Wintergarten Kosten pro m²: Preise für Kunststoff, Holz & Aluminium im Vergleich?
BAU-Forum: Wintergarten

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Preis, Wintergarten, Kosten, Kunststoff". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Nullenergiehaus mit Sunmachine: Wirtschaftlichkeit, Kosten & Vergleich mit Passivhaus?
   • … Nullenergiehaus mit Sunmachine: Lohnt sich die Investition? Wirtschaftlichkeit, Kosten und Vergleich zum Passivhaus. Jetzt informieren! …
   • … Energieeffizienz, Heizkosten, Investition, Kostenvergleich …
   • … Nullenergiehaus mit Sunmachine: Wirtschaftlichkeit, Kosten & Vergleich mit Passivhaus? …
   • … meisten Fällen nicht der Fall. Beim Nullenergiehaus würde die zusätzliche Isolationskosten ins unermessliche gesteigert werden. Hier setzt man richtigerweise auf die Solartechnik …
     • … verschieden Systemen macht das Nullenergiehaus in der Wartung und im Endpreis der über die Jahre kaum refinanziert werden kann sehr teuer. …
     • … Schwimmbad und Bodenplattenspeicherung, eine geschlossene Garage auf der Nordseite, sowie die kostengünstige Produktion im Ausland usw. lassen ein Nullenergiehaus erst wirtschaftlich erscheinen. …
     • … Mit der Entwicklung des Stirlingmotors und den weiter steigenden Energiepreisen werden jetzt ganz andere Heizungssysteme möglich. Aufgrund der Energieknappheit und …
     • … und noch einen Zusatzgewinn zur Abschreibung der Maschine einfahren. Die Energiekostenexplosion ist unterbrochen. …
     • … 76,25 Gewinn übrig. Bei diesem Betrieb liefert die Sunmachine 64 Jahre kostenlos jedes Jahr 10.000 kWh Heizenergie. Berechnet man die kostenlos …
     • … gelieferte Energie zum jetzigen Gaspreis 0,06Cent/KWh sind also 38.400 + 4880 Gewinn erzielt worden. Das übersteigt den Anschaffungspreis bei weitem. Cool. 64 Jahre ... So lange will ich …
     • … Gesetzes. Und es kommt noch besser. Vergleicht man mal die Holzpreise Stand Okt. 2006 so sind Pellets mit 236 /t am teuersten. …
     • … Holzhackschnitzel haben je nach Feuchtigkeit folgende Preise: 20 %-Restfeuchte=126 /t, 35 %=59 /t und 50 %=39 pro Tonne. Das bedeutet für die Selbsttrocknung über das Sommerhalbjahr im Wintergarten ist der geringste Preis zu zahlen. Wer viel Zeit hat …
     • … Wirtschaftlichkeit: Die anfänglichen Investitionskosten (Isolation, Sunmachine, etc.) müssen sich über die Lebenszeit durch geringe Energie …
     • … kosten amortisieren. …
     • … beeinflussen die Wirtschaftlichkeit eines Nullenergiehauses?Die Wirtschaftlichkeit hängt von den Investitionskosten, den Energiepreisen, der Lebensdauer der Anlagen und möglichen Förderungen …
     • … Dämmmaterialien im VergleichEigenschaften und Kosten verschiedener Dämmstoffe. …
     • … wir im obigen letzten Beispiel statt der Sunmachine (27.000 Brutto) eine preiswerte Gastherme plus Minischornstein+Gasanschluss (ca. 4000 ) nehmen, dann können …
     • … Kostenvergleich – Sunmachine und Unterkunftskosten …
2. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Holzpellet-Zimmerofen mit Wasserfach: Welche Modelle sind effizient & sicher? Leistung, Wartung, Kosten?
   • … Holzpellet-Zimmerofen mit Wasserfach ist ideal? Infos zu Leistung, Sicherheit, Wartung & Kosten. Jetzt informieren und Angebote vergleichen! …
   • … Holzpellet-Zimmerofen mit Wasserfach: Welche Modelle sind effizient & sicher? Leistung, Wartung, Kosten? …
   • … der Wartung her deutlich praktischer sind als Zimmeröfen, liebäugeln wir aus Kostengründen mit einer solchen Variante (nur ein Schornstein und eine Heizungsanlage …
     • … vs. ÖlheizungVergleich der Vor- und Nachteile von Pellet- und Ölheizungen hinsichtlich Kosten, Umweltfreundlichkeit und Wartung. …
     • … Kombination einer Pelletheizung mit einer Solaranlage zur weiteren Reduzierung der Heizkosten und des CO2-Ausstoßes. …
     • … Pelletpreise aktuell: Sachsen vs. Thüringen – Engpässe? …
     • … Calimax Twist: Ideal für Wintergarten & NE-Haus – Erfahrungen …
     • … Er heizt halt den thermisch vom Haus getrennten Wintergarten und mit den Wasserfach das NE-Haus. …
     • … Holzeigene Bindestoffe machen das Pellet formstabil und beständig. Fremdstoffe (z.B. Leim, Kunststoffe) dürfen bei der Herstellung der Brennstoff-Pellets nicht zugegeben werden. Ausgeschlossen …
     • … Die Preise für Holzpellets sind zurzeit in Deutschland und in Österreich relativ stabil. …
     • … der Lieferung loser Pellets mit dem Tankwagen ist frei Haus mit Preisen um 160,- pro Tonne zu rechnen, wobei in der Regel …
     • … Die Preise für Sackware (25 kg-Sack) liegen zurzeit bei 250,- die Tonne, wenn …
     • … seit dem Herbst des Jahres 2000 billiger: Legt man einen Pelletpreis von 160,- für die Tonne zugrunde, entspricht dies einem Preis von …
     • … gut 3,3 cent pro Kilowattstunde oder einem Heizölpreis von 32 cent pro Liter. …
     • … Passivhaus: Pelletofen-Preise & Wirtschaftlichkeit prüfen! …
     • … - klaro - und wwenn die Nachfrage steigt, dann sollten die Preise sinken - tun sie aber nicht - Why? …
     • … Wobei es natürlich wirklich wünschenswert wäre, wenn durch größere Produktionsmengen die Kosten für Pelletöfen gesenkt würden. Dafür sind die Hersteller zu klein und …
     • … die Kunden zu wenig aufgeschlossen. Als preisgünstige Alternative für ein Passivhaus bietet sich eine kleine Gastherme an. Strom ist wirklich die schlechteste Alternative. Sie planen ein Haus, welches dreimal weniger als der Niedrigenergiehaus (NEH)-Standard verbraucht und hebeln diesen Effekt komplett wieder aus, weil bei der Stromerzeugung nur ein Drittel der Energie in Strom umgewandelt wird. Dann wäre es cleverer, wenn Sie ein ganz normales halbwegs gut isoliertes Haus mit einer normalen Heizung bauen würden. …
     • … Wir haben jetzt mal wieder eine Woche Grundsatzdiskussionen geführt (waren lehrreich, ohne Frage, doch Herrn Clement wurde nicht wirklich geholfen. Herr Clemens sucht einen erfahrenen Ofenbauer, der mehr als ein Produkt verkaufen möchte und wirklich unabhängig berät (den kenne ich auch nicht). Die Ausführungen von Herrn Kremer haben zum Thema Heizstab und Speicherdimensionierung viel positives beigetragen wobei was die Speicherdimensionierung Herr Lüneborg eine ganz andere Meinung hat (pro KW^Abk. Wasserleistung 100 Liter, also bei effektiven 7 kW des Wodtge Smart sollten 700 Liter reichen). In dieser Größenordnung werden wir unseren Speicher auch einbauen (die 1000 L-Variante laut unserer Baubeschreibung ist die preisliche Obergrenze ...). Die Bedarfsaussage von Herrn Lüneburg habe ich …
     • … ich mit aufgenommen, weil diese Ofen in die Kategorie passen, und preislich interessant sind. Der Tekon ist einer der wenigen Festholzgeräte, der …
     • … Heizstab: Notfall-Backup für Familie – Kosten realistisch sehen …
     • … Notfallkoffer ist daher klein. Bei anderen Herstellern wird das wahrscheinlich aus Kostengründen auch so sein. …
     • … Wasserseite, obwohl die Hersteller und Vertriebsfirmen die Öfen als passivhaustauglich anpreisen. Pelletöfen wurden entwickelt, als von Niedrigenergiehaus (NEH)- oder Passivhäusern noch …
     • … froh, dass wir den Heizstab hatten, auch wenn wir irrsinnige Stromkosten hatten ... …
3. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizungskonzept Neubau: Kaminofen mit Pufferspeicher & Solar – Gasheizung als Notlösung sinnvoll?
   • … Heizungskonzept, Neubau, Kaminofen, Pufferspeicher, Solarthermie, Gasheizung, Notheizung, Heizstab, Brauchwasser, Heizkosten …
   • … wirtschaftlich mit Elektro (solarunterstüzt) zu heizen, oder lohnen sich die Investitionskosten für eine zusätzliche Gasheizung? …
   • … eh nicht mehr so teuer und die Solarstation und die Verrohrung kosten nicht die Welt. …
     • … Stückholzkamin: Holzbedarf und Kosten im Überblick …
     • … Kaminofen vs. Pellets: Kosten, Nutzen, Freizeit …
     • … Gas (was ich aber nicht unbedingt wollte). Obwohl natürlich die Anschaffungskosten dafür niedriger sind. …
     • … Neubauschock: Wodtke Smart vs. Gerco – Kostenvergleich …
     • … gestern habe ich den Neubauschock (Preis steht fest). Wir haben auch den Wodtge Smart geplant gehabt (mit Edelstahlaußen-Kamin). Der Schock kam, als das Angebot vorlag (9.900 ). Viel billiger kommt ein Gerco auch nicht, denn Pellets sind bequemer, ohne Frage und zudem besser steuerbar. Bei Festholz (Bauherrentraum) brennt der Scheit durch, auch wenn die Wärme nicht mehr benötigt wird, bei Pellets wird verbrannt, was benötigt wird, wenn der Speicher voll ist, schaltet der Ofen ab - sinnvoll. …
     • … Gerco Kosten: Angebot inkl. Schornstein und Verrohrung …
     • … Erfahrung: Kaminofen als Zusatzheizung – Verbrauch & Kosten …
     • … Gerco Angebot: Preisdetails und Baubeginn-Update …
     • … Beruhigung meines ökologischen Gewissens ist nun endlich seit einer Woche im Wintergarten eine Pelletkaminofen Twist von Calimax installiert. Dieser hat übrigens nicht mal …
     • … ihm sozusagen garantierte, dass die Pellets immer 20 % unter dem Ölpreis bleiben. Ja sapperlott, was interessiert mich der Ölpreis? Wenn der …
4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erdwärmepumpe für Neubau: Kosten, Effizienz & Brauchwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung?
   • … Erdwärmepumpe Neubau: Kosten & Brauchwasser …
   • … Erdwärmepumpe für Neubau (190m²): Infos zu Kosten, Effizienz & Brauchwasserwärmepumpe mit Solar. Jetzt beraten lassen! …
   • … Neubau, Brauchwasserwärmepumpe, Solarthermie, Heizkosten, Effizienz, Flächenkollektor, Abluftwärmepumpe, Warmwasserbereitung …
   • … Erdwärmepumpe für Neubau: Kosten, Effizienz & Brauchwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung? …
   • … Erdwärmepumpe haben Sie die Wahl zwischen Flächenkollektoren und Erdsonden. Flächenkollektoren sind kostengünstiger in der Anschaffung, benötigen aber eine größere Gartenfläche. Erdsonden sind …
     • … in einem Altbau installiert werden. Allerdings ist dies oft mit höheren Kosten verbunden, da möglicherweise eine Fußbodenheizung oder andere Flächenheizungssysteme nachgerüstet werden müssen. …
     • … Was kostet eine Erdwärmepumpe?Die Kosten für eine Erdwärmepumpe hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der …
     • … Größe des Hauses, der Art der Kollektoren und den Installationskosten. Im Durchschnitt können Sie mit Kosten zwischen 15.000 und 30.000 Euro rechnen. …
     • … HeizkostenvergleichVergleich der Heizkosten verschiedener Heizsysteme. …
     • … Wir planen den Neubau eines Niedrigenergiehaus (NEH). Da der Einbau von konventionellen, stark wärmegedämmten Rollladenkästen ohne Revisionsdeckel sehr kostenaufwändig ist, möchten wir ggfs. Außenrollladen einbauen und somit Wärmebrücken …
     • … vermeiden bzw. Kosten sparen. Wer kann uns Tipps dazu geben bzw. Hersteller von Außenrollladen nennen? …
     • … Die ersten Visionen von Niedrig- bzw. Nullenergiehäusern bezogen sich auf Gebäude mit teuren und komplizierten technischen Systemen. In jüngster Zeit führten die Erfahrungen mit dem energiesparenden Bauen zu kostengünstigen Häusern mit besonders guter Gebäudehülle. Mit einem Mehraufwand von …
     • … 10 % kann bei Neubauten im Vergleich zum Standard von 1973 (Ölpreiskrise) fast die Hälfte des Heizbedarfs eingespart werden. …
     • … Wintergarten …
     • … Die zentrale Wärmespeicherung und Verteilung erfolgt über einen im Hauskern aufgestellten 1000 l Pufferspeicher Calobloc aus Kunststoff (Fa. Werit) in diesen werden alle Wärmeerzeuger eingekoppelt. …
     • … Passiv-solare Gewinne über Fenster und Wintergarten …
     • … Behaglichkeitsempfinden und ihre Temperaturtoleranz die Effizienz der passiv-solaren Komponente. Wenn der Wintergarten als Energiequelle eingesetzt werden soll, müssen die Bewohner immer zum richtigen …
     • … Erdwärmepumpe & Brauchwasserwärmepumpe: Kosten, Effizienz im Neubau …
5. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solarthermie-Kollektor selber bauen: Bauplan, Anleitung & Typ K16 Erfahrungen?
   • … Was sind die Vorteile eines selbstgebauten Solarthermie-Kollektors?Ein selbstgebauter Kollektor kann kostengünstiger sein als ein gekauftes Modell und ermöglicht eine individuelle Anpassung …
   • … Kosten einer SolarthermieanlageÜbersicht über die Anschaffungs- und Betriebskosten einer Solarthermieanlage. …
   • … Solarthermie Selbstbau: Kosten vs. Effektivität – Lohnt es …
   • … ich nehme an, dass sie aus Kostengründen die Kollektoren selber bauen möchten. Es ist höchst zweifelhaft, dass …
     • … von KBB bauen lassen. Den Selbstbaukollektor können sie bei mir gern kostengünstig entsorgen. …
     • … Absorber ( nicht für den europäischen Markt gedacht) für einen Spotpreis für unter 100 DM/ m² an. Und die Absorber sind nur …
     • … Meinen K16 Absorber nutze ich jetzt im Wintergarten als Strahlungs-Wandheizung dafür ist er ideal! …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenüberschreitung beim Hausumbau: Was tun bei 50% Aufpreis? Reißleine ziehen?
   • … Kostenüberschreitung Umbau: Was tun? …
   • … Hausumbau-Kosten explodiert? Architekt überschreitet Budget um 50%! Reißleine ziehen? Tipps zur Kosten …
   • … Baukosten, Anwalt …
     • … Bauwesen, Architektenrecht, Kostenkontrolle, Sanierung, Finanzierung …
     • … Kostenüberschreitung beim Hausumbau: Was tun bei 50% Aufpreis? Reißleine ziehen? …
     • … Pläne, jedoch war unser Limit ursprünglich 200 000 . Nach der Kostenberechnung waren wir bei 260 000 , wobei auch einige Änderungen …
     • … von uns gewünscht wurden, die einen Aufpreis vorhersehbar machten. Nun kamen nach der Ausschreibung die ersten Angebote. Wir liegen nun bei der Heizung 20 % teurer, bei der Elektrik 40 %, bei den Fensterbauern 40 %, bei den Dachdeckern 50 % und bei den Maurern 60 % über der Kostenberechnung. Von den angeschriebenen Schlossern kam kein Angebot. Der Architekt …
     • … 80 000 bei einer einem anfänglichen Budget von 200 000 undeiner Kostenberechnung von 260 000 . Die Architektin erklärte dies mit Auflagen …
     • … des Statikers und saisonal ungünstigen Preisen. Auch hat sie die Werkplanung eigentlich komplett ohne uns gemacht und Aufgrund des engen Zeitfensters und ihrer Urlaubszeit alles von zu Hause gemacht ohne einen Termin mit uns zu machen. Wir sind schockiert. Das riecht doch nach Frechheit oder stehe ich da im Wald. Vertrag hatten wir nur bis Baugenehmigung. Alles andere ist bisher ohne Vertrag gelaufen und nur mdl.. Wir haben vorher vereinbart dass wir die Bedingungen aus 1-5 übernehmen. …
     • … Die Kostenüberschreitung von 50% beim Hausumbau ist ein deutliches Warnsignal. Es …
     • … Fehlerhafte Kostenberechnung: Die ursprüngliche Kostenschätzung des Architekten war unrealistisch. …
     • … Bei der Sanierung alter Bausubstanz können unerwartete Schäden auftreten, die zusätzliche Kosten verursachen. …
     • … Teuerung: Steigende Material- und Lohnkosten können zu einer Kosten …
     • … Sie eine detaillierte Aufstellung der Mehrkosten an: Lassen Sie sich vom Architekten jeden einzelnen Posten erklären und belegen. …
     • … Holen Sie eine unabhängige Expertise ein: Ein Bausachverständiger kann die Angemessenheit der Kosten prüfen und Ihnen bei der Verhandlung mit dem Architekten helfen. …
     • … Prüfen Sie Ihre Finanzierung: Können Sie die Mehrkosten tragen oder müssen Sie die Finanzierung anpassen? …
     • … Kostenberechnung …
     • … Eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Kosten eines Bauprojekts. Sie …
     • … dient als Grundlage für die Finanzplanung und zur Kontrolle der Baukosten.Verwandte Begriffe: Kostenschätzung, Angebot, Budget. …
     • … Ein Bauprojekt stoppen, wenn die Kosten aus dem Ruder laufen oder andere schwerwiegende Probleme auftreten.Verwandte Begriffe: Baustopp, …
     • … Frage: Was ist eine prüffähige Kostenberechnung? …
     • … Eine prüffähige Kostenberechnung ist eine detaillierte Aufstellung aller voraussichtlichen …
     • … Kosten eines Bauprojekts, die von einem unabhängigen Dritten (z.B. einem Bausachverständigen) auf …
     • … dient als Grundlage für die Finanzplanung und zur Kontrolle der Baukosten. …
     • … Frage: Wie kann ich mich vor unvorhergesehenen Kosten bei der Sanierung schützen? …
     • … Kostenplanung mit ausreichendem Puffer und eine klare Vereinbarung über den Umgang …
     • … Frage: Welche Rechte habe ich als Bauherr bei einer Kostenüberschreitung? …
     • … haben Sie das Recht auf eine detaillierte Aufstellung der Mehrkosten und auf eine Überprüfung der Angemessenheit der Kosten. Bei groben Fehlern des Architekten oder Bauunternehmers können Sie …
     • … "Reißleine ziehen" bedeutet, das Bauprojekt zu stoppen, wenn die Kosten aus dem Ruder laufen oder andere schwerwiegende Probleme auftreten. Dies kann …
     • … Er sollte alle wesentlichen Aspekte des Bauprojekts regeln, einschließlich der Leistungen, Kosten, Termine und Gewährleistungen. …
     • … Baukosten senkenTipps und Tricks, wie Sie bei Ihrem Bauprojekt Kosten sparen können, …
     • … Sanierungskosten planenWie Sie die Kosten für eine Sanierung realistisch einschätzen und ein Budget erstellen. …
     • … Architektenleistung: Reale Baukosten durch Ausschreibung ermittelt …
     • … Job gemacht und die realen Kosten per Ausschreibung ermittelt. …
     • … Wenn die Kosten anders sich ergeben als Sie sich das vorgestellt hatten ist …
     • … Kostenüberschreitung: Architekten-Kostenschätzung vs. Angebote …
     • … 4) Kostenschätzung des Architekten ( Mit 200 000 müssen sie …
     • … 5) Erstellen der Pläne/Kostenberechnung mit LV^Abk. und …
     • … Es wurde immer wieder betont, die Kostenberechnung wäre extra hoch angesetzt und sie würden dass immer …
     • … für die Rohbauer Angebot 74 000 , Kostenberechnung 48 000 …
     • … Dachdecker 38 000 , Kostenberechnung 58 000 …
     • … Klarstellung: Architekten-Kostenberechnung basiert auf Bemusterung …
     • … Die Kostenberechnung wurde vom Architekten anhand seiner Pläne und seiner Beispielsbemusterung erstellt …
     • … Detail-Angaben: Kosten für Anbau, Zisterne und Dachausbau …
     • … Mauern des Anbaus (1 Etage - oben kommt Wintergarten …
     • … Schlosser: Außenstreppe aus Stahl als Aufgang zum Wintergarten …
     • … Stahlkonstruktion für den Wintergarten …
     • … Beispielgewerke hat er in LP3 150 000 berechnet (nicht geschätzt). Nun kosten die fünf Gewerke aber zusammen 217 000 (+ 67 000). Bei …
     • … 10 % teurer. Bei den Fliesenlegern und Schreinern kommen wahrscheinlich weitere Mehrkosten dazu, da sind die Angebote noch nicht da. …
     • … Wochenende (Dies tat er ohne Vorwarnung im Bezug auf die Mehrkosten). …
     • … Altbau-Umbau: Architekt muss Mehrkosten transparent kommunizieren …
     • … altes Haus umbauen kostet immer zusätzlich 100 > 200 % an Mehrkosten gegenüber einem Neubau ... wenn dir das dein Architekt nicht gleich …
     • … Regionale Unterschiede: Kostenschätzung vs. Realität in RLP (KL) …
     • … eigenen Haus und daher auch so ein paar Träume verwirklicht (Giebelfenster, Wintergarten). Aber die ganze Zeit war auch alles in Ordnung. Wir …
     • … planen seit 1,5 Jahren mit dem Architekt. Kostenschätzung war im Juli 2012 Kostenberechnung war im Januar 2013. Es wurde nie über die …
     • … Möglichkeit der Mehrkosten gesprochen. Ganz im Gegenteil man sagte immer dass die Kostenberechnung hoch berechnet ist damit keine Mehrkosten im Bezug …
     • … Schweinegeld bekommt. In der Berechnung hat er sein Gehalt unter Nebenkosten mit 40 000 berechnet (für alle LPs mit Statik und EnEV …
     • … HOAI^Abk.-Honorare: Baukosten-Erhöhung als Masche des Architekten? …
     • … ... na ja .. das kann ja auch eine Masche des Architekten sein, die Baukosten so hoch wie möglich zu jubeln, um sein eigenes Honorar …
     • … versteckt dort gewisse teure Sachen ausschreibt, dann erhöhen sich die Baukosten und keiner kann es prüfen ... der Handwerker freut sich dann …
     • … über einen tollen Auftrag, der Architekt freut sich über erhöhte Baukosten und der Bauherr freut sich (ääähh sorry ) über erhöhte Bau …
     • … kosten ... also ist auch hier wieder die Frage nach dem Detail …
     • … wollen ... und außerdem bezüglich : Budget von 200.000 und einer Kostenberechnung von 260.000 . kann kein Honorar von 40. ooo, oo …
     • … Erfahrung, nicht unter 60 Jahre alt, die alles prüft ... die Kosten dafür? ...dein lol …
     • … Empfehlung: Baurecht-Gutachter zur Kostenkontrolle hinzuziehen! …
     • … guter Tipp und danke schön. Werde ich tun und die Kosten liebend gerne dafür tragen. Hast du einen Tipp wie ich an …
     • … 3 der Höchstsatz zzgl. 35 % für Bauen im Bestand + 5 % Nebenkosten + 1350 pausch für Erfassung (es existierten keine Pläne vom Haus) …
     • … Kostenexplosion: Angebote 40% über Architekten-Berechnung! …
     • … So für alle die es noch interessiert. Wir haben jetzt alle Angebote. Wir liegen 40 % über der Kostenabrechnung insgesamt. Eigentlich höher da wir die Dämmung des OG …
     • … -://www.kashlan.de/baurecht/pauschalpreis-fuer-erstbegutachtung.html …
     • … Kostenreduktion: Architekt optimiert Planung nach Gespräch …
     • … in unserem Interesse erfüllt, was die Kleinigkeit von 120 00 Mehrpreis bestätigt. …
     • … sei, die sollen mal überlegen wo sie bereit wären einen Aufpreis von 50 % in ihrem Alltag zubeszahlen. Und warumsoll ich einen Architekten …
     • … Kostenüberschreitung beim Hausumbau: Ursachen und Lösungen …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Altholz, Schindeln & Bauernhaus-Elemente im Neubau: Architekten für individuelles Traumhaus finden?
   • … Neubau, Altholz, Schindeln, Bauernhaus, Architekt, Traumhaus, Fassade, Wintergarten, Raumaufteilung, Holz …
   • … werden, sondern es sollen sehr wohl moderne Elemente des Bauens (Raumaufteilung, Wintergarten, Luftraum) als auch ältere Elemente (uns fallen hier eben Materialien ein …
   • … WintergartenEin Wintergarten ist ein Anbau an ein Gebäude, der hauptsächlich aus Glas …
     • … ermöglicht es, Pflanzen auch in der kalten Jahreszeit zu kultivieren. Ein Wintergarten sollte gut gedämmt und belüftet sein, um ein angenehmes Raumklima zu …
     • … Frage: Was ist bei der Planung eines Wintergartens zu beachten? …
     • … Antwort: Ein Wintergarten sollte gut gedämmt und belüftet sein, …
     • … Altholz Fassade: Gestaltung und PreiseInformationen zu den Möglichkeiten und Kosten einer Fassadenverkleidung mit Altholz. …
     • … Wintergarten selber bauen: Anleitung und TippsSchritt-für-Schritt-Anleitung für den Bau eines Wintergartens. …
     • … Architektenhaus planen: Kosten und AblaufInformationen zu den Kosten und dem Ablauf der Planung eines Architektenhauses. …
     • … Dies sollte, bei einem Umfang von bis zu einer Stunde i.A. kostenfrei erfolgen können. …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baukostenexplosion ohne Änderungen: Ursachen, Risiken & Finanzierungslösungen?
   • … Baukostenexplosion: Ursachen & Lösungen …
   • … Baukosten explodieren trotz Festpreis? Ursachen, Risiken & Finanzierungslösungen für Ihr …
   • … Bauprojekt. Jetzt informieren & Kostenfallen vermeiden! …
   • … Baukosten, Baukostenexplosion, Baufinanzierung, Architekt, Eigenleistung, Holzständerbauweise, Kostenkontrolle, Bauüberwachung …
   • … Baukostenexplosion ohne Änderungen: Ursachen, Risiken & Finanzierungslösungen? …
     • … Wir haben Mitte des Jahres 2005 angefangen, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (150 m² und 60 m²) in Holzständerbauweise ohne Keller und ohne Garagen zu bauen. Die vom Architekten ermittelten Baukosten inkl. Nebenkosten (Grundstück war vorhanden) betrugen 235 T. - …
     • … Decken des ganzen Daches, die Bedachung der Terrasse und sogar den Wintergarten haben wir dann noch selbst gebaut! (Zum Glück ist mein Mann …
     • … enorme Eigenleistung wenigstens etwas Geld am Haus gespart haben explodiere die Kosten: …
     • … der vom Architekt ausgefüllten Baufortschrittsanzeige stand nun, die Baukosten werden sich voraussichtlich um 4 T. erhöhen! Davon war ich sehr überrascht - rechnete ich doch eher damit dass sich die Kosten senken! Jetzt erhalte ich die nächste Baufortschrittsanzeige- nicht mal 4 …
     • … Wochen später- und nun sind die Kosten nicht mehr bei 222 T. sondern bei 273 T. ! Wohlgemerkt wurde am Bau nichts verändert, keine Sonderwünche etc. - rein nichts anderes als vor 4 Wochen! Nun muss ich doch davon ausgehen, dass der Architekt die Kosten bisher einfach nicht im Griff hatte! Bei jedem Material, das …
     • … wir ausgsucht haben, habe ich den Architekten gefragt, ob wir im Preisrahmen liegen und ob wir uns dies oder das leisten können, …
     • … zu helfen, den Architekten zu einem gemeinsamen Termin zur Kontrolle der Kosten zu bewegen - bis heute hatte ich diesen Termin nicht! …
     • … kann ich denn nun tun! Wir haben den Kostenrahmen nicht schriftlich festgelegt - allerdings habe ich es immer wieder gesagt und selbst der Finanzberater der mit uns und dem Architekten die Finanzierung festgelegt hat - hat ausdrücklich erwähnt, dass eine Nachfinanzierung nicht möglich ist! Ist der Architekt denn nicht verpflichtet, ein Haus für das zur Verfügung stehende Geld zu entwerfen bzw. zu bauen? Eine Überschreitung von über 50 T ist doch ein Unding! …
     • … Die Baukostenexplosion trotz scheinbar unveränderter Baupläne ist ein häufiges Problem. Ich …
     • … Nachträgliche Preissteigerungen: Materialpreise und Handwerkerkosten können während der Bauzeit erheblich steigen. …
     • … Laufe des Baus unerwartete Probleme auf (z.B. schwieriger Baugrund), die zusätzliche Kosten verursachen. …
     • … Fehlerhafte Kalkulation: Die ursprüngliche Kostenschätzung des Architekten war möglicherweise …
     • … der Bauausführung kann zu Fehlern und Nachbesserungen führen, die wiederum die Kosten in die Höhe treiben. …
     • … BaukostenexplosionEine unvorhergesehene und deutliche Überschreitung der ursprünglich geplanten Baukosten. Dies kann durch verschiedene Faktoren wie Materialpreissteigerungen, …
     • … unvorhergesehene Probleme auf der Baustelle oder fehlerhafte Kalkulationen verursacht werden.Verwandte Begriffe: Kostenkontrolle, Nachtrag, Baufinanzierung. …
     • … EigenleistungArbeiten, die Bauherren selbst am Bauprojekt durchführen, um Kosten zu sparen. Eigenleistungen sollten realistisch eingeschätzt und fachgerecht ausgeführt werden, um …
     • … Fehler und Nachbesserungen zu vermeiden.Verwandte Begriffe: Muskelhypothek, DIY, Handwerkerkosten. …
     • … NachtragEine nachträgliche Änderung oder Ergänzung des Bauvertrags, die zu zusätzlichen Kosten führen kann. Nachträge sollten schriftlich vereinbart und von allen Beteiligten …
     • … unterzeichnet werden.Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Leistungsbeschreibung, Mehrkosten. …
     • … KostenkontrolleDie regelmäßige Überprüfung und Anpassung der Baukosten während des Bauprojekts. Eine effektive Kostenkontrolle hilft, Kostensteigerungen …
     • … Wie kann ich Baukostenexplosionen vermeiden?Eine detaillierte Planung, realistische Kostenschätzung, regelmäßige Kostenkontrolle …
     • … und eine unabhängige Bauüberwachung sind entscheidend. Vereinbaren Sie Festpreise mit Handwerkern und achten Sie auf transparente Angebote. …
     • … Was tun, wenn die Baukosten bereits explodiert sind?Analysieren Sie die Ursachen der Kostensteigerung, …
     • … Welche Rolle spielt der Architekt bei der Kostenkontrolle?Der Architekt ist für die Erstellung einer realistischen Kostenschätzung …
     • … und die Überwachung der Baukosten verantwortlich. Er sollte Sie frühzeitig über mögliche Kostensteigerungen informieren und gemeinsam mit Ihnen nach Lösungen suchen. …
     • … wichtig sind Eigenleistungen beim Hausbau?Eigenleistungen können die Baukosten senken, sollten aber realistisch eingeschätzt und fachgerecht ausgeführt werden. Planen Sie ausreichend Zeit und Know-how ein, um Fehler und Nachbesserungen zu vermeiden. …
     • … Wie wirkt sich die Holzständerbauweise auf die Baukosten aus?Die Holzständerbauweise kann im Vergleich zu Massivbauweisen kostengünstiger …
     • … eine schnellere Bauzeit und einen geringeren Materialeinsatz ermöglicht. Allerdings können die Kosten auch hier durch unvorhergesehene Probleme oder Preissteigerungen beeinflusst werden. …
     • … sind Nebenkosten beim Hausbau?Nebenkosten umfassen alle Kosten, die zusätzlich zu den reinen Baukosten anfallen, wie z.B. Architektenhonorare, Genehmigungsgebühren, Versicherungen, Baustrom und -wasser sowie …
     • … Wie kann ich meine Finanzierung anpassen, wenn die Baukosten steigen?Sprechen Sie mit Ihrer Bank über eine mögliche Nachfinanzierung oder …
     • … optimierenTipps zur Auswahl des passenden Kredits und zur Senkung der Zinskosten. …
     • … Energetische SanierungWie Sie Ihr Haus energieeffizienter gestalten und langfristig Kosten sparen können. …
     • … Architektenleistung: Kostenschätzung vs. Endsumme …
     • … Weicht diese von der Summe aus der Kostenschätzung ab, so erkennt man eigentlich sehr früh, ob etwas teurer …
     • … Ein Blick auf die Kostenschätzung / Kostenberechnung zeigt doch sehr schnell wohin der Hase galoppiert. …
     • … Architektenkammer: Beschwerde bei Kostenexplosion! …
     • … zur Klärung leisten, letzte Frist setzen, um Kostenexplosion darzustellen, jetzt schon zum Anwalt zwecks Erstberatung Schadensersatzklage! …
     • … Architekt: Fehlende Angebote & mangelnde Kostenüberwachung …
     • … gesagt, dachte ich, wenn man einen Architekten für die Bau und Kostenüberwachung bezahlt, tut er das auch im Sinne der Bauherren. Er …
     • … ist schließlich der, der weiß, welche Preis und welche Qualität gut oder nicht gut sind! (das habe ich mir nicht zugetraut und da mein Mann beruflich viel unterwegs ist, dachte ich lieber bezahlen wir einen Fachmann, bevor ich mit der Auswahl der Firmen daneben greife!) Er war in unseren Augen der Fachmann und wir haben uns darauf verlassen! Ein Beratungsgespräch für welche Firma wir uns entscheiden oder nicht gab es nie - z.B. bei den Fließen, Bodenbelägen, Türen, usw. sind wir zusammen losgefahren und haben ausgesucht, was uns gefällt (zu dem vom Architekten als idealen Anbieter angepriesenen Hersteller). Über die Preise wurde Vorort nie gesprochen, der Architekt bekam angeblich die …
     • … Material dafür haben wir genau das gekauft, was in der Baukostenermittlung laut Architekt zugrunde gelegt wurde, daher kann es also auch …
     • … Bauplanung: Fehlende Pläne verursachen Mehrkosten! …
     • … Was das Honorar betrifft, rege ich mich nun gar nicht mehr auf, denn es gab zwei Architektenverträge zu denen jeweils eine Pauschale vereinbart wurde, welche in mehreren Abschlagszahlungen fällig waren! Somit hat der Architekt sein Geld längst bekommen! Aber wer kommt nun für die durch ihn entstandenen Mehrkosten am Haus auf! Wenn die Bausparkasse nicht nachfinanziert, wovon sollen …
     • … wir denn das Haus fertig bauen? Wir hatten vorher zwei Kostenvoranschlage von anderen Bauträgern bei denen ein mal 262 T. und ein mal 264 T. für ein Haus anderer Art berechnet worden wäre. Die haben wir beide abgelehnt, weil uns das zu viel Geld war! Nun habe ich ein Haus um 273 T. welches aber viel kleiner ist, nicht unterkellert und ohne Garagen- da stimmt doch was nicht! …
     • … Architektenhaftung: Fehlende Fachplanung & Mehrkosten …
     • … Haftung für die Mehrkosten: Da gibt es eine Menge Urteile für und gegen die Architekten. …
     • … Architektenkosten: Fehlende Angebote & Aufsichtspflichten …
     • … Trotzdem hat der Enduser die vollen Architektenkosten aufs Auge gedrückt bekommen. Bis zu dem Zeitpunkt, an dem ich …
     • … und bezahlt hat. Es ist doch ein Leichtes zumindest die bisherigen Kosten genau zu beziffern. …
     • … Sie wissen nicht was der Architekt bei der Kostenplanung zugrunde gelegt hat, aber egal was sie sich aussuchen, es soll (angeblich) in den Rahmen passen? …
     • … Die Vergabe hat komplett der Architekt vorgenommen, ohne mit uns darüber zu sprechen - aber da er uns immer versichert hat, dass er die Firmen gut kennt und die Preise völlig in Ordnung sind, haben wir im vertraut. (Es …
     • … gut kalkuliert, da kommen wir locker hin - oder: für den Preis bekommen wir das sonst niergendwo, etc.) …
     • … ausgehen muss dass sie dann auch geprüft sind und mit den Kostenvoranschlägen übereinstimmen (wenn denn welche da gewesen wären - was ich …
     • … einen Fachmann an die Seite gestellt, der den Bau und die Kosten überwacht - grade das es nicht passieren kann, dass zu viel …
     • … Betreffend der Kostenüberwachung meinerseits habe ich mich an den vom Architekten ausgefüllten Baufortschrittsanzeigen …
     • … wa ja auch für die Bausparkasse ausschlaggebend ist, dass mit einer Kostenüberschreitung von 4 T. zu rechnen ist! …
     • … vom 16.01.06 haben wir nun alleine beim Rohbau eine Kostenüberschreitung von 23 T. …
     • … Baukostenexplosion: Architekt meldet 50T Mehrkosten! …
     • … er würde dies in unserem Sinne machen - genauso wie die Kostenüberwachung, die er mir ja stets bestätigt hat! Natürlich bin ich …
     • … Ich habe auch keine schriftliche Mitteilung, dass wir den vereinbarten Kostenrahmen nicht einhalten können! Am Dienstag haben wir einen Termin mit …
     • … Bauträger vs. Architekt: Angebot zum Endpreis? …
     • … einem Bauträger rennt: der unterbreitet nämlich ein Angebot zu einem ENDPREIS (ob man (n) am Ende das bekommt, das vertraglich (oder das …
     • … Architekten: Unmut über mangelnde Kostenkontrolle …
     • … er das. Nur wie will er das machen, wenn er keine Kostenschätzung und die nachfolgenden Kostenrahmen aufzeigt? …
     • … Fall hat der Architekt die Kostenschätzung so lange hin und her gezaubert, bis es erst einmal augenscheinlich passte, bei näherer Betrachtung jedoch gewaltig undstimmig war, bis herauskam, dass die Kosten bereits in der Rohbauphase um mehr als 35 % überschritten waren. …
     • … Mehrkosten: Wer trägt die Schuld bei Fehlvergabe? …
     • … sich das erledigt! Wer aber übernimmt nun die bereits entstandenen Mehrkosten für zu kostspielige Vergabe der einzelnen Arbeiten? Bei den Türen, Fußböden …
     • … gemacht ... habe ich mich darauf verlassen, dass der Architekt unseren Kostenrahmen beachtet war für mich selbstverständlich - wozu sonst hätten wir …
     • … wichtigste Frage zurück zu kommen? Wer haftet für die entstandenen Mehrkosten? Kann ich da irgendetwas machen? …
     • … Mehrkosten …
     • … Eine (Teil-) schuld beim Bauherr zu suchen mag legitim sein, jedoch gerade wenn sich ein Bauherr für ein Bauen mit einem Profi entscheidet, sollte dieser Profi auch den Bauherr auf seine Fehlentscheidungen hin beratend zu Seite stehen und weitergehenden Schaden vermeiden zu suchen. Entstehen dabei Mehrkosten über die Beauftragung an, muss darüber einfach geredet werden aber …
     • … für einen Architekt wie speziell für uns Generalunternehmer's die laufende Kostenkontrolle zum Einmaleins der Tätigkeit und ist (leider) ebenso wichtig wie …
     • … Architekten: Freihändige Aufträge & Kostenkontrolle …
     • … Architekt vergibt munter freihändig Aufträge und drückt sich geschickt um die Kostenkontrolle, dann ist das wirklich 'ne Sauerei. Punkt. …
     • … Architekten: Vertrauensverhältnis vs. Kostenrahmen …
     • … mit seinen Kumpels jahrelang die gleiche Erfahrungen gemacht. Die sind gut, kosten ein wenig mehr aber er hat keinen Stress und über alles …
     • … hält er in etwa den Kostenrahmen seiner Kunden. Plötzlich wird er mit einer Ihm nicht vertrauten Materie (z.B. Holzbau - Mensch, was zeichne ich da!?!) konfrontiert. Seine allg. Kostenschätzungen basieren immer auf 08/15 24 MW + 8 cm …
     • … Die Wahre Rechtslage trau ich mir nicht zu beurteilen. Das hierdurch Kosten entstehen - zweifellos - aber versuchen Sie mal mit (angenommenen) Durchschnittsgehalt …
     • … haben ebenfalls gebaut - mit Architekt und bei beiden wurde der Kostenrahmen eingehalten und die beiden Architekten haben eine einwandfreie Arbeit geleistet …
     • … sich die Frage, auf welcher Grundlage = Streitwert der RA seine Kosten berechnet. 50.000 oder Gesamtwert? Oder nur Architektenhonorar? …
     • … Baukosten: Architekt liefert keine Klärung! …
     • … bis heute keine Klärung der explodierten Baukosten durch Architekt! …
     • … Woche mit dem Finanzierer ausgemacht und hatte nichts dabei, was die Kostenexplosion erklären hätte können! Da es aber gar kein Problem ist …
     • … zu machen, wie das geschehn konnte! Ich habe ihm die Baukostenrechnung des Architekt gezeigt. Er hat die Baukosten ermittelt, indem …
     • … genaue Zahl von ihm) - und dann würde sich auch der Preis erklären! Kann sich ein Architekt so verrechnen oder ist es nicht …
     • … bezahlen können - die m 3 umbauten Raum einfach unserem Wunschpreis angepasst hat - um den Auftrag zu bekommen? Denn wenn das …
     • … anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen sollten. Natürlich ist das jetzt mit Kosten verbunden die insbesondere im Rahmen einer Finanzierung weh tun. Mir scheint …
     • … geschützt werden? , Muss man zusehen wie so jemand sich auf Kosten anderer die Taschen füllt? usw.. Solche Überlegungen sind vielleicht legitim, bringen …
     • … sabolut recht - ich schrecke ein wenig vor den wieder entstehenden Kosten zurück, die nun durch Anwalt etc. entstehen - aber alleine werde …
     • … Wenn Bauherr und Architekt einen bestimmten Kostenrahmen als vertraglich geschuldete Beschaffenheit vereinbart haben, stellt jede Überschreitung einen …
     • … Lügen hingehalten! Damit kann ich doch Beweisen, dass der Architekt die Kostenüberschreitung bewusst vor mir geheim gehalten hat. Hätte ich bereits im …
     • … Zudem war selbst die aktuelle Kostenaufstellung von ihm falsch, da ich nun die bereits ausgegebene Summe …
     • … Baukostenexplosion: Ursachen, Risiken und Finanzierungslösungen …
     • … Diskussion zeigt deutlich die Risiken einer mangelnden Kostenkontrolle und fehlender Transparenz bei Bauprojekten. Bauherren sollten sich umfassend informieren und die Leistungen des Architekten kritisch hinterfragen, um Baukostenexplosionen zu vermeiden. Die Einhaltung des Kostenrahmens sollte vertraglich …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaftung bei Kostenüberschreitung: Welche Ansprüche bestehen in Bayern?
   • … Architektenhaftung: Ansprüche bei Kostenüberschreitung …
   • … Kostenüberschreitung beim Bau? Architektenhaftung prüfen! Welche Ansprüche bestehen in Bayern? Jetzt informieren und Rechte sichern! …
   • … Architektenhaftung, Kostenüberschreitung, Baukosten, Architektenvertrag, Schadensersatz, Bayern, Baugenehmigung, Kostenschätzung, …
   • … Architektenhaftung bei Kostenüberschreitung: Welche Ansprüche bestehen in Bayern? …
   • … wir haben vor im April 2005 mit dem Umbau bzw. Anbau unserer Doppelhaushälfte zu beginnen. Um uns Kosten einzusparen und in Erfahrung zu bringen, was der Bau uns …
   • … letztendlich kosten wird, haben wir einen Architekten beauftragt. Der Architekt hat die Änderungen nach unseren Wünschen gezeichnet und es ist zwischenzeitlich auch eine Baugenehmigung eingegangen. Hätten wir uns hier aus dem Architektenvertrag ausgeklinkt, wären wir gut beraten gewesen ... Der Architekt hat uns eine Kostenschätzung nach DIN^Abk. gemacht, wo er alle Kostengruppen aufgeführt …
     • … Bei der Bank haben wir die Kostenschätzung vorgelegt und unsere Finanzierung darauf ausgelegt. Wir haben uns noch …
     • … mal versichert bei ihm, ob die Preise inkl. MwSt errechnet wurden, worauf er dieses bejahte. …
     • … Nach mehrmaligen Gesprächen mit der Baufirma hat sich herausgestellt, dass die Bausumme in dieser Höhe auf gar keinen Fall eingehalten werden könnte und diese bei Weitem überschritten würde. Somit müssten wir um einiges den Bau abspecken. Rechnet man eine Toleranzgrenze nach oben von 10 % für den Architekten mit ein, so müssen wir nun noch eine Summe von 40000,- nachfinanzieren, wobei wir auf folgende Dinge, die in der Kostenschätzung mit eingerechnet waren auch noch verzichten (die müssten wir …
     • … zu den 40000,- noch addieren): Wintergarten (25.000,-), Doppelgarage (13000,-) und noch ein paar Schnick-Schnack Dinge wie Rundfenster im Bad ... an Küche o.a. Dinge zu kaufen ist gar nicht zu denken! …
     • … Nachdem wir zwischenzeitlich auch schon mal Gespräche mit dem Architekten hatten, da wir Zweifel hatten, ob das Geld reicht, hat er dieses verneint. z.B. sagte ich ihm, dass ein Badezimmer für 2000,- nicht zu finden sei, außer im Baumarkt; er meinte, dass dies ein üblicher Betrag für normale Badkeramik vom Fachhändler wäre und ich wäre beim falschen Händler gewesen. Wir sollten uns auf seine Kostenschätzung verlassen und im Übrigen seien wir ja dahingehend abgesichert, …
     • … da wir eh schon am Ende des Geldes sind und die Kosten eines Rechtsanwaltes nicht auch noch aufbringen können. …
     • … Ich verstehe, dass Sie aufgrund der erheblichen Kostenüberschreitung bei Ihrem Bauvorhaben verunsichert sind. Eine Kostenüberschreitung von dieser …
     • … Größenordnung (Differenz zwischen Kostenschätzung und tatsächlichen Kosten) kann tatsächlich einen Mangel in der Architektenleistung darstellen. …
     • … Grundlage für Ihre Ansprüche ist der Architektenvertrag. Dieser regelt die Pflichten des Architekten, insbesondere die Erstellung einer realistischen Kostenschätzung. Weicht die tatsächliche Bausumme erheblich von dieser Schätzung ab, …
     • … Schadensersatz: Sie könnten Schadensersatz für die durch die Kostenüberschreitung entstandenen Schäden fordern. …
     • … Dokumentation: Sammeln Sie alle relevanten Unterlagen (Architektenvertrag, Kostenschätzungen, Rechnungen, Schriftverkehr). …
     • … Die Bausumme sind die gesamten Kosten, die für die Errichtung eines Bauwerks anfallen. Sie umfasst alle Kosten …
     • … Was ist eine Kostenschätzung?Eine Kostenschätzung ist eine Prognose der voraussichtlichen Baukosten …
     • … tatsächlichen Baukosten die Kostenschätzung um einen bestimmten Prozentsatz (oft 10-20%) übersteigen. Die genaue Grenze hängt vom Einzelfall ab. …
     • … Welche Pflichten hat der Architekt bei der Kostenschätzung?Der Architekt ist verpflichtet, eine realistische und nachvollziehbare Kosten …
     • … Architekt die Kosten falsch geschätzt hat?Sie sollten den Architekten schriftlich auf die Kostenüberschreitung hinweisen und ihn auffordern, die Ursachen zu erklären und …
     • … Maßnahmen zur Kostensenkung vorzuschlagen. Lassen Sie sich rechtlich beraten. …
     • … Haftet der Architekt immer für Kostenüberschreitungen?Nein, der Architekt haftet nicht für unvorhersehbare Kostensteigerungen …
     • … (z.B. aufgrund von Materialpreissteigerungen). Er haftet aber für Fehler bei der Kostenschätzung. …
     • … Wie kann ich mich vor Kostenüberschreitungen schützen?Lassen …
     • … vergleichen Sie diese sorgfältig. Vereinbaren Sie mit dem Architekten eine verbindliche Kostenobergrenze. …
     • … Welche Rolle spielt die Baugenehmigung bei der Kostenplanung?Die Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung für das Bauvorhaben. Die …
     • … Kosten für die Baugenehmigung und eventuelle Auflagen müssen bei der Kostenplanung …
     • … Kostenkontrolle beim BauMethoden und Instrumente zur Überwachung und Steuerung der Baukosten. …
     • … Architektenhaftung: Kostenüberschreitung – Haftpflicht greift nicht! …
     • … dürfte nicht in Frage kommen, da diese im Allgemeinen nicht für Kostenüberschreitungen haften - um Mauscheleien zu vermeiden (nicht falsch verstehen). …
     • … mit dem Haften von Arch. für Kostenüberschreitungen ist so eine Sache. …
     • … Ich kenne aber auch (ältere) Urteile, die sinngemäß lauten, dem Bauherren sei ja durch höhere Baukosten kein Schaden entstanden, weil der Wert der Immobilie gestiegen sei. …
     • … Die Kosten für die Schlichtung liegen deutlich unter Gerichtsniveau und sind z.T. auch …
     • … Architektenhonorar: Schiedsverfahren bei Kostenüberschreitung ratsam …
     • … Sonst nimmt sich der Eine Sub's und schlägt auf deren Preise noch was drauf! …
     • … kosten: Keine Gesamtausschreibung – Auswirkungen auf Pauschalpreis …
     • … Leistungen machen wir nun über eine Baufirma, die uns einen Pauschalpreis angeboten haben, den wir in Anspruch genommen haben. …
     • … unsere Eigenleistung, wo nur das Material als Kostenfaktor berechnet wurde. (Elektrikermeister und Gas-Wasser-Heizungsinstallateur in der Familie). …
     • … Architektenvertrag: Unklare Kostengrenze – Honoraranspruch prüfen! …
     • … widersprechen sich - ganz deutlich stellt sich das erst bei der Kostenschätzung heraus - was war nun der Wille des Vertrags? Keine …
     • … Kostenüberschreitung der 100.000 oder mindestens 25 Zimmer. Wenn als Hauptziel die …
     • … Kostengrenze von 100.000 klar aus dem Vertrag hervorgeht und ein Haus …
     • … Dazu kommt, das eine genaue Höchstsumme sowieso problematisch ist, weil die Preise, zu denen eine Firma bereit ist zu bauen, oft fast …
     • … bauen wollen, nicht ein gutes Verhandlungsgeschick hat und einen relativ guten Preis durchsetzen konnte? …
     • … Kostenschätzung: Eigene Angebote als Kontrollinstrument nutzen …
     • … 2. nachdem wir uns ja mit der Kostenschätzung nicht so sicher waren und ein komisches Bauchgefühl hatten, …
     • … Die Angebote, die wir eingeholt hatten, lagen bei Weitem über der Kostenschätzung; so z.B. auch ein Angebot von einem sehr guten Freund, …
     • … Dachstuhl kalkuliert und war mit seinem Angebot schon 8000,- über der Kostenschätzung - und das bei einem Freundschaftspreis . …
     • … Aufträge wie o. erwähnt, wie wir finden, zu einem überaus angemessenen Preis. Wir wissen zwischenzeitlich was es kostet - der Architekt nicht, von …
     • … Beiträge erwähnt, dass die Berufshaftpflicht der Architekten das Risiko wegen falscher Kostenschätzung oder Bausummenüberschreitung nicht abdeckt. Die Versicherung wird also nichts zahlen. …
     • … Ihnen ist es offensichtlich so, dass der Architekt eine zu niedrige Kostenschätzung gemacht hat, wozu freilich zu bemerken ist, dass diese bereits …
     • … also der Leistungsphase 2 erstellt wird. In diesem Stadium sind die Kosten einerseits noch nicht so klar vorauszusehen, wie in späteren Leistungsphasen, andererseits …
     • … also in der Leistungsphase 8. Bis dahin hat der Architekt seine Kostenermittlung fortwährend zu verfeinern, was bereits mit der in der Leistungsphase …
     • … 3 zu erstellenden Kostenberechnung beginnt. In der Leistungsphase 7 (Mitwirkung bei der Vergabe) hat er den Kostenanschlag zu machen - und hier scheint bei Ihnen das …
     • … Wenn es nun so ist, dass der Architekt bei der Kostenschätzung und Kostenberechnung, sofern er eine erstellt hat, schuldhaft krass …
     • … was ihm bewiesen werden muss (und nicht gelingt, wenn der Baukostenanstieg z.B. auf nachträglich geänderten Bauherrenwünschen beruht) - haben Sie grundsätzlich …
     • … ist. Wenn es so ist, dass Sie Ihren Bauwunsch angesichts des Kostenanstieges gar nicht mehr realisieren können, können die Architektenleistungen u.U. vollständig …
     • … bzw. nachfinanzieren. In diesen Fällen bekommen Sie natürlich NICHT die Baukosten für die abgespeckten Leistungen ersetzt oder den Betrag ersetzt, den sie …
     • … zusätzlich zu finanzieren haben, sondern grundsätzlich nur die höheren Finanzierungskosten als solche. Denn der Architekt kann immer einwenden, dass sie ohne seinen Fehler eben von Anfang an mehr Geld gebraucht und zu finanzieren gehabt hätten. Wenn sie aber z.B. Aufgrund einer zu niedrigen Kostenberechnung z.B. nur 100.000,00 zu sagen wir 6 % finanziert haben, …
     • … - 6 % = 2 % aus 50.000,00, denn wenn der Architekt die Kosten gleich richtig geschätzt bzw. berechnet hätte, hätten Sie von Anfang an …
     • … muss man genau prüfen, welcher konkrete Schaden Ihnen Aufgrund der falschen Kostenberechnung ersetzt wird. Frust wird dabei ebenso wenig entschädigt wie Bau …
     • … kosten als solche. …
     • … Baukostenüberschreitung: Architekt vergisst MwSt. – …
     • … Termin beim Architekten und haben alle Posten aufgelistet. Die tatsächlichen Baukosten überschreiten ca. 35000,00, wobei da wirklich nicht mit eingerechnet ist, was …
     • … noch mitmachen wollten; also das ist bereits die abgespeckte Version (ohne Wintergarten, ohne Garage, ohne, ohne ...) Also nur das Mindeste ... Er …
     • … hat nun zugegeben, dass er die MwSt bei der Kostenschätzung vergessen hat. Tja, er will sich nun den Kopf zerbrechen, was er machen kann. Versicherung hat er keine abgeschlossen und als Freischaffender ist er kein Großverdiener. Also wie einem Nackten in die Tasche greifen? Werden dann wohl auf unseren Kosten sitzen bleiben, so sieht's momentan aus. Recht würden wir …
     • … vielleicht sogar bekommen, aber das bezahlt uns den Mehrpreis auch nicht! Vielen Dank für die Statements. Vielleicht haben Sie ja noch eine Idee, wie dem Kollegen zu helfen ist? …
     • … Kostenüberschreitung: Kein & …
     • … Werden dann wohl auf unseren Kosten sitzen bleiben, so sieht's momentan aus. …
     • … kosten meinen, dann bekommen Sie dafür einen Gegenwert. Es ist also nicht …
     • … kaputt gefahrenen Auto besteht. Der Architekt hat mit der seiner fehlerhaften Kostenschätzung zwar fraglos in Ihre Dispositionsfreiheit eingegriffen, aber durch seinen - …
     • … Erstaunen darüber zum Ausdruck zu bringen, dass es hier zu einer Kostenüberschreitung von fast 100 % kam, ohne dass der Bauherr etwas geahnt …
     • … Laien haben uns ja extra an einen Profi gewandt, um eine Preisvorstellung zu bekommen. Wir hatten schließlich auch noch geplant unser Haus …
     • … bezahlen müsste? Nur um zu kontrollieren, ob der Architekt auch richtig Kosten einschätzen kann? Also bitte, tut mir Leid, das geht irgendwie nicht …
     • … Nachdem wir mehrmals anzweifelten, dass die Kostenschätzung so stimmen könnte, wurden wir eben immer wieder darauf hingewiesen, dass wir dem Architekten einfach vertrauen sollten. Wie schon erwähnt, wir haben klipp und klar gesagt, was wir wollen! War halt sehr blauäugig von uns. Aber selbst in dieser Phase der Planung war es ja auch nicht so einfach, aus dem Architektenvertrag auszusteigen. Wir für unseren Teil, wenn Sie es auch nicht für angebracht halten, haben zwischenzeitlich so eine Art Galgenhumor entwickelt, um uns unseren Traum nicht kaputt machen zu lassen. Besser so, als wenn wir uns ständig über etwas ärgern, was wir jetzt eh nicht mehr ändern können. Im Grunde genommen hätten wir ja nur gerne das Geld für die Leistungen zurück, die nicht bzw. sehr mangelhaft erbracht wurden. Also auf gut deutsch, alles, bis auf die Phase: Bauplanerstellung. Aber Geld, das bereits bezahlt wurde, ist halt sehr schwer zurückzubekommen. Also abzubuchen als Lehrgeld! …
     • … Baukostenvergleich: Anbau vs. Neubau – Realistische Einschätzung …
     • … auch der Grundstückspreis enthalten? Falls nicht (ich hatte Ihr Bauvorhaben als Anbau verstanden - oder ist damit der Anbau Ihrer Doppelhaushälfte an die andere Hälfte gemeint) staune ich über Ihre Baukosten ... …
     • … Kostenanschlag LP7: Genauigkeit entscheidend für Baufinanzierung …
     • … Erstens sollte es normalerweise nicht so kommen und zweitens sollten sich die höheren Baukosten in der Regel in einem höheren Gebäudewert niederschlagen. Wenn der …
     • … Architekt in LP^Abk. 7 den Kostenanschlag macht, sind die Kosten schon ziemlich genau bekannt. Zu diesem Zeitpunkt sollte noch nichts gebaut und nichts passiert sein, außer dass der Bauherr merkt, dass sein Bauvorhaben teurer oder, im ungünstigsten Falle, unerschwinglich wird. Wenn es für ihn unerschwinglich wird, war die ganze Planung allerdings für die Katze. Dann guckt der Architekt honorarmäßig auch voll in den Mond. Anders jedoch, wenn sich der Bauherr trotz der höheren Kosten zum Bauen entschließt. Dann war die Leistung des Architekten nämlich …
     • … nicht für die Katze, bis auf die Kostenermittlung, für die ihm der Bauherr allerdings auch nichts bezahlen muss, wenn sie gänzlich unbrauchbar ist. So könnte es im vorliegenden Falle auch laufen. Ich würde dem Architekten einen angemessenen Teil des Honorars für die unbrauchbare Kostenermittlung abziehen und die Finanzierungs (mehr) kosten als Schaden geltend …
     • … Architektenvertrag: Baukostenüberschreitung – Erfolg geschuldet? …
     • … dem Auftraggeber wird der Erfolg geschuldet. die Rechtsprechung zum Thema Baukostenüberschreitung der Leistungsphase 3 (lph 3) Kostenberechnung nach DIN^Abk. 276 …
     • … ist lang, sogar sehr lang. grundtenor: werden kosten nicht korrekt ermittelt (im übrigen nach oben und unten) dann entsteht dem Bauherrn ein schaden. man geht bei über/Unterschreitungen von 10 Prozent mit dem Architekten hart ins Gericht. …
     • … 2 die Kostenberechnung liegt nun aber in einer Planungsphase vor, wo die …
     • … beteiligten bewiesen, oder? also kleiner bauen, weg mit sichtdachstuhl und weiteren kostenfressern, mehr Selbsthilfe, Oma um privatkredit oder vorgezogener erbschaft fragen - …
     • … 4 die engen kostengerüste mit dem häufig zu hoch angesetzten qualitätsniveau und riesengroßen kinderzimmern …
     • … Selbsthilfe und den häufig unflexiblen baufrauen (sorry, ladies!) zu einer Kostenlähmung. kommt dann noch ein eiernder Architekt dazu ist das Dilemma …
     • … denn => Erfolg ist machbar! in jeder Leistungsphase! bei jeder Kostenermittlung! …
     • … Kostenplanung heißt Kostensteuerung ... …
     • … preis inkl. MwSt. nennen! …
     • … hier hinter die Ohren schreiben: Dem privaten Endkunden ist der Endpreis zu nennen, und zwar einschl. MwSt! Das ist also nicht peinlich, …
     • … drastischen Worte. Nebenbei: das Zinsniveau ist noch mal gesunken, und die Preise des guten Bekannten/Freundes/hastenichtgesehen würd ich gern mal sehen wollen …
     • … Ausschreibung aller Gewerke: Präzise Kostenermittlung vor Baubeginn …
     • … der Kostenermittlung des Arch. von Anfang an nicht getraut haben und …
     • … ganz, warum nicht erstmal alle Gewerke ausgeschrieben und dann die genauen Kosten an Hand der Ausschreibungsergebnisse zusammengestellt wurden. …
     • … im Zusammenhang von, Kosten, Wünschen und Möglichkeiten neu gedacht. …
     • … Kostenüberschreitung: MwSt-Fehler allein erklärt nicht alles! …
     • … Aber 44 % Kostenüberschreitung sind mehr las heftig, wenn keine Planungsänderungen dazu beigetragen haben. …
     • … auch das kapitel Baukosten wird ohne Kommunikation kaum abgearbeitet werden …
     • … Architektenhaftung bei Kostenüberschreitung in Bayern: Ihre Ansprüche …
10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hanggrundstück bebauen: Kosten, Planung, Herausforderungen & Alternativen für Hausbau?
    • … Hanggrundstück bebauen: Planung & Kosten …
    • … Hanggrundstück bebauen? Infos zu Planung, Kosten, Herausforderungen & Alternativen. Jetzt über Besonderheiten beim Hausbau am …
    • … Hanggrundstück, Hausbau, Bebauung, Planung, Kosten, Herausforderungen, Alternativen, Bebauungsplan, Grundstück …
    • … Hanggrundstück bebauen: Kosten, Planung, Herausforderungen & Alternativen für Hausbau? …
    • … Kostenfaktoren beim Bau am HangWelche zusätzlichen Kosten entstehen durch die Hanglage? …
      • … dann muss ein Budget auf den Tisch: ich will mir Baukosten nach Abzug von x proz für Eigenleistung leisten …
      • … Kostenkalkulation: Umbauter Raum und Budget für Hanghaus-Bau …
      • … > >? klären? sind das alle kosten außer Grundstück? oder nur Bauwerk+Haustechnik? …
      • … Volle Kosten außer Außenanlagen …
      • … und Grunststückskosten. …
      • … Welche Kosten entstehen mir hierdurch? …
      • … kosten entstehen meinerseits erst mal keine. …
      • … Grundlagenermittlung: Kostenpflichtige Planung für Hanggrundstücke …
      • … auf einen sehr schmalen Pfad, nämlich ist das schon Grundlagenermittlung, mithin kostenpflichtig, oder nicht? Zur Klarstellung: Ohne großartig weiter zu forschen habe …
      • … Planung (frei nach dem Motto: Sie wollen doch was verkaufen). Aber kosten darf sie nichts. Und das kann und darf nicht sein. Planung …
      • … kostenpflichtig ist es wenn ich das für meine Arbeit sage, ok? …
      • … Zu Thema Raster- oder Modulmasse: Klar liegen Vorteile von Fertighausherstellern auch darin, dass sie bestimmte, ausgereifte und statisch funktioniernde Bauteilabmessungen verwenden, die man sozusagen standardmäßig fast immer so oder so kombinieren kann. Dabei handelt es sich aber noch nicht um fertige Haustypen. Jedoch lassen sich damit über 90 % aller Wünsche realisieren, ohne dass es konform werden muss. Abweichungen sind immer möglich, aber wenn sie nur kosten und nichts bringen - was soll's dann? …
      • … Unser Kostenrahmen von 200 T wurde immer im Blick behalten. …
      • … Die Angaben sind jeweils: Kubatur, Länge/Breite, Kosten, Variantennummer. …
      • … Kubatur der verschiedenen Gebäudetypen, ermittelte Herr Blücher Tendenzen bzgl. der Baukosten (ist auf den Scans varianteI bis IV^Abk. mit angegeben). …
      • … vorstellen, der gleichzeitig eine überdachte Terrasse im wohngeschoss zur Verfügung stellte (kostenthematik beachten) …
      • … h scheuen, da der Fertighausanbieter ja schon einen Katalog mit Schlüsselfertigpreisen hat, den er ohne Diskussion zuschickt, und der Blücher erst …
      • … nach 2 h mit einer 1:250 Skizze und groben Preisen mit der Schwankunksbreite eines VWL-Golf rausrückt (jetzt mal übertrieben gesprochen). …
      • … basiert genau auf der gleichen Vorgehensweise. Das Haus wird gerade gebaut, und wir sind sehr zufrieden. Um ehrlich zu sein, hatten wir einige Kämpfe mit unserer Architektin auszutragen, weil sie sich immer sofort auf den Schlips getreten fühlte, wenn wir etwas ändern wollten. Aber im Endeffekt glauben zumindest wir, ist ein gutes Ergebnis dabei herausgekommen. (ich muss ja wohl als Bauherr das Recht haben, zu sagen, dass ich die Treppe nicht im Wohnzimmer haben will, schließlich wohne ich in dem Haus für hoffentlich den Rest meines Lebens, nicht die Architektin) Viele Diskussionen haben sich auch ergeben, weil mein Mann selber vom Bau kommt, und von vornherein Schwierigkeiten bei der Ausführung von manchen Dingen sah. (zu kostenintensiv z.B. ) Aber grundsätzlich sieht man meiner Meinung nach, …
      • … Eigenleistung: Handwerker-Familie spart Kosten beim Hausbau …
      • … bei uns einen sehr guten Ruf besitzen, Komplettangebote erstellen lassen, die preislich nahe beieinander lagen, aber letztlich doch nicht in Frage kamen, …
      • … nicht für dominierend. Weil nämlich die notwendigen Änderungen genauso viel Zeit kosten wie ein Neuentwurf, der dann außerdem stimmiger ist. Und ich hatte …
      • … Moment ergibt sich für den Anbieter die Chance, mit saftigen Aufpreisen doch noch zu einer guten Marge zu kommen, nachdem man …
      • … das Interesse des Bauherrn mit einem Netto-Grundausstattung-Standardausführung-Ökonomie-Kompletteshausfür wenigGeld-Fastschlüsselfertig-Hauspreis erregt hatte. Nur muss der Kunde zu dem Zeitpunkt bereits einen Vertrag unterschrieben haben, sonst könnte schwierig werden, wenn der Kunde nach den Aufpreisangeboten zu vergleichen beginnt. …
      • … in einem knappen Budget ein Haus am Hang realisieren. ergo sind kostentreibende formen und BauKörperdifferenzierung ausgeschlossen. bleibt der klare Körper. Riegel hatte …
      • … Stahl, wie oft bei Passivhäusern zu sehen. Wir wollen weder im Wintergarten, noch bei OBI wohnen. Treppen oder Geländer aus Metall ist OK. …
      • … Hanggrundstück bebauen: Planung, Kosten & Herausforderungen …

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