Hallo!
Wir haben im vorigen Jahr unser neues Haus bezogen. Zu diesem Zeitpunkt war der Bauunternehmer schon pleite und verschollen. Die bauleitende Architektin hat uns allein gelassen und wie wir später erfahren haben durch diverse Gutachten auch ihren Job nicht bzw. wenn schlecht gemacht. Zudem hat sie nicht, wie vertraglich vereinbart, eine Haftpflichtversicherung und hat während unserer Bauphase Insolvenz angemeldet (was wir erst vor einem Monat erfahren haben). Also: alles ganz blöd gelaufen. Wir haben eine Menge finanziell zu schultern, u.a. komplett neue Dränage, Austausch der Abdichtung nach unten, da fehlerhaft, Austausch eines großen Fensters, da es nicht öffnet (falsch ausgemessen) u.v.m. Außerdem haben wir einen Wasserschaden auf eigene Kosten trocknen lassen.
Nun meine Frage: ich habe gehört, dass in solchen Fällen eine Bauleistungsversicherung einspringt. Die hatten wir natürlich, haben uns aber immer von dem Passus, der Baumängel ausschließt, abschrecken lassen. Nun will ich es aber doch mal versuchen. Schließlich kann ich ja auch mit Bauleitungsfehlern argumentieren. Hat da jemand Erfahrung mit? Bin für jeden Tipp dankbar.
Petra
Bauleistungsversicherung bei Insolvenz des Bauunternehmers: Zahlt sie bei Baumängeln in NRW?
BAU-Forum: Bauversicherung
Bauleistungsversicherung bei Insolvenz des Bauunternehmers: Zahlt sie bei Baumängeln in NRW?
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Sicherheitshinweise
🔴 Gefahr: Wasserschäden können die Bausubstanz gefährden und zu Schimmelbildung führen. Eine schnelle und fachgerechte Trocknung ist entscheidend.
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Ich verstehe, dass Sie nach der Insolvenz Ihres Bauunternehmers und Baumängeln an Ihrem Neubau in NRW wissen möchten, ob die Bauleistungsversicherung für die entstandenen Schäden aufkommt.
Grundsätzlich deckt die Bauleistungsversicherung Schäden ab, die während der Bauzeit unvorhergesehen entstehen. Dazu gehören beispielsweise Schäden durch Vandalismus, Sturm oder auch bestimmte Bauausführungsfehler. Ob die Versicherung im konkreten Fall zahlt, hängt jedoch stark von den Versicherungsbedingungen und den genauen Ursachen der Mängel ab.
🔴 Gefahr: Bauleitungsfehler sind oft ein Streitpunkt. Viele Versicherungen schließen Schäden durch Planungs- oder Bauleitungsfehler explizit aus. Es ist entscheidend, ob die Architektin grob fahrlässig gehandelt hat und ob dies nachweisbar ist.
🔴 Gefahr: Ein Wasserschaden deutet auf ein erhebliches Problem hin. Die Ursache muss unbedingt gefunden und behoben werden, um Folgeschäden wie Schimmel zu vermeiden.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Versicherungsbedingungen Ihrer Bauleistungsversicherung von einem Fachanwalt für Baurecht prüfen. Dieser kann beurteilen, ob ein Leistungsanspruch besteht und Sie bei der Durchsetzung unterstützen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Bauleistungsversicherung
- Die Bauleistungsversicherung ist eine Sachversicherung, die Bauherren vor unvorhergesehenen Schäden an ihrem Bauvorhaben während der Bauzeit schützt. Sie deckt beispielsweise Schäden durch Sturm, Hagel, Vandalismus oder auch bestimmte Bauausführungsfehler ab. Verwandte Begriffe: Bauzeitversicherung, Bauwesenversicherung, Baurisikoversicherung.
- Baumangel
- Ein Baumangel ist eine Abweichung des Ist-Zustandes eines Bauwerks vom Soll-Zustand, die zu einer Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit oder des Wertes führt. Baumängel können verschiedene Ursachen haben, wie beispielsweise Planungsfehler, Ausführungsfehler oder Materialfehler. Verwandte Begriffe: Bauschaden, Sachmangel, Gewährleistung.
- Insolvenz
- Die Insolvenz ist ein Zustand der Zahlungsunfähigkeit eines Unternehmens oder einer natürlichen Person. Im Falle einer Insolvenz wird ein Insolvenzverfahren eröffnet, in dem die Gläubiger ihre Forderungen geltend machen können. Verwandte Begriffe: Zahlungsunfähigkeit, Konkurs, Insolvenzverfahren.
- Architektenhaftung
- Die Architektenhaftung bezeichnet die zivilrechtliche Verantwortung des Architekten für Schäden, die durch seine Planungs- oder Bauleitungsfehler entstehen. Architekten sind verpflichtet, ihre Leistungen sorgfältig und fachgerecht zu erbringen. Verwandte Begriffe: Bauleitungsfehler, Planungsfehler, Berufshaftpflichtversicherung.
- Wasserschaden
- Ein Wasserschaden entsteht durch das unkontrollierte Austreten von Wasser, das zu Schäden an Gebäuden oder Gegenständen führt. Wasserschäden können verschiedene Ursachen haben, wie beispielsweise Rohrbrüche, Überschwemmungen oder defekte Dächer. Verwandte Begriffe: Rohrbruch, Feuchtigkeitsschaden, Schimmelbildung.
- Grobe Fahrlässigkeit
- Grobe Fahrlässigkeit liegt vor, wenn eine Person die im Verkehr erforderliche Sorgfalt in besonders schwerem Maße verletzt und dabei die einfachsten und naheliegendsten Überlegungen außer Acht lässt. Im Versicherungsrecht kann grobe Fahrlässigkeit dazu führen, dass die Versicherung die Leistung kürzt oder verweigert. Verwandte Begriffe: Fahrlässigkeit, Vorsatz, Obliegenheitsverletzung.
- Bauleitungsfehler
- Ein Bauleitungsfehler liegt vor, wenn der Bauleiter seine Pflichten bei der Überwachung und Koordination der Bauarbeiten verletzt und dadurch Schäden entstehen. Bauleitungsfehler können beispielsweise in der mangelhaften Kontrolle der Bauausführung oder der unzureichenden Koordination der Gewerke liegen. Verwandte Begriffe: Architektenhaftung, Bauüberwachung, Koordination.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was deckt eine Bauleistungsversicherung ab?
Die Bauleistungsversicherung deckt unvorhergesehene Schäden am Bauvorhaben während der Bauzeit ab. Dazu gehören beispielsweise Schäden durch Sturm, Hagel, Vandalismus oder auch bestimmte Bauausführungsfehler. Nicht abgedeckt sind in der Regel Schäden durch Planungsfehler oder normale Abnutzung. - Zahlt die Bauleistungsversicherung bei Insolvenz des Bauunternehmers?
Die Insolvenz des Bauunternehmers selbst ist kein versicherter Schaden. Allerdings können durch die Insolvenz verursachte Baumängel unter bestimmten Umständen von der Versicherung gedeckt sein, beispielsweise wenn diese auf Ausführungsfehler zurückzuführen sind, die während der Bauzeit entstanden sind. - Was ist bei Baumängeln zu tun?
Baumängel sollten umgehend dokumentiert und dem Bauleiter sowie dem Bauunternehmer (sofern noch existent) gemeldet werden. Es ist ratsam, ein Gutachten erstellen zu lassen, um die Mängel und deren Ursachen festzustellen. Dies ist auch wichtig für die Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber der Versicherung. - Welche Rolle spielt die Architektenhaftung?
Wenn die Architektin Bauleitungsfehler begangen hat, die zu den Mängeln geführt haben, kann sie haftbar gemacht werden. Allerdings ist der Nachweis von Fehlern und deren Kausalität oft schwierig. Eine Berufshaftpflichtversicherung der Architektin kann in solchen Fällen für den Schaden aufkommen. - Was tun bei einem Wasserschaden?
Bei einem Wasserschaden ist es wichtig, die Ursache schnellstmöglich zu finden und zu beheben. Zudem sollte der Schaden der Versicherung gemeldet und eine fachgerechte Trocknung veranlasst werden, um Folgeschäden wie Schimmel zu vermeiden. - Wie lange habe ich Zeit, Ansprüche geltend zu machen?
Die Fristen für die Geltendmachung von Ansprüchen richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und den vertraglichen Vereinbarungen. Es ist ratsam, sich frühzeitig rechtlich beraten zu lassen, um keine Fristen zu versäumen. - Was bedeutet "grobe Fahrlässigkeit" im Zusammenhang mit der Bauleistungsversicherung?
Grobe Fahrlässigkeit liegt vor, wenn die Architektin oder der Bauunternehmer die im Verkehr erforderliche Sorgfalt in besonders schwerem Maße verletzt hat. Dies kann dazu führen, dass die Versicherung die Leistung kürzt oder verweigert. - Wie finde ich einen geeigneten Fachanwalt für Baurecht?
Ein Fachanwalt für Baurecht sollte über fundierte Kenntnisse im Bau- und Architektenrecht verfügen und Erfahrung in der Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber Versicherungen haben. Empfehlungen von anderen Bauherren oder Architekten können hilfreich sein.
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Wie entstehen Wasserschäden im Neubau und wie können sie fachgerecht saniert werden? - Baumängel: Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
Wie können Baumängel rechtssicher dokumentiert und Gewährleistungsansprüche geltend gemacht werden?
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Bauleistungsversicherung: Kein Ersatz für Baumängel!
keine Chance
Hallo,
die Bauwesenversicherung ersetzt Schäden, die an einer mangelfreien Leistung ohne Verschulden des Unternehmers entstanden sind und deshalb vom Bauherren doppelt zu vergüten wären. Sie ist keine "Pfusch"-Versicherung.
Das Porto bzw. die Telefonkosten können Sie sich sparen.
Mit freundlichen Grüßen -
Insolvenzrecht: Konkursverschleppung prüfen lassen!
Konkursverschleppung?
Wenn es so spät bekannt wurde, dass Bauunternehmer und Architekt insolvent sind, kann es sich auch um Konkursverschleppung handeln. Dies prüft im Zweifel die Staatsanwaltschaft nach Anzeige.
Für diesen Fall kann dann nach meinem Wissensstand eine Durchhaftung auch auf das Privatvermögen der beiden erfolgen. -
Insolvenz: Konkursverschleppung – Durchhaftung möglich!
Konkursverschleppung kann Durchhaftung begründen
Ich kann hier die vorausgehende Darstellung nur unterstützen. Die Bauleistungsversicherung leistet hier nicht.
Aber: Wenn es so spät bekannt wurde, dass Bauunternehmer und Architekt insolvent sind, kann es sich auch um Konkursverschleppung handeln. Dies prüft im Zweifel die Staatsanwaltschaft nach Anzeige.
Für diesen Fall kann dann nach meinem Wissensstand eine Durchhaftung auch auf das Privatvermögen der beiden erfolgen soweit Forderungen einklagbar sind. Hierzu kann Sie sicherlich spezialisierter Rechtsanwalt beraten.
Viel Erfolg und gute Nerven in dieser Angelegenheit wünscht
Robert Seb. Grafetstetter -
Rechtsschutzversicherung: Empfehlung für Fragesteller
Na auf jeden Fall sollten Sie dann dem Fragesteller ...
Na auf jeden Fall sollten Sie dann dem Fragesteller auch noch zu einer Rechtsschutzversicherung raten. Zum Ablauf: wenn Sie eine Anzeige starten, dauert es so ca. 3-4 Jahre bis zur Entscheidung. Wenn, aber nur wenn, es dort ein für den Fragesteller positives Ergebnis gibt, werden geschätzte weitere 3 Jahre vergehen, bis ein weiteres für den Fragesteller mögliches positives Ergebnis gibt. Falls nicht, haftet der Fragesteller für alle Kosten! Falls es im ersten Fall kein positives Ergebnis gibt, macht sich der Anzeigende möglicherweise strafbar. Fazit: diese Beiträge waren Murks. Abgesehen davon: Sich selbst zu bestätigen, ist schon etwas ... na ja ... -
Rechtsschutz: Vorvertraglicher Schaden – Keine Leistung!
Also am Besten still halten Herr und Frau Berg?
Vielleicht hätten Sie meine ganzen Ausführungen lesen sollen Herr/Frau Berg. Dann hätten Sie auch meinen Verweis auf den Fachanwalt gelesen. Murks ist allenfalls, wenn man jemanden zu einem Rechtsschutzvertrag rät wenn das Kind schon in den Brunnen gefallen ist. Der Schaden ist dann nämlich eindeutig vorvertraglich und die Rechtsschutzversicherung leistet nicht.
Die Staatsanwaltschaft ist bedeutend schneller und in der Regel auch die Gerichte als Sie hier darzustellen versuchen (Ausnahmen bestätigen die Regel). Was ist denn Ihre Alternative?
Die "Schlawiner" einfach ziehen lassen?
Ich denke es gibt gerade in diesen Branchen genug Unternehmer, die eine GmbH in den Sand setzen und sofort an der selben Anschrift mit der selben Telefonnummer etc. die nächste GmbH eröffnen. Dass hier der Bauunternehmer "verschollen" ist, dürfte allein schon genug Grund sein aktiv zu werden.
Außerdem kann ich nicht nachvollziehen, welche großen Kosten entstehen sollen, wenn durch die Staatsanwaltschaft zunächst prüft ob eine Konkursverschleppung vorliegt. Höhere Kosten entstehen doch erst, wenn man dann zivilrechtlich Ansprüche stellt.
Aber wie gesagt, ich bin gespannt auf Ihre aussagefähigen Vorschläge ... -
Architektenhaftung: Strafanzeige wegen Betrugs läuft
Lohnt nicht zu streiten *lächel*
Hallo zusammen,
na, da wollte ich doch nichts lostreten - danke für die Hinweise. Konkursverschleppung haben wir noch nicht prüfen lassen. Durchhaftung auf Privatvermögen nutzt uns momentan allerdings nichts, weil Architektin insolvent und Bauunternehmer im Zweifelsfalle auch. Gegen Architektin (die immer noch aktiv und in der Architektenkammer) läuft eine Strafanzeige wegen Betrugs (fehlende Haftpflicht trotz Angabe derselben im Vertrag), ebenso gegen den Bauunternehmer. Außerdem habe ich der Architektenkammer den Fall geschildert und bin gespannt auf deren Reaktion. Die Bauleistungsversicherung hat abgelehnt, aber ich wollte es zumindest probiert haben.
Herzliche Grüße
Petra Lersch -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Bauleistungsversicherung bei Insolvenz: Baumängel in NRW?
💡 Kernaussagen: Die Bauleistungsversicherung zahlt nicht für Baumängel, die durch die Insolvenz des Bauunternehmers entstanden sind. Eine Konkursverschleppung könnte jedoch zur Durchhaftung auf das Privatvermögen des Bauunternehmers und Architekten führen. Es wird empfohlen, eine Rechtsschutzversicherung in Betracht zu ziehen und die Möglichkeit einer Strafanzeige wegen Betrugs zu prüfen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Bauleistungsversicherung: Kein Ersatz für Baumängel! ersetzt die Bauwesenversicherung keine Schäden, die durch Pfusch entstanden sind.
✅ Zusatzinfo: Eine Konkursverschleppung kann zur Durchhaftung auf das Privatvermögen führen, wie in Insolvenz: Konkursverschleppung – Durchhaftung möglich! erläutert wird. Dies sollte von der Staatsanwaltschaft geprüft werden.
🔴 Kritisch/Risiko: Eine Rechtsschutzversicherung sollte nicht abgeschlossen werden, wenn der Schaden bereits vor Vertragsabschluss entstanden ist, da in diesem Fall keine Leistung erfolgt, wie im Beitrag Rechtsschutz: Vorvertraglicher Schaden – Keine Leistung! dargelegt wird.
👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Möglichkeit einer Konkursverschleppung und ziehen Sie rechtliche Schritte in Betracht. Der Beitrag Insolvenzrecht: Konkursverschleppung prüfen lassen! gibt hierzu wichtige Hinweise. Kontaktieren Sie einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, um Ihre Ansprüche geltend zu machen.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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