Brandschutzfenster F90 & Glasbausteine: Zulässigkeit, Vorschriften & Alternativen im Wohnhaus?
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Brandschutzfenster F90 & Glasbausteine: Zulässigkeit, Vorschriften & Alternativen im Wohnhaus?

Hallo,
als Sachbearbeiter in einem Ingenieurbüro möchte ich gerne mal die Brandschutz- und Fensterexperten (Brandschutzexperten, Fensterexperten) befragen.
Situation: Ein Bauantrag für Umbau und Nutzungsänderung eines Stallgebäudes zum Wohnhaus wurde gestellt und ist genehmigt worden (NRW). Es gibt an dem Gebäude einen bestehenden 5 m Breiten Vorbau, der ebenfalls als Wohnraum umgenutzt werden soll. Die Außenwand hat einen Grenzabstand von 1,15 m. Sehr positiv ist schon mal, dass das Bauamt keine Abstandsflächenbaulast braucht, sondern die Umnutzung durch Abweichungsgestattung genehmigt hat. Nun zum Brandschutz: Die geplanten Fenster, (sind schon vorhanden und sollen vergrößert werden) im EGAbk. und OGAbk., jeweils 1,51*1,385 m sollen entfallen und in F90 geschlossen werden, damit keine Brandschutzbaulast von 3,85 m auf dem Nachbargrundstück eingetragen werden muss. Wird solch eine Baulast eingetragen, können die Fenster wie geplant ausgeführt werden. Nun hat dieser Anbau aber ausreichende Belichtung von der Ost- und Westseite (Ostseite, Westseite), Dachfenster im Pultdach des Anbaus sind ebenfalls noch möglich. Ich habe meinen Bauherren gesagt, wäre ich der Nachbar, hätte ich einer Abstandsflächenbaulast sofort zugestimmt um das Vorhaben nicht gänzlich zu verhindern. Nun wird diese ja nicht benötigt, und ich bin der Meinung, das eine Baulast (Wertmindernd für das Nachbargrundstück) nur wegen diesen Fenstern eigentlich unverhältnismäßig ist, da Dachfenster und Ost-West-Fenster ja möglich sind. Nun zur eigentlichen Frage:
1. Es gibt ja auch F90-Fenster, mit 5 cm Glasscheiben, . Betonrahmen, Hitzebeschichtungen etc. Wer kann mir sagen, wie teuer die im Verhältnis zu normalen Fenstern sind? Also wenn die 5-mal teurer sind, fällt die Lösung weg.
2. Wie wird eine F90 Wand mit Glasbausteinen ausgeführt, wer hat Hinweise oder Links?
3. BauO NRW sagt in § 31 (4) Öffnungen in Gebäudeabschlusswänden sind unzulässig. Trifft dies auch auf F90-Fenster oder Glasbausteine zu?
Rechtsberatung ist eigentlich nicht nötig, da ja gar kein Streit vorliegt, geht ja nur um Fenster, Brandschutz etc.
Ich könnte auch beim Bauamt anrufen, aber dort bekommt man so schnell keine Aukünfte, da die Leute sich da ja immer rückversichern müssen, bzw. möchte mich noch ein bisschen informieren, bevor ich das Bauamt behellige.
Bin für alle Tipps dankbar.
  • Name:
  • Andreas Lott
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    Ich beurteile die Situation wie folgt: Bei der Umnutzung eines Stallgebäudes zum Wohnhaus sind Brandschutzanforderungen zu beachten. Die Frage ist, ob Brandschutzfenster der Klasse F90 oder Glasbausteine in den Gebäudeabschlusswänden zulässig sind.

    Brandschutzfenster F90: Diese Fenster müssen einem Feuer 90 Minuten standhalten. Sie sind in der Regel teurer als normale Fenster, bieten aber einen hohen Schutz. Achten Sie auf die Einhaltung der DINAbk. 4102-5 und DIN EN 16034.

    Glasbausteine: Glasbausteine können ebenfalls als Brandschutz verwendet werden, wenn sie die entsprechende Feuerwiderstandsklasse aufweisen. Sie bieten jedoch weniger Transparenz als Fenster. Die Anforderungen sind in der DIN 4102-13 geregelt.

    🔴 Gefahr: Unzureichender Brandschutz kann im Brandfall lebensgefährlich sein und zu erheblichen Sachschäden führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die genauen Anforderungen mit dem zuständigen Bauamt und einem Brandschutzexperten ab. Lassen Sie sich die Eignung der gewählten Lösung (F90-Fenster oder Glasbausteine) schriftlich bestätigen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Brandschutzfenster
    Fenster, die speziell dafür konstruiert sind, die Ausbreitung von Feuer und Rauch zu verhindern. Sie bestehen aus feuerbeständigen Materialien und verfügen über spezielle Dichtungen. Brandschutzfenster werden nach ihrer Feuerwiderstandsklasse (z.B. F30, F90) klassifiziert.
    Verwandte Begriffe: Feuerwiderstandsklasse, Brandschutzverglasung, Feuerhemmend
    Feuerwiderstandsklasse
    Eine Klassifizierung, die angibt, wie lange ein Bauteil (z.B. Fenster, Tür, Wand) einem Feuer standhalten kann, ohne seine Funktion zu verlieren. Die Feuerwiderstandsklasse wird in Minuten angegeben (z.B. F30 = 30 Minuten, F90 = 90 Minuten).
    Verwandte Begriffe: Feuerhemmend, Feuerbeständig, Brandverhalten
    Glasbausteine
    Bauelemente aus Glas, die zur Errichtung von Wänden oder Fassaden verwendet werden. Sie können auch Brandschutzeigenschaften aufweisen, wenn sie entsprechend geprüft und zugelassen sind. Glasbausteine bieten eine begrenzte Transparenz und werden oft zur Belichtung von Räumen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Lichtdurchlässigkeit, Brandschutz, Mauerwerk
    Landesbauordnung (LBOAbk.)
    Die Bauordnung eines Bundeslandes, die die baurechtlichen Vorschriften und Anforderungen für die Errichtung, Änderung und Nutzung von Gebäuden festlegt. Die LBO enthält auch Bestimmungen zum Brandschutz, zur Standsicherheit und zum Schallschutz.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauantrag, Baugenehmigung
    Abstandsflächenbaulast
    Eine öffentlich-rechtliche Beschränkung eines Grundstücks, die sicherstellt, dass die erforderlichen Abstandsflächen zu Nachbargebäuden eingehalten werden. Sie wird im Grundbuch eingetragen und verpflichtet den Grundstückseigentümer, die Abstandsflächen freizuhalten.
    Verwandte Begriffe: Baulast, Abstandsfläche, Nachbarrecht
    Bauamt
    Die Behörde, die für die Genehmigung von Bauvorhaben und die Überwachung der Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften zuständig ist. Das Bauamt prüft Bauanträge, erteilt Baugenehmigungen und führt Bauabnahmen durch.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauantrag, Baubehörde
    Nutzungsänderung
    Die Änderung der Nutzung eines Gebäudes oder eines Teils davon. Eine Nutzungsänderung kann genehmigungspflichtig sein, wenn sie Auswirkungen auf die baurechtlichen Anforderungen (z.B. Brandschutz, Stellplätze) hat.
    Verwandte Begriffe: Umnutzung, Baugenehmigung, Baurecht

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Feuerwiderstandsklasse ist für Fenster in Gebäudeabschlusswänden erforderlich?
      Die erforderliche Feuerwiderstandsklasse hängt von den jeweiligen Landesbauordnungen und den spezifischen Gegebenheiten des Gebäudes ab. In der Regel sind F30 oder F90 Fenster erforderlich. Klären Sie dies mit dem Bauamt.
    2. Dürfen Glasbausteine in jeder Gebäudeabschlusswand verwendet werden?
      Nein, Glasbausteine dürfen nicht in jeder Gebäudeabschlusswand verwendet werden. Sie müssen die entsprechenden Brandschutzanforderungen erfüllen und bauaufsichtlich zugelassen sein. Zudem ist die Größe der Glasbausteinwand begrenzt.
    3. Was bedeutet die Feuerwiderstandsklasse F90?
      Die Feuerwiderstandsklasse F90 bedeutet, dass das Bauteil (z.B. Fenster) einem Feuer mindestens 90 Minuten standhalten muss, ohne seine Funktion zu verlieren. Dies wird durch entsprechende Prüfungen nachgewiesen.
    4. Welche Normen sind für Brandschutzfenster relevant?
      Für Brandschutzfenster sind die DIN 4102-5 (Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen; Brandwände und nichttragende Außenwände) und die DIN EN 16034 (Fenster, Türen und Tore mit Feuer- und/oder Rauchschutzeigenschaften) relevant.
    5. Was ist eine Abstandsflächenbaulast?
      Eine Abstandsflächenbaulast ist eine öffentlich-rechtliche Beschränkung eines Grundstücks, die sicherstellt, dass die erforderlichen Abstandsflächen zu Nachbargebäuden eingehalten werden. Sie wird im Grundbuch eingetragen.
    6. Welche Rolle spielt die Landesbauordnung (LBO) bei Brandschutzmaßnahmen?
      Die Landesbauordnung (LBO) legt die grundlegenden Anforderungen an den Brandschutz fest. Sie enthält Bestimmungen über die Feuerwiderstandsdauer von Bauteilen, Rettungswege und die Anordnung von Brandmeldeanlagen. Jedes Bundesland hat seine eigene LBO.
    7. Was ist der Unterschied zwischen Feuerhemmend und Feuerbeständig?
      Feuerhemmend bedeutet, dass ein Bauteil den Durchtritt von Feuer und Rauch für eine bestimmte Zeit verzögert (z.B. 30 Minuten = F30). Feuerbeständig bedeutet, dass ein Bauteil dem Feuer für eine längere Zeit standhält (z.B. 90 Minuten = F90) und dabei seine statische Funktion behält.
    8. Muss ein Brandschutzfenster immer eine Zulassung haben?
      Ja, Brandschutzfenster müssen in der Regel eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung (abZAbk.) oder eine Europäische Technische Bewertung (ETA) besitzen, um nachzuweisen, dass sie die geforderten Brandschutzeigenschaften erfüllen.

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    • Feuerwiderstandsklassen von Bauteilen
      Erläuterung der verschiedenen Feuerwiderstandsklassen und ihre Bedeutung für den Brandschutz.
    • Vor- und Nachteile von Glasbausteinen im Vergleich zu Fenstern
      Gegenüberstellung der Eigenschaften und Einsatzmöglichkeiten von Glasbausteinen und Fenstern.
    • Genehmigungspflichtige Nutzungsänderungen
      Informationen darüber, wann eine Nutzungsänderung einer Baugenehmigung bedarf.
    • Abstandsflächenrecht in NRW
      Die wichtigsten Bestimmungen des Abstandsflächenrechts in Nordrhein-Westfalen.

  2. F90 Fenster: Kosten & Realisierbarkeit mit Glasbausteinen

    Foto von Jürgen Sieber, Glasermeister u. ö.b.u.v.Sachverständiger

    Dann wohl'n wir mal.
    Zu 1)
    F90 Fenster kosten mindestens 5 mal soviel wie herhömmliche Fenster. Brandschutzfenster sind neben explosionshemmenden Fenstern mit das Teuerste was es auf dem Markt gibt.
    Zu 2)
    Ob F90 Verglasungen überhaupt noch mit Glasbausteinen realisiert werden kann, kann ich nicht sagen. Ich habe aber erhebliche Zweifel.
    Auskunft hierüber bekommen Sie aber unter

    Zu 3)
    Öffnungen in Brandschutzfenstern sind nicht zugelassen. Auch bei Glasbausteinen. Ausnahme: Sie können mittels einem unabhängigen Motor gewährleisten, dass bei Rauch- und Hitzeentwicklung (Rauchentwicklung, Hitzeentwicklung) die Öffnung dicht geschlossen wird.
    MfG
    Jürgen Sieber

  3. F90 Fenster: Wirtschaftlichkeit & Alternativen mit Glasbausteinen

    Vielen Dank,
    vielen Dank erstmal, ist ja auch klar, wenn schon Fenster, dann feststehend, werde noch nach Glasbausteinen suchen, habe irgendwo gehört wären 2-schalig F90. Habe ich mir gedacht, dass F90 Fenster da sehr unwirtschaftlich werden.
    • Name:
    • Andreas Lott
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Brandschutzfenster F90 & Glasbausteine: Zulässigkeit im Wohnhaus

    💡 Kernaussagen: F90 Fenster sind deutlich teurer als Standardfenster. Die Realisierung von F90 Verglasungen mit Glasbausteinen ist fraglich. Feststehende Fenster sind im Brandschutzbereich üblich. Wirtschaftlichkeit von F90 Fenstern sollte geprüft werden.

    💰 Kosten: F90 Fenster: Kosten & Realisierbarkeit mit Glasbausteinen weisen darauf hin, dass Brandschutzfenster ein Vielfaches herkömmlicher Fenster kosten und zu den teuersten Fensterarten gehören. Dies ist besonders bei der Planung von Umbauten und Nutzungsänderungen im Wohnhaus zu berücksichtigen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut F90 Fenster: Kosten & Realisierbarkeit mit Glasbausteinen ist die Kombination von F90 Verglasungen mit Glasbausteinen fraglich. Es wird empfohlen, sich bei Herstellern wie Saint-Gobain über die Machbarkeit zu informieren, um spätere Komplikationen im Bauantrag zu vermeiden.

    ✅ Zusatzinfo: Im Kontext von Brandschutz im Wohnhaus sind feststehende Fenster eine gängige Lösung. Dies ist besonders relevant, wenn es um die Einhaltung von Brandschutzvorschriften und die Minimierung von Risiken wie Rauch- und Hitzeentwicklung geht.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Wirtschaftlichkeit von F90 Fensterlösungen im Vergleich zu anderen Brandschutzmaßnahmen, wie im Beitrag F90 Fenster: Wirtschaftlichkeit & Alternativen mit Glasbausteinen angedeutet. Ziehen Sie feststehende Fenster in Betracht und holen Sie sich Expertenrat bezüglich der Kombination von Glasbausteinen und F90 Anforderungen.

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