Hallo zusammen,
unser Dach wurde im Jahr 2005 mit BMI BRAAS Frankfurter Pfanne (schwarz/seidenmatt) gedeckt.
Jetzt nach 3 Jahren verliert die Hälfte der Pfannen die Glanzschicht.
Rein optisch sieht das aus, als wäre das Dach bereits 20 Jahre alt.
Besonders schlimm ist es, wenn die Sonne drauf scheint.
Würde nicht mal ganz so auffallen, wenn alle Pfannen die Glanzschicht gleichmäßig verlieren würden.
"Leider" ist es nicht so. Man kann sich das wie ein Fleckenmuster vorstellen.
In meinen Augen wurden vermutlich nicht alle Chargen, welche geliefert wurden mit derselben Glanzschichtdicke versehen.
Ich werde in den nächsten Tagen meinen Bauträger darüber informieren - mal sehen, was passiert ...
Natürlich hoffe ich auch auf eine komplette kostenlose Neueindeckung von BMI BRAAS.
Peter
BMI Braas Frankfurter Pfanne verliert Glanz: Ursachen, Kosten & Lösungen?
BAU-Forum: Dach
BMI Braas Frankfurter Pfanne verliert Glanz: Ursachen, Kosten & Lösungen?
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Ich sehe, dass Ihre Braas Frankfurter Pfannen bereits nach kurzer Zeit ihren Glanz verlieren. Das ist natürlich ärgerlich und optisch unbefriedigend.
Mögliche Ursachen für den Glanzverlust könnten sein:
- Materialfehler: Es könnte eine fehlerhafte Charge von Dachziegeln vorliegen.
- Umwelteinflüsse: Saure Ablagerungen durch Regen oder aggressive Luftverschmutzung können die Oberfläche angreifen.
- UV-Strahlung: Intensive Sonneneinstrahlung kann die Pigmente in der Glanzschicht ausbleichen.
- Reinigungsmethoden: Falsche Reinigungsmittel oder Hochdruckreiniger können die Oberfläche beschädigen.
Ich empfehle Ihnen folgende Schritte:
- Dokumentation: Machen Sie Fotos vom Zustand des Daches, um den Schaden zu dokumentieren.
- Kontaktaufnahme: Wenden Sie sich an Ihren Bauträger oder direkt an BMI Braas, um den Fall zu melden und eine mögliche Gewährleistung zu prüfen.
- Gutachter: Ziehen Sie einen unabhängigen Gutachter hinzu, um die Ursache des Glanzverlusts festzustellen.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Ursache des Glanzverlusts durch einen Fachmann ab und prüfen Sie Ihre Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauträger oder Hersteller.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Dachziegel
- Dachziegel sind Bauelemente aus Ton oder Beton, die zur Dacheindeckung verwendet werden. Sie schützen das Gebäude vor Witterungseinflüssen und tragen zur optischen Gestaltung bei.
Verwandte Begriffe: Frankfurter Pfanne, Biberschwanz, Flachdachziegel - Frankfurter Pfanne
- Die Frankfurter Pfanne ist eine weit verbreitete Form des Dachziegels, die sich durch ihre einfache Verlegung und gute Regensicherheit auszeichnet. Sie ist in verschiedenen Farben und Oberflächen erhältlich.
Verwandte Begriffe: Dachziegel, Falzziegel, Tondachziegel - Glanzschicht
- Die Glanzschicht ist eine spezielle Beschichtung auf Dachziegeln, die für eine glatte und glänzende Oberfläche sorgt. Sie dient auch dem Schutz des Ziegels vor Umwelteinflüssen.
Verwandte Begriffe: Beschichtung, Imprägnierung, Versiegelung - Materialfehler
- Ein Materialfehler liegt vor, wenn ein Baustoff nicht die zugesicherten oder üblichen Eigenschaften aufweist. Dies kann zu Schäden oder Funktionsbeeinträchtigungen führen.
Verwandte Begriffe: Produktionsfehler, Qualitätsmangel, Sachmangel - Gewährleistung
- Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Handwerkers, für Mängel an der Ware oder Leistung einzustehen. Sie beträgt in der Regel zwei Jahre für bewegliche Sachen und fünf Jahre für Bauleistungen.
Verwandte Begriffe: Garantie, Mängelhaftung, Sachmangelhaftung - Dachsanierung
- Die Dachsanierung umfasst alle Maßnahmen zur Instandsetzung oder Erneuerung eines Daches. Dies kann den Austausch der Dacheindeckung, die Dämmung oder die Reparatur von Schäden umfassen.
Verwandte Begriffe: Dachreparatur, Dachneueindeckung, Dachdämmung - Umwelteinflüsse
- Umwelteinflüsse sind äußere Faktoren, die auf Baustoffe einwirken und deren Eigenschaften verändern können. Dazu gehören UV-Strahlung, Feuchtigkeit, Temperaturwechsel und Schadstoffe in der Luft.
Verwandte Begriffe: Witterungseinflüsse, Schadstoffbelastung, Korrosion
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was sind mögliche Ursachen für Glanzverlust bei Dachziegeln?
Mögliche Ursachen sind Materialfehler, Umwelteinflüsse (saure Ablagerungen, UV-Strahlung), falsche Reinigungsmethoden oder minderwertige Beschichtung. Eine genaue Analyse durch einen Fachmann ist ratsam, um die spezifische Ursache zu identifizieren. - Wie dokumentiere ich den Schaden richtig?
Erstellen Sie detaillierte Fotos des gesamten Daches und von einzelnen betroffenen Ziegeln. Notieren Sie Datum, Uhrzeit und Wetterbedingungen. Diese Dokumentation ist wichtig für die Kommunikation mit dem Bauträger oder Hersteller. - Welche Gewährleistungsansprüche habe ich?
Die Gewährleistungsansprüche richten sich nach dem Kaufvertrag und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. In der Regel beträgt die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen fünf Jahre. Prüfen Sie Ihre Vertragsunterlagen und lassen Sie sich gegebenenfalls rechtlich beraten. - Kann ich den Glanzverlust selbst beheben?
Eine eigenständige Reparatur ist oft schwierig und kann das Problem verschlimmern. Ich rate davon ab, ohne fachkundige Beratung Reparaturen durchzuführen. Eine professionelle Reinigung oder Beschichtung kann eine Option sein, sollte aber von einem Fachbetrieb durchgeführt werden. - Welche Kosten entstehen bei einer Dachsanierung?
Die Kosten für eine Dachsanierung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Daches, dem Material der Ziegel und dem Umfang der Arbeiten. Holen Sie mehrere Angebote von Fachbetrieben ein, um die Kosten zu vergleichen. - Wie finde ich einen geeigneten Gutachter?
Suchen Sie nach einem unabhängigen Bausachverständigen mit Erfahrung im Bereich Dacheindeckung. Achten Sie auf Zertifizierungen und Referenzen. Die Kosten für ein Gutachten können sich lohnen, um die Ursache des Schadens zweifelsfrei festzustellen. - Welche Alternativen gibt es zur Neueindeckung?
Abhängig vom Ausmaß des Schadens können eine Reinigung, eine Beschichtung oder der Austausch einzelner Ziegel eine Alternative zur Neueindeckung sein. Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten, welche Option für Ihr Dach am besten geeignet ist. - Wie kann ich zukünftigen Glanzverlust vermeiden?
Verwenden Sie zur Reinigung nur geeignete, pH-neutrale Reinigungsmittel. Vermeiden Sie Hochdruckreiniger und aggressive Chemikalien. Eine regelmäßige Dachwartung durch einen Fachbetrieb kann ebenfalls helfen, Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
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Informationen zur Gebäudeversicherung bei Schäden am Dach.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Braas, Frankfurter, Pfanne, Dachziegel". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- … Frankfurter Pfanne: Der Betondachstein-Klassiker schlechthin …
- … die Frankfurter Pfanne, …
- … Frankfurter Pfanne: Dachstein – Definition und Markenzeichen …
- … Frankfurter Pfanne => …
- … -://www.monier-dachsysteme.de/dachsteine/frankfurter-pfanne.html …
- … Deswegen ja auch DachSTEIN genannt und nicht Dachziegel. …
- … Lebensdauer von Betondachsteinen mit 40 - 50 Jahre, die von Ton-Dachziegeln mit 100 Jahre, also höher, angesetzt. Da Fa. Schwedenhaus Betondachsteine verwendet, …
- … Ach, Herr Sachverständiger, der nicht weiß, was eine Frankfurter Pfanne ist! …
- … die offizielle Schätzung erwarten ließ. Bei meinem Besuch der Fa. BMI BRAAS vor einigen Monaten wurde mir dort sogar versichert, dass man intern …
- … Betondachsteine der Fa. sogar mindestens so lange halten würden wie Tondachziegel. Ich hatte noch protestiert, aber die glauben wirklich daran, und die …
- … Dachziegel: Wertermittlungstabelle vs. tatsächliche Qualität …
- … Wenn dort tatsächlich Dachziegel generell mit 100 Jahren bewertet werden, dann verkennen die Erschaffer …
- … da die weitere Frage, ob es sich um einen Dachstein oder Dachziegel handelt, als ich kann es nicht besser, tue aber so bewerten. …
- … Wenn dort tatsächlich Dachziegel generell mit 100 Jahren bewertet werden, dann verkennen die Erschaffer die …
- … sind, bedeutet dies: der Wert (u.a. Ausdruck der Qualität) des Ton-Dachziegels ist höher als der des Betondachsteins. …
- … weniger Wert, weil geringere Qualität, als eine gleichaltrige Dacheindeckung mit Ton-Dachziegeln. Und warum ist es so: weil eine Dacheindeckung mit Ton- …
- … Dachziegelner länger hält und somit innerhalb von z.B. 100 Jahren weniger …
- … sie, die sind miteinander vergleichbar? Davon abgesehen, dass es z.B. die Frankfurter Pfanne erst seit 1954 gibt. …
- … gibt für Dachziegel (Ton) 50 - 60 Jahre an, für Beton 30 - 40 …
- … Gutachten von einem Befürworter nachträglicher Dachbeschichtungen. Der Kernsatz sagt aus, dass Dachziegel und Dachsteine, die nach Norm gefertigt sind, keiner nachträglichen Beschichtung bedürfen. …
- … Dachziegel: Ton vs. Beton – Diskussion um Lebensdauer-Zahlen …
- … gibt für Dachziegel (Ton) 50 - 60 Jahre an, für Beton 30 - …
- BAU-Forum - Dach - Dachziegel reinigen von Mörtel: So entfernst du Armierungsmörtel von Frankfurter Pfanne!
- … Mörtel von Dachziegeln entfernen …
- … Mörtelreste auf Dachziegeln? ✓ So reinigen Sie Ihre Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) …
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- … Dachziegel reinigen …
- … von Mörtel: So entfernst du Armierungsmörtel von Frankfurter Pfanne! …
- … Leider haben wir es versäumt die Dacheindeckung aunseres Erkers abzudecken, bevor der Armierungsmörtel auf die Fassade gebracht wurde. Jetzt sind ca. 8 m² Dachziegel Frankfurter Pfanne der Marke BMI BRAAS alles andere als hübsch …
- … Ich verstehe, dass Sie Armierungsmörtel von Ihren Frankfurter Pfannen entfernen möchten. Hier sind einige Möglichkeiten: …
- … Chemische Reinigung: Verwenden Sie spezielle Mörtelentferner, die für Dachziegel geeignet sind. Beachten Sie die Herstellerangaben und testen Sie das Mittel …
- … Frankfurter Pfanne …
- … Die Frankfurter Pfanne ist eine weit verbreitete Form des Dachziegel …
- … Dachziegel …
- … Dachziegel sind Bauelemente, die zur Eindeckung von Dächern verwendet werden. Sie …
- … oder Beton und schützen das Gebäude vor Witterungseinflüssen.Verwandte Begriffe: Dachdeckung, Tondachziegel, Betondachziegel …
- … Daches, die das Gebäude vor Witterungseinflüssen schützt. Sie besteht meist aus Dachziegeln, Schiefer oder Metall.Verwandte Begriffe: Dach, Dachdeckung, Dachabdichtung …
- … eignen sich am besten zum Entfernen von Mörtelresten von Dachziegeln?Für die mechanische Entfernung eignen sich Spachtel, Bürsten und Kunststoffschaber. Bei hartnäckigen Verschmutzungen können spezielle Mörtelentferner hilfreich sein. Achten Sie darauf, Werkzeuge zu verwenden, die die Oberfläche der Ziegel nicht beschädigen. …
- … Kann ich einen Hochdruckreiniger verwenden, um Mörtel von Dachziegeln zu entfernen?Ja, aber mit Vorsicht. Stellen Sie den …
- … Welche Art von Mörtelentferner ist für Dachziegel geeignet?Verwenden Sie spezielle Mörtelentferner, die für Dachziegel geeignet sind. Achten …
- … Wie kann ich verhindern, dass Mörtelreste auf meine Dachziegel gelangen?Decken Sie die Dacheindeckung vor Beginn der Fassadenarbeiten sorgfältig ab. …
- … Was tun, wenn die Dachziegel nach der Reinigung beschädigt sind?Wenn die Dachziegel beschädigt sind, sollten …
- … Wie oft sollte ich meine Dachziegel reinigen?Die Häufigkeit der Reinigung hängt von der Umgebung und dem …
- … Kann ich Essig oder andere Hausmittel zur Reinigung von Dachziegeln verwenden?Essig und andere Hausmittel können bei leichten Verschmutzungen helfen, sind …
- … Was kostet die professionelle Reinigung von Dachziegeln?Die Kosten für die professionelle Reinigung von Dachziegeln hängen von …
- … Dachziegel reinigen: Schritt-für-Schritt-AnleitungEine detaillierte Anleitung zur Reinigung von Dachziegeln mit verschiedenen Methoden. …
- … Dachziegel austauschen: Anleitung und TippsEine Anleitung zum Austausch beschädigter Dachziegel, um die Dichtigkeit des Daches zu gewährleisten. …
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