Grenzstein fehlt/defekt: Was tun? Kosten, Ablauf & Rechte bei fehlerhafter Grundstücksvermessung?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Grenzstein fehlt/defekt: Was tun? Kosten, Ablauf & Rechte bei fehlerhafter Grundstücksvermessung?

War mit dem Bauamt auf meinem Grundstück um zu klären ob das Schnurgerüst erst in der Grube oder schon vorher erstellt werden muss. Dabei stellte der Herr vom Bauamt fest, dass ein Grenzstein nur ein Rohr sei, und der Andere ein Feldstein. Der Feldstein wird sich Aufgrund seiner ungleichmäßigen Form auch noch schwer tun, ein Grenzstein der Fehlerklasse 2 zu sein.
Dieses Grundstück ist vor 11 Monaten eingemessen worden, da eine Teilung gemacht wurden. Dabei wurde auch ein Grenzstein neu Gesetz. Berechnet wurden wohl drei Stück. Das andere ist wohl das Rohr und evtl. der Feldstein.
Das Vermessungsamt will aber auf keinen Fall eine schriftliche Bestätigung darüber rausrücken, dass das Rohr ein Grenzstein ist und das andere der Feldstein. Auch der Herr vom Bauamt hat nur eine mündliche Auskunft von dem verm. Amtsleiter bekommen.
Was ist denn da los?
Gruß
  • Name:
  • Lennart
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Wenn ein Grenzstein auf Ihrem Grundstück fehlt oder beschädigt ist, ist das Vorgehen klar geregelt. Da das Bauamt Unstimmigkeiten festgestellt hat, ist es wichtig, dass Sie sich an das zuständige Vermessungsamt wenden.

    Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen:

    • Dokumentation: Halten Sie alle Feststellungen des Bauamts schriftlich fest.
    • Auskunft einholen: Kontaktieren Sie das Vermessungsamt und schildern Sie den Sachverhalt. Fragen Sie nach den nächsten Schritten zur Klärung und Wiederherstellung der korrekten Grenzmarkierung.
    • Prüfung der Unterlagen: Überprüfen Sie Ihre Grundstücksunterlagen (z.B. Kaufvertrag, Teilungsplan) auf vorhandene Informationen zu den Grenzsteinen.

    Ein fehlender oder beschädigter Grenzstein kann zu rechtlichen Unsicherheiten führen, insbesondere bei Bauvorhaben oder Grundstücksverkäufen. Die Kosten für die Wiederherstellung oder Neusetzung eines Grenzsteins trägt in der Regel der Grundstückseigentümer, es sei denn, der Fehler liegt nachweislich in einer fehlerhaften Vermessung durch das Vermessungsamt.

    👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie umgehend Kontakt mit dem Vermessungsamt auf und klären Sie das weitere Vorgehen. Dokumentieren Sie alle Schritte und Vereinbarungen schriftlich.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Grenzstein
    Ein Grenzstein ist ein fest im Boden verankerter Gegenstand, der die Grenze zwischen zwei Grundstücken markiert. Er dient als sichtbares und dauerhaftes Zeichen für den rechtlichen Grenzverlauf. Verwandte Begriffe: Grundstücksgrenze, Flurstück, Liegenschaftskataster.
    Vermessungsamt
    Das Vermessungsamt ist eine Behörde, die für die Vermessung von Grundstücken, die Führung des Liegenschaftskatasters und die Bereitstellung von Geobasisdaten zuständig ist. Es ist Ansprechpartner für alle Fragen rund um Grundstücksgrenzen und Vermessungen. Verwandte Begriffe: Katasteramt, Liegenschaftskataster, Geobasisdaten.
    Flurstück
    Ein Flurstück ist ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, der im Liegenschaftskataster unter einer eigenen Nummer geführt wird. Es stellt die kleinste vermessungstechnische Einheit dar. Verwandte Begriffe: Grundstück, Parzelle, Liegenschaft.
    Liegenschaftskataster
    Das Liegenschaftskataster ist ein amtliches Verzeichnis, das alle Grundstücke und Flurstücke eines bestimmten Gebiets erfasst. Es enthält Informationen über die Lage, Größe, Nutzung und rechtlichen Eigenschaften der Grundstücke. Verwandte Begriffe: Katasteramt, Flurkarte, Grundbuch.
    Teilung (Grundstück)
    Die Teilung eines Grundstücks bezeichnet die Aufteilung eines bestehenden Grundstücks in mehrere selbstständige Flurstücke. Eine Teilung bedarf in der Regel der Genehmigung des zuständigen Vermessungsamtes. Verwandte Begriffe: Grundstücksteilung, Realteilung, Zerlegung.
    Baurecht
    Das Baurecht umfasst alle Gesetze und Verordnungen, die das Bauen regeln. Es legt fest, welche Voraussetzungen für die Errichtung von Gebäuden und anderen baulichen Anlagen erfüllt sein müssen. Verwandte Begriffe: Bauordnung, Baugenehmigung, Bebauungsplan.
    Feldstein
    Ein Feldstein ist ein natürlich vorkommender, unbehauener Stein, der als Grenzmarkierung verwendet werden kann. Im Gegensatz zu bearbeiteten Grenzsteinen sind Feldsteine oft unregelmäßig geformt. Verwandte Begriffe: Naturstein, Grenzmarkierung, Findling.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Grenzstein und welche Bedeutung hat er?
      Ein Grenzstein markiert die rechtlich verbindliche Grenze zwischen zwei Grundstücken. Er dient als wichtiger Anhaltspunkt für Bauvorhaben, Zäune und andere bauliche Maßnahmen. Die korrekte Lage der Grenzsteine ist im Liegenschaftskataster dokumentiert.
    2. Wer ist für die Setzung und Instandhaltung von Grenzsteinen zuständig?
      Grundsätzlich ist das zuständige Vermessungsamt für die erstmalige Setzung von Grenzsteinen verantwortlich. Die Instandhaltung und der Schutz der Grenzsteine obliegt jedoch dem jeweiligen Grundstückseigentümer.
    3. Was kann ich tun, wenn ein Grenzstein beschädigt oder versetzt wurde?
      Wenn Sie feststellen, dass ein Grenzstein beschädigt, versetzt oder gar entfernt wurde, sollten Sie dies umgehend dem Vermessungsamt melden. Das Vermessungsamt wird dann die Situation prüfen und gegebenenfalls die Wiederherstellung der Grenzmarkierung veranlassen.
    4. Wer trägt die Kosten für die Wiederherstellung eines Grenzsteins?
      Die Kosten für die Wiederherstellung eines Grenzsteins trägt in der Regel der Grundstückseigentümer. Es gibt jedoch Ausnahmen, beispielsweise wenn der Schaden durch Dritte verursacht wurde oder auf einen Fehler des Vermessungsamtes zurückzuführen ist.
    5. Welche rechtlichen Konsequenzen hat es, wenn ein Grenzstein fehlt oder falsch gesetzt ist?
      Ein fehlender oder falsch gesetzter Grenzstein kann zu erheblichen rechtlichen Problemen führen, insbesondere bei Streitigkeiten mit dem Nachbarn über den Grenzverlauf. Im schlimmsten Fall kann dies zu langwierigen und kostspieligen Gerichtsverfahren führen.
    6. Wie kann ich mich vor Problemen mit Grenzsteinen schützen?
      Um Problemen mit Grenzsteinen vorzubeugen, sollten Sie regelmäßig den Zustand der Grenzmarkierungen auf Ihrem Grundstück überprüfen. Achten Sie darauf, dass die Steine nicht beschädigt oder versetzt wurden. Bei Bauarbeiten in Grenznähe sollten Sie die Grenzsteine besonders schützen.
    7. Was ist der Unterschied zwischen einem Feldstein und einem Grenzsteinrohr?
      Ein Feldstein als Grenzmarkierung ist ein natürlich vorkommender Stein, der als Grenzzeichen dient. Ein Grenzsteinrohr ist ein künstlich hergestelltes Rohr, meist aus Metall oder Kunststoff, das ebenfalls als Grenzmarkierung verwendet wird. Beide Varianten sind zulässig, wobei moderne Vermessungen eher auf einheitliche, dauerhafte Materialien setzen.
    8. Was bedeutet die Fehlerklasse bei Grenzsteinen?
      Die Fehlerklasse gibt die Genauigkeit der Grenzfeststellung an. Eine höhere Fehlerklasse bedeutet eine geringere Abweichung von der tatsächlichen Grenze. Die Fehlerklasse wird bei der Vermessung ermittelt und im Liegenschaftskataster dokumentiert.

    🔗 Verwandte Themen

    • Grundstücksgrenze feststellen
      Methoden zur genauen Bestimmung des Grenzverlaufs.
    • Streit mit dem Nachbarn wegen der Grundstücksgrenze
      Tipps zur Konfliktlösung bei Grenzstreitigkeiten.
    • Kosten einer Neuvermessung
      Informationen zu den Kosten einer amtlichen Neuvermessung.
    • Rechte und Pflichten des Grundstückseigentümers
      Überblick über die Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit dem Eigentum an einem Grundstück.
    • Bedeutung des Liegenschaftskatasters
      Erläuterung der Funktion und Bedeutung des Liegenschaftskatasters.

  2. Schnurgerüst-Einmessung: Ablauf nach Baugrubenaushub

    Foto von Uwe Cerny, Dipl.-Ing.(FH)

    Einmessung Schnurgerüst  -  Grenzstein
    In der Regel wird das Bauvorhaben zuerst abgesteckt (ausgepflockt), dann wird der Baugrubenaushub gemacht. Wenn diese Arbeiten erledigt sind, wird von Seiten der Baufirma das Schnurgerüst erstellt und dann vom Geometer eingeschnitten. Falls auf dem Grundstück ausreichend Platz ist (d.h. das Schnurgerüst stört nicht beim Ausheben), kann es auch sofort eingeschnitten werden, es entfällt dann der Schritt des Auspflockens.
    Die Sache mit den Grenzsteinen: Sind denn alle Grenzsteine bei der Teilung wirklich vermarkt worden? Oft wird die Vermarkung ausgesetzt bis die Bautätigkeit vorbei ist. Evtl. wurde aus diesem Grund nur ein Rohr gesetzt. Lassen Sie sich eine Abschrift des Veränderungsnachweises geben, dort muss ersichtlich sein was vermarkt wurde.
    In einer Hinsicht können sie jedoch beruhigt sein: die Grenzen werden koordinatenmäßig festgelegt. Auch wenn der Stein krumm und schief ist, die Berechnung der Grenze ist maßgebend.

  3. Grundstücksteilung: Vermessungsprotokoll & Abmarkung prüfen

    Vermarkt wurden nur 3, für einen vierten gab es Rabatt weil er nicht vermarkt wurde.
    Das ganze ist mit der Teilung des Grundstückes erfolgt. Das Rohr gibt es wohl schon länger uns ist bei der Abmarkung vom Vermessungsamt neu "justiert" worden. Sitzt an einer blöden Stelle (über einem Drainagerohr das danach zu einem offenen Graben wird). Ich habe inzwischen allerdings den Verdacht, dass die Vermarktung nur berechnet, aber wohl nicht tatsächlich ordnungsgemäß durchgeführt wurde. Seltsamerweise ist das Rohr wohl auch in die Pläne beim Vermessungsamt als Rohr aufgenommen worden. Aber einen schriftlichen Nachweis dazu wollten die dem Bauamt auf keinem Fall ausstellen.
    Ach, dass einschneiden vom Schnurgerüst macht mein Bauunternehmer normalerweise selbst. Allerdings ist bauen in Bayern bei Ein- und Zweifamilienhäusern (Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern) noch sehr viel handwerklicher geprägt. Hier braucht man noch nicht einmal einen Architekten. Ein Bautechniker reicht.
    Das mit dem Veränderungsnachweis werde ich mal versuchen. Könnte eine gute Idee sein. Ist das eine normale Gebührenpflichtige Leistung? Oder gibt es sowas nur mit Beziehungen?
    Danke und Gruß
    • Name:
    • Lennart

  4. Veränderungsnachweis: Kopie beim Vermessungsamt anfordern

    Foto von Uwe Cerny, Dipl.-Ing.(FH)

    Veränderungsnachweis
    wird bei uns in BaWü bei jeder Grundstücksveränderung angefertigt, müsste auch in Bayern so sein. Einfach mal beim Vermessungsamt nachfragen und sich eine Kopie machen lassen. Vielleicht machen die das umsonst.
    • Name:

  5. TBu ist nicht Kim Troll!

    Das kann ich auch beweisen!
    • Name:
    • Kim Troll

  6. Forum-Auskünfte: Wert und Vertrauenswürdigkeit

    Schön, dass die Veröffentlichung doch noch geklappt hat
    Ich bin nur ein ganz einfacher Bauherr mit klarem Verstand, hoffe ich. So ganz ohne Universitätsausbildung. Ein ganz kleines Licht halt
    Angesichts dieser Diskussion frage ich mich was die Asukünfte aus diesem Forum eigentlich Wert sind.
    Ich dachte ich hätte einiges gelernt hier hier, frage mich aber mittlerweile, ob ich hier wohl immer wohllwollend und gut infomiert wurde und verabschiede mich.
    • Name:
    • dariuspsoch

  7. Gute Nacht ...

    Foto von Stefan Lappe, Dipl.-Ing.

    Gute Nacht ...

  8. Diskussionskultur: Konstruktiver Austausch im Forum

    Wünsche auch gut Nacht ...
    Herr Psoch  -  Sie sind in diesem Forum natürlich nicht wohlwollend oder gut informiert worden  -  schade oder? Langsam regts mich auf Freunde (und Freundinnen)!
    • Name:
    • Ulf Eberhard
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Grenzstein fehlt/defekt: Rechte, Kosten & Vermessungsfehler

    💡 Kernaussagen: Bei fehlenden oder defekten Grenzsteinen ist das Vermessungsamt der richtige Ansprechpartner. Ein Veränderungsnachweis dokumentiert Grundstücksveränderungen und sollte beim Vermessungsamt angefordert werden. Die ordnungsgemäße Abmarkung bei einer Grundstücksteilung ist essentiell. Die Qualität der Informationen in Foren sollte kritisch hinterfragt werden.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Grundstücksteilung: Vermessungsprotokoll & Abmarkung prüfen sollte man bei einer Grundstücksteilung das Vermessungsprotokoll und die Abmarkung genau prüfen, um sicherzustellen, dass die Vermessung ordnungsgemäß durchgeführt wurde.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Schnurgerüst-Einmessung: Ablauf nach Baugrubenaushub beschreibt den üblichen Ablauf der Schnurgerüst-Einmessung nach dem Baugrubenaushub, wobei es auch möglich ist, das Schnurgerüst direkt einzuschneiden, wenn ausreichend Platz vorhanden ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie beim Vermessungsamt einen Veränderungsnachweis an, wie im Beitrag Veränderungsnachweis: Kopie beim Vermessungsamt anfordern empfohlen, um Klarheit über die Grundstücksgrenzen zu erhalten. Bei Unsicherheiten bezüglich der Qualität von Forum-Auskünften, ziehen Sie professionelle Beratung in Betracht, wie im Beitrag Forum-Auskünfte: Wert und Vertrauenswürdigkeit angedeutet.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Grenzstein, Grundstücksgrenze". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Abstandsflächenüberdeckung bei Anbau in BW: Was ist erlaubt? Berechnung, Tiefe, Wandhöhe
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundstücksgrenze überbaut: Was tun bei Überbau, Genehmigung & Rückbau?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzsteine nach Straßenausbau nicht sichtbar: Wer ist zuständig? Kosten & Pflichten?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Abstandsflächenberechnung HBauO §6: Dachgeschoss (DG) einbeziehen? Berechnung, Höhe & Giebel
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garage an Grundstücksgrenze bauen in Hessen: Nachbarzustimmung nötig? Kosten & Regeln
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garage an Grundstücksgrenze bauen: Genehmigung, Abstandsflächen & 9m-Regel in BW?
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzstein verschwunden: Was tun? Kosten für Vermessung, Katasteramt & Rechtsfolgen?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dachüberstand Grundstücksgrenze: Was ist erlaubt laut LBO Brandenburg?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauplan unvollständig vor Baubeginn: Architekt haftbar? Beratung zu Rechten & Pflichten
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garagenerweiterung am EFH: Kosten, Genehmigung & Architekt erforderlich?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Grenzstein, Grundstücksgrenze" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Grenzstein, Grundstücksgrenze" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Grenzstein, Grundstücksgrenze" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Grenzstein, Grundstücksgrenze" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Grenzstein fehlt/defekt: Was tun? Kosten, Ablauf & Rechte bei fehlerhafter Grundstücksvermessung?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Grenzstein fehlt: Rechte & Pflichten
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Grenzstein, Grundstücksgrenze, Vermessungsfehler, Vermessungsamt, Baurecht, Teilung, Feldstein, Rohr
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼