Architektenhonorar EFH: Übliche Prozentsätze bei 600.000 € Baukosten in Hessen?
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Architektenhonorar EFH: Übliche Prozentsätze bei 600.000 € Baukosten in Hessen?

Was denkt ihr, wieviel darf dabei maximal der Architekt nehmen?
ich weiß, ich weiß ... HOAIAbk. sagt denundden-Satz.
Mich interessiert aber, was in der Praxis üblich ist!
über ein paar Antworten würde ich mich freuen.
MfG
aus Hessen
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    Die Honorare für Architektenleistungen sind in Deutschland grundsätzlich durch die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.) geregelt. Diese gibt einen Rahmen vor, innerhalb dessen sich die Honorare bewegen sollen. Die HOAI definiert verschiedene Leistungsphasen und Honorarzonen, die den Schwierigkeitsgrad des Projekts berücksichtigen.

    In der Praxis weichen Architektenhonorare oft von den reinen HOAI-Sätzen ab. Dies kann verschiedene Gründe haben, wie z.B. individuelle Vereinbarungen, besondere Leistungen oder regionale Unterschiede. Bei einem Einfamilienhaus (EFHAbk.) mit Baukosten von 600.000 € können die Architektenhonorare, je nach Umfang der beauftragten Leistungen und der Honorarzone, variieren.

    Es ist üblich, dass Architekten ein prozentuales Honorar auf die Baukosten berechnen. Die Prozentsätze können je nach den genannten Faktoren variieren. Um ein genaueres Bild zu bekommen, empfehle ich, Angebote von verschiedenen Architekten einzuholen und die Leistungen sowie die Honorarstruktur genau zu vergleichen.

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie Angebote mehrerer Architekten und achten Sie auf eine detaillierte Aufschlüsselung der Leistungen und Honorare. Klären Sie im Vorfeld alleUnklarheiten bezüglich der Honorarberechnung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    HOAI
    Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist eine deutsche Verordnung, die die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie definiert verschiedene Leistungsphasen und Honorarzonen, die den Schwierigkeitsgrad des Projekts berücksichtigen.
    Verwandte Begriffe: Leistungsphase, Honorarzone, Architektenhonorar
    Leistungsphase
    Eine Leistungsphase ist ein definierter Abschnitt innerhalb eines Bauprojekts, der von Architekten oder Ingenieuren bearbeitet wird. Die HOAI unterteilt ein Bauprojekt in neun Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Architektenleistung, Bauprojekt
    Honorarzone
    Die Honorarzone beschreibt den Schwierigkeitsgrad eines Bauprojekts. Es gibt fünf Honorarzonen, wobei Zone I die einfachsten und Zone V die schwierigsten Projekte umfasst. Die Honorarzone beeinflusst die Höhe des Architektenhonorars.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Schwierigkeitsgrad, Architektenhonorar
    Architektenhonorar
    Das Architektenhonorar ist die Vergütung, die ein Architekt für seine Leistungen im Rahmen eines Bauprojekts erhält. Die Höhe des Honorars richtet sich in der Regel nach der HOAI, kann aber auch individuell vereinbart werden.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Leistungsphase, Honorarzone
    Baukosten
    Die Baukosten umfassen alle Kosten, die für die Errichtung eines Bauwerks anfallen. Dazu gehören z.B. die Kosten für Material, Arbeitslohn, Planung und Genehmigungen. Die Baukosten sind eine wichtige Grundlage für die Berechnung des Architektenhonorars.
    Verwandte Begriffe: Projektkosten, Herstellungskosten, Gesamtkosten
    EFH
    EFH steht für Einfamilienhaus. Ein Einfamilienhaus ist ein freistehendes Wohngebäude, das in der Regel von einer Familie bewohnt wird.
    Verwandte Begriffe: Wohngebäude, Haus, Immobilie
    Architekt
    Ein Architekt ist ein Fachmann, der Gebäude entwirft, plant und deren Bau überwacht. Architekten sind für die Gestaltung, Funktionalität und Sicherheit von Bauwerken verantwortlich.
    Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Planer, Bauleiter

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Wie wird das Architektenhonorar berechnet?
      Das Architektenhonorar wird in der Regel auf Basis der Baukosten und der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) berechnet. Die HOAI definiert verschiedene Leistungsphasen und Honorarzonen, die den Schwierigkeitsgrad des Projekts berücksichtigen.
    2. Welche Faktoren beeinflussen die Höhe des Architektenhonorars?
      Die Höhe des Architektenhonorars wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie z.B. den Baukosten, dem Schwierigkeitsgrad des Projekts (Honorarzone), dem Umfang der beauftragten Leistungen und individuellen Vereinbarungen.
    3. Kann man das Architektenhonorar verhandeln?
      Grundsätzlich ist das Architektenhonorar verhandelbar, insbesondere wenn es sich um ein größeres Projekt handelt oder besondere Leistungen vereinbart werden. Es ist ratsam, im Vorfeld mit dem Architekten über die Honorarstruktur zu sprechen und gegebenenfalls individuelle Vereinbarungen zu treffen.
    4. Welche Leistungen sind im Architektenhonorar enthalten?
      Die im Architektenhonorar enthaltenen Leistungen sind in der HOAI definiert und umfassen in der Regel alle wesentlichen Planungs- und Überwachungsleistungen, die für die Realisierung eines Bauprojekts erforderlich sind. Dazu gehören z.B. Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Bauleitung und Objektüberwachung.
    5. Was ist die HOAI?
      Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen in Deutschland. Die HOAI gibt einen Rahmen vor, innerhalb dessen sich die Honorare bewegen sollen, und definiert verschiedene Leistungsphasen und Honorarzonen.
    6. Wie finde ich den richtigen Architekten für mein Bauvorhaben?
      Um den richtigen Architekten für Ihr Bauvorhaben zu finden, sollten Sie sich zunächst über Ihre eigenen Bedürfnisse und Anforderungen im Klaren sein. Anschließend können Sie verschiedene Architekten recherchieren, Referenzprojekte ansehen und persönliche Gespräche führen, um herauszufinden, welcher Architekt am besten zu Ihnen und Ihrem Projekt passt.
    7. Was bedeutet Leistungsphase im Zusammenhang mit Architektenhonoraren?
      Leistungsphasen sind Abschnitte innerhalb eines Bauprojekts, die von Architekten bearbeitet werden. Die HOAI definiert neun Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase hat einen bestimmten Anteil am Gesamthonorar des Architekten.
    8. Was ist eine Honorarzone?
      Die Honorarzone beschreibt den Schwierigkeitsgrad eines Bauprojekts. Es gibt fünf Honorarzonen, wobei Zone I die einfachsten und Zone V die schwierigsten Projekte umfasst. Je höher die Honorarzone, desto höher ist auch das Architektenhonorar.

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  2. Architektenhonorar: Festlegung vs. Praxis-Zahlung

    mal denken ...
    Hallo grußloser & anonymer "! -ler"
    Frage 1: "Dürfen" ist festgelegt (wie richtig erkannt)
    Frage 2: Praxis ist das, was "! -ler" zahlt.
    So einfach.

  3. Architektenkosten: Honorar nach Aufwand und Leistung

    na wenn du dich über Antworten freust
    sag ich mal  -  kommt auf die Nase an!
    ein aprilgruss
    von jens

  4. Architektenhonorar EFH: Erfahrungswerte gesucht!

    das waren genau die Antworten die ich mir ...
    das waren genau die Antworten die ich mir das waren genau die Antworten, die ich mir auch hätte selber geben können.
    Ich hatte eigentlich auf Erfahrungswerte gehofft.
    Vielleicht können ja die mitlesenden Architekten mal ein Angebot machen. oder zumindest mal von-bis-werte zum besten geben.
    ... jetzt bin ich mal gespannt, ob da was kommt?!
    MfG
    Björn

  5. HOAI-Konformität: Architektenhonorar gemäß Honorarordnung

    es gibt di HOAIAbk.
    würde mich wundern wenn was anderes kommt!
    jens

  6. HOAI-Anpassung: Architektenhonorar und Einkommensentwicklung

    Tages-Meldung
    Hallo noch_immer_grußloser Björn mit seinem "! ":
    Klick mal auf den Banner ganz oben und lies zu: "HOAI wird der allgemeinen Einkommensentwicklung angepasst ... " auf der ersten Seite ... 😉

  7. Architektenpreise: Offene Honorardiskussion erwünscht!

    Danke Sorry habe wirklich den Gruß vergessen Ich ...
    Danke!
    Sorry ... habe wirklich den Gruß vergessen!
    Ich merke schon, das hier niemand aussagen über Preise machen will ... was aber sehr schade ist, letztendlich sind wir Freiberufler (bin tierarzt) auch nur Dienstleister, und eine klare Honorar-Diskussion sollte schon mal möglich sein!
    Ich kann dem Landwirt nämlich auch nicht vor der Labmagen-Operation sagen: " schauen sie mal in die Gebührenordnung für tierärzte"!
    Dann bin ich den nämlich los als Kunden!
    Aber bei euch Architekten scheint das ja wohl anders zu sein ...
    Gruß Björn
    (eine Labmagen-Operation kostet im Schnitt bei den Tierärzten übrigens ca. 150,- auch wenn in der GOT sehr viel mehr steht!)

  8. Architektenauswahl: Wirtschaftlichkeit vs. Honorar-Poker

    Hallo Björn
    nix für ungut -
    aber  -  dein Landwirt muss sich auch vor der op überlegen ob das wirtschaftlich für ihn ist  -  schließlich muss er mit seinem vieh Geld verdienen. bei dir sieht es doch so aus, dass du schon ganz genau weißt wie teuer dein Haus wird (woher?) und nun mal so in ein Forum gehst und schaust ob die Architekten sich nicht gegenseitig unterbieten. machst du das bei anwälten auch? wenn de wirklich einen preisvergleich willst  -  such dir zwei drei Architekten raus  -  schreib se an oder sprich mit denen und dann wirst du stressfrei sehen wo die reise hingeht!
    Gruß jens

  9. Architektenhonorar: Qualität wichtiger als niedriger Preis

    von wegen ..
    "bei euch Architekten .. " ich bin keiner, kenn aber viele/zu viele 😉
    ein hohes oder niedriges Honorar ist am Ende für dich so wichtig, wie
    die Hornkrümmung für den Labmagen.
    warum? wenn du eine niete erwischt, kann die noch so billig sein  -  der
    bau wird ZU teuer.
    das Gegenteil ist zwar kein garant für (im Bauherrensinn) optimales
    bauen  -  aber wahrscheinlicher wird's.
    wenn du *billig* willst  -  warum dann mit Architekt?

  10. Architektenleistung: 50% Nachlass = 50% weniger Leistung?

    "ich" denke 50 % Nachlass iss ein faier Preis
    der Architekt darf dann im Gegenzug jeden 2 ten Strich auslassen ... Detailplanung und Mängelprotokollierung (Ortstermine etc.) sind dann Eigenleistung des Bauherrn und jeder iss damit dann zufrieden 🙂

  11. Architekten-Angebote: Prozentzahl vor Verhandlung?

    Hallo jens ja genau dann belästige ich zwei ...
    Hallo jens
    ja ... genau ... dann belästige ich zwei Architekten, die dann erstmal einen Vorschlag machen, sich unnötig Gedanken machen (weil wir eh wissen, dass wir mit einem anderen Architekt bauen) um dann zahlen zu hören, die VOR jeder ernsthafter Honorar-Verhandlung entstanden sind.
    ... nichts für ungut, aber einfach mal eine prozentzahl hätte genügt!
    Ich hatte eigentlich auch mit eine Preis von einem Bauherren gerechnet, und nicht gedacht, dass hier soooo viele Architekten mitlesen!
    ... und: der hauspreis ist geschätzt.
    MfG
    Björn

  12. Architektenhonorare: Warum keine offene Diskussion?

    wenn ich solche Kommentare wie vom Thalhammer höre ...
    wenn ich solche Kommentare wie vom Thalhammer höre wenn ich solche Kommentare wie vom Thalhammer höre, verstehe ich warum ihr nicht offen über Honorare diskutiert!
    Hab die Hoffnung aufgegeben hier was zu erfahren.
    Jeder Maurer und Fliesenleger sagt einem ganz klar, was er für z.B. für einen m² fliesen nimmt ...
    ... aber wahrscheinlich haben einige Architekten Schwierigkeiten ihre Leistungen in ziffern zu fassen, oder ihnen ist es einfach unangenehm an zahlen gemessen zu werden.
    Gruß Björn

  13. Architektenhonorar berechnen: HOAI vs. individuelle Abweichung

    Björn  -  du verstehst da grundsätzlich was falsch
    glaube ich zumindest. es gibt nun mal eine Honorarordnung. ist also mit Fliesenleger und Maurer nicht zu vergleichen. bin mir fast sicher das  -  wenn du googelst  -  du auch irgendwo ein Tool zur Berechnung deines archihonorar findest. denke ein Architekt wird den Teufel tun und hier rumposaunen wieviel er gegebenenfalls von der (vorgeschriebenen) Honorarordnung abweicht. ob du hier Bauherren findest die dir ernsthafte Tipps dazu geben  -  und ich will jetzt niemanden zu nahe treten  -  und nicht Äpfel mit Birnen vergleichen  -  sei dahingestellt.
    wie haste denn den Preis geschätzt? das interessiert mich nun aber doch.
    Gruß
    jens

  14. Architekten-Tool: Honorar-Berechnung leicht gemacht

    schau mal da
    ist zwar etwas älter aber noch stimmig  -  denke ich:

    Gruß
    jens

  15. Architektenhonorar: HOAI-Rechner für transparente Kosten

    Björn!
    Auch der Architekt sagt dir ganz genau was er nimmt, sogar ohne Kuhhandel: nämlich gemäß HOAIAbk.:
    • Name:

  16. Architekten vs. Tierärzte: Vergleich von Honorarpraktiken

    Dameint einer ...
    von der Bauernschläue gelernt zu haben ;-(.
    Wenn der Bauer nach dem Tierarzt ruft, handelt er. Und der Tierarzt weiß das und sagt gleich mal einen Zacken mehr. Den lässt er sich wieder abhandeln und dann stimmt es und alle sind glücklich. Wirklich? Glaub ich nicht.
    Und übertragen auf die Architekt's? Das schöne an der HOAIAbk. ist nämlich, das ziemlich deutlich drinsteht, was der AGAbk. verlangen darf und was nicht. Wenn die meisten Handwerker so klare Leistungsdefinitionen hätten  -  per Gesetz  -  wie die Architekt's, gäbe es weniger Streit um die zu erbringende Leistung.
    Klar können Sie mit einem Architekt irgendwas aushandeln. Aber dann bekommen Sie auch nicht die volle Leistung. Und wenner Schwein ist, am Ende doch die volle Summe, weil der Vertrag sittenwidrig war.
    Und der Unterschied zum Veterinär. Wenn die Sau tot ist, merkst auch der Bauer mit den ganz dicken Kartoffeln.
    Wenn der Architekt kreative Bauleitung macht, merkt es der Laie nicht 😉.
    In diesem Sinne schönes Wochenende

  17. Architekt EFH: Einsparpotenzial vs. Baukosten-Limit

    ich kann mir aber vorstellen ...
    ich kann mir aber vorstellen das ein guter Architekt bei dem Preisrahmen für ein Einfamilienhaus mehr Einsparpotential entdeckt als er kostet. So würde ich an die Sache rangehen, es sei denn Björn baut exakt für 600.000 € und ihm ist egal was er dafür bekommt.
    Wahrscheinlicher ist jedoch das er recht genaue Vorstellungen von dem zukünftigen Einfamilienhaus hat, und ungefähr abgeschätzt auf 600.000 € Endsumme kommt.
    Wenn nun ein guter Architekt ins Spiel kommt, dann schafft er es bestimmt die Baukosten optimal anzupassen, bzw. die Planungen so anzupassen das die Kosten möglichst optimal passen.
    • Name:
    • Herr AndWün

  18. Architekt: Optimale Baukosten durch angepasste Planung

    "mmmh"
    Zitat:

    =>"Wenn nun ein guter Architekt ins Spiel kommt, dann schafft er es bestimmt die Baukosten optimal anzupassen, bzw. die Planungen so anzupassen das die Kosten möglichst optimal passen. <="

    "nicht" nur das ... mal was zum Nachdenken:
    ein Grundstücksbesitzer hat in einer Hanglage baureife Grundstücke ... und weil er spart lässt er einen Plan machen um 3 identische Häuser zum Vermieten zu errichten ... es handelt sich dabei um 2 Familienhäuser ohne Keller ... vor 7 Jahren hatte er das 2 te. davon gebaut damals gab er dem Baumeister noch den Plan und sagte "mach mal" ... das 3 te. und letzte wurde vor 2 Jahren von uns erstellt ... "aber" weil er keine Zeit bei der Ausführung hatte gab er's einem Architekten und der legte sehr viel Wert auf Detail- und Wärmebrückenplanung.
    Heute bei einer Sanierungsarbeit erzählte er mir das Haus 1 + 2 mit je 4 Bewohnern in etwa die selben Heizungs Nebenkosten hätten ... "aber" Haus 3 auch 4 Bewohner hat "nur" 1/3 dieser Nebenkosten ... "anfangs" dachte er dass die Abrechnungsfirma sich vielleicht verrechnet hat und ließ es nochmal prüfen ... "heute" hat er bereits Ärger mit den den anderen HausBewohnern weil nach deren Meinung es nicht sein kann das Haus 3 mit 2/3 weniger auskommt ... er fragte mich ob diese Ergebnis vielleicht an dem T9 von Haus 3 liegen kann oder ob es sein kann das die anderen 8 Bewohner soviel mehr verheizen ... meine Antwort war:

    • "NEIN" dieses Ergebnis kann der Architekt mit seiner Detailplanung verbuchen ... "alles" was wir gemacht haben was dessen Vorgaben sorgfältig umzusetzen"

    und die Moral von der Geschichte: "manchmal" dauerst's halt a bissi länger bis der Bauherr die Arbeiten des Architekten zu schätzen vermag (!)

  19. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

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    Architektenhonorar EFHAbk. in Hessen: Prozentsätze und Kosten

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die üblichen Prozentsätze für Architektenhonorare bei einem Einfamilienhaus (EFH) mit Baukosten von 600.000 € in Hessen. Dabei wird die Relevanz der HOAIAbk. (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) betont, aber auch nach Erfahrungswerten und individuellen Abweichungen gefragt. Einige Nutzer weisen darauf hin, dass die Qualität der Architektenleistung wichtiger ist als ein möglichst niedriger Preis. Es wird auch diskutiert, ob Architekten offen über Honorare sprechen sollten und wie man das Honorar transparent berechnen kann.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Architektenhonorar: Qualität wichtiger als niedriger Preis wird darauf hingewiesen, dass ein billiger Architekt am Ende teurer werden kann, wenn die Bauausführung mangelhaft ist.

    ✅ Zusatzinfo: Mehrere Beiträge, wie z.B. Architekten-Tool: Honorar-Berechnung leicht gemacht und Architektenhonorar: HOAI-Rechner für transparente Kosten, verweisen auf Online-Tools zur Berechnung des Architektenhonorars gemäß HOAI.

    💰 Zusatzinfo: Es wird die Frage aufgeworfen, ob ein guter Architekt durch optimierte Planung mehr Einsparpotenzial bei den Baukosten entdecken kann, als sein Honorar kostet (siehe Architekt EFH: Einsparpotenzial vs. Baukosten-Limit).

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten sich vorab über die HOAI informieren und verschiedene Angebote von Architekten einholen, wobei nicht nur der Preis, sondern auch die Qualität und Erfahrung des Architekten berücksichtigt werden sollten. Nutzen Sie die genannten Tools zur Honorarberechnung, um eine realistische Einschätzung der Kosten zu erhalten. Beachten Sie auch den Beitrag Architekt: Optimale Baukosten durch angepasste Planung.

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