Technikzentrale im DG: Probleme mit Dachentwässerung, Notüberläufen & Vorschriften?
BAU-Forum: Sonstige Themen

Technikzentrale im DG: Probleme mit Dachentwässerung, Notüberläufen & Vorschriften?

Foto von Stefan Ibold

Moin zusammen,
ich habe mal wieder einen spezialgelagertensonderfall.
Die Ausangssituation:
Öffentliches Gebäude, Technikzentrale im DGAbk., deren Eindeckung und Wandaufbau bestehen aus Sandwichelementen. Dachentwässerung aus innenliegender Dachrinne mit Unterdruckentwässerung. Zur Schadenzeit waren keine Notüberläufe angeordnet. Wasser ist eingedrungen, weil die Dacheinläufe mit Folienresten abgedeckt waren.
Meine Frage an die Architekten und und sonstigen Planer:
Gibt es eine Vorschrift, nach der in einer Technikzentrale, in der Flüssigkeiten umgewälzt werden, wo Heizkörper und ein Waschbecken vorhanden sind, dass ein oder mehrere Bodenabläufe angeordnet sein müssen? Das diese Räume abgedichtet werden müssen im Sinne der 18195?
Auf "meinem" Bauamt konnte mir keiner weiterhelfen, obwohl Übereinstimmung darin bestand, einen solchen Ablauf IMMER vorzusehen.
Grüße
Stefan Ibold
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Überprüfen Sie umgehend die Notüberläufe auf freie Funktion, um bei Starkregenereignissen Schäden zu vermeiden.

    🔴 Kritisch: Elektrische Anlagen in der Nähe von potenziellen Wassereintrittsstellen stellen eine erhebliche Gefahr dar. Lassen Sie diese umgehend überprüfen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich sehe hier mehrere potenzielle Probleme in der Technikzentrale im Dachgeschoss (DGAbk.) bezüglich der Dachentwässerung und der Einhaltung von Vorschriften.

    Mögliche Probleme:

    • Unzureichende Dachentwässerung: Eine innenliegende Dachrinne mit Unterdruckentwässerung kann bei Verstopfung oder Ausfall zu Wasserschäden führen.
    • Fehlende oder unzureichende Notüberläufe: Notüberläufe sind essenziell, um bei Ausfall der regulären Entwässerung ein unkontrolliertes Überlaufen des Daches zu verhindern.
    • Bauliche Mängel: Folienreste in der Dachentwässerung deuten auf mangelhafte Ausführung hin.
    • Vorschriftswidrigkeit: Die Installation von Heizkörpern, Waschbecken und Bodenabläufen in der Technikzentrale könnte gegen Bauvorschriften verstoßen, insbesondere wenn keine ausreichende Abdichtung vorhanden ist.

    🔴 Gefahr: Wassereintritt in die Technikzentrale kann zu Schäden an der Bausubstanz, den technischen Anlagen und elektrischen Installationen führen. Es besteht die Gefahr von Kurzschlüssen und Folgeschäden.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Dachentwässerung, die Notüberläufe und die Installationen in der Technikzentrale von einem Fachmann (Architekt/Planer mit Sachverstand für Entwässerung) überprüfen. Klären Sie die Übereinstimmung mit den Bauvorschriften mit dem zuständigen Bauamt.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dachentwässerung
    System zur Ableitung von Regenwasser von Dächern. Es umfasst Dachrinnen, Fallrohre, Dacheinläufe und gegebenenfalls Notüberläufe.
    Verwandte Begriffe: Dachrinne, Fallrohr, Dacheinlauf, Notüberlauf.
    Notüberlauf
    Zusätzliche Ablauföffnung, die bei Verstopfung der regulären Dachentwässerung das Wasser ableitet, um Schäden zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Dachentwässerung, Überlauf, Sicherheitsablauf.
    Unterdruckentwässerung
    Ein System zur Dachentwässerung, das durch spezielle Dacheinläufe und ein Rohrleitungssystem einen Unterdruck erzeugt, um das Wasser schneller abzuleiten.
    Verwandte Begriffe: Sogentwässerung, Dachentwässerung, Vakuumentwässerung.
    Sandwichelemente
    Bauelemente, die aus zwei Deckschichten und einem dazwischenliegenden Kern bestehen. Sie werden häufig für Dächer und Wände verwendet.
    Verwandte Begriffe: Fassadenelemente, Dachelemente, Paneele.
    Technikzentrale
    Ein Raum oder Bereich in einem Gebäude, in dem technische Anlagen wie Heizung, Lüftung, Klima und Elektroinstallationen untergebracht sind.
    Verwandte Begriffe: Heizraum, Lüftungszentrale, Serverraum.
    Bauvorschriften
    Gesamtheit der Gesetze, Verordnungen und Richtlinien, die das Bauen regeln. Sie dienen dem Schutz von Leben, Gesundheit und Umwelt.
    Verwandte Begriffe: Landesbauordnung, DINAbk.-Normen, Baurecht.
    Bodenablauf
    Ein Ablauf im Boden, der dazu dient, Wasser abzuleiten. Er wird häufig in Nassräumen oder Technikräumen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Gully, Ablauf, Entwässerung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Vorschriften sind für Dachentwässerung relevant?
      Die Dachentwässerung muss den einschlägigen DIN-Normen (z.B. DIN EN 12056-3, DIN 1986-100) und den jeweiligen Landesbauordnungen entsprechen. Diese Normen regeln die Dimensionierung, Ausführung und Wartung von Entwässerungsanlagen.
    2. Was sind die wichtigsten Aspekte bei der Planung von Notüberläufen?
      Notüberläufe müssen so dimensioniert und angeordnet sein, dass sie im Falle eines Ausfalls der regulären Entwässerung das anfallende Wasser sicher ableiten können, ohne dass es zu einem Rückstau auf dem Dach oder zu Schäden am Gebäude kommt. Die Positionierung muss so erfolgen, dass das abgeleitete Wasser keine Schäden an der Fassade oder im Umfeld verursacht.
    3. Warum sind Folienreste in der Dachentwässerung problematisch?
      Folienreste können die Dachentwässerung verstopfen und somit die Funktion der Anlage beeinträchtigen. Sie sind ein Zeichen mangelhafter Ausführung und können langfristig zu Schäden führen.
    4. Dürfen Heizkörper, Waschbecken und Bodenabläufe in einer Technikzentrale installiert werden?
      Die Installation von Heizkörpern, Waschbecken und Bodenabläufen in einer Technikzentrale ist grundsätzlich möglich, muss aber den geltenden Bauvorschriften entsprechen. Insbesondere ist auf eine ausreichende Abdichtung und den Schutz vor Wasserschäden zu achten.
    5. Was ist eine Unterdruckentwässerung?
      Eine Unterdruckentwässerung (auch Sogentwässerung genannt) ist ein System, bei dem durch spezielle Dacheinläufe und ein Rohrleitungssystem ein Unterdruck erzeugt wird, der das Wasser schneller und effizienter ableitet als bei herkömmlichen Systemen.
    6. Wie oft sollte eine Dachentwässerung gewartet werden?
      Eine Dachentwässerung sollte mindestens einmal jährlich, idealerweise im Frühjahr und Herbst, auf Verstopfungen und Beschädigungen überprüft und gegebenenfalls gereinigt werden. Bei innenliegenden Entwässerungssystemen ist eine regelmäßige Wartung besonders wichtig.
    7. Was ist bei Sandwichelementen im Dachbereich zu beachten?
      Sandwichelemente sind anfällig für Feuchtigkeitseintritt, insbesondere an den Verbindungsstellen. Eine sorgfältige Abdichtung und regelmäßige Kontrolle sind daher wichtig, um Schäden zu vermeiden.
    8. Welche Rolle spielt das Bauamt bei der Genehmigung von Technikzentralen?
      Das Bauamt prüft, ob die Planung und Ausführung der Technikzentrale den geltenden Bauvorschriften entsprechen. Dies umfasst unter anderem die Einhaltung von Brandschutzbestimmungen, die Standsicherheit und die Entwässerung.

    🔗 Verwandte Themen

    • Dachinspektion und Wartung
      Regelmäßige Überprüfung des Daches auf Schäden und Verstopfungen.
    • Abdichtung von Flachdächern
      Maßnahmen zur Verhinderung von Wassereintritt in das Gebäude.
    • Dimensionierung von Dachentwässerungssystemen
      Berechnung der erforderlichen Kapazität der Entwässerungsanlage.
    • Schäden durch Starkregenereignisse
      Vorbeugende Maßnahmen und Sanierung nach extremen Wetterereignissen.
    • Bauordnungsrechtliche Bestimmungen für Technikzentralen
      Einhaltung der Vorschriften für die Errichtung und den Betrieb von Technikzentralen.

  2. Technikzentrale: Dachwasser-Eintritt – Abdichtung nach DIN 18195?

    Foto von Lieselotte Tussing

    Moin si, verstehe ich das richtig, dass das 'Dachwasser' in den Technikraum eingedrungen ist? Und der Technikraum hat keinen Boden-Einlauf?
    Zur Abdichtung: wenn hier ja, dann müsste jeder Heizraum  -  egal auf welchem Geschoss  -  nach DINAbk. 18195 abgedichtet werden für den Fall des Falles.
    • Name:

  3. Technikzentrale DG: Kein Bodenablauf – Wasserschaden-Risiko!

    Foto von

    das ist ja der Haken
    Moin Tu,
    das ist ja das Problem, und offensichtlich ist das nicht so einfach, denn sonst wären schon mehr Beiträge.
    Nein, eine Heizung ist NICHT in der Technikzentrale. Nur die Klimaanlage, die Heizkörper, das Waschbecken und noch ein paar Geräte, die ich so nicht zuordnen kann.
    Wie geschrieben, einen Bodenablauf gibt es nicht.
    Schaden war, dass Niederschlagswasser aus der innenliegenen Rinne übergelaufen war, in die Technikzentrale eingedrungen ist und von dort wiederum über bis zu 5 Geschosse in den Keller. Dabei hat es mehrere Schaltschränke und Computerschränke "zerschossen".
    Grüße
    Stefan Ibold

  4. Technikzentrale: Fehlender Einlauf – Ursache für Wasserschaden?

    Foto von

    @si
    habe jetzt nochmal durchgelesen und ich denke, der einzige Haken liegt darin, dass kein Einlauf vorhanden ist/war.
    Je nach Wasserstand hätte auch eine Abdichtung unter Umständen das Durchlaufen nicht völlig verhindern können.
    Was sagt die Versicherung? Bzw. der Verursacher, falls rausfindbar?!
    • Name:

  5. Technikzentrale: Wasserschaden – Wer trägt die Verantwortung?

    Foto von

    wen trifft das faule ei?
    Mich TU, mich.
    Eben um die Feststellung des Verursachers, da soll ich nun entscheiden : ((.
    Klar, wäre ein Notüberlauf bei der Rinne angeordnet woren, wäre nichts passiert.
    Wäre eine Abdichtung statt eine Eindeckung vorhanden gewesen, wäre nichts passiert.
    Wäre ein Bodenablauf vorhanden gewesen, wäre wenier passiert.
    Wären keine Ausführungsmängel an der Rinne selber, hätte ich weniger Zuordnungsprobleme. Die Planer bezeichnen die mangelne Anschlusshöhe zur Eindeckung im Bereich der Rinne als Ursache. Das war hier echt egal, weil aucvh bei ausreichenden 50 cm entweder die Hütte zusammengebrochen wäre, weil die Last nicht mehr hätte getragen werden können, oder es wäre auch dann übergelaufen.
    Mein Menschenverstand sagt mir, da gehören Abläufe in die Technikzentrale, nur wo steht das?
    Stefan Ibold

  6. Technikzentrale: Wasserschaden – Schuld der Technikzentrale?

    warum ...
    is die technikzentrale schuld?
    wenn's ein anderer Raum gewesen wär: der wär genauso abgesoffen  -  das kann's ja wohl nicht sein.
    das keine notüberläufe da sind, wird dann wohl ziemlich vielen beteiligten angelastet -
    is auch 'n starkes Stück ... Murks nämlich.
    kommt mir vor, wie auftreibsgefährdeter wasserspeicher ohne Flutöffnungen ...
    nur eben umgedreht ☹

  7. Technikzentrale: Eindeckung statt Abdichtung – Risiko erkannt?

    Foto von Stefan Ibold

    nee, die hat natürlich nichts schuld
    Schon klar, die Techn. Zentr. kann nichts dafür dasse da ist wo se is.
    Ich frage mich nur, was passiert wenn da mal was undicht wird.
    Abgesehen davon ist dieser Bereich der einzige, wo eine Eindeckung statt eine Abdichtung angeordnet ist.
    Das mit den Notüberläufen wird noch einem zum Verhängnis, der noch nicht davon träumt.
    Den Handwerker allein die Verantwortung zuschieben zu wollen, halte ich hier ausdrücklich nicht für den korrekten Weg.
    MfG
    si
    • Name:

  8. Technikzentrale: Bodeneinlauf – DIN 1986 schreibt ihn nicht vor!

    Foto von Jürgen Weber, Dipl.-Ing.

    DIN-Vorschriften
    helfen Ihnen da nicht weiter. Die DINAbk. 1986, Teil 1 (Kommentar) schreibt einen Bodeneinlauf explizit nicht vor. Gleichfalls ist DIN 18 195 nicht bei der Beschreibung zu berücksichtigen. Das ist die Grundsätzliche Antwort für Technikräume. Die Frage ist nur: Was verstehen Sie unter "Flüssigkeiten umwälzen"?

  9. Technikzentrale: Bodenablauf – Warum nicht vorgeschrieben?

    Foto von

    ich sach mal
    da laufen Heizleitungen lang, Kühlaggregate laufen da, halt sowas, was ic hleider nicht so genau bestimmen kann. Bei Bedarf werde ich genauer nachfragen.
    Das mit den Normen scheint auch wieder leider tatsächlich so zu sein.
    Jeder dusseliger Nassraum muss nen Bodenablauf haben, aber Technikzentralen, bei denen nun wirklich was undicht werden kann, da braucht es anscheinend nichts.
    War auch nur so eine Idee von mir, weil DIE mir da recht viel erzählt haben, von dem ich nun wieder einiges widerlegen konnte.
    Dank erstmal an alle für die Mühe.
    Grüße
    Stefan Ibold

  10. Dachentwässerung: Notüberlauf bei innenliegenden Rinnen Pflicht?

    Ist bei innenliegenden Rinnen
    Ist bei innenliegenden Rinnen ein Notüberlauf nicht Vorschrift (Fachregeln o.ä.)?
    • Name:
    • Jürgen

  11. Dachentwässerung: Planungsfehler – Handwerker haftet nicht allein!

    Foto von

    yes sir, sind
    Jürgen, war auch so schon beschrieben. Allerdings gab es da so ein superschlaues Planungsbüro, das meinte, dass das nun wieder NICHT notwendig sei, es gäbe eben keine Vorschrift. Wie man sieht, sie irrten 🙂 )
    Nur wollen sie nun dem Handwerker die Gesamtschuld aufdrücken und das kann es nicht sein, weil der Bedenken verbal angemeldet hat, dieses auch hin einem Protokoll vom Architekt fixiert wurde.
    OK, mal sehen was dabei rauskommt.
    si
    • Name:

  12. Technikzentrale: Kühlanlagen – Spezielle Anforderungen beachten!

    Foto von

    Herr Ibold,
    nach Ihrer Beschreibung in Punkt 8 bleibt es dabei - keine Abdichtung und kein Bodeneinlauf. Voraussetzung ist, und dies sollte Kontrolliert werden, dass der Kühlanlagenbauer nicht irgendwelche Forderungen aufgestellt hat. Diese wären dann zu berücksichtigen. DINAbk.-Normen zur Lösung des Falles-Fehlanzeige!
  13. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Technikzentrale im DGAbk.: Dachentwässerung, Notüberläufe und Vorschriften

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um einen Wasserschaden in einer Technikzentrale im Dachgeschoss eines öffentlichen Gebäudes. Ursächlich waren verstopfte Dacheinläufe und das Fehlen von Notüberläufen. Es wird diskutiert, wer die Verantwortung für den Schaden trägt und ob Bauvorschriften verletzt wurden. Die Notwendigkeit von Bodenabläufen und Abdichtungen in Technikzentralen wird ebenfalls thematisiert.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Technikzentrale: Bodeneinlauf – DIN 1986 schreibt ihn nicht vor! schreibt die DINAbk. 1986, Teil 1 (Kommentar), einen Bodeneinlauf explizit nicht vor. Dies gilt grundsätzlich für Technikräume.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Im Beitrag Dachentwässerung: Planungsfehler – Handwerker haftet nicht allein! wird betont, dass der Handwerker nicht die alleinige Verantwortung trägt, wenn Bedenken angemeldet und protokolliert wurden.

    🔧 Praktische Umsetzung: Es sollte kontrolliert werden, ob der Kühlanlagenbauer spezielle Forderungen bezüglich der Technikzentrale aufgestellt hat, wie im Beitrag Technikzentrale: Kühlanlagen – Spezielle Anforderungen beachten! erwähnt.

    👉 Handlungsempfehlung: Eine detaillierte Ursachenforschung ist notwendig, um den Verantwortlichen für den Wasserschaden zu ermitteln. Dabei sollten die Planung, Ausführung und die Einhaltung der Bauvorschriften (Dachentwässerung, Notüberläufe) geprüft werden. Der Beitrag Technikzentrale: Wasserschaden – Wer trägt die Verantwortung? gibt hierzu wichtige Denkanstöße.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Technikzentrale, Dachentwässerung, Notüberlauf, Bauvorschrift". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Sonstige Themen - 10753: Technikzentrale im DG: Probleme mit Dachentwässerung, Notüberläufen & Vorschriften?
  2. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage Steigleitungen verlegen: Probleme mit Entlüftung am Kamin vermeiden?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Fertighaus-Bau verzögert: Finanzierungslücke, Bodengutachten & Architekten-Fehler?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dachentwässerung Flachdach Pavillon: Berechnung, Notentwässerung & Starkregen-Absicherung?
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Regenwasserspeier statt Fallrohr: Vor- & Nachteile, Abstand zur Fassade, Kosten?
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Ausführungsplanung: Dachrinnenzeichnung, Carport & Terrassenabdichtung – Was gehört dazu?
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Krüppelwalmdach Sanierung: Kosten, Alternativen & Lebensdauer nach Schäden?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Durchsichtiges Fallrohr DN 100 für Dachentwässerung: Hersteller & Bezugsquellen finden?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektur-Ikonen vs. lokaler Meister: Wer überzeugt in Mittel-Niedersachsen?
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dachneigung messen: Fachbegriff für Maß entlang der Dachfläche gesucht?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Technikzentrale, Dachentwässerung, Notüberlauf, Bauvorschrift" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Technikzentrale, Dachentwässerung, Notüberlauf, Bauvorschrift" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Technikzentrale, Dachentwässerung, Notüberlauf, Bauvorschrift" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Technikzentrale, Dachentwässerung, Notüberlauf, Bauvorschrift" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Technikzentrale im DG: Probleme mit Dachentwässerung, Notüberläufen & Vorschriften?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Technikzentrale: Dachentwässerung prüfen!
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Technikzentrale, Dachentwässerung, Notüberlauf, Bauvorschriften, Wasserschaden, Sandwichelemente, Dachrinne, Unterdruckentwässerung, Folienreste, Ablauf
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼