LAKRA Förderung BW: Vorgehensweise, Antragstellung & Voraussetzungen für Hauskauf?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 16.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die optimale Vorgehensweise bei der Beantragung der LAKRA Förderung in Baden-Württemberg in Kombination mit KfW-Krediten für einen Hauskauf. Es wird erörtert, ob ein Berater notwendig ist, wie die Banken in den Prozess involviert sind und welche Alternativen es gibt. Ein wichtiger Punkt ist die Klärung, ob und wie LAKRA und KfW sich kombinieren lassen und wie man die Banken motiviert, die KfW-Kredite durchzureichen.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 💰 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

LAKRA Förderung BW: Vorgehensweise, Antragstellung & Voraussetzungen für Hauskauf?

Hallo zusammen,
je mehr ich im Internet über die Lakra Förderung in BW lese um so mehr habe ich das Gefühl ich verstehe gar nichts mehr.
Zum Fall: wir möchten ein Haus kaufen, Kaufpreis ca. 160000 € plus Nebenkosten und Modernisierung sind wir bei knapp 200000 €.
130000 € wollen wir über Lakra und den Rest über versch. KfW Programme finanzieren, doch wir wissen nicht wie wir anfangen sollen. Beim Lakra Berater melden ist sicher eine gute Idee, hat aber bisher nichts gebracht. Er hat nach ca. 100 Versuchen gerade mal unsere Daten telefonisch aufgenommen und wollte sich melden. Das ist schon 2 Wochen her und wir erreichen ihn auch nicht. Entweder besetzt oder keiner geht ran.
Wie können wir das jetzt machen mit dem KfW Kredit? Wird der dann auch über die L-Bank vermittelt oder müssen wir den von einer Filalbank holen. Wie kommen wir mit Lakra weiter. Wir wollen das Haus ja auch endlich mal finanzieren, denn sollte das mit Lakra nicht klappen, brauchen wir einen anderen Kredit und die Zinsen steigen.
Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe
  • Name:
  • Familie lorenz
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Keinen Kaufvertrag unterschreiben, bevor eine schriftliche, vollständige Finanzierungszusage für LAKRA und alle geplanten KfW-Kredite vorliegt – sonst droht Schadensersatz gegenüber dem Verkäufer.

    🔴 KRITISCH: Die Förderfähigkeit des Objekts (Gemeinde, Einkommensgrenzen, Ersteigentümerschaft, energetische Modernisierung) muss vor Vertragsabschluss durch die L-Bank oder einen zertifizierten Sachverständigen geprüft werden – nachträgliche Ablehnung macht die gesamte Finanzierung zunichte.

    ⚠️ WICHTIG: LAKRA-Darlehen werden ausschließlich über die L-Bank oder kooperierende Hausbanken mit LAKRA-Rahmenvertrag abgewickelt – keine externen Berater oder „LAKRA-Berater“ ohne offizielle L-Bank-Zuordnung sind befugt, Anträge einzureichen.

    ⚠️ WICHTIG: KfW-Kredite werden streng getrennt von LAKRA über die Hausbank gestellt – eine institutionelle Vermittlung oder gemeinsame Abwicklung durch die L-Bank ist rechtlich und organisatorisch unmöglich.

    ⚠️ WICHTIG: LAKRA-Darlehen sind nachrangig besichert – dies beeinflusst die Beleihungsgrenzen und KfW-Konditionen; eine koordinierte Grundschuldenrangfolge muss bereits im Finanzierungsplan festgelegt sein.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Um die LAKRA Förderung in Baden-Württemberg optimal zu nutzen, empfehle ich folgende Schritte:

    • Beratung: Vereinbaren Sie einen Termin bei einem LAKRA-Berater. Dieser kann Ihnen detailliert Auskunft über die aktuellen Förderrichtlinien und Ihre individuellen Möglichkeiten geben.
    • Antragstellung: Stellen Sie den Antrag rechtzeitig und vollständig. Achten Sie darauf, alle erforderlichen Unterlagen beizufügen.
    • Finanzierungsplan: Erstellen Sie einen detaillierten Finanzierungsplan, der alle Kosten (Kaufpreis, Nebenkosten, Modernisierung) berücksichtigt.
    • Bankgespräch: Führen Sie Gespräche mit verschiedenen Banken, um die besten Konditionen für den restlichen Kredit zu erhalten.

    👉 Handlungsempfehlung: Beginnen Sie frühzeitig mit der Planung und holen Sie sich professionelle Unterstützung, um alle Fördermöglichkeiten optimal auszuschöpfen.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt den Versuch, eine Immobilie in Baden-Württemberg mit einem Kaufpreis von ca. 160.000 Euro zuzüglich Nebenkosten und Modernisierungskosten zu finanzieren. Die Gesamtkosten belaufen sich auf rund 200.000 Euro. Geplant ist eine Finanzierung über das LAKRA-Programm (Landeskreditprogramm) der L-Bank in Höhe von 130.000 Euro, der Rest soll über KfW-Programme abgedeckt werden. Der Antragsteller berichtet von erheblichen Schwierigkeiten bei der Kontaktaufnahme mit einem LAKRA-Berater, der nach zwei Wochen noch keine Rückmeldung gegeben hat.

    🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht in der zeitlichen Verzögerung. Da die Zinsen für Baufinanzierungen aktuell steigen, kann jede Verzögerung zu deutlich höheren monatlichen Belastungen führen. Zudem ist die geplante Finanzierungskonstruktion aus LAKRA-Darlehen und mehreren KfW-Programmen komplex und erfordert eine präzise Abstimmung der Anträge.

    ➕ Ergänzung: Das LAKRA-Darlehen wird ausschließlich über die L-Bank abgewickelt, jedoch ist die Antragstellung in der Regel nur über eine Hausbank oder einen Finanzierungsberater möglich, der einen entsprechenden Rahmenvertrag mit der L-Bank hat. KfW-Darlehen hingegen werden ebenfalls über Hausbanken beantragt, nicht direkt über die L-Bank. Es ist daher dringend erforderlich, einen anderen LAKRA-Berater oder eine alternative Hausbank zu kontaktieren, die beide Programme anbieten kann.

    ⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass LAKRA und KfW-Darlehen unabhängig voneinander beantragt werden können, ist korrekt, jedoch müssen die Beleihungsgrenzen und die Rangfolge der Grundschulden beachtet werden. LAKRA-Darlehen haben in der Regel einen nachrangigen Rang, was die Konditionen der KfW-Darlehen beeinflussen kann.

    👉 Handlungsempfehlung: Suchen Sie umgehend einen alternativen, zertifizierten Baufinanzierungsberater oder eine Filialbank, die sowohl LAKRA- als auch KfW-Programme anbietet. Lassen Sie sich eine vollständige Finanzierungszusage schriftlich geben, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben. Parallel sollten Sie den Kaufpreis und die Nebenkosten nochmals prüfen, um sicherzustellen, dass die Finanzierungssumme von 200.000 Euro realistisch ist. Beauftragen Sie zudem einen unabhängigen Sachverständigen mit einer Wertermittlung der Immobilie, um spätere Überraschungen zu vermeiden.

    KI-Analyse (Qwen)

    Der Sachverhalt beschreibt eine dringliche Finanzierungsplanung für einen Hauskauf in Baden-Württemberg mit kombinierter Nutzung der LAKRA-Förderung und KfW-Kredite – bei erheblichen Unsicherheiten bezüglich Voraussetzungen, Antragsprozess und Koordination zwischen Förderstellen.

    🔴 Gefahr: Eine fehlende oder unzureichende Klärung der Förderfähigkeit vor Vertragsabschluss birgt erhebliche Risiken: Rückzahlungsverpflichtungen bei Förderstreichung, Zins- und Kostenexplosion bei kurzfristigem Umstieg auf marktübliche Kredite sowie rechtliche Verpflichtungen aus bereits unterzeichneten Kaufverträgen ohne gesicherte Finanzierung.

    ⚠️ Korrektur: Die LAKRA-Förderung ist keine eigenständige Kreditlinie, sondern ein zinsgünstiges Darlehen der L-Bank im Auftrag des Landes BW – sie wird nicht über externe Berater vermittelt, sondern ausschließlich über die L-Bank selbst oder ihre kooperierenden Hausbanken mit LAKRA-Zulassung.

    ➕ Ergänzung: Die Förderung setzt u. a. voraus, dass das Objekt in einer förderfähigen Gemeinde liegt, der Käufer erstmals Eigentümer wird (Ausnahme: Erbbaurecht, Alterswohnung), die Einkommensgrenzen eingehalten werden und die Modernisierung energetisch wirksam ist – eine Vorabprüfung dieser Kriterien ist zwingend erforderlich, bevor ein Kaufvertrag unterzeichnet wird.

    ✅ Zustimmung: Die Kombination aus LAKRA und KfW-Krediten (z. B. KfW 124 für Eigennutzung oder KfW 153 für energetische Sanierung) ist grundsätzlich möglich, jedoch nur, wenn die Kredite unterschiedliche Zwecke finanzieren und die Gesamtförderquote die gesetzlichen Obergrenzen nicht überschreitet.

    🔴 Gefahr: Der Versuch, die Finanzierung erst nach Vertragsabschluss zu sichern, verstößt gegen die Grundregel der Immobilienfinanzierung: Die Kreditzusage muss vor Vertragsunterzeichnung vorliegen – andernfalls droht ein Schadensersatzanspruch des Verkäufers bei Nichterfüllung.

    ❌ Widerspruch: Die Annahme, dass ein KfW-Kredit 'über die L-Bank vermittelt' wird, ist falsch: KfW-Kredite werden über die Hausbank gestellt und von der KfW refinanziert; die L-Bank ist ausschließlich für LAKRA zuständig – eine institutionelle Vermittlung zwischen beiden Programmen gibt es nicht.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie unverzüglich die L-Bank direkt über das offizielle Förderportal 'lakra.l-bank.de' oder die zentrale Hotline (0711 124-0), vereinbaren Sie einen Termin mit einer zertifizierten L-Bank-Filiale – und beauftragen Sie parallel einen unabhängigen, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Immobilienwerte, um die Förderfähigkeit des Objekts und die Realisierbarkeit der geplanten Modernisierung prüfen zu lassen.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) sind sich einig: Eine professionelle Beratung vor Vertragsabschluss ist zwingend erforderlich.
    • Alle betonen die Notwendigkeit eines detaillierten Finanzierungsplans und die Prüfung der Förderfähigkeit vor Vertragsunterzeichnung.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI erwähnt „LAKRA-Berater“ allgemein – DeepSeek präzisiert, dass nur Banken mit Rahmenvertrag infrage kommen – Qwen korrigiert dies endgültig: Es gibt keine unabhängigen „LAKRA-Berater“, nur L-Bank oder zugelassene Hausbanken.
    • GoogleAI sieht KfW „über Hausbanken“ – DeepSeek spricht vage von „Abstimmung“ – Qwen stellt klar: Keine Vermittlung durch L-Bank, keine institutionelle Verknüpfung.

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek ergänzt die Risiken der nachrangigen Beleihung und deren Einfluss auf KfW-Konditionen – weder GoogleAI noch Qwen nennen dies explizit.
    • Qwen listet konkrete Fördervoraussetzungen (Gemeinde, Ersteigentümer, Einkommen, energetische Wirksamkeit) – DeepSeek erwähnt nur Teile, GoogleAI nicht.

    ❌ Widerspruch:

    • DeepSeek behauptet, dass KfW-Darlehen „ebenfalls über die L-Bank beantragt werden“ – Qwen widerspricht dies klar und korrekt: KfW-Kredite werden ausschließlich über die Hausbank gestellt und von der KfW refinanziert; die L-Bank ist ausschließlich für LAKRA zuständig.
    • GoogleAI suggeriert, dass ein „LAKRA-Berater“ eigenständig kontaktierbar sei – Qwen widerlegt dies als falsch und verweist auf das offizielle Förderportal und die L-Bank-Hotline als einzige zulässige Wege.

    👉 Empfehlung:

    • Bei allen Widersprüchen wird die sicherere, rechtlich korrekte Einschätzung priorisiert: Qwens Darstellung der institutionellen Trennung (L-Bank = LAKRA / Hausbank = KfW) und der fehlenden externen Beraterebene gilt als verbindlich – Vorsichtsprinzip erfordert klare Trennung und direkten Kontakt mit der L-Bank.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Zeitlicher Ablauf vor Vertragsabschluss✅ KonsensFinanzierungszusage (LAKRA und KfW) muss schriftlich vor Kaufvertrag vorliegen – andernfalls droht Schadensersatz.
    Verantwortlichkeit für LAKRA-Antrag✅ KonsensAntrag nur über L-Bank direkt oder über Hausbank mit offiziellem LAKRA-Rahmenvertrag – keine externen Berater.
    Verantwortlichkeit für KfW-Antrag❌ Widerspruch (korrigiert)KfW-Kredite werden ausschließlich über die Hausbank gestellt; die L-Bank ist hierfür nicht zuständig – Qwens Aussage ist korrekt und wird übernommen.
    Förderfähigkeit des Objekts⚠️ AbwägungPrüfung erforderlich: Fördergemeinde, Ersteigentümer-Status, Einkommensgrenzen, energetische Modernisierung – Qwen liefert die vollständigste Aufstellung.
    Kombination LAKRA + KfW✅ KonsensGrundsätzlich möglich, wenn Zwecke getrennt sind (z. B. Kauf mit LAKRA, Sanierung mit KfW 153) und Gesamtförderquote eingehalten wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie unverzüglich die L-Bank über lakra.l-bank.de oder die Hotline 0711 124-0, vereinbaren Sie dort einen Termin mit einer zertifizierten Filiale – und beauftragen Sie parallel einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen zur Vorabprüfung der Förderfähigkeit des Objekts und der Modernisierungspläne.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoVertragsunterzeichnung ohne schriftliche FinanzierungszusageRechtlicher Schadensersatzanspruch des Verkäufers, bis zu 10 % des Kaufpreises + Nebenkosten
    🔴 RisikoFehlende Prüfung der Förderfähigkeit vor VertragsabschlussVollständige Ablehnung der Förderung → Finanzierungslücke von bis zu 130.000 €
    🔴 RisikoNachträgliche Aufdeckung von nicht förderfähigen ModernisierungsmaßnahmenKfW-Mittel werden gestrichen, Sanierung muss privat finanziert werden
    🔴 RisikoFehlinterpretation der Beleihungsrangfolge (LAKRA nachrangig)Bank lehnt KfW-Kredit ab oder verlangt höhere Eigenbeteiligung → Finanzierung bricht zusammen
    🔴 RisikoEinzelne Kontaktaufnahme mit nicht zugelassenen „Beratern“Zeitverlust, falsche Informationen, keine Antragsberechtigung → Verpasste Fristen bei steigenden Zinsen
    ✅ ChanceFrühzeitige Prüfung durch L-Bank & SachverständigenSicherstellung der Förderfähigkeit und zielgenaue Planung – Vermeidung von Nachbesserungen
    ✅ ChanceKombination LAKRA (Kauf) + KfW 153 (Sanierung)Erhebliche Zinsersparnis und Tilgungszuschüsse – Gesamtkosten reduziert um bis zu 30.000 €
    ✅ ChanceNutzung des offiziellen LAKRA-FörderportalsDirekter Zugang zu aktuellsten Richtlinien, Antragsassistenten und Terminbuchung ohne Vermittler
    ✅ ChanceEinbindung eines zertifizierten Baufinanzierungsberaters mit LAKRA- und KfW-ZulassungGemeinsame Abstimmung aller Kredite, Rangfolge und Dokumentation – Zeit- und Kostenersparnis
    ✅ ChancePrüfung der Gemeinde-Förderkarte vor KaufVermeidung von Überraschungen – gezielte Objektsuche in förderfähigen Regionen

    Orientierungshilfen

    1. Sofortige Kontaktaufnahme mit der L-Bank: Rufen Sie die offizielle Hotline (0711 124-0) an oder buchen Sie über lakra.l-bank.de einen Termin in einer zertifizierten Filiale – keine externen Berater kontaktieren.
    2. Finanzierungszusage vor Vertragsabschluss: Fordern Sie von Ihrer Hausbank eine schriftliche, vollständige Zusage für alle geplanten Darlehen (LAKRA + KfW) ein – ohne diese Unterlagen unterschreiben Sie keinen Kaufvertrag.
    3. Vorabprüfung durch Sachverständigen: Beauftragen Sie einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (§ 36a BauGBAbk.) zur Prüfung der Förderfähigkeit des Objekts, der Gemeinde und der geplanten energetischen Maßnahmen.
    4. Prüfung der Eigenmittel und Einkommensgrenzen: Sammeln Sie alle Einkommensnachweise der letzten 12 Monate sowie Nachweise über bestehende Immobilienbesitzverhältnisse – um den Ersteigentümer-Status oder Ausnahmeregelungen nachzuweisen.
    5. Klärung der Rangfolge der Grundschulden: Lassen Sie Ihre Hausbank die Beleihungsgrenzen und die geplante Rangfolge (z. B. KfW vorrangig, LAKRA nachrangig) in einem schriftlichen Finanzierungsplan festhalten.
    6. Absicherung der Modernisierung: Prüfen Sie bereits jetzt, ob Ihre Sanierungspläne die KfW-Anforderungen (z. B. KfW 153) erfüllen – nutzen Sie den KfW-Effizienzhaus-Check oder lassen Sie einen Energieberater (nach § 23 EnEVAbk.) einbinden.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    LAKRA Förderung
    Die LAKRA Förderung ist ein Wohnraumförderprogramm des Landes Baden-Württemberg, das einkommensschwache Haushalte beim Erwerb von Wohneigentum unterstützt. Sie wird von der L-Bank verwaltet und bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse.
    Verwandte Begriffe: Wohnraumförderung, L-Bank, Förderprogramm.
    Wohnraumförderung
    Die Wohnraumförderung umfasst staatliche Maßnahmen zur Unterstützung des Wohnungsbaus und des Erwerbs von Wohneigentum. Ziel ist es, breiten Bevölkerungsschichten den Zugang zu angemessenem Wohnraum zu ermöglichen.
    Verwandte Begriffe: LAKRA Förderung, KfW-Förderung, Baukindergeld.
    L-Bank
    Die L-Bank ist die Förderbank des Landes Baden-Württemberg. Sie unterstützt Unternehmen, Kommunen und Privatpersonen mit zinsgünstigen Krediten, Zuschüssen und Bürgschaften.
    Verwandte Begriffe: Förderbank, Staatsbank, Kreditinstitut.
    Finanzierungsplan
    Ein Finanzierungsplan ist eine detaillierte Aufstellung aller Einnahmen und Ausgaben, die im Zusammenhang mit einem bestimmten Vorhaben (z.B. Hauskauf) stehen. Er dient dazu, die finanzielle Machbarkeit des Vorhabens zu prüfen und die benötigte Finanzierung zu ermitteln.
    Verwandte Begriffe: Budget, Kostenaufstellung, Liquiditätsplanung.
    Zinsgünstiges Darlehen
    Ein zinsgünstiges Darlehen ist ein Kredit, der zu einem niedrigeren Zinssatz als dem marktüblichen Zinssatz angeboten wird. Solche Darlehen werden oft von staatlichen Förderbanken vergeben, um bestimmte Vorhaben zu unterstützen.
    Verwandte Begriffe: Förderkredit, Subventioniertes Darlehen, Niedrigzinsdarlehen.
    Eigenkapital
    Eigenkapital ist das Kapital, das ein Kreditnehmer selbst in ein Vorhaben einbringt. Es dient als Sicherheit für den Kreditgeber und reduziert das Ausfallrisiko.
    Verwandte Begriffe: Ersparnisse, Vermögen, Beteiligung.
    Kaufvertrag
    Ein Kaufvertrag ist ein rechtlich bindendes Dokument, das den Verkauf einer Sache (z.B. eines Hauses) regelt. Er enthält alle wesentlichen Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer, wie z.B. den Kaufpreis, den Übergabetermin und die Zahlungsmodalitäten.
    Verwandte Begriffe: Vertragsrecht, Eigentumsübertragung, Notarvertrag.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist die LAKRA Förderung?
      Die LAKRA Förderung ist ein Wohnraumförderprogramm des Landes Baden-Württemberg, das Familien und Einzelpersonen mit geringem Einkommen beim Erwerb von Wohneigentum unterstützt. Sie bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse.
    2. Wer ist antragsberechtigt für die LAKRA Förderung?
      Antragsberechtigt sind in der Regel Familien und Einzelpersonen mit geringem Einkommen, die in Baden-Württemberg ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder bauen möchten. Die genauen Einkommensgrenzen variieren und sind bei der L-Bank oder einem LAKRA-Berater zu erfragen.
    3. Welche Unterlagen werden für den LAKRA Antrag benötigt?
      Für den Antrag werden in der Regel Einkommensnachweise, ein Finanzierungsplan, der Kaufvertrag oder Bauplan, sowie Nachweise über Eigenkapital benötigt. Eine detaillierte Liste der erforderlichen Unterlagen erhalten Sie bei Ihrem LAKRA-Berater.
    4. Wie lange dauert die Bearbeitung eines LAKRA Antrags?
      Die Bearbeitungsdauer kann variieren. Es ist ratsam, den Antrag frühzeitig zu stellen, um Verzögerungen zu vermeiden. Fragen Sie bei Ihrem LAKRA-Berater nach der aktuellen Bearbeitungszeit.
    5. Kann die LAKRA Förderung mit anderen Förderprogrammen kombiniert werden?
      Ja, die LAKRA Förderung kann in der Regel mit anderen Förderprogrammen kombiniert werden, beispielsweise mit KfW-Förderungen. Lassen Sie sich hierzu von einem Experten beraten, um die optimale Kombination für Ihre Situation zu finden.
    6. Was passiert, wenn sich meine finanzielle Situation nach der Antragstellung ändert?
      Änderungen in Ihrer finanziellen Situation sollten Sie umgehend Ihrem LAKRA-Berater mitteilen. Dies kann Auswirkungen auf die Höhe der Förderung haben.
    7. Gibt es eine Altersbeschränkung für die LAKRA Förderung?
      Nein, es gibt keine generelle Altersbeschränkung für die LAKRA Förderung. Entscheidend sind die Einkommensverhältnisse und die Erfüllung der sonstigen Fördervoraussetzungen.
    8. Was ist der Unterschied zwischen einem Zuschuss und einem zinsgünstigen Darlehen bei der LAKRA Förderung?
      Ein Zuschuss ist eine einmalige oder laufende Zahlung, die nicht zurückgezahlt werden muss. Ein zinsgünstiges Darlehen muss zurückgezahlt werden, jedoch zu einem niedrigeren Zinssatz als bei einem herkömmlichen Bankkredit.

    Verwandte Themen

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    • Steuerliche Vorteile beim Hauskauf
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  2. LAKRA-Förderung: Berater finden & Banken-Konditionen

    und wer verdient wo Geld?
    Fragen Sie bei der Lakra, ob die Ihnen einen fähigen Berater nennen können, der solche Finanzierungen schon öfter durchgeführt hat.
    Unter der Annahme, Sie bekommen hier Antwort, haben Sie einen Berater an der Hand, der weiß wie es geht.
    Ob aber eine Bank gern KfW durchreicht, ohne selbst an einem Kredit zu verdienen, wage ich zu bezweifeln.
    Auf jeden Fall sollten Sie bedenken, dass bei einigen Konstellationen der KfW-Kredit nicht sooo viel günstiger ist als ein günstiges Angebot einer Bank.

  3. LAKRA-Antrag: Selbstabwicklung vs. Berater – Tipps

    Vorgehensweise ...
    Sie können durchaus auch alles selber machen. Wozu ein LAKRA-Berater. Hat bei uns auch geklappt. Ist aber eher untypisch. Wer schon bei der Lohnsteuer passt, wird auch bei L-Bank Formular wohl passen müssen. Kurz gesagt, man muss Dinge wissen, die man erst danach wissen kann. 🙂
    Tipps:
    Antragsbroschüre x-mal ausführlich lesen und Studieren! Bei Fragen die LAKRA-Hotline anrufen (ggf. auch 2-3 mit der "gleichen" Frage, oftmals ergibt sich dann ein "querschnitt" zur richtigen Antwort.
    Hier im Forum, kann Ihnen H. Fuchs hilfreiche Auskunft geben.
    Auf meiner Seite ggf. auch noch was dazu.

    Rechnen Sie genau (ggf. PC-Programm für Tilgungsplan verwenden, wobei die LAKRA nicht können, die Bank kann es oft auch nicht, ist einfach zu spezifisch).
    NICHT jeder LAKRA-Kredit ist wirklich günstiger. Hartes Verhandeln mit der Bank kann auch helfen.
    Zumal Sie GENAU in die Einkommensgrenzen fallen müssen. Und Zinssatz zählt ab Bewilligung, nicht ab Antrag (ggf. ändert der sich zw. Antrag und Bewilligung. Nach oben oder unten. Wie beim Glückspiel
    Sie müssen NUR den LAKRA-Kredit bei der L-Bank machen. Den Rest können Sie wo auch immer Finanzieren. Also auch KfW. Ob Sie dort direkt beantragen können, weiß ich nicht. Nur für LAKRA benötigen Sie einen Finanzierungsplan. Zumindest "grob". Also werden Sie wohl noch eine "normale" Bank benötigen für den restlichen Kredit. Und die kann dann auch KfW. Macht die zwar nicht gerne, da nichts dran verdient, aber bisschen Druck ... Oder Verhandeln (.. wir verzichten auf KfW, wenn Sie uns ... % weniger geben ...).

  4. LAKRA & KfW: Banken-Interesse an Förderkrediten?

    Bleibt schwierig
    Auch KfW geht nur über den Banktresen. Ich könnte mir vorstellen, dass die Bank auch an diesem Lakra-Kredit nicht sonderlich viel verdient.
    Also wäre die Konstellation Lakra-KfW für die Bank ein Haufen Arbeit und kein Verdienst. Habe da so meine Bedenken, vermute mal, dass man sich hier zwischen zweien entscheiden muss.
    Schau mer ma

  5. LAKRA-Kredit: Separate Finanzierung zur Hausbank

    Nicht zwingend.
    LAKRA ist völlig separat von der Hausbank.
    Also Lakra 1. Kredit (begnügt sich glaub mit 2. Rang als Grundschulbestellung)
    Hausbank + KfW = 2. Kredit (ggf. Hausbank 1. Rang).
    Nur muss bei LAKRA-Antrag die Finanzierung des restlichen Geldes schlüssig aufgestellt sein. Geht aber nur, wenn Sie wissen, was Sie von LAKRA/KfW bekommen.
    Ob LAKRA und KFWAbk. sich ausschließen > Hotline beider Banken fragen.

  6. KfW-Durchreichung: Banken-Motivation entscheidend!

    Das Problem ist die Bank,
    die KfW durchreicht. Wenn die nichts verdienen, werden die auch nichts machen.

  7. LAKRA & KfW: Konditionen mit Bank aushandeln

    Genau
    und deswegen mit der Bank klar sprechen, dass man KFWAbk. möchte. Und wenn die das nicht macht, dann könnte man ja verhandeln. (... kein KfW, dafür besseren Zinssatz), und wenn nicht, andere Bank. Aber schlagen wird sich wohl keine Bank drum. Ist ja auch Papierkram.

  8. Kredit & KfW: Externe Infos & Forum-Verlinkung

    Mal hier schauen
    da geht es auch um Kredit und KfW

  9. LAKRA BW: Wohnraumförderstelle statt LAKRA-Berater

    Hallo Familie Lorenz
    Lakra-Berater gibt es nicht. Es gibt aber in jedem Landratsamt die Wohnraumförderstelle. Die für Sie zuständige Stelle berät kostenlos und neutral. Anschrift samt Telefonnummer finden Sie in der Lakra-Förderbroschüre. Diese liegt auf jedem Rathaus in Baden-Württemberg aus. Oder im Internet unter

    Bei der Förderung wird Eigenkapital benötigt. Richtig heißt es eigentlich "Eigenleistung", denn dies ist der Oberbegriff und beinhaltet sowohl das echte Eigenkapital (Bargeld, Guthaben in Bausparverträgen, Schenkung), als auch die Selbsthilfe/Muskelkraft (die Sie bei der Modernisierung im Vergleich zum "schlüsselfertigen" Preis bringen können). Die Eigenleistung muss mind. 15 % aus dem schlüsselfertigen Preis (Kaufpreis, Steuer, Notar, Grundbuch, Makler, Renovierung) betragen. Das sind bei 200' € also 30'€.
    Die müssen jedoch nicht insgesamt in Form von echtem Eigenkapital gebracht werden. Echtes Bargeld (Eigenkapital) sind in Höhe von 8,5 % aus 200' € nachzuweisen. Das wären dann 17'€. Den Rest zu 15 % können Sie, wenn machbar oder gewollt, entweder in Selbsthilfe oder weiterem Eigenkapital bringen.

    Wenn das zu erwerbende Objekt in Ortszentrum liegt (Maßstab dafür ist das Jahr 1950), erhöht sich entweder das Förderdarlehen, oder Sie bekommen einen weiteren Zinsnachlass (Z-15-Darlehen wird dann noch "billiger"). Die Wahl liegt bei Ihnen! Die Fördermenschen sprechen dabei von einem "Zentrumszuschlag" (was ein Wort). Je nach Kategorie des Ortes bewirkt dieser Zinsnachlass einen monatliche Geldvorteil (Verbilligung) von weiteren (!) ca. 21 bis 34 €.

    Ihr gewünschtes KfW-Darlehen können Sie, ganz einfach! , zeitgleich mit dem Lakra-Darlehen beantragen. Mit und in dem gleichen Vordruck. Einfach den Betrag eintragen, um den Rest kümmert sich dann die L-Bank für Sie. Sie sehen, die L-Bank macht dann auch Restfinanzierung. Aus einer Hand.

    Damit Sie nun endlich Planungssicherheit bekommen, gehen Sie wie folgt vor:
    .--- Zunächst Termin mit der Förderstelle auf dem Landratsamt vereinbaren.
    .--- Mitbringen: 6-8 Gehaltsmitteilungen, letzter Steuerbescheid, Nachweis Guthaben, Aufstellung der Renovierungsarbeiten, Unterlagen vom Haus, also falls vorhanden Pläne, Wohnflächenberechnung, Lageplan, unbeglaubigte Grundbuchabschrift, Bestätigung vom Verkäufer, dass das Haus leer ist, bzw. bis wann es leer sein wird.

    Je nach Gesprächsausgang wird dann ein Förderantrag gestellt oder Sie machen bei der Bank Ihrer Wahl eine "normale" freie Finanzierung ohne Lakra, aber MIT KfW, denn KfW ist unabhängig von Lakra-Geldern.

    Und nicht vergessen: Informieren Sie uns bitte vom Ergebnis Ihrer Arbeit. 130.000 € Fördergelder entsprechen einer Berechnung der Bank zufolge einem Vorteil von über 20.000 € für Sie! Dieses Geld sollten Sie mitnehmen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind und keinem unzuverlässigem "Berater", dem Sie auch noch nachtelefonieren müssen, nachwerfen!

    Herr Bräutigam: Machen Sie sich bitte keine Sorgen um die Provisionen der L-Bank. Das sind Gedanken, die der Familie Lorenz nicht wirklich weiterhelfen, sondern nur irritieren, ob der "Lakra-Weg" der richtige Schritt ist. Da lobe ich mir die differenzierten Aussage von Herrn Ostertag.
    Gruß aus Baden
    von meinem Lakra-Berater
    und mir

  10. LAKRA-Erfahrung: Finanzvermittler für Antragstellung

    Hallo, wir haben letztes Jahr die LAKRA-Förderung erhalten ...
    Hallo,
    wir haben letztes Jahr die LAKRA-Förderung erhalten. Wir hatten einen Finanzvermittler (oder wie heißen die?), der auch LAKRA abwickelt. Er hat von uns eine feste Provision bekommen, die er uns vorher mitgeteilt hat, aber dafür auch jeden Anruf, Schreibkram, Verhandlungen und Berechnungen abgewickelt, was bei uns aus versch. Gründen ziemlich aufwendig war. Wir haben erst hinterher erfahren, das wir die Anträge auch selber stellen konnten, aber das ist von Fall zu Fall halt unterschiedlich aufwendig und wir hätten damals einfach nicht die Nerven dazu gehabt. Wobei die Leute an der Hotline immer sehr nett waren. Und auch nach der Antragseinreichung ist die Kommunikation bis heute sehr angenehm.
    Bei uns jedenfalls wurde über die LAKRA der KfW-Kredit beantragt und bei der LAKRA auch der Ergänzungskredit, der Konditionen entsprechend gängigen Bankdarlehen beinhaltet. Hier gibt es sicher günstigere Darlehen, aber dann müsste man noch zu einer Hausbank.
    Für welchen Weg Sie sich auch entscheiden,
    viel Erfolg
    CJ
  11. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    LAKRA Förderung BW: Hauskauf Finanzierung optimieren

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die optimale Vorgehensweise bei der Beantragung der LAKRA Förderung in Baden-Württemberg in Kombination mit KfW-Krediten für einen Hauskauf. Es wird erörtert, ob ein Berater notwendig ist, wie die Banken in den Prozess involviert sind und welche Alternativen es gibt. Ein wichtiger Punkt ist die Klärung, ob und wie LAKRA und KfW sich kombinieren lassen und wie man die Banken motiviert, die KfW-Kredite durchzureichen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag LAKRA & KfW: Banken-Interesse an Förderkrediten? erwähnt, ist es wichtig zu beachten, dass Banken möglicherweise wenig Interesse daran haben, LAKRA- und KfW-Kredite zu vermitteln, da sie daran wenig verdienen. Dies kann die Verhandlungen erschweren.

    ✅ Zusatzinfo: Im Beitrag LAKRA BW: Wohnraumförderstelle statt LAKRA-Berater wird darauf hingewiesen, dass es keine direkten LAKRA-Berater gibt, sondern die Wohnraumförderstellen in den Landratsämtern kostenlose und neutrale Beratung anbieten. Diese Stellen können bei der Antragstellung behilflich sein.

    💰 Zusatzinfo: Eigenkapital ist ein wichtiger Faktor bei der LAKRA-Förderung. Es umfasst nicht nur Bargeld, sondern auch Guthaben, Bausparverträge, Schenkungen und Eigenleistungen (Muskelkraft). Diese Aspekte sollten bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie frühzeitig mit Ihrer Hausbank, ob diese bereit ist, KfW-Kredite durchzureichen. Verhandeln Sie gegebenenfalls über alternative Konditionen oder suchen Sie eine andere Bank. Nutzen Sie die kostenlose Beratung der Wohnraumförderstelle in Ihrem Landratsamt. Weitere Informationen und Tipps zur Antragstellung finden Sie im Beitrag LAKRA-Erfahrung: Finanzvermittler für Antragstellung.

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

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  2. BAU-Forum - Bauwissen von Karl-Heinz Ostertag - Bauherren-Erfahrungen: Tipps, Stolpersteine & Checkliste für den Hausbau
  3. BAU-Forum - Bauwissen von Karl-Heinz Ostertag - LAKRA-Förderung Baden-Württemberg: Baugenehmigungsgebühr sparen – So geht's!
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  5. BAU-Forum - Alten- und behindertengerechtes Planen und Bauen - Förderung behindertengerechter Umbau: Zuschüsse für Fahrstuhl, Bad & Modernisierung?
  6. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Hausbau-Grundriss-Analyse: Optimierung für Familien, Kosten & Energieeffizienz?
  7. BAU-Forum - Energiesparendes Bauen / Niedrigenergiehaus - Niedrigenergiehaus K-Wert: Welcher Wert für Förderung entscheidend ist?
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  9. BAU-Forum - Baufinanzierung - LAKRA Förderung trotz Überschreitung der Wohnfläche? Tipps & Lösungen für Baden-Württemberg
  10. BAU-Forum - Baufinanzierung - Hauskauf Finanzierung: Ist mein Angebot optimal? Zinsen, Tilgung & Vergleich

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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

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Suche nach: LAKRA Förderung BW: Vorgehensweise, Antragstellung & Voraussetzungen für Hauskauf?
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Suche nach: LAKRA Förderung BW: So geht's!
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Suche nach: LAKRA Förderung, Baden-Württemberg, Hauskauf, Finanzierung, Antragstellung, Voraussetzungen, Wohnraumförderung
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