Innenputz Abplatzung nach Bohrung: Ursachen, Gewährleistung & Sanierungskosten?
BAU-Forum: Innenwände

Innenputz Abplatzung nach Bohrung: Ursachen, Gewährleistung & Sanierungskosten?

Liebe Expertengemeinde,

ich bitte um eine Einschätzung.

Folgendes ist passiert: in einem Neubau platzte bei einfachen Bohrungen in eine Betonwand an mehreren Stellen großflächig Innenputz ab. Es handelt sich um gewöhnliche Bohrlöcher für 8er Dübel mit einer Schlagbohrmaschine. Die Schadenbilder habe ich angehängt, im extremsten Fall haben die Abplatzungen einen Durchmesser von ca. 20 cm.

Ein Baufachmann aus dem Bekanntenkreis bestätigte mir ein ungewöhnliches Schadenbild und vermutet fehlerhaft (also mit zu viel Wasser) angemischten Putz, ggf. zu dickes Auftragen des Putzes bzw. nicht ausreichende Austrocknung des Putzes als mögliche Ursachen (ich habe das Produktblatt des verwendeten Putzes, Knauf MP 75, ebenfalls angehängt).

Die Schäden sind meines Erachtens keinesfalls akzeptabel (Bohrungen sind ein alltäglicher Vorgang, der nicht mit großflächigen Abplatzungen einhergehen darf), und vom Bauträger im Rahmen der Gewährleistungspflicht als Mängel anzuerkennen und zu beheben. Dieser sowie die ausführende Putzfirma verweigern jedoch jegliche Verantwortung und verweisen lediglich auf "unsachgemäße, unfachmännische und mechanische Einwirkung", während die von mir vorgetragenen Argumente beiseite gewischt wurden.

Deshalb meine bitte an die sachverständigen Foristen hier: wie ist eine zweite, dritte ... Meinung zu den angehängten Schadenbildern, bzw. gibt es aus dem Produktblatt weitere Ansatzpunkte, um der Putzfirma Verarbeitungsfehler nachzuweisen.

Vielen Dank für fundierte Meinungen und Hilfen!

Anhang:

Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
  • Name:
  • Midas
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit durch Putzabplatzungen kann zu Schimmelbildung führen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich sehe hier mehrere mögliche Ursachen für die Abplatzungen des Innenputzes nach den Bohrungen. Es könnte sich um einen Verarbeitungsfehler des Putzes handeln, beispielsweise eine falsche Mischung, unzureichende Haftgrundierung oder zu schnelle Austrocknung. Auch die Qualität des Putzes selbst oder die Beschaffenheit der Betonwand können eine Rolle spielen.

    🔴 Gefahr: Großflächige Putzabplatzungen können die Bausubstanz gefährden, insbesondere wenn Feuchtigkeit eindringt.

    Im Rahmen der Gewährleistungspflicht ist der Bauträger für Mängel am Bau verantwortlich. Die Beweislast liegt jedoch zunächst beim Bauherrn. Ich empfehle, das Schadenbild detailliert zu dokumentieren (Fotos, Protokoll) und einen Bausachverständigen hinzuzuziehen, der die Ursache der Abplatzungen zweifelsfrei feststellen kann.

    Ich würde auch das Produktblatt des verwendeten Putzes prüfen, um sicherzustellen, dass die Verarbeitung gemäß den Herstellerangaben erfolgte. Ein Gespräch mit der ausführenden Putzfirma kann ebenfalls hilfreich sein, um mögliche Verarbeitungsfehler zu identifizieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Bausachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens zur Ursache der Putzabplatzungen und zur Klärung der Gewährleistungsansprüche.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Innenputz
    Eine Schicht Mörtel, die auf die Innenseite von Wänden aufgetragen wird, um eine glatte Oberfläche zu schaffen und die Wand vor Beschädigungen zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Außenputz, Gipsputz, Kalkputz.
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung des Bauträgers, Mängel am Bauwerk innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu beheben.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Sachmangel.
    Bausachverständiger
    Eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten zur Feststellung von Mängeln und Schäden erstellt.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachter.
    Schlagbohrmaschine
    Ein Elektrowerkzeug zum Bohren in harte Materialien wie Beton, das neben der Drehbewegung auch eine schlagende Bewegung ausführt.
    Verwandte Begriffe: Bohrmaschine, Bohrhammer, Schlagbohrer.
    Produktblatt
    Ein Dokument des Herstellers, das detaillierte Informationen über die Eigenschaften, Verarbeitung und Anwendung eines Produkts enthält.
    Verwandte Begriffe: Datenblatt, Sicherheitsdatenblatt, technische Dokumentation.
    Bauträger
    Ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Generalunternehmer, Projektentwickler.
    Betonwand
    Eine Wand, die aus Beton hergestellt wurde, einem Baustoff aus Zement, Gesteinskörnung und Wasser.
    Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Stahlbeton, Massivwand.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Ursachen kann eine Putzabplatzung nach Bohrung haben?
      Mögliche Ursachen sind Verarbeitungsfehler (falsche Mischung, fehlende Grundierung), minderwertiger Putz, ungeeignete Betonwand, zu schnelle Austrocknung oder Spannungen durch die Bohrung selbst. Ein Bausachverständiger kann die genaue Ursache ermitteln.
    2. Wer ist für die Beseitigung des Schadens verantwortlich?
      Im Rahmen der Gewährleistung ist der Bauträger verantwortlich, wenn der Mangel innerhalb der Gewährleistungsfrist auftritt und auf einen Ausführungsfehler zurückzuführen ist. Der Bauherr muss den Mangel jedoch nachweisen.
    3. Wie dokumentiere ich den Schaden richtig?
      Fertigen Sie detaillierte Fotos der Abplatzungen an, notieren Sie Datum und Uhrzeit der Feststellung, beschreiben Sie den Umfang des Schadens und erstellen Sie ein Protokoll. Dies dient als Beweismittel für die Gewährleistungsansprüche.
    4. Welche Rolle spielt das Produktblatt des Putzes?
      Das Produktblatt enthält wichtige Informationen zur Verarbeitung des Putzes (Mischungsverhältnis, Trocknungszeiten, etc.). Ein Vergleich mit der tatsächlichen Verarbeitung kann Aufschluss über mögliche Fehler geben.
    5. Was kostet die Sanierung einer Putzabplatzung?
      Die Kosten hängen vom Umfang des Schadens ab. Eine lokale Ausbesserung ist günstiger als eine großflächige Erneuerung des Putzes. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist empfehlenswert.
    6. Kann ich die Bohrungen selbst durchführen?
      Bei Unsicherheiten bezüglich der Beschaffenheit der Wand oder des richtigen Bohrverfahrens ist es ratsam, einen Fachmann zu beauftragen, um weitere Schäden zu vermeiden.
    7. Wie lange dauert die Sanierung?
      Die Dauer der Sanierung hängt vom Umfang des Schadens und der Trocknungszeit des neuen Putzes ab. Kleinere Ausbesserungen können innerhalb eines Tages erfolgen, während größere Sanierungen mehrere Tage dauern können.
    8. Was ist bei der Auswahl eines neuen Putzes zu beachten?
      Achten Sie auf die Eignung des Putzes für den Innenbereich, die Haftungseigenschaften auf dem Untergrund und die Verträglichkeit mit eventuell vorhandenen Anstrichen oder Beschichtungen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Rissbildung im Innenputz
      Ursachen und Sanierung von Rissen im Innenputz.
    • Schimmelbildung an Innenwänden
      Ursachen, Gefahren und Beseitigung von Schimmelbefall.
    • Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk
      Ursachen, Folgen und Sanierung von Feuchtigkeitsschäden.
    • Wärmedämmung von Innenwänden
      Methoden und Materialien zur Verbesserung der Wärmedämmung.
    • Schallschutz von Innenwänden
      Maßnahmen zur Reduzierung der Schallübertragung.
  2. Innenputz Haftung: Verarbeitung & Kontaktmittel bei Betonwänden

    Auch wenn ich aus der Entfernung
    nicht die wahre Ursache angeben kann, aber dieser Putz haftet bei richtiger Verarbeitung wie Pech an der Wand und fällt auch nicht derartig auseinander.

    Ist es möglich, dass auch die verputzten Ziegel ausgebrochen sind? Die heutigen hochdämmenden Ziegel brechen wie Glas und würden den Putz mitnehmen.

    Bei Beton muss allerdings ein Kontaktmittel zum bessren haften vor dem Putzen aufgetragen werden!

    Bevor ich einen teuren "Sachverständigen" mit Ursachenforschung beauftrage, würde ich einen Außendienstmitarbeiter von Knauf herbeirufen. Der kennt sich besser aus, als mancher "Sachverständige"

    Er hat natürlich ein Problem, weil die Putzfirma sein Kunde ist und weiterhin Mörtel bei Knauf kauft. Er wird sich also vorsichtig ausdrücken aber vermutlich keine Märchen erzählen.

    Können Sie denn belegen, dass es MP 75 war?

  3. Knauf MP75: Betokontakt Grundierung bei Betonuntergrund nötig

    Merci @Ralf Matthies für Einschätzung! Info ...
    Merci @Ralf Matthies für Einschätzung! Info Merci @Ralf Matthies für Einschätzung!

    Info und Produktblatt zu Knauf MP75 habe ich vom Bauträger erhalten, wurde also verwendet. Laut Produktblatt ist zur Grundierung Betokontakt oder Spraykontakt von Knauf zu verwenden, wäre auch mein nächster Ansatzpunkt.

    Zur Veranschaulichung habe ich nochmals Bilder in etwas besserer Qualität für zwei der drei Stellen mit Abplatzung angehängt. An einer dritten Stelle auf (auf höhere Ebene) sind ebenfalls noch Risse entstanden.

    "Ein zu hoher Wasseranteil beim Anmischen ist ebenfalls ausgeschlossen. " => interpretiere ich als unbelegte Schutzbehauptung von Bauträger und putze (könnte man das denn verifzieren im Nachhinein?). Ebenso, dass ein anbohren eines Bewehrungseisen ursächlich ist (was mir vom Bauträger auch als Erklärung angeboten wurde), halte ich für hinfällig. Das hätte man bei der Bohrung gespürt, außerdem trat das Problem an drei verschiedenen Stellen der Wand auf.

    Anhang:

    • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Antwort "Knauf MP75: Betokontakt Grundierung bei Betonuntergrund nötig" auf die Frage "Innenputz Abplatzung nach Bohrung: Ursachen, Gewährleistung & Sanierungskosten?" im BAU-Forum "Innenwände"
    • BAU.DE / BAU-Forum: 2. Bild zu Antwort "Knauf MP75: Betokontakt Grundierung bei Betonuntergrund nötig" auf die Frage "Innenputz Abplatzung nach Bohrung: Ursachen, Gewährleistung & Sanierungskosten?" im BAU-Forum "Innenwände"
    Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
  4. Putzschäden: Schubspannungsrisse durch Dübel-Aufquellen?

    Halbwahrheiten ...
    Da stecken doch schon 8er Dübel im Putz und vermutlich waren auch schon Schrauben in den Dübeln, was die Vermutung nahe legt, dass der Putz NICHT beim Bohren versagt hat, sondern später beim Festschrauben von irgendwas. Die schollenartigen Risse im Putz sehen mir aus wie Schubspannungsversagen im Innern des Putzes während des "Aufquellens der Dübel beim Schraubvorgang"

    Wurden denn die richtigen Dübel verwendet? Warum wurde nicht tiefer bis in die Betonwand geschraubt, sondern offenbar zu kurze Dübel verwendet, die nur den Putz belasten?

    Genau kann man das erst ergründen, wenn man die Putzschollen löst und sich Dübel und Bruchflächen dabei ganz genau anschaut.

    Mein erster Eindruck: Mit dem Putz und mit dem Haftgrund des Putzes scheint alles i.O. zu sein. Machen Sie kein Fass auf, sondern spachteln und malern Sie und machen Sie es beim nächsten mal bei der Auswahl der Dübel besser. Ist halt Lehrgeld  -  den Streit mit dem Bauträger lohnt es keinesfalls. Ingenieur-, Anwalts- und Gerichtskosten (Anwaltskosten, Gerichtskosten) sind 10x teurer als der Maler, der ihnen das in Ordnung bringt und einen Fremdschuldigen werden Sie vermutlich nicht finden.

  5. Abplatzungen: Entstehung während des Bohrvorgangs bestätigt

    @Herr Tilgner: auch Ihnen herzlichen Dank ...
    @Herr Tilgner: auch Ihnen herzlichen Dank für eine Einschätzung. Ich kann versichern, dass die Abplatzungen bereits während des Bohrvorganges entstanden sind. Die Dübel wurden zwar noch in die Wand gesteckt, aber geschraubt wurde nicht, da ich zuerst die Gewährleistungshaftung des Bauträger abklären will. Die Dübel sind stecken nur "lose" drin und sind noch durch keinen Schraubvorgang aufgequollen.

    Kann ein "Schubspannungsversagen im Innern des Putzes" auch durch den Bohrvorgang erfolgen (bin keine Bauexperte ...)?

  6. Mörtel-Qualität: Verarbeitung beeinflusst Putzhaftung maßgeblich

    wenn es ein Fehler des Verputzers war
    kann ich mir nur vorstellen, dass er bereits abgebundenen Mörtel mit Wasser wieder "verarbeitbar" gemacht hat.

    Diese Frage würde ich aber dem Außendienstmitarbeiter von Knauf stellen.

    Alle anderen Wege sind zu teuer, Maler und ausflicken ausgenommen.

    Ich kenne den MP 75 lediglich als einen sehr gut haftenden und auch "elastischen" Mörtel der viel erträgt und noch immer an meiner Bohrmaschine haftet.

    Es kann allerdings vorkommen, dass er auf einer bereits gefilzten und abgebundenen, glatten Fläche nicht ausreichend haftet. Dann löst er sich in großen Flächen ab.

  7. Betonwand bohren: Drehzahl & Schlagkraft reduzieren!

    Wie gebohrt?
    Hallo,

    bei verputzten Betonwänden (besonders bei sehr hartem Beton) ist auch beim Bohren etwas Vorsicht geboten. Da ich aus dem Elektrogewerbe komme und viel Aufputzmontage z.B. in Kellern durchführe, spreche ich wohl aus Erfahrung 😉

    Er ist sinnvoll nicht mit voller Drehzahl und Schlagkraft in einem durchzubohren, sondern durch den Putz und den 1. Zentimeter Beton mit etwas reduzierter Drehzahl. Gute Bohrhämmer lassen sich da vorzüglich regeln.

    Aber das haben Sie ja sicherlich beachtet.

    In der Betonwand wären normale Flossendübel besser gewesen als die verwendeten Kragendübel.

    Gruß Th. Groß

  8. Ursachenforschung: Abplatzungen am Beton unter Putz erkennen

    Tja
    Und wenn das nicht geklappt hat mit dem vorsichtigen Anbohren der Betonoberfläche, dann kam es dort ggf. zu Abplatzungen der Betonoberfläche, was dann von hinten die Puttschollen abgedrückt hat. Sowas meinte ich u.a. als ich schrieb man müsse vorsichtig die Putzschollen abheben und das Bruchbild genau untersuchen ... Kann sein dass man Abplatzungen am Beton findet als Ursache der Putzablösungen.

    Putzmängel halte ich nach wie vor für sehr unwahrscheinlich als Ursache der Schäden. Wenn er mit zu viel Wasser aufgerührt wOrden wäre, hätte er an Festigkeit verloren und würde nicht solch große harte Schollen beim Bruch ausbilden, sondern weich ausKrümel. (Das sagt mir meine Erfahrung als putze und Gipser)

    Ehrlich? Auch als Fachberater des Putzherstellers hätte ich kaum Verständnis, wenn ich zu einem solchen Bagatellprobleme gerufen werde ... Lassen sie den Aufwand. Es bringt nichts, außer dass teure Ingenieurstunden verschwendet werden.

  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Innenputz Abplatzung nach Bohrung: Ursachen und Sanierung

    💡 Kernaussagen: Die Abplatzungen des Innenputzes nach Bohrungen in Betonwände können verschiedene Ursachen haben, darunter Verarbeitungsmängel des Putzes, fehlende oder falsche Grundierung (Betokontakt), zu hohe Drehzahl beim Bohren oder Schubspannungsrisse durch Dübel. Eine sorgfältige Ursachenforschung ist entscheidend, um die Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauträger zu klären und die Sanierungskosten einzuschätzen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Putzschäden: Schubspannungsrisse durch Dübel-Aufquellen? könnten die schollenartigen Risse im Putz auf Schubspannungsversagen durch das Aufquellen der Dübel beim Schraubvorgang hindeuten. Es ist wichtig, die richtigen Dübel für die Betonwand zu verwenden.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Knauf MP75: Betokontakt Grundierung bei Betonuntergrund nötig weist darauf hin, dass laut Produktblatt von Knauf MP75 zur Grundierung Betokontakt oder Spraykontakt von Knauf zu verwenden ist. Dies ist ein wichtiger Aspekt bei der Ursachenforschung.

    🔴 Kritisch/Risiko: Im Beitrag Ursachenforschung: Abplatzungen am Beton unter Putz erkennen wird darauf hingewiesen, dass Abplatzungen der Betonoberfläche die Ursache für die Putzablösungen sein können. Eine genaue Untersuchung des Bruchbildes ist daher ratsam.

    🔧 Praktische Umsetzung: Der Beitrag Betonwand bohren: Drehzahl & Schlagkraft reduzieren! empfiehlt, beim Bohren in verputzte Betonwände die Drehzahl und Schlagkraft zu reduzieren, um weitere Schäden am Innenputz zu vermeiden. Dies gilt besonders bei sehr hartem Beton.

    👉 Handlungsempfehlung: Um die Ursache der Innenputz Abplatzung zu klären, sollte ein Sachverständiger hinzugezogen werden, wie im Beitrag Innenputz Haftung: Verarbeitung & Kontaktmittel bei Betonwänden vorgeschlagen. Zudem sollte der Außendienstmitarbeiter von Knauf kontaktiert werden, um die Verarbeitung des MP75 Putzes zu überprüfen.

Antworten oder Benachrichtigung einstellen

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Innenputz, Abplatzung" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Innenputz, Abplatzung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Innenputz Abplatzung nach Bohrung: Ursachen, Gewährleistung & Sanierungskosten?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Putz Abplatzung: Ursachen & Gewährleistung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Innenputz, Abplatzung, Bohrung, Gewährleistung, Bauschaden, Sanierung, Ursachenforschung, Betonwand
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼