VOB-Abrechnung Außenmauerwerk: Fensterabzug, Aufmaß korrekt? Expertenrat!
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden

VOB-Abrechnung Außenmauerwerk: Fensterabzug, Aufmaß korrekt? Expertenrat!

Bei der Abrechnung für das Erdgeschoss stellen sich mir ein paar Fragen. Bimsmauerwerk 17,5 cm Preise waren in m² angegenben und Abrechnung nach Aufmaß vereinbart. 1) Ist es Richtig das Fenster- und Türöffnungen (Fensteröffnungen, Türöffnungen) größer/gleich 2,5 m² abgezogen werden? (Hat er nicht gemacht) 2. Wenn Öffnungen unter 2,5 m² durchgemessen werden kann er dann eine Zulage für das erstellen von Öffnungen berechnen? Danke füre Ihre Hilfe.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Bei der Abrechnung von Mauerwerk nach VOBAbk. (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) sind einige Punkte zu beachten. Ich gehe davon aus, dass VOB/C vereinbart wurde.

    Fenster- und Türöffnungen: Gemäß VOB/C § 4.2.3 sind Öffnungen über 2,5 m² in der Regel von der Mauerwerksfläche abzuziehen. Dies gilt, sofern nichts anderes im Vertrag vereinbart wurde. Prüfen Sie Ihren Vertrag auf abweichende Regelungen.

    Aufmaß: Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufmaß. Das bedeutet, dass die tatsächlich erstellte Mauerwerksfläche gemessen und abgerechnet wird. Achten Sie darauf, dass das Aufmaß korrekt und nachvollziehbar ist.

    Bimsmauerwerk: Die Preise für Bimsmauerwerk werden üblicherweise pro Quadratmeter (m²) angegeben. Stellen Sie sicher, dass der vereinbarte Preis mit dem tatsächlich erbrachten Leistungsumfang übereinstimmt.

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie das Aufmaß des Auftragnehmers mit Ihren eigenen Messungen. Bei Unklarheiten oder Abweichungen sollten Sie umgehend das Gespräch mit dem Auftragnehmer suchen und gegebenenfalls einen Bausachverständigen hinzuziehen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    VOB
    Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) ist ein deutsches Regelwerk, das die Vertragsbedingungen für Bauleistungen festlegt. Sie besteht aus den Teilen A, B und C. Die VOB/C enthält die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV).
    Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Bauwesen, Leistungsbeschreibung
    Aufmaß
    Das Aufmaß ist die genaue Messung der erbrachten Bauleistungen. Es dient als Grundlage für die Abrechnung und muss nachvollziehbar und prüfbar sein.
    Verwandte Begriffe: Abrechnung, Bauabrechnung, Mengenermittlung
    Bimsmauerwerk
    Bimsmauerwerk besteht aus Mauersteinen, die aus Bims (einem vulkanischen Gestein) hergestellt werden. Bims ist leicht und hat gute Wärmedämmeigenschaften.
    Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Mauerstein, Wärmedämmung
    Fensterabzug
    Der Fensterabzug bezeichnet die Reduzierung der Mauerwerksfläche um die Fläche von Fenster- und Türöffnungen bei der Abrechnung.
    Verwandte Begriffe: Abrechnung, Mauerwerk, Öffnungen
    m²
    m² ist die Abkürzung für Quadratmeter, die Maßeinheit für Flächen.
    Verwandte Begriffe: Fläche, Maßeinheit, Volumen
    Leistungsbeschreibung
    Die Leistungsbeschreibung ist ein Dokument, das die zu erbringenden Bauleistungen detailliert beschreibt. Sie ist Bestandteil des Bauvertrags.
    Verwandte Begriffe: Bauvertrag, VOB, Bauleistung
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten erstellt und beratend tätig ist.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauwesen, Baurecht

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Was bedeutet Abrechnung nach Aufmaß?
      Antwort: Abrechnung nach Aufmaß bedeutet, dass die tatsächlich erbrachte Leistung (z.B. Mauerwerksfläche) gemessen und auf dieser Grundlage abgerechnet wird. Es werden also die realen Maße der erstellten Bauleistung berücksichtigt.
    2. Frage: Sind Fensteröffnungen immer von der Mauerwerksfläche abzuziehen?
      Antwort: Gemäß VOB/C sind Fensteröffnungen über 2,5 m² in der Regel abzuziehen. Allerdings können im Bauvertrag abweichende Vereinbarungen getroffen werden. Prüfen Sie daher Ihren Vertrag sorgfältig.
    3. Frage: Was ist, wenn das Aufmaß fehlerhaft ist?
      Antwort: Wenn Sie Zweifel an der Richtigkeit des Aufmaßes haben, sollten Sie dies umgehend dem Auftragnehmer mitteilen und eine gemeinsame Überprüfung des Aufmaßes fordern. Bei Uneinigkeit kann ein Bausachverständiger hinzugezogen werden.
    4. Frage: Was ist Bimsmauerwerk?
      Antwort: Bimsmauerwerk besteht aus Mauersteinen, die aus Bims (vulkanischen Ursprungs) hergestellt werden. Bims ist ein leichtes und poröses Material, das gute Wärmedämmeigenschaften besitzt.
    5. Frage: Was tun, wenn im Vertrag keine Regelung zum Fensterabzug steht?
      Antwort: Wenn im Vertrag keine explizite Regelung zum Fensterabzug getroffen wurde, gilt die Regelung der VOB/C. Demnach sind Öffnungen über 2,5 m² abzuziehen.
    6. Frage: Kann ich als Bauherr das Aufmaß selbst prüfen?
      Antwort: Ja, als Bauherr haben Sie das Recht, das Aufmaß selbst zu prüfen oder einen Bausachverständigen damit zu beauftragen. Es ist ratsam, dies zu tun, um sicherzustellen, dass die Abrechnung korrekt ist.
    7. Frage: Was passiert, wenn der Auftragnehmer sich weigert, das Aufmaß zu korrigieren?
      Antwort: Wenn der Auftragnehmer sich weigert, ein fehlerhaftes Aufmaß zu korrigieren, sollten Sie dies schriftlich festhalten und gegebenenfalls rechtlichen Rat einholen. Ein Anwalt für Baurecht kann Ihnen in diesem Fall weiterhelfen.
    8. Frage: Welche Rolle spielt die VOB bei der Abrechnung?
      Antwort: Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) regelt die Rechte und Pflichten von Auftraggeber und Auftragnehmer bei Bauleistungen. Sie dient als Grundlage für die Vertragsgestaltung und die Abrechnung von Bauleistungen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Abrechnung nach Einheitspreisvertrag
      Erläuterung der Abrechnungsmethode, bei der feste Preise pro Leistungseinheit vereinbart werden.
    • Nachträge bei Bauleistungen
      Informationen zu zusätzlichen Leistungen, die nicht im ursprünglichen Vertrag enthalten sind.
    • Mängelrüge im Bauwesen
      Hinweise zur Vorgehensweise bei der Feststellung und Meldung von Baumängeln.
    • Bauzeitverlängerung
      Ursachen und Folgen einer Verzögerung des Bauprojekts.
    • Sicherheitsleistungen im Bauvertrag
      Informationen zu Bürgschaften und anderen Sicherheiten, die der Auftragnehmer stellen muss.

  2. VOB Abrechnung: Fensterabzug unter 2,5 m² – Übermessung

    Foto von Martin G. Halbinger

    Wenn die VOBAbk. vereinbart ist und keine anderslautenden Vertragsbedingungen (z.B. Vorbemerkungen) gelten:
    Wenn die VOB vereinbart ist und keine anderslautenden Vertragsbedingungen (z.B. Vorbemerkungen) gelten:
    bei Abrechnung nach m²
    .- Öffnungen unter 2,5 m² werden übermessen (= nicht abgezogen)
    .- Öffnungen über 2,5 m² werden abgezogen, dafür ist dann jedoch ein Zuschlag für des Herstellen der Öffnung anzusetzen.

  3. VOB/C DIN 18330: Fensterabzug über 2,5 m² – Details

    nicht GANZ korrekt
    Hallo,
    Öffnungen ÜBER 2,50 m² werden abgezogen. D.h. das eine Öffnung mit 2,50 m² noch nicht abgezogen wird.
    Auch die Aussage zu den Öffnungen ist nicht GANZ korrekt.
    Besondere Leistungen Pkt 4.2.4 DINAbk. 18330 VOBAbk./C
    "Herstellen von Aussparungen, z.B. Öffnungen, Nischen, Schlitze, Kanäle. "
    Letztendlich kommt es auf das Leistungsverzeichnis an. Zudem ist von Interesse, wer das LVAbk. auf Grund welcher Unterlagen erstellt hat.
    Ein Leistungsverzeichnis muss stets als Ganzes ausgelegt werden. Wenn z.B. der Unternehmer die Pläne hatte und daraufhin ein Angebot unterbreitet hat, können Sie davon ausgehen, dass dieses alle Leistungen erfasst.
    Hat ein Planer das LV verfasst, sind die zusätzlichen Leistungen durch den Unternehmer (i.d.R. vor Ausführung) anzuzeigen.
    Mit freundlichen Grüßen
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    VOB-Abrechnung Außenmauerwerk: Fensterabzug und Aufmaß

    💡 Kernaussagen: Bei VOB-Abrechnung von Außenmauerwerk sind Fensteröffnungen unter 2,5 m² überzumessen. Öffnungen über 2,5 m² werden abgezogen, erfordern aber einen Zuschlag. Die DINAbk. 18330 VOBAbk./C regelt die Abrechnung von Aussparungen. Das Leistungsverzeichnis und die zugrundeliegenden Pläne sind entscheidend für die korrekte Abrechnung.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut VOB/C DIN 18330: Fensterabzug über 2,5 m² – Details werden Öffnungen ÜBER 2,50 m² abgezogen, eine Öffnung mit genau 2,50 m² jedoch nicht. Dies ist ein wichtiger Punkt bei der VOB Abrechnung von Mauerwerk.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag VOB Abrechnung: Fensterabzug unter 2,5 m² – Übermessung präzisiert, dass bei Abrechnung nach m² Öffnungen unter 2,5 m² übermessen werden, wenn keine anderslautenden Vertragsbedingungen gelten. Dies betrifft insbesondere Bimsmauerwerk.

    🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Erstellung des Aufmaßes für die Bauabrechnung ist es entscheidend, die genauen Maße der Fenster- und Türöffnungen zu berücksichtigen. Die korrekte Anwendung der VOB und die Beachtung des Leistungsverzeichnisses sind unerlässlich, um Fehler bei der Abrechnung von Außenmauerwerk zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie das Leistungsverzeichnis und die VOB-Vereinbarungen sorgfältig, um sicherzustellen, dass die Abrechnung des Außenmauerwerks korrekt erfolgt. Beachten Sie die Details zu Fensterabzügen und Zuschlägen gemäß DIN 18330 VOB/C. Bei Unklarheiten sollte ein Experte im Bauwesen hinzugezogen werden.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "VOB, Abrechnung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Tapetenabrechnung nach DIN 18366: Türöffnung korrekt berechnen – Maße, Aussparungen & Abzug?
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Ausschreibungsprogramm für Architekten: Vorbemerkungen, Standards & Alternativen?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baurechner im Tiefbau: Aufgaben, Verantwortlichkeiten & Gehaltsaussichten?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Tragende Wand 17,5 cm: Statik fehlt – Gutachten notwendig? Kosten & Risiken?
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mauerwerk abrechnen nach VOB: Ecke doppelt berechnet? Kosten & korrekte Berechnung
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gerüstkosten Rohbau: Abrechnung der eingerüsteten Fläche – Dämmstärke & Wandstärke?
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Außenmauerwerk Abrechnung nach VOB: Aussparungen, Fenster mit Rollladenkästen – Was ist zu beachten?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Rechnungsprüfung Elektriker: Massen erhöht – Betrugsverdacht? Vorgehen & Konsequenzen
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Fliesen vom Bauträger: Abrechnung nach Wohnfläche? Kosten, Verschnitt & Vertragsprüfung
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Rohbau Definition VOB: Welche Leistungen gehören dazu? Abschlagszahlung prüfen

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "VOB, Abrechnung" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "VOB, Abrechnung" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "VOB, Abrechnung" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "VOB, Abrechnung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: VOB-Abrechnung Außenmauerwerk: Fensterabzug, Aufmaß korrekt? Expertenrat!
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: VOB-Abrechnung Mauerwerk: Korrekt?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: VOB Abrechnung, Außenmauerwerk, Fensterabzug, Aufmaß, Bimsmauerwerk, Bauabrechnung, Bauvertrag, Bauwesen
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼