Grundbuchamt Fehler: Rechnung doppelt? Gebühren, Vormerkung & Grundschuld prüfen
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Grundbuchamt Fehler: Rechnung doppelt? Gebühren, Vormerkung & Grundschuld prüfen

So, da habe ich also eine Rechnung des Grundbuchamtes vom 5. März 2002 vorliegen. Denk ich hääääää, 235 € für die Löschung einer Vormerkung und die Eintragung einer Grundschuld aus Mitte 2001  -  komisch, habe ich eine Rechnung mit gleichem Text nicht schon mal bezahlt?
Also Ordner auf  -  siehe da, eine Rechnung mit gleicher Geschäftsnummer/Grundbuchsache gleicher Text vom September 2001  -  Betrag 235 *DM* (Achtung Mark!) natürlich längst bezahlt.
Frage ich Euch: machen Ämter solche Fehler?
a) die berechnen eine Sache zweimal (na ja kann ja mal passieren) aber
b) die machen aus den DM-Werten der Vormerkung (Grundstückswert) und dem Grundschuldeintragung *eins zu eins* €! So wird aus Rechnungsbetrag 235 DM selbiger in €.
Sicher es dürfte kein Problem sein, sowas aus der Welt zu räumen  -  Grundbuchamt 200 Meter Luftlinie. Allerdings, ist so ein Quark nicht eine Beschwerde an den Amtsleiter Wert? Wenn ich mir vorstelle, die machen in unserem 5500 Seelen-Ort sowas häufiger ...
  • Name:
  • Ulf Eberhard
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    Ich verstehe, dass Sie eine Rechnung des Grundbuchamtes vom 5. März 2002 erhalten haben, die Ihnen verdächtig vorkommt, da sie die Löschung einer Vormerkung und die Eintragung einer Grundschuld aus dem Jahr 2001 betrifft. Sie vermuten, dass Sie diese Rechnung bereits bezahlt haben.

    Ich empfehle Ihnen, zunächst den Grundbuchauszug des betreffenden Grundstücks einzusehen. Dieser gibt Auskunft über alle eingetragenen Rechte und Lasten, einschließlich Vormerkungen und Grundschulden. Vergleichen Sie die Angaben im Grundbuchauszug mit der Rechnung des Grundbuchamtes.

    • Prüfen Sie die Geschäftsnummer: Stimmt die Geschäftsnummer auf der Rechnung mit der im Grundbuchauszug überein?
    • Vergleichen Sie die Beträge: Entsprechen die in Rechnung gestellten Gebühren den tatsächlich erbrachten Leistungen und den gesetzlichen Gebührensätzen?
    • Rechnungsdatum beachten: Das Rechnungsdatum 5. März 2002 ist ungewöhnlich, wenn die Leistung (Löschung Vormerkung, Eintragung Grundschuld) aus 2001 stammt.

    Sollten Sie Unstimmigkeiten feststellen, empfehle ich Ihnen, sich schriftlich an das Grundbuchamt zu wenden und die Angelegenheit zu schildern. Legen Sie Kopien der fraglichen Rechnung und des Grundbuchauszugs bei. Fordern Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Gebühren an.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie das Grundbuchamt schriftlich mit allen relevanten Unterlagen und fordern Sie eine Klärung der Rechnung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Grundbuch
    Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem Grundstücke und die an ihnen bestehenden Rechte (z.B. Eigentum, Grundschulden, Vormerkungen) verzeichnet sind.
    Verwandte Begriffe: Grundbuchamt, Grundbuchauszug, Eintragung.
    Grundbuchamt
    Das Grundbuchamt ist die Behörde, die für die Führung und Aktualisierung des Grundbuchs zuständig ist. Es ist in der Regel bei den Amtsgerichten angesiedelt.
    Verwandte Begriffe: Grundbuch, Grundbuchordnung, Rechtspfleger.
    Vormerkung
    Eine Vormerkung ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das einen künftigen Anspruch auf Übertragung des Eigentums oder eines anderen Rechts an einem Grundstück sichert.
    Verwandte Begriffe: Auflassungsvormerkung, Sicherung, Anspruch.
    Grundschuld
    Eine Grundschuld ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, das zur Sicherung einer Forderung dient. Sie wird im Grundbuch eingetragen und berechtigt den Gläubiger, das Grundstück zu verwerten, wenn der Schuldner seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt.
    Verwandte Begriffe: Hypothek, Darlehen, Zwangsvollstreckung.
    Gebühren
    Gebühren sind öffentlich-rechtliche Entgelte, die für die Inanspruchnahme von Verwaltungsleistungen (z.B. Eintragungen im Grundbuch) erhoben werden.
    Verwandte Begriffe: Kosten, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), Verwaltungsgebühren.
    Grundbuchauszug
    Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift der Eintragungen im Grundbuch, die Auskunft über die Eigentumsverhältnisse und die an einem Grundstück bestehenden Rechte gibt.
    Verwandte Begriffe: Grundbuch, Eigentümer, Belastungen.
    Geschäftsnummer
    Die Geschäftsnummer ist eine eindeutige Kennzeichnung für jeden Vorgang beim Grundbuchamt, die der Zuordnung und Identifizierung dient.
    Verwandte Begriffe: Aktenzeichen, Vorgangsnummer, Referenznummer.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Vormerkung?
      Eine Vormerkung ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das einen künftigen Anspruch sichert. Sie dient beispielsweise dazu, den Anspruch eines Käufers auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück zu sichern.
    2. Was ist eine Grundschuld?
      Eine Grundschuld ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, das zur Sicherung einer Forderung dient. Sie wird im Grundbuch eingetragen und berechtigt den Gläubiger, das Grundstück zu verwerten, wenn der Schuldner seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt.
    3. Wie kann ich den Grundbuchauszug einsehen?
      Den Grundbuchauszug können Sie beim zuständigen Grundbuchamt einsehen oder einen beglaubigten Ausdruck beantragen. Inzwischen bieten viele Grundbuchämter auch die Möglichkeit, den Grundbuchauszug online abzurufen.
    4. Welche Gebühren fallen im Grundbuchamt an?
      Die Gebühren für Eintragungen und Löschungen im Grundbuch sind gesetzlich geregelt und richten sich nach dem Wert des Grundstücks oder des Rechts, das eingetragen oder gelöscht wird. Die Gebühren sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgelegt.
    5. Was tun, wenn das Grundbuchamt einen Fehler gemacht hat?
      Wenn Sie der Meinung sind, dass das Grundbuchamt einen Fehler gemacht hat, sollten Sie sich schriftlich an das Grundbuchamt wenden und den Fehler darlegen. Legen Sie alle relevanten Unterlagen bei, die den Fehler belegen.
    6. Kann ich gegen eine Entscheidung des Grundbuchamtes Beschwerde einlegen?
      Gegen eine Entscheidung des Grundbuchamtes können Sie Beschwerde beim zuständigen Landgericht einlegen. Die Beschwerde muss innerhalb einer bestimmten Frist eingelegt werden.
    7. Was ist die Geschäftsnummer beim Grundbuchamt?
      Die Geschäftsnummer ist eine eindeutige Kennzeichnung für jeden Vorgang beim Grundbuchamt. Sie dient der Zuordnung und erleichtert die Kommunikation mit dem Amt.
    8. Wie lange dauert eine Grundbuchänderung?
      Die Dauer einer Grundbuchänderung hängt von der Komplexität des Falles und der Auslastung des Grundbuchamtes ab. In der Regel dauert es mehrere Wochen bis Monate.

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      Wie werden die Gebühren für Grundbucheintragungen und -änderungen berechnet?

  2. Grundbuchamt: Doppelte Rechnungen – Versuch lohnt sich!

    man kann es doch 'mal versuchen, oder?
    wenn von hundert "Idiotien" nur zehn bezahlen, hat sich das ganze doch schon gelohnt. in solchen Dingen gibt 2 regeln: 1. es gibt keine Zufälle! 2. qui bono  -  wem nützt es? *gggggggggggg* MfG Holzauge 🙂
    • Name:
    • Herr Holzauge

  3. Grundbuchamt Rechnung: Fehler möglich – Holzaugen wachsam!

    deswegen steht es jetzt hier 😉
    ... für alle zukünftigen Forumsreisenden. Auch eine Kostenrechnung des Grundbuchamtes  -  und die kommt in Ba-Wü von der Landesoberkasse  -  kann falsch sein. Wenn ich Ihren Wahlspruch verwenden darf *Holzaugen seid wachsam*
    • Name:
    • Ulf Eberhard
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Grundbuchamt Fehler: Doppelte Rechnung? Gebühren richtig prüfen

    💡 Kernaussagen: Bei Rechnungen des Grundbuchamts ist Vorsicht geboten, da Fehler vorkommen können. Es lohnt sich, Rechnungen genau zu prüfen und gegebenenfalls Einspruch einzulegen. Doppelte Rechnungen sind möglich, insbesondere bei älteren Vorgängen. Die Landesoberkasse Ba-Wü stellt ebenfalls Rechnungen aus, die fehlerhaft sein können.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Achten Sie auf gleiche Geschäftsnummern/Grundbuchsachen auf Rechnungen, wie im Beitrag Grundbuchamt: Doppelte Rechnungen – Versuch lohnt sich! beschrieben. Dies kann ein Indiz für eine doppelte Berechnung sein.

    💰 Kosten: Die Gebühren für die Löschung einer Vormerkung und die Eintragung einer Grundschuld können variieren. Eine genaue Prüfung der Rechnungspositionen ist ratsam, um Fehler zu identifizieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Rechnung mit den tatsächlichen Vorgängen im Grundbuchauszug. Bei Unklarheiten oder Fehlern kontaktieren Sie das Grundbuchamt oder die Landesoberkasse. Beachten Sie den Beitrag Grundbuchamt Rechnung: Fehler möglich – Holzaugen wachsam! für weitere Hinweise.

    Die Diskussion zeigt, dass auch Ämter Fehler machen können, insbesondere bei der Berechnung von Gebühren für Vormerkungen und Grundschuldeintragungen. Eine sorgfältige Prüfung der Rechnungen des Grundbuchamts ist daher unerlässlich, um unnötige Kosten zu vermeiden. Die Keywords Grundbuchamt, Rechnung, Fehler, Vormerkung, Grundschuld, Gebühren, Immobilien, Grundstück und Prüfung sind in diesem Zusammenhang relevant.

    Es ist ratsam, sich nicht scheuen, Fehler bei Rechnungen des Grundbuchamts zu reklamieren. Auch wenn es sich nur um vermeintliche Kleinigkeiten handelt, kann sich der Aufwand lohnen. Die Devise lautet: Holzaugen seid wachsam!

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