Doppelte Abrechnung Farbentfernung im Altbau: Was ist erlaubt bei mehrfachem Farbauftrag?
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Doppelte Abrechnung Farbentfernung im Altbau: Was ist erlaubt bei mehrfachem Farbauftrag?

Es ist bei einem Altbau Farbbeschichtung im Treppenhaus, bestehend aus mehrfachem Farbauftrag zu entfernen.
Im Auftrag wurde dies so beschrieben, dass es sich um Dispersions-Silikat-Beschichtung handelt, bestehdn aus mehrfachem Farbauftrag, Entfernen Einstreichen, Einweichen und Abschaben.
Weil es nicht so ganz klar war, ob es sich überall um Dispersion handelt, wurde auch pro forma 10 m² Leimfarbe entfernen mit vergeben.
Nun will der Maler die gesamte Fläche mit Dispersion und mit Leimfarbe abrechnen, weil unter den Dispersionsschichten eine Schicht Leimfarbe aufgetaucht ist.
Hat er damit recht?
In der VOBAbk. habe ich darüber nichts gefunden.
Ach ja, im Nachsatz ist gefragt, ob die Frage Baurecht betrifft; Ich gehe davon aus, dass ja.
Bundesland ist Bayern.
Raimund
  • Name:
  • Raimund Seitz
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Bei unsachgemäßer Farbentfernung können gesundheitsschädliche Stoffe freigesetzt werden. Atemschutz und Schutzkleidung sind notwendig.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass es um die Abrechnung der Farbentfernung in einem Altbau-Treppenhaus geht. Es scheint Unklarheit zu herrschen, ob die mehrfache Farbschichtentfernung gesondert berechnet werden darf.

    🔴 Gefahr: Bei alten Farbschichten im Altbau besteht die Möglichkeit, dass diese Schadstoffe wie Asbest oder Blei enthalten. Diese müssen fachgerecht entfernt und entsorgt werden.

    Ich empfehle, den ursprünglichen Auftrag genau zu prüfen. War die Entfernung mehrfacher Farbschichten explizit Bestandteil des Auftrags? Wenn ja, sollte dies im Preis inbegriffen sein. Wenn nicht, und der Mehraufwand durch die mehrfachen Schichten erheblich ist, könnte eine zusätzliche Abrechnung gerechtfertigt sein.

    Ich rate Ihnen, sich mit dem Malerbetrieb in Verbindung zu setzen und die Abrechnungspositionen detailliert zu besprechen. Lassen Sie sich den Mehraufwand nachvollziehbar erklären.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie den Vertrag und holen Sie sich gegebenenfalls rechtlichen Rat ein, um Ihre Rechte zu klären.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dispersionsfarbe
    Dispersionsfarbe ist eine wasserbasierte Farbe, bei der die Pigmente und Bindemittel in Wasser fein verteilt (dispergiert) sind. Sie ist weit verbreitet im Innenbereich, da sie leicht zu verarbeiten ist und eine gute Deckkraft bietet.
    Verwandte Begriffe: Acrylfarbe, Latexfarbe, Wandfarbe
    Silikatfarbe
    Silikatfarbe ist eine mineralische Farbe, die auf Kaliwasserglas basiert. Sie ist besonders diffusionsoffen und eignet sich daher gut für Feuchträume und zur Sanierung von Altbauten. Silikatfarben sind sehr widerstandsfähig gegen Schimmelbefall.
    Verwandte Begriffe: Mineralfarbe, Kalkfarbe, Wasserglasfarbe
    Altbau
    Als Altbau werden Gebäude bezeichnet, die vor dem Zweiten Weltkrieg oder vor bestimmten Bauvorschriften errichtet wurden. Altbauten weisen oft besondere architektonische Merkmale auf, können aber auch sanierungsbedürftig sein.
    Verwandte Begriffe: Bestandsbau, Gründerzeitbau, Sanierungsobjekt
    Farbentfernung
    Farbentfernung bezeichnet den Prozess, alte Farbschichten von Oberflächen zu entfernen. Dies kann aus ästhetischen Gründen oder zur Vorbereitung für eine neue Beschichtung erforderlich sein. Es gibt verschiedene Methoden der Farbentfernung, darunter chemische, mechanische und thermische Verfahren.
    Verwandte Begriffe: Abbeizen, Abschleifen, Sandstrahlen
    Baurecht
    Das Baurecht umfasst alle Gesetze und Verordnungen, die das Bauen regeln. Es ist in Deutschland aufgeteilt in öffentliches und privates Baurecht. Das öffentliche Baurecht regelt die Zulässigkeit von Bauvorhaben, während das private Baurecht die Rechtsbeziehungen zwischen Bauherren, Architekten und Bauunternehmen regelt.
    Verwandte Begriffe: Bauordnung, Bauplanungsrecht, Nachbarrecht
    Schadstoffe
    Schadstoffe sind Substanzen, die eine Gefahr für die Gesundheit oder die Umwelt darstellen können. In alten Farbschichten können beispielsweise Asbest, Blei oder andere giftige Stoffe enthalten sein. Der Umgang mit Schadstoffen ist streng geregelt.
    Verwandte Begriffe: Asbest, Blei, VOC
    Abrechnung
    Die Abrechnung ist die Zusammenstellung aller erbrachten Leistungen und entstandenen Kosten eines Auftrags. Sie dient als Grundlage für die Bezahlung der erbrachten Leistungen. Eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung ist wichtig, um Streitigkeiten zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Rechnung, Angebot, Kostenvoranschlag

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Darf ein Malerbetrieb nachträglich Kosten für unerwartete Farbschichten berechnen?
      Das hängt vom ursprünglichen Auftrag ab. Wenn die Entfernung mehrfacher Schichten nicht explizit ausgeschlossen wurde und einen erheblichen Mehraufwand verursacht, kann eine zusätzliche Abrechnung gerechtfertigt sein. Dies sollte jedoch transparent und nachvollziehbar dargelegt werden.
    2. Wie kann ich mich vor unerwarteten Kosten bei Malerarbeiten schützen?
      Erstellen Sie einen detaillierten Auftrag, der alle Eventualitäten berücksichtigt. Lassen Sie sich ein Angebot mit Festpreis geben oder vereinbaren Sie einen Stundensatz. Klären Sie im Vorfeld ab, wie mit unerwarteten Mehraufwendungen umgegangen wird.
    3. Was tun, wenn ich mit der Abrechnung des Malerbetriebs nicht einverstanden bin?
      Suchen Sie das Gespräch mit dem Malerbetrieb und versuchen Sie, eine Einigung zu erzielen. Dokumentieren Sie alle Vereinbarungen schriftlich. Wenn keine Einigung möglich ist, können Sie sich an eine Schlichtungsstelle oder einen Rechtsanwalt wenden.
    4. Welche Rolle spielt das Baurecht bei Malerarbeiten?
      Das Baurecht regelt die Rahmenbedingungen für Bau- und Sanierungsarbeiten. Es kann beispielsweise Vorschriften für den Umgang mit Schadstoffen oder den Schutz von Nachbarn enthalten. Informieren Sie sich über die geltenden Bestimmungen in Ihrem Bundesland.
    5. Was ist der Unterschied zwischen Dispersionsfarbe und Silikatfarbe?
      Dispersionsfarbe ist eine wasserbasierte Farbe, die sich leicht verarbeiten lässt und eine gute Deckkraft besitzt. Silikatfarbe ist eine mineralische Farbe, die diffusionsoffen ist und sich besonders für den Einsatz in Feuchträumen eignet.
    6. Wie erkenne ich, ob alte Farbschichten Schadstoffe enthalten?
      Eine Analyse im Labor gibt Aufschluss darüber, ob alte Farbschichten Schadstoffe wie Asbest oder Blei enthalten. Bei Verdacht sollten Sie die Farbschichten nicht selbst entfernen, sondern einen Fachbetrieb beauftragen.
    7. Was bedeutet der Begriff "diffusionsoffen" im Zusammenhang mit Farben?
      Diffusionsoffen bedeutet, dass die Farbe Wasserdampf durchlässt. Dies ist wichtig, um Feuchtigkeitsschäden in Innenräumen zu vermeiden. Silikatfarben sind beispielsweise diffusionsoffen.
    8. Welche Alternativen gibt es zur chemischen Farbentfernung?
      Alternativ zur chemischen Farbentfernung können mechanische Verfahren wie Schleifen oder Sandstrahlen eingesetzt werden. Auch das Abflämmen mit einem Heißluftfön ist möglich. Die Wahl des Verfahrens hängt von der Art der Farbe und dem Untergrund ab.

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