Styropor an Innenwand: Dellen entfernen? Risiken, Alternativen & Pflichten Vermieter?
BAU-Forum: Innenwände

Styropor an Innenwand: Dellen entfernen? Risiken, Alternativen & Pflichten Vermieter?

Hallo! 🙂

Wir haben einen Mietvertrag für ab April unterschrieben und nun wurde uns vom jetzigen Mieter erzählt, dass alle inneren Außenwände der Wohnung vor mind. 10 Jahren von einem anderen Mieter mit Styropor ausgekleidet wurden und drübertapeziert wurde. Dies wurde gemacht, da das Haus damals nicht von außen isoliert war. Nachdem die Innenwände vom Mieter ausgekleidet wurden, kam wohl Jahre später dann vom Vermieter doch die Hausdämmung von außen drauf.

Nun fragen wir uns:

1. Wie kann man bereits vom Vormieter entstande Dellen in diesen weichen Styroporwänden wieder glatt machen, sodass es eine ebene Wandfläche wird?

2. Sollte man das Styropor lieber entfernen? Welche Arbeiten müssen dann gemacht werden, um wieder eine ordentliche normal stoßfeste Wand zu bekommen? Was kostet sowas?

Vielen vielen Dank schon Mal für die Hilfe!

  • Name:
  • Mary
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Brandgefahr durch Styroporverkleidung. Unverzüglich mit dem Vermieter sprechen.

    🔴 Kritisch: Schimmelbildung hinter der Verkleidung möglich. Regelmäßige Kontrolle empfohlen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie sich fragen, wie Sie mit den Styropor-verkleideten Innenwänden in Ihrer neuen Mietwohnung umgehen sollen. Hier sind einige Punkte, die ich für wichtig halte:

    🔴 Gefahr: Styropor ist brennbar und kann im Brandfall giftige Gase freisetzen. Eine großflächige Verkleidung erhöht das Brandrisiko erheblich.

    🔴 Gefahr: Hinter der Styroporverkleidung kann sich Feuchtigkeit ansammeln, was zu Schimmelbildung führen kann. Dies ist besonders kritisch, da es oft unbemerkt bleibt.

    • Gespräch mit dem Vermieter: Klären Sie die Situation mit Ihrem Vermieter. Er ist für den Zustand der Wohnung verantwortlich und muss über die Styroporverkleidung informiert sein. Fragen Sie nach den Gründen für die Verkleidung und ob es Gutachten oder Genehmigungen gibt.
    • Entfernung der Verkleidung: Ich empfehle, die Styroporverkleidung fachgerecht entfernen zu lassen. Dies minimiert das Brandrisiko und die Gefahr von Schimmelbildung. Die Kostenübernahme sollte mit dem Vermieter besprochen werden.
    • Dellenentfernung: Wenn die Verkleidung erhalten bleiben soll, ist das Entfernen von Dellen schwierig. Spachteln und Übertapezieren ist eine Option, aber die Ursache der Dellen sollte vorher geklärt werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Fachmann (z.B. einen Energieberater oder Bausachverständigen), um die Situation vor Ort zu beurteilen und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Klären Sie die Verantwortlichkeiten und möglichen Sanierungsmaßnahmen mit Ihrem Vermieter.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Styropor (EPS)
    Expandiertes Polystyrol, ein synthetischer Dämmstoff. Es ist leicht, kostengünstig, aber brennbar und nicht diffusionsoffen. Verwandte Begriffe: Polystyrol, Dämmstoff, EPS.
    Innendämmung
    Dämmung von Innenwänden zur Reduzierung von Wärmeverlusten. Sie kann nachträglich angebracht werden, erfordert aber eine sorgfältige Planung, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Fassadendämmung, Dämmstoff.
    Mietminderung
    Reduzierung der Miete aufgrund von Mängeln in der Wohnung. Sie ist nur bei erheblichen Beeinträchtigungen des Wohnwerts möglich. Verwandte Begriffe: Mietrecht, Mängelanzeige, Wohnwert.
    Schimmelbildung
    Wachstum von Schimmelpilzen aufgrund von Feuchtigkeit. Sie kann gesundheitsschädlich sein und Bausubstanz schädigen. Verwandte Begriffe: Feuchtigkeit, Kondensation, Pilzbefall.
    Vermieterpflichten
    Pflichten des Vermieters zur Instandhaltung der Wohnung und zur Gewährleistung eines bewohnbaren Zustands. Dazu gehört auch die Beseitigung von Mängeln. Verwandte Begriffe: Mietrecht, Instandhaltung, Mängelanzeige.
    Brandgefahr
    Risiko eines Brandes aufgrund leicht entflammbarer Materialien. Styropor ist leicht entflammbar und setzt im Brandfall giftige Gase frei. Verwandte Begriffe: Brandschutz, Entflammbarkeit, Rauchgas.
    Bausachverständiger
    Ein Experte für Bauwesen, der Schäden an Gebäuden beurteilen und Sanierungsempfehlungen geben kann. Verwandte Begriffe: Gutachter, Energieberater, Architekt.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Ist Styropor als Innendämmung erlaubt?
      Styropor (EPS) ist als Innendämmung grundsätzlich möglich, muss aber bauaufsichtlich zugelassen sein und den Brandschutzbestimmungen entsprechen. Die Anbringung durch einen Vormieter ohne Genehmigung ist problematisch.
    2. Welche Risiken birgt eine Styroporverkleidung?
      Neben der Brandgefahr kann es zur Bildung von Kondenswasser und Schimmel kommen, wenn die Verkleidung nicht fachgerecht angebracht wurde. Zudem können gesundheitsschädliche Stoffe aus dem Styropor ausgasen.
    3. Wer ist für die Entfernung der Styroporverkleidung zuständig?
      Grundsätzlich ist der Vermieter für den ordnungsgemäßen Zustand der Wohnung verantwortlich. Er muss entscheiden, ob die Verkleidung entfernt wird und wer die Kosten trägt.
    4. Kann ich die Miete mindern, wenn die Wohnung mit Styropor verkleidet ist?
      Wenn die Styroporverkleidung einen Mangel darstellt (z.B. durch Brandgefahr oder Schimmelbildung), ist eine Mietminderung unter Umständen möglich. Dies sollte jedoch rechtlich geprüft werden.
    5. Welche Alternativen gibt es zu Styropor als Innendämmung?
      Es gibt verschiedene ökologische Dämmstoffe wie Holzfaser, Zellulose oder Mineralschaumplatten, die eine bessere Feuchtigkeitsregulierung und geringere Brandgefahr bieten.
    6. Wie erkenne ich Schimmelbildung hinter der Styroporverkleidung?
      Achten Sie auf muffigen Geruch, Verfärbungen an den Wänden oder eine erhöhte Luftfeuchtigkeit in der Wohnung. Im Zweifelsfall sollte ein Fachmann die Verkleidung öffnen und prüfen.
    7. Was muss ich beim Entfernen der Styroporverkleidung beachten?
      Tragen Sie Schutzkleidung (Handschuhe, Atemschutzmaske), um den Kontakt mit Styroporstaub zu vermeiden. Entsorgen Sie das Styropor fachgerecht.
    8. Welche Pflichten hat der Vermieter in Bezug auf die Dämmung der Wohnung?
      Der Vermieter ist verpflichtet, die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu erhalten. Dazu gehört auch, dass die Dämmung den aktuellen Vorschriften entspricht und keine Gesundheitsgefahren birgt.

    🔗 Verwandte Themen

    • Innendämmung mit Holzfaserplatten
      Ökologische Alternative zu Styropor mit guter Feuchtigkeitsregulierung.
    • Schimmelbildung in Mietwohnungen
      Ursachen, Folgen und Rechte von Mietern bei Schimmelbefall.
    • Rechtliche Aspekte der energetischen Sanierung
      Pflichten von Vermietern und Rechte von Mietern bei Dämmmaßnahmen.
    • Gesundheitliche Risiken durch Schadstoffe in Innenräumen
      Auswirkungen von VOCs, Formaldehyd und anderen Schadstoffen auf die Gesundheit.
    • Brandschutz in Wohngebäuden
      Maßnahmen zur Vorbeugung von Bränden und zur Minimierung von Schäden.

  2. Innenwanddämmung: Styropor – Pfusch am Bau erkennen!

    Murks hoch drei
    Wenn schon innen isoliert wird, dann sind das Platten mit Rigips als Putzschicht. Ein Mieter darf so was nicht machen bzw. ein Vermieter muss den Rückbau verlangen. Ganz hässlich wird es beim Entfernen des Styropors wegen dem Styroporkleber der auf der Wand bleibt. Verlangen Sie vom Vermieter ordentliche Mieträume und lassen Sie selbst die Finger weg.
    • Name:
    • Klaus Kirschner

  3. Styropor-Dämmung: Vermietererlaubnis – Rechte & Pflichten

    Der Vermieter hat wohl angeblich Bescheid gewusst
    Danke sehr für Ihre Antwort!

    ... Der Vermieter hat wohl angeblich die Erlaubnis gegeben aber das ist nur Hörensagen von der jetzigen Mieterin. Die Vermieter haben uns das ja nicht mal erzählt bevor wir unterschrieben haben..

    Sollte ich verlangen dass die Wände ohne Dellen übergeben werden oder dass das Styropor entfernt wird bzw. Rigipsplatten drüber kommen? (Das wird aber sehr viel kosten nehme ich an?)

    Bestehen für uns gesundheitliche Gefahren zwecks potentieller Schimmelbildung? Oder hätte man da mittlerweile (nach über 10 Jahren) schon Schimmel sehen müssen, wenn irgendwo Kältebrücken in der Wand wären?

    • Name:
    • Mary

  4. Mietrecht: Innendämmung – Pflichten bei Styropor-Wänden

    Aufgaben des Mieters
    Schönheitsreparaturen gehören zu den Mieteraufgaben, keine Bauarbeiten. Mit der Außenisolierung wurde die Innendämmung überflüssig. Auf dem Styropor hält keine Tapete. Es bleibt doch nur die Entscheidung, den Zustand zu belassen oder den Vermieter zur Abänderung zu veranlassen. Halten Sie den Zustand im Übergabeprotokoll fest und machen Sie Mietminderung geltend.
    • Name:
    • Klaus Kirschner

  5. Risiko Schimmel: Innendämmung mit Styropor – Gesundheit!

    Okay danke! Wenn wir den Zustand so ...
    Okay danke! Wenn wir den Zustand so Okay danke!

    Wenn wir den Zustand so belassen würden, müssten wir uns Sorgen machen, dass in der Innendämmung irgendwo Schimmel ist? (Ich habe jetzt erfahren, dass diese wohl ein Mieter vor knapp 20 Jahren angebracht hat)

    Wir haben ein kleines Kind und würden dort auf keinen Fall einziehen, falls dort Schimmelgefahr besteht.

    Die Vermieterin möchte die Innendämmung definitiv nicht entfernen, hat sie mir gestern mitgeteilt.

    • Name:
    • Mary

  6. Schimmelgefahr: Styropor-Dämmung – Expertenrat einholen!

    Schimmelexperten sind gefragt
    Der Schimmelexperte klärt darüber auf, ob und wo Schimmel entsteht. Habe selbst schon auf oder unter der Tapete schwarzen Schimmel gesehen, der ist ganz gefählich. Es kommt auch auf die Zeitdauer und das Lüftungsverhalten an. Ansonsten bleibt meine Aussage, dass das Murks ist. Wenn der Vermieter das gebilligt hat macht es nur noch schlimmer.
    • Name:
    • Klaus Kirschner
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

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    Styropor an Innenwand: Risiken, Pflichten & Alternativen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um eine Wohnung, deren Innenwände mit Styropor gedämmt wurden. Es werden Bedenken hinsichtlich Schimmelbildung, der Rechtmäßigkeit der Dämmung und der Pflichten des Vermieters geäußert. Zudem werden Alternativen zur Styropordämmung und die korrekte Vorgehensweise bei der Entfernung diskutiert.

    🔴 Wichtiger Hinweis: Laut Innenwanddämmung: Styropor – Pfusch am Bau erkennen! ist eine Innendämmung mit Styropor ohne Rigipsplatten als Putzschicht unüblich und potenziell problematisch. Der Mieter sollte vom Vermieter ordentliche Mieträume verlangen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Es besteht die Gefahr von Schimmelbildung unter der Styropordämmung, insbesondere wenn diese unsachgemäß angebracht wurde. Dies wird im Beitrag Risiko Schimmel: Innendämmung mit Styropor – Gesundheit! thematisiert. Eine Begutachtung durch einen Schimmelexperten, wie in Schimmelgefahr: Styropor-Dämmung – Expertenrat einholen! vorgeschlagen, ist ratsam.

    ✅ Zusatzinfo: Die nachträgliche Innendämmung kann durch eine Außendämmung obsolet werden, wie im Beitrag Mietrecht: Innendämmung – Pflichten bei Styropor-Wänden erwähnt. In diesem Fall sollte der Vermieter zur Abänderung veranlasst werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Rechtmäßigkeit der Styropordämmung mit dem Vermieter ab und fordern Sie gegebenenfalls eine fachgerechte Sanierung. Dokumentieren Sie den Zustand im Übergabeprotokoll und ziehen Sie eine Mietminderung in Betracht. Weitere Informationen zu den Rechten und Pflichten des Mieters finden Sie im Beitrag Styropor-Dämmung: Vermietererlaubnis – Rechte & Pflichten.

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