Dachdeckerrechnung prüfen: Abzocke? Kosten, Leistungen & Gewährleistung checken!
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Dachdeckerrechnung prüfen: Abzocke? Kosten, Leistungen & Gewährleistung checken!

Hallo,
an unserm Bauernhaus wurde ein Dachstuhlteil erneuert, und es sollte gesamt mit Tonziegeln eingedeckt werden.
In dem Dachdeckerangebot ist eine Gerüststellung/Fangnetze Folie, Konter und Tragelattung, Eindeckung Kehle und Ortgänge schneiden.
Nun hauten schon die Zimmermänner die Folie drauf, der Dachdecker habe keine Zeit und stellte (zu wenig) Folie und Dachlatten ab. Das Gerüst ist sein Eigenes 100 m² (natürlich ohne Fandnetze) hin, mit dem er wandern will. Das Einrüsten 320 m² und Eindecken auch ca. 320 m² sollten inkl. knapp 15 Tsd € kosten, ich sagte ihm, 12500 gebe ich nur aus. Er könne ein Teil Berechnen, andere Teil cash. Da war von 6500 € auf Rechnung +MwSt wegen des Materials die Rede.
Nun nach der Einlattung des neuen Teiles entpuppte sich der andere Dachstuhl auch als erneuerungsbedürftig. Wurde auch schwuppdiwupp gemacht. Dachdecker hat Freitags wieder Feierabend und brachte die Folie vorbei ... Die Küche und vorne rüstete ich selber mit meinem Gerüst ein, ein Leitergerüst wanderte von ihm. Mittwoch sollen noch angeblich Pfannen kommen, ca. 50 m² fehlen, er hatte auch nicht nachgemessen. Eigentlich will er nun alles Cash haben, die ganzen 12500 €! solle ihm schon mal 10.000 geben ...!
Ich werde ihm so oder so die Fangnetze, Gerüst ca. 80 m² eigenes , und Rechnung des Zimmermannes Folie aufbringen ca. 810 € abziehen.
So langsam fühle ich mich verschaukelt.
Da die Ortgänge kein Gerüst haben, würde ich einen Gerüstbauer kommen lassen und das noch fehlend einrüsten lassen und das dann auch abziehen. Wie würdet ihr nun vorgehen? Alles ohne Rechnung mache ich nicht. Dann lieber Komplett und ich habe noch Gewährleistung.
Jörg
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  • Jörg
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    Ich verstehe Ihre Sorge bezüglich der Dachdeckerrechnung. Um zu beurteilen, ob Sie "übers Ohr gehauen" wurden, empfehle ich Ihnen folgende Schritte:

    • Prüfen Sie das Angebot: Vergleichen Sie die tatsächlich erbrachten Leistungen mit dem ursprünglichen Angebot. Wurden alle Positionen wie Gerüststellung, Eindeckung, etc. korrekt ausgeführt?
    • Materialkosten prüfen: Vergleichen Sie die Materialkosten (z.B. für Tonziegel, Folie, Latten) mit üblichen Marktpreisen. Achten Sie auf Mengenangaben.
    • Stundenlohn prüfen: Ist der Stundenlohn des Dachdeckers angemessen? Informieren Sie sich über ortsübliche Stundensätze.
    • Rechnungspositionen prüfen: Sind alle Rechnungspositionen detailliert und nachvollziehbar aufgeführt? Gibt es unklare oder doppelte Positionen?
    • Gewährleistung beachten: Klären Sie, welche Gewährleistungsansprüche Sie haben, falls Mängel auftreten.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie ein unabhängiges Gutachten von einem Bausachverständigen ein, um die erbrachten Leistungen und die Angemessenheit der Rechnung zu überprüfen. Dies kann Ihnen helfen, Ihre Ansprüche gegenüber dem Dachdecker geltend zu machen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dachstuhl
    Die tragende Konstruktion eines Daches, bestehend aus Sparren, Pfetten und Stützen. Er bildet das Gerüst für die Dacheindeckung.
    Verwandte Begriffe: Sparren, Pfette, Kehlbalken.
    Eindeckung
    Die äußere Schicht des Daches, die vor Witterungseinflüssen schützt. Sie besteht in der Regel aus Ziegeln, Schiefer oder Metall.
    Verwandte Begriffe: Dachziegel, Dachpfanne, Dacheindeckungsmaterial.
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung des Handwerkers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Sie beträgt in der Regel fünf Jahre für Bauleistungen.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Nachbesserung.
    Kehle
    Die innere Ecke zwischen zwei Dachflächen, in der das Wasser zusammenläuft. Sie muss besonders sorgfältig abgedichtet werden.
    Verwandte Begriffe: Dachrinne, Entwässerung, Dachentwässerung.
    Ortgang
    Der seitliche Abschluss eines Daches, der vor Wind und Wetter schützt. Er wird oft mit speziellen Ortgangziegeln oder -blechen versehen.
    Verwandte Begriffe: Dachrand, Giebel, Windbrett.
    Dachlatten
    Latten, die horizontal auf den Sparren befestigt werden und die Dacheindeckung tragen. Sie bilden die Grundlage für die Befestigung der Ziegel.
    Verwandte Begriffe: Konterlattung, Traglattung, Unterkonstruktion.
    Bausachverständiger
    Eine Person mit besonderer Sachkunde im Bauwesen, die Gutachten erstellt und Mängel bewertet. Er kann bei Streitigkeiten zwischen Bauherren und Handwerkern vermitteln.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachten.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Wie erkenne ich eine überhöhte Dachdeckerrechnung?
      Vergleichen Sie die Rechnungspositionen mit dem Angebot, prüfen Sie Materialpreise und Stundenlöhne, und achten Sie auf unklare oder doppelte Positionen. Ein unabhängiges Gutachten kann Klarheit schaffen.
    2. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich bei Mängeln am Dach?
      Sie haben in der Regel Anspruch auf Nachbesserung. Wenn die Nachbesserung fehlschlägt, können Sie den Preis mindern oder vom Vertrag zurücktreten. Die Gewährleistungsfrist beträgt in Deutschland in der Regel fünf Jahre für Bauleistungen.
    3. Was tun, wenn der Dachdecker mangelhafte Arbeit geleistet hat?
      Setzen Sie dem Dachdecker schriftlich eine Frist zur Nachbesserung. Dokumentieren Sie die Mängel mit Fotos. Wenn die Nachbesserung nicht erfolgt oder fehlschlägt, können Sie einen anderen Dachdecker beauftragen und die Kosten dem ursprünglichen Dachdecker in Rechnung stellen.
    4. Wie finde ich einen seriösen Dachdecker?
      Holen Sie mehrere Angebote ein, prüfen Sie Referenzen und Bewertungen, und achten Sie auf eine detaillierte und transparente Angebotslegung. Ein Meisterbetrieb bietet in der Regel höhere Qualität.
    5. Was ist eine prüffähige Rechnung?
      Eine prüffähige Rechnung enthält alle notwendigen Angaben, um die Leistung und die Kosten nachvollziehen zu können. Dazu gehören die vollständige Adresse des Auftragnehmers, die Steuernummer, eine detaillierte Leistungsbeschreibung, die Materialkosten, die Arbeitsstunden und der Stundensatz.
    6. Kann ich eine zu hohe Rechnung einfach nicht bezahlen?
      Nein, Sie sollten die Rechnung nicht einfach ignorieren. Widersprechen Sie der Rechnung schriftlich und begründen Sie Ihren Widerspruch. Zahlen Sie den unstrittigen Teil der Rechnung.
    7. Was bedeutet "Einrede der Verjährung"?
      Die Einrede der Verjährung bedeutet, dass ein Anspruch nach Ablauf einer bestimmten Frist nicht mehr durchgesetzt werden kann. Die Verjährungsfrist für Gewährleistungsansprüche beträgt in der Regel fünf Jahre.
    8. Wie lange habe ich Zeit, eine Rechnung zu prüfen?
      Es gibt keine gesetzliche Frist zur Rechnungsprüfung. Sie sollten die Rechnung jedoch zeitnah prüfen, um eventuelle Mängel oder Fehler rechtzeitig zu reklamieren.

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  2. Dachdeckerrechnung: Steuerhinterziehung – Keine Tipps hier!

    Glauben Sie
    ernsthaft, Sie bekommen hier Tipps zur Steuerhinterziehung?
    • Name:
    • M.P.

  3. Dachdecker: Gerüst fehlt – 10% Gewährleistung einbehalten?

    Keine Tipps zur ...
    Sondern eher auf die Finger hauen, ich sagte ihm ich gebe nur 12500 € dafür aus. Wie er das wie verrechnet ist mir wurscht.
    Fakt ist das Gerüst was mir jetzt fehlt um die Ortgänge zu machen. Eine Rechnung will ich natürlich auch haben. Ich kann ja auch alles mit ihm Nachmessen und dannsagen alles wird nach Fertigstellung wie im Angebot bezahlt abzAbk.üglich 10 % Gewährleistung für 4 Jahre (Üblicher Satz?) und ziehe dann die Posten ab. Da wird er wohl weniger bekommen ...
    Brauche ich denn auch eine Freistellungsbescheinigung vom Finanzamt?
    • Name:
    • Jörg

  4. Gewährleistung Dach: Nur 10% für vier Jahre?

    wie?
    Sie ziehen nur 10 % ab und dann auch nur für vier Jahre?
    Ich weiß nicht.
    • Name:
    • Herr Ber-180-Sob

  5. Dachdecker: 10% Gewährleistung zu wenig? + Bankbürgschaft

    warum "nur 10 %"?
    Ist das zu wenig?
    Also von dem Angebot über 12600 € netto + 2012 € das sind ca. 14600 €, davon darf ich eine Gewährleistungssumme von 10 % über 4 Jahre abziehen. Sind dann 13200 €. Dann dibtAbk. es noch die Möglichkeit eine unbefristete selbstschuldnerische Bankbürgschaft von 5 % der Gesamtsumme abzuziehen.
    Sowie die fehlenden Netze (ca. 250 €), mein Gerüst ca. 420 €, evtl. weiteres von mir beautragtes Gerüst für 2 Giebel (es fehlt noch Ortgangschneiden) d. DD. Da bin ich bei ca. 11400 €. Ich bin so unzufrieden, da es sich schon über 2 Wochen hinzieht. Jetzt fehlen ca. 40-50 m² Pfannen, kommen Mittwoch. Ich habe nur die Aufmaße des alten Ondulinedaches gemacht, den verlängerten Überstand nicht mit eingerechnet. Er hätte ja nachmessen können. Außerdem hat er nur 330 m² bestellt und 4,8 m zu viel First. Nicht mein Problem denke ich.
    Hätte ich jetzt ein Gerüst, könnte ich die Ortgangbleche in Auftrag geben und die 3 Ortgänge Verschließen. Stattdessen warte ich auf den DDMAbk. der dann einen nach dem anderen Einrüstet?!
    Alles imn allem wird ihm ja auch noch das Foliendraufmachen/Auflatten des Zimmermanns abgezogen, dann bin ich (vorerst) bei 11400-810 € = ca 10600 €. Das geht doch ca?
    • Name:
    • jörg

  6. Dachdecker Angebot: Aufmaß-Rechnung vs. Nebenabreden

    Angebot
    lag bei ca. 15.000,- €. Die Arbeiten haben Sie ausführen lassen. Von irgendwelchen Nebenabreden muss der Dachdecker nichts wissen. Wenn Sie Pech haben, schickt er die Rechnung nach Aufmaß u. Grundlage Angebot. Über Gerüst können Sie sich dann streiten. Abzug 10 % können Sie nur dann vornehmen, wenn es vertraglich vereinbart ist.
    Viel Vergnügen beim Streiten!
    • Name:
    • M.P.

  7. Dachdeckerrechnung: Abrechnung weicht vom Angebot ab!

    nicht nach dem Angebot
    abrechnen! Fakt ist, die Fangnetze fehlen, eingerüstet sind ca. 80-100 m² von mir selbst, der Zimmermann hat mir geade seine Rechnung gegeben, bei der 810+MwSt für des Folie aufbringen und einlatten berechnet wurde. Diese Posten sind von ihm nicht gemacht worden, also bezahle ich sie nicht.
    Dumm nur, das er mit seinem Alugerüst wandern muss und ich etappenweise die Ortgänge machen kann. Das ist eigentlich auch ein Punkteabzug.
    • Name:
    • Jörg

  8. Dachdecker: Preise laut Angebot, Mengen laut Aufmaß

    Angebot+Aufmaß
    soll meinen: Preise laut Angebot, Mengen laut Aufmaß. Nicht gemacht = nicht zu bezahlen.
    • Name:
    • M.P.

  9. Dachdeckerrechnung: Abrechnung weicht vom Angebot ab!

    nicht nach dem Angebot
    abrechnen! Fakt ist, die Fangnetze fehlen, eingerüstet sind ca. 80-100 m² von mir selbst, der Zimmermann hat mir geade seine Rechnung gegeben, bei der 810+MwSt für des Folie aufbringen und einlatten berechnet wurde. Diese Posten sind von ihm nicht gemacht worden, also bezahle ich sie nicht.
    Dumm nur, das er mit seinem Alugerüst wandern muss und ich etappenweise die Ortgänge machen kann. Das ist eigentlich auch ein Punkteabzug.
    • Name:
    • Jörg

  10. Dachdecker: Eigenleistung vs. BauBG – Schwarzarbeit?

    Foto von Stefan Ibold

    nee! 111
    Wie war das? SIE haben das Aufmaß gemacht?
    Wer hat denn die restliche Planung gemacht?
    Mal abgesehen davon, dass es u.U. Stress mit der BauBGAbk. geben kann, wenn er seine Arbeiten so ausführt, dass es Unfalltechnisch einwandfrei ist, kann er das machen.
    Mal noch eine Frage: haben Sie einen Pauschalpreis oder einen Einheitspreisvertrag gemacht?
    Bei dem Chaos, das SIE für meine Begriffe selber fabriziert haben, steigt doch kein Mensch durch.
    Was mich aber am meisten ärgert ist IHRE Arroganz, dass Sie ihm aufdrücken, Sie wollten nur 12.500 zahlen und wie er das verrechnen würde ist Ihnen egal. Das ist ganz klar eine Aufforderung zur Schwarzarbeit.
    An seiner Stelle würde ich es nicht machen, denn eines scheint für mich klar: es wird zum Rechtstreit kommen. Und da wird er sich mit Sicherheit eine reine Weste schaffen wollen.
    Stefan Ibold

  11. Dachdecker Gewährleistung: Viele Schnittstellen, wenig Garantie!

    Oh Mann,
    normalerweise kann ich als Laie die Bauherren gut verstehen ...
    Welche Gewährleistung wollen Sie eigentlich noch erhalten? Folie: Zimmermann, Lattung: Zimmermann, Ortgänge: Eigenleistung? , Ortgangbleche: Fremdfirma? , Aufmaß: Eigenleistung, Gerüst: teilw. Eigenleistung (sicherlich auch dieser Teil ohne Fangnetze). Bei so vielen Schnittstellen wird der DD vernünftigerweise wenig bis keine Garantie übernehmen. Abrechnung: Gab es Gelegenheit zur Nachbesserung (schriftlich)? Wenn nicht, können Sie wohl das nicht benötigte Material des DD (Folie) bezahlen. Gewährleistungs- oder Bankbürgschaft richten sich auch nach der (legalen) RG, dumm gelaufen. Bakkbürgschaft wird auch nicht abgezogen, sondern bei Stellung dieser Bürgschaft wird der RG-Endbetrag fällig. Ortgänge waren im Angebot enthalten, wenn Sie das lieber selbst machen wollen, müssen Sie sich an die Arbeitsweise des DD anpassen (Wandergerüst, sicherlich nur wg. Preisdruck, das macht kein DD gerne). Sie haben dem Handwerker in Klartext gesagt: Mit dem Auftrag verdienst Du nur etwas, wenn Du's schwarz machst. Na ja ...
    Wird schwer, einen brauchbaren Anwalt zu finden, der das übernimmt.
    Volker

  12. Dachdecker: Mischkalkulation – Preisverhandlung Ortgänge

    Mischkalkulation
    sage ich nur. Ein anderer war sogar günstiger, über Positionen und deren Preise kann man sprechen. Deshalb komme ich auf 12500 €. Ein anderer hätte es auch gemacht, habe aber den vom Zimmermann empfohlenen DD genommen, da sie schon öfter zusammengearbeitet haben.
    Ortgang ist nicht im Angebot, da 2 Ortgänge geschnitten werden müssen.
    Rief ihn gestern an, er sagte er komme (mit mir?) Mi oder Do
    Abend Gerüst umbauen!?!
    Ich sgte ihm, über den Preis müssen wir reden, ich bräuchte ein Gerüst jetzt an 2 Ortgängen, um ihn Schneiden zu lassen und die Ortgänge fertigzustellen. Warum ich mich darüber Aufrege; dann machen wir alles nach Aufmaß und Rechnung. Ich sagte ihm, dann ziehe ich die Fangnetze und meine 80 m² ab. Ende offen  -  aufgelegt.
    • Name:
    • Jörg

  13. Dachdecker Angebot: Ortgang – Mischkalkulation Chaos?

    Ziemliches Chaos
    1. Beitrag Zitat: "In dem Dachdeckerangebot ist eine Gerüststellung/Fangnetze Folie, Konter und Tragelattung, Eindeckung Kehle und Ortgänge schneiden"
    Beitrag 08.05. Zitat: "Ortgang ist nicht im Angebot, da 2 Ortgänge geschnitten werden müssen"
    Wessen Mischkalkulation?
    Zitat: "Mischkalkulation sage ich nur. Ein anderer war sogar günstiger, über Positionen und deren Preise kann man sprechen. Deshalb komme ich auf 12500 €. "
    Geht es noch?
    • Name:
    • M.P.

  14. Dachdecker: Ortgang schneiden – Eigenleistung vs. Angebot

    häh?
    Ortgang zumachen, egal womit, mache ich selber. Also ca. 51 m einseitig schneiden. Parallel zur Mauer. Mehr nicht. Ist das so schwer zu verstehen? Mischkalkulation insofern, das einer in Positionen günstiger ist, als der andere. Ich kann dem DD ein Konkurenzangebot zeigen und fragen, ob er die Position x auch in dem Rahmen machen kann. Klar geht das über den so ausgehandelten Endpreis.
    DD: Ortgang legen und schneiden=> dazu braucht er das im Angebot aufgeführte Gerüst. Ich dann auch, um die Bretter anzubringen. Das Ganze an 2 Ortgängen. Gerüst steht aber keines da, und dort wo eines steht sind noch nicht mal Fangnetze dran, neben an ist ein Getränkemarkt und es ist meiner Meinung nach eine Frage der Zeit, das einer mal vorbeischaut.

  15. Dachdecker: EP-Auswahl – Versuchter Betrug?

    Nach dem
    letzten Beitrag dürfte jedem klar sein, wer hier wen übers Ohr hauen will.
    Sie: Zitat: "Deshalb komme ich auf 12.500.-" schaffen das, weil Sie aus verschiedenen Angeboten jeweils die günstigeren EP's raussuchen und sich daraus was Neues basteln. Und danach soll der DD arbeiten/abrechnen?
    • Name:
    • M.P.

  16. Dachdecker: Neues Angebot bei Mischpreisen erforderlich?

    Nachtrag
    Haben Sie von Ihrem DD ein neues Angebot mit den besagten "Mischpreisen"? Wenn nein, kann der ganz ruhig abwarten, Aufmaß machen und mit den Preisen aus seinem Angebot abrechnen.
    Haben Sie im Angebot enthaltene Leistungen nach Zustimmung des DD in Eigenleistung erbracht, wird er diese in Abzug bringen.
    • Name:
    • M.P.

  17. Dachdecker: Hohe Rechnung erwartet – Was nun?

    wer schreibt der ...
    wird bestimmt lustig wenn der DD mit seinem Angebot von knapp 15 Tsd anfäng abzurechnen ...

  18. Dachdeckerrechnung: 10% Gewährleistung + 5% Bürgschaft?

    nochmal Nachfrage:
    Sie behalten 10 % Pauschal für vier Jahre ein, ist das richtig?
    Bekommen Sie zusätzlich eine Bürgschaft über 5 %, auch richtig?
    Die restlichen Positionen reduzieren Sie gemäß Ihrer Schilderung (nicht oder nur teilweise erbrachte Leistungen), richtig?
    • Name:
    • Herr Ber-180-Sob

  19. Dachdeckerrechnung: Am Ende noch draufzahlen?

    Und am Ende ...
    soll der DD noch 1.000 € zahlen, für die Ehre an diesem Gwurschtel mitgearbeitet zu haben >:-(.
  20. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

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    Dachdeckerrechnung prüfen: Abzocke erkennen & Gewährleistung sichern!

    💡 Kernaussagen: Dieser Thread diskutiert intensiv die Prüfung einer Dachdeckerrechnung, wobei Aspekte wie Gewährleistung, Abzocke, Eigenleistungen und die korrekte Abrechnung von Leistungen im Fokus stehen. Die Diskussionsteilnehmer beleuchten, wie man unberechtigte Kosten identifiziert und welche Rechte Bauherren bei Mängeln oder nicht erbrachten Leistungen haben. Ein zentraler Punkt ist die Bedeutung eines detaillierten Angebots und die korrekte Aufmaßerstellung zur Vermeidung von Streitigkeiten. Zudem wird die Frage der Gewährleistung bei Eigenleistungen und Schnittstellen zu anderen Handwerkern erörtert.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Dachdecker Gewährleistung: Viele Schnittstellen, wenig Garantie! wird darauf hingewiesen, dass bei zu vielen Eigenleistungen und Schnittstellen mit anderen Gewerken die Gewährleistung des Dachdeckers eingeschränkt sein kann. Dies sollte bei der Planung und Durchführung von Bauprojekten berücksichtigt werden.

    💰 Zusatzinfo: Mehrere Beiträge thematisieren die Frage, ob einbehaltene Gewährleistungsbeträge (z.B. 10% für 4 Jahre) üblich und angemessen sind. Es wird auch die Möglichkeit einer Bankbürgschaft als Alternative zur Gewährleistungseinbehaltung diskutiert, wie im Beitrag Dachdecker: 10% Gewährleistung zu wenig? + Bankbürgschaft erwähnt.

    🔧 Zusatzinfo: Die korrekte Abrechnung von Leistungen, insbesondere im Hinblick auf das Aufmaß, wird mehrfach angesprochen. Im Beitrag Dachdecker: Preise laut Angebot, Mengen laut Aufmaß wird betont, dass nur tatsächlich erbrachte Leistungen zu bezahlen sind. Dies erfordert eine genaue Prüfung der Rechnung und gegebenenfalls eine Nachverhandlung mit dem Dachdecker.

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten vor Beginn der Arbeiten ein detailliertes Angebot einholen und alle Leistungen schriftlich fixieren. Bei Unklarheiten oder Abweichungen von der Rechnung sollte umgehend das Gespräch mit dem Dachdecker gesucht werden. Im Zweifelsfall kann eine unabhängige Bauberatung oder ein Anwalt hinzugezogen werden, um die Rechnung prüfen zu lassen und die eigenen Rechte zu wahren. Siehe auch Dachdecker: Neues Angebot bei Mischpreisen erforderlich?.

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