Bodenplatte richtig hergestellt? Checkliste für Bauherren & Risikobewertung

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 15.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die korrekte Herstellung einer Bodenplatte, insbesondere die Notwendigkeit einer Sauberkeitsschicht und die Rolle des Architekten. Es wird die Haftung des Architekten bei Fehlplanung und mangelnder Beratung thematisiert. Die Wichtigkeit der Bewehrungsabnahme durch einen Tragwerksplaner (TWP) wird hervorgehoben. Bauherren sollten die Leistungen und Empfehlungen ihres Architekten kritisch hinterfragen.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Risiko · 👉 Handlungsempfehlung

Bodenplatte richtig hergestellt? Checkliste für Bauherren & Risikobewertung

Hallo,
wir wollen bauen und haben nichts wie Ärger mit dem Architekt und der Baufirma, wir bekommen nur dumme Antworten, es wurde schon früher so gebaut und werden zu den "Klugscheißern" gezählt. Manchmal überlege ob ich baue oder ich lasse bauen ... Ich bin doch der Geldgeber und will alles wissen, leider bekomme ich nur dumme Antworten, ich bin doch eine Frau und ich verstehe sowieso nichts. Das wir keine Sauberkeitsschicht haben, hat mich das sehr geärgert. Sie war halt nicht geplant, mein Architekt meint, wir brauchen sie doch nicht, es ist doch ordentlich verdichtet! Hier will ich die Meinung schriftlich haben. Aber was mir merkwürdig vorkommt und hier bitte ich um die Unterstützung:
wir haben ein Hanghaus mit Garage seitlich. Auf dem Garagendach soll eine Terrasse entstehen, die Bodenplatte auf der anderen Seite dient als Podest/ erste Stufe Treppe zum Haupteingang. Also die Bodenplatte ist als Podest auf einer Seite, unter dem Haus und unter dem Carport auf der anderen Seite. Die Fläche (m²) der Bodenplatte im Vertrag größer als die Fläche der Folie unter der Bodenplatte, d.h. es ist möglich, dass die Bodenplatte ins Dreck direkt gegossen wurde? Wir haben leider keine Bilder, da die Bodenplattenherstellung vorgeschoben wurde, wo wir gearbeitet haben ... ☹(
Danke für die Bemerkungen, unser Architekt bekommt noch sein Fett weg ...
Jana und Hans
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Unverzügliche Beauftragung eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauwerksabdichtung oder Bauingenieur zur Dokumentation des Ist-Zustands – insbesondere bei fehlender Sauberkeitsschicht und unvollständiger Folienabdeckung.

    🔴 KRITISCH: Kernbohrungen und Feuchtemessungen sind erforderlich, um den tatsächlichen Feuchteeintrag sowie die Integrität der Trennlage (Folie) nachzuweisen – ohne diese Daten ist eine risikobasierte Bewertung der Bodenplatte nicht möglich.

    ⚠️ WICHTIG: Vorlage der Ausführungspläne, der Abdichtungsnachweise und der Statik durch Architekt und Baufirma schriftlich fordern – fehlende Unterlagen sind Mangel und stützen Ansprüche nach § 633 BGBAbk..

    ⚠️ WICHTIG: Bei Hanglage mit seitlichem Garagenbau und Terrassenlast ist die Bodenplatte statisch als Podest und Treppenstufe wirksam – eine lückenlose Dampfsperre, mindestens 5 cm Sauberkeitsschicht aus Kies/Splitt und fachgerechte Bewehrung sind zwingend erforderlich.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Als Bauherr haben Sie das Recht auf vollständige Information und Transparenz. Ich empfehle Ihnen, folgende Punkte bei der Bodenplattenherstellung zu überprüfen:

    • Sauberkeitsschicht: Ist eine Sauberkeitsschicht unter der Bodenplatte vorhanden? Diese verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Erdreich in die Bodenplatte aufsteigt.
    • Folie: Wurde eine Folie (Dampfsperre) unter der Bodenplatte verlegt? Diese schützt vor Feuchtigkeit und Radon.
    • Dämmung: Ist eine ausreichende Dämmung vorhanden, besonders wichtig bei beheizten Räumen unter der Bodenplatte?
    • Bewehrung: Entspricht die Bewehrung (Stahlmatten) den statischen Berechnungen? Lassen Sie sich die Statik zeigen.
    • Betongüte: Wurde die richtige Betongüte verwendet?
    • Ausführung: Ist die Oberfläche eben und frei von Rissen?

    🔴 Gefahr: Fehler bei der Bodenplattenherstellung können zu Feuchtigkeitsschäden, Rissen und statischen Problemen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen hinzu, um die Bodenplatte zu prüfen und eventuelle Mängel zu dokumentieren. Klären Sie alle Unstimmigkeiten schriftlich mit Architekt und Baufirma.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine angespannte Bauherren-Situation mit einem Hanghaus, bei dem die Bodenplatte ohne Sauberkeitsschicht und möglicherweise ohne ausreichende Folie direkt auf dem Erdreich gegossen wurde. Die Bauherren fühlen sich von Architekt und Baufirma nicht ernst genommen, was die fachliche Beurteilung zusätzlich erschwert.

    🔴 Gefahr: Das Fehlen einer Sauberkeitsschicht ist ein schwerwiegender Mangel. Diese Schicht dient als saubere, ebene Arbeitsfläche, schützt die Abdichtung vor Beschädigung durch spitze Steine und verhindert kapillaren Feuchtigkeitstransport von unten. Ohne sie besteht ein hohes Risiko für spätere Feuchteschäden an der Bodenplatte und am Bauwerk.

    🔴 Gefahr: Die Aussage, dass die Bodenplatte eine größere Fläche aufweist als die darunterliegende Folie, ist alarmierend. Dies deutet darauf hin, dass Teile der Bodenplatte ohne Trennlage (Folie) direkt auf dem Erdreich betoniert wurden. Dies ist ein massiver Verstoß gegen die Regeln der Technik und führt zu unkontrolliertem Feuchtigkeitseintrag, Frostschäden und möglicherweise zu chemischen Reaktionen mit dem Boden.

    ⚠️ Korrektur: Die Behauptung des Architekten, eine Sauberkeitsschicht sei nicht nötig, weil der Boden "ordentlich verdichtet" sei, ist fachlich falsch. Verdichtung und Sauberkeitsschicht erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Die Sauberkeitsschicht ist nach DINAbk. 18533 und DIN 18195 für erdberührte Bauteile zwingend vorgeschrieben, um die Abdichtung zu schützen und eine gleichmäßige Lastabtragung zu gewährleisten.

    ➕ Ergänzung: Bei einem Hanghaus kommt erschwerend hinzu, dass die Bodenplatte oft teilweise im Hang liegt und zusätzlichen Drän- und Wasserdruck ausgesetzt ist. Die fehlende Folie und Sauberkeitsschicht erhöhen hier das Risiko für Feuchteschäden, Schimmelbildung und Setzungsrisse erheblich. Eine fachgerechte Abdichtung nach DIN 18533 (z.B. mit Bitumenbahnen oder Kunststoffdichtungsbahnen) ist ohne diese Voraussetzungen nicht möglich.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauwerksabdichtung oder einen Bauingenieur mit der Begutachtung der Bodenplatte. Lassen Sie den Ist-Zustand dokumentieren (Kernbohrungen, Feuchtemessungen) und fordern Sie von Architekt und Baufirma schriftlich die Vorlage der Ausführungspläne und der Abdichtungsnachweise. Bei Vertragsverstößen drohen Mängelansprüche und ggf. eine Kündigung des Architektenvertrags. Ziehen Sie einen Rechtsanwalt für Baurecht hinzu, um Ihre Rechte als Bauherrin durchzusetzen.

    KI-Analyse (Qwen)

    Die Schilderung deutet auf gravierende Mängel bei der Herstellung der Bodenplatte hin, insbesondere im Hinblick auf die fehlende Sauberkeitsschicht und die unklare Abdeckung mit Dampfbremse/Folie – beides zwingend erforderliche Schichten nach DIN 18195-4 und DIN EN 1992-1-1 (EC2) zur Vermeidung von Feuchteeintrag, Kapillarwasser und Schmutzeintrag in die Betonplatte.

    🔴 Gefahr: Eine Bodenplatte ohne Sauberkeitsschicht und unvollständige Folienabdeckung birgt erhebliche Risiken: unkontrollierte Feuchteaufnahme, Schmutzeintrag in den Beton, ungleichmäßige Verdichtung des Untergrunds, erhöhte Rissbildung und langfristig Korrosion der Bewehrung – besonders kritisch bei Hanglage mit seitlichem Garagenbau und Terrassenlast auf dem Dach.

    🔴 Gefahr: Die Diskrepanz zwischen vertraglich vereinbarter Bodenplattenfläche und tatsächlich verlegter Folienfläche weist auf eine nicht vollständige Sperrschicht hin – dies verstößt gegen die Anforderungen der DIN 18195-4 und kann zu aufsteigender Feuchte, Schimmelbildung im Erdgeschoss und statischen Schwächen führen.

    ⚠️ Korrektur: Die Aussage des Architekten "wir brauchen sie doch nicht, es ist doch ordentlich verdichtet" ist fachlich unzulässig: Verdichtung ersetzt keine Sauberkeitsschicht – diese dient nicht der Verdichtung, sondern der Trennung von Erdreich und Beton sowie der Vermeidung von Schmutz- und Feuchteeintrag in die Frischbetonmasse.

    ➕ Ergänzung: Bei Hanghäusern mit seitlichem Garagenbau und Terrassenlast auf dem Carport-Dach ist die statische Einbindung der Bodenplatte als Podest und Treppenstufe besonders sensibel – hier ist eine lückenlose Folienabdichtung, eine mindestens 5 cm dicke Sauberkeitsschicht aus Kies oder Splitt sowie eine fachgerechte Bewehrung zwingend erforderlich.

    ❌ Widerspruch: Die pauschale Behauptung "es wurde schon früher so gebaut" ist kein fachliches Argument – frühere Bauweisen entsprechen nicht den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz, Feuchteschutz und Dauerhaftigkeit; zudem ist die Haftung des Bauunternehmers bei Mängeln unabhängig von "früheren Praktiken" gesetzlich geregelt (§ 633 BGB).

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Bauwesen (z. B. mit Bausachverständigen-Zertifikat nach DIN EN ISO/IEC 17024) zur Dokumentation des Ist-Zustands, Prüfung der Folienabdeckung, Bewertung der Sauberkeitsschicht und Erstellung eines Gutachtens zur statischen und feuchtetechnischen Sicherheit – dies ist Voraussetzung für etwaige Mängelansprüche und Nachbesserungsforderungen.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung: Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren das Fehlen einer Sauberkeitsschicht und eine unvollständige Folienabdeckung als gravierenden Mangel mit hohem Risiko für Feuchteschäden, Rissbildung und Korrosion der Bewehrung.

    ✅ Übereinstimmung: Alle Modelle verweisen auf die DIN-Normen (DIN 18195-4, DIN 18533, DIN EN 1992-1-1) und lehnen die fachliche Begründung „ordentlich verdichtet“ einstimmig ab – Verdichtung ersetzt nicht die Sauberkeitsschicht.

    ⚠️ Abweichung: GoogleAI betont allgemein die Prüfung von Betongüte, Dämmung und Oberflächenqualität, während DeepSeek und Qwen sich stärker auf die Hanglage-spezifische Druck- und Wasserlast sowie die fachrechtliche Haftung konzentrieren.

    ➕ Ergänzung: Qwen ergänzt den Hinweis auf die statische Einbindung der Bodenplatte als Podest/Treppenstufe bei Hanghaus mit Garagenbau – dies fehlt bei GoogleAI und ist bei DeepSeek nur indirekt angedeutet.

    ❌ Widerspruch: Qwen benennt ausdrücklich den Widerspruch zur Aussage „es wurde schon früher so gebaut“ und stellt klar, dass dies kein fachliches Argument ist – GoogleAI und DeepSeek erwähnen diesen Punkt nicht, obwohl beide das Vorsichtsprinzip anwenden; Qwens explizite Benennung des Widerspruchs wird als sicherere, rechtskonforme Einschätzung priorisiert.

    👉 Empfehlung: Die sicherste Handlungsempfehlung („unverzügliche Beauftragung eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen“) wird von DeepSeek und Qwen identisch formuliert und von GoogleAI inhaltlich unterstützt („unabhängiger Bausachverständiger“) – dieser Konsens wird als verbindlich übernommen.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Fehlen der Sauberkeitsschicht✅Alle drei Modelle stimmen überein: schwerwiegender Mangel nach DIN 18533 und DIN 18195-4; keine fachliche Rechtfertigung durch Verdichtung.
    Unvollständige Folienabdeckung✅Einheitliche Einschätzung als massiver Verstoß gegen Regeln der Technik mit hohem Risiko für aufsteigende Feuchte und Schäden.
    Situation bei Hanghaus mit Garagenbau⚠️DeepSeek und Qwen heben die erhöhte Risikolage durch Wasserdruck und statische Komplexität hervor; GoogleAI erwähnt Hanglage nicht explizit – Abwägung erforderlich.
    Rechtliche Durchsetzbarkeit⚠️DeepSeek und Qwen benennen konkret Mängelansprüche, Nachbesserungsrecht und Rechtsanwaltskontakt; GoogleAI spricht allgemeiner von "schriftlichen Klärungen" – Abwägung zugunsten der präziseren Rechtsauffassung.
    „Frühere Bauweise“ als Argument❌Nur Qwen benennt diesen Punkt als ausdrücklichen Widerspruch; DeepSeek und GoogleAI ignorieren ihn – die sicherere, normative Bewertung (Qwens Hinweis) wird als verbindlich übernommen.

    👉 Handlungsempfehlung: Die Bauherrin muss unverzüglich einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauwerksabdichtung oder Bauingenieur beauftragen, um den Ist-Zustand fachlich zu dokumentieren, Feuchtemessungen und ggf. Kernbohrungen durchzuführen und ein rechtsfeste Gutachten zur feuchtetechnischen und statischen Sicherheit zu erstellen – dies ist Voraussetzung für alle weiteren Schritte.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoFeuchteeintrag durch fehlende Sauberkeitsschicht und unvollständige FolieLangfristige Schäden an Bodenplatte, Schimmelbildung im Erdgeschoss, Gesundheitsrisiko, Wertminderung
    🔴 RisikoUngleichmäßige Lastabtragung und Setzungsrisse durch fehlende TrennschichtStrukturelle Risse, Tür- und Fensterstörungen, erhöhter Sanierungsaufwand
    🔴 RisikoKorrosion der Bewehrung bei Kapillarfeuchte und HangdruckVerlust statischer Tragfähigkeit, Nachweisbarkeit als Baufehler mit Haftungsfolgen
    🔴 RisikoFehlende Dokumentation (Pläne, Nachweise, Statik)Unmöglichkeit, Mängel nachzuweisen; Ausschluss von Ansprüchen gegen Architekt oder Baufirma
    🔴 RisikoUnzureichende statische Einbindung der Bodenplatte als Podest/TreppenstufeInstabilität bei Garagen- und Terrassenlast, Gefahr von Ermüdungsbrüchen
    ✅ ChanceFachliche Dokumentation vor Fertigstellung ermöglicht Nachbesserung ohne AbrissKostengünstige Korrektur durch Aufbringen einer zusätzlichen Dämm- und Dampfsperrenschicht im Anschluss
    ✅ ChanceFrühzeitiger Sachverständigenbezug stärkt VerhandlungspositionErfolgreiche Durchsetzung von Ergänzungsleistungen oder finanziellen Ausgleichszahlungen
    ✅ ChanceNachweis normenwidriger Ausführung schafft Rechtsgrundlage für KündigungMöglichkeit, Architektenvertrag oder Bauvertrag ordnungsgemäß zu beenden
    ✅ ChanceDetaillierte Feuchtemessung liefert Basis für zukünftige energetische OptimierungGezielte Planung von Dämmung, Lüftung und Feuchtemanagement im gesamten Gebäude
    ✅ ChanceTransparenzschaffung durch unabhängiges Gutachten erhöht Vertrauen im TeamVerbesserte Kommunikation mit Architekt, Baufirma und Behörden – Vermeidung von Missverständnissen

    Orientierungshilfen

    1. Unverzüglichen Sachverständigen beauftragen: Kontaktieren Sie noch heute einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauwerksabdichtung oder einen Bauingenieur mit Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 – suchen Sie über die Bundesliste der Sachverständigen (http://www.sachverstaendigenliste.de).
    2. Feuchtemessung und Kernbohrung vereinbaren: Fordern Sie ausdrücklich die Durchführung von mindestens drei Feuchtemessungen (nach DIN 68770) sowie einer Kernbohrung zur Prüfung der Schichtfolge (Folie, Sauberkeitsschicht, Beton) an.
    3. Ausführungsunterlagen schriftlich anfordern: Senden Sie per Einschreiben mit Rückschein an Architekt und Baufirma die Aufforderung zur Vorlage aller Ausführungspläne, des Abdichtungsnachweises, der Statik und der Baubeschreibung – benennen Sie dabei konkrete DIN-Normen (DIN 18533, DIN 18195-4).
    4. Schadensdokumentation anlegen: Erstellen Sie eine digitale Foto- und Video-Dokumentation der Bodenplatte mit Zeitstempel, insbesondere aller Risse, Feuchtigkeitsflecken, unverlegter Folienstellen und Übergänge zur Hangseite.
    5. Rechtsanwalt für Baurecht konsultieren: Vereinbaren Sie einen Ersttermin mit einem Fachanwalt für Baurecht – bringen Sie das Gutachter-Angebot, Ihre Dokumentation und die schriftliche Unterlagenanforderung mit.
    6. Keine Abnahme vor Vorlage des Sachverständigengutachtens: Verweigern Sie die Bauabnahme gemäß § 640 BGB bis zur Vorlage des vollständigen, schriftlichen Gutachtens – dokumentieren Sie dies schriftlich.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Sauberkeitsschicht
    Eine dünne Betonschicht unter der Bodenplatte, die die Bewehrung schützt und eine ebene Fläche schafft.
    Verwandte Begriffe: Fundament, Bodenplatte, Unterbeton
    Dampfsperre
    Eine Folie, die das Eindringen von Feuchtigkeit in die Bodenplatte verhindert.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitssperre, Baufolie, Abdichtung
    Bewehrung
    Stahlmatten oder -stäbe, die in den Beton der Bodenplatte eingelegt werden, um die Zugkräfte aufzunehmen.
    Verwandte Begriffe: Armierung, Stahlbeton, Baustahl
    Betongüte
    Die Qualität des Betons, die durch seine Zusammensetzung und Festigkeit bestimmt wird.
    Verwandte Begriffe: Betonfestigkeit, Zement, Zuschlagstoffe
    Statik
    Die Berechnung der Tragfähigkeit und Stabilität eines Bauwerks.
    Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Lasten, Spannungen
    Bausachverständiger
    Ein Experte, der Bauwerke auf Mängel untersucht und Gutachten erstellt.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauingenieur, Baukontrolleur
    Radon
    Ein radioaktives Edelgas, das aus dem Erdreich aufsteigen kann und gesundheitsschädlich ist.
    Verwandte Begriffe: Radioaktivität, Strahlung, Bodengas

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Sauberkeitsschicht?
      Eine Sauberkeitsschicht ist eine dünne Betonschicht (ca. 5 cm) unter der eigentlichen Bodenplatte. Sie dient dazu, die Bewehrung vor Verschmutzung zu schützen und eine ebene Fläche für die Verlegung der Folie zu schaffen. Außerdem verhindert sie das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich.
    2. Warum ist eine Folie unter der Bodenplatte wichtig?
      Die Folie (Dampfsperre) verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Erdreich in die Bodenplatte eindringt. Dies ist wichtig, um Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz zu vermeiden. Zudem schützt sie vor dem Eindringen von Radon.
    3. Welche Betongüte ist für eine Bodenplatte erforderlich?
      Die erforderliche Betongüte hängt von den statischen Anforderungen ab. In der Regel wird mindestens ein Beton der Güteklasse C25/30 verwendet. Die genaue Betongüte ist in der Statik festgelegt.
    4. Wie erkenne ich Mängel an der Bodenplatte?
      Mängel können sich in Form von Rissen, Unebenheiten, Feuchtigkeit oder fehlender Dämmung zeigen. Auch eine unzureichende Bewehrung kann ein Mangel sein. Bei Verdacht auf Mängel sollte ein Bausachverständiger hinzugezogen werden.
    5. Was tun, wenn die Bodenplatte mangelhaft ist?
      Mängel sollten umgehend schriftlich bei der Baufirma und dem Architekten angezeigt werden. Lassen Sie die Mängel von einem Bausachverständigen dokumentieren und fordern Sie eine Nachbesserung. Im Streitfall kann ein Rechtsanwalt helfen.
    6. Was bedeutet Bewehrung bei einer Bodenplatte?
      Die Bewehrung besteht aus Stahlmatten oder -stäben, die in den Beton der Bodenplatte eingelegt werden. Sie dient dazu, die Zugkräfte aufzunehmen und die Stabilität der Bodenplatte zu erhöhen. Die Art und Menge der Bewehrung wird durch die Statik bestimmt.
    7. Warum ist die Statik für die Bodenplatte so wichtig?
      Die Statik berechnet die erforderliche Tragfähigkeit der Bodenplatte unter Berücksichtigung der zu erwartenden Lasten. Sie legt die Betongüte, die Bewehrung und die Dicke der Bodenplatte fest. Eine fehlerhafte Statik kann zu Schäden an der Bodenplatte und am gesamten Gebäude führen.
    8. Was ist Radon und warum ist es gefährlich?
      Radon ist ein natürlich vorkommendes radioaktives Edelgas, das aus dem Erdreich aufsteigen kann. Es kann in Gebäude eindringen und die Lunge schädigen. Eine Folie unter der Bodenplatte kann das Eindringen von Radon reduzieren.

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  2. Sauberkeitsschicht Bodenplatte: Architekt vs. Generalunternehmer

    Mal ganz locker bleiben ...
    Ist es IHR Architekt oder der eines Generalübernehmer/Generalunternehmer/BT? Wohl eher letzteres. Dann stellt sich die Frage: Ist es überhaupt ein Architekt? Bitte nicht jeden, der mit dem Bau zu tun als Architekt bezeichnen.
    Unter die Bodenplatte gehört eine Sauberkeitsschicht, Baständeaus. Alles andere ist Pfusch!
    Wenn Sie Frostschürzen ums Haus herum haben, wäre es i.O., dass die Folie um die Fundament (Frostschürzen) Fläche kleiner wäre.
    Oder wurde die Bodenplatte größer als angegeben abgerechnet.
    Und wieso bekommen Sie Einzelflächen genannt.
    Doch Ihr Architekt mit BU.
    Dann aber ganz schnell (so ungern ich Kollegen "in die Pfanne haue") ab zu einem SV.
    Wenn es wirklich Ihr Architekt ist (was ich immer noch nicht so ganz glaube) und der so handelt, na dann gute Nacht.

  3. Bodenplatte ohne Sauberkeitsschicht: Architekt haftbar?

    Die Differenz
    Hallo,
    es ist leider mein Architekt, wohl keine Leuchte, zu spät gesehen, der wohl gerne mit der Firma arbeitet.! Das mit der Sauberkeitschicht ist wohl nicht umkehrbar, da der OGAbk. schon fertig gestellt ist! Wohl nicht geplant und keine Bedenken vom BU. Hier wollen die uns für dumm verkaufen, was ist denn die Sauberkeitschicht? Nie gehört ...?!? Ich habe mir die Mühe gemacht und die Fläche der Folie nachgerechnet, es ist dieselbe Differenz zwischen der Fläche der vollständigen Bodenplatte und der Fläche der Bodenplatte unter dem Haus ... Ist es möglich, dass unter den untergeordneten Räumen keine Folie notwendig ist? Dumme Frage ... aber ich brauche eine kluge Antwort ...
    Jana und Hans

  4. Bodenplatte: Folie notwendig? Architekt muss Berechtigung prüfen!

    Mal einiges klarstellen ...
    1) Eine Folie unter dem Haus brauchen Sie GAR NICHT. Außer der Statiker hat eine Gleitschicht vorgeschrieben, dann aber doppelt und AUF der Sauberkeitsschicht. Von daher sollten Sie die Berechtigung dieser Position prüfen (lassen). Wenn es der Bauunternehmer im Auftrag hat, wäre der Architekt im Zweifel haftbar. Und mit den ersparten Sauberkeitsschicht-Kosten braucht er Ihnen nicht kommen.

    2) Mit der Sauberkeitsschicht sollten Sie Bauunternehmer und Architekt in die Haftung nehmen.

    3) Wenn der Bauunternehmer eine Fläche nicht abrechnet, muss das noch nicht bedeuten, dass er dort nichts gemacht hat.
    Und Ihr Architekt darf das Vergessene nicht dazuschreiben  -  selbst wenn der Bauunternehmer eine ganze Etage vergisst.
    Er muss Sie nur darauf hinweisen, damit Sie nicht später auf Grund laufen.

    4) Fragen Sie mal, wofür diese Nasen denn die Folie vorgesehen haben. Wenn die nämlich der Meinung sind, dass wäre die Dampfsperre, dann wäre das a) eine Erklärung für das Fehlen unter manchen Räumen und b) der Ansatz zum nächsten und zwar schwerwiegenden Mangel.

    5) Wieso müssen sich die Mühe machen, nachzurechnen. Sie müssten doch zu jeder Position eine Massenberechnung dazubekommen haben. Also z.B. Decke Beton 11,00 * 9,23 * 0,20 = 20,306 m³ Beton
    Und das für jede einzelne Position.
    Das einzige Problem dabei könnte sein, die Maße wiederzufinden.
    Haben Sie so etwas NICHT, wäre die Rechnungsprüfung des Architekten mehr als mangelhaft.
    Sofort nachfordern, prüfen lassen und selber genau nachprüfen. Für Überzahlungen der Firmen, die Sie von denen warum auch immer nicht wiederkriegen, haftet der Architekt!

    Auch wenn es noch mehr Geld kostet. Wenn Sie wirklich eine solche "Zierde" unseres Berufsstandes eingesammelt haben, nehmen Sie sich fachlich versierte Hilfe, damit der Kollege wenigstens für seinen Murks gerade stehen muss.

  5. Sauberkeitsschicht: Architekt trägt Verantwortung für Fehler!

    Sauberkeitschicht ..

    was kann der arme Architekt für den verzapften Mist?
    ist der nicht zum bildermalen engagiert?
    wo ist der Tragwerksplaner? eingespart? Pech ..

  6. Architekt negiert Sauberkeitsschicht: Bauherr in Gefahr!

    @ Markus ...
    Mal für den Bauherren eine Lanze brechen *krack 😉
    Wenn ein Architekt selbst auf Nachfrage eine Sauberkeitsschict negiert, wird er auch nicht dazu raten, Bewehrungsabnahmen vom TWP machen zu lassen, wenn er überhaupt einen TWP hat und nicht nur einen Rechenknecht.
    Und woher soll der Bauherr wissen, was da alles nötig ist? Der vertraut der "Beratung" durch seinen Architekten!
    Mir wollte mal ein Bauherr die Bewehrungsabnahme durch den TWP aus dessen Leistung streichen. So lange, bis ich ihm gesagt habe, das dann mein Honorar höher würde und ich mich zusätzlich aus der Haftung freizeichnen würde.
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Bodenplatte Herstellung: Checkliste für Bauherren & Risikobewertung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die korrekte Herstellung einer Bodenplatte, insbesondere die Notwendigkeit einer Sauberkeitsschicht und die Rolle des Architekten. Es wird die Haftung des Architekten bei Fehlplanung und mangelnder Beratung thematisiert. Die Wichtigkeit der Bewehrungsabnahme durch einen Tragwerksplaner (TWP) wird hervorgehoben. Bauherren sollten die Leistungen und Empfehlungen ihres Architekten kritisch hinterfragen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Bodenplatte ohne Sauberkeitsschicht: Architekt haftbar? wird die Problematik einer fehlenden Sauberkeitsschicht und die mögliche Haftung des Architekten diskutiert, falls dieser Fehler zu spät erkannt wird.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Sauberkeitsschicht Bodenplatte: Architekt vs. Generalunternehmer betont, dass unter die Bodenplatte eine Sauberkeitsschicht gehört und alles andere als Pfusch zu betrachten ist, sofern keine Frostschürzen vorhanden sind.

    🔴 Risiko: Wenn ein Architekt selbst auf Nachfrage eine Sauberkeitsschicht negiert, wird er wahrscheinlich auch keine Bewehrungsabnahmen vom TWP empfehlen, was im Beitrag Architekt negiert Sauberkeitsschicht: Bauherr in Gefahr! kritisiert wird. Dies birgt erhebliche Risiken für die Qualität und Sicherheit der Bodenplatte.

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten die Berechtigung einer Folie unter dem Haus prüfen lassen, wie im Beitrag Bodenplatte: Folie notwendig? Architekt muss Berechtigung prüfen! empfohlen wird. Zudem ist es ratsam, einen Tragwerksplaner (TWP) hinzuzuziehen, um die Statik und Bewehrung der Bodenplatte zu überprüfen.

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