Versammlungsstätte in Scheune: Nutzungsänderung, Brandschutz & Parkplätze für 180 Personen?
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Versammlungsstätte in Scheune: Nutzungsänderung, Brandschutz & Parkplätze für 180 Personen?

Hallo
Ich wohne in Badenwürdenberg und möchte gerne in meiner Scheune einen Raum 10 mal 10 Meter für Versammlungen mit maximal 180 Personen wie Hochzeiten, Geburtstage, Jubiläen, Weihnachtfeiern, Vereinssitzungen, Betriebsfeiern und Tagungen mit Ausschluss der Öffentlichkeit und Monatlich eine Öffentliche Veranstaltung wie Tanzveranstaltung (Oldie Night mit DJ Zutritt nur ab 30 Jahre ), Flohmarkt, Theateraufführungen und Hogs einrichten.
Ich muss dazu einen Antrag auf Nutzungsänderung stellen, bin mir aber nicht sicher ob ich eine Gaststättenkonzession benötige.
Wie Viele Parkplätze muss ich Stellen?
Kann ich die Parkplätze auch vom benachbarten Hotel anmieten und mitnutzen?
Wie Viele Toiletten brauche ich , kann ich dazu auch einen Toilettenwagen nutzen?
Gruß Andreas
  • Name:
  • Andreas Wehrle
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unzureichender Brandschutz in Versammlungsstätten kann im Brandfall zu schweren Verletzungen oder Todesfällen führen.

    🔴 Gefahr: Eine fehlende oder mangelhafte Statik kann zum Einsturz der Scheune führen, insbesondere bei hoher Personenzahl.

    🔴 Gefahr: Bei unsachgemäßer Elektroinstallation besteht Brandgefahr und die Gefahr von Stromschlägen.

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    Um eine Scheune als Versammlungsstätte für bis zu 180 Personen zu nutzen, sind umfangreiche Vorbereitungen und Genehmigungen erforderlich. Ich empfehle Ihnen, sich frühzeitig mit den relevanten Vorschriften auseinanderzusetzen.

    Nutzungsänderung: Sie benötigen eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung der Scheune. Dies beinhaltet die Prüfung von Brandschutz, Statik und Schallschutz.

    Brandschutz: 🔴 Der Brandschutz ist besonders wichtig. Dies umfasst u.a. Fluchtwege, Notausgänge, Feuerlöscher, Rauchmelder und eine Brandmeldeanlage. Die genauen Anforderungen hängen von der Größe und Nutzung der Versammlungsstätte ab.

    Parkplätze: Sie müssen ausreichend Parkplätze nachweisen. Die Anzahl richtet sich nach der Versammlungsstättenverordnung (VStättVO) des jeweiligen Bundeslandes und der erwarteten Besucherzahl. Eventuell sind Ausnahmegenehmigungen oder die Anmietung zusätzlicher Flächen erforderlich.

    Gaststättenkonzession: Wenn Sie Speisen und Getränke ausschenken möchten, benötigen Sie eine Gaststättenkonzession. Dies erfordert u.a. den Nachweis der persönlichen Zuverlässigkeit und die Einhaltung der lebensmittelrechtlichen Vorschriften.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen dringend, sich mit einem Architekten oder einem Fachplaner für Versammlungsstätten in Verbindung zu setzen, um die spezifischen Anforderungen für Ihr Vorhaben zu klären und die notwendigen Genehmigungen zu beantragen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Versammlungsstätte
    Eine Versammlungsstätte ist ein Gebäude oder ein Teil eines Gebäudes, das für die Zusammenkunft von Menschen zu Veranstaltungen dient. Dazu gehören z.B. Theater, Kinos, Konzertsäle, Sportstätten und auch Räume für Hochzeiten oder Geburtstage.
    Verwandte Begriffe: Veranstaltungsraum, Eventlocation, Mehrzweckhalle.
    Nutzungsänderung
    Eine Nutzungsänderung ist die Änderung der genehmigten Nutzung eines Gebäudes oder Grundstücks. Sie ist genehmigungspflichtig, wenn sich die Anforderungen an das Gebäude ändern, z.B. hinsichtlich Brandschutz oder Statik.
    Verwandte Begriffe: Umnutzung, Zweckentfremdung, Baurecht.
    Brandschutz
    Brandschutz umfasst alle Maßnahmen, die dazu dienen, die Entstehung und Ausbreitung von Bränden zu verhindern und die Rettung von Menschen und Tieren im Brandfall zu ermöglichen. Dazu gehören bauliche, anlagentechnische und organisatorische Maßnahmen.
    Verwandte Begriffe: Brandmeldeanlage, Feuerlöscher, Fluchtwege.
    Gaststättenkonzession
    Die Gaststättenkonzession ist eine behördliche Erlaubnis, die zum Betrieb einer Gaststätte erforderlich ist. Sie dient dem Schutz der Gäste und der Allgemeinheit und stellt sicher, dass bestimmte Standards eingehalten werden.
    Verwandte Begriffe: Schanklizenz, Gewerbeerlaubnis, Lebensmittelrecht.
    Versammlungsstättenverordnung (VStättVO)
    Die Versammlungsstättenverordnung (VStättVO) ist eine Landesverordnung, die die Anforderungen an den Bau und Betrieb von Versammlungsstätten regelt. Sie enthält Bestimmungen zu Brandschutz, Fluchtwege, Rettungswege, Schallschutz, Beleuchtung und Belüftung.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Brandschutzverordnung, Landesbauordnung.
    Fluchtwege
    Fluchtwege sind bauliche Einrichtungen, die im Notfall eine schnelle und sichere Flucht aus einem Gebäude ermöglichen. Sie müssen ausreichend breit, gut beleuchtet und gekennzeichnet sein.
    Verwandte Begriffe: Rettungswege, Notausgang, Sicherheitsbeleuchtung.
    Parkplatznachweis
    Der Parkplatznachweis ist der Nachweis, dass für ein Gebäude oder eine Nutzung ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Die Anzahl der erforderlichen Parkplätze richtet sich nach der Art und Größe der Nutzung.
    Verwandte Begriffe: Stellplatzsatzung, Garagenverordnung, Verkehrsplanung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Genehmigungen benötige ich für eine Versammlungsstätte in einer Scheune?
      Sie benötigen in der Regel eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung, ggf. eine Gaststättenkonzession, und müssen die Anforderungen der Versammlungsstättenverordnung (VStättVO) erfüllen. Dies beinhaltet u.a. Brandschutz, Fluchtwege, Rettungswege und Schallschutz.
    2. Wie viele Parkplätze sind erforderlich?
      Die Anzahl der erforderlichen Parkplätze richtet sich nach der Versammlungsstättenverordnung (VStättVO) des jeweiligen Bundeslandes und der erwarteten Besucherzahl. Es gibt oft Mindestvorgaben pro Besucher oder Sitzplatz.
    3. Was ist bei der Gaststättenkonzession zu beachten?
      Für die Gaststättenkonzession müssen Sie Ihre persönliche Zuverlässigkeit nachweisen, die lebensmittelrechtlichen Vorschriften einhalten und ggf. eine Schulung im Bereich Hygiene absolvieren.
    4. Welche Brandschutzmaßnahmen sind notwendig?
      Die Brandschutzmaßnahmen umfassen u.a. Flucht- und Rettungswege, Notausgänge, Feuerlöscher, Rauchmelder, Brandmeldeanlage und ggf. eine Sprinkleranlage. Die genauen Anforderungen hängen von der Größe und Nutzung der Versammlungsstätte ab.
    5. Was ist eine Versammlungsstättenverordnung (VStättVO)?
      Die Versammlungsstättenverordnung (VStättVO) ist eine Landesverordnung, die die Anforderungen an den Bau und Betrieb von Versammlungsstätten regelt. Sie enthält Bestimmungen zu Brandschutz, Fluchtwege, Rettungswege, Schallschutz, Beleuchtung und Belüftung.
    6. Was muss ich beim Schallschutz beachten?
      Der Schallschutz ist wichtig, um die Nachbarschaft nicht zu stören. Sie müssen sicherstellen, dass die Lärmemissionen innerhalb der zulässigen Grenzwerte liegen. Dies kann durch bauliche Maßnahmen oder durch Beschränkung der Veranstaltungszeiten erreicht werden.
    7. Was ist bei der Nutzung von Toilettenwagen zu beachten?
      Wenn keine ausreichenden festen Toiletten vorhanden sind, können Toilettenwagen eine Alternative sein. Diese müssen jedoch den hygienischen Anforderungen entsprechen und über eine ausreichende Kapazität verfügen.
    8. Was ist eine Nutzungsänderung?
      Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn ein Gebäude oder ein Teil davon für einen anderen Zweck genutzt werden soll als bisher. Für eine Nutzungsänderung ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich.

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  2. Versammlungsstätte: Architekt als Lösung für Nutzungsänderung

    Zu viele Fragen ...
    Zu viele Fragen für ein kostenloses Forum.
    Aber einen Rat gibt es natürlich:
    Architekten und Ingenieure befassen sich beruflich damit. Ein nach der Bauordnung Baden-Württemberg zugelassener Entwurfsverfasser wird Sie bei der Antragsstellung unterstützen, bzw. kann er alle erforderlichen Unterlagen anfertigen. Das ist, denke ich, der zielgerichtetste Weg, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.

  3. Parkplätze für Versammlungsstätte: Stellplatzanzahl je nach Nutzung

    Hängt alles ...
    Hängt alles von der letztendlichen Nutzung ab. Die Verwaltungsvorschrift Stellplätze (findet man auf der Homepage des Wirtschaftsministeriums BW) differiert hier von einem Stellplatz pro 4 m² bis einem Stellplatz pro 12 m² Gastraum. Wenn es denn partout kein Planer machen soll, am besten mal aufs zuständige Bauamt gehen. Dort werden sie (in der Regel) geholfen!
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Versammlungsstätte in Scheune: Nutzungsänderung, Brandschutz & Parkplätze

    💡 Kernaussagen: Die Nutzung einer Scheune als Versammlungsstätte erfordert die Beachtung von Baurecht, Brandschutz, Parkplätzen und ggf. einer Gaststättenkonzession. Die Anzahl der benötigten Parkplätze hängt von der Art der Veranstaltung ab. Ein Architekt oder Ingenieur kann bei der Antragsstellung und der Erstellung der erforderlichen Unterlagen helfen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Versammlungsstätte: Architekt als Lösung für Nutzungsänderung ist die Komplexität des Themas für eine umfassende Beratung in einem kostenlosen Forum zu hoch. Es wird dringend empfohlen, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.

    📊 Zusatzinfo: Die Verwaltungsvorschrift Stellplätze (BW) differenziert die benötigte Stellplatzanzahl je nach Nutzung, wie im Beitrag Parkplätze für Versammlungsstätte: Stellplatzanzahl je nach Nutzung erläutert wird. Die Spanne reicht von einem Stellplatz pro 4 m² bis zu einem Stellplatz pro 12 m² Gastraum.

    ✅ Empfehlung: Für die Planung einer Versammlungsstätte in einer Scheune ist die Einbeziehung eines nach der Bauordnung Baden-Württemberg zugelassenen Entwurfsverfassers ratsam. Dieser kann bei der Antragsstellung unterstützen und die erforderlichen Unterlagen anfertigen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die genauen Anforderungen (Brandschutz, Parkplätze, etc.) mit dem zuständigen Bauamt ab. Dies kann auch ohne einen Planer erfolgen, wie im Beitrag Parkplätze für Versammlungsstätte: Stellplatzanzahl je nach Nutzung vorgeschlagen wird.

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