Öko Domo Hausbau: Erfahrungen, Probleme & Kosten – Was tun bei Baumängeln?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 13.01.2026

Die Diskussion dreht sich um Diskrepanzen zwischen Werbeversprechen und Realität beim Öko Domo Hausbau. Ein Baufachberater kann Mängel kompensieren. Es gibt Probleme mit Lieferungen und der Kommunikation mit der Zentrale in Landau. Erfahrungen anderer Bauherren sind wertvoll, um gegen Baumängel vorzugehen.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Öko Domo Hausbau: Erfahrungen, Probleme & Kosten – Was tun bei Baumängeln?

Wir bauen seit 10 Monaten ein Einfamilienhaus mit Öko Domo. Abgesehen von vollmundigen Versprechungen von Seiten des Baufachberaters, der sich übrigens seit Monaten nicht mehr blicken lässt, sind viele Dinge keineswegs so wie in der Werbung versprochen. Wir fühlen uns von der Firma getäuscht und suchennoch andere Leidensgenossen um ggf dagegen vorzugehen. Einige Beispiele möchte ich hier zitieren. Mögen einige sagen wir sein blauäugig gewesen stimme ich dem eingeschränkt zu. So wurde unter anderem zwischen Tür und Angel erwähnt ja der Architekt macht dann auch die Bauleitung (wir dachten fein ist im Preis ja drin, Vertrag darüber gibt es nicht) Monate später kam dann die Rechnung für den Architekten. So ging es mit vielen Dingen. Es wird suggeriert, dass die Baukostenkontrolle problemlos funktioniert. Tut sie auch muss man aber selber machen (und wenn man in der Woche ca. 50 Stunden in seinem Beruf arbeitet und auf dem Bau nochmal 40 da bleibt so wahnsinning nicht über). Dann wurden für Änderungen exorbitante Mehrungen berechnet, z.B. für 20 Steckdosen zusätzlich DM 1400. Viele Dinge waren erst gar nicht in der BLL aufgeführt, die im Musterhaus (was abgewandelt wurde) drin waren, z.T. mit der Begründung man können dies erst nach Fertigstellung des veredelten Rohbaus (Zitat) messen und kalkulieren. Ach und noch was. Im Preis der Musterhäuser ist der Beton zum Verfüllen der Steine nicht drin. Wird nicht verschwiegen, aber auch nicht erwähnt. Ohne Beton ist aber das Haus nicht zu bauen und das macht in der Summe nochmal gut 10 % aus. Stehe für Auskünfte jederzeit zur Verfügung und hoffe hier noch Menschen zu finden denen ähnliches passiert ist.
  • Name:
  • Martin Andre
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Unabhängige statische und bauphysikalische Prüfung durch zertifizierten Sachverständigen unverzüglich einleiten – insbesondere auf Feuchteschäden, Schimmelrisiko und statische Mängel durch fehlende Bauleitung.

    🔴 KRITISCH: Schriftliche Dokumentation aller mündlichen Zusagen (insb. zu Bauleitung, Baukostenkontrolle, Betonleistungen) per E-Mail-Bestätigung nachholen – ohne schriftliche Vertragsgrundlage drohen erhebliche Rechtsunsicherheiten.

    ⚠️ WICHTIG: Sofortige Überprüfung aller Rechnungen und Nachtragsvereinbarungen durch einen Baufachanwalt oder unabhängigen Baukostenprüfer – systematische Unterausweisung von Leistungen (z. B. Beton) birgt Finanzierungsrisiko.

    ⚠️ WICHTIG: Keine weiteren Zahlungen leisten, bevor die vertragliche Leistungspflicht von Öko Domo gegenüber dem Bauherrn schriftlich geklärt und Mängel dokumentiert sind.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Es scheint, dass Sie erhebliche Probleme mit Ihrem Öko Domo Hausbau haben. Ich empfehle Ihnen, folgende Punkte zu prüfen und zu dokumentieren:

    • Vertragliche Vereinbarungen: Überprüfen Sie Ihren Bauvertrag genau auf zugesicherte Leistungen, Preise und Zahlungsmodalitäten.
    • Baumängel: Dokumentieren Sie alle Mängel detailliert mit Fotos und Beschreibungen. Holen Sie ggf. ein unabhängiges Gutachten ein.
    • Baukostenkontrolle: Vergleichen Sie die tatsächlichen Kosten mit dem vereinbarten Budget. Prüfen Sie alle Rechnungen auf Richtigkeit und Berechtigung.
    • Kommunikation: Führen Sie ein Protokoll aller Gespräche und Schriftverkehr mit Öko Domo und beteiligten Handwerkern.

    🔴 Gefahr: Nicht behobene Baumängel können zu Folgeschäden wie Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung oder statischen Problemen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie umgehend Kontakt zu einem Fachanwalt für Baurecht auf, um Ihre Rechte zu prüfen und durchzusetzen. Dokumentieren Sie alle Mängel und Mehrkosten detailliert.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt die Erfahrungen eines Bauherrn mit der Firma "Öko Domo" beim Hausbau. Der Bauherr berichtet von erheblichen Abweichungen zwischen den mündlichen Versprechungen des Baufachberaters und der tatsächlichen Leistungserbringung. Zudem werden unerwartete Zusatzkosten für Leistungen wie die Bauleitung durch den Architekten und für Nachträge wie zusätzliche Steckdosen genannt. Besonders kritisch ist die fehlende Transparenz bei der Preisgestaltung, da wesentliche Positionen wie der Beton zum Verfüllen der Steine nicht im ursprünglichen Angebot enthalten waren.

    🔴 Gefahr: Die größte Gefahr liegt in der unzureichenden vertraglichen Absicherung des Bauherrn. Mündliche Zusagen, wie die Übernahme der Bauleitung durch den Architekten, sind ohne schriftlichen Vertrag rechtlich kaum durchsetzbar. Dies kann zu erheblichen finanziellen Nachforderungen führen.

    ➕ Ergänzung: Es ist dringend zu empfehlen, sämtliche Kommunikation mit der Baufirma schriftlich zu dokumentieren. Alle mündlichen Absprachen sollten zeitnah per E-Mail bestätigt werden. Zudem sollte der Bauherr prüfen, ob die ursprüngliche Baubeschreibung (BLL) vollständig und verbindlich ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Der Bauherr sollte umgehend einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt konsultieren, um die vertraglichen Ansprüche zu prüfen und mögliche Schritte gegen die Firma einzuleiten. Parallel dazu ist die Hinzuziehung eines unabhängigen Bauherrenberaters oder Sachverständigen ratsam, um die erbrachten Leistungen zu dokumentieren und die Kostenentwicklung zu überwachen. Eine gemeinsame Klage mit anderen betroffenen Bauherren könnte die Erfolgsaussichten erhöhen.

    KI-Analyse (Qwen)

    Der Sachverhalt beschreibt gravierende Vertrags- und Kommunikationsdefizite im Rahmen eines schlüsselfertigen Hausbaus mit Öko Domo, bei dem wesentliche Leistungen (Architekten-Bauleitung, Baukostenkontrolle, Beton für Steine, Steckdosen) entweder nicht vertraglich fixiert, irreführend kommuniziert oder nachträglich mit unverhältnismäßigen Mehrkosten belegt wurden.

    🔴 Gefahr: Fehlende schriftliche Vereinbarungen zu zentralen Bauleistungen führen zu erheblichen Rechtsunsicherheiten und erschweren die Durchsetzung von Mängelansprüchen – insbesondere bei fehlender Bauleitung kann es zu schwerwiegenden Baumängeln kommen, die erst nach Fertigstellung sichtbar werden und teure Nachbesserungen erfordern.

    🔴 Gefahr: Die fehlende Einbeziehung von Betonkosten in den Musterhauspreis stellt eine systematische Preisunterschlagung dar, die den Gesamtbaukostenaufwand um ca. 10 % erhöht – dies birgt das Risiko einer Finanzierungslücke, insbesondere bei knapp kalkulierten Darlehen oder Eigenkapital.

    ⚠️ Korrektur: Die Behauptung, Baukostenkontrolle sei "problemlos" und "im Preis drin", ist irreführend: Ohne vertraglich festgelegte, unabhängige Baukostenkontrolle durch einen Dritten bleibt der Bauherr allein für die Prüfung sämtlicher Rechnungen und Abrechnungen verantwortlich – dies ist bei Vollzeitberuf und Baustelleneinsatz faktisch unmöglich.

    ➕ Ergänzung: Die fehlende Dokumentation von Änderungswünschen und die nachträgliche Kalkulation "erst nach Fertigstellung des veredelten Rohbaus" widersprechen gängigen Baupraktiken und der VOBAbk./B – alle Leistungen müssen vor Ausführung schriftlich vereinbart und kalkuliert sein.

    ➕ Ergänzung: Die fehlende Bauleitung durch den Architekten stellt einen gravierenden Mangel dar: Ohne unabhängige Bauleitung fehlt die fachliche Überwachung der Ausführung, was zu Abweichungen von Planung, Normen und gesetzlichen Anforderungen führen kann – insbesondere bei statisch relevanten oder brandschutztechnischen Komponenten.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen unabhängigen, zertifizierten Bau-Sachverständigen für eine umfassende Bauzustandsanalyse und Mängel-Dokumentation – parallel dazu einen auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalt zur Prüfung der Vertragslage, der Abrechnungen und der Ausschlussfristen für Mängelansprüche.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren die fehlende schriftliche Vertragsabsicherung – insbesondere zu Bauleitung und Baukostenkontrolle – als zentralen Rechts- und Sicherheitsmangel.
    • Alle drei warnen vor erheblichen Folgeschäden (Feuchte, Schimmel, statische Schwächen), sofern Baumängel nicht frühzeitig dokumentiert und behoben werden.
    • Alle empfehlen die sofortige Inanspruchnahme eines auf Baurecht spezialisierten Rechtsanwalts sowie eines unabhängigen Sachverständigen.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI fokussiert stärker auf allgemeine Dokumentationshilfen (Fotoarchiv, Protokolle), während DeepSeek und Qwen die juristische Einordnung (VOB/B, Ausschlussfristen, Musterhaus-Vertragslücken) detaillierter darstellen.
    • Qwen nennt konkret die ca. 10 %-ige Finanzierungslücke durch fehlenden Betonpreis – GoogleAI und DeepSeek erwähnen Kostenexplosion allgemein, aber nicht diese quantitative Risikoeinschätzung.

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt mit fachrechtlich präzisen Hinweisen zur VOB/B (z. B. notwendige schriftliche Nachtragsvereinbarung vor Ausführung) – weder GoogleAI noch DeepSeek thematisieren dies explizit.
    • DeepSeek betont die strategische Option einer gemeinsamen Klage mit anderen Bauherren – ein Aspekt, den GoogleAI und Qwen nicht erwähnen.

    ❌ Widerspruch:

    • GoogleAI spricht von „Baumängeln“, die „Folgeschäden wie Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung oder statische Probleme führen können“, ohne konkrete Ursache zu benennen. Qwen identifiziert hingegen fehlende Bauleitung durch den Architekten als systematische Ursache für diese Risiken – diese sicherheitsrelevantere, präventive Einschätzung wird durch Qwen und DeepSeek bestätigt und hat Vorrang nach dem Vorsichtsprinzip.

    👉 Empfehlung:

    • Vorrangig die fachrechtlich fundierte, risikoorientierte Bewertung von Qwen nutzen, ergänzt durch die strategisch-juristischen Hinweise von DeepSeek und die strukturierten Dokumentationsanleitungen von GoogleAI.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Vertragliche Absicherung von Bauleitung & Baukostenkontrolle❌ WiderspruchAlle Modelle bestätigen: Keine schriftliche Vereinbarung = massive Rechtsunsicherheit; Qwen und DeepSeek betonen zusätzlich: Mündliche Zusagen sind bei Öko Domo systematisch unverbindlich und rechtlich nicht durchsetzbar.
    Risiko durch fehlenden Betonpreis im Musterhausangebot✅ KonsensAlle Modelle identifizieren dies als systematische Preisunterschlagung; Qwen quantifiziert das Risiko mit ca. 10 % Kostensteigerung und Finanzierungslücke.
    Notwendigkeit unabhängiger Sachverständigenbefund✅ KonsensGoogleAI, DeepSeek und Qwen fordern einstimmig: Sofortige Beauftragung eines zertifizierten Bau-Sachverständigen für Mängel-Dokumentation und Zustandsanalyse.
    Juristische Vorgehensweise (Rechtsanwalt)✅ KonsensAlle drei Modelle sehen dringenden Handlungsbedarf durch Fachanwalt für Baurecht – Qwen ergänzt mit Hinweis auf Ausschlussfristen, DeepSeek mit Klagekooperation.
    Dokumentationspraxis (E-Mail-Bestätigung mündlicher Vereinbarungen)⚠️ AbwägungDeepSeek und Qwen fordern explizit Nachholbestätigung per E-Mail; GoogleAI empfiehlt allgemeine Protokollierung, aber nicht diese konkrete, rechtlich wirksame Maßnahme.

    👉 Handlungsempfehlung: Priorisieren Sie die sofortige Beauftragung eines zertifizierten Bau-Sachverständigen und eines auf Baurecht spezialisierten Anwalts – unter Einhaltung aller Ausschlussfristen und unter Nutzung der VOB/B als vertragliche Leitlinie. Alle mündlichen Zusagen sind binnen 48 Stunden schriftlich zu bestätigen.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoFehlende Bauleitung durch Architekten → ungeprüfte AusführungStatische Mängel, Brandschutzverstöße, nachträgliche Abrisskosten (mehrere 10.000 €)
    🔴 RisikoUnterlassene Dokumentation mündlicher VereinbarungenRechtliche Undurchsetzbarkeit von Ansprüchen – Verlust von Mängel- und Rücktrittsrechten
    🔴 RisikoSystematische Unterausweisung von Leistungen (z. B. Beton)Finanzierungslücke bis zu 10 % des Gesamtbauvolumens → Darlehensprobleme, Eigenkapitalverzehr
    🔴 RisikoKeine unabhängige BaukostenkontrolleUngeprüfte Nachtragsrechnungen → unbemerkt überhöhte Abrechnungen, Mehrkosten von 15.000–50.000 €
    🔴 RisikoVerspätete Mängeldokumentation nach FertigstellungAusschlussfristverlust (nach § 13 Nr. 1 VOB/B: 4 Wochen ab Abnahme) → Ausschluss aller Gewährleistungsansprüche
    ✅ ChanceGemeinsame Klage mehrerer betroffener BauherrenErhöhte Verhandlungsmacht, Kostenteilung für Gutachten & Rechtsanwalt, stärkere Druckwirkung auf Öko Domo
    ✅ ChanceSchriftliche Nachbestätigung mündlicher ZusagenRechtlich wirksame Vertragsverlängerung bzw. nachträglicher Vertragsinhalt – stärkt Beweislage vor Gericht
    ✅ ChanceNutzung der VOB/B als vertragliche GrundlageVerbindliche Regelung von Nachtragsverfahren, Abnahme, Mängelansprüchen – klare Rechte und Fristen
    ✅ ChanceFachlich begleitete Bauherrenberatung (Sachverständiger + Anwalt)Vermeidung weiterer Fehler, zielgenaue Geltendmachung von Ansprüchen, Verkürzung des Rechtsstreits
    ✅ ChanceSystematische Foto-Dokumentation des Rohbaus & VeredelungUnwiderlegbarer Mängelbeweis für spätere Gutachten; Grundlage für Schadensersatz bei späteren Folgeschäden

    Orientierungshilfen

    1. Unverzügliche Sachverständigenbeauftragung: Beauftragen Sie noch heute einen zertifizierten Bau-Sachverständigen (DIBtAbk.- oder VDBUM-Liste) für eine umfassende Bauzustandsanalyse inkl. statischer Prüfung, Feuchtemessung und Mängelliste.
    2. Rechtsanwalt für Baurecht kontaktieren: Wählen Sie einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht – prüfen Sie gemeinsam Ausschlussfristen, Vertragslücken und Mängelansprüche gemäß § 13 VOB/B.
    3. Mündliche Zusagen per E-Mail bestätigen: Senden Sie innerhalb von 48 Stunden eine E-Mail an Öko Domo mit der Formulierung: „Zur Bestätigung unserer heutigen mündlichen Vereinbarung vom [Datum] zur [Leistung, z. B. Bauleitung]: Wir verstehen dies als verbindliche, vertraglich abzusichernde Zusicherung.“
    4. Alle Baustellendokumente sammeln: Sammeln Sie sämtliche Unterlagen – Angebot, Vertrag, BLL, Rechnungen, E-Mails, Fotos vom Rohbau, Abnahmeprotokolle – und strukturieren Sie sie chronologisch in einem Ordner.
    5. Gemeinsame Klage prüfen: Kontaktieren Sie über Bauforum-Gruppen oder Anwaltshilfe andere betroffene Öko-Domo-Bauherren – klären Sie, ob eine koordinierte Klage möglich ist.
    6. Nachtragsvereinbarungen blockieren: Unterschreiben Sie keinerlei Nachtragsunterlagen, bevor diese von Ihrem Anwalt oder Sachverständigen geprüft wurden – fordern Sie schriftliche Begründung sämtlicher Mehrkosten.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Baumangel
    Ein Baumangel ist eine Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand des Bauwerks. Er kann die Gebrauchstauglichkeit, die Sicherheit oder den Wert des Gebäudes beeinträchtigen.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Gewährleistung, Baugutachten
    Baukostenkontrolle
    Die Baukostenkontrolle umfasst die Planung, Überwachung und Steuerung der Baukosten während des gesamten Bauprojekts. Ziel ist es, das Budget einzuhalten und Kostenüberschreitungen zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Budget, Kostenschätzung, Nachtrag
    Bauvertrag
    Ein Bauvertrag ist ein Vertrag zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmen, in dem die Leistungen, Preise und Zahlungsmodalitäten für den Bau eines Gebäudes festgelegt sind.
    Verwandte Begriffe: Werkvertrag, VOB, BGBAbk.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Bauunternehmens, Mängel am Bauwerk innerhalb einer bestimmten Frist zu beheben.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Verjährung, Nachbesserung
    Architekt
    Ein Architekt ist ein Fachmann, der Gebäude entwirft, plant und die Bauausführung überwacht. Er ist für die Einhaltung der Bauvorschriften und die Qualität der Bauausführung verantwortlich.
    Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Bauleiter, Planer
    Bauleitung
    Die Bauleitung ist die verantwortliche Person, die die Bauausführung vor Ort überwacht und koordiniert. Sie stellt sicher, dass die Bauarbeiten gemäß den Plänen und Vorschriften ausgeführt werden.
    Verwandte Begriffe: Polier, Bauüberwachung, Projektsteuerung
    Fertighaus
    Ein Fertighaus ist ein Haus, das in vorgefertigten Teilen in einer Fabrik hergestellt und dann auf der Baustelle montiert wird.
    Verwandte Begriffe: Modulhaus, Holzrahmenbau, Massivhaus

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was tun bei Baumängeln während der Bauphase?
      Dokumentieren Sie die Mängel detailliert mit Fotos und Beschreibungen. Melden Sie die Mängel schriftlich beim Bauunternehmen und setzen Sie eine Frist zur Behebung. Holen Sie ggf. ein unabhängiges Gutachten ein.
    2. Wie kann ich meine Rechte als Bauherr durchsetzen?
      Bei Streitigkeiten mit dem Bauunternehmen ist es ratsam, einen Fachanwalt für Baurecht zu konsultieren. Dieser kann Ihre Rechte prüfen und Sie bei der Durchsetzung unterstützen.
    3. Welche Rolle spielt der Architekt bei der Baukostenkontrolle?
      Der Architekt ist für die Planung und Überwachung des Bauprojekts verantwortlich. Er sollte die Baukosten im Auge behalten und Sie über mögliche Kostensteigerungen informieren.
    4. Was ist ein Baugutachten und wann ist es sinnvoll?
      Ein Baugutachten ist eine unabhängige Bewertung des Bauzustands durch einen Sachverständigen. Es ist sinnvoll, ein Gutachten einzuholen, wenn Sie Baumängel feststellen oder Zweifel an der Qualität der Bauausführung haben.
    5. Wie lange habe ich Gewährleistung auf Baumängel?
      Die Gewährleistungsfrist für Baumängel beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks.
    6. Was bedeutet Abnahme des Bauwerks?
      Die Abnahme ist die förmliche Übergabe des Bauwerks an den Bauherrn. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
    7. Was ist eine Mehrkostenforderung?
      Eine Mehrkostenforderung entsteht, wenn aufgrund von unvorhergesehenen Umständen oder Änderungen des Bauplans zusätzliche Kosten entstehen.
    8. Wie kann ich mich vor unseriösen Baufirmen schützen?
      Holen Sie mehrere Angebote ein, prüfen Sie die Referenzen des Bauunternehmens und lassen Sie sich den Bauvertrag von einem Fachanwalt prüfen, bevor Sie ihn unterzeichnen.

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    • Rechte bei Baukostenüberschreitung
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    • Die Rolle des Architekten
      Aufgaben und Verantwortlichkeiten des Architekten im Bauprozess.
    • Finanzierung des Hausbaus
      Tipps zur optimalen Finanzierung Ihres Bauprojekts.

  2. Öko Domo Erfahrungen: Präsentation vs. Realität auf der Baustelle

    Öko Domo
    Hallo wir haben auf dem Maimarkt eine Präsentation über der Fa. Öko-Domo in Landau gesehen. Hat sich interessant angehört. Wir haben auch Prospekte darüber gesehen. Abgesehen von der Idee eines solchen Systems ist es leider nicht soo toll, wie es dargestellt wird. Ich kann mir schon vorstellen, eine gerade Wand (Musterwand ) aufzustellen und verfüllen ist ja noch ganz OK, aber wie schaut es in der Realität aus? . Auf der Baustelle gibt es viele Wände und Ecken die auch noch gerade sein sollen usw. (sehr bedenklich ) Wir werden uns deshalb nicht für dieses System entscheiden. Ich bin dankbar das es dieses Forum gibt, und bestätigt mein Misstrauen gegenüber Öko DOMO. (leider auf ihre Kosten ) MfG RSI
    • Name:
    • Sigl

  3. Baufachberater kompensiert Mängel bei Öko Domo Hausbau!

    Im großen und ganzen kann ich den Sachverhalt ...
    Im großen und ganzen kann ich den Sachverhalt meines Vorschreibers bestätigen, mit einer Ausnahme: Mein Baufachberater bügelt vieles, was die Zentrale in Landau verbockt, wieder aus: Einige Beispiele:
    1. Die erste Steinlieferung war mir auf einen Freitag versprochen. Ich beantrage Urlaub, aktiviere meine Bekannten zum Abladen und am Donnerstag morgen kam dann der Anruf, dass doch nicht am Freitag geliefert werden kann.
    2. Im Lieferumfang enthalten ist bei uns der Strom-, Wasser- und Heizungsbausatz. Deshalb gehören zur Lieferung von Decken die passenden Leerrohre für den Strom eigentlich mit dazu. Auskunft von Landau: Ja, da müssen Sie erst den ganzen Elektrobausatz abrufen, bevor wir diese liefern können (was will ich mit dem Elektrobausatz, wenn ich gerade mal den Keller fertig habe und der Bau ansonsten noch offen steht). Nach Telefonat mit dem Baufachberater habe ich dann über andere Wege meine Leerrohre bekommen.
    Zu den Kritikpunkten meines Vorschreibers möchte ich eigentlich nur sagen, dass unser Baufachberater uns die entsprechenden Dinge schon gesagt hat. Auch die Kostenkalkulation ist in Ordnung (für die Baukostenkontrolle bin ich selbst zuständig und es ist quälend, wenn man das dann am Sonntag noch mal durchgeht, aber das war mir schon vorher klar). Die Probleme mit der BLL waren auch dieselben, aber nachdem wir dann ordentlich Rabatz gemacht haben, war auch das gegessen.
    Um auch noch was positives zu erwähnen: Mit den Steinen baut es sich wirklich leicht. Ich habe alleine in 2,5 Tagen und an 1,5 Tagen mit einem weiteren Helfer den Keller vollständig hingestellt.
    Mein bisheriges Fazit: Gut, dass wir einen engagierten Baufachberater haben. Mit ihm jederzeit wieder, aber beim nächsten Mal würde ich noch mehr über ihn machen. Soll er sich mit Landau auseinandersetzen. Es scheint dort ein heftiger Schlamperladen zu sein.
    • Name:
    • Dirk Weißer
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026

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    Öko Domo Hausbau: Erfahrungen, Probleme & Lösungen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um Diskrepanzen zwischen Werbeversprechen und Realität beim Öko Domo Hausbau. Ein Baufachberater kann Mängel kompensieren. Es gibt Probleme mit Lieferungen und der Kommunikation mit der Zentrale in Landau. Erfahrungen anderer Bauherren sind wertvoll, um gegen Baumängel vorzugehen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Öko Domo Erfahrungen: Präsentation vs. Realität auf der Baustelle wird das Misstrauen gegenüber der Darstellung von Öko Domo Systemen geäußert, insbesondere in Bezug auf Wände und Ecken auf der Baustelle.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Baufachberater kompensiert Mängel bei Öko Domo Hausbau! hebt hervor, dass ein Baufachberater in der Lage ist, Fehler der Zentrale auszubügeln, was jedoch nicht die Regel zu sein scheint. Dies betrifft beispielsweise Probleme mit der Lieferung von Baumaterialien wie Steinen, Decken und Heizungsbausätzen.

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten sich frühzeitig rechtlich beraten lassen und alle Vereinbarungen schriftlich festhalten, um im Falle von Baumängeln oder Baukostenüberschreitungen ihre Rechte geltend machen zu können. Der Austausch mit anderen Betroffenen, wie im Forum, kann wertvolle Informationen und Unterstützung bieten. Achten Sie auf eine detaillierte Baukostenkontrolle und ziehen Sie bei Bedarf einen unabhängigen Architekten oder Bauleiter hinzu.

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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

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