Fundamenttiefe Bodenplatte Pferdestall: Hält das Fundament? Risse, Frosttiefe & Gewährleistung?
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Fundamenttiefe Bodenplatte Pferdestall: Hält das Fundament? Risse, Frosttiefe & Gewährleistung?

Hallo!
Habe letztes Jahr einen Pferdestall mit 12,26 x 12,60 m gebaut (gemauert). Dabei wurde ein Fundament mit nur 70,00 cm Tiefe erstellt, obwohl 1,00 m vertraglich (nach VOBAbk.) vereinbart waren. Zusätzlich wurde statt einer Bodenplatte mit 15,00 cm Dicke nur eine Bodenplatte mit ca. 12,00 cm Dicke gebaut. Bereits am 2. Tag nach dem Gießen der Bodenplatte wurde mit dem Mauern begonnen. Nach Fertigstellung des Gebäudes wurde außen nochmals eine Vorplatte mit ca. 10,00 cm Dicke erstellt. Diese bekam aber bereits gleich nach dem Gießen so viele Risse, dass ich sie wieder wegreißen ließ. Die danach erstellte 2. äußere Vorplatte hat nun auch schon wieder einen Riss, der auch ganz durch die Platte bis zum Boden durchgeht (sieht man an der Seite). Frage:
Hält das wahrscheinlich nicht in Frosttiefe gebaute Fundament sowie die Bodenplatte innen und außen? Den Riss in der äußeren Platte könnte man angeblich mit Spachtel zuschmieren. Aber auch in der inneren Bodenplatte bilden sich langsam immer mehr Haarrisse, von denen ich nicht weiß wie weit sie durchgehen, kann man das irgendwie prüfen? Mit der Baufirma, die nur gepfuscht hat: Aussparungen in der Bodenplatte an falscher Stelle, Schacht für Strom und Wasser vergessen, Torschieneneinbau vergessen, Erdungsband grundverkehrt verlegt, etc. etc. kann ich nur gerichtlich verhandeln, da sich der Geschäftsführer nicht mal an die schriftlichen geschweige denn an die mündlich vereinbarten Sachen erinnern kann! (Da er schon mehrmals beim Gericht war, weiß ich, dass dabei sowieso nur Kosten für mich rauskommen und er weiterhin bei anderen Leuten den Bau verpfuscht - deutsches Recht!)
Könnt Ihr mir da helfen, will eigentlich nur wissen ob das Ganze wirklich die nächsten 100 Jahre hält oder ob ich mir da Sorgen machen muss u. evtl. während der Gewährleistung noch etwas unternehmen sollte?
Servus und ein schönes Wochenende!
Bayern
  • Name:
  • Christine
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Statische Prüfung der Bodenplatte und des Fundaments durch einen zertifizierten Fachmann erforderlich.

    🔴 Kritisch: Bei größeren Rissen in der Bodenplatte ist eine sofortige Begutachtung durch einen Bausachverständigen notwendig.

    GoogleAI-Analyse

    Ich sehe hier mehrere Probleme, die ich einzeln beurteilen möchte:

    • Fundamenttiefe: Die vertraglich vereinbarte Fundamenttiefe von 1,00 m wurde unterschritten (70 cm). Das kann problematisch sein, insbesondere in Regionen mit Frost.
    • Bodenplattenstärke: Auch die Bodenplatte ist dünner als vereinbart (12 cm statt 15 cm).
    • Risse: Haarrisse in der Bodenplatte sind nicht ungewöhnlich, aber größere Risse sollten unbedingt untersucht werden.

    🔴 Gefahr: Eine zu geringe Fundamenttiefe kann dazu führen, dass das Fundament durch Frost unterwandert wird. Dies kann zu Hebungen und Senkungen des Gebäudes und somit zu Rissen im Mauerwerk führen.

    🔴 Gefahr: Eine zu dünne Bodenplatte kann die Tragfähigkeit des Bodens reduzieren und zu Rissen führen, insbesondere bei Belastung durch Pferde.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle dringend, einen Statiker hinzuzuziehen, der die Situation vor Ort beurteilt und die Tragfähigkeit des Fundaments und der Bodenplatte überprüft. Dokumentieren Sie alle Mängel (Fotos, Protokolle) und setzen Sie sich mit der Baufirma in Verbindung, um die Mängel zu beheben. Prüfen Sie Ihre Gewährleistungsansprüche.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Frosttiefe
    Die Frosttiefe ist die Tiefe im Boden, bis zu der der Boden im Winter gefriert. Sie ist abhängig von der geografischen Lage und den klimatischen Bedingungen. Eine ausreichende Fundamenttiefe ist wichtig, um Frostschäden zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Fundamenttiefe, Bodenfrost, Frostschäden
    Bodenplatte
    Die Bodenplatte ist eine tragende Platte aus Beton, die auf dem Fundament aufliegt. Sie bildet die Grundlage für das Gebäude. Die Dicke der Bodenplatte ist abhängig von der Belastung und den statischen Anforderungen.
    Verwandte Begriffe: Fundament, Estrich, Beton
    VOB
    Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOBAbk.) ist ein Regelwerk, das die Bedingungen für die Vergabe und Ausführung von Bauleistungen festlegt. Sie besteht aus drei Teilen: VOB/A (Vergabe), VOB/B (Vertrag) und VOB/C (Technische Baubestimmungen).
    Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Bauleistungen, Gewährleistung
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Haftung des Bauunternehmers für Mängel an der Bauleistung. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Mängel, Schadenersatz, Bauvertrag
    Statik
    Die Statik ist die Lehre von der Standsicherheit von Bauwerken. Sie befasst sich mit der Berechnung von Lasten und Spannungen in Bauteilen. Eine statische Berechnung ist erforderlich, um die Tragfähigkeit eines Gebäudes nachzuweisen.
    Verwandte Begriffe: Tragfähigkeit, Lasten, Spannungen
    Fundament
    Das Fundament ist der unterste Teil eines Bauwerks, der die Lasten des Gebäudes in den Baugrund ableitet. Es ist wichtig, dass das Fundament ausreichend tragfähig und frostbeständig ist.
    Verwandte Begriffe: Bodenplatte, Frosttiefe, Baugrund
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über besondere Kenntnisse und Erfahrungen im Bauwesen verfügt. Er kann Gutachten erstellen, Mängel beurteilen und bei Streitigkeiten beraten.
    Verwandte Begriffe: Gutachten, Mängel, Baubegleitung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Frosttiefe ist in Bayern üblich?
      Die Frosttiefe variiert je nach Region in Bayern. Sie liegt meist zwischen 80 cm und 150 cm. Die örtliche Baubehörde oder ein Tiefbauunternehmen kann genaue Auskunft geben.
    2. Was bedeutet VOB?
      VOB steht für Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen. Sie regelt die Rechte und Pflichten von Bauherren und Bauunternehmen. Die VOB ist ein wichtiger Bestandteil von Bauverträgen.
    3. Was sind Haarrisse in der Bodenplatte?
      Haarrisse sind sehr feine Risse in der Oberfläche der Bodenplatte. Sie sind oft unbedenklich, sollten aber beobachtet werden. Größere Risse sind ein Warnsignal.
    4. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich?
      Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt in der Regel fünf Jahre. Innerhalb dieser Frist hat der Bauherr Anspruch auf Beseitigung von Mängeln.
    5. Was ist ein Erdungsband?
      Ein Erdungsband ist ein Metallband, das in die Bodenplatte eingelegt wird. Es dient dazu, elektrische Potentialunterschiede auszugleichen und Blitzschäden zu vermeiden.
    6. Was kostet ein Gutachten zur Bodenplatte?
      Die Kosten für ein Gutachten zur Bodenplatte variieren je nach Umfang und Aufwand. Ein einfaches Gutachten kostet in der Regel zwischen 500 und 1500 Euro.
    7. Wie finde ich einen geeigneten Bausachverständigen?
      Geeignete Bausachverständige finden Sie über die Architektenkammer, Ingenieurkammer oder über Online-Portale. Achten Sie auf eine Zertifizierung und Erfahrung des Sachverständigen.
    8. Was passiert, wenn die Baufirma insolvent geht?
      Im Falle einer Insolvenz der Baufirma ist es wichtig, die eigenen Ansprüche schnell anzumelden. Eine Rechtsschutzversicherung kann hierbei hilfreich sein.

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    • Fundament nachträglich verstärken
      Methoden und Kosten zur Erhöhung der Tragfähigkeit eines bestehenden Fundaments.
    • Bodenplatte sanieren
      Anleitung zur Reparatur von Rissen und Schäden an einer Bodenplatte.
    • Frostschäden am Haus vermeiden
      Tipps und Maßnahmen zum Schutz von Gebäuden vor Frost.
    • Gewährleistungsansprüche im Baurecht
      Rechte und Pflichten bei Mängeln am Bau.
    • Baugrundgutachten erstellen lassen
      Warum ein Bodengutachten vor dem Bau wichtig ist.

  2. Fundamentmängel: Statiker/Sachverständiger dringend einschalten!

    da kann ich nur sagen ...
    da kann ich nur sagen Statiker und/oder Sachverständigen einschalten.

  3. Statik Pferdestall: Haftung bei Fehlern in der Bauausführung

    der ist bereits eingeschaltet  -  oder?
    selbst im deregulierten Bayern muss e. "Statik" vorliegen.
    da wird wohl drin stehen, wie die Bauteile auszuführen sind.
    wenn da Mist drinsteht, haftet der Ersteller der Statik  -  und der
    ist
    entsprechend versichert.
    anders sieht's aus bei vielen "baufirmenstatiken": die wissen vielleicht,
    wie "das" geht  -  so ist das Ergebnis ...
    ot: warum Bodenplatte im pferdestall? aua ..

  4. Bodengutachten Pferdestall: Notwendigkeit und Bedeutung

    Frage am Rande ...
    Frage am Rande Gibt es ein Bodengutachten? ...

  5. Mangelhafte Bauausführung: Risiken und Folgen für Pferdestall

    Sie führen eingangs drei Mängel an
    die Sie wahrscheinlich selbst festgestellt haben. Die Wahrscheinlichkeit weiterer nicht festgestellter Mängel ist wohl doch recht groß (ungenügender oder gar kein Unterbau, schlecht verarbeiteter Beton, falsche Bewehrung ...). Von den übrigen Bauteilen ganz zu schweigen.
    Da wollen Sie sich auf eine Ferndiagnose verlassen?

  6. Pferdestallbau: Architekt/Bauingenieur – Aufgaben und Verantwortlichkeiten

    Pferdestall
    Hallo Christine,
    eins vermisse ich bei Ihren Aussagen, wo ist denn der zuständige Architekt oder Bauingenieur. abgeblieben?
    Vom Statiker will ich nicht sprechen. Wie in Bayern so üblich, was nicht geprüft wird, wird auch nicht in Auftrag gegeben.
    Mit freundlichen Grüßen aus Bayern.
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Fundamenttiefe Pferdestall: Risse, Frosttiefe und Gewährleistung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um eine zu geringe Fundamenttiefe und Bodenplattenstärke bei einem Pferdestallbau, was zu Rissen geführt hat. Es wird die Einschaltung eines Statikers oder Sachverständigen empfohlen, um die Mängel zu beurteilen und die Verantwortlichkeiten zu klären. Ein Bodengutachten ist essenziell, um die Tragfähigkeit des Untergrunds zu prüfen. Die Einhaltung der VOBAbk. und die Gewährleistungspflichten sind wichtige Aspekte.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Fundamentmängel: Statiker/Sachverständiger dringend einschalten! ist es ratsam, umgehend einen Fachmann hinzuzuziehen, um die Situation zu bewerten und Folgeschäden zu vermeiden.

    📊 Zusatzinfo: Die Statik des Pferdestalls ist entscheidend für die korrekte Ausführung der Bauteile. Wie im Beitrag Statik Pferdestall: Haftung bei Fehlern in der Bauausführung erläutert, haftet der Ersteller der Statik bei Fehlern, sofern eine solche vorliegt.

    🔴 Risiko: Eine mangelhafte Bauausführung birgt erhebliche Risiken für die Stabilität und Sicherheit des Pferdestalls. Der Beitrag Mangelhafte Bauausführung: Risiken und Folgen für Pferdestall weist auf die Wahrscheinlichkeit weiterer, nicht festgestellter Mängel hin, wie z.B. ungenügender Unterbau oder schlecht verarbeiteter Beton.

    ✅ Empfehlung: Es wird empfohlen, den zuständigen Architekten oder Bauingenieur einzubeziehen, um die Mängel zu beheben und die Einhaltung der Baurechtlichen Vorschriften sicherzustellen, wie im Beitrag Pferdestallbau: Architekt/Bauingenieur – Aufgaben und Verantwortlichkeiten betont wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Um die Gewährleistung nicht zu gefährden und Folgeschäden zu vermeiden, sollte die Bauherrin umgehend einen Sachverständigen beauftragen, ein Bodengutachten erstellen lassen und die Statik überprüfen lassen. Die Ergebnisse sollten mit den vertraglichen Vereinbarungen (VOB) abgeglichen werden.

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