Abgasrohr und Schmutzwasserleitung im Schacht: Was ist erlaubt? Kosten für Sanierung?
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Abgasrohr und Schmutzwasserleitung im Schacht: Was ist erlaubt? Kosten für Sanierung?

Guten Tag zusammen,
ich habe eine Frage an die Forumsteilnehmer bezüglich folgendem Problem:
Gutachter des Energieversorgers hat unsere Heizung inspiziert und dabei bemängelt, dass das Abgasrohr (Brennwertofen) zusammen mit einem Abwasserrohr in einem Schacht verlegt worden ist. Der Schornsteinfeger hat dieses heute ebenfalls bestätigt (obwohl bei der Abnahme nicht bemerkt). Wir haben ein Einfamilienhaus, die Heizung ist im Keller. Von dort aus ist durch einen Deckendurchbruch das Abgasrohr und eine Schmutzwasserleitung DN 100 sowie mehrere Heizungsrohre verlegt. Darüber im EG ist das Gäste WC, hier verlaufen die Leitungen in einem Trockenbauschacht bis zum Deckendurchbruch DGAbk. und dort verlaufen die Leitungen im Kniestock Badezimmer (ebenfalls Trockenbau). Im Kniestock ist das Abgasrohr und die Entlüftungsleitung Schmutzwasser aus dem Dach geführt.
Laut Feuerstättenverordnung müsste F30 in einem gesondertem Schacht für das Abgasrohr gewährleistet sein.
Unser Bauunternehmer steht noch in der Gewährleistung. Bloß:
Im EGAbk. und im DG sind die Trockenbauwände verfliest und mit Spachtelputz verkleidet. Im DG könnte man evtl. das Dach abdecken und das Abgasrohr dämmen/einschalen mit Rigips. Im EG müsste man jedoch die Wände aufhacken und das bedeutet neu fliesen und Putzen. Die Kosten/Arbeiten müsste zwar der Generalunternehmer übernehmen, ich habe jedoch Zweifel das er das tut und wenn doch, das die Fliesen und der Putz nur ausgebessert werden. Das Haus ist vor einem Jahr bezogen, also Fliesen etc. noch so gut wie neu, der Spachtelputz kann nicht partiell ausgebessert werden.
Gibt es noch andere Möglichkeiten? Eine Art Mantelrohr von unten oder oben in den Schacht schieben?
  • Name:
  • I.W.
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    🔴 Kritisch: Kohlenmonoxid-Vergiftungsgefahr bei undichten Abgasleitungen. Unverzüglich Fachmann kontaktieren!

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    🔴 Gefahr: Die gemeinsame Verlegung von Abgasrohren und Schmutzwasserleitungen in einem Schacht birgt Risiken. Abgase können in den Wohnraum gelangen, wenn die Schmutzwasserleitung undicht ist.

    Die Feuerstättenverordnung (FeuVO) der Länder regelt die Anforderungen an Abgasanlagen. Es ist wahrscheinlich, dass die gemeinsame Verlegung nicht den aktuellen Vorschriften entspricht.

    Ich empfehle, die Situation von einem qualifizierten Schornsteinfeger und einem Heizungsfachbetrieb begutachten zu lassen. Diese können die Einhaltung der FeuVO prüfen und Sanierungsmöglichkeiten aufzeigen, z.B. den Einbau eines Mantelrohrs oder die separate Verlegung der Leitungen.

    Die Kosten für die Sanierung hängen vom Umfang der Arbeiten ab. Eine einfache Ummantelung kann günstiger sein als die komplette Neuverlegung. Klären Sie, ob der Bauunternehmer im Rahmen der Gewährleistung für die Kosten aufkommt.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Situation umgehend von einem Schornsteinfeger und einem Heizungsfachbetrieb prüfen und erstellen Sie ein Angebot für die Sanierung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Feuerstättenverordnung (FeuVO)
    Die Feuerstättenverordnung ist eine Landesverordnung, die die Anforderungen an Feuerungsanlagen regelt. Sie enthält Bestimmungen über die Aufstellung, den Betrieb und die Wartung von Feuerstätten sowie über die Abgasführung. Die FeuVO dient dem Schutz der Umwelt und der Sicherheit der Bevölkerung.
    Verwandte Begriffe: Abgasanlage, Schornstein, Immissionsschutz.
    Abgasrohr
    Ein Abgasrohr leitet die Abgase einer Feuerstätte (z.B. Heizung) ins Freie. Es muss hitzebeständig und dicht sein, um zu verhindern, dass Abgase in den Wohnraum gelangen.
    Verwandte Begriffe: Schornstein, Abgasanlage, Rauchrohr.
    Schmutzwasserleitung
    Eine Schmutzwasserleitung leitet das Abwasser aus dem Haus ab. Sie muss dicht sein, um zu verhindern, dass Abwasser austritt und zu Geruchsbelästigung oder Schäden führt.
    Verwandte Begriffe: Abwasserkanal, Fallrohr, Entwässerung.
    Brennwertofen
    Ein Brennwertofen ist eine Heizungsanlage, die die Wärme der Abgase nutzt, um den Wirkungsgrad zu erhöhen. Dadurch wird weniger Energie verbraucht und die Umwelt geschont.
    Verwandte Begriffe: Heizung, Gasheizung, Ölheizung.
    Schornsteinfeger
    Der Schornsteinfeger ist ein Handwerker, der Feuerungsanlagen überprüft, reinigt und wartet. Er ist für die Einhaltung der Feuerstättenverordnung verantwortlich und berät die Betreiber von Feuerungsanlagen.
    Verwandte Begriffe: Abgasuntersuchung, Feuerstättenschau, Kehrung.
    Mantelrohr
    Ein Mantelrohr ist ein Schutzrohr, das um ein anderes Rohr gelegt wird, um dieses vor Beschädigungen oder äußeren Einflüssen zu schützen. Im Zusammenhang mit Abgasrohren dient es dazu, diese vor Feuchtigkeit zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Schutzrohr, Isolierung, Ummantelung.
    Kohlenmonoxid (CO)
    Kohlenmonoxid ist ein farb- und geruchloses Gas, das bei der unvollständigen Verbrennung von kohlenstoffhaltigen Stoffen entsteht. Es ist giftig und kann zu einer Kohlenmonoxidvergiftung führen.
    Verwandte Begriffe: Abgas, Verbrennung, Vergiftung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Was sagt die Feuerstättenverordnung zur gemeinsamen Verlegung von Abgas- und Abwasserleitungen?
      Antwort: Die Feuerstättenverordnung (FeuVO) der Länder regelt die Anforderungen an Abgasanlagen. In der Regel ist die gemeinsame Verlegung von Abgas- und Abwasserleitungen in einem Schacht nicht zulässig, da dies die Sicherheit beeinträchtigen kann. Die genauen Bestimmungen variieren je nach Bundesland.
    2. Frage: Welche Gefahren bestehen bei einer gemeinsamen Verlegung?
      Antwort: Bei einer Undichtigkeit der Abwasserleitung können Abgase in den Wohnraum gelangen. Dies kann zu einer Kohlenmonoxidvergiftung führen, die lebensbedrohlich sein kann. Zudem kann Feuchtigkeit aus der Abwasserleitung die Abgasleitung beschädigen und deren Funktion beeinträchtigen.
    3. Frage: Welche Sanierungsmöglichkeiten gibt es?
      Antwort: Es gibt verschiedene Sanierungsmöglichkeiten, z.B. die separate Verlegung der Abgas- und Abwasserleitungen in getrennten Schächten. Eine andere Möglichkeit ist der Einbau eines Mantelrohrs um die Abgasleitung, um diese vor Feuchtigkeit zu schützen. Die Wahl der geeigneten Sanierungsmethode hängt von den örtlichen Gegebenheiten und den geltenden Vorschriften ab.
    4. Frage: Wer ist für die Einhaltung der Feuerstättenverordnung verantwortlich?
      Antwort: Der Betreiber der Heizungsanlage ist für die Einhaltung der Feuerstättenverordnung verantwortlich. Er muss sicherstellen, dass die Anlage regelmäßig von einem Schornsteinfeger überprüft wird und dass alle Mängel beseitigt werden.
    5. Frage: Was kostet eine Sanierung?
      Antwort: Die Kosten für eine Sanierung hängen vom Umfang der Arbeiten ab. Eine einfache Ummantelung kann günstiger sein als die komplette Neuverlegung. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Fachbetrieben einzuholen, um die Kosten zu vergleichen.
    6. Frage: Kann ich die Sanierung selbst durchführen?
      Antwort: Nein, die Sanierung einer Abgasanlage sollte nur von einem qualifizierten Fachbetrieb durchgeführt werden. Unsachgemäße Arbeiten können zu gefährlichen Situationen führen.
    7. Frage: Was ist ein Mantelrohr?
      Antwort: Ein Mantelrohr ist ein Rohr, das um ein anderes Rohr (in diesem Fall das Abgasrohr) gelegt wird, um dieses vor äußeren Einflüssen wie Feuchtigkeit zu schützen. Es dient als zusätzliche Barriere und verhindert, dass Feuchtigkeit in die Abgasleitung eindringt.
    8. Frage: Was passiert, wenn ich die Mängel nicht beseitige?
      Antwort: Wenn die Mängel nicht beseitigt werden, kann der Schornsteinfeger die Anlage stilllegen. Zudem drohen Bußgelder. Im schlimmsten Fall kann es zu einer Kohlenmonoxidvergiftung kommen.

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