Gefachputzfläche berechnen nach VOB: Abrechnung, Maße, Abzugsflächen?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Gefach

Ein Gefach ist das Feld zwischen den tragenden Holzbalken eines Fachwerkhauses, das mit Lehm, Ziegeln oder anderem Material ausgefüllt wird. Die Ausfachung dient dazu, die Wand zu schließen und das Gebäude vor Witterungseinflüssen zu schützen.
Verwandte Begriffe: Ausfachung, Fachwerk, Schwelle, Rähm.

VOB

Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) ist ein deutsches Regelwerk, das die Vergabe und Ausführung von Bauleistungen regelt. Sie besteht aus drei Teilen: VOB/A (Vergabe), VOB/B (Vertragsbedingungen) und VOB/C (Technische Baubestimmungen).
Verwandte Begriffe: Bauvertrag, DIN-Normen, Leistungsverzeichnis.

Schwelle

Die Schwelle ist ein horizontaler Holzbalken, der das unterste Bauteil eines Fachwerkhauses bildet. Sie liegt auf dem Fundament auf und trägt die Last der darüber liegenden Konstruktion.
Verwandte Begriffe: Rähm, Ständer, Fachwerk.

Rähm

Der Rähm ist ein horizontaler Holzbalken, der das obere Ende der Fachwerkwand bildet. Er verbindet die Ständer und trägt die Last des Daches.
Verwandte Begriffe: Schwelle, Ständer, Fachwerk.

Putzfläche

Die Putzfläche ist die Fläche, die mit Putz bedeckt wird. Bei Gefachen ist dies die Fläche zwischen den Holzbalken, die mit Putz ausgefüllt wird, um eine ebene Oberfläche zu schaffen.
Verwandte Begriffe: Ausfachung, Verputzen, Putzmörtel.

Abzugsfläche

Eine Abzugsfläche ist eine Fläche, die von der Gesamtfläche abgezogen wird, z.B. Fenster- oder Türöffnungen. Bei der Abrechnung von Putzarbeiten werden diese Flächen nicht berechnet, da sie nicht verputzt werden.
Verwandte Begriffe: Nettofläche, Bruttofläche, Aussparung.

Kalkputz

Kalkputz ist ein Putzmörtel, der hauptsächlich aus Kalk, Sand und Wasser besteht. Er ist diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und wirkt desinfizierend, was ihn besonders für historische Gebäude und ökologisches Bauen geeignet macht.
Verwandte Begriffe: Lehmputz, Zementputz, Mineralputz.

Schlämmputz

Schlämmputz ist eine dünnflüssige Putzart, die auf die Oberfläche aufgetragen wird, um eine natürliche und rustikale Optik zu erzielen. Er besteht meist aus Kalk oder Lehm und wird in mehreren Schichten aufgetragen.
Verwandte Begriffe: Kalkputz, Lehmputz, Feinputz.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Frage: Wie werden Fensterflächen bei der Abrechnung von Gefachputz abgezogen?
   Antwort: Fensterflächen werden als Abzugsflächen von der Gesamtputzfläche abgezogen. Die genaue Vorgehensweise ist in der VOB/C DIN 18363 geregelt. Es ist wichtig, die Fensteröffnungen präzise zu messen und die entsprechenden Abz^Abk.üge vorzunehmen.
2. Frage: Was passiert, wenn die Balkenbreite über 30 cm liegt?
   Antwort: Wenn die Balkenbreite über 30 cm liegt, können diese gesondert zu berücksichtigen sein, je nach Vereinbarung im Vertrag. In diesem Fall ist es ratsam, die Details mit dem Auftraggeber zu klären.
3. Frage: Sind zusätzliche Flächen, wie z.B. für Eckausbildungen, gesondert zu berechnen?
   Antwort: Zusätzliche Flächen für Eckausbildungen oder spezielle Putztechniken können gesondert berechnet werden, wenn dies im Vertrag vereinbart wurde. Die VOB/C gibt hierzu keine expliziten Vorgaben, daher ist die vertragliche Vereinbarung entscheidend.
4. Frage: Welche Rolle spielt die Art des Putzes (Kalkputz, Schlämmputz) bei der Abrechnung?
   Antwort: Die Art des Putzes hat keinen direkten Einfluss auf die Flächenberechnung, sondern auf den Materialpreis und die Verarbeitungskosten. Kalkputz und Schlämmputz unterscheiden sich in ihren Eigenschaften und Preisen, was sich auf den Gesamtpreis auswirkt.
5. Frage: Was ist bei der Abrechnung von Gefachen mit unregelmäßigen Formen zu beachten?
   Antwort: Bei Gefachen mit unregelmäßigen Formen ist es wichtig, die Fläche so genau wie möglich zu ermitteln. Dies kann durch Aufteilung in geometrische Grundformen oder durch den Einsatz von speziellen Messverfahren erfolgen. Die gewählte Methode sollte transparent und nachvollziehbar sein.
6. Frage: Wie wird die Höhe der Gefachputzfläche korrekt gemessen?
   Antwort: Die Höhe der Gefachputzfläche wird von der Unterkante der Schwelle bis zur Oberkante des Rähms gemessen. Diese Messung bildet die Grundlage für die Berechnung der gesamten Putzfläche.
7. Frage: Was ist zu tun, wenn es Unstimmigkeiten bei der Abrechnung gibt?
   Antwort: Bei Unstimmigkeiten bei der Abrechnung sollte zunächst das Gespräch mit dem Auftraggeber gesucht werden. Falls keine Einigung erzielt werden kann, kann ein Bausachverständiger hinzugezogen werden, um die Abrechnung zu prüfen und zu bewerten.
8. Frage: Gibt es spezielle Regelungen für die Abrechnung von Denkmalschutzobjekten?
   Antwort: Bei Denkmalschutzobjekten können spezielle Regelungen gelten, die die Art der Ausführung und die verwendeten Materialien betreffen. Diese Regelungen können sich auch auf die Abrechnung auswirken, insbesondere wenn spezielle Techniken oder Materialien erforderlich sind.

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