wir haben eine Doppelhaushälfte gebaut, voll unterkellert mit einem Holzständerhaus vom Bauträger.
Unser Doppelhaushälfte Nachbar hat vor 4 Wochen angebaut.
Zwischen den Häusern besteht ein Luftspalt.
Seitdem Handwerker im Haus unseres Nachbarn Zugange sind hören wir laute Treppen-Geh-Geräusche. Auch wir sind momentan dabei, das Haus innen auszubauen, unser Nachbar hat uns ebenfalls gehört.
Wir haben unseren Bauträger noch nicht vollständig bezahlt, die Abnahme steht am Montag, den 17.12.07 aus!
Unser Nachbar hat den Keller von einem anderen Unternehmen bauen lassen als das Haus, dies wurde von einem Fertighausbauträger gebaut. Den Kellerbauer hat er wohl schon bezahlt.
Unser Architekt und Bauleiter vermutet, dass der Mangel im Bereich des Kellers entstanden ist, an der Stelle wo unsere Betonkellertreppe im Keller steht wurde außen eine Wärmedämmung angebracht. Dort hätte das Nachbarhaus wohl mit einer Matte/ Platte anschließen müssen, die den Schall nicht überträgt, dies ist wahrscheinlich nicht geschehen. Zwischen den Häusern befindet sich im Bereich des Kellers eine Schicht aus einem styroporartigen Plattenmaterial, eine weiche Platte ist nicht sichtbar.
- Welche Schritte sollen wir jetzt unternehmen?
- Wie sollen wir jetzt vorgehen?
- Sollen den Restbetrag von 20,000 € einbehalten (lächerlich wenig, gegenüber dem Schaden der Schallübertragung!) obwohl offensichtlich der Nachbar das Problem verursacht hat, nicht unser Bauträger?
- Müssen wir gegen den Nachbarn klagen? (das wäre ja übel)
- Soll der Nachbar gegen den Kellerbauer klagen? (will er nicht, da "kein Geld zum Klagen vorhanden"! aber die Geräusche stören ihn auch ...)
- Kann dieser Schaden überhaupt repariert werden? Falls es an der Dämmschicht liegt, kann diese überhaupt noch unterbrochen werden? Dafür müsste ja alles wieder aufgegraben werden ...
Ich habe den Verdacht, dass der Nachbar mal wieder nichts unternehmen will, da es ihm Kosten und Ärger verursacht. Er wartet wohl bis wir etwas unternehmen.
Wie sollen wir jetzt vorgehen?
Ich wäre über eine Auskunft sehr dankbar ...
Vielen Dank
Caroline
BauKI Hinweis