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Renovierung denkmalgeschützter Immobilien

Renovierung denkmalgeschützter Immobilien - Bild: Häuser Altstadt Tübingen © Calado / Fotolia

Bild: Häuser Altstadt Tübingen © Calado / Fotolia

Renovierung denkmalgeschützter Immobilien. Denkmalgeschützte Immobilien verbreiten immer einen besonderen Charme, zumindest dann, wenn sie fachgerecht renoviert und saniert wurden. Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien übernehmen eine große Verantwortung, weil die Immobilien nicht ohne Grund unter Denkmalschutz stehen. Sie sollen nicht nur von der Bausubstanz für die Nachwelt erhalten werden, sondern auch vom Stil und Design her.

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Renovierung denkmalgeschützter Immobilien

Such-Hilfen für Sanierung

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Inhaltsverzeichnis und Schnellsprungziele

Die gesetzlichen Vorschriften sind streng

Es ist daher gar nicht so einfach, eine denkmalgeschützte Immobilie zu renovieren, oder zu sanieren. Schon bevor die Bauplanungen und Renovierungen begonnen werden können, muss das zuständige Denkmalamt kontaktiert werden. Bei einer Ortsbegehung wird dann festgelegt, welche Renovierungen und Sanierungen an der ausgewählten Immobilie durchgeführt werden dürfen und unter welchen Voraussetzungen. Jede Planung muss den Vorschriften des Denkmalamtes entsprechen und im Vorfeld amtlich genehmigt werden. Handwerker oder Bauunternehmer, die sich in diesem Bereich nicht auskennen, sind schnell überfordert.

Die Suche nach dem passenden Fachunternehmen

Kaum ein Bauherr ist in der Lage, bei einer denkmalgeschützten Immobilie alle Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, selber durchführen zu können. Es bietet sich daher immer an, wenn derartige Arbeiten anstehen, auf die Suche nach einem Fachunternehmen zu gehen, das sich mit der Materie, den Problemen, aber auch den gesetzlichen Bestimmungen, bestens auskennt. Fachunternehmen wissen genau, welche gesetzlichen Vorgaben bei einer Renovierung denkmalgeschützter Immobilien bestehen. Die fachlichen und detailreichen Abstimmungen mit dem Denkmalamt sind dann viel einfacher und effektiver.

Hinzu kommt, dass gerade beim dem Austausch von Türen und Fenster, bei der Sanierung einer Fassade und bei baulichen Besonderheiten zumeist keine bekannten Zulieferer für die notwendigen Baustoffe gewählt werden können. Es ist daher wirklich empfehlenswert, wenn ein Fachunternehmen für diese Arbeiten beauftragt wird, das über alle notwendigen Kontakte und Kenntnisse verfügt, die für eine stilvolle und fachlich kompetente Renovierung denkmalgeschützter Immobilien notwendig sind. Letztendlich kann durch eine geschickte Wahl des ausführenden Unternehmens viel Zeit und Geld gespart werden.

Mit Kontrollen muss gerechnet werden

Die enge Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt bedeutet nicht nur, dass die meisten Details der Renovierung vorabgestimmt und genehmigt werden, es kann durchaus zu Kontrollen kommen. Sind dann die Vorgaben des Amtes nicht, wie besprochen und genehmigt, eingehalten worden, können empfindliche Strafen verhängt werden. Der Bau oder die Renovierung einer herkömmlichen Immobilie sind aufwendig, aber nicht vergleichbar, mit dem Aufwand und den Planungen, die bei einer denkmalgeschützten Immobilien in Zusammenhang stehen. Die ausführenden Handwerker müssen sich bestens auf diesem Gebiet auskennen. Baupläne sind zumeist nicht mehr vorhanden.

Während Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten kann es bei einem denkmalgeschützten Gebäude immer wieder Überraschungen geben. Übermalte Decken- und Wandbemalungen, die bei den Arbeiten entdeckt werden, Mosaike unter einem alten Fußbodenbelag oder andere unerwartete Entdeckungen. Die Arbeiten müssen dann unterbrochen werden, damit eine erneute Abstimmung stattfinden kann und die Baupläne angepasst werden können. Bauunternehmen, die dieses Fingerspitzengefühl nicht haben und denen die Grundkenntnisse des Denkmalschutzes fehlen, könnten bei einem derartigen Vorfall einen großen Schaden verursachen. Hinzu kommt, dass keine Elemente verbaut werden dürfen, die vom Stil und vom Zeitalter nicht in das Gebäude passen. Alt ist nicht gleich alt, die Epochen müssen immer Berücksichtigung finden.

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  1. Schwerpunktthemen: Denkmalamt Denkmalschutz Immobilie Renovierung Sanierung
  2. Kurz erklärt: Denkmalamt

    Denkmalamt ist eine öffentliche Institution, die sich um den Schutz und die Erhaltung von Kulturgütern und Baudenkmälern kümmert. Das Amt hat die Aufgabe, den Wert dieser Denkmäler zu bewahren und sicherzustellen, dass sie für zukünftige Generationen erhalten bleiben.

    1. Synonyme für Denkmalamt: Denkmalschutzbehörde, Kulturamt, Heimatpflege, Kulturverwaltung, Denkmalschutzstelle
    2. "Denkmalamt" in diesem Text hervorheben / markieren
    3. "Denkmalamt" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
  3. Kurz erklärt: Denkmalschutz

    Denkmalschutz bezieht sich auf den Schutz von Denkmälern, Gebäuden oder Gegenständen von historischer, kultureller oder architektonischer Bedeutung. Es ist wichtig, diese Objekte zu erhalten, um die Geschichte und das Erbe der Region zu bewahren und zukünftigen Generationen zu ermöglichen, von ihnen zu lernen.

    1. Synonyme für Denkmalschutz: Denkmalpflege, Denkmalwahrnehmung, Kulturgutschutz, Baudenkmalpflege, Kulturerbebewahrung
    2. "Denkmalschutz" in diesem Text hervorheben / markieren
    3. "Denkmalschutz" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
    1. Denkmalschutz in: Maler und Lackierer - die Ausbildung
      Maler und Lackierer - die Ausbildung
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  4. Kurz erklärt: Immobilie

    Eine Immobilie ist ein Grundstück oder Gebäude, das als Eigentum erworben oder genutzt werden kann. Es kann sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handeln, die als Investition oder zum eigenen Gebrauch erworben werden.

    1. Synonyme für Immobilie: Gebäude, Objekt, Anlage, Eigentum
    2. "Immobilie" in diesem Text hervorheben / markieren
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        Urban Gardening und grüne Stadträume: Inspirationen für die Schaffung grüner Oasen in urbanen Umgebungen im Kontext größerer Immobilienprojekte
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      15. Immobilie in: Mehr Erfolg beim Hausverkauf - Verkaufsanzeigen im Internet an der Spitze der Suchergebnisse positionieren!
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      16. Immobilie in: Professionelle Abbrucharbeiten mit Erdbau-Lutz
        Professionelle Abbrucharbeiten mit Erdbau-Lutz
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      17. Immobilie in: Eigenheim oder Eigentumswohnung? Eine wichtige Entscheidung für die Zukunft
        Eigenheim oder Eigentumswohnung? Eine wichtige Entscheidung für die Zukunft
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      18. Immobilie in: Rechte und Pflichten von Vermietern 2015
        Rechte und Pflichten von Vermietern 2015
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        Multifunktionale Überdachungssysteme: Carport und Terrasse kombinieren
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      59. Immobilie in: Der Grundstückskauf, worauf Bauherren achten sollten
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        Nachhaltiges Heizen: Wie Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und stilvoll gestalten können
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      62. Immobilie in: Wandgestaltung mit Vliestapeten: Wann welche Variante die beste ist
        Wandgestaltung mit Vliestapeten: Wann welche Variante die beste ist
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      63. Immobilie in: Tipps zur Planung und Budgetierung für Ihr Bauprojekt
        Tipps zur Planung und Budgetierung für Ihr Bauprojekt
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      64. Immobilie in: Heizung: Mit welchen Kosten ist bei einer Wärmepumpe zu rechnen?
        Heizung: Mit welchen Kosten ist bei einer Wärmepumpe zu rechnen?
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  5. Kurz erklärt: Renovierung

    Renovierung ist der Prozess der Sanierung, Restaurierung, Modernisierung oder Reparatur eines Gebäudes, einer Wohnung oder eines Raums. Es kann verschiedene Arten von Renovierungsarbeiten geben, um die Struktur, das Design oder die Funktionalität zu verbessern.

    1. Synonyme für Renovierung: Sanierung, Restaurierung, Modernisierung, Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, Aufarbeitung, Wiederherstellung, Überholung, Refurbishment.
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    3. "Renovierung" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
    1. Renovierung in: Jeder Cent zählt: Effektive Renovierung einer Bestandsimmobilie mit begrenztem Budget
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    2. Renovierung in: Tipps zur Einrichtung und Renovierung eines kleinen Badezimmers
      Tipps zur Einrichtung und Renovierung eines kleinen Badezimmers
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    3. Renovierung in: Inspirierende Ideen für die Renovierung Ihrer Wohnung: Bringen Sie frischen Wind in Ihre vier Wände
      Inspirierende Ideen für die Renovierung Ihrer Wohnung: Bringen Sie frischen Wind in Ihre vier Wände
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      1. Renovierung in: Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf
        Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf
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      2. Renovierung in: Mehr Wohlfühlfaktor beim Kochen: die Küche renovieren
        Mehr Wohlfühlfaktor beim Kochen: die Küche renovieren
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      3. Renovierung in: Tipps zur Umgestaltung oder Renovierung des Wohnzimmers
        Tipps zur Umgestaltung oder Renovierung des Wohnzimmers
        Tipps zur Umgestaltung oder Renovierung des Wohnzimmers
  6. Kurz erklärt: Sanierung

    Sanierung bezeichnet die umfassende Erneuerung oder Reparatur von Gebäuden, Anlagen oder anderen Strukturen. Dies kann die Instandsetzung oder Modernisierung von vorhandenen Elementen oder die vollständige Wiederherstellung umfassen. Sanierungsmaßnahmen können erforderlich sein, um Schäden zu reparieren, die Nutzungsdauer zu verlängern oder die Energieeffizienz zu verbessern.

    1. Synonyme für Sanierung: Renovierung, Restaurierung, Modernisierung, Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, Aufarbeitung, Wiederherstellung, Überholung, Refurbishment.
    2. "Sanierung" in diesem Text hervorheben / markieren
    3. "Sanierung" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
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      3. Sanierung in: Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps
        Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps
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      4. Sanierung in: Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
        Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
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        Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an!
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      6. Sanierung in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
        Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
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      7. Sanierung in: Eine Million Wasserschäden pro Jahr in Deutschland: Was Sie über die Sanierung wissen müssen
        Eine Million Wasserschäden pro Jahr in Deutschland: Was Sie über die Sanierung wissen müssen
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      8. Sanierung in: Perlite: Trittschall ade!
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