GK Decke, Deckensegel, Deckenfries: Abrechnung nach m² oder lfm? Kalkulation & Nachträge
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GK Decke, Deckensegel, Deckenfries: Abrechnung nach m² oder lfm? Kalkulation & Nachträge

Wir arbeiten an einem Auftrag mit spartanischer Ausschreibung. Ausgeschrieben sind in einer Position ca. 400 m² GK Decken eine weitere Position beschreibt 100 lfm Friese als Voute 20 cm breit und 10 bis 20 cm hoch. eine dritte Position beschreibt 500 m² Akustikdecken. Beigelegte Zeichnungen auf DINAbk. A 4 sind ein herunterkopierter Grundriss bei einer Gebäudekantenlänge von ca. 60 x 60 m, es ist also nichts zu erkennen.
Eingebaut haben wir nun und sind noch dabei, Decken in Klassenräumen mit 7 x 8 m Kantenlänge, entlang der Wände eine ca. 1 m (zwischen 0.58 m und 1.10 m) breite waagerechte GK Decke oder auch Fries. Auf gleicher Höhe zwischen diesem umlaufenden GK Fries, wurde die Akustikdecke (5x6 m) eingebaut und im Übergang von GK Decke zur Akustikdecke die Voute.
Mit der Ausschreibungsart Akustikdecke und Friese kann ich leben, doch bei der GK Decke habe ich Schwierigkeiten, da ich bei der Kalkulation natürlich davon ausgegangen bin eine geschlossene GK Decke herzustellen und keinen 1 m breiten Fries von 30 m Länge.
Muss ich das so akzeptieren? Kann ich einen Nachtrag stellen? Ab wann ist eine Decke eine Decken oder doch nur ein Fries? Wenn es Rechtlich ein Fries ist, kann ich diese Fläche zum Kalkulierten Preis abrechnen, weil ich dann ja entlang der Wände messen darf und damit 4 m² mehr Fläche pro Raum erhalte. Geht das und wie?
Baustelle ist in Niedersachsen. Der Planer kommt aus Schleswig-Holstein. Über Anregungen, wie ich dieses abrechnen kann würde ich mich freuen und Bedanke mich an dieser Stelle schon einmal MfG Günter Gerken
  • Name:
  • Günter Gerken
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    Bei der Abrechnung von GK-Decken, Deckensegeln und Deckenfriesen gibt es einige Aspekte zu beachten. Grundsätzlich werden GK-Decken und Akustikdecken nach Quadratmetern (m²) abgerechnet, während Friese (Vouten) nach laufenden Metern (lfm) berechnet werden.

    Schwierigkeiten bei der Kalkulation können entstehen, wenn die Ausschreibung ungenau ist oder von den tatsächlichen Gegebenheiten abweicht. Es ist wichtig, die Zeichnungen und Leistungsbeschreibungen genau zu prüfen und gegebenenfalls Rückfragen zu stellen.

    Nachträge können erforderlich werden, wenn sich während der Ausführung Änderungen ergeben, die nicht in der ursprünglichen Ausschreibung enthalten waren. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn die tatsächliche Länge der Friese von den Angaben abweicht oder zusätzliche Arbeiten erforderlich werden.

    🔴 Gefahr: Ungenaue Kalkulationen oder fehlerhafte Abrechnungen können zu finanziellen Verlusten führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle Abweichungen und zusätzlichen Leistungen sorgfältig und stimmen Sie diese schriftlich mit dem Auftraggeber ab. Ziehen Sie im Zweifelsfall einen Bausachverständigen oder einen Anwalt für Baurecht hinzu.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    GK-Decke
    Eine GK-Decke ist eine Decke aus Gipskartonplatten. Sie wird häufig im Trockenbau eingesetzt, um Räume zu verkleiden oder abzuhängen. GK-Decken können auch zur Verbesserung des Schallschutzes oder zur Integration von Beleuchtungselementen verwendet werden.
    Verwandte Begriffe: Trockenbau, Gipskarton, Unterdecke
    Deckensegel
    Ein Deckensegel ist ein abgehängtes Element unterhalb der Rohdecke, das zur Verbesserung der Raumakustik oder zur Gestaltung des Raumes dient. Deckensegel können in verschiedenen Formen und Größen ausgeführt werden und aus unterschiedlichen Materialien bestehen.
    Verwandte Begriffe: Akustiksegel, Schallabsorber, Deckenelement
    Deckenfries (Voute)
    Ein Deckenfries ist ein dekoratives Element, das an der Decke angebracht wird und einen Übergang zur Wand bildet. Friese können aus verschiedenen Materialien wie Gips, Holz oder Kunststoff bestehen und in unterschiedlichen Formen und Größen ausgeführt werden.
    Verwandte Begriffe: Zierleiste, Stuck, Gesims
    Laufender Meter (lfm)
    Der laufende Meter ist eine Maßeinheit für die Länge. Er wird verwendet, um lineare Bauteile wie Rohre, Kabel oder Leisten zu messen und abzurechnen.
    Verwandte Begriffe: Meter, Länge, Umfang
    Quadratmeter (m²)
    Der Quadratmeter ist eine Maßeinheit für die Fläche. Er wird verwendet, um Flächen wie Böden, Wände oder Decken zu messen und abzurechnen.
    Verwandte Begriffe: Fläche, Areal, Ausdehnung
    Nachtrag
    Ein Nachtrag ist eine Ergänzung oder Änderung eines bestehenden Vertrags. Im Bauwesen wird ein Nachtrag verwendet, um zusätzliche Leistungen oder Änderungen zu vereinbaren, die nicht in der ursprünglichen Leistungsbeschreibung enthalten waren.
    Verwandte Begriffe: Zusatzvereinbarung, Änderung, Ergänzung
    Akustikdecke
    Eine Akustikdecke ist eine Decke, die speziell zur Verbesserung der Raumakustik entwickelt wurde. Sie besteht aus schallabsorbierenden Materialien und reduziert den Nachhall im Raum.
    Verwandte Begriffe: Schallschutzdecke, Schallabsorber, Akustikelement
    Kalkulation
    Die Kalkulation ist die Berechnung der Kosten für ein Bauprojekt. Sie umfasst die Ermittlung der Materialkosten, der Lohnkosten und der Gemeinkosten.
    Verwandte Begriffe: Kostenrechnung, Angebot, Preisermittlung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Wie werden GK-Decken abgerechnet?
      GK-Decken werden in der Regel nach Quadratmetern (m²) abgerechnet. Dabei ist es wichtig, die tatsächlich ausgeführte Fläche zu messen und zu dokumentieren. Bei komplexen Formen oder Ausschnitten sollten die Abrechnungsmodalitäten im Vorfeld mit dem Auftraggeber geklärt werden.
    2. Frage: Wie werden Deckenfriese (Vouten) abgerechnet?
      Deckenfriese werden üblicherweise nach laufenden Metern (lfm) abgerechnet. Die Länge der Friese wird entlang der Kontur gemessen. Es ist wichtig, die Breite und Höhe der Friese in der Leistungsbeschreibung genau zu definieren, um Missverständnisse zu vermeiden.
    3. Frage: Was ist bei der Kalkulation von Akustikdecken zu beachten?
      Bei der Kalkulation von Akustikdecken sollten neben der Fläche auch die Art der Akustikelemente, die Unterkonstruktion und die Montage berücksichtigt werden. Es ist ratsam, sich vorab über die spezifischen Anforderungen an die Akustik zu informieren und gegebenenfalls einen Akustikplaner hinzuzuziehen.
    4. Frage: Wann ist ein Nachtrag gerechtfertigt?
      Ein Nachtrag ist gerechtfertigt, wenn sich während der Ausführung Änderungen ergeben, die nicht in der ursprünglichen Ausschreibung enthalten waren. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn zusätzliche Arbeiten erforderlich werden oder sich die Materialpreise erhöhen.
    5. Frage: Wie sollte ein Nachtrag formuliert sein?
      Ein Nachtrag sollte schriftlich formuliert sein und eine detaillierte Beschreibung der zusätzlichen Leistungen oder Änderungen enthalten. Außerdem sollte der Nachtrag eine klare Angabe der zusätzlichen Kosten und der Auswirkungen auf den Zeitplan enthalten. Es ist wichtig, den Nachtrag vom Auftraggeber schriftlich bestätigen zu lassen.
    6. Frage: Was tun bei Streitigkeiten über die Abrechnung?
      Bei Streitigkeiten über die Abrechnung sollte zunächst versucht werden, eine einvernehmliche Lösung mit dem Auftraggeber zu finden. Wenn dies nicht möglich ist, kann ein Bausachverständiger oder ein Anwalt für Baurecht hinzugezogen werden.
    7. Frage: Welche Normen sind bei der Ausführung von GK-Decken zu beachten?
      Bei der Ausführung von GK-Decken sind verschiedene Normen zu beachten, insbesondere die DINAbk. 18180 (Gipsplatten im Hochbau) und die DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau). Es ist wichtig, sich über die aktuellen Normen zu informieren und diese bei der Ausführung zu berücksichtigen.
    8. Frage: Wie vermeide ich Fehler bei der Abrechnung?
      Um Fehler bei der Abrechnung zu vermeiden, ist es wichtig, die Leistungsbeschreibungen und Zeichnungen genau zu prüfen, alle Abweichungen und zusätzlichen Leistungen sorgfältig zu dokumentieren und die Abrechnungsmodalitäten im Vorfeld mit dem Auftraggeber zu klären.

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