstehenden Link.
    Gruß

  3. Dank für die Hilfe: Einschätzung zum Rollladen-Anspruch

    Danke für die Hilfe
    Für die Mithilfe möchte ich mich bedanken hat mir sehr geholfen
    • Name:
    • Herr BerKno
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Rollladenführung mit Bürsten: Anspruch bei Neubau in Hessen?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob eine Rollladenführung mit Bürsten beim Neubau in Hessen zum Stand der Technik gehört und somit einen Anspruch darauf besteht. Ein Baulaie merkt an, dass Bürsten gesondert vereinbart werden müssen. Der Fragesteller bedankt sich für die erhaltene Hilfe bei der Einschätzung seines Anspruches.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Rollladenführung: Bürsten sind keine Standardausstattung sind Bürsten in der Rollladenführung nicht automatisch im Standard enthalten und müssen gesondert vereinbart werden. Dies ist besonders relevant für Neubauten in Hessen, wo die Erwartungen an den Stand der Technik hoch sein können.

    ✅ Zusatzinfo: Ein externer Link (bau.net Forum) wird als Referenz angeführt, um die Aussage zu untermauern, dass Bürsten in Rollladenführungen keine Standardausstattung darstellen. Es ist ratsam, die spezifischen Vereinbarungen im Bauvertrag zu prüfen, um Klarheit über den Anspruch zu erhalten.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie Ihren Bauvertrag auf Klauseln bezüglich der Rollladenführung und sprechen Sie mit Ihrem Bauunternehmen, um Klarheit über die verbauten Komponenten zu erhalten. Beachten Sie die Informationen aus dem Beitrag Rollladenführung: Bürsten sind keine Standardausstattung, um Ihre Position besser einschätzen zu können.

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