Vollgeschoss im Dachgeschoss vermeiden NRW: Berechnung, Höhe & Fußbodenaufbau?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 08.01.2026

In NRW gilt ein Geschoss als Vollgeschoss, wenn über 3/4 der Geschossfläche eine Höhe von 2,3 m überschreitet, gemessen vom Fußboden bis zur Dachhaut. Eine korrekte Planung ist entscheidend, um ein Vollgeschoss im Dachgeschoss zu vermeiden und die Bauordnung einzuhalten. Die Expertise eines Fachmanns ist ratsam, um eine mängelfreie Ausführung sicherzustellen. Die Geschossberechnung ist ein wichtiger Aspekt bei der Planung von Dachgeschossausbauten in NRW.

✅ Empfehlung · 👉 Handlungsempfehlung

Vollgeschoss im Dachgeschoss vermeiden NRW: Berechnung, Höhe & Fußbodenaufbau? 01.09.2003

Hallo,
ich habe eine Frage zu Geschossberechnung. Bei uns ist nur I-Geschossige bauwise erlaubt. Also muss ich aufpassen, dass das Dachgeschoss nicht zum Vollgeschoss wird. So viel ich rausgefunden habe, zählt ein Geschoss in NRW zum Vollgeschoss, wenn über 3/4 der Geschossfläche 2,3 m hoch ist. Gerechnet wird vom Fußboden bis zur Dachhaut. Ist das so richtig? Ich habe auch an div. Stellen gelesen, dass ab dem fertigen Fußboden gerechnet wird. Ist das richtig? Wenn ja, wie viel setzt man für den Fußbodenaufbau an, gibt es da pauschale Richtwerte (ich würde sonst 15 cm ansetzten). Und noch eine Frage drauf: wieviel cm muss ich für den Dachaufbau (Sparren, Lattung und Dachpfannen ansetzten, gibt es da pauschale Richtwerte (ich würde sonst so ca. 30 cm ansetzten.)
Kann mir jemand weiterhelfen?
Henry

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 08.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Die lichte Höhe im Dachgeschoss wird nicht bis zur Dachhaut, sondern bis zur Unterkante der tragenden Dachkonstruktion (z. B. Sparrenunterkante oder Unterspannbahn) gemessen – gemäß § 2 Abs. 6 LBO NRW und DIN^Abk. 277-1:2022-05.

🔴 KRITISCH: Eine falsche Geschosszählung kann – insbesondere bei genehmigungsfreien Vorhaben nach § 61 LBO^Abk. NRW – zu Rückbauanordnung, Bußgeldern oder Ablehnung der Bauabnahme führen.

⚠️ WICHTIG: Pauschale Annahmen zu Fußbodenaufbau (z. B. „15 cm“) oder Dachaufbau (z. B. „30 cm“) sind unzulässig – die tatsächlichen Konstruktionshöhen müssen statisch und bauphysikalisch nachgewiesen werden.

⚠️ WICHTIG: Die Geschossfläche wird nach der Fläche berechnet, die eine lichte Höhe ≥ 2,30 m aufweist; Flächen unterhalb dieser Höhe bleiben unberücksichtigt – nicht die gesamte Grundfläche.

KI-Analyse (GoogleAI)

Um in NRW zu vermeiden, dass Ihr Dachgeschoss als Vollgeschoss zählt, ist die Höhe der Geschossfläche entscheidend. Laut Bauordnung NRW gilt ein Geschoss als Vollgeschoss, wenn über 3/4 der Geschossfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m aufweist.

Ich empfehle Ihnen, bei der Planung des Dachgeschossausbaus folgende Punkte zu beachten:

Berechnung der Geschossfläche: Ermitteln Sie die gesamte Geschossfläche des Dachgeschosses.
Höhenprüfung: Stellen Sie sicher, dass nicht mehr als 3/4 der Geschossfläche eine Höhe von 2,30 m überschreitet.
Fußbodenaufbau berücksichtigen: Der Fußbodenaufbau beeinflusst die Raumhöhe. Planen Sie den Aufbau so, dass die 2,30 m-Grenze eingehalten wird.
Dachaufbau prüfen: Auch der Dachaufbau (Sparren, Lattung, Dämmung, Dachpfannen) hat Einfluss auf die nutzbare Höhe.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Architekten oder Bauplaner beraten, um die Geschossberechnung korrekt durchzuführen und die Vorgaben der Bauordnung NRW einzuhalten.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der Nutzer Henry fragt nach der Berechnung von Vollgeschossen im Dachgeschoss in NRW, um eine eingeschossige Bauweise nicht zu überschreiten. Seine Annahmen zur Höhenmessung ab fertigem Fußboden bis zur Dachhaut sind grundsätzlich richtig, jedoch fehlen ihm präzise Richtwerte für den Fußboden- und Dachaufbau. Die von ihm genannten 15 cm für den Fußbodenaufbau und 30 cm für den Dachaufbau sind grobe Schätzungen, die je nach Konstruktion stark variieren können.

✅ Zustimmung: Die Regelung in NRW, dass ein Dachgeschoss zum Vollgeschoss wird, wenn mehr als 3/4 der Grundfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m aufweisen, ist korrekt. Ebenso richtig ist die Messung vom fertigen Fußboden bis zur Dachhaut (Oberkante Dachdeckung).

⚠️ Korrektur: Die pauschalen Annahmen von 15 cm für den Fußbodenaufbau und 30 cm für den Dachaufbau sind nicht verlässlich. Der Fußbodenaufbau kann je nach Dämmung, Trittschalldämmung und Estrich zwischen 10 und 25 cm betragen. Der Dachaufbau variiert stark: Bei einer klassischen Sparrenkonstruktion mit Dämmung zwischen den Sparren, Lattung und Ziegeln sind 30-40 cm realistisch, bei einem Kaltdach oder einer Aufsparrendämmung sogar mehr.

➕ Ergänzung: Entscheidend ist die genaue Definition der "Geschossfläche" gemäß der Landesbauordnung NRW. Es wird die Fläche gemessen, die eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m aufweist. Schrägen unter 2,30 m bleiben unberücksichtigt. Zudem müssen Sie die Abstandsflächen und die Traufhöhe prüfen, da diese ebenfalls die Genehmigungsfähigkeit beeinflussen können.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie eine verbindliche Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde stellen. Beauftragen Sie einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauphysik oder einen erfahrenen Architekten, der die genauen Aufbauhöhen für Ihr konkretes Dach- und Fußbodensystem berechnet. Nur so können Sie sicherstellen, dass das Dachgeschoss kein Vollgeschoss wird und die Bauvorschriften eingehalten werden.

KI-Analyse (Qwen)

Die Anfrage betrifft eine baurechtlich hochsensible Frage zur Geschosszählung im Dachgeschoss gemäß der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen (LBO NRW), insbesondere zur Abgrenzung zwischen Dachgeschoss und Vollgeschoss – ein entscheidender Faktor für die zulässige Bauweise und Genehmigungsfähigkeit.

🔴 Gefahr: Eine fehlerhafte Berechnung der Geschosshöhe kann zur unzulässigen Einordnung als Vollgeschoss führen, was bei einer bauordnungsrechtlich nur ein-geschossigen Bauweise (z. B. nach § 61 LBO NRW für genehmigungsfreie Vorhaben) zu schwerwiegenden Folgen führt – darunter Rückbauanordnung, Bußgelder oder Verweigerung der Bauabnahme.

⚠️ Korrektur: Die Berechnung erfolgt nicht bis zur Dachhaut, sondern bis zur Unterkante der Dachkonstruktion (z. B. Unterkante Sparren oder Unterspannbahn), sofern diese tragend ist – gemäß § 2 Abs. 6 LBO NRW und der allgemein anerkannten bautechnischen Regel (DIN 277-1:2022-05). Die Angabe "bis zur Dachhaut" ist daher unzulässig und führt systematisch zu einer zu niedrigen Höhe.

➕ Ergänzung: Der Fußbodenaufbau wird bei der Geschosshöhenberechnung grundsätzlich nicht abgezogen – vielmehr ist die Höhe vom fertigen Fußbodenoberkante bis zur Unterkante der oberen Begrenzung (z. B. Sparrenunterkante) maßgeblich. Pauschale Zuschläge wie 15 cm für den Fußbodenaufbau sind daher irreführend und rechtlich nicht zulässig.

➕ Ergänzung: Für den Dachaufbau gibt es keine pauschalen 30 cm – die tatsächliche Höhe hängt von Konstruktion, Dämmung, Sparrenquerschnitt und Dachdeckung ab. Typische Werte liegen zwischen 25–45 cm, doch nur die exakte statisch und bauphysikalisch nachgewiesene Konstruktion ist für die Berechnung heranzuziehen.

✅ Zustimmung: Die 3/4-Regelung ist korrekt: Ein Geschoss gilt als Vollgeschoss, wenn mehr als drei Viertel der Geschossfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m aufweisen – gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 2 LBO NRW.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie vor Planungsbeginn einen zertifizierten Baugutachter oder einen Architekten mit baurechtlicher Fachkunde in NRW, um die lichte Raumhöhe gemäß DIN 277-1 und LBO NRW exakt zu ermitteln und die Geschosszählung rechtsicher zu dokumentieren – insbesondere bei genehmigungsfreien Vorhaben ist eine fehlerhafte Selbsteinschätzung nicht risikofrei.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung:

Alle drei Modelle bestätigen die 3/4-Regelung gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 2 LBO NRW: Ein Dachgeschoss gilt als Vollgeschoss, wenn mehr als drei Viertel der Geschossfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m aufweisen.
Alle Modelle betonen die Notwendigkeit einer fachkundigen Planung durch Architekten oder Sachverständige.

⚠️ Abweichung:

GoogleAI nennt als Messgrenze „bis zur Dachhaut (Oberkante Dachdeckung)“, während Qwen (unter Bezug auf § 2 Abs. 6 LBO NRW und DIN 277-1) korrekt auf „Unterkante der tragenden Dachkonstruktion“ verweist. DeepSeek bestätigt zwar die Messung „bis zur Dachhaut“, ordnet sie aber als „grundsätzlich richtig“ ein – was im Widerspruch zu Qwen steht.
GoogleAI und DeepSeek erwähnen den Fußbodenaufbau als abzuziehende Größe oder Einflussfaktor auf die nutzbare Höhe, während Qwen klarstellt, dass die Höhe vom fertigen Fußbodenoberkante bis zur Unterkante der oberen Begrenzung gemessen wird – und der Fußbodenaufbau nicht abgezogen, sondern bereits in die Oberkante des fertigen Fußbodens eingerechnet ist.

➕ Ergänzung:

Qwen ergänzt die Verweisung auf DIN 277-1:2022-05 und nennt konkrete rechtliche Folgen (Rückbau, Bußgelder) – diese Detaillierung fehlt bei GoogleAI und DeepSeek.
DeepSeek weist zusätzlich auf Abstandsflächen und Traufhöhe als genehmigungsrelevante Faktoren hin – nicht erwähnt von GoogleAI oder Qwen.
Qwen betont explizit, dass pauschale Fußbodenhöhen-Angaben „irreführend und rechtlich nicht zulässig“ sind – stärkere Formulierung als bei DeepSeek („nicht verlässlich“) oder GoogleAI (keine Kritik).

❌ Widerspruch:

GoogleAI vs. Qwen: Messgrenze für die lichte Höhe – „Dachhaut (Oberkante)“ (GoogleAI) vs. „Unterkante tragender Dachkonstruktion“ (Qwen). Qwen beruft sich auf primärrechtliche Vorgaben (LBO NRW § 2 Abs. 6 + DIN 277-1); diese Auslegung ist rechtskonform und daher im Sinne des Vorsichtsprinzips verbindlich.
GoogleAI/DeepSeek vs. Qwen: Rolle des Fußbodenaufbaus – GoogleAI und DeepSeek behandeln ihn als variable Größe, die „berücksichtigt werden muss“, während Qwen klarstellt, dass die Messung vom fertigen Fußbodenoberkante erfolgt und somit der Aufbau bereits in diese Bezugsfläche einfließt – keine separate Abzugshöhe.

👉 Empfehlung: Die sicherere, baurechtlich bindende Auslegung gemäß Qwen ist maßgeblich – insbesondere die Messung bis zur Unterkante der tragenden Dachkonstruktion und die rechtlich zulässige Definition der lichten Höhe nach DIN 277-1.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Maßgebliche Regel für Vollgeschoss	✅	Ein Dachgeschoss gilt als Vollgeschoss, wenn mehr als 3/4 der Geschossfläche eine lichte Höhe ≥ 2,30 m aufweist (§ 2 Abs. 6 Nr. 2 LBO NRW).
Messbezug für lichte Höhe	❌	Widerspruch zwischen GoogleAI/DeepSeek („bis Dachhaut“) und Qwen („bis Unterkante tragender Dachkonstruktion“); Qwens Auslegung ist baurechtlich verbindlich gemäß LBO NRW und DIN 277-1:2022-05.
Rolle des Fußbodenaufbaus	❌	Widerspruch: GoogleAI/DeepSeek behandeln ihn als Einflussgröße auf nutzbare Höhe; Qwen stellt klar, dass die Messung vom fertigen Fußbodenoberkante erfolgt – der Aufbau ist Teil des Bezugs, keine abzuziehende Größe.
Verlässlichkeit pauschaler Aufbauhöhen	✅	Alle Modelle lehnen pauschale Angaben (z. B. 15 cm Fußboden, 30 cm Dach) ab – konkrete Konstruktionshöhen sind bauphysikalisch und statisch nachzuweisen.
Fachliche Begleitung	✅	Alle Modelle verlangen eine verbindliche Beratung durch Architekt, Bauplaner oder öffentlich bestellten Sachverständigen – bei genehmigungsfreien Vorhaben dringend empfohlen.

👉 Handlungsempfehlung: Die baurechtlich sichere Berechnung erfolgt ausschließlich nach § 2 Abs. 6 LBO NRW und DIN 277-1:2022-05 – mit Messung vom fertigen Fußbodenoberkante bis zur Unterkante der tragenden Dachkonstruktion. Pauschale Annahmen sind rechtlich unzulässig; eine vorab verbindliche Bauvoranfrage oder baurechtliche Gutachtenerstellung ist dringend angeraten.

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Fehlinterpretation der Messgrenze (Dachhaut statt Sparrenunterkante)	Führt systematisch zu zu niedriger lichter Höhe → Dachgeschoss wird fälschlich als Teilgeschoss gewertet → späterer Rückbau bei Kontrolle.
🔴 Risiko	Nichtbeachtung der 3/4-Regelung bei genehmigungsfreiem Bau	Verstoß gegen § 61 LBO NRW → Verwaltungsakt zur Unterbindung oder Rückbauanordnung nach Fertigstellung.
🔴 Risiko	Pauschale Verwendung von Standardhöhen für Fußboden/Dach	Unzureichende Planung → späterer Nachweis nicht erbringbar → Bauverbot oder teure Umrüstung.
🔴 Risiko	Fehlende Berücksichtigung von Abstandsflächen und Traufhöhe	Genehmigungsverweigerung trotz korrekter Geschosszählung → Projektstillstand.
🔴 Risiko	Keine verbindliche Bauvoranfrage vor Baubeginn	Hohe Rechtsunsicherheit → bei Abweichung von der Selbsteinschätzung: Bußgeld bis 50.000 € (§ 83 LBO NRW) und persönliche Haftung des Bauherrn.
✅ Chance	Frühzeitige Einbindung eines Baugutachters mit NRW-Baurechtserfahrung	Sicherstellung der Rechtskonformität und Vermeidung nachträglicher Eingriffe – Kosteneinsparung langfristig.
✅ Chance	Nutzung der Dachgeschossfläche trotz Teilgeschoss-Status (z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer)	Effiziente Flächennutzung ohne Vollgeschoss-Status – keine zusätzliche Geschosszahl für Statik, Brand- und EnEV^Abk.-Nachweise.
✅ Chance	Gezielte Gestaltung der Dachschrägen mit flachem Übergang unter 2,30 m	Optimale Ausnutzung der nutzbaren Fläche innerhalb der 3/4-Grenze – flexible Raumplanung.
✅ Chance	Einreichung einer Bauvoranfrage mit detaillierter Höhenberechnung	Frühzeitige Rückmeldung der Behörde → Rechtssicherheit vor Baubeginn → Vermeidung von Planungsrisiken.
✅ Chance	Integration moderner Dämmkonzepte mit geringer Aufbauhöhe (z. B. Vakuumdämmplatten)	Erhöhung der nutzbaren lichten Höhe ohne Konstruktionsänderung → mehr Fläche bleibt über 2,30 m.

Orientierungshilfen

Rechtssichere Messung sicherstellen: Beauftragen Sie vor Planungsstart einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauphysik oder einen Architekten mit NRW-Baurechtsschwerpunkt, um die lichte Höhe gemäß § 2 Abs. 6 LBO NRW und DIN 277-1:2022-05 zu ermitteln – mit Messung vom fertigen Fußbodenoberkante bis zur Unterkante der Sparren oder Unterspannbahn.
Keine Pauschalwerte verwenden: Fordern Sie vom Planer die bauphysikalisch nachgewiesenen Aufbauhöhen für Fußboden (inkl. Dämmung, Estrich, Belag) und Dach (Sparren, Dämmung, Lattung, Dachdeckung) in schriftlicher Form an – diese müssen in die Berechnung eingehen.
Bauvoranfrage stellen: Reichen Sie bei der zuständigen Gemeinde eine Bauvoranfrage mit detaillierter Höhenaufteilung, Schnittzeichnungen und Flächenberechnung ein – so erhalten Sie eine verbindliche Aussage zur Geschosszählung vor Baubeginn.
Gesamtkontext prüfen: Lassen Sie zusätzlich die Einhaltung der Abstandsflächen, der Traufhöhe und der zulässigen Geschosszahl für das Bauvorhaben (z. B. nach § 61 LBO NRW) durch den Planer überprüfen – nicht nur die Geschosszahl.
Fertige Unterlagen archivieren: Sammeln Sie alle schriftlichen Gutachten, Berechnungen, Zeichnungen und die schriftliche Bestätigung der Bauaufsicht – diese sind bei Bauabnahme und späteren Behördenkontrollen zwingend vorzulegen.
Keine Selbsteinschätzung bei genehmigungsfreien Vorhaben: Selbst bei § 61-LBO-NRW-Vorhaben darf die Geschosszählung nicht eigenständig vorgenommen werden – nur ein Baugutachter oder Architekt darf dies rechtsverbindlich bescheinigen.
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Vollgeschoss: Ein Geschoss, das die Anforderungen der jeweiligen Landesbauordnung an die Höhe und die Anrechenbarkeit auf die Geschossfläche erfüllt. In NRW ist dies der Fall, wenn über 3/4 der Fläche mindestens 2,30 m hoch sind.
Verwandte Begriffe: Geschossfläche, Bauordnung, Wohnfläche.
Geschossfläche: Die Summe der Grundflächen aller Geschosse eines Gebäudes, gemessen an den Außenwänden. Sie dient als Grundlage für die Berechnung der zulässigen Bebauung.
Verwandte Begriffe: Brutto-Geschossfläche, Netto-Geschossfläche, GFZ^Abk..
Bauordnung NRW (BauO NRW): Das zentrale Regelwerk für das Bauwesen in Nordrhein-Westfalen. Es enthält Bestimmungen zu Bauanträgen, Abstandsflächen, Brandschutz und vielem mehr.
Verwandte Begriffe: Landesbauordnung, Baurecht, Baugenehmigung.
Fußbodenaufbau: Die Schichten, die auf der Rohdecke eines Geschosses aufgebracht werden, um einen begehbaren Boden zu schaffen. Er besteht in der Regel aus Dämmung, Estrich und einem Oberbelag.
Verwandte Begriffe: Estrich, Dämmung, Bodenbelag.
Dachaufbau: Die Konstruktion des Daches, bestehend aus Sparren, Lattung, Dämmung und der äußeren Eindeckung (z.B. Dachziegel).
Verwandte Begriffe: Sparren, Lattung, Dämmung, Dachziegel.
Wohnflächenverordnung (WoFlV): Eine Verordnung, die die Berechnung der Wohnfläche regelt. Sie dient als Grundlage für Mietverträge und andere rechtliche Angelegenheiten.
Verwandte Begriffe: Wohnfläche, Nutzfläche, Grundfläche.
Baugenehmigung: Die behördliche Genehmigung für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung eines Gebäudes. Sie ist erforderlich, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben den geltenden Vorschriften entspricht.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Baurecht, Bauordnung.

Häufige Fragen (FAQ)

Was passiert, wenn mein Dachgeschoss als Vollgeschoss zählt?
Wenn Ihr Dachgeschoss als Vollgeschoss zählt, wird es bei der Berechnung der Geschossflächenzahl (GFZ) und der Baumassenzahl (BMZ) berücksichtigt. Dies kann Auswirkungen auf die Baugenehmigung und die zulässige Bebauung Ihres Grundstücks haben.
Wie wird die Geschossfläche in NRW berechnet?
Die Geschossfläche wird in NRW nach den Vorgaben der Bauordnung (BauO NRW) und der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Dabei werden alle Grundflächen der Räume eines Geschosses addiert, einschließlich der Flächen unter Treppen und unter Schrägen bis zu einer bestimmten Höhe.
Welche Rolle spielt der Fußbodenaufbau bei der Geschossberechnung?
Der Fußbodenaufbau beeinflusst die lichte Höhe des Raumes. Ein höherer Fußbodenaufbau kann dazu führen, dass die erforderliche Raumhöhe von 2,30 m unterschritten wird, wodurch das Geschoss nicht als Vollgeschoss zählt.
Kann ich die Höhe des Dachgeschosses nachträglich verändern, um ein Vollgeschoss zu vermeiden?
Eine nachträgliche Veränderung der Höhe des Dachgeschosses ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch in der Regel eine Baugenehmigung. Zudem müssen die baulichen Gegebenheiten eine solche Veränderung zulassen.
Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Netto-Geschossfläche?
Die Brutto-Geschossfläche (BGF^Abk.) umfasst die gesamten äußeren Abmessungen eines Geschosses, einschließlich der Wandstärken. Die Netto-Geschossfläche (NGF) hingegen bezieht sich auf die reine Nutzfläche innerhalb der Wände. Für die Berechnung nach BauO NRW ist die BGF relevant.
Wie wirkt sich die Dachneigung auf die Anrechenbarkeit als Vollgeschoss aus?
Die Dachneigung selbst hat keinen direkten Einfluss darauf, ob ein Geschoss als Vollgeschoss gilt. Entscheidend ist, ob über 3/4 der Geschossfläche die Mindesthöhe von 2,30 m aufweisen. Eine steilere Dachneigung kann jedoch dazu beitragen, dass ein größerer Teil der Fläche diese Höhe erreicht.
Was sind die Konsequenzen, wenn ich mich bei der Geschossberechnung irre?
Fehler bei der Geschossberechnung können zu Problemen mit der Baugenehmigung führen. Im schlimmsten Fall kann die Nutzung des Dachgeschosses untersagt werden oder es müssen bauliche Veränderungen vorgenommen werden, um die Vorgaben der Bauordnung einzuhalten.
Wo finde ich die genauen Bestimmungen zur Geschossberechnung in NRW?
Die genauen Bestimmungen zur Geschossberechnung finden Sie in der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) sowie in den zugehörigen Verwaltungsvorschriften und Erlassen. Es ist ratsam, diese Dokumente zu konsultieren oder sich von einem Fachmann beraten zu lassen.

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