Hallo, wir lassen zurzeit in Zusammenarbeit mit einem Architekten ein 2-FH bauen. Nun ist die Treppe zum DGAbk. korrekt eingebaut worden, aber es hat sich herausgestellt, dass die (laut Treppenfirma) Mindesthöhe von 2 Metern, senkrecht gemessen von der oberen Treppenkante bis zur Dachschräge, nicht erreicht wird, sondern nur 1,94 Meter. Wenn nun noch die Dachschräge gedämmt und verkleidet ist, reduziert sich der Abstand ja nochmals. Die Treppenfirma hat angekündigt, dass sie von uns eine Bestätigung einholen wird, dass wir auf jegliche rechtlichen Ansprüche gegenüber ihnen verzichten. Der Architekt zuckt nur mit den Schultern und sagt, dass seine Planung richtig war. Kann er das denn so einfach, oder sollte er nicht besser suchen wer das verbockt hat und für Abhilfe sorgen (bevor ich mir täglich eine Beule hole)? Seine Idee war, ein Dachfenster einzubauen, aber das sieht an der Stelle doof aus, da direkt daneben in der Giebelwand ein Fenster ist, und außerdem würde es ca. 1000 DM kosten, und das sollen wir bezahlen.
Schon mal vielen Dank für alle Antworten.
Ralf
Treppenabstand zur Dachschräge zu gering: Was tun? Architekt haftbar?
In diesem Forum sind Sie: Wer hat Erfahrung mit📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 13.01.2026
Der Thread behandelt das Problem eines zu geringen Treppenabstands zur Dachschräge in einem Neubau. Diskutiert werden die Verantwortlichkeit des Architekten, mögliche Ursachen wie Planungsfehler oder fehlerhafte Ausführung, sowie Lösungsansätze und rechtliche Ansprüche. Die Bedeutung der Einhaltung der Mindesthöhe von 2 Metern wird betont, ebenso wie die Berücksichtigung des Estrichs bei der Messung.
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Treppenabstand zur Dachschräge zu gering: Was tun? Architekt haftbar?
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Sicherheitshinweise: Treppenabstand zu gering: Architekt haftbar?
🔴 Kritisch: Ein nicht normgerechter Treppenabstand stellt eine erhebliche Verletzungsgefahr dar.
🔴 Kritisch: Die vorgeschlagene Lösung (Dachfenster/Beule) muss statisch geprüft werden, um die Gebäudesicherheit nicht zu gefährden.
GoogleAI-Analyse: Treppenabstand zu gering: Architekt haftbar?
Ich verstehe, dass der Abstand zwischen der Treppenkante und der Dachschräge im DGAbk. zu gering ist. Die Mindesthöhe von 2 Metern muss eingehalten werden, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten.
🔴 Gefahr: Ein zu geringer Abstand kann zu Kopfverletzungen führen und stellt einen erheblichen Mangel dar.
Ich empfehle folgende Schritte:
- Dokumentation: Sichern Sie alle relevanten Dokumente (Baupläne, Verträge, Schriftverkehr mit Architekt und Treppenfirma).
- Mängelanzeige: Setzen Sie den Architekten schriftlich über den Mangel in Kenntnis und fordern Sie ihn zur Beseitigung auf.
- Fristsetzung: Setzen Sie eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung.
- Sachverständiger: Ziehen Sie einen Bausachverständigen hinzu, um den Mangel zu begutachten und die möglichen Ursachen sowie Sanierungsmöglichkeiten zu bewerten.
- Rechtliche Beratung: Konsultieren Sie einen Anwalt für Baurecht, um Ihre Ansprüche zu prüfen und durchzusetzen.
Die Idee des Architekten mit einem Dachfenster oder einer Beule in der Giebelwand könnte eine Lösung sein, muss aber statisch und baurechtlich geprüft werden.
👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie umgehend einen Bausachverständigen und einen Anwalt für Baurecht, um die Situation zu bewerten und die nächsten Schritte zu planen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Landesbauordnung
- Die Landesbauordnung (LBOAbk.) ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Bestimmungen eines Bundeslandes regelt. Sie enthält unter anderem Vorschriften über die Mindesthöhe von Treppenräumen.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauordnung, Bauvorschriften - Architekt
- Ein Architekt ist ein Fachmann, der Gebäude plant und deren Bau überwacht. Er ist für die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften verantwortlich.
Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Bauleiter, Planer - Mängelbeseitigung
- Die Mängelbeseitigung ist die Beseitigung eines Mangels an einem Bauwerk. Der Bauherr hat Anspruch auf Mängelbeseitigung durch den Auftragnehmer.
Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Schadensersatz, Nachbesserung - Bausachverständiger
- Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der Schäden an Gebäuden begutachtet und deren Ursachen ermittelt. Er kann auch Sanierungsvorschläge erstellen.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Schadensgutachten - Haftung
- Die Haftung ist die rechtliche Verantwortung für einen Schaden, den man verursacht hat. Im Baurecht haftet der Architekt beispielsweise für Planungs- und Überwachungsfehler.
Verwandte Begriffe: Schadensersatz, Gewährleistung, Verantwortlichkeit - Statik
- Die Statik ist die Lehre von der Standsicherheit von Bauwerken. Eine statische Berechnung ist erforderlich, um sicherzustellen, dass ein Gebäude den auftretenden Belastungen standhält.
Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Standsicherheit - Treppenfirma
- Ein Unternehmen, das sich auf die Planung, Herstellung und Montage von Treppen spezialisiert hat. Die Treppenfirma ist für die fachgerechte Ausführung der Treppe gemäß den Planungsunterlagen verantwortlich.
Verwandte Begriffe: Treppenbau, Treppenhersteller, Treppenmontage
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Norm regelt die Mindesthöhe über Treppen?
Die Mindesthöhe über Treppen wird in den jeweiligen Landesbauordnungen geregelt. In der Regel beträgt sie mindestens 2 Meter, gemessen senkrecht von der Treppenkante bis zur Decke oder Dachschräge. - Wer ist für die Einhaltung der Mindesthöhe verantwortlich?
In erster Linie ist der Architekt für die Planung und Überwachung der Bauausführung verantwortlich. Die Treppenfirma trägt ebenfalls eine Verantwortung für die korrekte Ausführung der Treppe gemäß den Planungsunterlagen. - Welche Ansprüche habe ich bei Nichteinhaltung der Mindesthöhe?
Sie haben Anspruch auf Mängelbeseitigung. Der Architekt bzw. die Treppenfirma müssen den Mangel auf eigene Kosten beheben. Unter Umständen können Sie auch Schadensersatzansprüche geltend machen. - Welche Möglichkeiten zur Mängelbeseitigung gibt es?
Mögliche Lösungen sind der Einbau eines Dachfensters, eine bauliche Veränderung der Dachschräge (z.B. eine "Beule") oder der Umbau der Treppe. Die gewählte Lösung muss baurechtlich zulässig und statisch unbedenklich sein. - Was kostet ein Bausachverständiger?
Die Kosten für einen Bausachverständigen variieren je nach Umfang der Begutachtung. Sie sollten mit mehreren hundert bis mehreren tausend Euro rechnen. Es ist ratsam, vorab ein Angebot einzuholen. - Haftet der Architekt für den Mangel?
Ja, wenn der Mangel auf eine Planungs- oder Überwachungsfehler des Architekten zurückzuführen ist, haftet er für die entstandenen Schäden. - Kann ich die Treppe trotzdem nutzen?
Von der Nutzung der Treppe ist abzuraten, solange die Mindesthöhe nicht eingehalten wird, da eine erhebliche Verletzungsgefahr besteht. - Was ist, wenn der Architekt die Haftung ablehnt?
In diesem Fall sollten Sie sich rechtlich beraten lassen und gegebenenfalls eine Klage gegen den Architekten einreichen.
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Architekt: Treppenplanung und Ausführungspläne prüfen!
Architekt
Der Architekt sollte mal prüfen ob der Treppenbauer eine Stufe mehr eingebaut hat oder ob sein Schnitt nicht stimmt.
Auf das Dachfenster würde ich nicht eingehen, selbst würde ich auch die Höhe von einem Dachflächenfenster nicht einplanen.
Ärgeliche Sache.
Kann es sein, dass der Sparren stärker wurde als in der Planung oder der Kniestock niederiger, bzw. die Fußpfette weiter außen auf die Wand als in der Planung, Zeichnung gelegt wurde.
Gibt es 1:50 Ausführungspläne? -
Architekt-Haftung: Treppenbau nach Architektenangaben?
ein Fall für zack
Hallo Ralf,
das hilft Ihnen im Moment zwar nicht weiter, aber Architekt Zack wird schon eine Antwort wissen, gelle? Weil, seiner Meinung nach gibt es keine Architekt-Schlechtleistung. Und wenn wie bei Ihnen der Treppenbauer nach Angaben des Architekt gebaut hat, die anderen Voraussetzungen für den Treppenbauer ebenfalls gem. Plänen erbracht wurden, ja dann wird wohl der Architekt ein Problem bekommen.
Er selber wird sich aber kaum offenbaren. Das war wohl try and error
Sorry, konnte das Lästern nicht lassen.
MfG
Stefan Ibold -
Treppenabstand: Estrichhöhe beeinflusst Mindesthöhe!
Treppenbauer hat richtig gearbeitet,
das hat unser Architekt bestätigt. Die zu geringe Höhe ist eigentlich von der späteren Estrichoberkante gemessen. Das hat man bisher nur nicht gemerkt, da der Estrich ja noch nicht drauf ist, aber nun ist die Abschlussschiene von der Treppe auf dem Rohfußboden (in Höhe des fertigen Fußbodenaufbaus) befestigt worden, und dann sieht man erst, wie knapp das wird. Ich denke mal dass Frau Burk recht hat mit der zu geringen Kniestockhöhe, das muss ich aber erst mal nachmessen, denn ich habe die 1:50 Baustellenpläne.
Gruß
Ralf -
Architekten-Haftpflicht: Lösungsvorschläge bei Fehlplanung
falls es ein Fehler der Architekten sein sollte
dafür hat er eine Versicherung,
Einen Vorschlag wie sie das Problem lösen, kann ich ihnen auf die Ferne hin nicht geben. Dafür müsste ich die Pläne sehen. -
Planungsfehler Treppe: Klassischer Fall von Architektenversagen
@SI
Okay, sieht nach klassischem Planungsfehler aus.
Aber so habe ich Zack bisher nicht versanden ... Judith beschreibt unsere Situation genau so, wie sie uns eben in's Gesicht schlägt.- da wird man schon mal neurotisch - ich aber auch! 😉
-
Treppenplanung: Schnittzeichnungen prüfen – Architektenpflicht!
der Reihe nach ...
1 gibt es einen schnitt durch die Treppe, min m 1/50 besser 1/20? wenn nein - planungfehler durch Unterlassung des Architekt!
2 gibt es einen schnitt, mit allen Schichten, also Estrich und Dachunterkonstruktion, dann die sollmaße senkrecht von "jeder" stufenvorderkante zum Dach 2 m, und 1,8 m senkrecht zur Treppenlauflinie. das ist der Standard. hat er das in seinen Plänen?
3 der Treppenbauer ist auch in der Pflicht. soll heißen hinweisPflicht nach VOBAbk. (die Bürger fragen jetzt gibt es das auch nach bgb?). der kann nicht einfach eine Treppe bauen und gut. dieses hauptprinzip der VOB ist die Kontrolle des Architekten durch die Handwerker, und das ist gut so, und schon über hundert Jahre alt! -
Treppenabstand Dachschräge: Infos zur Fehleranalyse liefern
ach so!
sind sie in erster Linie daran interessiert, wie das Kind in den Brunnen gefallen ist, oder wie sie es wieder raus bekommen?
falls zweiteres von mit ja beatwortet wird, sollten sie mal folgende Infos nachliefern:- auftritt- und steigungsmaß der Treppe,
- Dachneigung in grad oder Steigungsverhältnis
=>daraus ersieht man den "Knackpunkt"
- hat die Treppe anfangs bzw. endpodeste? kommt am ein/austritt unmittelbar eine Türe?
Tipp: schauen sie sich die Treppe eines Hauses an, und sie erfahren sehr viel über den Architekten, an den Treppen scheiden sich die Geister - das ist wie ---
die Toilette ist die visitenkarte des Hauses- -
Bauleiter: Fehlerursache bei Treppenabstand prüfen!
Meister ibold
das Lästern sollten sie tatsächlich mal lassen ... wahrscheinlich stellt sich am Ende ... wie so oft .. doch wieder raus, das es gar kein Architekt war.. >fg< Aber mal wieder zum Thema: der Bauleiter soll doch mal prüfen, woran der Fehler nun tatsächlich liegt. Am Architekt, Treppenbauer, oder an jemand anderem, weil der Drempel nicht hoch genug ist. Ein verantwortungsvoller Architekt zeichnet immer 1:20 Schnitte ... schon mal reingeguckt? Steht der Architekt in direktem Verhältnis zu Euch oder ist ein Bauträger zwischengeschaltet? Kann mir kaum vorstellen, das er selber die Kuh nicht vom Eis bringen will.
Was mir noch einfällt: wie hießen eigentlich noch die beiden Alten auf dem Balkon, in der Muppets Show? Weiß das noch jemand? -
Die Alten Statler und Waldorf
Die Alten Statler und Waldorf
Die Alten Statler und Waldorf -
Danke, Andrea! 🙂
Danke, Andrea! 🙂
ich kann mir Namen so schlecht merken! -
Und auch vergessen
Und auch vergessen
mir noch etwas zu schicken?
Da warten wir gespannt und jetzt komm ich mir doch so vor wie ein kleines Mädchen dem man ein Eis hinhält einmal lecken lässt um es dann selber zu verspeisen, ganz schön gemein das. -
ROFL
ROFL
ok, ich habe auch schon ein schlechtes Gewissen ...
entschuldige, das ich das noch nicht gemacht habe ... die Datei ist kaputt ... DA IST bestimmt EIN VIRUS am WERK! 😉
Ich versuche es gleich nochmal, bevor ich mich auf den Weg auf die Ü 30 Party mache ... : ----) -
Ü 30?
Ü 30?
Aha über 30 Du alter Sack, ZACK! -
ha..
ha..
neidisch, sylvia? oder willst Du mit? ;--)
@andrea: es ist vollbracht!?
@sylvia: auf was wurde ich denn geschätzt? -
Also
Also
an einem prähistorischen Gerät sitzend fällt mir folgendes dazu ein:
1.) NEIN ich will sicher nicht mit Grufties zu einer Party
2.) geht mich nichts an
3.) da wir zu viert sind, werden aus viermal spätpupertären 21 Jahren 84 ... wir empfehlen, um zur Ü 30 Party zu kommen: VIAGRA -
Treppenabstand: Geschosshöhe und Treppenauge beachten!
Zurück zum Thema.
Hallo Ralf.
Ich gehe bei meiner Antwort mal davon aus, dass sich deine Angaben auf das Niveau fertiger Fußboden (FFBAbk.) beziehen. Wenn nicht, dann melde dich kurz, dann kann man das ganze mal zurückrechnen.
Also: Weiter gehe ich davon aus, dass für den Einbau der Treppe ein festes Treppenauge vorgegeben war. Ebenso eine feste, zu überbrückende Geschosshöhe (logisch, weiß ich). Es bleibt dem Treppenbauer also nichts anderes übrig, als seine Treppe nach diesen Maßen zu rechnen. Also unabhängig davon, ob der Architekt die fertigen Treppenmaße geliefert hat oder nicht, kann der Treppenbauer gar nicht anders. Ansonsten hätte er nämlich unterschiedliche Steigungen einbauen müssen. Der Architekt hätte dies aber unter Berücksichtigung der endgültigen Geschosshöhe berücksichtigen müssen. Daher deutet für mich alles auf einen Planungsfehler seitens des Architekten hin. -
Treppenabstand: Traufhöhe und Dachneigung als Problem?
Danke schon mal,
für die vielen Antworten. Ich als Laie glaube eigentlich, dass in dem Fall nicht viel zu reparieren ist, es sei denn, man macht nochmals den Dachstuhl runter und geht an die Substanz. Kann schon sein, dass auch die örtlichen Vorschriften nicht ganz unschuldig daran sind, denn es ist eine Traufhöhe von 3,20 m und eine Dachneigung von 32 ° vorgeschrieben. Wie unser Architekt sagte, musste er alles ziemlich reinquetschen, aber trotzdem würde es in seiner Planung genau mit 2 m Höhe stimmen. Mich stört eigentlich an der ganzen Sache am meisten, dass trotz unserem Drängen keine Anstalten gemacht werden, um entweder Abhilfe zu schaffen, oder, falls Abhilfe nicht möglich ist, zumindest demjenigen, der das falsch gemacht hat, einen angemessenen Betrag in Abzug zu bringen. Zu der Frage von Hr. Zack: Unser Bauleiter ist der Architekt, da wir nicht mit einem Bauträger bauen. 1:20 Schnitte habe ich nicht, aber 1:50 liegen mir schon vor, bin leider nur noch nicht zum Nachmessen gekommen.
Der Einwand von Tom ist, denke ich, schon richtig, der Treppenbauer konnte gar nicht anders und er hat uns ja auch gleich beim Ausmessen darauf aufmerksam gemacht. -
Mangelanzeige: Architekt und Treppenbauer schriftlich anmahnen!
wenn keiner reagiert!
schriftlich anmahnen!
Architekt: Planung kontrollieren - er soll das mal erklären, wenn sie das nicht verstehen
treppenbauer: hier kommt die Schriftform der VOBAbk. zum tragen! (Hallo Johannes!) der Treppenbauer muss schriftlich auf den Mangel hinweisen, und ist lediglich freigestellt, wenn er vom Vertragspartner ein OK (schriftlich!) bekommen hat
also hart bleiben, auf Mängelbeseitigung bestehen! das geht schon! notfalls muss die Treppen umgebaut werden, den Dachstuhl runter nehmen wird wohl nicht durchzusetzen sein! -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
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💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt das Problem eines zu geringen Treppenabstands zur Dachschräge in einem Neubau. Diskutiert werden die Verantwortlichkeit des Architekten, mögliche Ursachen wie Planungsfehler oder fehlerhafte Ausführung, sowie Lösungsansätze und rechtliche Ansprüche. Die Bedeutung der Einhaltung der Mindesthöhe von 2 Metern wird betont, ebenso wie die Berücksichtigung des Estrichs bei der Messung.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Treppenabstand: Estrichhöhe beeinflusst Mindesthöhe! ist die spätere Estrichoberkante entscheidend für die Messung des Treppenabstands. Dies sollte frühzeitig berücksichtigt werden, um Probleme zu vermeiden.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Treppenplanung: Schnittzeichnungen prüfen – Architektenpflicht! betont die Wichtigkeit von detaillierten Schnittzeichnungen, die alle relevanten Schichten (Estrich, Dachunterkonstruktion) berücksichtigen, um die Einhaltung der Mindesthöhe sicherzustellen.
🔧 Praktische Umsetzung: Es wird empfohlen, den Architekten und Treppenbauer schriftlich anzumahnen, wie im Beitrag Mangelanzeige: Architekt und Treppenbauer schriftlich anmahnen! beschrieben. Dies sichert die Ansprüche und fordert zur Mängelbeseitigung auf. Eine genaue Prüfung der Planung und Ausführung ist unerlässlich, um die Ursache des Problems zu identifizieren.
👉 Handlungsempfehlung: Betroffene sollten die Planung und Ausführung der Treppe genau prüfen und gegebenenfalls einen Bausachverständigen hinzuziehen. Die Kommunikation mit Architekt und Treppenbauer sollte schriftlich erfolgen, um die Ansprüche zu sichern. Der Beitrag Architekt: Treppenplanung und Ausführungspläne prüfen! rät dazu, die Ausführungspläne und Schnitte sorgfältig zu kontrollieren.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Treppenabstand, Dachschräge, Mindesthöhe, Architekt". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- … damals war klar, dass wg. der Lage des Heizraums unter der Dachschräge und der damit verbundenen geringen Raumhöhe der Solarspeicher nicht einfach den …
- … Heizraum des DGAbk. kann er nicht, da hier wg. einer starken Dachschräge wohl kein hinreichend hoher Speicher eingebaut werden kann!) …
- … für den Solarspeicher vorhanden sein. Beachten Sie die Raumhöhe und eventuelle Dachschrägen. …
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- … Die Aufstockung bei einem Gebäude muß ein Fachmann (sprich Architekt) machen, dann klappt es auch mit den Treppen und dem Brandschutz. …
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